(1) Considera los últimos doce meses a Septiembre de 2014. (2) Dólares al tipo de cambio de cierre de Septiembre de 2014.

MALL PLAZA EN

LATINOAMÉRICA

270Millones de visitas

al año(1)

Mall Plaza (Chile)Mall Plaza (Colombia)

Mall Aventura Plaza (Perú)

3 países

Ventas en tiendas

US$5.074(2)

Millones al año (1)

Rating

FitchRatings

AA (CL)

Humphreys

AA (CL)

1.423.000 m2

Superficie Arrendable

Operación de

19Centros Comerciales

tipo Mall

01. Nuestros Proyectos

02. Cifras de Negocio

03. Resultados Financieros

01NUESTROS PROYECTOS

Contenidos

04. Avances en Sostenibilidad

(1) GLA: Gross Leasable Area o superficie arrendable

01 NUESTROS PROYECTOS

Mall Plaza Egaña ha continuado su proceso de consolidación, destacando la

apertura de Forever 21, del Food Court y del tercer piso. Durante los

próximos meses se espera terminar la habilitación del primer cine IMAX de

Chile y de Las Terrazas, ubicadas en el cuarto nivel del Mall, que permiten

una vista panorámica a la ciudad.

Mall Plaza Oeste inauguró una innovadora propuesta de entretención y

áreas de esparcimiento que incluyen una laguna artificial, espacios públicos

al aire libre y juegos para toda la familia, sumado a exclusivos restaurants en

Las Terrazas (Tanta, 100 Montaditos, entre otros) que integran esta nueva

oferta junto con el sector de moda y diseño Aires.

Mall Plaza Trébol concretó la ampliación de su Food Court, incorporando

19 nuevos locales y 1.500 mesas adicionales.

C h i l e

Además, en Chile la compañía se encuentra construyendo dos

centros comerciales:

Mall Plaza Copiapó contará con 45.000 m2 de GLA(1) y cuya

apertura está programada para noviembre 2014.

Mall Plaza Los Domínicos, en la comuna de Las Condes, que abrirá

con una superficie arrendable de 91.000 m2.

En Colombia, Mall Plaza Manizales, ubicado en la ciudad del mismo

nombre, avanza en las tramitaciones finales de sus permisos,

estimándose iniciar durante el primer semestre 2015 su construcción.

Este proyecto contará con un GLA de 40.000 m2.

Colombia

01. Nuestros Proyectos

02. Cifras de Negocio

03. Resultados Financieros

Contenidos02CIFRAS DE NEGOCIO

04. Avances en Sostenibilidad

(1) Gross Leasable Area

A septiembre de 2014, la superficie arrendable o GLA(1) operada por Mall Plaza en

Latinoamérica se incrementó un 10% (+128.000 m2) respecto del mismo período 2013,

debido a:

• Apertura de la segunda etapa de Mall Plaza Egaña, que considera el tercer piso de

dicho mall más su food court

• Ampliaciones en Chile en MP Trébol, MP Oeste y MP Norte.

• Ampliaciones en Perú de Mall Aventura Plaza Bellavista y Mall Aventura Plaza

Trujillo.

GLA en miles de m2 al cierre de Septiembre de 2014 y de 2013

02 SUPERFICIE ARRENDABLE ADMINISTRADA

10,0% 10,5%

1.033

1.136

Sep -13 Sep -14

236

261

Sep -13 Sep -14

26 26

Sep -13 Sep -14

0%

GLA por Tipo de Negocio en Latinoamérica02 SUPERFICIE ARRENDABLE ADMINISTRADA

02 FLUJO DE VISITANTES

El flujo de visitantes a Septiembre de 2014 tuvo un crecimiento de 4,2% respecto a mismo período año

anterior. Esta variación se explica parcialmente por la positiva recepción del público a Mall Plaza Egaña

(Chile), mall que inició su operación a fines del año 2013, y sostenido crecimiento en las visitas en las

operaciones de Chile, Perú y Colombia (mismos malls).

COLOMBIA 4,0 millones

PERÚ 40,3 millones

CHILE 156,3 millonesLatinoamérica

201 millones de visitas a

Septiembre 2014

Flujo de Visitantes - Enero a Septiembre (YTD(1)) de 2014 y 2013(millones de personas)

2,1% 9,8% 51,6%

(1) Year to date o año a la fecha

153,1

156,3

YTD 2013 YTD 2014

36,7

40,3

YTD 2013 YTD 2014

2,6

4,0

YTD 2013 YTD 2014

2.858,8

3.089,5

YTD 2013 YTD 2014

02 VENTAS EN TIENDAS

A Septiembre de 2014 las ventas de los operadores de Chile, Perú y Colombia crecieron 7,7%

respecto del mismo período del año anterior, alcanzando los MMUS$ 3.666(1). Estas cifras responden

al positivo desempeño de nuestros centros comerciales en los distintos mercados.

