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Documento elaborado por Mayo 2019 Maio Asesores Inmobiliarios, S.L. Calle Solano, 38 28223 Pozuelo (Madrid) Tel. +34 633 185 073 www.maioasesoresinmobiliarios.com - Mayo 2019 - Jacometrezo, 15 Oficinas en Venta

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Maio Asesores Inmobiliarios, S.L.Calle Solano, 3828223 Pozuelo (Madrid)Tel. +34 633 185 073www.maioasesoresinmobiliarios.com

- Mayo 2019 -

Jacometrezo, 15

Oficinas en Venta

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Esta información es meramente informativa, no tiene carácter contractual y puede sufrir variaciones no imputables a Maio Asesores Inmobiliarios S.L.

VENTAJACOMETREZO, 15Nº 1

CARACTERISITCAS PRINCIPALES

ü Edificio exclusivo de oficinasü Plantas reformadasü Distribución diáfana con columnasü Falso techo registrable con luminarias

empotradasü Climatización independiente por planta

frío/calorü Excelente luminosidad

SERVICIOS Y COMUNICACIONES

ü Servicio de conserjería 24h.ü Parking en el edificio.ü Paradas de metro: Santo Domingo (L2),

Callao (L3,5), Ópera (L2,5,R) y Plaza de España (L3,19)

ü Líneas de autobús: 1,2,44,46,74,75,133,146,147,148,N16,N18,N19,N20,N21

Cuadro Superficies en Catastro y Precios

Edificio Planta SBA (m2) Disponibilidad Nº plazas

asignadasPrecio Oficina Precio Parking

(€/plaza)(€/m2) (€)

Jacometrezo, 15 2ª 967 100%

Alquilado 9 3.102,38 3.000.000 35.000

Jacometrezo, 15 3ª 380 Vacío 1 3.026,32 1.150.000 35.000

Jacometrezo, 15 4ª 964 100%

Alquilado 9 3.112,03 3.000.000 35.000

PRECIO TOTAL DE LAS 3 OFICINAS Y 19 PLAZAS DE PARKING: 7.815.000 €

Información Relevante de la Operación

Total Superficie s/r 2.311 m2

Nº total plantas 3

Nº total plazas disponibles para venta 19

Tipo de operación Sujeta a IVA

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INVERSIÓNJACOMETREZO, 15Nº 1

Cuadro de Superficies y condiciones económicas y contractuales

TOTALES RENTAS PERCIBIDAS

Total Superficie SBA (m2) Renta Oficinas (€) Nº plazas Renta Parking (€) Total Rentas (€)

2.422,58 27.218,50 19 140 27.358,50

Superficie SBA

m2 €/m2/mes €/mes €/m2/mes €/mes Fecha firma Duración contrato OC Fecha Revisión mercado Fecha Final

Baud 2 A-B 589,00 12,00 7.068,00 0,00 0,00 diciembre-15 5 3 no diciembre-20

Kanvas Media 2 C 80,00 17,20 1.376,00 2,80 224,00 enero-19 4 2 no enero-23

Impronta Soluciones Informáticas 2 D 334,94 13,00 4.354,22 0,00 0,00 marzo-16 10 2+1+1+1+3+1+1 junio-21 marzo-26

Libre 3 A 400,00 16,00 0,00 2,80 0,00 -

JTB Viajes Spain, S.A. 4 - 1.018,64 14,16 14.420,28 0,00 0,00 septiembre-16 10 3+1+1+3+1+1 septiembre-21 diciembre-26

Gastos de Comunidad Contrato ArrendamientoModuloPlantaInquilino

Renta

GASTOS DE COMUNIDAD E IMPUESTOS

Total Gastos Asumidos por el inquilino Asumidos por la propiedad

6,783,22 224 6.559,22

* Basada en las ultimas operaciones firmadas en el edificio para superficies similares, estos es, una renta de oficina de 16€/m2/mes, de parking de 140 €/plaza/mes y Gastos de Comunidad e impuestos asumidos por el inquilinos

TOTAL RENTA ANUAL ACTUAL 249.591,36 €

RENTA POTENCIAL REAL 497.055,36 €*

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Plano planta 2ª

A B

C

D

Oficina A&BBAUD

Oficina CKANVAS MEDIA

Oficina DIMPRONTA SOLUCIONES

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INVERSIÓNJACOMETREZO, 15 3ª Nº 1

Plano planta 3ª

400 m2

Actualmente centro de negocios

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INVERSIÓNJACOMETREZO, 15 4ª Nº 1

Plano planta 4ª

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Para más información pueden ponerse en contacto con:

MAIO Asesores Inmobiliarios, S.L.

Calle Solano, 38, 28223 Pozuelo (Madrid)

Tel. +34 91 640 84 27

Alejandro Sevillano GilDirector

+34 633 185 [email protected]

Ruth Moretó MartínezDepartamento Comercial

+34 635 957 [email protected]

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