Patio Bulrrich

7/25/2019 Patio Bulrrich

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SASSANO LUIZ, Silvana (2012): "La creacin de nuevos mi os ur!anos: el cen ro comercial a io#ullric$" %en l&nea' n: ngulo Recto. Revista de estudios sobre la ciudad como espacio plural, vol *,n+m 2, 1*-.1/- n: $ : ucm es in o an3ulo volumen 4olumen0*.2 varia02 $ m ISSN:1565.*017$ : d8 doi or3 10 7205 rev9AN 2012 v* n2 *0/-5

1*-

La creacin de nuevos mitos urbanos:el centro comercial Patio Bullrich

Silvana SASSANOLUIZ ;e ar amen o de om lu ense de ?adrid

sil3eo@ a$oo com

eci!ido: 1* 05 2012?odi icado: 11 11 2012Ace ado: 15 11 2012

ResumenLos cen ros comerciales son los mB8imos es acios de consumo sim!lico mercan il de la sociedad ca i alis a ac ual La re uncionaliCacin de cier oslu3ares de la ciudad en decadencia o de edi icios $is ricos em!lemB icos$an devenido en nuevos mi os ur!anos, res ondiendo a una a ro iacinsim!lica como recu eracin ues a en valor econmico en el mercado decier as ar es de la ciudad Losvalores sociales Due es Bn car3ados en losedi icios em!lemB icos o Conas a ser recuperadas or ar e de los a3en es

rivados se rans orman en recursos recrea ivos $as a odr&amos a irmar,en ren a mono licaPalabras clave: 3lo!aliCacin, consumo, cen ros comerciales, #uenosAires

Title: E$e crea ion o ne ur!an m $s: a io #ullric$ ?all AbstractE$e malls are ma8imum s m!olic and commercial consum ion s aces o

$e ac ual ca i alis socie E$e re. unc ionin3 o cer ain ar s o $e ci indecline, cer ain em!lema ic $is oric !uildin3s $ave !ecome in ne ur!anm $s, ans erin3 a s m!olic a ro ria ion as recover and economicen$ancemen in $e marFe o cer ain ar s o $e ci Social values $aare loaded in $e em!lema ic !uildin3s or areas o !e GrecoveredH ! riva ea3en s !ecome recrea ional resources and mi3$ even sa , in mono olrenKeywords: 3lo!aliCa ion, consumer, s$o in3 cen ers, #uenos Aires

ndice1 In roduccin2 l cen ro comercial a io #ullric$

volucin carac er&s icas de la Cona* Una $is oria de es ir e: La >asa #ullric$7 AdDuisicin de los inmue!les/ l cen ro comercial $o/ 1 Or3aniCacin in erna o er a comercial/ 2 erce cin del es acio/ er il de los visi an es- A ro iacin de los valores 3eo3rB icos, $is ricos sociales: la creacin

del mi o ur!ano6 >onclusiones


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1. ntroduccinLa ciudad sociedad G osmodernaH se $a vis o envuel a en una seriede cam!ios erri oriales, sociales, cul urales, ecnol3icos,arDui ec nicos, !asados en los rocesos de rees ruc uracineconmica 3lo!al ;esde una mirada es acial, las 3randes ciudadesson las rece oras rinci ales de es os cam!ios son re.creadas orlas adminis raciones locales , so!re odo, or los sec oresem resariales rivados, en3endrando la Gciudad osmoderna de laima3en, de la di erenciacin social del es ec BculoH (Amendola2000: 25)

n es a sociedad os moderna en la Due es amos inmersos, elvalor simblico Due adDuieren los o!Je os los es acios (lu3ares o nolu3ares) al ser consumidos es rimordial, a sea ara lo3rar con elloun valor a3re3ado en un ne3ocio inmo!iliario or eJem lo, o unadi erenciacin social en re los ro ios consumidores l consumo seconvier e en el mo or de la vida co idiana de las amilias losciudadanos se rans orman en consumidores o en ciudadanosim er ec os (San os 156-)

s amos den ro de un c&rculo Due se re roalimen a, orDue lasociedad de consumo reclama de ine los !ienes servicios aconsumir, el sis ema ca i alis a 3enera la GnecesidadH de consumoe insa is accin de los ciudadanos, o meJor dic$o, consumidores lvalor del roduc o, su car3a sim!lica el es acio en Due esconsumido dan lu3ar a Gdesi3ualdades socialesH, desi3ualdades Duese $an rans ormado en la sociedad ur!ana con em orBnea3lo!aliCada Due de!emos analiCarlas eniendo en cuen a la Gnueva

ol& ica cul uralH Due a!orda SoJa en GE$irds aceH Due re oma enPostmetrpolis: Glas di erencias en re las ersonas son creadas de

orma in r&nseca, e8 ernamen e im ues as cul uralmen ere resen adas a ravKs de rocesos de ormacin de iden idadcar3ados ol& icamen eH (SoJa 2006: 5 )

