ORDIZIAKO HERRIGUNE HISTORIKOA BIRGAITZEKO PLAN BEREZIA · 27. Artikulua.-Ordenantza honen mende...

AURKIBIDE OROKORRA

“A. MEMORIA” DOKUMENTUA “B. ORDENANTZA ERREGULATZAILEAK” DOKUMENTUA

“C. ETAPA PLANA / JARDUKETA PROGRAMA” DOKUMENTUA “D. EKONOMIA ETA FINANTZA AZTERKETA” DOKUMENTUA

“E. PLANOAK” DOKUMENTUA

ORDIZIAKO HERRIGUNE HISTORIKOA BIRGAITZEKO PLAN BEREZIA

HIRUGARREN LIBURUA “B. ORDENANTZA ERREGULATZAILEAK” Dokumentua

Bigarren zatia

2000ko Ekaina

ORDIZIAKO HERRIGUNE HISTORIKOA HIRUGARREN LIBURUA (Ordenantzak – 2. zatia) BIRGAITZEKO PLAN BEREZIA 2000ko Ekaina

IDAZKUNTZA TALDEA: IDAZLEAK: Santiago Peñalba Garmendia, Arkitektoa Manuel Arruabarrena Florez, Arkitektoa KOLABORATZAILEA: Mikel Iriondo Iturrioz, Abokatua DELINEAZIOA ETA EDIZIOA: Juan Ignacio Cortés Arzallus, Delineatzailea

ORDIZIAKO HERRIGUNE HISTORIKOA HIRUGARREN LIB.(Ordenantzak – 2. zatia) BIRGAITZKO PLAN BEREZIA 2000koEkaina

-2-

AURKIBIDE OROKORRA: Orr.: ORDENANTZA ERREGULATZAILEAK AURRETIAZKO TITULUA........................................................................................................ 4 (2. Liburua) Birgaikuntza Plan Bereziaren aplikazioari dagozkion xedapen orokorrak. 1. Artikulua.-Interbentzio eremua. 2. Artikulua.-Indarrean sartzea eta indarrean eusteko baldintzak. 3. Artikulua.-Proiektuaren esparru arau-emailea. 4. Artikulua.-Proiektua osatzen duten dokumentuak eta hauen maila arautzailea. LEHEN TITULUA...................................................................................................................... 5 (2. Liburua) Hirigintza Erregimen Orokorra 1. KAPITULUA Kalifikazio xehekatuko erregimena. 5. Artikulua.-Kalifikazio xehekatuko erregimena. 2. KAPITULUA Birgaikuntza Plan Berezia garatu eta exekutatzeko erregimen juridikoa. 6. Artikulua.-Erregimen orokorra. 7. Artikulua.-Hiri-lurzoru motak eta hauen hirigintza erregimena. 8. Artikulua.-Hirigintza probetxamendua banatzeko baldintzak. 9. Artikulua.-Hirigintza kudeaketarako erregimena. 10. Artikulua.-Lurzatiketarako baldintzak. 11. Artikulua.-Urbanizazio exekutatzeko erregimena. 12. Artikulua.-Ordenazioz kanpoko eraikuntzak, instalazioak eta erabilerak. 13. Artikulua.-Urbanizazio-kargak finantzatzeko baldintzak. 14. Artikulua.-Lurrak jabari eta/edo erabilera publikoko erregimenari lotesteko baldintzak. 15. Artikulua.-Eraikitzeko ahalmena egikaritzea. 16. Artikulua.-Lehen erabilpeneko lizentziak emateko baldintzak. BIGARREN TITULUA............................................................................................................... 8 (2. Liburua) Eraikuntza eta erabilera ordenantzak 3. KAPITULUA Xedapen orokorrak 17. Artikulua.-Erregimen orokorra. 4. KAPITULUA Egoitza lurzatietarako eraikuntza ordenantzak (“a.10” Lurzatiak) 1. Sekzioa Babes berezia duten eraikuntzei buruzko ordenantza 18. Artikulua.-Ordenantza honen mende dauden eraikuntzak. 19. Artikulua.-Eraikuntza erregimena. 2. Sekzioa Erdi mailako babesa duten eraikuntzei buruzko ordenantza 20. Artikulua.-Ordenantza honen mende dauden eraikuntzak. 21. Artikulua.-Eraikuntza erregimena.


-3-

AURKIBIDE OROKORRA (Jarr.): Orr.: 3. Sekzioa Oinarrizko babesa duten eraikuntzei buruzko ordenantza 22. Artikulua.-Ordenantza honen mende dauden eraikuntzak. 23. Artikulua.-Eraikuntza erregimena. 4. Sekzioa Babes morfologikoa duten eraikuntzei buruzko ordenantza 24. Artikulua.-Eraikuntza honen mende dauden eraikuntzak. 25. Artikulua.-Eraikuntza erregimena. 26. Artikulua.-Aplikatzeko parametro orokorrak.

5. Sekzioa Eraikuntza desegokiei buruzko ordenantza 27. Artikulua.-Ordenantza honen mende dauden eraikuntzak. 28. Artikulua.-Eraikuntza erregimena.

6. Sekzioa Babesik gabeko eraikuntzei buruzko ordenantza 29. Artikulua.-Ordenantza honen mende dauden eraikuntzak. 30. Artikulua.-Eraikuntza erregimena.

7. Sekzioa Babes partziala duten elementuen erregimena 31. Artikulua.-Babes partziala duten elementuak eta hauen erregimena.

8. Sekzioa Partzialki desberdin izendaturiko elementuen erregimena 32. Artikulua.-Partzialki desegoki izendaturiko elementuak eta hauen erregimena. 5. KAPITULUA Egoitzazkoak ez diren lurzatietarako (“c.10” eta “g.10” Lurzatiak) eraikuntza

ordenantzak 33. Artikulua.-Babes eta eraikuntza erregimena. 6. KAPITULUA Hiri-espazio publikoetan (“e” eta”f” espazioak) aplikagarriak diren ordenantzak 34. Artikulua.-Garrantzia. 35. Artikulua.-Urbanizazio erregimena. 7. KAPITULUA Eraikuntzen erabilera baldintzak 36. Artikulua.-Egoitza lurzatien erabilera baldintzak (“a.10” lurzatiak). 37. Artikulua.-Egoitzazkoak ez diren lurzatien erabilera baldintzak (“c.10” eta “g.10” lurzatiak). 38. Artikulua.-Baimendutako ekonomia-jardueren kategoriak. HIRUGARREN TITULUA........................................................................................................ 17 (2. Liburua) ........................................................................................................................................................3. Liburua Lurzati bakoitzari aplikagarri zaizkion eraikuntza eta erabilerari buruzko ordenantza partikularrak. 8. KAPITULUA Ordenantza partikularrak 39. Artikulua.-Lurzati bakoitzerako ordenantza partikularrak.


