- cronoslive.com -

64 viviendas VPP en Arechavaleta !

NATURANBIZI

- CR

ONO

SLIV

E -

¿qué es cronoslive?

- CRONOSLIVE -

Cronoslive es el equipo profesional resultante de la colaboración directa de diferentes equipos profesionales especializados en edificación con la finalidad de diseñar, construir y gestionar proyectos

de edificación de vivienda.

Cronoslive surge como respuesta a la necesidad de plantear vivienda funcional y de calidad, enfocado desde el punto de vista de la arquitectura y desvinculado del sector inmobiliario tradicional, centrándose

en diferentes aspectos para conseguir proyectos de vivienda diferentes donde la prioridad es lograr espacios comunes utilizables y ante todo viviendas funcionales.

- PROYECTO

-

un proyecto diferente

- NATURAN BIZI -

Naturan Bizi es la nueva propuesta de vivienda de Cronoslive en Arechavaleta. Un proyecto residencial de 64 viviendas VPP orientadas al sur para mirar hacia los Montes de Vitoria.

Un proyecto pensado tanto a nivel de vivienda como de urbanización, donde las zonas comunes se presentan como espacio de relación para conseguir hacer mayor comunidad.

El proyecto se estructura en dos edificaciones diferenciadas de misma apariencia y diferentes alturas para evitar que se proyecten sombras unas sobre otros. Ambos edificios comparten espacios de garajes,

trasteros-camarotes e instalaciones en el nivel de sótano.

Cada uno de los edificios se estructura a su vez en portales que organizan el conjunto de las viviendas. Todos ellos presentan sus entradas por las fachadas más soleadas (orientación sur) caracterizadas por

su materialidad translucida compuesta por el juego de policarbonatos hacia donde vuelcan sus escaleras para aprovechar la luz natural.

Una de las prioridades del equipo de Cronoslive era no centrarnos exclusivamente en las viviendas. El tipo de parcelas donde nos hemos ubicado para construir el proyecto tienen la ventaja de disponer de

espacio suficiente para hacer de la urbanización un espacio utilizable. Hemos estudiado y propuesto un espacio útil compuesto por diferentes zonas, donde cabe destacar:

- UR

BANI

ZACI

ÓN

-

5

6

7

8

9

10

4

3

2

1

1, plaza dura; 2, huertos; 3, locales comunidad; 4, merendero; 5, cubierta entre edificios; 6, arenero y juegos infantiles; 7, carril bici; 8, parking bicicletas; 9,

bancos y solarium; 10, red de caminos

- vista axonométrica urbanización -

Situado en la zona de Arechavaleta, una nueva parte de la ciudad en pleno proceso de consolidación con una situación muy interesante debido a su proximidad al barrio de San Cristóbal, una zona que

acoge la universidad y que se sitúa a un paso del centro.En su parte sur nos encontramos con la cadena montañosa de los Montes de Vitoria, un cinturón de

suaves lomas con una altitud media de mil metros, coronada por el monte Kapildui (1.177m).Y rodeada lateralmente por zonas verdes que acogen el parque de Olárizu al este y el parque de

Lasarte al oeste.

Todo ello configura la nueva zona de Arechavaleta como una lengua de terreno conectada a la ciudad de Vitoria por su zona sur, a menos de 20 minutos del centro de la ciudad.

Y rodeada completamente por zonas verdes, protegidas, que suponen una limitación a la expansión de la ciudad asegurando el contacto directo con el espacio natural.

Si analizamos la zona más en detalle podemos observar que se sitúa frente al paseo de Zumabide que supone la circunvalación sur de la ciudad que conecta con las principales vías de comunicación en

pocos minutos. Y a nivel de transporte público al estar junto al barrio de San Cristóbal se dispone de líneas de autobús y próximamente de tranvía que amplía su recorrido por el sur de la ciudad.

- ENTORNO

-

- plano situación Arechavaleta -

VERANO

En verano las dos pieles se mantienen abiertas para una refrigeración contínua. En caso de excesivo calor, las cortinas re ectantes reducen la entrada de rayos de sol.

Cuatro sistemas pasivos

1 - ForjadosEn verano los rayos del sol son muy verticales, los forjados actuan a modo de parasol.

2 - Cortinas reflectantesLos rayos de sol rebotan, el calor no entra.

3 - ConvecciónEl aire fresco de la cámara de aire subterrá-nea sube por la piel exterior de la fachada refrigerándola.

4 - Ventilación cruzadaPermite equilibrar las termperaturas interior y exterior.

INVIERNO

Las dos pieles se mantienen cerradas funcionando como colchón térmico. Entretiempo la piel externa cerrada y la interna abierta haciendo de intercambiador de calor equilibrando la temperatura entre los dos espacios.

Doble sistema pasivo

1 - Radiación solarAporte solar directo.

2 - ConvecciónEl aire caliente de la cámara de aire subterrá-nea sube por la piel exterior de la fachada.

1

12 3

1

2

2

34

- FU

NCIO

NAM

IENT

O E

DIFI

CIO

S -

Invierno0-5ºC

Entretiempo5-15ºC

Verano20-30ºC

TIPO

- A -

desde .

5

6

7

8

9

4

3

2

1

1 5

. comedor-distribuidor , m. salón , m. cocina , 8m. dormitorio ,9 m. dormitorio , m

6. dormitorio ,6 m7. ba o ,9 m8. ba o , m9. terraza ,9 m

9,9 m 9 , m

superficies

total const.total comp.

m 2

T OS

9 2O TO OS

x3A OS

x2T AZA

2

- VIVIENDAS -

1 5

5

6

78

4 3

2

1

TIPO

- B -

desde .