Las ciudades se $an conver ido en productos en s& mismas araa raer inversiones ca i al, los ciudadanos mues ran GimB3enesdi erenciadasH ara iden i icarse Gno ser e8cluidos del mundo socialal Due se er enece o ara adDuirir las se as de iden idad Dueermi an acceder al Due se Duiere er enecerH (om rar es cada veC mBs una ac ividad recrea iva, a Duese rans orma en el consumo or el consumo mismo

Los cen ros comerciales, GMles ur!aines de la os .moderni KH( erreira rei as 155/), son los lu3ares mBs e8 resivos de es a nuevae a a del ca i alismo consumis a GLa e8 resin mBs visi!le de es asociedad de consumo cul ura del consumo ( ea $ers one 2000) esla e8 losin de los 3randes cen ros comercialesH (


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La inves i3acin ar e de considerar Due las rans ormacionesor las Due a raviesa la ciudad de #uenos Aires en los +l imos a os

son al mismo iem o resul ado en ar e con ri!u en a sus en ar losrocesos de in e3racin 3lo!aliCacin econmica mundial n !ase a

los ra!aJos de L eC Levi (1555) >orneJo or u3al (2001, 200-)Duienes mu de alladamen e analiCan las rBc icas cul urales dea ro iacin sim!lica de los consumidores en el mall, noso rosin en aremos analiCar o ro as ec o de la a ro iacin sim!lica, Duees la 3enerada or los em resarios.a3en es rivados odesarrolladores de los cen ros comerciales, Duienes rans orman losvalores sociales de Due es Bn car3ados los edi icios em!lemB icos oConas a ser recuperadas en recursos recrea ivos $as a odr&amosa irmar, en ren a mono lica, convir iKndose, al mismo iem o, ennuevos mi os ur!anos, como $a sucedido con el ?ercado de A!as ode #uenos Aires (Sassano 2001), el S ine o s$o in3,


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uen e: la!oracin ro ia

i3ura 1 LocaliCacin de los cen ros comerciales de la >iudad Au noma de#uenos Aires del >en ro >omercial a io #ullric$

!. "l centro comercial Patio Bullrich G a io #ullric$ s$o in3 cen erH ue el rimer cen ro comercial de la>iudad Au noma de #uenos Aires, inau3urado el 17 de se iem!rede 1566 Se localiCa en Avenida del Li!er ador nQ -70, en lamanCana com rendida en re la Avenida Li!er ador las calles

osadas, ?on evideo Li!er ad ( i3ura 2) Al considerar la divisinol& ica adminis ra iva de la ciudad Au noma de #uenos Aires, a io

#ullric$ Duedar&a em laCado, or 60 me ros, en el !arrio de e iro, aDue el l&mi e en re los !arrios de la ecole a e iro asa or la calle?on evideo ero or la ro ia dinBmica, uncionamien o so!re odo

su radicin $is rica, se lo considera como ar e s&m!olo dele8clusivo !arrio de la ecole a


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uen e: la!oracin ro ia

i3ura 2 LocaliCacin de a io #ullric$

Su u!icacin es rivile3iada, localiCBndose en una de las ConasmBs radicionales dis in3uidas de la ciudad, de al o oderadDuisi ivo, densamen e o!lada, rodeada de res i3iosasresidencias, em!aJadas, ins i uciones cul urales, $o elesin ernacionales1 a menos de 1000 me ros del cen ro de decisineconmico inanciero de la ciudad ( i3ura )

uen e: a io #ullric$ 2001i3ura U!icacin ur!ana rivile3iada de a io #ullric$

1 O!ras arDui ec nicas de es ilo rancKs, undamen almen e de inales del si3lo RIR rinci ios del RR, a os en Due el a&s viv&a momen os de 3ran ros eridad crecimien o econmico


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l !arrio de la ecole a am!iKn cuen a con las dos avenidasmBs so is icadas, co iCadas de 3lamour de la ciudad como son lasAvenidas Alvear uin ana n su recorrido al!er3an muc$os

alacios, em!aJadas marcas globales como al $ Lauren , Louis4ui on, e er Ten , 4ersace, en ro a accesorios Jo er&as como4icen e =ernBndeC, San arelli 3aler&as de ar e como Alvear(e8 osi ores de ar e lBs ico or e!rer&a nacional), Alvear Aroleccin Alvear de Zu!arBn scada er umer&as como

oc$as, Nina icci, en re o ras

#. "volucin y caracter$sticas de la %onal ac ual !arrio de la ecole a adDuiere su nom!re or el >onven o de