-4-

"G.01" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 1 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Ona. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: IV (b) I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak

kontsolidatzea planteatzen da. II.- ORDENAZIO XEHEKATUA 1.- KALIFIKAZIO XEHEKATUA * Lurzati honetako Zonakatze Xehekatuko baldintzek, Plan Berezi honen Zonakatze Xehekatuari

buruzko planoan eta aplikagarria den araudia orokorrean ezarritakoari jarraituko diote izaera arau-emailez.

- Lurzati-mota: a.10 - Eraikuntza baldintza partikularrak:

Probetxamendua honekin batera emaniko ordenantza grafikoaren bidez definitzen da, lerrokadura, sakonera eraikigarri, profil, erlaiz kota, estalki-aldapa eta sekzioa abiapuntutzat harturik, hau da, ordenantza grafikoan definituriko inguratzailea abiapuntutzat harturik.

Eraikuntzaren forma erregulatzen duten parametroak:

- Eraikuntza profila: IV (b) / I - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.

- Lurzatiketa baldintzak: Egungo lurzatiketa baldintzak kontsolidatzen dira. Erasketa baldintzak: Ez da lurzati erasketarik baimentzen. - Erabilera baldintza partikularrak:

Gehienezko etxeb. kopurua: Udaleko Plangintza Arau Subsidiarioen Hirigintza Arauen 3.2.7 artikulua aplikatzearen emaitzazkoa.

2.- ERAIKUNTZA, JABARI ETA ERABILERA BALDINTZA PARTIKULARRAK * Eraikuntza baldintzak: - Lurzatian ordenaturiko eraikuntzaren lerrokadurak Ordenantza Partikular honetako “1.

Eraikuntza baldintzak – Goitiko bista” grafikoan definitzen dira.


-5-

"G.01" (jarraipena) 3.- ERAIKUNTZA ORDENANTZA

- Eraikuntza ordenantza:

Babes morfologikoa duten eraikuntzei buruzko ordenantza. - Aplikagarria den eraikuntza-interbentzio mota:

Zaharberrikuntza zientifikoa, Zaharberrikuntza kontserbadorea, Kontsolidazioa, Erreforma eta Ordezkatzea.

4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK

* Jarduketa programa: - Exekuzioan Plan Berezia behin-betiko onesten den unetik aurrera.

III.- GRAFIKOAK

* Eraikuntza baldintzak. • Goitiko bista (Gainezarria) • Profila (Gainezarria)

* Jabari baldintzak • Goitiko bista


-6-

ERAIKUNTZA UNITATEA "G.02" Kale Nagusia, 4 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Ona. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: IV (a + b) I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, probetxamendu baldintzak

kontsolidatzea planteatzen da. Hala ere, fatxadak erabat aldatzea proposatzen da, kalearen lerrokadurari jarraipena emateko behe-oinean eta fatxadaren planoaren lerrokadurari jarraipena emateko. Helburu hau lortu asmoz, ordenazioz kanpokotzat jotzen dira egungo hegalkinak eta atzeraemanguneak.

II.- ORDENAZIO XEHEKATUA 1.- KALIFIKAZIO XEHEKATUA * Lurzati honetako Zonakatxe Xehekatuko baldintzek, Plan Berezi honen Zonakatze Xehekatuari





- Eraikuntza profila: IV (a + b)I - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.




-7-

"G.02" (jarraipena) 2.- ERAIKUNTZA, JABARI ETA ERABILERA BALDINTZA PARTIKULARRAK * Eraikuntza baldintzak: - Lurzatian ordenaturiko eraikuntzaren lerrokadurak Ordenantza Partikular honetako “1.

Eraikuntza baldintzak - Goitiko bista” grafikoan definitzen dira. 3.- ERAIKUNTZA ORDENANTZA


Babesik gabeko eraikuntzei buruzko ordenantza. - Aplikagarria den eraikuntza-interbentzio mota:

Kontsolidazioa, Erreforma eta Ordezkatzea. - Elementu desegokiak: Hegalkinak, atzeraemanguneak

eta fatxaden konposizio orokorra.

4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK * Ordenazioz kanpoko eraikuntzak eta elementuak: Ordenazioz kanpokotzat jotzen dira fatxaden konposizioa, hegalkinak eta atzeraemanguneak.


III.- GRAFIKOAK


* Jabari baldintzak. • Goitiko bista


-8-

ERAIKUNTZA UNITATEA "G.03" Kale Nagusia, 6 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Interesgarria da eraikuntzaren fatxadari emaniko soluzioa. * Eraikuntzaren egoera: Txarra. * Bizigarritasun-maila: Txarra. * Eraikuntza profila: III (b) I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak

kontsolidatzea planteatzen da, eraikuntzaren teilategal-kota minimoki igotzeko aukera ematea proposatzen delarik, azken oinean baoak zabaltzeko behar adinako altuera emateko fatxadan.






- Eraikuntza profila: III (b) / I - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.




-9-






- Babestu beharreko elementuak (babes partziala): Kale Nagusirako fatxada. 4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK


III.- GRAFIKOAK




-10-

"G.04" ERAIKUNTZA UNITATEA Kale Nagusia, 8 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Ona. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: IV (a) I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak

kontsolidatzea planteatzen da. II.- ORDENAZIO XEHEKATUA 1.- KALIFIKAZIO XEHEKATUA * Lurzati honetako Zonakatxe Xehekatuko baldintzek, Plan Berezi honen Zonakatze Xehekatuari





- Eraikuntza profila: IV (a) / I - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.




Eraikuntza baldintzak - Goitiko bista” grafikoan definitzen dira.


-11-







III.- GRAFIKOAK




-12-

"G.05" ERAIKUNTZA UNITATEA Kale Nagusia, 10 eta 12 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Ona. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: IV (a) I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak






- Eraikuntza profila: IV (a)/ I - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.






-13-



Eraikuntza desegokiei buruzko ordenantza. - Aplikagarria den eraikuntza-interbentzio mota:

Erreforma eta Eraisketa eta Ordezkatzea. - Elementu desegokiak: Fatxada.



III.- GRAFIKOAK




-14-

"G.06" ERAIKUNTZA UNITATEA Kale Nagusia, 14 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Ona. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: IV (a) I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak

kontsolidatzea planteatzen da. * Hala ere, kalerako fatxadaren konposizioa berraztertzea planteatzen da eta, batik bat, egungo

atzeraemanguneak eta baoak kentzea, eraikuntza Plan honetako ordenantzei egokituz. II.- ORDENAZIO XEHEKATUA 1.- KALIFIKAZIO XEHEKATUA * Lurzati honetako Zonakatxe Xehekatuko baldintzek, Plan Berezi honen Zonakatze Xehekatuari





- Eraikuntza profila: IV (a)/ I Bi isuraldeko estalkia kontsolidatzen da

karkabarako eta atikoaren atzeraemangunerako fatxadaren planoan.

- Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da. - Lurzatiketa baldintzak: Egungo lurzatiketa baldintzak kontsolidatzen dira. Erasketa baldintzak: Ez da lurzati erasketarik baimentzen. - Erabilera baldintza partikularrak:



-15-






4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK * Ordenazioz kanpoko eraikuntzak eta elementuak: Ordenazioz kanpokotzat jotzen dira fatxadako elementuak eta, bereziki, Plan honetako

zehaztapenekin bat ez datozen bao jarraiak.


III.- GRAFIKOAK




-16-

"G.07" ERAIKUNTZA UNITATEA Kale Nagusia, 16 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Hala-moduzkoa. * Bizigarritasun-maila: Hala-moduzkoa. * Eraikuntza profila: IV I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak







- Eraikuntza profila: IV / I - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.




-17-








III.- GRAFIKOAK




-18-

"G.08" ERAIKUNTZA UNITATEA Kale Nagusia, 18 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Ona. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: IV I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak











-19-






- Elementu desegokiak: Karkabarako hegalkinak. 4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK * Ordenazioz kanpoko eraikuntzak eta elementuak: Ordenazioz kanpokotzat jotzen dira espreski eraikuntzaren karkabarako hegalkinak.


III.- GRAFIKOAK




-20-

"G.09" ERAIKUNTZA UNITATEA Kale Nagusia, 20 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Hala-moduzkoa. * Bizigarritasun-maila: Hala-moduzkoa. * Eraikuntza profila: IV I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak












-21-





- Elementu desegokiak: Karkabarako hegalkinak. 4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK * Ordenaioz kanpoko eraikuntzak eta elementuak: Ordenazioz kanpokotzat jotzen dira espreski eraikuntzaren karkabarako hegalkinak.


III.- GRAFIKOAK




-22-

"G.10" ERAIKUNTZA UNITATEA Kale Nagusia, 22 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Erdikoa. Infanterriko Dukearen etxea da hau. * Eraikuntzaren egoera: Hala-moduzkoa. * Bizigarritasun-maila: Hala-moduzkoa. * Eraikuntza profila: III (b) I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Eraikuntza babestea planteatzen da, bere ezaugarri arkitektoniko nahiz historiko bereziegatik. II.- ORDENAZIO XEHEKATUA 1.- KALIFIKAZIO XEHEKATUA * Lurzati honetako Zonakatxe Xehekatuko baldintzek, Plan Berezi honen Zonakatze Xehekatuari





- Eraikuntza profila: III (b) - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.






-23-



Erdi-mailako babesa duten eraikuntzei buruzko ordenantza. - Aplikagarria den eraikuntza-interbentzio mota:

Zaharberrikuntza zientifikoa eta A eta B motako Zaharberrikuntza Kontserbadorea. 4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK


III.- GRAFIKOAK




-24-

"G.11-A" ERAIKUNTZA UNITATEA Goitia kalea, 3 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Hala-moduzkoa. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: III (b) I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak


* Egungo fatxadaren kontsolidazioa. II.- ORDENAZIO XEHEKATUA 1.- KALIFIKAZIO XEHEKATUA * Lurzati honetako Zonakatxe Xehekatuko baldintzek, Plan Berezi honen Zonakatze Xehekatuari



Probetxamendua honekin batera emaniko ordenantza grafikoaren bidez definitzen da, lerrokadura, sakonera eraikigarri, profil, erlaiz kota, estalki-aldapa eta sekzioa abiapuntutzat harturik, hau da, ordenantza grafikoan definituriko eraikuntzaren inguratzailea abiapuntutzat harturik.






-25-

"G.11-A" (jarraipena) 2.- ERAIKUNTZA, JABARI ETA ERABILERA BALDINTZA PARTIKULARRAK * Eraikuntza baldintzak: - Lurzatian ordenaturiko eraikuntzaren lerrokadurak Ordenantza Partikular honetako “1.




Kontsolidazioa, Erreforma eta Ordezkatzea. - Babestu beharreko elementuak (babes partziala): Fatxadak.



III.- GRAFIKOAK




-26-

"G.11-B" ERAIKUNTZA UNITATEA Goitia kalea, 1 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Hala-moduzkoa. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: III (b) I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak











-27-

"G.11-B" (jarraipena) 2.- ERAIKUNTZA, JABARI ETA ERABILERA BALDINTZA PARTIKULARRAK * Eraikuntza baldintzak: - Lurzatian ordenaturiko eraikuntzaren lerrokadurak Ordenantza Partikular honetako “1.




Kontsolidazioa, Erreforma eta Ordezkatzea. - Babestu beharreko elementuak (babes partziala): Fatxadak.



III.- GRAFIKOAK




-28-

"G.11-C" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 19 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Hala-moduzkoa. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: III (b) I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak











-29-

"G.11-C" (jarraipena) 2.- ERAIKUNTZA, JABARI ETA ERABILERA BALDINTZA PARTIKULARRAK * Eraikuntza baldintzak: - Lurzatian ordenaturiko eraikuntzaren lerrokadurak Ordenantza Partikular honetako “1.




Kontsolidazioa, Erreforma eta Ordezkatzea. - Babestu beharreko elementuak (babes partziala): Fatxada.



III.- GRAFIKOAK




-30-

"G.12" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 17 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Ona. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: IV (2a) I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak

kontsolidatzea planteatzen da. * Hala ere, kalerako fatxadaren konposizioa berraztertzea planteatzen da eta, bereziki, egungo

begiratokiak kentzea, eraikuntza Plan honetako ordenantzei egokituz. II.- ORDENAZIO XEHEKATUA 1.- KALIFIKAZIO XEHEKATUA * Lurzati honetako Zonakatxe Xehekatuko baldintzek, Plan Berezi honen Zonakatze Xehekatuari





- Eraikuntza profila: IV (a)/I - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.




-31-





Erreforma eta Eraisketa eta Ordezkatzea. 4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK * Ordenazioz kanpoko eraikuntzak eta elementuak: Ordenazioz kanpokotzat jotzen dira fatxadako elementuak, bereziki Plan honetako

zehaztapenekin bat ez datozen begiratoki eta bao jarraiak.


