Normas INVI Arquitectura

Gobierno del Distrito Federal Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda Instituto de Vivienda del Distrito Federal Direccin Ejecutiva de Operacin Direccin de Asistencia Tcnica

Morelos No. 98, Colonia Jurez, C. P. 06600 Del. Cuauhtmoc, Tel. 5141 0300 Ext. 3217

Manual para la presentacin de proyectos y diseo de viviendas INVI

MANUAL PARA LA PRESENTACIN DE

PROYECTOS Y DISEO DE VIVIENDAS

INVI


I N D I C E



Pgina Introduccin 02

SECCION A: PROYECTO ARQUITECTNICO 03

Captulo 1. Presentacin de los proyectos 04 Representacin Grfica 05

Organizacin de los Layers (capas) 07

Presentacin general de los proyectos 10

Solapa y pi de plano 11

Plano Topogrfico 12

Planos del Estado Actual 13

Planta de Estacionamiento 14

Planta Baja de Conjunto 15

Plantas Tipo de Conjunto 17

Planta de Azoteas 18

Plantas de Prototipos 19

Planos de Cortes 20

Planos de Fachadas 22

Acabados, Carpintera y Cancelera 23

Albailera, Despiece y Cortes por Fachada 24

Plano de Detalles Arquitectnicos 25

Estado Actual para Rehabilitaciones 26

Plano de Larguillo de Colindancias 26

Plantas del Estado Actual 28

Cortes del Estado Actual 31

Fachadas del Estado Actual 33

Planos de Fbricas y Materiales 37

Planos de Daos y Deterioros 40

Detalles del Proyecto de Intervencin 41

Captulo 2. Norma Tcnica de Diseo Arquitectnico para viviendas INVI 42 Objetivo 43

Generalidades 43

Pgina Caractersticas generales de la vivienda INVI 44

Tabla resumen de dimensiones de locales 46

Fichas de Especificaciones Tcnicas 47

1. Estancia comedor 48

2. Cocina 50

3. Cocineta 51

4. Patio de servicio 52

5. Bao cuadrado 53

6. Bao lineal 54

7. Recmara principal 55

8. Recmara secundaria 56

9. Alcoba o recmara adicional 57

Captulo 3. Consideraciones generales para el diseo arquitectnico de las viviendas INVI 58Determinacin del rea habitable 59

Zonificacin, vestibulacin y circulaciones 61

Recmaras y alcobas 62

Cocinas y patios de servicio 64

Estancias comedor 66

Baos 68

Captulo 4. Consideraciones generales para el diseo arquitectnico de los conjuntos INVI 70 Sembrado y ubicacin dentro del predio 71

Diseo de reas exteriores 75

Iluminacin y ventilacin 79

Escaleras exteriores 80

Accesos principales 81

Sembrado y diseo de la vivienda

en funcin de las condiciones del predio 82

Estacionamientos 84

Intervencin en inmuebles catalogados 85

Tipos de intervencin 86

Criterios bsicos de intervencin 94


I N D I C E



Pgina SECCIN B: INGENIERAS 96

Objetivo 97 Introduccin 97

NORMATIVIDAD PARA EL DISEO DE INSTALACIONES DEL INSTITUTO DE VIVIENDA DEL DISTRITO FEDERAL 98

1. Lineamientos del proyecto de instalaciones 99

1.1 Memorias de Clculo 99

1.2 Planos Ejecutivos 99

2. Proyecto de instalacin hidrulica 100 2.1 Memoria de Clculo 100

2.1.1 Poblacin de Proyecto 100

2.1.2 Dotacin de Agua Potable 100

2.1.3 Demanda Diaria 100

2.1.4 Gastos Hidrulicos de Diseo 100

2.1.5 Dimetro de la Toma General del Predio 101

2.1.6 Volmenes de Almacenamiento 101

2.1.7 Diseo del Sistema de Bombeo 101

2.1.8 Clculo y Diseo de las Redes Generales

de Alimentacin 102


3. Proyecto de instalaciones sanitaria y pluvial 105

3.1 Memoria de Clculo 105

3.1.1 Gastos de Diseo 105

3.1.1.1 Gastos Sanitarios 105

3.1.1.2 Gastos Pluviales 105

3.1.2 Clculo y Diseo de los Ramales

Horizontales de Ncleos de Servicios 107

3.1.3 Clculo y Diseo de Bajadas Pluviales

del Sistema 107

3.1.4 Disposicin de Aguas Pluviales 107

Pgina 3.1.5 Diseo de las Redes Generales

del Sistema 108


4. Proyecto de instalacin elctrica 109 4.1 Memoria de Clculo 109

4.2 Diseo de la Instalacin en Unidades de

Vivienda 109

4.2.1 Clculo de Cargas 109

4.2.2 Diseo de Circuitos Derivados 109

4.2.3 Diseo de la Instalacin de Alumbrado

Exterior 110

4.2.4 Diseo de la Instalacin de Sistema

de Bombeo 110

4.2.5 Clculo de los Alimentadores de las

Unidades de Vivienda y de los Servicios

de Alumbrado Exterior y de Bombeo 110

4.3 Proteccin contra sobrecorriente 111

4.4 Capacidad de Canalizaciones 112


5. Proyecto de instalacin de gas 113 5.1 Memoria de Clculo 113

5.1.1 Consumos por Departamento 113

5.1.2 Capacidad de los Recipientes

no Porttiles (tanque estacionario) 113

5.1.3 Dimetro de las Tuberas 113


6. Mtodos de instalacin 1166.1 Instalacin Hidrulica 116

6.1.1 Redes Interiores 117

6.1.2 Redes Exteriores 118

6.2 Instalacin sanitaria 1196.2.1 Redes Interiores 119


6.2.3 Muebles Sanitarios y Accesorios 121


I N D I C E



Pgina

6.3 Instalacin elctrica 1226.3.1 Conductores 122

6.3.2 Mtodos de Alambrado 123

6.3.3 Canalizaciones 123

6.3.4 Alumbrado Interior 124 6.3.5 Alumbrado Exterior 124

6.3.6 Circuitos Derivados 124

6.3.7 Alimentadores Generales 125

6.3.8 Motores 125

6.3.9 Tableros de Alta y Baja Tensin 126

6.3.10 Subestaciones 126

6.3.11 Sistema de Tierras 126

6.3.12 Acometida 127

7. Instalacin de gas 1287.1 Recipientes Porttiles 128

7.2 Tuberas 128

7.3 Medidores Volumtricos 128

7.4 Reguladores de Presin 128

7.5 Aparatos de Consumo 128

8.0 Especificaciones generales 1298.1 Instalacin Hidrulica 129

8.1.1 Soportera 129

8.1.2 Redes Interiores 129


8.1.4 Cisternas 130

8.1.5 Equipos de Bombeo 130

8.1.6 Tinacos 131

8.1.7 Colores de Tuberas 131

8.2 Instalacin Sanitaria y Pluvial 131

8.3 Instalacin Elctrica 132

8.3.1 Canalizaciones 132

8.3.2 Conductores 132

8.3.3 Alumbrado 133

8.3.4 Subestaciones Elctricas 133

8.3.5 Sistemas de Tierra 134

8.4 Instalacin de Gas 134

Pgina

9. Especificaciones generales de construccin 136

9.1 Instalaciones Hidrulicas y Sanitarias 136

9.2 calidad de los materiales 136

9.3 Responsabilidad del Contratista 136 9.4 Modificaciones y Ampliacin de

los Trabajos 136

9.5 Modificaciones al Proyecto y Actualizacin

de Planos 137

9.6 Localizacin de Tuberas y Accesorios 137

9.7 Identificacin de Servicio y Direccin

de Flujo 137

9.10 Angulo de Conexiones entre Tuberas 137

9.11 Agrupamiento de Tuberas 137

9.12 Tuberas Verticales 137

9.13 Separacin entre Tuberas 138

9.14 Soportera 138

9.15 Relaciones con la Estructura 139

9.16 Proteccin de las Tuberas 139

9.17 Pruebas de Hermeticidad 140

9.18 Pruebas Finales para Recepcin de

los Trabajos 140

NORMATIVIDAD PARA EL DISEO DE CIMENTACIONES DEL INSTITUTO DE VIVIENDA DEL DISTRITO FEDERAL 141

1. Consideraciones generales 142 1.1 Alcance 142

1.2 Unidades 142

2. Estudio de Mecnica de Suelos 142 2.1 Introduccin

2.2 Descripcin del proyecto 142

2.3 Objetivo y alcances del estudio 142

3. Trabajos de campo 142


I N D I C E



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4. Ensayes de laboratorio 143 4.1 Interpretacin estratigrfica y