la Orden de los ranciscanos ecole os la I3lesia del ilar,inau3urados en 1- 2 =as a la ro a3acin de la e idemia de ie!reamarilla en 16-1, ue un 3ran es acio vac&o (cam o a!ier o $uer as), momen o en Due los residen es de ma ores recursoseconmicos ( ol& icos, ro esionales, !anDueros, comercian es,es ancieros, e c ) se rasladan desde la Cona sur de la ciudad, ordonde se ro a3a!a la en ermedad, a las Conas al as Gvac&asH como

ueron los ac uales !arrios de e iro, ecole a, Nor e, ;evo o,#el3rano, lores, e c Las $uer as deJan aso as& a las 3randesmansiones alace es dise ados or arDui ec os e8 ranJeros G s os3randes edi icios adDuirieron el a el de $o eles or la as uosidad desu e8 erior, la e8 ensin del erreno Due a!arcan, el n+mero ladiversidad de sus a ar amen os la riDueCa de su decoracin % 'H(>u olo 155/: 625) s as residencias convier en al !arrio de la

ecole a en el mBs luJoso de la ciudad, G% ' iniciBndose el desarrollodel !arrio nor e, como Brea de Kli eH (Sco!ie 15--: *7)

&. 'na historia de estir(e: La )asa BullrichLa amilia #ullric$ roced&a de =am!ur3o, Alemania ;on Au3us oAdol o #ullric$, nacido en #erl&n en 1602, se ins ala en Ar3en ina comienCa su ac ividad con un ne3ocio de roduc os im or ados Su$iJo ma or Adol o Vor3e #ullric$, naci en #uenos Aires en 16 alos oc$o a os de edad su adre lo env&a a Alemania a es udiar ;ere3reso en #uenos Aires consolida su osicin econmica sociallle3ando a ser In enden e de la >iudad de #uenos Aires en re 1656 1502, duran e el 3o!ierno del residen e Vulio A oca, uno de losim ulsores de im or an es meJoras ur!anas ( ranv&a elKc rico,iluminacin elKc rica, avimen acin de calles, em!ellecimien o de

arDues del Vard&n Zool3ico, e c ) (La Prensa, 7 0* 15/- ?uJicaLa&neCs.d. ) n 16/- unda la casa de su!as as 2 #ullric$ ;uran e

2 n Ar3en ina se u iliCa el Krminoremate en lu3ar de su!as a or ello se conoce aes a casa con el nom!re de G>asa de ema es #ullric$H


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mBs de un si3lo, la radicional G>asa #ullric$H realiC las rinci alessu!as as de la ciudad: 3randes cam eones de la 3anader&a, o!ras dear e, al$aJas, escul uras, !arcos, carroCas, mo!iliario irmado, armas,

er enecien es a ersonaJes amosos o de al o oder adDuisi ivo de laK oca (La Prensa, 7 0* 15/-) La rimera >asa de su!as as #ullric$es a!a si uada en la ecova Nueva, calle de la 4ic oria 50, en re;e ensa #ol&var ero la con inua e8 ansin de la ac ividad o!li3a aes os em resarios a rasladarse a la calle Leandro N Alem 570 ($oAvenida del Li!er ado -70), a un edi icio de es ilo neoclBsico in3lKsdise ado or el arDui ec o Waldor n la dKcada de los sesen aadDuieren el solar de la calle osadas 12*7, uniKndolo al an erior,lo3rando as& salida $acia la misma

So!re la uer a rinci al del edi icio (avenida Li!er ador), seencon ra!an salas de es ar, salones des inados a la ven a demue!les, la !i!lio eca de la >asa #ullric$, en la ar e os erior,$as a la mi ad de la manCana, el a io de su!as as ro iamen edic$o, ocu ando casi dos ercios del erreno (4ol e 2002) ( i3ura -)

s e a io de su!as as era una es ruc ura de $ierro vidrio,arDui ec ura carac er&s ica de ines del si3lo RIR rinci ios del RRu iliCada en los mercados de a!as os

;ieC a os mBs arde, la >asa de su!as as #ullric$ cierra susuer as, com rando el edi icio los in3enieros ?accarone en 1562

*. Ad+uisicin de los inmueblesLos in3enieros ?accarone adDuieren el edi icio u!icado so!re laavenida Li!er ador con el in de cons ruir all& un su ermercado una

orre de viviendas Los vecinos se o onen la ?unici alidad de laciudad de #uenos Aires inalmen e rec$aCa el ro ec o or

Gcues iones KcnicasH La idea se resen a al es udio de arDui ec uraVuan >arlos L eC Asociados, Duienes deciden com rar a la amilia#ullric$ am!iKn el redio con salida a la calle osadas * Am!osedi icios es a!an cerrados vac&os, resolviendo inalmen ere$a!ili arlos ara a!rir el rimer cen ro comercial de la ciudad de#uenos Aires La o!ra ue realiCada en 1566 or la em resain3enieros ?accarone S A , ro ec ada or el es udio de arDui ec ura