III.- GRAFIKOAK




-32-

"G.13" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 15 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Txarra. * Bizigarritasun-maila: Txarra. * Eraikuntza profila: III (b) I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak

kontsolidatzea planteatzen da. * Halaber, kalerako eta karkabarako fatxaden konposizioa berraztertzea planteatzen da, lehenean

begiratokiak eta bigarrenean hegalkinak kenduz. II.- ORDENAZIO XEHEKATUA 1.- KALIFIKAZIO XEHEKATUA * Lurzati honetako Zonakatxe Xehekatuko baldintzek, Plan Berezi honen Zonakatze Xehekatuari









-33-






- Elementu desegokiak: Kalerako fatxadako begiratokiak, estalkiaren profilean kokaturiko teilapea eta karkabarako hegalkinak.

4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK * Ordenazioz kanpoko eraikuntzak eta elementuak: Ordenazioz kanpokotzat jotzen dira fatxadako elementuak eta, bereziki, Plan honetako

zehaztapenekin bat ez datozen begiratoki eta bao jarraiak eta karkabarako hegalkinak.


III.- GRAFIKOAK




-34-

"G.14" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 13 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Hala-moduzkoa. * Bizigarritasun-maila: Txarra. * Eraikuntza profila: IV I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak

kontsolidatzea planteatzen da, estalkiaren profilaren berrordenazioa proposatzen delarik. II.- ORDENAZIO XEHEKATUA 1.- KALIFIKAZIO XEHEKATUA * Lurzati honetako Zonakatxe Xehekatuko baldintzek, Plan Berezi honen Zonakatze Xehekatuari











-35-





- Babestu beharreko elementuak (babes partziala): Fatxada. 4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK


III.- GRAFIKOAK




-36-

"G.15" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 11 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Hala-moduzkoa. * Bizigarritasun-maila: Txarra. * Eraikuntza profila: V I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak

kontsolidatzea planteatzen da, estalkiaren profila eta karkabako teilategalaren altuera berdoituz. * Halaber, behe-oineko eraikuntza karkabatik erretiratzea planteatzen da. II.- ORDENAZIO XEHEKATUA 1.- KALIFIKAZIO XEHEKATUA * Lurzati honetako Zonakatxe Xehekatuko baldintzek, Plan Berezi honen Zonakatze Xehekatuari





- Eraikuntza profila: V (b) - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.




-37-






- Elementu desegokiak: Karkabaren inbasioa behe-oinean.

4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK * Ordenazioz kanpoko eraikuntzak eta elementuak: Ordenazioz kanpokotzat jotzen da behe-oinean karkaba inbaditzen duen eraikuntzaren zatia.


III.- GRAFIKOAK




-38-

"G.16" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 9 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Txarra. * Bizigarritasun-maila: Txarra. * Eraikuntza profila: IV I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak










-39-








III.- GRAFIKOAK




-40-

"G.17" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 9 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Ona. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: IV (a) I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak

kontsolidatzea planteatzen da. * Hala ere, kalerako fatxadaren konposizioa berraztertzea planteatzen da eta, bereziki, egungo

begiratokiak eta atzeraemanguneak kentzea, eraikuntza Plan honetako ordenantzei egokituz. II.- ORDENAZIO XEHEKATUA 1.- KALIFIKAZIO XEHEKATUA * Lurzati honetako Zonakatxe Xehekatuko baldintzek, Plan Berezi honen Zonakatze Xehekatuari





- Eraikuntza profila: IV (a) - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.

- Lurzatiketa baldintzak: Egungo lurzatiketa baldintzak kontsolidatzen dira. Erasketa baldintzak: Ez da lurzati erasketarik baimentzen. Bananketa baldintzakgación: Lurzatien banaketa baimentzen da,

jatorrizko lurzatiketa berreskuratzekotan. - Erabilera baldintza partikularrak:



-41-





Erreforma eta Eraisketa eta Ordezkatzea. 4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK * Ordenazioz kanpoko eraikuntzak eta elementuak: Ordenazioz kanpokotzat jotzen dira eraikuntzaren fatxadako atzeraemanguneak, hegalkinak eta

begiratokiak.


III.- GRAFIKOAK




-42-

"H.01" ERAIKUNTZA UNITATEA Kale Nagusia, 24 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Interesgarria. Udaletxea da. * Eraikuntzaren egoera: Ona. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: IV (b) I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak



- Lurzati-mota: g.10 - Eraikuntza baldintza partikularrak:



- Eraikuntza profila: IV (b) - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.

- Lurzatiketa baldintzak: Egungo lurzatiketa baldintzak kontsolidatzen dira. - Erabilera baldintza partikularrak:

Ekipamendu erabilera kontsolidatzen da. 2.- ERAIKUNTZA, JABARI ETA ERABILERA BALDINTZA PARTIKULARRAK * Eraikuntza baldintzak: - Lurzatian ordenaturiko eraikuntzaren lerrokadurak Ordenantza Partikular honetako “1.



Erdi-mailako babesa duten eraikntzei buruzko ordenantza.


-43-

"H.01" (jarraipena)

- Aplikagarria den eraikuntza-interbentzio mota: Zaharberrikuntza zientifikoa eta A eta B motako Zaharberrikuntza Kontserbadorea.



III.- GRAFIKOAK




-44-

"H.02" ERAIKUNTZA UNITATEA Kale Nagusia, 26 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Txarra. * Bizigarritasun-maila: Hala-moduzkoa. * Eraikuntza profila: IV (b) I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak

kontsolidatzea planteatzen da. * Kalearen aldeko behe-oinean dagoen atzeraemangunea kentzea planteatzen da espreski. II.- ORDENAZIO XEHEKATUA 1.- KALIFIKAZIO XEHEKATUA * Lurzati honetako Zonakatxe Xehekatuko baldintzek, Plan Berezi honen Zonakatze Xehekatuari











-45-

"H.02" (jarraipena) 3.- ERAIKUNTZA ORDENANTZA




- Elementu desegokiak: Behe-oineko atzeraemangunea 4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK


III.- GRAFIKOAK




-46-

"H.03" ERAIKUNTZA UNITATEA Kale Nagusia, 28 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Txarra. * Bizigarritasun-maila: Txarra. * Eraikuntza profila: IV I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak












-47-







III.- GRAFIKOAK




-48-

"H.04" ERAIKUNTZA UNITATEA Kale Nagusia, 30 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Hala-moduzkoa. * Bizigarritasun-maila: Txarra. * Eraikuntza profila: IV I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak












-49-







III.- GRAFIKOAK




-50-

"H.05" ERAIKUNTZA UNITATEA Kale Nagusia, 32 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Txarra. * Bizigarritasun-maila: Txarra. * Eraikuntza profila: III (b) I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntza ordezkatzea eta profil eta probetxamendu baldintza berriak erregulatzea

planteatzen da, sakonera eraikigarria murriztuz karkaba berreskuratzeko eta eraikuntzaren altuera nabarmen igoz.






- Eraikuntza profila: IV (b)/ I - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.