propiedades mecnicas 143

5. Anlisis geotcnico 144 5.1 Acciones 144

5.2 Estado lmite de falla esttico 144 5.3 Estado lmite de falla dinmico 145

5.4 Revisin de cimentacin estado lmite

de servicio 146

5.4.1 Expansiones elsticas 147

5.4.2 Determinacin de asentamientos 147

5.4.2.1 Nivel de desplante 147

5.4.2.2 Determinacin de esfuerzos 148

5.4.2.3 Asentamientos elsticos 148

5.2.2.4 Asentamiento por consolidacin

primaria 149

6. Revisin de estabilidad de la cimentacin a condiciones dinmicas 149

7. Anlisis estabilidad de las paredes de la excavacin 151

8. Revisin falla de fondo por cortante 152 9. Procedimiento de construccin 152 10. Pruebas de laboratorio 152 11. Conclusiones y recomendaciones 153 12. Figuras y reporte fotogrfico 153

NORMATIVIDAD PARA EL DISEO DE ESTRUCTURAS DEL INSTITUTO DE VIVIENDA DEL DISTRITO FEDERAL 154

1. Consideraciones generales 155 1.1 Proyecto estructural 155 1.2 Alcance 155

1.3 Unidades 155 2. Descripcin del proyecto 1553. Geometra del proyecto arquitectnico 155

Pgina

3.1 Zona ssmica 156 4. Tipo de mampostera segn zona 156

ssmica 4.1 Sistemas constructivos 156

5. Anlisis de cargas 157

6. Anexos para diseo 157 7. Materiales para mampostera 158

7.1 Tipos de piezas 158 7.2 Resistencia a compresin 1587.3 Cementantes, agregados ptreos, agua de mezclado 158

7.4 Morteros 158 7.5 Acero de refuerzo 158

8. Mampostera 1588.1 Resistencia a compresin 158 8.2 Valores indicativos de resistencia a compresin 158

8.3 Resistencia a compresin diagonal 159 8.4 Valores indicativos de resistencia compresin diagonal 159

8.5 Resistencia al aplastamiento 160 8.6 Mdulo de elasticidad 160 8.7 Mdulo de cortante 160

9. Especificaciones generales de anlisis y diseo 1609.1 Criterio general de anlisis 160 9.2 Anlisis por cargas laterales 160

10. Tipos de anlisis ssmico 16111. Reduccin de fuerzas ssmicas 16212. Determinacin de rigidez 16213. Detallado de refuerzo 16214. Mtodos de revisin de muros de

mampostera 162 14.1 Mampostera confinada 162 14.2 Mampostera reforzada interiormente 162

15. Inmuebles en rehabilitacin 163


I N D I C E



Pgina

16. Anlisis de cimentacin 163 16.1 Determinacin del nivel de desplante 163 16.2 Determinacin del mximo esfuerzo a condicin esttica 163

16.3 Determinacin del mximo esfuerzo

a condicin dinmica 164 16.3.1 Determinacin de momento de volteo actuante al nivel de desplante

de la cimentacin 165

17. Elementos de concreto reforzado 16717.1 Materiales 167 17.2 Concreto 167 17.3 Acero 167

18. Diseo de elementos de concreto reforzado 16718.1 Losa fondo de cimentacin 167 18.2 Diseo de contratrabes 167 18.3 Losa tapa de cimentacin 170 18.4 Muros de concreto 170 18.5 Diseo de losa maciza 171

19. Marcos rgidos 17119.1 Diseo de trabes 171 19.1.1 Diseo de trabe simplemente armada 171

19.1.2 Diseo de trabe doblemente armada 173

19.3 Diseo de columnas 176

Pgina

ANEXOS DE INGENIERAS

1. Cdula de Verificacin del Proyecto Ejecutivo de Instalaciones

2. Cdula de Verificacin del Proyecto de Ingenieras (mecnica de suelos y memoria

de clculo estructural)

3. Ejemplo de memorias de clculo tipo de instalaciones.

4. Ejemplo tipo de estudio de mecnica de suelos 5. Ejemplo tipo de memoria de clculo estructural



Manual para la presentacin de proyectos y diseo de viviendas INVI - pgina 2

INTRODUCCIN

El presente manual tiene como propsito definir las caractersticas de funcionalidad, confortabilidad,

sustentabilidad, seguridad estructural y economa que toda vivienda INVI deber observar en su diseo, as

como establecer los alcances y caractersticas que los estudios y proyectos deben cumplir, buscando mejorar

tangiblemente la calidad de las viviendas y los proyectos desarrolladas por el Instituto.

Las especificaciones expuestas en esta norma sern obligatorias para el diseo de viviendas INVI y

para la elaboracin de los estudios y proyectos. El resto de los criterios de diseo no mencionados en este

documento, se resolvern a partir de lo establecido en el Reglamento de Construcciones para el Distrito

Federal, sus Normas Tcnicas Complementarias y/o la normatividad vigente aplicable.

Gobierno del Distrito Federal Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda Instituto de Vivienda del Distrito Federal

Direccin Ejecutiva de Operacin Direccin de Asistencia Tcnica



SECCIN A:

PROYECTO ARQUITECTNICO





CAPITULO 1. PRESENTACIN DE LOS PROYECTOS





REPRESENTACIN GRFICA

En este apartado se establece la norma para la representacin grfica de los proyectos ejecutivos y su

elaboracin en archivo electrnico, con el objeto de estandarizar la presentacin de los planos. Esto nos dar

claridad en la informacin presentada para facilitar su verificacin y validacin por parte del INVI.

Es importante unificar el tamao de los textos, nmeros y simbologa en todos los planos del proyecto

ejecutivo, lo que dar por resultado que stos presenten orden y uniformidad. Las calidades de lneas en todos

los planos se presentarn en mnimo de tres grosores diferentes, lo que permitir resaltar los elementos en su

importancia de representacin.

Todos los planos tendrn como dimensiones mnimas 91cm X 61cm (24"x36") que es el tamao ideal,

pero se pueden utilizar otras dimensiones de papel como por ejemplo; 110cm X 61cm, 110cm x 75cm u otras

similares pero no mayores, ya que tamaos ms grandes dificultan su manejo tanto para sus verificaciones

como para las consultas en el proceso de construccin.

Se utilizarn las escalas adecuadas para lograr que la representacin del proyecto se ajuste a las

medidas del papel arriba mencionadas, dando por resultado planos legibles y manejables, estos planos se

entregarn doblados a tamao carta, con el pie de plano al frente e impresos en papel bond.

A continuacin se presentan esquemas con las caractersticas que deben cumplir los textos, cotas,

cortes y los dems elementos grficos del dibujo. El tamao indicado para los textos se refiere al tamao de

letra disponible en el editor de textos de AutoCAD, la calidad se refiere al grosor de la lnea impresa en

milmetros y la escala del dibujo se expresa en centmetros-metros.

Esquema 1. Cotas y textos secundarios

ELEMENTO

COTAS Y TEXTOS SECUNDARIOS

TAMAO DE LETRA ENDIFERENTES ESCALAS

1:1000 2.00ESCALA (m) TAMAO

0.25CALIDAD (mm)

1:500 1.00 0.251:250 0.50 0.251:200 0.40 0.251:100 0.20 0.251:75 0.15 0.251:50 0.10 0.25 0.301:25 0.051:20 0.041:10 0.02

0.25 0.300.25 0.300.25 0.30

CALIDAD DE LINEA 0.10






Esquema 2. Ejes, cortes y textos principales.

