MARIA BLACKSHA

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maria.blackshaw@remax.es

+34 629 76 20 84

La Garriga, juny de 2014

Estimat veí,

Sense intenció de molestar em dirigeixo a vostè ja que habitualment estic per la seva zona i puc veure que té la seva casa en venda fa de temps, en un mercat en el cual els preus segueixen baixant cada mes...

Sóc Maria Blackshaw, i a part que sóc veïna de La Garriga sóc Assessora Immobiliària dins de l'equip de l'agència immobiliària RE/MAX SeTITRES amb oficina a Lliçà de Vall.

RE/MAX originalment és dels EUA però ja està present a Espanya fa més de 18 anys i actualment té oficines en més de 90 països arreu del món amb més de 90.000 agents actius.

Com tots els meus companys sóc autònoma i ofereixo un servei personalitzat d'alt nivell als meus clients amb l'objectiu d'ajudar vendre a les seves propietats el més ràpid possible i al millor preu possible.

Ajudo els clients a vendre les seves propietats amb• Una comercialització professional de la propietat • Un reportatge fotogràfic d'alta qualitat• Un pla de màrqueting sòlid• Publicacions destacades en portals de qualitat• Seguiment perquè els propietaris estiguin informats en cada moment• Busco activament compradors i els ajudo a trobar finançament

El més important: tinc molt bons resultats i aconsegueixo vendre propietats CADA MES!

Si li interessa saber més com treballo i com podria també ajudar a vendre la seva casa, no dubti en contactar-me!

A més, només per contactar-me, li puc oferir gratuïtament la nostra GUIA DEL VENEDOR amb molts consells per vendre la seva propietat.

Una cordial salutació i fins aviat,

Maria Blackshaw

Assesora Inmobiliària

629.76.20.84 RE/MAX SeTITRES93.515.39.40 Plaça de la Vila, 3maria.blackshaw@remax.es 08185 Lliçà de Vallwww.mariablackshaw.com www.remax.es

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Valorar tu inmueble en función de un estudio que tendrá en cuenta: las características precisas del inmueble, las ventas de casas similares en la zona, así como el entorno urbanístico, con el fin de fijar, contigo un precio acorde con el mercado inmobiliario local.

 

Asesorarte para la obtención del mejor precio posible.

 

Realizar un plan de Marketing para tu inmueble:

• Realizar publicidad de tu inmueble en los portales más adecuados.

• Ofrecer tu propiedad a clientes potenciales que figuren en la base de datos de nuestras oficinas en España y los de las agencias dentro de los MLS.

Hacer un foto reportaje de tu propiedad para facilitar su puesta a la venta y su presentación a los compradores.

 

Situar carteles en el exterior de tu propiedad de máxima calidad, siempre que se consigan las autorizaciones necesarias.

 

Establecer un control de las personas que visiten tu vivienda por medio de hojas de visita, así como la realización de una encuesta a estos compradores potenciales para que sepas su opinión sobre tu propiedad.

COMPROMISOS RE/MAX

Difundir a través del sistema Intranet-M.L.S de la red de oficinas RE/MAX que es la bolsa de propiedades inmobiliarias donde se cruza información sobre las ofertas y demandas de la clientela y su inclusión en las webs corporativas. 

Seleccionar entre los compradores más interesados los que tienen intención y posibilidades reales de compra, antes de invitarles a visitar tu casa.

 

Ayudar al posible comprador en la financiación si fuese necesario, aconsejándole en la búsqueda de la financiación necesaria.

 

Mantenerte informado regularmente sobre las gestiones realizadas con tu vivienda, resultado de visitas, publicidad, llamadas y seguimiento de los contactos.

 

Asesoramiento y gestión del contrato y escritura desde la señalización de la propiedad te asesoramos para organizar y dirigir la firma del contrato de Compra-Venta y de las Escrituras Públicas con nuestros mejores asesores.

 

Asistencia a la firma de la Escritura Pública y seguimiento en Notaria y Registro.

 

Asesoramiento para la presentación de tu propiedad te recomendamos la mejor manera de presentar tu vivienda ante los posibles compradores.

COMPROMISOS RE/MAX

¿QUE ES MLS? RE/MAX esta integrada en el Múltiple Listing Service (Servicio de Listado Múltiple), la única bolsa inmobiliaria común española de inmuebles en exclusiva que permite la cooperación entre las oficinas de 15 redes inmobiliarias. RE/MAX Setitres está integrado en 3 sistemas de MLS, el MLS Nacional, el MLS Barcelona y el MLS Vallès. El MLS cuenta con más de 500 oficinas en España, mas de 3.000 agentes inmobiliarios. Los asesores inmobiliarios que pertenecen a dichas empresas asociadas inscriben los inmuebles captados en exclusiva en este banco de datos y se comprometen a compartir el honorario que se derive de la venta de uno de sus inmuebles con el asesor correspondiente que presente al comprador sin que por tanto se encarecen los servicios prestados.

La gran ventaja para usted como propietario, radica en que todos los asesores inmobiliarios que participan en el MLS tienen así el mayor incentivo para vender su propiedad. De esta forma todos los asesores de un área determinada trabajan para usted.

Cuando un asesor inmobiliario se dispone a buscar una propiedad para su cliente demandante, el primer lugar donde investiga es en el MLS. Es por eso el MLS la vía más efectiva para darle promoción a la venta de su casa.

El MLS concede a los

propietarios la ventaja de no tener que contratar nada mas que un agente, al tiempo que su oferta queda expuesta a todos los clientes que trabajen con los restantes agentes, lo cual aumenta la probabilidad de venta en menor tiempo y a mejor precio.

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Todas las Inmobiliarias!

Publicaremos y compartiremos su propiedad dentro de los sistemas de MLS,

así su propiedad está en venta con Cientos de Agencias y aún más Agentes! Un Agente RE/MAX = Todas las

Inmobiliarias!

Para lograr la VENTA de su casa

NO podemos controlar

• las condiciones del mercado • la competencia • la ubicación y • el tamaño de su propiedad

SI podemos enfocarnos en factores controlables:

• Precio• Condición de la casa• Estrategia de marketing

Una vez que su casa esté en el Mercado, pueden pasar 5 cosas

1. MUCHAS OFERTAS

• Muchas visitas a los pocos días de ponerse a la venta• Se vende a ese precio, o más alto

2. UNA OFERTA BUENA

• Muchas visitas en los primeros 30 días• Se vende muy cerca de ese precio

3. LO "NORMAL"

• 8 a 12 visitas en los primeros 45 días• Ofertas por debajo de lo esperado• Se venderá entre el 95% y el 97%

4. POR DEBAJO DE "LO NORMAL"

• Pocas visitas• No hay ofertas• ARREGLAR la casa o el precio5. ¡PESADILLA!

• Sin visitas• Problemas de precio• Bajar precios un 10% o más

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