-51-

"H.05" (jarraipena) 2.- ERAIKUNTZA, JABARI ETA ERABILERA BALDINTZA PARTIKULARRAK * Eraikuntza baldintzak: - Lurzatian ordenaturiko eraikuntzaren lerrokadurak Ordenantza Partikular honetako “1.




Ordezkatzea. - Babestu beharreko elementuak (babes partziala): Fatxadako harlandua.



III.- GRAFIKOAK




-52-

"H.06" ERAIKUNTZA UNITATEA Kale Nagusia, 34 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Ona. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: IV (b) I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak

kontsolidatzea planteatzen da, txapitulen birmoldaketa proposatzen delarik, fatxadaren aurrealden duten protagonismoa kenduz.










-53-






- Elementu desegokiak: Fatxadako txapitulak. 4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK


III.- GRAFIKOAK




-54-

"H.07" ERAIKUNTZA UNITATEA Kale Nagusia, 36 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Txarra. * Bizigarritasun-maila: Txarra. * Eraikuntza profila: III (b) I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak

kontsolidatzea planteatzen da, txapitulen birmoldaketa proposatzen delarik, fatxadaren aurrealden duten protagonismoa kenduz.










-55-






- Babestu beharreko elementuak (babes partziala): Fatxadako harlandua. 4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK


III.- GRAFIKOAK




-56-

"H.08" ERAIKUNTZA UNITATEA Kale Nagusia, 38 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Txarra. * Bizigarritasun-maila: Txarra. * Eraikuntza profila: IV I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak












-57-







III.- GRAFIKOAK




-58-

"H.09" ERAIKUNTZA UNITATEA Kale Nagusia, 40 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Hala-moduzkoa. * Bizigarritasun-maila: Hala-moduzkoa. * Eraikuntza profila: IV I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak

kontsolidatzea planteatzen da. * H.12 lurzatiarekin dituen loturak kontsolidatzen dira. II.- ORDENAZIO XEHEKATUA 1.- KALIFIKAZIO XEHEKATUA * Lurzati honetako Zonakatxe Xehekatuko baldintzek, Plan Berezi honen Zonakatze Xehekatuari











-59-







III.- GRAFIKOAK




-60-

"H.10" ERAIKUNTZA UNITATEA Kale Nagusia, 42 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Hala-moduzkoa. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: IV (b) I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak












-61-





- Babestu beharreko elementuak (babes partziala): Fatxadak. 4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK


III.- GRAFIKOAK




-62-

"H.11" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 39 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Hala-moduzkoa. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: IV I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak












-63-





- Babestu beharreko elementuak (babes partziala): Fatxadak. 4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK


III.- GRAFIKOAK




-64-

"H.12" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 37 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Hala-moduzkoa. * Bizigarritasun-maila: Hala-moduzkoa. * Eraikuntza profila: V (b) I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak

kontsolidatzea planteatzen da. * H.09 lurzatiarekin dituen loturak kontsolidatzen dira. II.- ORDENAZIO XEHEKATUA 1.- KALIFIKAZIO XEHEKATUA * Lurzati honetako Zonakatxe Xehekatuko baldintzek, Plan Berezi honen Zonakatze Xehekatuari





- Eraikuntza profila: V (b) - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.






-65-





- Elementu desegokiak: Fatxadaren konposizioa. 4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK


III.- GRAFIKOAK




-66-

"H.13" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 35 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Hala-moduzkoa. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: V (b) mendebaldeko aldean izan ezik, hemen I baita profila. I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak

kontsolidatzea planteatzen da. Hala ere, behe-oinean bakarrik eraikitako lurzatiaren parteari dagozkion baldintzak berdoitzea proposatzen da, kalea egituratzen duen fatxadaren planoari jarraipena emateko eta inguru honen egungo egoera eta hiri-itxura eraldatzeko.






- Eraikuntza profila: V (b) ekialdean III (b) mendebaldeko behe-oinaren

gaineko zabalkuntzan. - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.




-67-





Kontsolidazioa, Erreforma eta Ordezkatzea. 4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK


III.- GRAFIKOAK




-68-

"H.14" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 33 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Txarra. * Bizigarritasun-maila: Txarra. * Eraikuntza profila: I I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntza ordezkatzea eta lurzati honetarako profil eta probetxamendu baldintza berriak

erregulatzea planteatzen da. II.- ORDENAZIO XEHEKATUA 1.- KALIFIKAZIO XEHEKATUA * Lurzati honetako Zonakatxe Xehekatuko baldintzek, Plan Berezi honen Zonakatze Xehekatuari





- Eraikuntza profila: III (b)/ I - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.

- Lurzatiketa baldintzak: Planak proposatutako lurzatiketa baldintzak kontsolidatzen dira. Erasketa baldintzak: Ez da lurzati erasketarik baimentzen. - Erabilera baldintza partikularrak:





-69-




Ordezkatzea. 4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK


III.- GRAFIKOAK




-70-

"H.15" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 31 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Hala-moduzkoa. * Bizigarritasun-maila: Txarra. * Eraikuntza profila: IV (II ekialdean) I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak

kontsolidatzea planteatzen da, eraikuntzaren ekialdeko zatiaren eraikuntza baldintzak zehaztuz eta karkaba edo patiorako lerrokadura jarraia sustatuz.






- Eraikuntza profila: V / I III (b)/ I - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.




-71-






- Elementu desegokiak: Lehen oineko hegalkina eta fatxadaren konposizioa behe-oinean.



III.- GRAFIKOAK




-72-

"H.16" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 29 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Hala-moduzkoa. * Bizigarritasun-maila: Txarra. * Eraikuntza profila: V I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak






- Eraikuntza profila: V / I - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.






-73-





- Elementu desegokiak: Lehen oineko hegalkinak. 4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK


III.- GRAFIKOAK




-74-

"H.17" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 27 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Ona. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: V I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak






- Eraikuntza profila: V / I - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.






-75-





- Elementu desegokiak: Lehen oineko hegalkinak. 4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK


III.- GRAFIKOAK




-76-

"H.18" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 25 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Hala-moduzkoa. * Bizigarritasun-maila: Hala-moduzkoa. * Eraikuntza profila: IV I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak












-77-





- Babestu beharreko elementuak (babes partziala): Fatxada. - Elementu desegokiak: Behe-oinaren tratamendua.



III.- GRAFIKOAK




-78-

"H.19" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 23 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Hala-moduzkoa. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: IV I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak












-79-







III.- GRAFIKOAK




-80-

"I.01" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 2 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Oinarrizkoa. * Eraikuntzaren egoera: Ona. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: III (b) I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak






- Eraikuntza profila: III (b) - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.






