MEMORIA DE QUALITATS DE LA PROMOCIÓ

“CONJUNT RESIDENCIAL LUXE CAMP DE CASA”

Página 1 de 8

1.- ESTRUCTURA I MURS

Fonaments

Llosa de formigó armat. Forjats

Llosa de formigó armat. Cobertes

De llosa massissa. A sobre es posa tisella de fusta tipus pi país, clavada sobres les llates de coberta. Amb l’aïllament tèrmic a base de llana de roca de 40+40mm de gruix d’alta densitat amb paravapor, i acabat de pissarra gallega, de bona qualitat, i ferros trenca neu. La impermeabilització serà mitjançant làmina de butil. Murs

Els murs de contenció per modificar el nivell natural del terreny i els de la planta d’aparcament seran de formigó armat revestits de pedra del país.

2.-REVESTIMENTS EXTERIORS Façanes i murs de contenció

Revestiment amb pedra del país. La pedra país estarà combinada amb acabats en Travertí Blanc o gres porcel·lànic de gran format i en Alucobond.

MEMORIA DE QUALITATS DE LA PROMOCIÓ

“CONJUNT RESIDENCIAL LUXE CAMP DE CASA”

Página 2 de 8

Divisions de jardins

Muret de bloc de formigó amb revestiment de pedra del país fins a una alçada de 1,00m i amb un separador metàl·lic fins a 1,80m d’alçada. Balconades i baranes

Segons les zones, seran de vidre laminat sobre U de ferro o d’acer. 3.-TANCAMENTS INTERIORS Tancaments exteriors

D’interior a exterior: Acabat enguixat, maó ceràmic, aïllament tèrmic mitjançant de llana de roca de 40+40mm de gruix d’alta densitat amb paravapor, totxana de 15cm, doble aïllament tèrmic mitjançant llana de roca de 40+40mm de gruix d’alta densitat amb paravapor, pintura bituminosa i revestiment d’acabat segons les zones. Mitgeres entre habitatges

Paret de totxana de 10cm, col·locació de panell acústic PKB-2, composat per làmina base de material bituminós i estrat de material porós de fibres tèxtils, adossat a paret amb cola d'impacte, i doblat amb paret de totxana de 10cm. Estructuralment les cases són independents, fet que ajuda molt a l’aïllament acústic. Divisions Interiors

Maó ceràmic de 7cm amb acabat enguixat o de placo. 4.-REVESTIMENTS INTERIORS

Parets

Pintat amb dues capes de pintura plàstica color blanc (90/10)

Sostres interiors

Fals sostre de placa de guix laminat sobre subestructura d’acer galvanitzat a les plantes baixa , primera i sota coberta. A la planta de l’aparcament tot el sostre anirà amb formigó vist. Banys

Es faran amb gres porcel·lànic de primera qualitat de la casa PORCELANOSA o similar excepte les parets no humides que seran amb pintura.

MEMORIA DE QUALITATS DE LA PROMOCIÓ

“CONJUNT RESIDENCIAL LUXE CAMP DE CASA”

Página 3 de 8

Banys de cortesia

Acabat en micro-ciment

Safareig

Pintat, completament amb color blanc.

Voladissos

Revestiment sota les terrasses i els voladissos amb formigó vist. 5.- PAVIMENTS Interiors

Tot el paviment interior de la casa anirà amb parquet encolat de fusta de roure natural de 14mm de gruix de la marca KÄHRS (model Avanti) o similar; excepte els banys que aniran en gres porcel·lànic de primera qualitat de la casa PORCELANOSA o similar. La col·locació de tots els elements es farà seguint totes les indicacions del fabricant. Tots els materials subministrats aniran acompanyats del certificat de garantia del fabricant. Exteriors

Granet gris Pirineu a l’accés. Terrasses i resta exteriors amb gres porcel·lànic imitació pissarra. Escales

En parquet de roure natural de 14mm de gruix de la marca Kährs Avanti o similar excepte les escales des des del nivell soterrani fins al baix que seran realitzades amb gres porcel·lànic de primera qualitat. Aparcament

Acabat en gres porcel·lànic.

6.-FUSTERIES

Finestres exteriors

Finestres i balconades d’alumini de la casa TECHNAL (model Soleal) o similar oscil·lobatent sempre que sigui possible. Acabat gris amb cambra d’aire deshidratada i trencament de pont tèrmic amb triple vidre tipus Climalit, excepte a les balconades corredisses que seran de doble vidre.

MEMORIA DE QUALITATS DE LA PROMOCIÓ

“CONJUNT RESIDENCIAL LUXE CAMP DE CASA”

Página 4 de 8

Persianes

Persianes motoritzades d’alumini lacat i lames amb aïllament. Els calaixos seran prefabricats, amb aïllament tèrmic incorporat, registrables exteriorment per tal de millorar l’acabat i la imatge interior i reduir els ponts tèrmics i les entrades d’aire exterior.

Portes interiors

Porta principal amb interior acabat lacat blanc i blindada i exterior en fusta natural Iroko o similar. Inclou premarc, frontisses cromades, pom exterior tubular horitzontal i pany silenciós de seguretat amb tres punts. Resta de portes: Tipus P4-Perfilada, de la casa CARRE-HULSTA, S.A. o similar, amb acabat blanc lacat.