G or a io #ullric$, no solo % asaron' las riDueCas sino am!iKn el re inamien o delas meJores cunas ar3en inas % ' ero am!iKn as or all& la mBs selec asociedad or e a e ilus res visi an es, duardo 4II, r&nci e de


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Vuan >arlos L eC Asociados comercialiCada or Aranal e S A i!esa S A

a io #ullric$ S$o in3 sur3e, or an o, de la remodelacin re uncionaliCacin de los dos edi icios de la an i3ua >asa #ullric$: el

rimero u!icado en avenida Li!er ador -70, con una ac$ada de es iloneoclBsico una arDuer&a en lan a !aJa Due se corres onde cona!er uras de ven anas de orma rec an3ular en el iso su erior (


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Las ac$adas de am!os edi icios $an ermanecido semi.in ac as A la de avenida del Li!er ador se le $a a3re3ado, en la ar esu erior, una es ruc ura acris alada en ono oscuro con una am liacornisa ara lo3rar una al ura mBs Y la ac$ada del vieJo edi icio dela calle osadas se $a re ormulado, in ercalBndose lanos de cris aloscuro, el mismo Due en la ac$ada de Li!er ador ( i3ura 7) n 1557los ro ie arios del cen ro comercial adDuieren el redio con i3uoso!re la calle osadas, de oc$ocien os me ros cuadrados, uni icandolas ac$adas median e una cornisa cene a (ArDuis 155/) un muroacris alado rans aren e con lanos o acos Due ermi en ver, a modode esca ara e, las ac ividades del shopping center. Se am l&a elsec or de $os eler&a recreacin se 3eneran dos lan as su eriores

o almen e in e3radas al es acio ree8is en e, donde $o unciona elBrea de en re enimien os ara ni os de la em resa Neverland dossalas de cine ( La Nacin, 1* 0/ 1557) s a am liacin se $iCo ara!rindar una ma or variedad a la o er a comercial am liar else3men o de edades de los consumidores (en re 20 /7 a os), so!re

odo ara a raer a un +!lico mBs Joven

uen e: o o3ra &as de Silvana Sassano LuiC i3ura 7 ac$ada Av Li!er ador (iCda ) ac$ada calle osadas (dc$a )

Los elemen os decora ivos ori3inales reservados son el 3ranreloJ Due resid&a el an i3uo a io de su!as as #ullric$ (aunDue $avariado su u!icacin a lo lar3o de los a os) las escul uras Duere roducen las ca!eCas de 3anado, Due ueron rasladadas modi icados sus a o os la es ruc ura de $ierro ori3inal solo se uedeo!servar en el ec$o las columnas u!icadas encima de la +l ima

lan a, Duedando esas mismas columnas ero en las lan asin eriores recu!ier as or mBrmoles, cemen o o ormando ar e delas ro ias aredes de los locales comerciales ( i3ura /)


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uen e: o o3ra &as de Silvana Sassano LuiCi3ura / lemen os decora ivos ori3inales reservados

n 1550, a io #ullric$ s$o in3 cen er o! uvo el remio;esi3n and ;evelo men A ard or Innova ive ;esi3n and>ons ruc ion o a Ne >en er, o or3ado or el In erna ional >ouncil oS$o in3 >en ers , en 1552, la mencin es ecial del In erna ionalIron and S eel Ins i u e, or el innovador ra amien o arDui ec nicode la es ruc ura de $ierro, odo un reconocimien o a nivel mundial

eniendo en cuen a Due Ar3en ina se incor ora ard&amen e en laim lan acin de cen ros comerciales ( a io #ullric$ 1550!, 2001)

uen e: Er& ico a io #ullric$ (iCda ) Silvana Sassano LuiC (dc$a )

i3ura - l an es el des uKs


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,. "l centro comercial hoyl 3ru o ?accarone vende a io #ullric$ al 3ru o I SA, a ravKs de su

em resa su!sidiaria Al o alermo S A (A SA), el 1/ de Julio de1566, irmBndose la escri ura de ini iva el 1 de oc u!re de ese mismoa o (Al o alermo 1556), cons i u Kndose I SA en la em resa Due

rBc icamen e osee odos los cen ros comerciales en la ciudadAu noma de #uenos Aires