-81-

"I.01" (jarraipena) 3.- ERAIKUNTZA ORDENANTZA


Oinarrizko babesa duten eraikuntzei buruzko ordenantza. - Aplikagarria den eraikuntza-interbentzio mota:

Zaharberrikuntza zientifikoa, Zaharberrikuntza Kntserbadorea eta Kontsolidazioa. 4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK


III.- GRAFIKOAK




-82-

"I.02/03” ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, z/g 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Txarra. * Bizigarritasun-maila: Txarra. * Eraikuntza profila: I I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntza eta instalazioak kentzea eta eremuaren berrurbanizazio orokorra planteatzen

da, jabari eta erabilera publikora destinatu ahal izateko. * Ordenazioz kanpokotzat jotzen da eremuko egungo eraikuntza eta interbentzioa hirigintza-

egokipen gisa kalifikatzea proposatzen da, 1.996ko Zaharberrikuntza Dekretuari jarraiki. * Juan de Amezketa eta Santa Maria kaleen arteko lotunea hobetzea proiektatzen da. II.- ORDENAZIO XEHEKATUA 1.- KALIFIKAZIO XEHEKATUA * Lurzati honetako Zonakatxe Xehekatuko baldintzek, Plan Berezi honen Zonakatze Xehekatuari


- Lurzati-mota: f.20 2.- ERAIKUNTZA, JABARI ETA ERABILERA BALDINTZA PARTIKULARRAK * Jabari baldintzak: - Jabari eta erabilera publikora destinatzen da eremu osoa. 3.- ERAIKUNTZA ORDENANTZA

- Espazio publikoa.

4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK * Kudeaketa eta exekuzio baldintza orokorrak: - “Garapen, hirigintza-kudeaketa eta exekuziorako baldintzak” planoan sistema honen hidez

garatu beharreko ·dejabetzapen eremua” mugatzen da, eremu hori ordenantza partikular honen grafikoan zehazten delarik.

* Ordenazioz kanpoko eraikuntzak eta elementuak: Ordenazioz kanpokotzat jotzen dira Plan honetako “Garapen, hirigintza-kudeaketa eta

exekuziorako baldintzak” planoan adierazitako eraikuntzak.


-83-

"I.02/03" (jarraipena) * Exekuzio programa: - Indarrean den hirigintza legeriak hiri-lurzorurako ezarritako baldintzak eta epeak eta

dokumentu honetako Etapa Planaren zehaztapenak aplikatuko dira. * Urbanizazio-kargak finantzatzeko baldintzak: Eremuan aurreikusitako berrurbanizazio-obrak eta beharrezkoa den lurzorua lortzea

Administrazioak finantzatuko du.


III.- GRAFIKOAK

* Kudeaketa eta exekuzio baldintzak. • Goitiko bista


-84-

"I.04" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 4 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Oinarrizkoa. * Eraikuntzaren egoera: Ona. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: V (J. Amezketa kaleari dagokionean) eta III (Santa Maria kaleari dagokionean). I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak






- Eraikuntza profila: V (J. Amezketa kalea) III (Santa Maria kalea). - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.


Eraikuntzaren ekipamendu erabilera kontsolidatzen da. 2.- ERAIKUNTZA, JABARI ETA ERABILERA BALDINTZA PARTIKULARRAK * Eraikuntza baldintzak: - Lurzatian ordenaturiko eraikuntzaren lerrokadurak Ordenantza Partikular honetako “1.



-85-



Oinarrizko babesa duten eraikuntzei buruzko ordenantza. - Aplikagarria den eraikuntza-interbentzio mota:

Zaharberrikuntza zientifikoa, Zaharberrikuntza Kntserbadorea eta Kontsolidazioa. 4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK


III.- GRAFIKOAK




-86-

"I.05" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 6 San Pedro kalea, 2 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Parroki-eliza da hau eta interes berezia du eraikinak. * Eraikuntzaren egoera: Ona. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: Anitza. I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak

kontsolidatzea planteatzen da, eliza bera eta San Pedro eta Arteaga kaleetarako aldean elizari adosaturiko eraikina bereiziz.




Egungo eraikuntza baldintzak kontsolidatzen dira. Eraikuntzaren forma erregulatzen duten parametroak:

- Eraikuntza profila: Egungoa. - Eraikuntza altuera: Egungoa.


Bere egungo ekipamendu erabilera kontsolidatzen da. 2.- ERAIKUNTZA, JABARI ETA ERABILERA BALDINTZA PARTIKULARRAK * Eraikuntza baldintzak: - Lurzatian ordenaturiko eraikuntzare lerrokadurak Plan honetako dagokion planoan definitzen

dira. * Jabari baldintzak: - Erabilera publikoko zortasuna ezartzen da Santa Maria kalerako karrerape osoan.


-87-



Babes berezia duten eraikuntzei buruzko ordenantza. Hala ere, San Pedro kaleko 2. zenbakiko eraikina oinarrizko babesa duten eraikuntzei buruzko ordenantzaren mende geratuko da.

- Aplikagarria den eraikuntza-interbentzio mota: Zaharberrikuntza Zentifikoa, honetaz gain Zaharberrikuntza kontserbadorea eta Kontsolidazioa baimentzen delarik San Pedro kaleko 2. zenbakiko eraikuntzan.



III.- GRAFIKOAK Ez da grafiko berezirik barne hartzen. Eraikuntzaren egungo ezaugarriak Plan Bereziaren

izapide-prozesuan eginiko informazio-dokumentuetan jasotzen dira.


-88-

"J.01" ERAIKUNTZA UNITATEA San Pedro kalea, 1 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Hala-moduzkoa. * Bizigarritasun-maila: Txarra. * Eraikuntza profila: IV (Santa Maria kalea) eta IV (a) ( Etxezarreta kalea) I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak






- Eraikuntza profila: IV / I (Santa Maria kalea) IV (a) / I (Etxezarreta kalea) - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.

- Lurzatiketa baldintzak: Egungo lurzatiketa baldintzak kontsolidatzen dira. Erasketa baldintzak: Ez da lurzati erasketarik baimentzen.

Bananketa baldintzak: Ez da lurzatien banaketarik baimentzen.

- Erabilera baldintza partikularrak:



-89-

"J.01" (jarraipena) 2.- ERAIKUNTZA, JABARI ETA ERABILERA BALDINTZA PARTIKULARRAK * Eraikuntza baldintzak: - Lurzatian ordenaturiko eraikuntzaren lerrokadurak Ordenantza Partikular honetako “1.





- Elementu desegokiak: Bigarren oineko hegalkina. 4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK


III.- GRAFIKOAK




-90-

"J.02" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 10 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Txarra. * Bizigarritasun-maila: Hala-moduzkoa. * Eraikuntza profila: IV (Santa Maria kalea) eta III (b) (Etxezarreta kalea) I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak






- Eraikuntza profila: IV / I (Santa Maria kalea) III (b) / I (Etxezarreta kalea) - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.