COLOMBIA MMUS$ 43

PERÚ MMUS$ 534

CHILE MMUS$ 3.089LatinoaméricaMMUS$ 3.666a Septiembre 2014

Ventas en Tiendas - Enero a Septiembre (YTD) de 2014 y 2013(millones de dólares al tipo de cambio de cierre de septiembre de 2014)

(1) En dólares al tipo de cambio de cierre de septiembre 2014. MMUS$: millones de dólares.

8,1% 4,5% 27,2%

510,4

533,5

YTD 2013 YTD 2014

33,5 42,6

YTD 2013 YTD 2014

03RESULTADOSFINANCIEROS

01. Nuestros Proyectos

02. Cifras de Negocio

03. Resultados Financieros

Contenidos

04. Avances en Sostenibilidad

PRINCIPALES RESULTADOS A SEPTIEMBRE 2014

Los Ingresos acumulados crecieron un 15,7% nominal entre

septiembre de 2013 y septiembre de 2014 asociado a

mayores arriendos, aumento de superficie arrendada por

ampliaciones y apertura al público de Mall Plaza Egaña en

Diciembre 2013.

En el mismo período, el EBITDA creció 13,3%, explicado

principalmente por el aumento ya mencionado de los

ingresos, junto con un incremento en el GAV(3) asociado a

mayores costos de explotación por mayores gastos

operacionales en la puesta en marcha de nuevas

ampliaciones y apertura de nuevos centros comerciales.

A Septiembre de 2014 la Utilidad es 9,4% menor que en

Septiembre de 2013, debido principalmente al efecto solo

contable de la pérdida en resultados por Unidades de

Reajustes relacionada a la deuda en UF y la mayor inflación

del período (Variación UF: 3,63% Sep 2014 vs 1,09% Sep

2013), y en menor medida, por mayores gastos financieros

por incremento en la deuda financiera asociada al plan de

inversiones 2013-2014, y mayor gasto en depreciaciones por

mayor superficie arrendable asociada a la apertura de nuevos

malls y ampliaciones de los malls ya existentes.

Se mantiene alto nivel de Eficiencia, definida como EBITDA

sobre Ingresos, aunque muestra una leve caída respecto a

Septiembre de 2013, explicado fundamentalmente por el

aumento en la relación de costos respecto a los ingresos en

los nuevos malls por período de puesta en marcha.

82,7% 81,0%

Sep 2013 Sep 2014

106,4 96,4

Sep 2013 Sep 2014

193,0

218,7

Sep 2013 Sep 2014

233,5

270,1

Sep 2013 Sep 2014

(1) Ingresos, Ebitda y Utilidad en millones de dólares al tipo de cambio de cierre de septiembre 2014.(2) EBITDA/Ingresos. (3) GAV: Gasto de Administración y Ventas

03

INGRESOS(1)

EBITDA(1)

UTILIDAD(1)

EFICIENCIA

OPERACIONAL(3)

15,7%

13,3%

-9,4%

-1,7%

EFICIENCIA

OPERACIÓN(2)

)

La Ganancia Bruta a septiembre de 2014 alcanzó a

MMUS$217,6, lo que representa un incremento de

12,2% respecto a igual período 2013. Este mayor

resultado se debe principalmente a mayores

ingresos de actividades ordinarias de 15,7% por

mayores arriendos en todos los malls de la cadena,

mayor superficie arrendable asociada a

ampliaciones realizadas durante el año 2013 y 2014,

y la apertura de Mall Plaza Egaña en diciembre

pasado. Esto fue compensado parcialmente con un

aumento de MMUS$13 en los costos de venta por

mantenciones y gastos de apertura de nuevas

superficies.

Los costos financieros netos llegaron a MMUS$ 34,8

a septiembre 2014, principalmente producto del

aumento en las deudas obtenidas para

financiamiento del plan de inversión.

(1) MMUS$: Millones de dólares al tipo de cambio de cierre de septiembre 2014.

