OFICINAS INDUSTRIAL RETAIL TERRENOS PARA DESARROLLO · APOQUINDO 5400 Av. Apoquindo 5.400, Las...

Av. El Golf 160 - Las Condes, Santiago - Chile

Fono: (56 2) 2489 9000

www.gpsproperty.cl

OFICINAS INDUSTRIAL

RETAIL

TERRENOS PARA DESARROLLO

NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s

Más de 50 años de experiencia acumulan los socios de GPS GLOBAL PROPERTY SOLUTIONS, la empresa

de servicios y consultoría inmobiliaria creada por Alejandro Reitze, Pedro Pablo Rivas, Francisco Rojas y

Lorena Tapia.

Su motivación principal es entregar un servicio integral a sus clientes, mantener una comunicación constante con ellos y poner a su

disposición toda la experiencia, conocimiento y profesionalismo de sus socios, transformándose en la principal plataforma para

empresas que requieran soluciones inmobiliarias. Nuestras áreas de negocio son la intermediación, consultoría, licitación y/o remate

de propiedades, en los mercados de oficinas, industrial, retail y terrenos para los distintas área de desarrollo.

Con todo este equipo permite fortalecer a la compañía su posición en el mercado inmobiliario. El amplio conocimiento del mercado

inmobiliario GPS Property, asegura al cliente el éxito del negocio en un menor plazo y con las mejores condiciones financieras,

además de la visión de negocio de sus socios en el desarrollo de proyectos que, apoyado con un servicio de consultoría profesional,

le permite entregar soluciones inmobiliarias más eficientes y de mayor rentabilidad a sus clientes.

Nuestro directorio que lleva varios años, para el 2017, está formado con el objetivo de entregar un servicio más amplio, pero

manteniendo los niveles de especialización. Los integrantes son: Joaquín Brahm, actual director de Valle Grande y Lo Campino; Oliver

Flögel, ex gerente general de Telefónica y actualmente en el mismo cargo en Microsoft Chile, Jorge Lesser presidente de Essbío, Saesa

y Esval y Alejandro Reitze ex socio de GPS Property.


GPS GLOBAL PROPERTY SOLUTIONS

En el año 2016, sus socios fundadores cambian después de 8 años. Alejandro Reitze pasa a formar parte del directorio y Juan

Eduardo Labbé después de 4 años como bróker senior pasa a formar parte como Socio - Director .


INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA El conocimiento del mercado que posee cada uno de los socios de GPS, entrega a sus clientes la confianza y tranquilidad de ser la mejor alternativa

en la representación de usuarios, construyendo relaciones de largo plazo con ellos en el mercado de Oficinas, Industrial y Comercial.

Mercado de Oficinas

• Arriendo y Venta

• Representación de Usuario

• Desarrollo de Proyectos

Retail

• Strip Center

• Centros Comerciales

Mercado Industria

• Parques Industriales

• Centros de Bodegaje

• Terrenos de uso Industrial

SERVICIOS

Terrenos para Desarrollo

• Habitacional

• Industrial

• Comercial


SERVICIOS Y PRODUCTOS

Consultoría y Estudios

El mercado inmobiliario es uno de los sectores más

dinámicos de la economía y el éxito de un negocio está

basado en decisiones correctas y oportunas. Nuestro

servicio de consultoría realiza el análisis de los

requerimientos con profesionalismo y visión de negocio,

entregando estudios sólidos, serios y confiables, que

permitan a nuestro cliente tomar mejores decisiones.

Tasaciones

La mayoría de las decisiones inmobiliarias comienzan con

la necesidad de conocer el valor real de un activo

inmobiliario, siendo los análisis de valuación una

herramienta indispensable para la toma acertada de

decisiones. Ponemos a su disposición nuestra experiencia

y conocimiento del mercado.

