PROYECTO URBANO“CHOCCE CHACRA - LIRCAY”

DEL DISTRITO DE LIRCAY, PROVINCIA DE ANGARAES, DEPARTAMENTO DE LA HUANCAVELICA

PROPIETARIO

PERSONAS NATURALES DEL DISTRITO DE LIRCAY

PROYECTISTA

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2015

MEMORIA DESCRIPTIVA

HABILITACION URBANA NUEVA “CHOCCE CHACRA - LIRCAY”

DEL DISTRITO DE LIRCAY, PROVINCIA DE ANGARAES, DEPARTAMENTO DE HUANCAVELICA

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1. GENERALIDADES :

La presente Memoria Descriptiva corresponde a la Propuesta de Proyecto de Habilitación Urbana Nueva de La Urbanización “chocce chacra ” ( expansión urbana) , del Distrito de Lircay, Provincia de Angaraes, del Departamento de Huancavelica.

La Habilitación Urbana Nueva denominada Urbanización “chocce chacra ( expansión urbana de lircay) exclusivamente para el Uso de Vivienda y Comercial, dotándola en todas sus etapas con los servicios básicos, como agua potable, alcantarillado y la electrificación, propiciando así un crecimiento ordenado e integrado en su conjunto así como también con las urbanizaciones aledañas existentes.

La Urbanización “CHOCCE CHACRA”, se desarrollará en el predio rústico denominado SIN DENOMINACION, cuenta con un área de 72 638.92 m2 y 1805.54 ml. de perímetro, además; está rodeada por terrenos áridos, proyectados dentro del Area de Expansión Urbana de la zona urbana de LIRCAY.

La Propuesta urbana se enmarca dentro la Ley No 26878, Ley General de Habilitaciones Urbanas, así mismo se tiene en cuenta las normas para la ciudad de LIRCAY como es El Plano del Esquema Vial, El Plano de Zonificación General de Usos de Suelo del Continuo Urbano de LIRCAY.

2. DEL TERRENO:

2.1. PROPIETARIO:

El terreno rústico, donde se desarrollará el presente proyecto de Habilitación Urbana Nueva es de propiedad de personas naturales de la ciudad de lircay . siendo la gran parte de ello de la la familia Juzman y Chocce.

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Vista Panorámica del terreno

2.2.- UBICACION:

La Urbanización “CHOCCECHACRA”, se encuentra ubicado al Oeste del DISTRITO DE LIRCAY, con una distancia aproximada de 500 Metros, perteneciente al Distrito de Lircay, Provincia de Angaraes, Departamento de la Huancavelica.

Plano de Localización

2.3.- LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO:

En el levantamiento topográfico se tomaron puntos base BM´S que hicieron más fácil el desarrollo del levantamiento, logrando así las siguientes coordenadas:

E: 530115.0000 N: 8564265.0000 Z: 3275 COORDENADAS INICIALES.

2.4. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

LINDEROS

Por el Norte: Con una quebrada de corriente de agua ,proveniente solo de huaicos y en venidas de lluvia con 240.25 ml.

Por el Sur: Terrenos de propiedad de terceros con 150.20 ml.

Por el Este: con el RIO OPAMAYO con un total aproximado de 675 ml

Por el Oeste: CERRO de material ( roca fija )

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2.5.- PERIMETRO:

El perímetro total de la poligonal antes descrita es de 1805.54 metros lineales.

2.6.- AREA:

El Área Bruta del Terreno es de 72 638.92 m2.

3. DEL PROYECTO URBANISMO:

3.1. SUSTENTACION.-

La Urbanización “CHOCCE CHACRA”, presenta un PROYECTO NUEVO DE HABILITACIÓN URBANA, RELOTIZACION Y MANZANEO, RAZONES, se plantea aumentar la oferta de vivienda urbana, dando alternativas de vivienda estacionaria y continua, que cumpla con los más altos estándares de calidad.

El diseño de las manzanas y los lotes son de proporción regular respondiendo a una topografía relativamente plana - inclinada del terreno, que se integra con la zona urbana de lircay a través de la carretera vecinal de penetración de la via regional que conecta a Acobamba y Huancayo.

El planteamiento de Remodelación Urbanismo de la Urbanización se caracteriza y se ajusta por su integración con la estructura urbana proyectada del sector.

3.2. MANZANEO Y LOTIZACION TENTATIVO.-

El Proyecto en mención cuenta con 130 manzanas de forma regular, surgida por las características y el aprovechamiento máximo del terreno, la cual se integra a la estructura urbana de la zona. Como se verá el número de lotes diseñado cuentan con las medidas reglamentarias.