Todos los textos en el plano, ya sean indicativos, de referencia, principales o de la solapa, se

presentarn con un mximo de dos plantillas de texto diferentes, que pueden ser Arial, Romans, Swis o

cualquier otra plantilla de texto similar no estilizada, con el fin de facilitar la lectura e interpretacin de los

planos.

ELEMENTO

EJES

DIAMETRO DEL CIRCULOEN DIFERENTES ESCALAS

1:1000 10.00ESCALA TAMAO

1:500 5.001:250 2.501:200 2.001:100 1.001:75 0.751:50 0.501:25 0.251:20 0.201:10 0.10CALIDAD DE LINEALA NECESARIA PARASU CLARIDAD

ELEMENTO

INDICACION DE CORTE

DIAMETRO DEL CIRCULOEN DIFERENTES ESCALAS


1:500 2.501:250 1.251:200 1.001:100 0.501:75 0.401:50 0.251:25 0.121:20 0.101:10 0.05CALIDAD DE LINEALA NECESARIA PARASU CLARIDAD

PLANTA BAJA

ELEMENTO

TEXTOS PRINCIPALES

TAMAO DE LETRA ENDIFERENTES ESCALAS


1:500 2.501:250 1.251:200 1.001:100 0.50

0.35ESCALA TAMAO

0.250.120.100.05

1:751:501:251:201:10

CALIDAD EN TODAS LAS ESCALAS 0.60

3






Esquema 3. Muros, ventanas, escaleras, mobiliario y lneas auxiliares.

En el resto de los elementos se usaran las calidades que den claridad al dibujo. Para los planos

estructurales y de ingenieras (elctricas, hidrulicas, sanitarias y gas) se utilizarn como mnimo tres calidades,

privilegiando con la calidad mas alta a los elementos principales de dichos planos, pudiendo adjudicar calidades

mas bajas al dibujo arquitectnico en beneficio de la claridad del plano y lo que interpreta.

ORGANIZACIN DE LOS LAYERS (CAPAS) EN EL ARCHIVO ELECTRNICO

Cuando se dibuja en un programa de diseo, organizamos nuestra informacin en layers (capas). Esto

nos permite tener control de lo que estamos dibujando, ganando claridad y simplificando los archivos, lo que

redunda en una fcil lectura por terceros para su revisin.

Los distintos elementos grficos que componen el dibujo se debern separar en los siguientes layers:

ELEMENTO

MUROS Y VENTANAS

CALIDADES ENDIFERENTES ESCALAS

1:1000ESCALA

0.20CALIDAD MURO

1:500 0.301:250 0.251:200 0.251:100 0.401:75 0.501:50 0.601:251:201:10

0.700.700.70

CALIDAD VENTANA CALIDAD CRISTAL0.100.100.100.100.150.200.300.350.350.35

0.050.050.050.050.050.050.050.050.050.05

ELEMENTO

MUROS BAJOS, ESCALERASY BARANDALES

SE PUEDEN UTILIZAR LAS MISMAS CALIDADES QUE LAS USADASEN LAS VENTANAS EN LA TABLA ARRIBA DESCRITA.

MOBILIARIO Y PUERTAS SE PROPONE LA CALIDAD DE 0.10 EN TODAS LAS ESCALAS

LINEAS AUXILIARES, DE EJES, SE PROPONE LA CALIDAD DE 0.05 EN TODAS LAS ESCALASPROYECCIONES.






Esta clasificacin aplica para todos los planos (arquitectnicos, estructurales e ingenieras), pero en

cada especialidad se podrn agregar todos los layers que sean necesarios para el propsito que estn

representando, por ejemplo: layer AC, indicar la simbologa en los planos de acabados; layer IH, podr

contener el dibujo que indique el ramaleo de la instalacin hidrulica; layer IE, podr contener la informacin de

las salidas elctricas; layer K Castillos, la indicacin de los castillos en las plantas estructurales, etc.

Cada proyectista organizar sus layers (capas) aplicando estos criterios, los cuales no son limitativos,

pero ser requisito indispensable no mezclar diferentes elementos de representacin en un mismo layer.

Layer Contenido

0 (cero) Se requiere dejarlo vaco

Auxiliar Lneas que indican vaco, proyecciones y en general todas aquellas lneas que sirven de apoyo al dibujo principal.

Cotas Lneas y texto que acotan al dibujo principal.

Corte Indicacin de elementos que marcan por donde pasan los cortes en las plantas detalles.

Ejes Lneas y texto que marcan los ejes en el dibujo.

Muebles Amueblado en el dibujo.

Muros Todos los muros principales que conforman el diseo en s.

Puertas Los elementos que indican las puertas en el dibujo.

Texto1 Todo el texto que indique la naturaleza del dibujo y textos que sean principales.

Texto2 Todo el texto que indica el uso de los diferentes espacios y locales en el dibujo, as como las notas explicativas en el mismo.

Texto3 Cualquier otro tipo de texto complementario al dibujo (numeracin de escalones, rampas, pendientes, claves, etc)

Ventanas Los elementos que indican las ventanas en el dibujo.

Escaleras Los elementos que indican las escaleras, los desniveles y escalones.

Solapa Toda la informacin requerida en la solapa y pie de plano, as como el croquis de localizacin, norte y marco del dibujo.






Ejemplo de aplicacin 1: plano arquitectnico

Ejemplo de aplicacin 2: plano elctrico

Layer Ejes

Layer Cotas

Layer Cotas

Layer Texto1

Layer Texto2

Layer IEtxt

Layer Ventanas

Layer Muros

Layer Muros

Layer IE

Layer Auxiliar

Layer Corte






Ejemplo de aplicacin 3: plano estructural

PRESENTACIN GENERAL DE LOS PROYECTOS

En la presentacin de los proyectos para su verificacin, los planos se presentarn en las escalas

adecuadas (1:50, 1:75, 1:100, 1:200 o la que se especifique en este manual), para lograr la claridad requerida

para su interpretacin. Todos los planos debern presentarse doblados en tamao carta, con la solapa del

plano al frente.

Para su entrega a verificacin deber integrar adems de los planos, el respaldo electrnico del

proyecto en un disco compacto. Cuando se utilicen referencias externas en la elaboracin de archivos digitales

de AutoCAD, se incluirn todas las referencias necesarias en el disco compacto, con el fin de garantizar la

correcta verificacin del proyecto.

Lo anterior no es limitativo, ya que el expediente podr contener toda la informacin necesaria para la

correcta interpretacin y evaluacin del proyecto.

Layer EjesLayer Cotas

Layer Texto1

Layer Corte

Layers K, y Ktxt

Layer Vigueta

Layers Muros, y Murostxt

Layer Auxiliar





SOLAPA Y PIE DE PLANO: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

La solapa y el pie de plano debern adecuarse al establecido por el INVI, y contendrn al menos la

informacin requerida a continuacin:

Orientacin

Croquis de localizacin del predio

Simbologa

Notas (en caso de ser necesarias)

Cuadro de reas construidas que incluir:

-Superficie del terreno

-Superficie construida por niveles

-Superficie total construida (sobre nivel de banqueta y bajo nivel de banqueta, en su caso). Para los

proyectos de rehabilitacin y/o ampliacin deber diferenciar estas superficies en cada nivel.

-rea libre y porcentaje

-Superficie de estacionamiento cubierto (en su caso)

Tabla de prototipos que incluir:

-Nmero de prototipos

-Nmero de viviendas por prototipo

-Superficies construidas por prototipo

Escala grfica

Tabla de informacin general que incluir:

-Nmero de niveles

-Nmero de viviendas

-Nmero de cajones de estacionamiento

Pie de plano que incluir:

-Nombre distintivo del proyecto

-Direccin completa del predio (segn la Constancia de Alineamiento y Nmero Oficial)

-Nombre de la empresa proyectista y nmero de registro de proyectista INVI

-Nombre y nmero de registro del Director Responsable de Obra y los Corresponsables(en su caso)

-Organizacin social (en su caso) y nombre del mandatario de los beneficiarios

-Fecha de elaboracin

-Clave y contenido del plano

-Escala del plano y cotas





SOLAPA Y PIE DE PLANO: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

Cuadro de reas tipo.