Remates y Licitaciones

La experiencia de GPS Property permite apoyar al cliente,

ya sea vendedor o comprador, en las diferentes etapas que

involucra el proceso de subasta, con una correcta

valorización de los inmuebles a enajenar, lo que

consideramos el factor primordial para llevar con éxito un

proceso de remate.


INORMACION DE MERCADO

Análisis de la evolución del mercado, Tasas de Vacancia y Absorción Históricas, Evolución de Precios y Producción, además del

análisis de la producción futura y de la situación actual en relación a disponibilidad: M2 disponibles, Precios, Fecha de

Disponibilidad.

Informe Trimestral del Mercado de Oficinas.

Informe Semestral del Mercado de Centros de Bodegaje.

Informe Semestral del Mercado de Parques Industriales.

Informe Semestral del Mercado de Strip Center.

NUESTRA EMPRESA INFORMACIÓN DE MERCADO G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s


EDIFICIO MONJITAS 665

Santiago, Santiago


NEGOCIOS REALIZADOS

TERRENO INDUSTRIAL

Sector Vespucio, Pudahuel.

Gestión de venta por parte de los integrantes de la familia vendedora para converger a un punto de interese

común para ambas partes y desarrollar un parque industrial con lotes desde los 4.000 m2

Venta de 510.000 m2.

Transacción UF 1.300.000

Cliente: EBCO / Familia Guzmán Nieto

Venta de terreno para el desarrollo de proyecto inmobiliario residencial en el sector de San José de Maipo

Venta de 15.500 m2

Transacción UF 37.000

Cliente: Inmobiliaria Aconcagua / SAE

TERRENO PARA DESARROLLO

Camino San José de Maipo, Las Vizcachas

Gestión en la búsqueda de oficinas a la Junta Nacional para satisfacer los requerimientos de de los metros

necesarios para el personal de la Junta Nacional de Auxilio Escalar y Becas, además la habilitación necesaria para

sus nuevas oficinas.

Arriendo de 4.000 m2.


Cliente: JUNAEB / Sur Invest

VENTA TERRENO INDUSTRIAL

VENTA TERRENO PARA DESARROLLO

ARRIENDO OFICINAS


Edificio Amunátegui conforma una unidad arquitectónica especialmente concebida para generar un lugar de

trabajo con calidad de vida, convirtiéndolo así en un lugar inmejorable para el desarrollo de sus negocios en

equilibrio con espacios urbanos de gran calidad..

Arriendo de 2.500 m2

Transacción UF120.000

Cliente: Ministerio de Minería / Confuturo.

EDIFICIO HERMANOS AMUNATEGUI

Av. Vitacura, Las Condes

ARRIENDO OFICINAS


NEGOCIOS REALIZADOS

TERRENO INDUSTRIAL

Sector Miraflores, Renca.

Terreno en una ubicación clave , inmerso en sector industrial consolidado de la comuna de Renca, a escasos

minutos del aeropuerto Arturo Merino Benítez..

Venta de 116.000 m2.


Cliente: Embotelladora Andina / Inamar


Gestión de Venta de local comercial ubicado en Isidora Goyenechea. El activo contaba con flujos de arriendo, los

que fueron adquiridos por la compañía de Seguros Cruz del Sur. El local comercial se ubica en el primer y

segundo nivel del edificio Isidora 2000.

Venta de 800 m2


Cliente: Cruz Del Sur / Inversionista Privado

LOCAL COMERCIAL

Isidora Goyenechea, Las Condes

VENTA LOCAL COMERCIAL


EDIFICIO CERRO EL PLOMO

Cerro El Plomo 6000, Las Condes


NEGOCIOS REALIZADOS

Consta de una superficie total de 26.370 m2, distribuidos en 18 pisos de oficina y zócalo para uso comercial.

Arriendos 4.500 m2


Cliente: FI Independencia – Banco Santander / Samsung.

ARRIENDO OFICINAS

Desarrollo de Parque Empresarial y venta de terrenos a importantes empresas de tecnología para construcción de

edificios corporativos, datacenter y desarrollo de plantas de carácter inofensivo.