. comedor-distribuidor ,8 m. salón , m. cocina , 8m. dormitorio ,6 m. dormitorio , m

6. ba o , m7. ba o , m8. terraza ,9 m

87, m 7 , m

superficies

total const.total comp.

m 2

T OS

87 2O TO OS

x2A OS

x2T AZA

2

- VIV

IEND

AS -

1 5

5

6

7

8

9

4

3

2

1

TIPO

- C -

desde .

. comedor-distribuidor 8, m. salón , m. cocina , 8m. dormitorio , m. dormitorio , m

6. dormitorio ,8 m7. ba o ,87m8. ba o , m9. terraza ,9 m

7,7 m 9 , m

superficies

total const.total comp.

m 2

T OS

8 2O TO OS

x3A OS

x2T AZA

2

- VIVIENDAS -

1 5

5

6

7

8

9

11

12 13

4

3

2

1

TIPO

- D -

desde 9 .

. comedor-distribuidor 6, 7m. salón , m. cocina , 8m. dormitorio ,9 m. dormitorio , m

6. dormitorio ,9 m7. dormitorio ,7 m8. ba o , m9. ba o , m

. ba o , m. almac n , m. porche , 6m. jard n , m

6 , m , m

superficies

total const.total comp.

m 2

T OS

6 2O TO OS

x4A OS

x3T AZA A

6 2

- VIV

IEND

AS -

1 5

TIPO

- E -

desde .

5

6

7

89

4

3

21

. comedor-distribuidor , m. salón , m. cocina , 8m. dormitorio ,9 m. dormitorio , m

6. dormitorio ,6 m7. ba o ,9 m8. ba o , m9. porche ,9 m

. jard n 8, m

, m 9 , m

superficies

total const.total comp.

m 2

T OS2

O TO OS

x3A OS

x2T AZA A

2

- VIVIENDAS -

1 51 5

TIPO

- F -

desde .

5

6

7

8

9

4

3

2

1

. comedor-distribuidor 8, m. salón , m. cocina , 8m. dormitorio , m. dormitorio , m

6. ba o , 7m7. ba o , m8. porche 8,7 m9. jard n , m

, m 7 , m

superficies

total const.total comp.

m 2

T OS2

O TO OS

x2A OS

x2T AZA A

2

- VIV

IEND

AS -

VERANO

Día: Protección contra la radiación solar excesiva y ventilación natural cruzada

Piel exterior abierta - Cortinas de sombra cerradas - Piel interior semicerrada- Cortinas térmicas abiertas

Noche: Ventilación y renovación de aire, aprovechando las temperaturas suaves nocturnas.

Piel exterior abierta - Cortinas de sombra cerradas - Piel interior semicerrada- Cortinas térmicas abiertas

INVIERNO

Día: Aporte solar directo. Aislamiento térmico mediante el invernadero (por efecto invernadero)

Piel exterior cerrada - Cortinas de sombra abiertas - Piel interior cerrada - Cortinas térmicas abiertas

Noche: Conservación y restitución del calor acumulado durante el día

Piel exterior cerrada - Cortinas de sombra abiertas - Piel interior cerrada - Cortinas térmicas cerradas

1

1

2

3

2

3

- FUNCIONAM

IENTO VIVIENDAS -

, invernadero; , cortinas re ectantes; , fachada norte

1, cortinas térmicas; 2, invernadero; 3, suelo radiante

Invierno0-10ºC

Verano20-30ºC

- PR

ECIO

S -

¿cuánto cuesta una vivienda de Naturan Bizi?

*precios establecidos para VPP en régimen general según la Orden 3 nov 2010 del Gobierno Vasco

ejemplo de compra:

- PRECIOS -

Tipo - A -

IVA (10%)

155.000

Vivieda

15.500

8.000

Garaje

800

166.000

Total

16.600

3.000

TrasteroCamarte

300182.600

Tipo - B -

IVA (10%)

125.000

12.500

8.000

800

136.000

13.600

3.000

300149.600

TotalIVA incluido

Viviendas (V)

Base 155.000

15.500IVA (10%)

Total 170.500

Garaje (G) TrasteroCamarote (T)

Tipo- A -

125.000

12.500

137.500

Tipo- B -

155.000

15.500

170.500

Tipo- C -

194.000

19.400

213.400

Tipo- D -

155.000

15.500

170.500

Tipo- E -

125.000

12.500

137.500

Tipo- F -

8.000

800

8.800

- G -

3.000

300

3.300

- T -

- CALENDARIO PAG

OS -

*el IVA de la hipoteca se abonará a la escritura de la vivienda**esta información es meramente orientativa y no constituye documento contractual

166.000

182.600 149.600

0

2.000

0

10%

10%

80%

200

16.600 1.600

interesado puesta en marcha(F0)

comercialización (F1)

adhesión coop.(F2)

16.600 1.600ejecución obra

(F3)

130.800 13.080

16.600

a escritura-hipoteca(F4)

20 -aportación capital

social

reserva

propietario

estado usuario

fasesproyecto

Tipo- A -

(V)+(G)+(T) IVA (10%)

0

2.000

0

200

13.600 1.360

13.600 1.360

106.800 10.680

136.000 13.600

20 -

Tipo- B -

(V)+(G)+(T) IVA (10%)

¿cómo se estructura el calendario de pagos del proyecto?

- CALENDARIO -

+ info:cronoslive.com

info@cronoslive.com945 56 61 20917 41 39 30

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