En el caso del Norte, se indicar la orientacin que presentan las plantas arquitectnicas. En los planos de cortes, fachadas y detalles se mostrar el norte del croquis de localizacin. La localizacin deber mostrar la ubicacin del predio dentro de la manzana, sus calles circundantes, al menos una avenida principal y el norte del croquis.

Espacio dedicado para las notas y simbologa especficas a cada plano.

El cuadro de reas es indispensable en los planos arquitectnicos, puede omitirse en el resto de los planos.

Cuadro de reas para rehabilitaciones y/o

ampliaciones.

861.39 M

Tabla general de los prototipos, debern quedar consignados todos stos, as como los servicios complementarios proyectados.

La tabla general de los prototipos es indispensable en los planos arquitectnicos, puede omitirse en el resto de los planos.

Tabla resmen indicando el nmero de niveles, nmero de viviendas, estacionamiento y altura total. La escala grfica deber indicar la escala del dibujo en el plano.

Pie de plano que debe incluir la informacin necesaria para la correcta identificacin del proyecto.





PLANO TOPOGRFICO: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

El levantamiento topogrfico es fundamental para el correcto desarrollo del proyecto ejecutivo. Deber

incluir al menos: cuadro de construccin; superficie del predio; poligonal con rumbos, cotas y vrtices; ngulos

interiores; coordenadas; niveles y estaciones (en su caso); mobiliario urbano e infraestructura dentro y fuera del

predio; vegetacin indicando dimetros de tronco, de fronda y especie; ancho de calles y banquetas;

construcciones existentes (en su caso) y colindancias. Cuando sea necesario las condiciones fsicas o

topogrficas del predio, se solicitarn adems curvas de nivel, cortes del terreno y/o libreta de trnsito.

En su presentacin se utilizarn las escalas adecuadas (1:50, 1:100, 1:500, 1:1000), para lograr la

claridad requerida en su interpretacin. La calidad de dibujo deber ser realizada por lo menos en tres grosores

de lnea, resaltando con la calidad ms gruesa la poligonal del predio. Lo anterior no es limitativo por lo que

podr incluir toda la informacin necesaria que se requiera para la elaboracin del proyecto.

ESCALA GRAFICA: 1 : 1 0 0

SIMBOLOGIA:

CROQUIS DE LOCALIZACION:

NORTE:

Norte

Localizacin

Rumbos yDistancias

Angulos, nivelesy estacionesNombre de calley sentido del trfico

Cotas de arroyoy banquetas

Banco denivel

Mobiliario Urbanoy Servicios

Vegetacin

Area deTerrenoCuadro de Construccin

Coordenadas

Escala: segn convenga1:50, 1:100, 1:500 paraque el plano sea legible

Poligonal

Simbologa yEscala Grfica

Datos delResponsable

(INDICAR DIAMETRO DEL TRONCO,DIAMETRO DE LA FRONDA Y ESPECIE)

BN= 100.00S/TORNILLO DE LUMINARIA

Banqueta1.771

Banqueta1.422

Arroyo Vial4.798

Leyenda deterreno

En su caso indicarconstrucciones yelementos existentes

Diametro Fronda =2.30mJacaranda

Diametro Tronco= 0.25M

(ESPECIFICAR)





PLANO DE ESTADO ACTUAL: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

El plano del estado actual reporta los elementos y construcciones existentes dentro del predio. Deber

contener la informacin suficiente para plasmar de forma veraz las condiciones del inmueble. Se presentarn

todas las plantas existentes, as como fachadas, cortes y detalles.

Para su presentacin, se podrn utilizar las escalas adecuadas (1:50, 1:75, 1:100), garantizando la

claridad requerida para su interpretacin. La calidad de dibujo deber ser realizada por lo menos en tres

grosores de lnea, resaltando con la calidad ms gruesa los elementos estructurales. Lo anterior no es limitativo,

los planos del Estado Actual podrn contener toda la informacin necesaria para tener una representacin fiel

de las caractersticas de la construccin existente.

NORTE

Cotas a paos interioresindicando grosor de muros

Indicacin de tipo deconstruccin y materiales

Cotas de locales

Cotas indicativas

Fachadas Cortes

Norte

Localizacin

Pie de plano formatoINVI

Indicacin del tipo deacabados, canceleria

y carpinteria

Niveles

Niveles exteriorese interiores





PLANO DE ESTACIONAMIENTO: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

El plano de planta de estacionamiento deber contener al menos, la siguiente informacin: cajones de

estacionamiento numerados, acotados e indicar si son para autos chicos, grandes o para discapacitados; ejes,

cotas y niveles; elementos estructurales con protecciones; guarniciones, banquetas, escaleras y circulaciones

peatonales; rampas vehiculares indicando pendiente, inicio y trmino de su desarrollo; ancho de circulaciones

vehiculares; banquetas exteriores y transicin de rampa del arroyo al interior del predio, etc.

En su presentacin se utilizarn las escalas adecuadas (1:50, 1:75, 1:100), para lograr la claridad

requerida en su interpretacin. La calidad de dibujo deber ser realizada por lo menos en tres grosores de lnea,

resaltando con la calidad ms gruesa los elementos estructurales. Lo anterior no es limitativo, los planos de

Conjunto podrn contener toda la informacin necesaria para el correcto desarrollo del proyecto ejecutivo.

Indicacin de separacin Norte

Localizacin

de colindancias

CotasEjes

Indicacin de los niveles de

Indicacin de cortesarquitectnicos

Nombre de calle

Indicacin del nivelde estacionamiento

Cotas de dimensionesde los cajones deestacionamiento

NORTE

CEMENTO ARENA(TABICN)

estacionamiento

Dimensin y nivel delacceso al estacionamiento

Proteccin a columnas y banquetas de 30 cms de ancho y 15 cms de alto

Ubicacin de cisterna,capacidad, y dimensin

Ubicacin detablero elctrico

Cotas indicativas

Indicacin delporcentaje de

la rampa

Detalles y ubicacinde elementos

requeridos en el diseo

Numeracin de loscajones de estacio-namiento

Proyeccin debanqueta





PLANO DE CONJUNTO P. B.: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

El plano de planta baja de conjunto, deber contener la informacin suficiente para su correcta

interpretacin (informacin de jardinera y tratamiento de reas exteriores, ubicacin y capacidad de cisternas,

posicin de tableros elctricos, etc.) La solapa contendr toda la informacin requerida en su formato INVI.




conjunto podrn contener toda la informacin necesaria para el correcto desarrollo del proyecto ejecutivo.

Indicacin de separacin

Norte

NORTE

de colindancias

Ejes

Indicacin de bardasde colindancias

Nombre de local yrea habitable

Tipo de prototipo yrea construida

Nmero de escalonesy cotas de escalera


Dimensiones deventanas

Dimensiones depuertas

Indicacin deandadores y su dimensin

Indicacin deniveles de losdepartamentosIndicacin deniveles exteriores

6.16x2.05x1.45

PROY. CISTERNA

CAP. 18,000 lts.

CO

NC

EN

TRA

CIO

N D

E M

EDID

OR

ES

Cotas a paos interioresCotas a ejes

Cota total

Ubicacin y capacidadde las cisternas en el

conjunto

Ubicacin de AcometidaElctrica

Ubicacin detableros elctricosen el conjunto

indicacin de volados

Nombre de calle

Localizacin

Proyeccin de cisternasy ubicacin de sistemasde bombeo

BAJO ESCALERA





PLANO DE CONJUNTO P. B.: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN


Indicacin de separacinNorte

NORTE

ACCESOPEATONAL

PATIO

de colindancias Cota totalEjes

Indicacin de bardasde colindancias







Indicacin dede andadores y su dimensin

Indicacin deniveles de losdepartamentos

Nombre de calle

Nombre de calle

Localizacin

Indicacin debanqueta, rampahacia el arroyo ypendiente

Indicacin derboles, postes ymobiliario urbanoque incidan en eldiseo del proyecto

Indicacin deniveles exteriores,de reas comunes,

de banqueta yarroyo.

