Memoria Descriptiva Lito Montalvan

Saneamiento Físico Legal - AA.HH. José “Lito” Montalván

CONTENIDO:

DESCRIPCION DEL PREDIO Y PLANO PERIMÉTRICO

DESCRIPCION DE LOTIZACION Y MANZANEO

PLANOS Y CUADRO DE AREAS

o Plano de Ubicación

o Plano Perimétrico

o Plano de Vías y Manzaneo

o Plano de Lotización

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DESCRIPCIÓN DEL PREDIO Y PLANO PERIMÉTRICO

. UbicaciónEl predio se encuentra ubicado sobre la periferia norte de la ciudad de Casma, en el sector denominado Pampa Afuera, colindante con el Asentamiento Humano Villa Hermosa, en el Distrito de Casma, Provincia de Casma, Región de Ancash.

. PropietariosLos titulares de dominio del predio pertenecen al Proyecto Especial Chinecas.

. Estado Físico actual del TerrenoEl Predio se encuentra actualmente conformado por un polígono irregular de 16 lados, definiendo un perímetro de 2,597.21 ml. El terreno presenta su topografía plana con pendientes mínimas del 0.5% y del 2%, notándose en la parte céntrica un área conformado por cerro.

. Linderos, medidas Perimétricas y Cuadro Georeferenciado

-Por el Sureste.- Colinda con terrenos eriazos del proyecto especial Chinecas, con una línea quebrada desarrollada en cinco tramos continuos con las siguientes medidas:

Tramo 8 – 7…..………………………………………. con 44.61 mlTramo 7 – 6…..………………………………………. con 311.87 mlTramo 6 – 5……………………………………………. con 85.52 mlTramo 4 – 3…………………………………………... con 127.41 mlTramo 3 – 2…..………………………………………. con 199.88 ml

-Por el Noreste.- Colinda con terrenos eriazos (cerros) y terrenos del Proyecto Especial Chinecas con las siguientes medidas:

Tramo 5 - 4…………………………………..……….. con 228.12 mlTramo 2 – 1…………………………………………….. con 332.79 ml

-Por el Noroeste.- Colinda con terrenos eriazos (cerros) y terrenos del Proyecto Especial Chinecas, con una línea quebrada y continúa de cuatro tramos cada uno con las siguientes medidas:

Tramo 1 – 16…………….…………………………... con 289.51 mlTramo 16 – 15…….……..…………………………. con 109.97 mlTramo 15 - 14………..….………………………... con 244.71 mlTramo 14 – 13…………………………………………. con 94.18 ml

-Por el Suroeste.- Colinda con el Camino del Inca, con una línea recta determinada por cuatro tramos cada uno con las siguientes medidas:

Tramo 13 – 12…………………………………….... con 227.53 mlTramo 12 – 11…………………………..…………… con 70.80 mlTramo 11 – 10………………………………………….. con 04.11 ml

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Tramo 10 – 9……………………………………………. con 152.26 mlTramo 9 – 8……………………………………………. con 74.34 ml

CUADRO DE COORDENADAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

Vértice Este (m) Norte (m) Lado Distancia Angulo

1 798101.058954882.1

91 - 2 332.79 66º27’4”

2 798293.568954610.7

42 - 3 199.88 111º9’5”

3 798183.248954444.0

73 - 4 127.41 164º7’34”

4 798086.538954361.1

24 - 5 228.12 84º50’27”

5 798250.028954202.0

35 - 6 85.52 91º10’1”

6 798191.648954139.5

46 - 7 311.87

178º45’48”

7 797973.878953916.2

97 - 8 44.61 178º9’57”

8 797941.718953885.3

78 - 9 74.34 82º54’58”

9 797897.198953944.9

09 - 10 90.95

178º25’50”

10 797840.818954024.7

610 -11 60.50

168º29’15”

11 797800.678954060.6

711 -12 12.99 90º0’0”

12 797769.518954128.3

112 -13 227.53 179º5’54”

13 797637.548954313.6

613 -14 94.18 97º38’27”

14 797706.338954378.0

014 -15 244.71 176º52’9”

15 797875.638954554.6

815 - 16 109.97

179º49’39”

16 797951.488954634.3

116 - 1 289.51

167º29’59”

Área = 311 166.27 m² - Perímetro = 2 597.21 ml

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DESCRIPCIÓN DE LOTIZACIÓN Y MANZANEO

Como propuesta de desarrollo urbano en el distrito de Casma: El Saneamiento Físico Legal del AA.HH. José “Lito” Montalván cuenta con áreas residenciales, áreas destinadas a la recreación publica y áreas propuestas como equipamiento urbano, definiéndose espacialmente con 34 manzanas, 683 lotes y 17 vías de circulación.