a io #ullric$ iene una su er icie cu!ier a de 26 562,/1 m ;eKs a, corres onden al a arcamien o * 627 m con 217 laCasin eriores La su er icie !ru a alDuila!le (S#L) es de 11 /17, / m ,de los Due corres onden 1 ***,-- m al Brea de Jue3os in an iles,1 /01,66 m a cines 6 7/6,-1 m a locales comerciales l n+merode locales asciende a cien o nueve, inclu endo los des inados ares auracin Eodos los locales son ro iedad del cen ro comercial

osee am!iKn una am lia Cona de res auracin con ca acidad araoc$ocien as ersonas La a luencia mensual de +!lico es de *-0 000

ersonas (>AS> 2012)s B u!icado en una Cona de Bcil acceso ve$icular, or v&as

rB idas como las avenidas Li!er ador, la au o is a Ar uro Illia, desdeel nor e de la ciudad, la Avenida 5 de Vulio, desde el sur el oes eSe accede a la Cona or sie e l&neas de au o!uses ur!anos , a 700me ros, se encuen ran la erminal de ren de e iro ero el 3ruesode los visi an es lle3a en ve$&culo rivado, caminando desde los$o eles r8imos o viviendas cercanas o !ien median e un servicio de

rans or e rivado sin car3o, remis7, Due o rece el ro io cen rocomercial a los uris as desde el $o el donde es Bn aloJadosl $orario de a er ura de los locales comerciales es de lunes a

domin3o de 10 a 21 $oras el a io de comidas, de domin3o a Juevesde 10 a 2* $oras viernes sB!ados de 10 a 1:00 $oras l serviciode a arcamien o es de a3o

,.1. -r ani%acin interna y o/erta comercialLa dis ri!ucin se realiCa a ar ir de una calle cen ral Due ieneacceso or Avenida Li!er ador calle osadas ( i3ura *) s Bdis ri!uido en res niveles con locales comerciales en los la erales,so!re las medianeras, al3unos stands u!icados en los asilloscen rales ca e er&as n rando or Avenida Li!er ador encon ramosun ca K.res auran e las !ole er&as de las salas de cine $acia laderec$a ;esde aDu& ar en unas escaleras de o!ra Due llevan alsu!suelo, a las iendas de !elleCa es K ica G#eau >oi eurH

ou3e Eam!iKn unas escaleras de o!ra $acia la lan a su erior (nivelosadas)

7 emis es un coc$e con conduc or Due se alDuila ara $acer ra ec os cor osServicio similar al a8i


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Al nivel osadas se accede e8 eriormen e desde la calle osadase in eriormen e or escaleras mecBnicas ascensores dis ues os encada e8 remo de la calle cen ral s a lan a es de recorrido circular

a Due iene una a!er ura cen ral desde sus !alcones uede verseel res o de lan as Una ro onda de am lias dimensiones se a!re casille3ando al sec or osadas

n el nivel su erior, llamado G a io de comidasH (sec orLi!er ador) se dis one la li!rer&a Yenn ren e a ella, la ca e er&aTa a 8 reso, con sillones de cuero !lanco mesas de maderamarrn =acia un la eral, una escalera de o!ra ascensores accedena la en re lan a donde se encuen ran los cines * (en el momen ode la inau3uracin del cen ro comercial, $a!&a un saln de ies as) l

ec$o de es e sec or es B cu!ier o or un am lio 4i roLas marcas de al o nivel in ernacional nacional res onden al

i o de clien ela Due consume el cen ro comercial l ma ororcen aJe es B des inado a la moda emenina, con 7 locales

(AFia!ara, >arolina =errera, l Noc$ero, =u3o #oss, Lacos e, La?ar ina, Zara, e c ), masculina, con 1/ locales ( iDue a Ne3ra,Lacos e, Li3uria, La ?ar ina, e c ) cua ro iendas de moda in an il($eeF ), cinco Jo er&as, como S arovsFi, Ei an [ >o ,Ome3a, =omero ole8, e c , locales de ar &culos re3ionales ar3en inos(des inados al urismo), sie e iendas de Ca a os !olsos ( rune,

icF SarFani, ?is$Fa), S and de la undacin del Eea ro >oln, dos icas, sie e iendas de es K ica !elleCa ( ou3e, 4Z, #a $ [ #od ,Seacre ) No $a servicios !ancarios, solo un caJero #anelcol a io de comidas es am lio ocu a ar e de la +l ima lan a,desde la ro onda $as a la calle osadas So!re el ren e se u!icanmesas a rovec$ando la visin de la calle Due se iene con el 3ranmuro acris alado Due orma la ac$ada de es a calle Los locales3as ronmicos no desen onan con el es ilo del dise o moderno delres o de locales comerciales =a res auran es ca e er&as de al onivel, con servicio de mesas (camareros) cada local iene su G ro iosec orH di erenciado or el dise o del mo!iliario ;esde el a io decomidas se accede a dos en re lan as su eriores (sec or osadas),

or escaleras mecBnicas, escaleras me Blicas am lias ascensores,donde se accede a los cines 7 / al sec or de en re enimien oin an il (Neverland/ , un carrusel, Jue3os elec rnicos, e c )

