PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE VIGO

DECEMBRO 2009

Superficie Delimitada 509.088 m²

Sistemas Xerais Adscritos

1. SUPERFICIES

Superficie Computable para o Aproveitamento Tipo m²

Superficie Total Bruta 460.538

Sistemas Xerais Incluidos

Sistemas Locais

Índice de Edificabilidade Bruta 0,850

2. USOS E INTENSIDADES

Superficie Total edificable 391.457

m²c/m²s

m²c

Andares

3. CONDICIÓNS DE EQUIDISTRIBUCIÓN

Altura Máxima 5

0,874

447.703

CONSTITÚE UN ÁREA DE REPARTO

Aproveitamento Tipo (AT) m²c/m²s

5.780

36.777

14.980

2.348

1.500

104.284

28.419

9.150

Verde:

Equipamento/Infraestructuras:

Viario:

Existentes

Verde:

Equipamento/Infraestructuras:

Transporte principal:

Viario estructurante:

Existentes Propostos

Propostos

Cumprimento do Art.57

Cumprimento do Art.114

Verde:

Equipamento:

Transporte principal:

Viario estructurante:

SABAXÁNSNOME: CLAVE: S-12-R

FICHA

Páx 1

SECTOR DE SOLO URBANIZABLE

m²

m²

Solo Rustico de protección incluido 48.550

Tipoloxía edificatoria Característica C

Uso: Tipoloxias edificatorias: Ordenzas de referencia:

RESIDENCIAL A, B, C, D, G 4, 6, 7, 9

Uso global característico: Máx: Mín: Coef (G):

RESIDENCIAL 100 1,000

CONSULTORA GALEGA S.L. DOCUMENTO DE XESTIÓN E EXECUCIÓN

4. DESENVOLVEMENTO E XESTIÓN

Prazos de desenvolvemento

5. RESERVAS MÍNIMAS PARA SISTEMAS LOCAIS

7. CARGAS URBANISTICAS ESPECIFICAS

2º CUADRIENIO

Sistema de actuación

Iniciativa da formulación do planeamento PÚBLICA

COMPENSACIÓN

70.462

39.146

1.957

Verde:

Equipamento:

Aparcamentos publicos:

m² de solo

m² de solo

Nº Plazas

SABAXÁNSNOME: CLAVE: S-12-R Páx 2

6. SISTEMAS XERAIS

6.A RESERVAS DE SOLO

6.B IMPUTACIÓN DE CONEXIÓNS, AMPLIACIÓNS OU REFORZOS

INCLUIDO Obtido: PorObter:

2.348 28.420SX/CO-TR/A04/3/ RONDA DE VIGO SEMINARIO - RAMÓN NIETO

14.979 104.284SX/EL-ZV/B09/3/ LAGARES CURSO MEDIO (LAVADORES)

ImputaciónNomeSistemaSUBSISTEMAS DE DISTRIBUCIÓN DE AUGASX/IN-SU/AG2/05.001 AMPLIACIÓN DO DEPÓSITO DE STA.MARINA - COTOGRANDE - MEIXOEIRO 24,451%SX/IN-SU/AG2/05.002 AMPLIACIÓN DO DEPÓSITO DO MEIXOEIRO 24,451%SX/IN-SU/AG2/05.003 AMPLIACIÓN ADUCIÓNS 24,451%SX/IN-SU/AG2/05.004 AMPLIACIÓN ADUCIÓNS 24,451%SX/IN-SU/AG2/05.005 AMPLIACIÓN ADUCIÓNS 24,451%SX/IN-SU/AG2/05.006 AMPLIACIÓN ADUCIÓNS 24,451%SX/IN-SU/AG2/05.007 AMPLIACIÓN ADUCIÓNS 24,451%SX/IN-SU/AG2/05.008 AMPLIACIÓN ADUCIÓNS 24,451%

SUBSISTEMAS DE DISTRIBUCIÓN DE SANEAMENTO DE PLUVIAISSX/IN-SU/PL2/28.001 COLECTOR DE PLUVIAIS 16,791%SX/IN-SU/PL2/28.002 COLECTOR DE PLUVIAIS 16,791%SX/IN-SU/PL2/28.003 COLECTOR DE PLUVIAIS 16,791%SX/IN-SU/PL2/28.004 COLECTOR DE PLUVIAIS 16,791%SX/IN-SU/PL2/28.005 COLECTOR DE PLUVIAIS 16,791%SX/IN-SU/PL2/28.006 COLECTOR DE PLUVIAIS 16,791%SX/IN-SU/PL2/28.007 COLECTOR DE PLUVIAIS 16,791%SX/IN-SU/PL2/28.008 COLECTOR DE PLUVIAIS 16,791%