. UbicaciónLa Ubicación del AA.HH. José “Lito” Montalván, se encuentra ubicado dentro de las 422 Ha, solicitadas por la Municipalidad Provincial de Casma al proyecto Especial Chinecas al Noreste de la parcela matriz en continuidad con el AA.HH. Villa Hermosa, del sector denominado Pampa Afuera, en el Distrito de Casma, Provincia de Casma, Región de Ancash.

. PropietariosTITULARES DE DOMINIO.- Los titulares de dominio del predio pertenecen al Proyecto Especial Chinecas.

. Marco Referencial- Ley 29090-2007; Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de

Edificaciones.- Reglamento Nacional de Edificaciones; Titulo II, Habilitaciones Urbanas.- Decreto Supremo 027-2003, Decreto Supremo 012- 2006; Reglamento

de Acondicionamiento Territorial y de Desarrollo Urbano.

. Estado Físico actual del Terreno- El Predio se encuentra actualmente conformado por un polígono

irregular de 17 lados, definiendo un perímetro de 2,605.52 ml. El terreno presenta una topografía plana, notándose en la parte céntrica un área conformado por cerro, no obstante en términos generales su

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topografía es plana con pendientes mínimas del 0.5% y del 2%; con construcción y edificaciones de materiales recuperables.

LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y AREAS:

-Por el Sureste.- Colinda con terrenos eriazos del proyecto especial Chinecas, con una línea quebrada desarrollada en cinco tramos continuos con las siguientes medidas:

Tramo 8 – 7 con 44.61 mlTramo 7 – 6 con 311.87 mlTramo 6 – 5 con 85.52 mlTramo 4 – 3 con 127.41 mlTramo 3 – 2 con 199.88 ml

-Por el Noreste.- Colinda con terrenos eriazos (cerros) y terrenos del Proyecto Especial Chinecas con las siguientes medidas:

Tramo 5 – 4 con 228.12 mlTramo 2 – 1 con 332.79 ml

-Por el Noroeste.- Colinda con terrenos eriazos (cerros) y terrenos del Proyecto Especial Chinecas, con una línea quebrada y continúa de cuatro tramos cada uno con las siguientes medidas:

Tramo 1 – 16 con 289.51 mlTramo 16 – 15 con 109.97 mlTramo 15 – 14 con 244.71 mlTramo 14 – 13 con 94.18 ml

-Por el Suroeste.- Colinda con el Camino del Inca, con una línea recta determinada por cuatro tramos cada uno con las siguientes medidas:

Tramo 13 – 12 con 227.53 mlTramo 12 – 11 con 70.80 mlTramo 11 – 10 con 04.11 mlTramo 10 – 9 con 152.26 mlTramo 9 – 8 con 74.34 ml

El Perímetro total del predio, es de 2 597.21 ml y su Área total es de 311 4166.27 m²

Vértice Este (m) Norte (m) Lado Distancia Angulo

1 798101.058954882.1

91 - 2 332.79 66º27’4”

2 798293.568954610.7

42 - 3 199.88 111º9’5”

3 798183.248954444.0

73 - 4 127.41 164º7’34”

4 798086.538954361.1

24 - 5 228.12 84º50’27”

5


5 798250.028954202.0

35 - 6 85.52 91º10’1”

6 798191.648954139.5

46 - 7 311.87

178º45’48”

7 797973.878953916.2

97 - 8 44.61 178º9’57”

8 797941.718953885.3

78 - 9 74.34 82º54’58”

9 797897.198953944.9

09 - 10 90.95

178º25’50”

10 797840.818954024.7

610 -11 60.50

168º29’15”

11 797800.678954060.6

711 -12 12.99 90º0’0”

12 797769.518954128.3

112 -13 227.53 179º5’54”

13 797637.548954313.6

613 -14 94.18 97º38’27”

14 797706.338954378.0

014 -15 244.71 176º52’9”

15 797875.638954554.6

815 - 16 109.97

179º49’39”

16 797951.488954634.3

116 - 1 289.51

167º29’59”

Área = 311 166.27 m² - Perímetro = 2 597.21 ml

Ver Plano Perimétrico

DEL TIPO DE HABILITACIÓN URBANA:

El AA.HH. José “Lito” Montalván, se presenta como una Habilitación Residencial. Y que según el Reglamento Nacional de Construcciones: Titulo II.- Habilitaciones para Uso de Vivienda, Capitulo II – Habilitaciones para Uso de Vivienda Unifamiliares y/o Multifamiliares y otros usos – El AA.HH. José “Lito” Montalván es una habilitación Urbana del Tipo 3; y se describe del siguiente modo:Artículo 9.- En función a la densidad, las habilitaciones para uso de vivienda o urbanizaciones se agrupan en seis tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:

TIPOAREA

MINIMADE LOTE

FRENTE MINIMODE LOTE

TIPO DEVIVIENDA

1 450 m2 15 ML UNIFAMILIAR2 300 M2 10 ML UNIFAMILIAR3 160 M2 8 ML UNIFAM/

MULTIFAM4 90 M2 6 ML UNIFAM/

MULTIFAM5 (*) (*) UNIFAM/

6


MULTIFAM6 450 M2 15 ML MULTIFAMILIAR

3 Corresponden a habilitaciones Urbanas de Densidad Media a ser ejecutadas en Zonas Residenciales de densidad Media (R3)

Artículo 10.- De acuerdo a su tipo. Las habilitaciones para uso de vivienda o Urbanizaciones deberán cumplir con los aportes de habilitación urbana, de acuerdo al siguiente cuadro:

TIPORECREACION PUBLICA

PARQUES ZONALES

SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS

EDUCACION OTROS FINES

1 8 % 2 % 2 % 1 %2 8 % 2 % 2 % 1 %3 8 % 1 % 2 % 2 %4 8 % 2 % 3 %5 8 % 2 %6 15 % 2 % 3 % 4 %

DESCRIPCION DEL PLANO DE MANZANEO:

La lotización del Predio, cuenta con 38 manzanas cuyos linderos y medidas se describen a continuación:

MANZANA A

Esta Manzana esta conformada por un total de 24 lotes destinados a vivienda; el área total de la Manzana “A” es de 4 900.00m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la calle Julio Meléndez Soles que lo separa de la manzana I, en una línea recta de un tramo de 98.00 ml.Por el Noreste: Con la Calle Josué Sánchez Auris que lo separa de la Manzana B; en una línea recta de un solo tramo de 50.00 ml.Por el Noroeste: Con la Av. Gregorio Mendiola López, que la separa del terreno del proyecto Especial Chinecas, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Suroeste: Con el camino del Inca, que la separa del AA.HH. Villa Hermosa, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA B

Esta Manzana esta conformada por un total de 24 lotes destinados a vivienda; el área total de la Manzana “B” es de 4 900.00m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la calle Julio Meléndez Soles, con una línea recte de un tramo de 98.00ml.

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Por el Noreste: Con la calle Duilio Dávalos Ariaga que lo separa de la Manzana C; en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Por el Noroeste: Con la Av. Gregorio Mendiola López, que la separa del terreno del Proyecto Especial Chinecas, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Suroeste: Con La Calle Josué Sánchez Auris que la separa de la manzana A, en una línea recta de un solo tramo de 50ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA C Esta Manzana esta conformada por un total de 24 lotes destinados a vivienda; el área total de la Manzana “C” es de 4 900.00m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la Calle Julio Meléndez Soles, con una línea recta de 98.00mlPor el Noreste: Con la calle Valeriano López Mendiola que lo separa de la Manzana D; en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Por el Noroeste: Con la Av. Gregorio Mendiola López, que la separa del terreno del Proyecto Especial Chinecas, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Suroeste: Con la calle Duilio Dávalos Ariaga, que la separa de la manzana B, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de

296.00ml.

MANZANA D Esta Manzana esta conformada por un total de 24 lotes destinados a vivienda; el área total de la Manzana “D” es de 4 900.00m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la Calle Julio Meléndez Soles, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Noreste: Con la Calle Marcial Apestegui Malpartida que lo separa de la Manzana E; en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Por el Noroeste: Con la Av. Gregorio Mendiola López, que la separa del terreno del Proyecto Especial Chinecas, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Suroeste: Con la Calle Valeriano López Mendiola, que la separa de la Manzana C, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA E Esta Manzana está conformada por un total de 24 lotes destinados a

vivienda; el área total de la Manzana “E” es de 4 900.00m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la calle Julio Meléndez Soles, que la separa de la manzana M, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Noreste: Con la Calle Rosa Fung Pineda que lo separa de la Manzana G , en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Por el Noroeste: Con la Av. Gregorio Mendiola López, que la separa del terreno del Proyecto Especial Chinecas, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.

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Por el Suroeste: Con la Calle Marcial Apestegui Malpartida, que la separa de las manzanas D, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA F Esta Manzana esta conformada por un total de 1 lote destinado a uso de Recreación Publica; el área total de la Manzana “F” es de 8 472.55m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la Av. Gregorio Mendiola López, en una línea recta de un solo tramo de 270.41ml.Por el Noreste: Con terrenos Eriazos del proyecto Especial Chinecas; en una línea recta de un solo tramo de 63.85ml.Por el Noroeste: Con terrenos Eriazos del proyecto Especial Chinecas; en una línea recta de un solo tramo de 289.51ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 623.77ml.