03 ESTADO DE RESULTADOS SEPTIEMBRE 2014

2014 2013 Variación

Ingresos de actividades ordinarias 270,1 233,5 36,6

Costo de Ventas (52,5) (39,5) (13,0)

Ganancia Bruta 217,6 194,0 23,7

Gastos de administración (32,3) (26,5) (5,8)

Otros ingresos y gastos, por función (1,6) (1,2) (0,4)

Costos financieros netos (34,8) (29,6) (5,2)

Ganancia (pérdidas) en asociadas 2,6 1,4 1,2

Unidades de Reajuste y Dif. Cambio (40,1) (10,8) (29,3)

Ganancia (Pérdida) antes de Impuesto 111,4 127,2 (15,8)

Gasto por impuestos a la ganancias (13,2) (18,0) 4,9

Ganancia (Pérdida) atribuible a part. no controladoras 1,8 2,8 (0,9)

Ganancia (Pérdida) atribuible a los propietarios de la

controladora96,4 106,4 (10,0)

EBITDA 218,7 193,0 25,7

MMUS$Estado de Resultados

La Ganancia atribuible a los controladores alcanzó MMUS$ 96,4, siendo MMUS$ 10 inferior al periodo 2013. Esto último es

principalmente consecuencia de una mayor pérdida solo contable registrada en la cuenta Unidades de Reajuste y Dif. Cambio

de MMUS$ 29,3 respecto al 2013, debido al efecto de la mayor variación de la UF en los primeros nueve meses de 2014

(3,63% sep-14 vs 1,09% sep-13) sobre el stock de deuda financiera en UF, y en menor medida, por un aumento de esta

deuda.

Si la inflación acumulada a septiembre 2013 hubiese sido la

misma que la acumulada a septiembre 2014, la Utilidad

(Proforma 2013) del período enero a septiembre de 2013 habría

sido MMUS$ 87,9 y, por ende, la Utilidad acumulada a

septiembre 2014 hubiese crecido un 9,7%.

Proforma

2014 2013 2013

Ganancia (Pérdida) atribuible a los

propietarios de la controladora96,4 106,4 87,9

MMUS$Estado de Resultados

Entre septiembre de 2013 y 2014, los Activos Corrientes

disminuyeron en MMUS$155,3. Esto es consecuencia directa

del pago del Bono Serie A en enero de 2014 por MMUF(1) 2,0 y

de la distribución de dividendos efectuada en abril de este año.

Por su parte los Activos no Corrientes crecieron un 5% o

MMUS$ 197,3, por el incremento en propiedades de inversión

por MMUS$ 177, que se explican principalmente por la

continuación de las obras en Mall Plaza Egaña, los avances en

los proyectos Los Domínicos y Copiapó y de ampliaciones

relevantes en Mall Plaza Oeste, Vespucio y Norte, asociadas

al plan de inversiones de la compañía.

Los Pasivos Corrientes disminuyeron en 36%,

fundamentalmente debido al pago del Bono Serie A por MUF

2.000, entre otros factores. Mientras, los Pasivos No

Corrientes aumentaron MMUS$166, lo cual es consecuencia

del aumento en Pasivos por Impuestos Diferidos por

MMUS$124, producto del incremento de la tasa de impuestos

a la renta de primera categoría, de 20% a 27%. Además, se

registró un aumento en otros pasivos financieros no corrientes,

por el aumento de deudas de largo plazo obtenidas para el

financiamiento del plan de inversiones.

El Patrimonio presenta una disminución de MMUS$15,7

debido al reconocimiento de Impuestos Diferidos mencionados

anteriormente, así como producto de la distribución de

dividendos efectuada en el mes de Abril de 2014,

disminuciones que se compensan parcialmente con el

resultado del ejercicio a septiembre de 2014.

(1) MMUF: Millones de Unidades de Fomento. MUF: miles de Unidades de Fomento.

03 BALANCE SEPTIEMBRE 2014

Activos Corrientes 169,5 324,7 (155,3)

Activos No Corrientes 3.788,0 3.590,7 197,3

Total Activos 3.957,5 3.915,4 42,1

Pasivos Corrientes 193,2 301,3 (108,1)

Pasivos No Corrientes 1.765,1 1.599,3 165,8

Patrimonio 1.999,2 2.014,9 (15,7)

Patrimonio y Pasivos Total 3.957,5 3.915,4 42,1

Estado de Situación Financiera

(MMUS$)2014 2013 Variación

03 PRINCIPALES RATIOS A SEPTIEMBRE 2014

Activos Corrientes / Pasivos Corrientes Pasivo Corriente / Pasivo Total (%) Deuda Financiera Neta (1) / Patrimonio

(1) Corresponde a la Deuda financiera corriente y no corriente, descontando el efectivo y equivalentes al efectivo.(2) Corresponde a los últimos doce meses a diciembre 2013 y septiembre 2014, según corresponda.