BANQUETA

ARROYO





PLANO DE PLANTA TIPO DE CONJUNTO: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

El plano de planta tipo de conjunto, deber contener la informacin suficiente para su correcta

interpretacin, y se elaborarn todas las plantas que sean necesarias, indicando cualquier diferencia que exista

entre cada nivel. La solapa contendr toda la informacin requerida en su formato INVI.




Conjunto podrn contener toda la informacin necesaria para el correcto desarrollo del proyecto ejecutivo.

de colindanciasCota total

EjesIndicacin de vacio consus lneas indicativas







Indicacin dedimensiones de cubos de luz

Indicacin deniveles de lospasillos

Nombre de calle

Nombre de calle

NORTE



Localizacin

Indicacin deniveles de lasplantas tipo





PLANO DE PLANTA DE AZOTEA: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

La planta de azotea de conjunto, deber contener la informacin suficiente para su correcta

interpretacin (niveles, pretiles, losas, elementos construidos, proyecciones, instalaciones fijas, etc). La solapa

contendr toda la informacin requerida en su formato INVI.



resaltando con la calidad ms gruesa los pretiles de azotea y los bordes de las losas. Lo anterior no es

limitativo, los planos de conjunto podrn contener toda la informacin necesaria para el correcto desarrollo del

proyecto ejecutivo.

Cotas a ejes


de colindancias Cota total EjesIndicacin de vacio consus lneas indicativas

Indicacin de losniveles de pretiles

Ubicacin de tinacoscon dimensiones y

accesos a AzoteaUbicacin de los


Indicacin de lapendiente

Indicacin dedimensiones de cubos de luz

Indicacin de losniveles de lasbases de tinacos

Nombre de calle

Nombre de calle Indicacin delnivel de laazotea

NORTE

capacidades

Indicacin del sentidode las pendientes y la ubicacin de las BAP

Localizacin

Indicar tambienniveles de pretil

(en su caso)

Ubicacin deescotillas de acceso a azotea

Las BAP debenindicarse en

todas las plantas





PLANO DE PROTOTIPOS: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

Los planos de prototipos o las plantas tipo de prototipos, debern contener la informacin suficiente

para su correcta interpretacin. Se indicarn las cotas generales del prototipo y del interior de los locales,

dimensiones de puertas, ventanas, vanos y pasillos, as como las superficies por local y total del prototipo. Se

indicar tambin la relacin huella-peralte de escaleras (en su caso), niveles, cotas y ejes. Todos los locales se

presentarn amueblados. La solapa contendr toda la informacin requerida en su formato INVI.

En su presentacin se utilizarn las escalas adecuadas (1:50, 1:75 1:100), para lograr la claridad




Norte

Localizacin

Cotas a paos interioresCotas a ejesEjes







Indicacin dede andadores y su dimensin

Indicacin deniveles de los

departamentos

Indicacin deniveles exteriores

NORTE

Ubicacin de cisterna ydimensiones

Cotas indicativas





PLANO DE CORTES ARQUITECTNICOS: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

Los planos de cortes arquitectnicos debern contener informacin referente a losas, muros, pretiles,

espesores de elementos constructivos, niveles de piso terminado e indicativos, ubicacin de ventanas, puertas,

mobiliario fijo, plafones, tinacos, etc. Los cortes mnimos requeridos sern dos, uno transversal y el otro

longitudinal, los cuales pasarn invariablemente por baos, cocinas y patio de servicio. La solapa contendr

toda la informacin requerida en su formato INVI.





Cotas a ejesLocalizacin

Nombre de local

NORTE

Ejes

Niveles de piso terminado,cotas de losas y cerramientos,

cotas de entrepiso

Niveles indicativos

predio

Tinacos

Falso plafond Mobiliario fijo





PLANO DE CORTES ARQUITECTNICOS: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

Cotas a ejes

Localizacin

Indicacin de pendiente

NORTE

Ejes


cotas de entrepiso

Niveles indicativos predio

de la rampa

Cotas indicativas





PLANO DE FACHADAS ARQUITECTNICAS: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

Los planos de fachadas arquitectnicas debern contener informacin referente a niveles de piso

terminado e indicativos, ubicacin de ventanas, puertas, escaleras, tinacos, pretiles, protecciones, diseo de

herrera y cancelera, etc. Se requerirn por lo menos 2 fachadas, la principal y otra interior. Se indicarn los

acabados a emplear en las fachadas y los detalles de las mismas. La solapa contendr toda la informacin

requerida en su formato INVI.



resaltando con la calidad ms gruesa el contorno de los edificios ms cercanos o importantes. Lo anterior no es

limitativo, los planos de conjunto podrn contener toda la informacin necesaria para el correcto desarrollo del

proyecto ejecutivo.

NORTE

Ejes

Niveles de piso terminado,

Cotas a ejes

Norte del

Localizacin

cotas de losas y cerramientos,cotas de entrepiso

Niveles indicativos

predio





PLANOS DE ACABADOS, CARPINTERA, CANCELERA Y HERRERA: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

Los planos de acabados, carpintera, cancelera y herrera, debern contener informacin detallada de

los elementos indicados como son; el tipo de materiales empleados, simbologa de cambio de materiales en

muros, losas y plafones; el tipo de carpintera a emplear, indicando sus detalles y dimensiones; la cancelera

propuesta sealando sus detalles, perfiles y dimensiones: detalles de protecciones para ventanas, barandales,

pasamanos, puertas exteriores, rejas, etc. con materiales y procedimientos de fijacin. Se elaborarn en uno

ms planos conteniendo plantas, cortes, fachadas o detalles, segn se requiera en el proyecto. La solapa

contendr toda la informacin requerida en su formato INVI.

En su presentacin se utilizarn las escalas adecuadas (1:20, 1:25,1:50 para prototipos; 1:50, 1:75,

1:100 para las plantas tipo; 1:10, 1:15, 1:20 para los detalles) garantizando la claridad requerida en su

interpretacin. La calidad de dibujo deber ser realizada por lo menos en tres grosores de lnea, resaltando con

la calidad ms gruesa la simbologa de los acabados, puertas, ventanas y sus detalles. Lo anterior no es

limitativo, los planos de detalles podrn contener toda la informacin necesaria para el correcto desarrollo del

proyecto ejecutivo. Norte del

Localizacin

predio

Area para notas,tablas y cuadros

Cuadro de acabados,indicando el tipo demateriales usados enlas diferentes tapas(inicial, intermedio yfinal)

Simbologa deacabados en muros,

losas y plafones

Simbologa decarpintera,

indicando tipo ydimensiones

Simbologa decancelera,

indicando tipo ydimensiones

EjesCotas aejes

Detalles de cancelera

Detalles de carpintera

NORTE





PLANOS DE ALBAILERA, DESPIECE Y CORTES POR FACHADA: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

Los planos de albailera, despiece y cortes por fachada, debern contener informacin detallada como;

cotas exhaustivas de los elementos construidos (muros, mochetas, vanos, pretiles, etc.); materiales empleados;

despiece del tabique o block empleado en sus dimensiones reales, sealando los muros y columnas de

concreto que correspondan al proyecto estructural. Se elaborarn en uno ms planos, segn se requiera en el

proyecto. La solapa contendr toda la informacin requerida en su formato INVI.

En su presentacin se utilizarn las escalas adecuadas (1:20, 1:25,1:50 para prototipos; 1:50, 1:75,

1:100 para las plantas tipo; 1:10, 1:15, 1:20 para los detalles) garantizando la claridad requerida en su

interpretacin. La calidad de dibujo deber ser realizada por lo menos en tres grosores de lnea, resaltando con

la calidad ms gruesa los elementos estructurales. Lo anterior no es limitativo, los planos de detalles podrn

contener toda la informacin necesaria para el correcto desarrollo del proyecto ejecutivo.