MANZANA G Esta Manzana esta conformada por un total de 24 lotes destinados a vivienda; el área total de la Manzana “G” es de 4 900.00m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la Calle Julio Meléndez Soles, que la separa de la manzana M, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Noreste: Con la calle Julio C. Tello que lo separa de la manzana H; en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Por el Noroeste: Con la Av. Gregorio Mendiola López, que la separa de la manzana F, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Suroeste: Con la Calle Rosa Fung Pineda, que la separa de la manzana E, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 29600ml.

MANZANA H Esta Manzana esta conformada por un total de 8 lotes destinados a vivienda; el área total de la Manzana “H” es de 1 903.83m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la Calle Julio Meléndez Soles, que la separa de la manzana N, en una línea recta de un solo tramo de 33.04ml.Por el Noreste: Con terrenos Eriazos del proyecto Especial Chinecas; en una línea recta de un solo tramo de 51.00ml.Por el Noroeste: Con la Av. Gregorio Mendiola López, que la separa de la manzana F, en una línea recta de un solo tramo de 43.11ml.Por el Suroeste: Con la Calle Julio C. Tello, que la separa de la manzana G, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 177.15ml.

MANZANA I Esta Manzana esta conformada por un total de 26 lotes de vivienda, el área total de la Manzana “I” es de 5 300.00m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:

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Por el Sureste: Con la Calle Carlos Rendón Torres, que la separa de la manzana O, en una línea recta de un tramo de 106.00ml.Por el Noreste: Con la calle Josué Sánchez Auris que lo separa de la Manzana J; en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Por el Noroeste: Con la Calle Julio Meléndez Soles, que la separa de la manzana A, en una línea recta de un solo tramo de 106.00ml.Por el Suroeste: Con el camino del Inca, que la separa del AA.HH. Villa Hermosa, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 312.00ml.

MANZANA J Esta Manzana esta conformada por un total de 24 lotes destinados a vivienda; el área total de la Manzana “J” es de 4 900.00m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la Calle Carlos Rendón Torres, que la separa de la manzana P, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Noreste: Con la Calle Duilio Dávalos Ariaga que lo separa de la Manzana K; en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Por el Noroeste: Con la Calle Julio Meléndez Soles, que la separa de la manzana B, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Suroeste: Con la Calle Josué Sánchez Auris, que la separa de la manzana I, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA K Esta Manzana esta conformada por un total de 24 lotes de vivienda, el área total de la Manzana “K” es de 4 900.00m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la Calle Carlos Rendón Torres, que la separa de la manzana Q, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Noreste: Con la Calle Valeriano López Mendiola que lo separa de la manzana L; en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Por el Noroeste: Con la Calle Julio Meléndez Soles, que la separa de la manzana C, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Suroeste: Con la Calle Duilio Dávalos Ariaga, que la separa de la manzana J, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA L Esta Manzana esta conformada por un total de 24 lotes destinados a vivienda; el área total de la Manzana “L” es de 4 900.00m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la Calle Carlos Rendón Torres, que la separa de la manzana R; en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Noreste: Con la Calle Marcial Apestegui Malpartida que lo separa de la Manzana E; en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Por el Noroeste: Con la Calle Julio Meléndez Soles, que la separa de la manzana D; en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Suroeste: Con la Calle Valeriano López Mendiola, que la separa de la manzana K; en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.

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Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA M Esta Manzana está conformada por un total de 02 lotes destinado a Equipamiento Urbano (Servicios Públicos Complementarios); el área total de la Manzana “M” es de 11 270.00m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes: Por el Sureste: Con la Calle Teófilo Trujillo Aranda, que la separa de la manzana X, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Noreste: Con la Calle Rosa Fung Pineda que lo separa de la Manzana N, S; en una línea recta de un solo tramo de 115.00ml.Por el Noroeste: Con la Calle Julio Meléndez Soles, que la separa de la manzana E, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Suroeste: Con la Calle Marcial Apestegui Malpartida, que la separa de la manzana L, R; en una línea recta de un solo tramo de 115.00ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 426.00ml.

MANZANA N Esta Manzana está conformada por un total de 24 lotes destinado a vivienda; el área total de la Manzana “N” es de 4 900.00m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la Calle Carlos Rendón Torres, que la separa de la manzana S, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Noreste: Con la calle Julio C. Tello que lo separa de la Manzana Ñ; en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Por el Noroeste: Con la Calle Julio Meléndez Soles, que la separa de la manzana G, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Suroeste: Con la Calle Rosa Fung Pineda, que la separa de la manzana M, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA Ñ Esta Manzana está conformada por un total de 1 lote, destinado a recreación pública (parque); el área total de la Manzana “N” es de 2 236.04m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes: Por el Noreste: Con terrenos Eriazos del proyecto Especial Chinecas; en una línea recta de un solo tramo de 151.98ml. Por el Noroeste: Con la Calle Julio Meléndez Soles, que la separa de la manzana H, en una línea recta de un solo tramo de 30.02ml. Por el Suroeste: Con la calle Julio C. Tello, que la separa de la manzana N, S, en una línea recta de un solo tramo de 148.98ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 330.98ml.