Armaris

Encastats folrats, amb perfil de 1,1 cm., de la casa CARRE-HULSTA, S.A. o similar amb acabat blanc. Portes batents de la mateixa fusta en acabat blanc lacat. Es lliurarà completament acabat, però sense distribucions interiors.

MEMORIA DE QUALITATS DE LA PROMOCIÓ

“CONJUNT RESIDENCIAL LUXE CAMP DE CASA”

Página 5 de 8

Barana escala interior

La general a les escales serà de vidre laminat. A l’escala de soterrani a planta baixa passamà d’acer inoxidable, sense vidre.

Portes aparcaments.

Porta seccional o oscil·lant, dependent de la situació de l’habitatge, comandada electrònicament, (2 comandaments), d'una fulla, amb bastiment i estructura de perfils d'acer galvanitzat; de la casa HÖRMANN o similar. Portes tallafocs i de traster

Seran metàl·liques de la casa ANDREU o similar, homologades i de color metàl·lic. 7.-EQUIPAMENTS DE CUINA Mobles de Cuina

Subministrament i col·locació de mobles de cuina de la casa BULTHAUP o similar. Taulell de la mateixa marca, color blanc amb un màxim de 6 ml.

Electrodomèstics

Vitroceràmica GAGGENAU o similar Forn i microones GAGGENAU o similar Rentaplats SIEMENS o similar Campana BORA o similar

MEMORIA DE QUALITATS DE LA PROMOCIÓ

“CONJUNT RESIDENCIAL LUXE CAMP DE CASA”

Página 6 de 8

8.-EQUIPAMENT SANITARI Banys i sanitaris

Sanitaris i bidets suspesos de la casa DURAVIT o similar. Mobles de bany

De la marca Hönnum o similar Banyera / Dutxes

Plats de dutxa de la marca Hidrobox o similar. Banyera de la casa DURAVIT o similar. Mampares S’inclou mampares amb un vidre fixe tant a les dutxes com a la banyera. Griferies

De la casa GROHE o similar. 9.-INSTALACIONS

Calefacció i aigua calenta sanitària

La calefacció es farà mitjançant Geotèrmia i terra radiant. Amb un sistema de captació d’energia del subsòl i una bomba de calor geotèrmica (Vaillant o similar), s’aconsegueix transferir aquesta energia a un acumulador d’ACS i a un circuit d’aigua, per ser utilitzades en la calefacció domèstica i en l’aigua calenta sanitària d’ús a l’habitatge. La mateixa bomba de calor pot absorbir calor de l’ambient a 40 graus i transferir-lo al subsòl amb el mateix sistema de captació. Això implica que es podria aprofitar aquest sistema per refredar l’aigua d’un sistema d’aire condicionat (no instal·lat d’origen). És a dir, l’habitatge té una sola instal·lació per la seva climatització total. Amb una bomba de calor geotèrmica s’aconsegueix un important estalvi energètic i econòmic en calefacció i aigua calenta, en comparació als sistemes basats en energies fòssils com el gas o el petroli.

MEMORIA DE QUALITATS DE LA PROMOCIÓ

“CONJUNT RESIDENCIAL LUXE CAMP DE CASA”

Página 7 de 8

Elèctrica

De primera qualitat, amb tub encastat, endolls i interruptors Niessen (model SKY) o similar.

La il·luminació de tota la casa serà amb ulls de bou encastats al sostre (model Swap o similar) excepte la cuina que serà de tipus “downlight” i l’aparcament que anirà amb tires de leds.

Instal·lació d’un IPAD com vídeo-porter per l’accés al carrer. Instal·lació de TV i telèfon al menjador, a la cuina i a les habitacions.

Domòtica

Control domotitzat de persianes, calefacció, portes d’aparcament i vídeo porter, mitjançant IPAD o mòbil amb l’aplicació LOXONE. S’inclou un IPAD per al control des de l’interior de la casa. Ascensors Una unitat amb porta d'obertura frontal, de la casa THYSSEN o similar. Capacitat per a 6 persones. Adaptat per cadires de rodes. Antena

Parabòlica amb vuit canals i antena terrestre preparada per recepció digital.

MEMORIA DE QUALITATS DE LA PROMOCIÓ

“CONJUNT RESIDENCIAL LUXE CAMP DE CASA”

Página 8 de 8

10.-JARDINS Tota la superfície de la parcel·la no edificada, o bé que no estigui pavimentada, estarà preparada per al seu enjardinament posterior, havent previst també la instal·lació d’una presa d’aigua i un endoll. 11.-LLAR DE FOC Es farà la pre-instal·lació del conducte per a una llar de foc a la planta baixa. 12.-VIDEOPORTERS Es farà la instal·lació d’un aparell exterior com emissor i un IPAD interior com a receptor principal. Es recorda que les portes blindades no es poden obrir automàticament pel seu pes.

LA SOCIETAT PROMOTORA ES RESERVA EL DRET DE CANVIAR LES QUALITATS ANTERIORS PER ALTRES SIMILARS O SUPERIORS EN FUNCIÓ DE LES DISPONIBILITATS DEL MERCAT. (tancament de fàbrica de alguna marca o material descatalogat)