,.!. Perce(cin del es(acioLa calidad del mo!iliario de los aca!ados de arDui ec ura, losde alles de dise o, los locales comerciales, cines, aseos de odo elcen ro comercial, es Bn mu cuidados des inados a un i o de

+!lico de ma or oder adDuisi ivo, conservador, de ma or edad,

/ m resa dedicada a los Jue3os de en re enimien o in an iles


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er enecien e a un 3ru o social de erminado (e8clusivo, de G edi3r&H) l dise o 3eneral in erno en odos sus de alles es so!rio ele3an e se man iene en odas las lan as

La solucin es acial ermi e ener una visin de conJun o, an odesde los e8 remos del cen ro comercial como duran e el recorrido dela Cona cen ral La luC na ural Due ene ra or los ec$os

rans aren es el dise o en la al ura o or3an una sensacin deam li ud, a+n mBs de la Due realmen e iene La unin en re los dosvieJos edi icios, de mu dis in as unciones en sus or&3enes, $a sido

er ec amen e salvada Slo se di erencia la cu!ier a, Due no ienelas mismas carac er&s icas en odo el cen ro comercial, a Due se $aman enido el ec$o de $ierro vidrio del vieJo a io de su!as as, alres o se $a incor orado la c+ ula vidriada de la ro onda cen ral las3aler&as cen rales rans aren es del edi icio de osadas ( i3ura 6)

uen e: o o3ra &a de Silvana Sassano LuiCi3ura 6 o onda Due ac +a de ne8o en re los dos an i3uos edi icios

In ernamen e los accesos en re las lan as se realiCan ormedio de ascensores escaleras de o!ra, me Blicas (u!icadas so!reel sec or osadas) mecBnicas, reves idas con es eJos oscuros No$a ascensores anorBmicos ni vidriados Los suelos son de mBrmol

raver ino !ei3e com!inado con 3rani o verde eacocF (


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verdes aisladas so!re los la erales de los asillos en las Conas dema or en rada de luC (ro onda 3aler&a cen ral) col3ando del ec$o

La ;irec ora del Brea comercial de a io #ullric$ nos comen a!aDue G%X' la iluminacin no es ima orDue se u iliCa luC cBlida, Duees mas amarillen a no luC !lanca, ero eso a uda a resal ar el es iloconservador an i3uo del lu3ar %X'H ueriendo asemeJarse a lascalles de la ciudad, en el nivel osadas se dis ri!u en so!re la!arandilla de los !alcones, unas arolas es ilo an i3uo, con luC enueamarillen a La m+sica es suave no $a ruidos de ondo GLa 3en eiden i ica alshopping am!iKn orDue iene un olor ar icular, es oes orDue se coloca en los conduc os de ven ilacin un er ume deam!ien esH (1 (nivel socio econmico al o), en un *-\ al>2 > , nivel al o.medio solo un *\ al ;1, nivel socioeconmico!aJo l 67\ osee arJe a de crKdi o ermanece en el shopping un

romedio de -0 minu os or visi an e ( a io #ullric$ 2010)-l radio de concen racin de donde rovienen los clien es son

los !arrios de ecole a, #arrio Nor e e iro, lue3o Cona >en ro,Eri!unales, alermo, #el3rano, N+ eC s o se evidencia am!iKn enel iem o de raslado de los visi an es alshopping: el *1\ ardamenos de 7 minu os, el 15\ en re / 10 minu os, o ro 15\ en re11 20 minu os, un 21\ mBs de 20 minu os ( a io #ullric$ 2010)

G l +!lico es mu ]conservador^ es B des inado al es iloconservador de su +!lico % ' >uando se ins al una de las marcasde ro a ara un +!lico mBs Joven, $u!o DueJas de los clien es lo

- AunDue uvimos en revis as con los res onsa!les del ro io cen ro comercial del3ru o econmico Due lo desarrolla, A SA, or norma de la em resa, es B ro$i!ido$acer encues as den ro del cen ro comercial sacar o o3ra &as a los localescomerciales or an o, la in ormacin es ad&s ica dis oni!le ue acili ada ro iocen ro comercial


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mismo as con ?c;onald_sH (


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0. A(ro(iacin de los valores eo r /icos2 histricos ysociales: la creacin del mito urbanoLas es ra e3ias comerciales !asadas en la nos al3ia la recu eracindel asado Jun o a la arDui ec ura $ec$a de ci as de revivals,

ienden a anular en la escena ur!ana la dis incin en re a er $o ,en re el resen e el asado GLos medias ac +an so!re el sen ido deles acio de la dis ancia, or lo cual el suJe o es ec ador iende aasis ir a un es ec Bculo del cual se sien e ar e viva donde odo,en unidad de iem o lu3ar, se desarrolla simul Bneamen e en elmismo si ioH (Amendola 2000: 160)

l discurso 3eneral la e8al acin de cier os valores or larensa nacional or los ro ios desarrolladores, son esenciales a la