MANZANA O Esta Manzana está conformada por un total de 30 lotes destinados a vivienda; el área total de la Manzana “O” es de 6 100.00m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la calle Teófilo Trujillo Aranda, que la separa de la manzana T, en una línea recta de un solo tramo de 122.00ml.

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Por el Noreste: Con la Calle Josué Sánchez Auris que lo separa de la manzana P; en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Por el Noroeste: Con la Calle Carlos Rendón Torres, que la separa de la manzana I, en una línea recta de un solo tramo de 122.00ml.Por el Suroeste: Con el camino del Inca, que la separa del AA.HH. Villa Hermosa, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 344.00ml.

MANZANA P Esta Manzana está conformada por un total de 24 lotes destinado a vivienda, el área total de la Manzana “p” es de 4 9000m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la Calle Teófilo Trujillo Aranda, que la separa de la manzana u, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Noreste: Con la Calle Duilio Dávalos Ariaga que lo separa de la manzana Q; en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Por el Noroeste: Con la calle Carlos Rendón Torres, que la separa de la manzana J, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Suroeste: Con la Calle Josué Sánchez Auris, que la separa de la manzana O, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA Q Esta Manzana está conformada por un total de 24 lotes destinado a vivienda, el área total de la Manzana “Q” es de 4 900.00m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la Calle Teófilo Trujillo Aranda, que la separa de la manzana V, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Noreste: Con la Calle Valeriano López Mendiola que lo separa de la Manzana R; en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Por el Noroeste: Con la calle Carlos Rendón Torres, que la separa de la manzana K, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Suroeste: Con la calle Duilio Dávalos Ariaga, que la separa de la manzana P, con una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA R Esta Manzana está conformada por un total de 24 lotes destinado a vivienda; el área total de la Manzana “R” es de 4 900.00m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la Calle Teófilo Trujillo Aranda, que la separa de la manzana W, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Noreste: Con la calle Marcial Apestegui Malpartida que lo separa de la manzana M; en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Por el Noroeste: Con la calle Carlos Rendón Torres, que la separa de la manzana L, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Suroeste: Con la Calle Valeriano López Mendiola, que la separa de la manzana Q, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

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MANZANA S Esta Manzana está conformada por un total de 24 lotes destinado a vivienda; el área total de la Manzana “S” es de 4 900.00m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la Calle Teófilo Trujillo Aranda, que la separa de la manzana Y, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Noreste: Con la calle Julio C. Tello que lo separa de la manzana Ñ; en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Por el Noroeste: Con la calle Carlos Rendón Torres, que la separa de la manzana N, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Suroeste: Con la Calle Rosa Fung Pineda, que la separa de la manzana M, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA T Esta Manzana está conformada por un total de 32 lotes destinado a vivienda; el área total de la Manzana “T” es de 6 500.00m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la calle Jaime López Raygada, que la separa de la manzana Z, A’, en una línea recta de un solo tramo de 130.00ml.Por el Noreste: Con la calle Josué Sánchez Auris, que la separa de la manzana U, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Por el Noroeste: Con la calle Teófilo Trujillo Aranda, que la separa de la manzana O, en una línea recta de un solo tramo de 130.00ml.Por el Suroeste: Con el camino del Inca, que la separa del AA.HH. Villa Hermosa, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 360.00ml.

MANZANA U Esta Manzana está conformada por un total de 24 lotes destinado a vivienda; el área total de la Manzana “U” es de 4 900.00m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la calle Jaime López Raygada, que la separa Con terrenos Eriazos cerros, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Noreste: Con la calle Duilio Dávalos Ariaga, que la separa de la manzana V, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Por el Noroeste: Con la calle Teófilo Trujillo Aranda, que la separa de la manzana P, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Suroeste: Con la calle Josué Sánchez Auris, que la separa de la manzana T, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA V Esta Manzana está conformada por un total de 24 lotes destinados a vivienda, el área total de la Manzana “V” es de 4 900.00m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la calle Jaime López Raygada, que la separa Con terrenos Eriazos cerros, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.