Deuda Financiera Neta (1)/ EBITDA (2) EBITDA (2) / Gastos Financieros (2)

1,08 0,88

Dic 13 Sep 14

15,9%9,9%

Dic 13 Sep 14

0,60 0,68

Dic 13 Sep 14

5,27 5,20

Dic 13 Sep 14

4,70 4,78

Dic 13 Sep 14

04AVANCES EN SOSTENIBILIDAD

01. Nuestros Proyectos

02. Cifras de Negocio

03. Resultados Financieros

04. Avances en Sostenibilidad

Contenidos

AVANCES EN LOS EJES DE SOSTENIBILIDAD

Eje Colaboradores

• Con una alta participación de nuestros colaboradores serealizó la segunda charla de Conciliación Vida Personal,Familiar y Laboral, dictada por María Paz Lagos,Fundadora y Socia Directora de la Consultora Concilia.

• Recibimos asesoría especializada en temasprevisionales, educación financiera, prevención dealcohol y drogas.

• Celebramos juntos el Día del Niño y las Fiestas Patrias,con una masiva participación de nuestroscolaboradores y sus familias.

Eje Cultura

• Llevamos a Mall Plaza Mirador Bíobío, Mall Plaza

Los Ángeles, Mall Plaza Norte y Mall Plaza La

Serena la exposición fotográfica “Ojos que ven,

Corazón que siente”, que nos invita a conocer e

involucrarnos con la realidad de los niños con

Síndrome de Down.

• En agosto lanzamos la campaña 0% Plástico, que

invita a las personas a cambiar sus bolsas de

plástico por una reutilizable y sumarse así a la

causa de reducir el consumo de ese material. A

esta campaña se sumó como rostro el líder de la

Fundación R-21, Charly Alberti, quien entregó su

apoyo a la iniciativa y dictó una charla respecto a

Desarrollo Sustentable en Mall Plaza Egaña.

Eje Comunidad

• Lanzamos el Plan de Empleo de Mall Plaza

Copiapó, un esfuerzo conjunto con el Municipio y

nuestros operadores. Mediante una plataforma

web desarrollada en alianza con Laborum,

buscamos un mayor alcance de nuestra oferta

de empleo, un proceso de postulación más

expedito y generar una gran base de datos delas personas que desean trabajar en Copiapó.

• En conjunto con Carozzi, se realizó en Mall

Plaza La Serena la EXPO CHOCOLATE, con el

objetivo de fomentar la producción de artesanos

chocolateros locales y nacionales.

• Continuamos trabajando en nuestros proyectos

de apoyo al emprendimiento en Quiscos y

Veredas Concesionadas.

04

Eje Medioambiente

• Se realizó la auditoría de seguimiento de la Norma ISO 50.001 de

Gestión de Energía a Mall Plaza Sur. Aprobamos todos los

requerimientos satisfactoriamente, manteniendo así nuestra

certificación.

• Finalizó el cambio a luminarias LED en los estacionamientos

subterráneos de MP Antofagasta, MP La Serena, MP Norte, MP

Vespucio, MP Oeste, MP Alameda, MP Trébol y MP Los Ángeles.

Esta aplicación permite un consumo un 50% menor al de la

iluminación tradicional fluorescente

• Inauguramos en Mall Plaza Vespucio nuestra Zona de Compostaje,

espacio donde se acopian residuos orgánicos provenientes de

podas y desmalezados, para su posterior transformación en

compost y humus. Estos productos serán usados como abono en

las mismas áreas verdes del Mall.

RECONOCIMIENTOS EN SOSTENIBILIDAD04

Nuestra gestión en Sostenibilidad recibió en agosto dos muestras importantes dereconocimientos en le último trimestre:

• Mall Plaza logró un destacado reconocimiento en la cuarta versión de los PremiosANDA Sustainable Marketing Award, que premia el compromiso con la Sustentabilidaden las acciones de Marketing. Obtuvimos el primer lugar en la categoría “Comunicaciónque crea Conciencia Sustentable 2014” por la campaña Bolsas 0% Plástico de Mall PlazaEgaña

• Obtuvimos el 6° lugar en el Ranking de Responsabilidad Social Empresarial deFundación Prohumana 2014, avanzando dos puestos respecto de nuestro 8° lugar en2013. Esto representa un reconocimiento importante al trabajo mancomunado entretodas las áreas de la compañía y a nuestros proyectos emblemáticos, como son losCentros Comerciales Sostenibles; Reciclaje y Bolsas 0% Plástico en Medio Ambiente;Biblioteca Viva, Plataforma Digital para Artistas, Pianos y Musicales en Cultura yEntretención; Conciliación vida personal, familiar y laboral para nuestrosColaboradores; Prácticas Laborales Sostenibles para nuestros Colaboradores deTiendas; Escuelas de Rugby y muchas otras iniciativas en Comunidades.