-91-








III.- GRAFIKOAK




-92-

"J.03/04" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 12 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Txarra. * Bizigarritasun-maila: Txarra. * Eraikuntza profila: IV (Santa Maria kalea) eta III (Etxezarreta kalea). I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak

kontsolidatzea planteatzen da. Etxezarreta kaleko fatxadaren altueraren igoera nabarmena baimentzen da, baimendutako hiru oinei behar adinako altuera librea ematearren.






- Eraikuntza profila: IV / I (Santa Maria kalea) III / I (Etxezarreta kalea) - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.




-93-

"J.03/04" (jarraipena) 2.- ERAIKUNTZA, JABARI ETA ERABILERA BALDINTZA PARTIKULARRAK * Eraikuntza baldintzak: - Lurzatian ordenaturiko eraikuntzaren lerrokadurak Ordenantza Partikular honetako “1.





- Babestu beharreko elementuak (babes partziala): Santa Maria kalerako behe-oina

- Elementu desegokiak: Karkabarako hegalkinak. 4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK


III.- GRAFIKOAK




-94-

"J.05/06" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 14 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Hala-moduzkoa. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: IV (Santa Maria kalea) eta I (Etxezarreta kalea). I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak

kontsolidatzea planteatzen da, eraikuntza baldintza berriak definituz jatorrizko eraikuntzaren atzealdean, hau da, Etxezarreta kalerako aldean.






- Eraikuntza profila: IV / I (Santa Maria kalea) III / I (Etxezarreta kalea) - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.




-95-

"J.05/06" (jarraipena) 2.- ERAIKUNTZA, JABARI ETA ERABILERA BALDINTZA PARTIKULARRAK * Eraikuntza baldintzak: - Lurzatian ordenaturiko eraikuntzaren lerrokadurak Ordenantza Partikular honetako “1.





- Babestu beharreko elementuak (babes partziala): Santa Maria kalerako fatxada. 4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK


III.- GRAFIKOAK




-96-

"J.07" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 16 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Hala-moduzkoa. * Bizigarritasun-maila: Hala-moduzkoa. * Eraikuntza profila: V / I (Santa Maria kalea) eta VI (Etxezarreta kalea). I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak

kontsolidatzea planteatzen da, Santa Maria kalerako lerrokaduraren atzeraemangunea ere barne hartuz, lurzati honen izaera pribatu eta ez-eraikigarria kontsolidatuz.






- Eraikuntza profila: V / I (Santa Maria kalea) VI (Etxezarreta kalea) - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.




-97-







III.- GRAFIKOAK




-98-

"J.08" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 18 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Txarra. * Bizigarritasun-maila: Txarra. * Eraikuntza profila: IV (b) / I (Santa Maria kalea) eta V (b) (Etxezarreta kalea). I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak






- Eraikuntza profila: IV (b) / I (Santa Maria kalea) V (b) (Etxezarreta kalea) - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.




-99-





Zaharberrikuntza zientifikoa, Zaharberrikuntza Kontserbadorea, Kontsolidazioa, Erreforma eta Ordezkatzea.



III.- GRAFIKOAK




-100-

"J.09" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 20 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Eraikuntzak arku interesgarria du Santa Maria kalerako

aldean. * Eraikuntzaren egoera: Txarra. * Bizigarritasun-maila: Txarra. * Eraikuntza profila: II (b) / I (Santa Maria kalea) eta III (b) (Etxezarreta kalea). I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak

kontsolidatzea planteatzen da. Estalkiaren teilategala nabarmenki igotzea baimentzen da, eraikuntzaren bigarren oinari behar adinako altuera librea ematearren Santa Maria kalearekin bat eginik.






- Eraikuntza profila: III / I (Santa Maria kalea) IV (Etxezarreta kalea) - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.




-101-






- Babestu beharreko elementuak (babes partziala): Santa Mariak kaleko behe-oineko arkua.



III.- GRAFIKOAK




-102-

"J.10" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 22 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Ona. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: V I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak






- Eraikuntza profila: V - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.






-103-

"J.10" (jarraipena) 3.- ERAIKUNTZA ORDENANTZA


Babesik gabeko eraikunztei buruzko ordenantza. - Aplikagarria den eraikuntza-interbentzio mota:



III.- GRAFIKOAK




-104-

"J.11" ERAIKUNTZA UNITATEA Etxezarreta kalea, 15 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Ona. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: VI I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak






- Eraikuntza profila: VI - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.






-105-






III.- GRAFIKOAK




-106-

"J.12" ERAIKUNTZA UNITATEA Santa Maria kalea, 24 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Erdikoa. * Eraikuntzaren egoera: Txarra. * Bizigarritasun-maila: Txarra. * Eraikuntza profila: IV Etxezarreta kalean. I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak






- Eraikuntza profila: IV (Etxezarreta kalean) - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.

- Lurzatiketa baldintzak: Egungo lurzatiketa baldintzak kontsolidatzen dira. - Erabilera baldintza partikularrak: Ekipamendu komunitariora destinatzen da. 2.- ERAIKUNTZA, JABARI ETA ERABILERA BALDINTZA PARTIKULARRAK * Eraikuntza baldintzak: - Lurzatian ordenaturiko eraikuntzaren lerrokadurak Ordenantza Partikular honetako “1.



-107-



Erdi-mailako babesa duten eraikuntzei buruzko ordenantza. - Aplikagarria den eraikuntza-interbentzio mota:

Zaharberrikuntza zientifikoa eta Zaharberrikuntza kontserbadorea. - Elementu desegokiak: Fatxadaren tratamendua.



III.- GRAFIKOAK




-108-

"J.13" ERAIKUNTZA UNITATEA Plaza Barren, 1 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Erdikoa. * Eraikuntzaren egoera: Ona. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: III (b) / I plazan. I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak






- Eraikuntza profila: III (b) / I (Barren plazan) - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.


Ekipamendu komunitariora destinatzen da. 2.- ERAIKUNTZA, JABARI ETA ERABILERA BALDINTZA PARTIKULARRAK * Eraikuntza baldintzak: - Lurzatian ordenaturiko eraikuntzaren lerrokadurak Ordenantza Partikular honetako “1.



Erdi-mailako babesa duten eraikuntzei buruzko ordenantza.


-109-

"J.13" (jarraipena)

- Aplikagarria den eraikuntza-interbentzio mota:

Zaharberrikuntza zientifikoa eta Zaharberrikuntza kontserbadorea. 4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK


III.- GRAFIKOAK




-110-

"K.01" ERAIKUNTZA UNITATEA Arteaga kalea, 2 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Hala-moduzkoa. * Bizigarritasun-maila: Hala-moduzkoa. * Eraikuntza profila: V (b) Ampuero kalean. I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak






- Eraikuntza profila: V (b) / I - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.