Venta por 85.000 m2

Transacción por UF 425.000

Clientes: Sonda / GTD Comunicaciones / BCI / Soltex / Cencomex / Axys.

PARQUE EMPRESARIAL ACONCAGUA

Panamericana Norte, altura 8.500, Quilicura


ARRIENDO LOCALES COMERCIALES

STRIP PATIO LA DEHESA

Av. José Alcalde Delano / Lo Barnechea

Centro Comercial emplazado en 3 Plantas + 1 Subterráneo, cuenta con 27 Locales Comerciales con un MIX

estudiado el cual produce sinergia entre los operadores.

Las superficies arrendables van desde 45,74 m2. totalizando una superficie arrendable de 1.900 m2


Cliente: Strip Patio La Dehesa – FASA, Juan Valdes


NEGOCIOS REALIZADOS MERCADO INDUSTRIAL


NEGOCIOS REALIZADOS

Edificio de 22 Pisos de altura y 7 subterráneos con una capacidad para 702 vehículos.

Altura de piso a cielo falso de 2,60 m. en oficinas.

Certificación LEED Gold

Arriendo de oficinas por 2.000 m2

Transacción: UF 91.000

Cliente: Porshe Chile / Credit Suisse.

APOQUINDO 5400

Av. Apoquindo 5.400, Las Condes

ARRIENDO OFICINAS

Gestión de venta para la planta industrial ubicada en la Divisa 1.100, cuenta con un total construido de 24.500

m2, de los cuales 14.500 m2 corresponden a galpones y 9.800 m2 a obras complementarias (Oficinas, casinos,

camarines).

Venta 73.000 m2


Cliente: Techpack / Emaresa

PLANTA INDUSTRIAL

Santiago, San Bernardo

VENTA PLANTA INDUSTRIAL

Centro empresarial de primer nivel, compuesto por 16 bodegas con oficinas, que gracias a su excelente ubicación

con exposición a calle Lo Echevers y un diseño moderno, flexible y funcional, otorgan gran presencia para las

marcas, además de una amplia variedad de usos y funcionalidades.

Venta 16 bodegas


Cliente: Sounteck / A0 / Daher.

CENTRO EMPRESARIAL LO ECHEVERS

Lo Echevers, Quilicura

ARRIENDO BODEGAS


TRANSACCIONES FONDOS DE INVERSIÓN


NEGOCIOS REALIZADOS

TERRENO PARA DESARROLLO

Carretera Gral. San Martin, Colina

Emplazado en zona de creciente desarrollo Inmobiliario, destacan en su entorno inmediato la comercialización de

al menos 6 exclusivos proyectos habitacionales.

Venta de 8.300 m2


Cliente: Inmobiliaria Nueva York 2 / Inm. Rentas Comerciales VENTA TERRENO PARA DESARROLLO

Terreno industrial perteneciente al desarrollo que lleva realizando la empresa Enea en el sector de Pudahuel.

Venta 20.000 m2


Cliente: Emasa / Yanguas

TERRENO INDUSTRIAL ENEA

Santiago, Pudahuel


Gestión de venta para el edificio emplazado en Avenida Kennedy cercano a Gerónimo de Alderete. El cual

utilizaba Colmena Golden Cross para oficinas y atención al cliente. Este sector se ha caracterizado a lo largo del

tiempo por su desarrollo en el área de oficinas y comercial.

Venta 1.350 m2


Cliente: Colmena / HighService

EDIFICIO KENNEDY

Santiago, Las Condes

VENTA EDIFICIO DE OFICINAS



Gestión de Venta de edificio de oficinas de 12 pisos y superficie útil de 6.000 m2 aprox. a Cimenta A.F.I. El

Edificio fue vendido al Fondo de Inversión en su etapa inicial de construcción. Posteriormente, GPS participó en la

colocación en Arriendo de las oficinas.