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Por el Noreste: Con la calle Valeriano López Mendiola, que la separa de la manzana W, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Por el Noroeste: Con la calle Teófilo Trujillo Aranda, que la separa de la manzana Q, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Suroeste: Con la calle Duilio Dávalos Ariaga, que la separa de la manzana U, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA W Esta Manzana está conformada por un total de 15 lotes, 14 lotes destinado a vivienda y 01 lote a Equipamiento Urbano (Educacion) el área total de la Manzana “W” es de 4 900.00m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes: Por el Sureste: Con la calle Jaime López Raygada, que la separa Con terrenos Eriazos cerros; en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Noreste: Con la calle Marcial Apestegui Malpartida, que la separa de la manzana X, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Por el Noroeste: Con la calle Teófilo Trujillo Aranda, que la separa de la manzana R, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Suroeste: Con la calle Valeriano López Mendiola, que la separa de la manzana V, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA X Esta Manzana está conformada por un total de 24 lotes destinado a vivienda; el área total de la Manzana “X” es de 4 900.00m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la calle Jaime López Raygada, que la separa Con terrenos Eriazos cerros; en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Noreste: Con la calle Rosa Fung Pineda, que la separa de la manzana Y, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Por el Noroeste: Con la calle Teófilo Trujillo Aranda, que la separa de la manzana M, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Suroeste: Con la calle Marcial Apestegui Malpartida, que la separa de la manzana W, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA Y Esta Manzana está conformada por un total de 24 lotes destinado a Vivienda; el área total de la Manzana “Y” es de 4893.91m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la Calle Jaime López Raygada; en una línea quebrada de dos tramos de 89.59.01ml. y 8.54 m.l.Por el Noreste: Con la calle Julio C. Tello, que la separa de la manzana Ñ, en una línea recta de un solo tramo de 48.55ml.Por el Noroeste: Con la calle Teófilo Trujillo Aranda, que la separa de la manzana S, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Suroeste: Con la calle Rosa Fung Pineda, que la separa de la manzana X, en una línea recta de un solo tramo de 65.00ml.

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Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 308.56ml.

MANZANA Z Esta Manzana está conformada por un total de 28 lotes destinado a vivienda; el área total de la Manzana “Z” es de 5 700.00m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la calle Alejandro Granados Tafur, que la separa de la manzana D’ en una línea recta de un solo tramo de 50.00 ml.Por el Noreste: Con la Calle Federico Murriel Dueñas que lo separa de la Manzana A’; en una línea recta de un solo tramo de 57.00 ml. + 10.00 ml. + 57.00 ml.Por el Noroeste: Con la calle Jaime López Raygada, que la separa de la manzana T, en una línea recta de un solo tramo de 50.00 ml.Por el Suroeste: Con el camino del Inca, que la separa del AA.HH. Villa Hermosa, en una línea recta de un solo tramo de 57.00 ml. + 10.00 ml. + 57.00 ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 348.00ml.

MANZANA A’ Esta Manzana está conformada por un total de 14 lotes destinado a

vivienda; el área total de la Manzana “A’” es de 2 850.00m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la calle Alejandro Granados Tafur, que la separa de la manzana D’, en una línea recta de un solo tramo de 25.00ml.Por el Noreste: Con la Manzana B’; en una línea recta de un solo tramo de 33.66ml y Con terrenos Eriazos (cerros); en una línea recta de un solo tramo de 80.343ml.

Por el Noroeste: Con la Calle Jaime López Raygada, que la separa de la manzana T, en una línea recta de un solo tramo de 25.00ml.Por el Suroeste: Con la calle Federico Murriel Dueñas, que la separa de la manzana Z, en una línea recta de un solo tramo de 114.00ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 278.00ml.

MANZANA B’ Esta Manzana está conformada por un total de 1 lote, destinado a recreación pública (parque); con un área total de 4 132.96; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la calle Alejandro Granados Tafur, que la separa de la manzana E’ en una línea quebrada de dos tramos de 124.64 ml y 14.50ml.Por el Noreste: Con terrenos Eriazos del proyecto Especial Chinecas; en una línea recta de un solo tramo de 9.93ml.Por el Noroeste: Con terrenos Eriazos (cerros); en una línea quebrada de dos tramos de 74.96ml; 54.15ml.Por el Suroeste: Con la Manzana A’; en una línea recta de un solo tramo de 33.66ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 325.87ml.

MANZANA C’

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Esta Manzana está conformada por un total de 2 lote, destinado a recreación pública (parque y zona recreacional); con un área total de 34846.58; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la calle Alejandro Granados Tafur, que la separa de la manzana G’, F’; en una línea recta de un solo tramo de 176.65 ml.Por el Noreste: Con terrenos Eriazos del proyecto Especial Chinecas; en una línea recta de un solo tramo de 59.02ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 1250.80 ml.