$ora de crear los mi os ur!anos Al analiCar los diversos ar &culosu!licados con irmamos es e e8 remo or eJem lo, el eridicoLa

Razn dec&a: G l a rimonio $is rico $a sidosalvado, es ecialmen eor la !uena dis osicin de la ?unici alidad ca i alina, cu o Je e esacundo SuBreC Las ra % 'H (La Razn 1/ 05 1566: /) l diario La

Nacin remarca!a Due con es a inau3uracin comenCa!a el au3e deun enmeno G%X' Due iende a cam!iar los $B!i os de com ra de losar3en inosH (La Nacin 1* 05 1566, 1/ 05 1566) A+n se man iene,en cier os sec ores sociales de Ar3en ina, la mirada $acia a uera,$acia lo euro eo como su erior: G s euro eo, no arece un s$o in3de la Ar3en inaH, comen ario des acado en re el +!lico asis en e a lainau3uracin de a io #ullric$ (La Nacin Revista 25 05 1566)

Se $ace un cons an e aralelismo en re lo Due re resen laan i3ua >asa #ullric$ ara el desarrollo del a&s lo Due re resen aen la ac ualidad el nuevo a io #ullric$: G% ' con ri!uir a ins alar a#uenos Aires al nivel de las 3randes ca i ales del mundoH ( La Nacin 1- 05 1566) La 3eren e del cen ro comercial en el momen o de laa er ura a irma!a: G$emos ar ido de al3o Due a e8is &a,ada Bndolo e in e3rBndolo en orma armnica a la nueva es ruc ura,

orDue creemos Due al3o Due $a er enecido a la comunidad iene su$is oria, de!e se3uir er eneciKndoleH (La Nacin 2* 06 1566)

Los anuncios u!lici arios de la rensa escri a en los a os de sua er ura, mos ra!an dos imB3enes: una, con la an i3ua ac$ada de la>asa de su!as as #ullric$ el e8 o G s e edi icio ue un lu3ar deencuen roXH o ra ima3en con la nueva ac$ada a re$a!ili ada el

e8 o: GA ar ir de $o vuelve a serloH G=a!rB muc$os s$o in3cen ers, ero un solo a io #ullric$H, remarcBndose sus carac er&s icasde nico de exclusivo, des inado a un sec or social de al o oderadDuisi ivo, como dice e8 ualmen e: G or una cues in de edi3r&H,$aciendo un aralelismo, no li eral, en re las meJores raCas deanimales los re resen an es de las meJores amilias Due or all&

asaron $acia las Due a$ora es B orien ado el nuevo cen ro

comercial (La Nacin 1/ 05 1566)


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La o!servacin del discurso de los desarrolladores de larensa escri a son rimordiales ienen un 3ran eso en la ormacin

del mi o, a Due realCan los valores sociales sim!licos car3ados enel ro io edi icio, ra Kndolos de la $is oria a la vida ac ual or unlado es la re$a!ili acin de un vieJo edi icio em!lemB ico or o ro larecu eracin de los es imonios radiciones del asado, del es ilo ca e3or&a de la sociedad Due recuen es e es acio 3eo3rB ico arDui ec nico de la ciudad or eJem lo, G;e una es ir e radicionalDue a!ri sus uer as en 16/-, el a io #ullric$ S$o in3 >en er uela con inuacin l3ica =o a io #ullric$ er e +a ese es ilo,devolviendo a la comunidad, remoCado, un lu3ar Due siem re le

er eneciH G% ' reserv odo aDuello con lo Due $a!&a nacido: losvalores ori3inales del no!le edi icio su arDui ec ura neoclBsicaH( a io #ullric$ 1550!, 2001) 6

GLa $is oria es usada ara roles serviles se convier e en unadecoracin !anal: reservacionismo e ic$is a de al3unos muros comocBscarasH (Sarlo 2001: 15) La $is oria se convier e en un de alleim or an e mBs

l cen ro comercial en 3eneral se recrea como un espacionost lgico ! estimulante ara a raer a uris as consumidores n elcaso del A!as o S$o in3 (Sassano 2001) es mBs re resen a ivo encuan o a la recreacin de es acio nos Bl3ico como a oranCa de lo Due

ue no volverBX, en cam!io, en a io #ullric$ se recrea el es acionos Bl3ico ero como al3o es imulan e, re ende volver a recu erarun es acio esceno3ra &a Due er enec&a al mismo sec or Due $o lava a recuen ar.dis ru ar.a ro iar, aunDue solo sea en el ima3inario