Venta 6.000 m2


Cliente: Siena / Cimenta.

EDIFICIO DE OFICINAS

Los Militares/ Las Condes


NEGOCIOS REALIZADOS

Gestión de Venta del 50% del edificio Clase A, correspondiente a una superficie aproximada de 6.240 m2, ubicado

en Providencia, activo con flujos de renta adquirido por Fondo de Inversión de Banchile.

Venta 6.240 m2


Cliente: Bice Vida / Banchile.

EDIFICIO PALLADIO

La Concepción - Providencia


Titanium La Portada es uno de los Edificios mas tecnológicos y modernos en Chile, líder en diseño sustentable.

El proyecto posee 52 pisos con capacidad para 1.350 estacionamientos y 72.000 m2 de oficinas.

Arriendos 6.000 m2


Cliente: Titanium / Hatch.

EDIFICIO TITANIUM

Av. Vitacura, Las Condes

ARRIENDO OFICINAS


TRANSACCIONES

Gestión de Venta de planta industrial, que consta de un total de 3.160 m2 totales construidos, de los cuales 2.400

m2 corresponde a galpón y 730 m2 a oficinas , emplazados en un terreno em el sectori de Pudahuel.

Venta 12.500 m2


Cliente: Klenso / Santa Rosa

PLANTA INDUSTRIAL SANTA MARTA

Santiago, Pudahuel

VENTA PLANTA INDUSTRIAL

Gestión de Venta de terrenos del Parque Industrial El Montijo, con esto se consolida la zona cercana al aeropuerto

como polo para el desarrollo de empresas industriales.

Venta más de 200.000 m2

Transacción UF 1.000.000

Cliente: Calzados Gino – 52.000 m2 / Kaisser – 16,000 m2

PARQUE INDUSTRIAL EL MONTIJO

Santiago, Pudahuel

VENTA TERRENOS INDUSTRIALES


NEGOCIOS REALIZADOS

TERRENO INDUSTRIAL

Santiago, Pudahuel – Lo Boza

Gestión de Venta de terreno industrial, la transacción se realizó por una superficie aproximada de 110.000 m2.

Venta 110.000 m2


Cliente: Anya /



TRANSACCIONES


NEGOCIOS REALIZADOS

Asesoría en la definición del loteo, desde la superficie de los lotes y su macro urbanización. El proyecto consideró

dos etapas, con una superficie útil de más de 20 hás, las que se subdividieron en aprox. 100 lotes.

Venta 200.000 m2


Cliente: Empack /Traverso / Schiappacasse / CD Lagos / Macromundo

PARQUE INDUSTRIAL JARDIN DEL SUR

Camino La Vara, San Bernardo


TERRENO INDUSTRIAL

Sector Miraflores, Renca.

Terreno para desarrollo ubicado en un punto neurálgico industrial de la zona.

Venta de 83.000 m2

Transacción UF

Cliente: Megacentro /



LICITACIONES

LICITACION PLANTA INDUSTRIAL

LICITACION EMBONOR

Puerto Montt, Puerto Montt

Licitación de Venta de planta industrial, construcciones de 7.550 m2, emplazada en un terreno de 37.000 m2

Licitación UF 65.000

Cliente: Embonor / Megacentro


LICITACIONES

LICITACION TERRENO COMERCIAL

TERRENO EQUIPAMIENTO COMERCIAL

Av. Chicureo / Avda. del Valle

Licitación de Terreno, ubicado en la emblemática esquina de Avda. Chicureo con Avda. del Valle, que consta de

una superficie de 10 hás.


Cliente: Agrícola del Valle / Clínica Alemana – Parque Arauco

LICITACION WALMART

Locales Comerciales en Chile

Licitación de más de 50 terrenos y locales prescindibles pertenecientes a Walmart Chile, ubicados en distintas

zonas geográficas del país.