MANZANA D’ Esta Manzana está conformada por un total de 24 lotes destinado a vivienda; el área total de la Manzana “D’” es de 4 9000.00 m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la calle Andrea Tafur Vda. de Granados en una línea recta de un solo tramo de 98.00 ml.Por el Noreste: Con la Calle Andrés López que lo separa de la Manzana E’; en una línea recta de un solo tramo de 50.00 ml.Por el Noroeste: Con la calle Alejandro Granados Tafur, que la separa de la manzana Z, A’, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Suroeste: Con el camino del Inca, que la separa del AA.HH. Villa Hermosa, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA E’ Esta Manzana está conformada por un total de 24 lotes destinado a vivienda; el área total de la Manzana “E’” es de 4 9000.00 m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la calle Andrea Tafur Vda. de Granados en una línea recta de un solo tramo de 98.00 ml.Por el Noreste: Con la calle Víctor Oliden Altatorre que lo separa de la Manzana F’; en una línea recta de un solo tramo de 50.00 ml.Por el Noroeste: Con la calle Alejandro Granados Tafur, que la separa de la manzana B’, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Suroeste: Con la calle Andrés López que lo separa de la manzana D’, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00ml.

MANZANA F’ Esta Manzana está conformada por un total de 24 lotes destinado a vivienda; el área total de la Manzana “F’” es de 4 900.00m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la calle Andrea Tafur Vda. de Granados en una línea recta de un solo tramo de 98.00 ml.Por el Noreste: Con la calle Sechin que lo separa de la manzana G’, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.Por el Noroeste: Con la calle Alejandro Granados Tafur, que la separa de la manzana C’, en una línea recta de un solo tramo de 98.00ml.Por el Suroeste: Con la calle Víctor Oliden Altatorre que lo separa de la manzana E’, en una línea recta de un solo tramo de 50.00ml.

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Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 296.00 ml.

MANZANA G’ Esta Manzana está conformada por un total de 20 lotes destinado a vivienda; el área total de la Manzana “G’” es de 4 107.13m²; siendo los linderos y medidas perimétricas los siguientes:Por el Sureste: Con la Calle Andrea Tafur Vda. de Granados, en una línea recta de un solo tramo de 81.73 ml.Por el Noreste: Con terrenos eriazos (cerro); en una línea recta de un solo tramo de 50.01 ml.Por el Noroeste: Con la calle Jaime López Raygada, que lo separa de la manzana C’, en una línea recta de un solo tramo de 82.56ml.Por el Suroeste: Con la calle Sechin, que lo separa de la manzana F’, en una línea recta de un solo tramo de 50.00 ml.Perímetro: El perímetro que encierra la poligonal antes descrita es de 264.30ml.

SISTEMA VIAL:

El Sistema Vial de la Lotización del AA.HH. José “Lito” Montalván, está conformado por 1 vías circundante y 16 vías internas que son:

Vía Circundante

Avenida Gregorio Mendiola LópezTiene una longitud de 721.13ml. Se desarrolla desde el Suroeste en el límite con el Camino del Inca, y va hacia el Noreste hasta los terrenos eriazos del proyecto especial Chinecas).

Vías Internas

Calle Julio Meléndez SolesTiene una longitud de 616.82ml. Se desarrolla desde el límite Suroeste con el camino del Inca y va en dirección sureste hasta intersectar con la calle Marcial Apestegui Malpartida y de la calle Rosa Fung Pineda hasta el límite con Terrenos eriazos del Proyecto Especial Chinecas.

Calle Carlos Rendón TorresTiene una longitud de 720.91ml. Se desarrolla desde el límite Suroeste con el camino del Inca y va en dirección sureste hasta el límite con terrenos eriazos del Proyecto Especial Chinecas.

Calle Teófilo Trujillo ArandaTiene una longitud de 704.24ml. Se desarrolla desde el límite Suroeste con el camino del Inca y va en dirección sureste hasta interceptar con la calle Julio C. Tello.

Calle Jaime López RaygadaTiene una longitud de 605.34ml. Se desarrolla desde el límite Suroeste con el camino del Inca y va en dirección sureste hasta interceptar con la calle Rosa Fung Pineda.

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Calle Federico Murriel Dueñas Tiene una longitud de 100.23ml. Se desarrolla desde el límite Suroeste con el camino del Inca y va en dirección sureste hasta interceptar con la calle Andres López. Calle Alejandro Granados Tafur Tiene una longitud de 426.004ml. Se desarrolla desde el límite Suroeste con el camino del Inca y va en dirección sureste hasta el límite con terrenos eriazos del Proyecto Especial Chinecas.

Calle Andrea Tafur Vda. de GranadosTiene una longitud de 436.98ml. Se desarrolla desde el límite Suroeste con el camino del Inca y va en dirección sureste hasta el límite con terrenos eriazos del Proyecto Especial Chinecas.

Calle Josué Sánchez AurisTiene una longitud de 260.00ml. Se desarrolla desde el límite Noroeste con la Av. Gregorio Mendiola López y va en dirección Noreste hasta interceptar con la calle Jaime López Raygada.

Calle Duilio Dávalos AriagaTiene una longitud de 260.00ml. Se desarrolla desde el límite Noroeste con la Av. Gregorio Mendiola López y va en dirección Noreste hasta interceptar con la calle Jaime López Raygada.