Norte del

LocalizacinNORTE

predio

EjesCotas aejes y

ESTANCIA-COMEDOR

RECAMARA 1

BAO

PATIO DE

COCINA

RECAMARA 2

2.81 1.20 2.15

1.40

0.690.720.75

0.80

0.12

0.12

0.60

1.78

0.80

0.450.75

0.93 0.240.75

0.69

0.80

0.28

0.73

1.00

0.12

1.87

0.90

0.331.640.12

2.992.45

MU

RO

DE

CO

NC

RET

O

MURO DE CONCRETO

MURO DE CONCRETO

1.97

3.26

3.26

1.322.93 2.27

1.84

2.89

0.28

1.51

MURO DE CONCRETO

2.62

0.45

0.98

0.74

0.99

1.42

0.12

0.65

0.65

1.89

2.62

2.81

0.87

1.40

0.87

0.65

1.39

1.11

0.12 2.81 0.12 1.20 0.12 2.15 0.12

0.12

3.15

0.12

3.14

0.12

0.12

2.77

0.120

.160.

121.

720.

121.

400.

12

2.50

0.30

2.20 2.

330.

172.

33

2.20

2.50

0.30 0.

172.

33

2.20

2.50

0.30 0.

172.

33

2.20

2.50

0.30 0.

172.

33

2.20

2.50

0.30

0.17

2.33

2.20

2.50

0.30 0.

17

2.33

2.20

2.50

2.332.

50

2.20

0.30 0.

172.

33

2.20

2.50

2.20

2.50

0.30

0.30

2.33

0.17

0.17

2.20

2.50

0.30

0.30

0.36

2.33

0.17

2.08

2.08

2.08

2.08

2.08

2.33

2.20

2.50

0.17

0.30

2.08

0.36

2.20

2.50

0.30

2.33

0.81

1.40

0.81

2.332.

50

2.20

0.30

1.40

paos

Cotas de todoslos elementos

(muros, vanos ymochetas)

Indicacin de corte por fachada

Despiece demuros Indicacin de

muros de concreto

Indicar niveles de pisos terminados, de cerramientos,ventanas, pretiles, etc; cotas de todos los elementos,descripcin de materiales empleados.

Area para notas,tablas y cuadros





PLANO DE DETALLES ARQUITECTNICOS: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

Los planos de detalles contendrn la informacin de todos los elementos arquitectnicos que requieran

ilustrarse para dar claridad al proyecto, como son escaleras, protecciones a ventanas, escaleras marinas y

escotillas de acceso a azotea, barandales, puertas de acceso, empotramiento y anclaje de barandales, detalles

de reas exteriores, rampas, bardas de colindancias, protecciones para estacionamiento, losas de tinacos, etc.

Se elaborarn en uno ms planos, segn se requiera en el proyecto. La solapa contendr toda la informacin

requerida en su formato INVI.

En su presentacin se utilizarn las escalas adecuadas (1:10, 1:15, 1:20 para los detalles) garantizando

la claridad requerida en su interpretacin. La calidad de dibujo deber ser realizada por lo menos en tres

grosores de lnea, resaltando con la calidad ms gruesa los elementos estructurales. Lo anterior no es limitativo,

los planos de detalles podrn contener toda la informacin necesaria para el correcto desarrollo del proyecto

ejecutivo.

NORTE

FIJACION A LOSAS CON VARILLA DE 1/4" x 5 cms. @ 30 cms.

REDONDO DE 1/2"

SOLERA 1/4"x 1 1/2"

SEPARACION ENTRE BARROTES = 13 cms.

DETALLE DE BARANDAL TIPO

PASAMANOS DE MOLDURA METALICA TIPO CUADRADO DE 1/2"

LOSA DE AZOTEA LOSA DE AZOTEA

PRETIL DE CONCRETO

ANTICORROSIVA

TAPA EMBISAGRADA DE LAMINACAL. 20 ACABADO CON PINTURA

BISAGRA

ESCALONES DE REDONDO DE 3/4"ANCLADOS A MURO CON SOLERADE 6mm ACABADO PATA DE GALLO

LOSA DE ULTIMO DESCANSO DE ESCALERA

DETALLE DE ACCESO A AZOTEA

ALZADO

PLANTA

CORTE

MURO

TACO DE CONCRETO

PUERTA DE ACCESO

PEATONALPUERTAS DE CUADRADO DE 2"

RECIBIR CHAPALAMINA CAL. 18 PARA

ABATIMIENTO HACIA EL INTERIOR

DETALLE DE PROTECCION A VENTANAS

TUBO DE 2"

SOLERA DE 1" ANCLADA A MURO Y SOLDADA ATUBOS

(ACOMODO EN VENTANAS DE PLANTA BAJA Y PRIMER NIVEL)

BARDA DE COLINDANCIA(DETALLE)

esc. 1:25

NOVAMURO 12x12x24MURO DE TABIQUE

17 HILADAS

CERRAMIENTOCADENA DE

RELACION DE 2P+IH0.1785+0.1785+0.26=0.617

DETALLE DE ESCALERA

h=2.20 1.51DIMENSIONES:

TINACOS CAP. 3,000 lts. c/u

CORTE LONGITUDINAL

NOVAMURO 12x12x24MURO DE TABIQUE

TRABE DE CONCRETO(VER PROYECTO ESTRUCTURAL)

MURO DE TABIQUENOVAMURO 12x12x24

LOSA DE VIGUETA

DETALLE DE BASE DE TINACOS

CORTE TRANSVERSAL

Y BOVEDILLA

17 HILADAS

ESC. 1:25

TRABE DE CONCRETO

LOSA DE CONCRETO

(VER PROYECTO ESTRUCTURAL)

(VER PROYECTO ESTRUCTURAL)ARMADO

TINACO CAP. 3,000 lts.DIMENSIONES:h=2.20 1.51

(VER PROYECTO ESTRUCTURAL)


LOSA DE VIGUETAY BOVEDILLA

TRABE DE CONCRETO

17 HILADAS


(VER PROYECTO ESTRUCTURAL)ARMADOLOSA DE CONCRETO

(VER PROYECTO ESTRUCTURAL)TRABE DE CONCRETO

Norte del

Localizacin

predio

Y ESCALA MARINAS/E





PLANOS DEL ESTADO ACTUAL EN PROYECTOS DE REHABILITACIN

Los planos del estado actual son necesarios para los proyectos que requieren de la autorizacin de

alguna instancia de conservacin (INAH, INBA o Sitios Patrimoniales de la SEDUVI), por tratarse de un

inmueble con valor histrico, artstico, patrimonial o porque este se localiza dentro de los permetros de las

zonas histricas o patrimoniales.

Estos planos deben plasmar fidedignamente las condiciones actuales del inmueble y se elaborarn

previamente al desarrollo del proyecto, ya que a partir de estos se determinarn las acciones de intervencin a

realizar. Los planos del estado actual incluyen larguillo de colindancias; plantas, cortes y fachadas del estado

actual; fabricas y materiales; daos y deterioros y proyecto de intervencin o rehabilitacin.

Cabe mencionar que para diagnosticar el inmueble y elaborar el proyecto de intervencin se requiere el

trabajo de especialistas, por lo que estos trabajos solamente podrn elaborarlos restauradores o profesionales

especialistas en la materia, que estn dados de alta en el padrn de proyectistas del INVI.

PLANO DE LARGUILLO DE COLINDANCIAS: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

El plano del larguillo es necesario para los trmites ante las instancias de conservacin. Deber

representar a los edificios que conforman los paramentos de la cuadra donde est ubicado el edificio (los

edificios colindantes pueden dibujarse esquemticos pero debe respetarse la escala), indicando el nmero de

niveles, el ancho y la altura de cada inmueble. Se complementar con el reporte fotogrfico de los mismos

inmuebles en ambas aceras.

Para su presentacin se utilizarn las escalas adecuadas (1:50, 1:100, 1:200, 1:250), garantizando la

claridad requerida en su interpretacin. La calidad de dibujo deber ser realizada por lo menos en tres grosores

de lnea, resaltando con la calidad ms gruesa el perfil de los inmuebles. Lo anterior no es limitativo, los planos

del estado actual podrn contener toda la informacin necesaria para reportar claramente el estado del

inmueble.