3.3. VIALIDAD.-

La Urbanización “CHOCCE CHACRA” , se encuentra conectada con el Sistema Vial REGIONAL lircay – paucara - Huancayo. La Urbanización contara a su interior con el número de calles locales que sean necesarias para su circulación, que crucen transversal y longitudinalmente la urbanización; la sección de las calles interiores será de 6.00 ml. según Reglamento de Habilitaciones Urbanas y adeacuacion al diseño urbanístico de lircay, y las Avenidas Principales tendrán una sección variable entre 12.00 ml. 10.80ml.; secciones que han sido fijada en el Planeamiento Urbano del Sub Sector aprobado .

3.4. ZONIFICACION.-

Según el Plano de Zonificación General de Usos del Suelo, del Esquema Director de lircay, le corresponde una zonificación Residencial Densidad Media Dos- R-3, y Comercio Vecinal C-2.

4.0. SISTEMAS DE SANEAMIENTO URBANO

4.1. SISTEMA DE AGUA POTABLE.-

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Se tendrá en cuenta la calidad del agua que se consumirá en la población, por lo que se deberá elaborar en el transcurso el presente Proyecto de Análisis del Agua con la finalidad de garantizar la potabilidad de la misma.Se desarrollarán y se construirán las siguientes nuevas estructuras básicas

Para el Sistema de Agua:

1. Redes de Agua Potable 2. Nueva línea de impulsión y distribución3. Nueva Captación 4. Construcción de Nuevo Reservorio5. Construcción de cámaras rompe presión6. Nuevas Cajas de Válvulas7. Nuevas Conexiones Domiciliarias8. Sistema de Riego de Parques y Jardines en toda la urbanización9. Sistema completo contra incendios

4.2. SISTEMA DE RECOLECCION Y PROCESAMIENTO DE AGUAS SERVIDAS.

Disponibilidad de materia prima, si se cuentan con desechos agrícolas, desechos pecuarios, desechos domésticos, desechos urbanos, desechos industriales.

Factores biológicos

Enfermedades y plagas tanto humanas como pecuarias y agrícolas.

Factores físicos

Localización, la ubicación si es en zona urbana, rural o semi-urbana y la geografía aspectos como la latitud, longitud y altitud.

Climáticos dentro de estos aspectos están las temperaturas máximas y mínimas, la precipitación pluvial, la humedad ambiental , la intensidad solar, los vientos su intensidad y dirección.

Vías de acceso. Topografía, teniendo en cuenta el declive del suelo: si es plano, ondulado, o quebrado. Suelos con sus características como la textura, estructura, nivel freático y capacidad

agrológica.

Factores de construcción

Técnicas de construcción si es de tierra compactada, cal y canto o ladrillo (barro cocido, suelo-cemento, silico-calcáreo), planchas prefabricadas, ferrocemento, concreto, módulos prefabricados.

Factores utilitarios

Función principal, si se construye de manera experimental, demostrativa o productiva. Usos, si el uso es de tipo sanitario, energético, fertilizante, integral. Operación de la instalación contemplando aspectos como el funcionamiento de el pre

tratamiento, la mezcla, la carga, y controles de PH, obstrucciones de líquidos, sólidos y gases: las descargas de efluentes tanto liquidas como gaseosas y de lodos; el almacenamiento de los líquidos, sólidos y gases; la aplicación de líquidos por bombeo, por tanques regadores o arrastre por riego; los sólidos que están disueltos en el agua y los sólidos en masa y por ultimo los gases utilizados para la cocción, iluminación e indirectamente en los motores.

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1.0. VISTAS TENTATIVAS DEL ORDENAMIENTO URBANO

Se aprecia un respeto por los límites de seguridad, no se tiene que disponer del 100% del área bruta, para la construcción de edificaciones, se tiene que tener en cuenta los porcentajes de aporte urbano que las municipalidades solicitan para habilitaciones nuevas; tales como aportes para establecimietos de salud, ducación, parques y jardines, otros fines. De tal manera que integrados todos los espacios, logremos un ambiente compacto.

viviendas típicas , que se podrían construir en la nueva Habilitación.

Vista de vivienda de 01 nivel

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Vivienda 02 niveles CON VISTA AL RIO

Vista Tridimensional de un tentativo diseño de Malecón Costero

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Detalle de plazuela en Malecón

Detalle de Ciclo vía proyectada, junto a malecón y área vehicular

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