Calle Valeriano López MendiolaTiene una longitud de 260.00ml. Se desarrolla desde el límite Noroeste con la Av. Gregorio Mendiola López y va en dirección Noreste hasta interceptar con la calle Jaime López Raygada.

Calle Marcial Apestegui MalpartidaTiene una longitud de 260.00ml. Se desarrolla desde el límite Noroeste con la Av. Gregorio Mendiola López y va en dirección Noreste hasta interceptar con la calle Jaime López Raygada.

Calle Rosa Fung PinedaTiene una longitud de 260.00ml. Se desarrolla desde el límite Noroeste con la Av. Gregorio Mendiola López y va en dirección Noreste hasta interceptar con la calle Jaime López Raygada.

Calle Julio C. TelloTiene una longitud de 248.58ml. Se desarrolla desde el límite Noroeste con la Av. Gregorio Mendiola López y va en dirección Noreste hasta el límite con terrenos eriazos del Proyecto Especial Chinecas.

Calle Víctor Oliden AltatorreTiene una longitud de 102.35ml. Se desarrolla desde el límite Noroeste con la Av. Jaime López Raygada y va en dirección Noreste hasta el límite con terrenos eriazos del Proyecto Especial Chinecas.

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Calle SechínTiene una longitud de 104.54ml. Se desarrolla desde el límite Noroeste con la Av. Jaime López Raygada y va en dirección Noreste hasta el límite con terrenos eriazos del Proyecto Especial Chinecas.

ÁREAS DE EQUIPAMIENTO URBANO:

El equipamiento urbano del AA. HH. José “Lito” Montalván, se ha estimado teniendo en cuenta los porcentajes de áreas establecidos en el Reglamento Nacional de Edificación; Titulo II – Habilitaciones Urbanas- Capitulo II - Articulo 10– Aportes de Habilitaciones Urbanas; y está conformado por:

Áreas de Recreación Pública.

Parque – Área Deportiva 1Ubicado en la manzana F, signado con el lote 1, con un área de 8 472.55m², con los siguientes linderos y medidas perimétricas: Por el Frente : Calle Gregorio Mendiola López con 270.41 ml.Por la Derecha : Terrenos Eriazos con 63.85 ml.Por el Fondo : Terrenos Eriazos con 289.51 ml.

Parque 2Ubicado en la manzana Ñ, signado con el lote 1, con un área de 2236.04m², con los siguientes linderos y medidas perimétricas: Por el Frente : Calle Julio C. Tello con 148.98 ml.Por la izquierda : Calle Julio Meléndez Soles con 30.02 mlPor el Fondo : Terrenos Eriazos con 151.98 ml

Parque 3Ubicado en la manzana B’, signado con el lote 1, con un área de 4 132.96m², con los siguientes linderos y medidas perimétricas: Por el Frente : Calle Alejandro Granados Tafur con 124.64 ml.Por la Derecha : Cerro con 9.93 ml.Por la izquierda : Manzana A’ con 33.66 mlPor el Fondo : Terreno Eriazo (cerro) con 68.18 ml, 74.96 ml

Parque 4Ubicado en la manzana C’, signado con el Lote 1, con un área de 7 621.58m², con los siguientes linderos y medidas perimétricas: Por el Frente : Calle Alejandro Granados Tafur con 176.65 ml.Por la Derecha : Terrenos Eriazos (cerros) con 59.02 ml.Por el Fondo : Terrenos Eriazos (cerro) con 121.72ml, 46.13ml, 26.60

ml

Áreas de Aporte para el Ministerio de Educación

Educación

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Ubicado en la manzana W, signado con el lote 1, con un área de 2 000.00 m², con los siguientes linderos y medidas perimétricas: Por el Frente : Calle Teofilo Trujillo Aranda con 40.00 ml.Por la Derecha : Lotes 9, 10, 11, 12, 13, 14 con 50.00

ml.Por la izquierda : Lotes 15, 7 con 50.00 mlPor el Fondo : Calle Jaime Lopez Raigada con 40.00 ml

En resumen el Asentamiento Humano está conformado por áreas destinadas a Vivienda, Circulación, Áreas de Equipamiento Urbano y Áreas destinadas a Otros fines según se detalla en el siguiente cuadro:

DE LOS SERVICIOS:

Por encontrarse el predio cerca de zonas urbanas ya consolidadas se hace posible la dotación de los servicios de agua y desagüe por la empresa de SEDACHIMBOTE; y de electrificación por medio de la empresa de suministro público HIDRANDINA S.A

DESCRIPCION DEL PLANO DE LOTIZACIÓN:

Ver Plano de Lotización.

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Memoria Descriptiva Lito Montalvan

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