GLa incor oracin la u iliCacin del asado son un as ec o cons an een la ciudad moderna os moderna siem re sus endida en rerealismo u o &a, en re mercanc&a sue o, en re ra8is eima3inarioH (Amendola 2000: 2 )

Se resal a am!iKn como slo3an como marca registrada larecuperacin para la ciudad ! para el bien pblico de es e edi icio$is rico, de los ocos elemen os Due $an so!revivido, como oreJem lo, la es ruc ura de $ierro del a io de rema es, las escul urasde ca!eCas de 3anado la mues ra de imB3enes an i3uas ac ualesde la es ruc ura del vieJo reloJ Due resid&a el a io, como una ormade demos rar Due se ha mantenido intacta la historia del lugar.

duardo


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la e8 lo a Los cen ros comerciales Due re$a!ili an edi icios $is ricoslue3o se a ro ian del valor cul ural, $is rico sim!lico Due lo a enel lu3ar: G%X' es un valor a3re3ado Due de o ra manera no lo odKscrear, orDue necesi Bs $is oria a rBs, Due no odos losshopping lo

ienen Si lo enKs es meJorHs e cen ro comercial desde sus or&3enes, al i3ual Due la

ma or&a de los em rendimien os Due re$a!ili an inmue!les $is ricos,$a in en ado recuperar el valor sim!lico Due es B car3ado en eledi icio en su en orno, se lo $a a ro iado, rans ormBndose en unvalor econmico extra (mono lico) res ec o a la ac ividad comercialen s& misma U!icado en una de las meJores Conas residenciales de laciudad, diri3ido a un +!lico selec o social econmicamen e Due sesien e iden i icado con los valores s&m!olos Due $a orJado es ees acio ur!ano +nico Due $a sido odo un em!lema di erenciadordel #uenos Aires de ines del si3lo RIR rinci ios del RR, odos es oselemen os $an lo3rado 3enerar un es acio ur!ano con una #uerteidentidad, un mito urbano.

3. )onclusiones?Bs allB de la anKcdo a o de la nos al3ia, el ra amien o de la ciudadde!e ar ir de la cons a acin de un enmeno: Due la es ruc uraes acial es el so or e ma erial de un com leJo sis ema de relacionessociales Due en re am!os Krminos (es acio sociedad) e8is e unarelacin de mu uo condicionamien o Due se desarrolla a lo lar3o de la$is oria, cu o resul ado es una iden idad ur!ana un es acio en elDue odemos reconocer la im ron a de una es ruc ura social

La rans ormacin de la ciudad e8 resa un sis ema de in ereses(econmicos. ol& icos), a su veC un sis ema de valores, de mi os,de an$elos colec ivos de una sociedad, de la Due se convier e enso or e, s&m!olo o con radiccin >on es e marco odemos a irmarDue la es ruc ura ur!ana no solo con iene una uncin, sino Due enmuc$os casos los es acios ienen un valor, sim!lico, cul ural comoen es e caso, como recuerdo o como as iracin de al3o Due al3unaveC e8is i

Las es ra e3ias comerciales !asadas en la nos al3ia larecu eracin del asado Jun o a la arDui ec ura $ec$a de ci as derevival ienden a anular en la escena ur!ana la dis incin en re a er $o , en re resen e asado Los cen ros comerciales Due recu eranlos valores socio$is ricos Due es Bn car3ados en los ro ios edi iciosa ser re$a!ili ados, cum len un do!le ro si o: or un lado

reservan cier as carac er&s icas localis as de radicin conmemoracin $is rica, or el o ro, coe8is e la dimensin 3lo!al,en re o ras, con la resencia de las 3randes marcas nacionales ein ernacionales Los cen ros comerciales necesi an ener es as

marcas.lo3os ara a raer consumidores en el caso de Ar3en ina,cuan o mBs in ernacionales sean, mas oder de a raccin endrBn n


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La Nacin, G?illonarias inversiones ara o ra manera de com rarH, 1* dese iem!re de 1566, 12

La Nacin, G l rimer 3ran aseo de com ras den ro de los l&mi es de la>a i alH, 1- de se iem!re de 1566, 12

La Nacin, G ued inau3urado a er el a io #ullric$ S$o in3H, 1/ dese iem!re de 1566 La Prensa, G>ele!rarB la irma Adol o #ullric$ >&a Limi ada S A el

cen enario de su undacinH, 7 de a!ril de 15/-%lar"n, GLa nueva ola de s$o in3s recu erarB la inversin con varios a os

de crecimien oH, de oc u!re de 2010, Su lemen o conom&a

Patio Bulrrich

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