Los Patios de Santa María Golf, local 13—14 29604·MARBELLA (Málaga) Spain Telf. (+34) 952 831200 e-mail. eralia@remax.es www.remaxeralia.es

5  Consejos  para  Vender su casa más rápido  1.– La Primera Impresión.  Preste  atención desde  la  entrada de  la casa y alrededores hasta el más mínimo detalle.  Debe  estar  limpia,  ordenada, con  buen  olor,  bien  iluminada  y  haga repasos de pintura si son necesarios.  2.– Aumente el atractivo.  Decórela, utilice colores neutros y plan‐te flores con mucho color.  3.– Prepare el escenario.  Piense  que  cada  visita  a  su  casa  debe ser  especial.  Organice,  ordene,  limpie, quite todo  lo que no sea necesario. De‐be conseguir el efecto “Wow..!!”  4.– Ofrezca información relevan‐te a través de folletos o flyers.  En  cada  visita  a  su  casa  entregue  un folleto/flyer  con  las mejoras  realizadas, el vecindario, la urbanización y la zona.  5.– Sea un buen vecino.  Asegúrese que  su agente ha  informado a todos  los vecinos que su casa está en venta.  Cuando  realice  un Open House, invítelos   a visitarle una hora antes que al resto. 

¿Sabía que?  

Posiblemente a partir del 1 de Abril de 2013 será necesario aportar un Certificado de Efi‐ciencia Energética de cada vi‐vienda vendida en el momento de la firma de la Escritura Pú‐blica‐ 

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¿Cómo está el Mercado? El número de casas vendidas diariamente (en días hábiles) durante el tercer trimes‐tre de 2012 ha aumentado el numero de viviendas vendidas cada día en el bloque de municipios que rodean a la ciudad de Marbella (Marbella, Benahavis, Estepona, Mijas, Casares y Manilva), pues sorprendentemente  los municipios mas distancia‐dos como Fuengirola, Benalmádena y Torremolinos han descendido.  

Posiblemente se trate de un fenómeno puntual, pero  la tendencia de  la demanda es dominada por un perfil de compradores con nivel socio‐económico medio o alto, y en la mayoría de las ocasiones sin necesidad de recurrir a financiación, sintiéndo‐se mas  identificado con  los  servicios y  tipo de viviendas de estos municipios que 

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FEBRERO | FEBRUARY 2013

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Variación Anual  en Andalucía de 2011 a 2012 

TRANSACCIONES    PRECIO DE VENTA  de Noviembre          de Diciembre   a Noviembre            a Diciembre 

‐16,4 %  ‐10,0 % 

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