COLECTORES SECUNDARIOS DE AUGAS RESIDUAISSX/IN-SU/RE2/40.001 REFORZO COLECTOR EXISTENTE 100,000%

Sistema Tramo Actuación

SX/CO-TR/E070 ESTRADA VELLA DE MADRID - RÚA SEVERINO COBAS PROPOSTORÚA SEVERINO COBAS

SX/CO-TR/E071 RÚA SEVERINO COBAS - RONDA PROPOSTO

CONSULTORA GALEGA S.L. DOCUMENTO DE XESTIÓN E EXECUCIÓN

PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE VIGO

DECEMBRO 2009

9. OBSERVACIÓNS E RECOMENDACIÓNS

- Recoméndase a realización dun estudio particular das condicións de implantación territorial e paisaxística da plataforma do vial de Ronda en relación ás complicadas condicións topográficas.- Situaranse baixo rasante as prazas de dominio público que non poidan ubicarse en superficie, debéndose xustificar tal acción en función da comenencia da ordenación proposta.

8. OBXETIVOS DE PLANEAMENTO E CRITERIOS DE ORDENACIÓN- Extensión da trama urbana e mellora da accesibilidade dentro do sector.-Dar cumprimento aos obxectivos estratéxicos de revitalización e mellora da habitabilidade da cidade en proceso de tramado, hoxendía resultado de pautas de ocupación non planificadas sobre un sustrato de orixe rural.- A acción ordenadora deste ámbito únese á dos seguintes: A-4-20 CURROS 3, A-4-22 CAMBESES 1, A-4-23 COUTADA NOVA, A-4-30 CURROS 1, A-4-31 CURROS 2, A-4-72 SEVERINO COBAS, na procura da restructuración dos barrios da Bagunda, Bouciña, Sabaxáns e Cambeses a partires do fornecemento da malla urbana e a recuperación ambiental da ribeira do Lagares na Parroquia de Lavadores.- Obtención da reserva de solo de Sistema Xeral de Espacios libres SX/EL-ZV/B09 LAGARES incluída no sector.- Obtención da reserva necesaria para a implantación do vial de Ronda, e execución do vial integrado no Sistema Xeral de Comunicacións-Viario 2ª Categoría previsto para conexión transversal entre a Estrada Vella de Madrid e a Rúa Severino Cobas.- A ordenación do sector procurará a integración da Ronda como vial urbano, para o cal atenderase especialmente ás condicións de contorno dos bordes da mesma, habida conta das particularidades do trazado nos planos de ordenación (integración territorial e paisaxística da plataforma).- Cando a execución do vial de Ronda se anticipase ao desenvolvemento e xestión do presente ámbito, e a efectos de garantir o dereito de realoxo dos afectados, deberán desenvolverse con carácter previo ou simultaneo á execución da devandita infraestructura algún destes sectores: S-21-T/R LIÑEIRIÑOS, S-08-R CEREIRO e S-68-R AREEIRO, previstos a tal efecto.- Acaemento dos viais internos e previsión de dotacións urbanísticas de carácter local.

- O planeamento de desenvolvemento derivado do plan xeral deberá someterse á avaliación ambiental estratéxica (AAE) segundo a Lei 9/2006, Lei 6/2007 de medidas urxentes e o artigo 4.0.3. Das NN.UU. do Plan Xeral, incluíndo a avaliación acústica e electromagnética.- Requirirase informe favorable de Augas de Galicia sobre garantías de abastecemento de auga potable e depuración de augas residuais.

- Esíxese a determinación dunha reserva mínima de solo apta para a implantación do 57% da edificabilidade residencial que haberá de adicarse a vivenda sometida a algún réxime de protección pública, intensidade que permite manter o equilibrio de beneficios e cargas entre as distintas áreas de reparto do plan xeral, aprobado provisionalmente en maio de 2006, garantindo a súa viabilidade económica.

CONSULTORA GALEGA S.L. DOCUMENTO DE XESTIÓN E EXECUCIÓN