Презентация TGC Апрель 2019

2

О К О М П А Н И И

TGC — в составе Группы PPF — (www.t-develop.com)

инвестиционно-девелоперская компания, специализирующаяся

на возведении и управлении эксплуатацией объектов складской /

промышленной недвижимости. Предоставляет весь спектр услуг

на любом этапе реализации проекта: от покупки земельного

участка, анализа технической возможности воплощения,

составления концепции и проектирования — до обеспечения

финансирования, конструирования, строительства, сдачи в

аренду и запуска в эксплуатацию.

Группа PPF (www.ppf.eu) — один из крупнейших иностранных

инвесторов в РФ.

Ведет свою деятельность в 22-ти странах трех континентов и

по состоянию на 30 июня 2018 года владеет активами в

размере 38 млрд. евро.

П Р И Н Ц И П Ы С О В Р Е М ЕН Н О Г О

Л О Г И С Т И Ч Е С К О Г О С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В А

3

В проектах TGC воплощены уникальные принципы современного логистического строительства:

ГИБКОСТЬ

(акцент на требования и нужды Арендатора);

УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ

(современные объекты после многих лет эксплуатации);

ИДЕНТИФИКАЦИЯ АРЕНДАТОРА

(размещение названия и логотипа Арендатора на фасаде; цветовой код Арендатора на доках или

козырьках);

ЭФФЕКТИВНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ЛОГИСТИКА

(уникальное расположение земельного участка и оптимальная организация транспорта).

РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ ГРУППЫ PPF/TGC

5

Р Е А Л И З О В А Н Н Ы Е П Р О Е К Т Ы Г Р У П П Ы PPF/ TGC

M5 MALL, Рязань Крупнейший многофункциональный торгово-развлекательный комплекс в

Рязани. Общая площадь — 81 500 м² (более 200 магазинов).

Торговый центр «Ярмарка», Астрахань В ТЦ «Ярмарка» располагается галерея бутиков, включая Bershka, Mango и

другие, а также гипермаркеты «О’КЕЙ», «М.Видео», «Спортмастер

гипер», многозальный кинотеатр «Киномакс». Общая площадь — 37 500 м².

6

Р Е А Л И З О В А Н Н Ы Е П Р О Е К Т Ы Г Р У П П Ы PPF/ TGC

Comcity, Москва Офисный парк класса А концептуально нового для России формата «город в

городе», общей площадью 430 000 м² (сдана 1-ая фаза — 107 000 м²).

Строительство предусматривает высококачественные офисные помещения

класса А, торговую галерею, зоны отдыха, фитнес-центр, детский сад и

медицинский центр.

Metropolis, Москва В 2015 году PPF Real Estate Holding B.V. и Hines Russia & Poland Fund

(HPRF) стали владельцами двух башен Бизнес-центра Метрополис (здание I

и III) арендуемой площадью 80 000 м² и 55 000 м².

Комплекс был построен в 2009 году.

7

Р Е А Л И З О В А Н Н Ы Е П Р О Е К Т Ы Г Р У П П Ы PPF/ TGC

ТRILOGY PARK TOMILINO, Москва Современный логистический комплекс класса А+ (номинант Премии СRE

Awards). ТRILOGY PARK TOMILINO предлагает первоклассные складские

помещения в непосредственной близости от столицы России. Общая

площадь складских и офисных помещений составляет почти 107 000 м².

Логистический парк «РАДУМЛЯ», Московская область Общая площадь участка, отведенного под строительство, более 138 га. TGC

реализовала строительство 1-ой фазы (105 000 м²) и получила на этапе

проектирования сертификат BREEAM.

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ТОРГОВО-ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ПАРК

Нижний Новгород

9

О П Р О Е К Т Е – N O V A P A R K

TGC, в составе Группы PPF, начала строительство в Нижнем Новгороде многофункционального торгово-

логистического парка общей площадью бoлее 140 000 м².

На первом этапе был построен гипермаркет «ЛЕРУА МЕРЛЕН НИЖНИЙ НОВГОРОД» общей площадью 16 000 м².

Последующие этапы предполагают строительство на участке торгового центра и тoргoвoй галерии и

многофункционального логистического парка класса А.

Проект будет основан на современных принципах экологического строительства и проверенных международных

технологиях: сертификации BREEAM и NFPA, стандартах FM Global.

Транспортная сеть с разделением потоков на грузовой и легковой.

250 парковочных мест — для грузового транспорта и более 2 500 — для легкового.

И Н Ф Р А С Т Р У К Т У Р А

10

М Е С Т О П О Л О Ж Е Н И Е

Земельный участок площадью 40 га

имеет уникальное расположение при

въезде в город со стороны движения из

Москвы (федеральная трасса М7).

Расположен внутри крупного

транспортного узла, через который

проходят дороги федерального (М7) и

регионального (Р125, Р152, Р159)

значения в направлении Кирова

(Пермь, Йошкар-Ола) и Казани.

Высокая транспортная доступность из

близлежащих городов и

густонаселённых районов:

Канавинского и Московского.

Правильная геометрическая форма

участка способствует большей

вариативности в разработке концепции

многопрофильного комплекса.

Интенсивность транспортного потока —

более 45 000 автомашин в сутки.

11

Т Р А Н С П О Р Т Н А Я Р А З В Я З К А

При выезде из города будет установлен светофор с левым поворотом

12

К О Н Ц Е П Ц И Я – N O V A P A R K

Торговый центр -

розничный гипермаркет

Гипермаркет Леруа Мерлен, крупные сетевые

ритейлеры.

Планируемая общая площадь торговых центров

53 850 м².

Лoгистический центр - LIGHT INDUSTRIAL

Планируемая общая площадь лoгистических

центров — 35 600 м².

Логистический парк класс А

Планируемая общая площадь — 36 300 м².

13

Ф О Т О Г Р А Ф И Я

14

Ф О Т О Г Р А Ф И Я

15

Ф О Т О Г Р А Ф И Я

16

В И З У А Л И З А Ц И Я

17

В И З У А Л И З А Ц И Я

119049, Россия, Москва,

Улица Коровий Вал, д. 7, стр. 1, офис 21

Телефон: +7 (495) 931-99-93

E-mail: info@t-develop.com

www.t-develop.com