7/24/2019 Modelo Contrato de Arrendamiento de Vivienda Con Opcion de Compra

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON OPCION

DE COMPRA

Finca sita en ______________

En ____________________________, a ____________________.

REUNIDOS

De una parte, D./D. ___________________________________________.

Y de otra D./D. _____________________________________________.

AMBAS PARTES tienen suficiente capacidad leal para lle!ar a ca"o este contrato,

#$TER%#$#E$D& en no'"re ( derec)o propio, siendo responsa"les de la !eracidad de sus

'anifestaciones. De 'utuo acuerdo,

EXPONEN

*. +ue D./D. ______________________________, en lo sucesi!o arrendador, en

concepto de _______________ tiene facultades leales para el arrenda'iento de la !i!ienda alprincipio indicada.

. +ue interesando a D./D. _________________________, en lo sucesi!o el

arrendatario, al-uilar dic)a !i!ienda, lle!an a ca"o el presente CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO VIVIENDA CON OPCION DE COMPRA, en "ase a las siuientes

CLAUSULAS

PRIMERA. El presente contrato se otora confor'e a lo esta"lecido en la 0e(

1/*112, de 2 de no!ie'"re, de Arrenda'ientos 3r"anos ( se reir4 por lo dispuesto en la'is'a, ( por lo pactado en este docu'ento, sin -ue en nin5n caso la interpretaci6n del

derec)o de opci6n de co'pra -ue se concede al arrendatario pueda ir contra los derec)os

irrenuncia"les -ue se le reconocen al 'is'o ( -ue se )allan contenidos en a-u7lla.

SEGUNDA. El arrenda'iento se )ace por 3$ A8&, con efectos del

_____________________, aun-ue con la facultad del arrendatario para su reno!aci6n anual

)asta un pla9o '4:i'o de TRES A8&S -ue esta"lece la 0e(. Dic)a reno!aci6n no tendr4 luar

si el arrendatario )ace constar su renuncia por escrito con treinta d;as de antelaci6n del pla9o

pactado o cual-uiera de sus pr6rroas leales.

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TERCERA. 0leado el pla9o '4:i'o de tres a _______ . ?@ por adelantado en los siete pri'eros d;as de cada 'es. El pao se )ar4

'ediante inreso en la cuenta de la arrendadora n5'. _____________. Dentro de este i'porte

se inclu(en los astos enerales, tri"utos, ser!icios ( su'inistros del in'ue"le, a e:cepci6n de

los consu'os -ue tenan contador indi!idual, -ue ser4n satisfec)os por el arrendatario. 0a

renta tendr4 la re!isi6n anual del #P confor'e al art. * de la 0A3, "astando la notificaci6n en

el propio reci"o con efectos del 'es siuiente.

SEXTA. on independencia de los derec)os ( o"liaciones del c6n(ue o con!i!iente

en caso de desisti'iento ( a"andono de la !i!ienda, se esta"lece la o"liaci6n del arrendatario

de inde'ni9ar por los da

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UNDECIMA. El arrendatario es responsa"le, no s6lo de sus propios actos, sino de los

-ue co'etan los ocupantes de la !i!ienda, tanto a los efectos de la cl4usula anterior, co'o de

una posi"le inde'ni9aci6n de da __________ ?@, en concepto de 3$ MES de Fian9a, con la

o"liaci6n del arrendador de su dep6sito leal.

DECIMOCUARTA. &P#&$ DE &MPRA

0as partes con!ienen -ue transcurrido el pla9o de duraci6n del presente contrato, 3$

A8&, el arrendatario podr4 ad-uirir la propiedad del in'ue"le o"=eto del este arrenda'iento,

sie'pre -ue lo )aa sa"er al titular del 'is'o, por conducto fe)aciente dentro del 'es anterior

a la e:piraci6n del pla9o.

Se fi=a co'o precio de !enta de la !i!ienda para el supuesto de e=ercicio de dic)a

facultad por el arrendatario, sin -ue se inclu(an en 7l las rentas deri!adas del arrenda'ientoG el

de ____________________ PESETAS > __________ ?@.

En caso de !erificarse la !enta del in'ue"le, 7sta se lle!ar4 a ca"o en escritura

p5"lica, li"re de caras ( procedi7ndose al pao de la totalidad del precio con!enido en el

'o'ento de su otora'iento. 0os astos e i'puestos -ue se deri!en de la co'pra!enta ser4n

de cuenta ( caro del co'prador.

A instancia de cual-uiera de las partes podr4 procederse a la inscripci6n del presente

contrato de arrenda'iento con opci6n de co'pra en el Reistro de la Propiedad, corriendo los

astos de la 'is'a a caro de -uien la inste.

DECIMOQUINTA. 0as partes se so'eten por i'perati!o de la 0e( a los Hu9ados (

Tri"unales de ___________.

Y de plena confor'idad lo fir'an ( ru"rican por duplicado ( a un solo efecto en el luar

( fec)a al principio indicadas.

Fdo D./D.__________ Fdo D./D.__________