Cliente: Walmart / Varios Inversionistas



LICITACIONES


LICITACIONES

Gestión de Venta de la placa comercial, cuenta con 16 locales comerciales. Tiene una superficie total de

24.936,44 m2 construidos sobre terreno, correspondiente a 20.736,35 m2 útiles y 4.200,09 m2 de áreas

comunes.


Cliente: Rentas Latam / Inmobiliaria Nebhnani

LICITACION PLACA COMERCIAL LA

DEHESA

Av. La Dehesa, Lo Barnechea

LICITACION PLACA COMERCIAL

Gestión de Venta a través de proceso de licitación de 36,8 hás subdivididas en parcelas de 5.000 m2 para el

desarrollo de proyecto habitacional.

Licitación 36.800 m2

Transacción UF

Cliente: Inversionistas Privados / Fondo de Inversión.

LICITACION TERRENO HABITACIONAL (CASAS)

Carretera Gral. San Martin, Colina

LICITACION TERRENO HABITACIONAL

LICITACION PLANTA RELSA

Parque Industrial ENEA, Pudahuel

Moderno taller de reparación integral de carrocerías, con una superficie total construida de 7.700 m2, dotado con

el equipamiento más avanzado disponible en la industria, con 7.000 m2 de estacionamientos exteriores.

Venta por 7.700 m2


Cliente: Empresas Relsa / Chilexpress. LICITACIÓN PLANTA INDUSTRIAL


LICITACIONES


LICITACIONES

LICITACION COLMENA

Av. La Dehesa / Lo Barnechea

Licitación de terreno comercial estratégicamente ubicado por las calles que lo intersectan y al frente de importante

centro comercial de la zona. Este terreno permitía el desarrollo en altura.


Cliente: Colmena / Corso Inversiones.


Avda. Chicureo, Colina

Licitación de terreno ubicado en la emblemática esquinda de Avda. Chicureo con Avda. Del Valle, que consta de una

superficie de 10 Hás.


Cliente: Agrícola Valle/ Clínica Alemana

Venta del terreno con aptitud habitacional, equipamiento de oficina y construcción en altura, ubicado en los últimos

terrenos disponibles en sector de Nueva Las Condes. Cuenta con una superficie de 4.472 m2


Cliente: Siena / Apoquindo Oriente.

LICITACION TERRENO PARA DESARROLLO

Los Militares, Las Condes





LICITACIONES


LICITACIONES

LICITACION TERRENO HABITACIONAL

TERRENO HABITACIONAL (CASAS)

Larapinta, Lampa

Gestión de Venta de terreno a través de proceso de licitación enfocado al desarrollo de casas de 1.000 a 1.200

UF. El terreno cuenta con una superficie de 43.800 m2, con densidad de 245 casas. La propiedad fue adjudicada

por Conavicoop.

Cliente: Socovesa / Conavicoop

GERENCIA

Lorena Tapia B. Director Ejecutivo

Juan Eduardo Labbé Director Ejecutivo

Francisco Rojas P. Director Ejecutivo

Pedro Pablo Rivas C. Director Ejecutivo

Juan Francisco Bauzá B. Gerente de Administración y Finanzas

Claudia Sepúlveda O. Subgerente de Desarrollo

DESARROLLO Y ESTUDIOS

Ingrid Hartmann A. Gerente Estudios

Rocío Maure V. Arquitecto Premium

Elías Eyzaguirre A. Arquitecto

Daniela Díaz R. Asistente Comercial

María Cisterna E. Asistente Comercial

Karina Ramos N. Asistente

BROKERAGE

Gonzalo Ureta U. Broker

Jaime San Martín C. Broker

Cristian Soublette L. Broker

Pedro Pablo Rivas M. Broker

Carlos Perez P. Broker

Carlos René Cardoen Broker

Stefano Coggiola S. Broker

Alejandro Saenz A. Broker


EQUIPO GPS

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