-111-

"K.01" (jarraipena) 3.- ERAIKUNTZA ORDENANTZA





III.- GRAFIKOAK




-112-

"K.02" ERAIKUNTZA UNITATEA Etxezarreta kalea, 1 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Txarra. * Bizigarritasun-maila: Hala-moduzkoa. * Eraikuntza profila: V (b) Ampuero kalean. I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak

kontsolidatzea planteatzen da. * Halaber, Ampuero kalerako fatxadako galeria babestea planteatzen da. II.- ORDENAZIO XEHEKATUA 1.- KALIFIKAZIO XEHEKATUA * Lurzati honetako Zonakatxe Xehekatuko baldintzek, Plan Berezi honen Zonakatze Xehekatuari





- Eraikuntza profila: V (b) / I Ampuero kalean. - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.




-113-

"K.02" (jarraipena) 2.- ERAIKUNTZA, JABARI ETA ERABILERA BALDINTZA PARTIKULARRAK * Eraikuntza baldintzak: - Lurzatian ordenaturiko eraikuntzaren lerrokadurak Ordenantza Partikular honetako “1.




Kontsolidazioa, Erreforma eta Ordezkatzea. - Babestu beharreko elementuak (babes partziala): Ampuero kalerako galeria.



III.- GRAFIKOAK




-114-

"K.03" ERAIKUNTZA UNITATEA Etxezarreta kalea, 3 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Hala-moduzkoa. * Bizigarritasun-maila: Hala-moduzkoa. * Eraikuntza profila: VI Ampuero kalean. I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak

kontsolidatzea planteatzen da. * Halaber, Ampuero kalerako fatxadako galeria babestea planteatzen da. II.- ORDENAZIO XEHEKATUA 1.- KALIFIKAZIO XEHEKATUA * Lurzati honetako Zonakatxe Xehekatuko baldintzek, Plan Berezi honen Zonakatze Xehekatuari





- Eraikuntza profila: VI / I Ampuero kalean. - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.




-115-





Kontsolidazioa, Erreforma eta Ordezkatzea. - Babestu beharreko elementuak (babes partziala): Ampuero kalerako galeria.



III.- GRAFIKOAK




-116-

"K.04" ERAIKUNTZA UNITATEA Etxezarreta kalea, 5 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Hala-moduzkoa. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: VI (a) Ampuero kalean. I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak




Probetxamendua honekin batera emaniko ordenantza grafikoaren bidez definitzen da, lerrokadura, sakonera eraikigarri, profil, erlaiz kota, estalki-aldapa eta sekzioa abiapuntutzat harturik, hau da, ordenantza grafikoan definituriko inguratzailea abiapuntutzat harturik. Se consolidan los vuelos existentes en la actualidad.


- Eraikuntza profila: VI (a) / I - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.




-117-





Kontsolidazioa, Erreforma eta Ordezkatzea. - Elementu desegokiak: Etxezarreta kalerako estlkiaren

profilaren gaineko teilapea 4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK


III.- GRAFIKOAK




-118-

“K.05" ERAIKUNTZA UNITATEA Etxezarreta kalea, 7 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Txikia. * Eraikuntzaren egoera: Hala-moduzkoa. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: VI (a) I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak




Probetxamendua honekin batera emaniko ordenantza grafikoaren bidez definitzen da, lerrokadura, sakonera eraikigarri, profil, erlaiz kota, estalki-aldapa eta sekzioa abiapuntutzat harturik, hau da, ordenantza grafikoan definituriko inguratzailea abiapuntutzat harturik. Se consolidan los vuelos existentes en la actualidad.


- Eraikuntza profila: VI (a) / I - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.




-119-







III.- GRAFIKOAK


* Jabari baldintzak • Goitiko bista


-120-

"K.06" ERAIKUNTZA UNITATEA Etxezarreta kalea, 9 0.- HIRIGINTZA INFORMAZIOAREN LABURPENA * Interes arkitektoniko eta/edo historikoa: Oinarrizkoa. * Eraikuntzaren egoera: Ona. * Bizigarritasun-maila: Ona. * Eraikuntza profila: II (3a) Ampuero kalean. I.- ORDENAZIOAREN IRIZPIDEAK ETA HELBURUAK * Egungo eraikuntzaren oinarrizko baldintzak eta, bereziki, profil eta probetxamendu baldintzak



- Lurzati-mota: c.10 - Eraikuntza baldintza partikularrak:



- Eraikuntza profila: II (3a) / I - Eraikuntza altuera: Grafikoan definitzen da.

- Lurzatiketa baldintzak: Egungo lurzatiketa baldintzak kontsolidatzen dira. - Erabilera baldintza partikularrak: Egungo ekipamendu eta garaje erabilerak kontsolidatzen dira, hirugarren sektoreko beste

erabilera batzuk ere baimentzen direlarik. 2.- ERAIKUNTZA, JABARI ETA ERABILERA BALDINTZA PARTIKULARRAK * Eraikuntza baldintzak: - Lurzatian ordenaturiko eraikuntzaren lerrokadurak Ordenantza Partikular honetako “1.

Eraikuntza baldintzak - Goitiko bista” grafikoan definitzen dira. * Jabari baldintzak: - Erabilera publikoko zortasuna ezartzen da Etxezarreta kalerako aldean, zortasun hau

ordenantza grafikoan jasotzen delarik.


-121-

"K.06" (jarraipena) *Erabilera baldintzak: -Bertako egungo erabilerak baimentzen dira, edozein jarduera berri Planeko eta Udaleko Arau Subsidiarioetako ordenantzen mende egon behar izanaren kaltetan izan gabe. 3.- ERAIKUNTZA ORDENANTZA




- Babestu beharreko elementuak (babes partziala): Eraikuntzaren bolumetria. 4.- HIRIGINTZA KUDEAKETA ETA EXEKUZIORAKO BALDINTZA JURIDIKOAK


III.- GRAFIKOAK




-122-

Liburu honek Ordiziako Herrigune Historikoaren Plan Bereziaren Ordenantza Erregulatzaile hauen 39. artikuluari dagozkion “G” eta “K” arteko etxadien Ordenantza Partikularrak barne hartzen ditu.

Donostia / San Sebastián, 2000ko Ekaina

Sin.:Santiago Peñalba Garmendia eta Manu Arruabarrena Florez-Arkitektoak

ORDIZIAKO HERRIGUNE HISTORIKOA BIRGAITZEKO PLAN BEREZIA · 27. Artikulua.-Ordenantza honen mende...

Documents

Transcript of ORDIZIAKO HERRIGUNE HISTORIKOA BIRGAITZEKO PLAN BEREZIA · 27. Artikulua.-Ordenantza honen mende...