PLANO DE LARGUILLO DE COLINDANCIAS: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

Ejemplo de larguillo de colindancias

Indicacin desecuencia defotografas

aceras

Inmuebles en estudioInformacin requerida

en la solapa

inmuebles en ambasCotas de los

Norte

LocalizacinNORTE

inmuebles en ambasCotas de los

aceras





PLANTAS DEL ESTADO ACTUAL: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

Los plantas del estado actual son necesarias para la correcta comprensin del inmueble en estudio,

para poder decidir la manera de actuacin en el mismo, adems de contribuir a dejar constancia del edificio.

Debe representar fielmente todos los elementos que lo conforman, para esto, se dibujarn con precisin los

detalles relevantes y se acotarn de manera exhaustiva. Estos planos se complementarn con una memoria

fotogrfica que permita apreciar las caractersticas del inmueble.

Para su presentacin se utilizarn las escalas adecuadas (1:50, 1:75, 1:100), garantizando la claridad


resaltando con la calidad ms gruesa los elementos estructurales. Lo anterior no es limitativo, los planos del

estado actual podrn contener toda la informacin necesaria para reportar claramente el estado del inmueble.

Planta baja del estado actual

Norte

Localizacin

Informacin requeridaen la solapa

NORTE

todos los elementosdel edificio

Nombre delocales

Nombre de callesy/o indicacin decolindancias

Niveles





PLANO DEL ESTADO ACTUAL: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

Planta tipo del estado actual

NORTE

Nombre de

Norte

Localizacin


Cotas indicativas detodos los elementosdel edificio

Nombre delocales






PLANTAS DEL ESTADO ACTUAL: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

Planta de azotea del estado actual

Cotas indicativas detodos los elementosdel edificio


Niveles

Ubicacin deServicios

Indicacin dePendientes

NORTE

Norte

Localizacin






CORTES DEL ESTADO ACTUAL: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

Los cortes del estado actual debern contener informacin referente a los sistemas constructivos

usados en el edificio, as como indicar muros, pretiles, entrepisos, espesores de elementos constructivos,

niveles de piso terminado, niveles indicativos, ubicacin de ventanas, puertas etc. Los cortes mnimos

requeridos sern dos, uno transversal y el otro longitudinal, los cuales pasarn por las zonas ms

representativas del inmueble. La solapa contendr toda la informacin requerida en su formato.





Cortes del estado actual

NORTE

Cotas indicativas Cotas indicativas

Cotas indicativas

Niveles de pisoterminado, cotas

Niveles indicativos

Nombre delocales

de entrepiso

Norte

Localizacin






CORTES DEL ESTADO ACTUAL: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

Corte longitudinal del estado actual

LocalizacinNORTE

Cotas indicativasCotas indicativas

Niveles de piso terminado,cotas de losas y cerramientos,cotas de entrepiso

Niveles indicativos

Nombre delocalesIndicacin del

sistema constructivo






FACHADAS DEL ESTADO ACTUAL: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

Las fachadas arquitectnicas del estado actual debern contener informacin referente a los niveles de

piso terminado e indicativos, ubicacin de ventanas, puertas, pretiles, herrera, balcones, etc. Se requerirn

todas las fachadas del edificio interiores y exteriores, acotando los elementos importantes. Se indicarn los

acabados usados en las fachadas y los detalles de las mismas. La solapa contendr toda la informacin

requerida en su formato.



resaltando con la calidad ms gruesa el contorno de los edificios ms cercanos o importantes. Lo anterior no es

limitativo, los planos del estado actual podrn contener toda la informacin necesaria para reportar claramente

el estado del inmueble.

Fachadas exteriores del estado actual

Norte

LocalizacinNORTE

Cotas indicativas

Cotas indicativas


cotas de entrepiso

Indicacin del tipo deacabados, canceleria

y carpinteria

Niveles indicativos








Norte

LocalizacinNORTE








Norte

LocalizacinNORTE

CALLE MINA

AV. PUENTE DE ALVARADO

PLAZA BUENAVISTA

AV

. BU

EN

AV

ISTA

FACHADA NORTE

FACHADA PONIENTEInformacin requerida

en la solapa






Fachada del estado actual con inmuebles colindantes

Norte

LocalizacinNORTE

Cotas indicativas


cotas de entrepiso

Niveles indicativos

Indicacin del tipo deacabados, canceleriay carpinteria





PLANOS DE FBRICA Y MATERIALES: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

Los planos de fbrica y materiales deben reportar con claridad y precisin las caractersticas de los

sistemas constructivos y los materiales empleados en el inmueble. Se complementar con una memoria

fotogrfica que permita apreciar las caractersticas de la construccin. El plano de fbrica y materiales podr

incluir diagnstico de daos y deterioros. La solapa contendr toda la informacin requerida en su formato.



resaltando con la calidad ms gruesa la simbologa de las fbricas y materiales. Lo anterior no es limitativo, los

planos del estado actual podrn contener toda la informacin necesaria para reportar claramente el estado del

inmueble.

Plantas de fabrica y materiales con diagnstico de daos y deterioros

21.35

6.026.37

1.60

1.33

29.15

26.08

0.77

4.60

2.56

3.50

6.45

2.116.31

9.59

2'

21.35

6.026.37

1.60

1.33

29.15

26.08

0.77

4.60

2.56

3.50

6.45

2.116.31

9.59

2'

Area derrumbada

Area derrumbada

nort e

Altuna

Repblica de H

onduras

Repblica de Brasil

21.13

3.20

32.7

9

5.9

14.5

0

0.8

21.4

3

1.1

6

21.98

Repblica d

e Peru

7 .60

36.1

99.2

2 3 .31

1.9

6

37.90

DAOS Y MATERIALESLEVANTAMIENTO

De madera

Entrepisos y plafones

S i m b o l o g a :Levantamiento de materiales y daos

Tablaterrado sobre viguerias de madera

De concreto armado

De lamina de zinc

Falso plafon

Vigueta y bovedilla

De sillar de tepetate

MurosDe piedra

De lamina de asbesto

De cantera

Lambrin de mosaico

Lambrin de madera

piso de concreto

Pisos

De block de cemento

De tabique

Piso de madera

Piso de mosaico

Loseta de vinilica

Puertas,ventanas de fierro estructural o foCortina Metalica

Piso de cantera

Herreria

Enladrillado sobre tablaterrado

Barandal Fierro colado

Carpinteria

Vigas de madera

En mal estado o ruinoso

En buen estado

Estado fisico

Puertas,ventanas o barandal de madera

Barandal FoFo con plomos

Piso de piedra

Derrumbado

Con grietas

MEBEHGD

Con humedades

Boveda de ladrillo sobre vigas metalicas

NORTE

metros

5 100

escala grafica

21 43

PLANTA BAJA + NIVEL 1

a'a'

a a

ESCALA 1:100PLANTA NIVEL 1

SastreriaVestidos de fiesta

Apar

ador

Apar

ador

Apar

ador

Apar

ador

ImportadoraMaterial electrico

Apar

ador

Apar

ador

ESCALA 1:100

PLANTA BAJA

Norte

Localizacin

Tabla general deacabados, fbricas

y materiales

Diagnstico deIndicacin del tipo deacabados, fbricasy materiales

Indicacin del tipo deacabados, fbricasmateriales y diagnosticode daos y deterioros

daos y deterioros





Plantas, cortes y fachadas de fabrica y materiales, con diagnstico de daos y deterioros

nort e

Altuna

Repblica de H

onduras

Repblica de Brasil

21.13

3.20

32

.79

5.9

14

.50

0.8

21

.43

1.1

6

21.98

Repblica de Peru

7.60

36. 1

99.2

2 3.31

1.9

6

37.90

De madera

Entrepisos y plafones

S i m b o l o g a :Levantamiento de materiales y daos

Tablaterrado sobre viguerias de madera

De concreto armado

De lamina de zinc

Falso plafon

Vigueta y bovedilla

De sillar de tepetate

MurosDe piedra

De lamina de asbesto

De cantera

Lambrin de mosaico

Lambrin de madera

piso de concreto

Pisos

De block de cemento

De tabique

Piso de madera

Piso de mosaico

Loseta de vinilica

Puertas,ventanas de fierro estructural o foCortina Metalica

Piso de cantera

Herreria

Enladrillado sobre tablaterrado

Barandal Fierro colado

Carpinteria

Vigas de madera

En mal estado o ruinoso

En buen estado

Estado fisico

Puertas,ventanas o barandal de madera

Barandal FoFo con plomos

Piso de piedra

Derrumbado

Con grietas

MEBEHGD

Con humedades

Boveda de ladrillo sobre vigas metalicas

NORTE

metros

5 10

escala grafica

21 43

AZOTEA + CORTE a -a' + FACHADA

1 1'

2 2'

a

a'

+1.00nivel de referencia

FACHADA PRINCIPAL

ESCALA 1:100CORTE LONGITUDINAL a-a'

ESCALA 1:100PLANTA NIVEL 4 Y AZOTEA

Norte

Localizacin

Tabla general deacabados, fbricas y

materiales con diagnostico

Indicacin del tipo deacabados, fbricas ymateriales con diagnostico

Indicacin del tipo deacabados, fbricasmateriales y diagnosticode daos y deterioros

de daos y deterioros

Indicacin del tipo deacabados, fbricas ymateriales con diagnosticode daos y deterioros

de daos y deterioros





Plantas de fabrica y materiales

Norte

Localizacin

Tabla general deacabados, fbricasy materiales

Cotas exaustivasIndicacin del tipo deacabados, fbricasy materiales

Indicacin del tipo deacabados, fbricasy materiales




PLANOS DE DAOS Y DETERIOROS: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

Los planos de diagnstico de daos y deterioros deben reportar con claridad y precisin las zonas con

deterioro que pongan en riesgo la seguridad del inmueble, as como las reas que estn colapsadas. El plano

de diagnstico de daos y deterioros podr incluir fbrica y materiales. La solapa contendr toda la informacin

requerida en su formato.



resaltando con la calidad ms gruesa la simbologa de los daos y deterioros. Lo anterior no es limitativo, los

planos del estado actual podrn contener toda la informacin necesaria para reportar claramente el estado del

inmueble.

Plano de daos y deterioros

Norte

LocalizacinNORTE

Indicacin de losdaos en muros

Indicacin dedaos en losas


Simbologia de Daos

Indicacin de los

y materiales.acabados, fbricas




PLANOS DE DETALLES DE INTERVENCIN: CONTENIDO MNIMO PARA SU REVISIN

El plano de detalles de intervencin deber indicar las zonas y elementos a restaurar, los

procedimientos constructivos y detalles especficos para llevar a cabo estos trabajos, debiendo ser autorizados

previamente por las autoridades del INVI, INAH, INBA y/o SEDUVI segn sea el caso. La solapa contendr toda

la informacin requerida en su formato.





Plano de detalles de intervencin

Norte

Localizacin

NORTE

Obras preliminares.

-Limpieza general del inmueble. Se proceder al desalojo de escombro y basura acumulados en patios, servicios complementarios, azoteas, pasillos, etctera.

-Estiba y almacenaje. Se elegir el lugar adecuado para habilitar una bodega, donde sea factible guardar herramienta y equipo.

Paralelamente se seleccionarn los elementos constructivos, decorativos y de proteccin originales que se encuentren sueltos o disperses dentro del inmueble; se registrarn y estibarn para su posterior tratamiento y restitucin.

- Proteccin de elementos. Previo anlisis y evaluacin de los valores arquitectnicos y decorativos, se proceder a la proteccin de los elementos expuestos a sufrir algn dao ocasionado por los trabajos a realizar; segn el caso se utilizar enhuacalado, empapelado, plstico, yeso, etc6tera.

-Apuntalamientos. Despus de estudiar la estabilidad del edificio, se proceder a apuntalar todos aquellos elementos que presenten un riesgo de colapso o puedan ser afectados durante la obra; asimismo, se evitara causar deterioros en la estructura y ornamentacin del inmueble.

- De enmarcamientos de puertas y ventanas. Se colocarn arrastres horizontales y pies derechos o troqueles en el interior del marco, acundolos de tal manera que la carga se trasmita uniformemente.

- De muros. Se colocarn arrastres que distribuyan uniformemente la carga del muro, apoyados en puntales que transmitan los esfuerzos a travs de calzas y cuas al suelo.

Obras de liberacin.

-Retiro de agregados. Previo anlisis de la funcin estructural que desempeen los elementos, debern retirarse, en primera instancia, aquellos que afecten a funcionalidad y forma de los espacios originales para, posteriormente, hacerlo con aquellos que tengan alguna funcin de carga que requieran de trabajos previos a su retiro.

- De muros divisorios. Se retirarn los muros divisorios agregados de diversos materiales a base de cincel y maceta, con golpes rasantes para evitar percusiones que puedan daar los elementos aledaos.

- De rellenos(en entrepisos y cubiertas. Se liberar el acabado superior introduciendo un cincel fino por las juntas golpeando suavemente, a fin de retirar el recubrimiento sin provocar percusiones. Una vez terminada esta tarea, se colocar8n puentes de madera, perpendiculares al sentido de la viguera, y se iniciar8 el desalojo del relleno a base de pala sin punta (chata), hincada de forma rasante (paralelamente al suelo); una vez retirado la mayora del material, se continuar con cuchara para evitar daar el soporte de este. Previa limpieza del rea con brocha, se desinfectar y proteger la madera en su lugar, restituyendo las piezas muy daadas, o se retirar totalmente si los daos son mayores (desintegracin de la madera por parsitos, humedad o ruptura; en metales, por corrosin.

-Retiro de instalaciones (elctricas, hidrulicas y sanitarias) En base al proyecto de adecuacin, se proceder a retirar todo tipo de instalaciones aparentes que deterioren fsica o visualmente la integridad del inmueble, almacenndose aquellas que sean factibles de reutilizar.

-Eliminacin de aplanados en mal estado. Previa comprobacin de la ausencia de pintura mural o decoracin significativa, se retirar8n los aplanados daados, a base de cincel y maceta, dando golpes rasantes a fin de no afectar la estructura ni las juntas de la misma, protegiendo previamente pisos y otros elementos adyacentes que pudieran ser daados durante el trabajo.

-Liberacin de puertas y ventanas. Segn proyecto de adecuacin, se retirarn las puertas, ventanas y herreras no originales o aquellas originales (previo registro y numeracin), que, por su grade de deterioro amerite su retire para su restitucin o restauracin.

. Obras de consolidacin. -Inyeccin de grietas en muros de mamposteria. Se retirar el material suelto para descubrir la trayectoria y dimensin de la grieta.

Se aplicar aire a presin para retirar residuos del inferior y posteriormente se lavar con agua limpia, (siempre y cuando las mezclas no sean terciadas o de arcilla).

A continuacin se restaar con material del mismo tipo y caractersticas del rea por tratar; se emplear un mortero de cemento, cal y arena en proporcin 1:3:8; paralelamente se alojarn boquillas de tubo de plstico flexible de 1/2" o de 3/4" de dimetro, segn el caso, con separacin a cada 50 cm. aproximadamente, y sobresaliendo del pao 20 cm.

Para la inyeccin se recomienda una lechada a base de:

Cal hidratada 3 partesCemento portland 1 partesArena cernida 3 partesAgua limpia 1.5 partes

Aditivo estabilizador de mezclas 500 grs. por cada bulto de cemento(O segn recomendaciones del fabricante).

Esta inyeccin se efectuar por medio de una licuadora de aspas, colocada a una altura tal que proporcione una presin aproximada de 4 kglcm2 (2m de altura aproximadamente) se iniciar la operacin inyectando la boquilla ms baja hasta la saturacin de la grieta, continuando con la inmediata superior, repitiendo el proceso hasta su culminacin.

Las boquillas se cortarn al ras una vez que haya fraguado totalmente la lechada.

-Inyeccin en muros de tabique. Se seguir el mismo procedimiento que para la inyeccin en muros de mampostera; se recomienda

Normas INVI Arquitectura

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