3

Las imágenes utilizadas son meramente ilustrativas. Modi­ficaciones­podrán­ser­realizadas­por­el­desarrollador­sin­previo­aviso.

5

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76

“Un homenaje a la naturaleza

femenina”

LA NATURALEZAFEMENINA

DONNA representa un verdadero salto de escala y marca un hito en la historia del Estudio Azcuy.

Si­todos­los­edificios­del­Estudio­llevan­nombres­de­mujer,­DONNA­Terra­se­levanta­como­un­tributo­superador,­coronando­un­ciclo­y­dando­comienzo­a­uno­nuevo.

Los­espacios­comunes­de­la­torre­llevan­nombres­de­diosas­o­figuras­mitológicas­relacionadas­con­la­naturaleza.­Una­fuente­de­inspiración­cotidiana­para­quienes­transitan­los­diferentes­salones.

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DONNA­Terra­combina­elementos­particulares:­un­terreno­sobre­la­Avenida­Pedro­Goyena,­la­

clásica­arteria­arbolada­de­Caballito;­la­oportunidad­de­realizar­una­torre­en­

perímetro­libre,­con­el­aprovechamiento­de­luz­y­vistas­que­solo­esta­tipología­permite;­el­desafío­de­llevar­la­forma­arquitectónica­a­su­máxima­

potencia­en­elegancia­y­depuración;­

”El­sueño­de­todo­el­equipo­de­diseñar­y­construir­un­edificio­simplemente­

perfecto.”

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1110

Obra­tras­obra,­el­Estudio­Azcuy­ha­consolidado­una­visión­y­una­manera­de­hacer­que­encuentran­en­DONNA­

su­expresión­más­acabada.

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1312

El talento de la forma

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1514

P I S O 2 2

Parrilleros­con­vista­panorámica

P I S O 1

Salón de fiestas

P L A N T A B A J A

LobbyEstacionamiento­de­cortesíaJardines­verticalesGimnasioSpaPileta­y­solarium

2 S U B S U E L O S

de­cocheras

AMENITIES

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1716

S E G U N D A P L A N T A

[ P i s o s 8 - 1 3 ]

Departamentos­de­4­ambientes:150 m2­y­170­m2

T E R C E R A P L A N T A

[ P i s o s 1 4 - 1 9 ]

Semipisos­de­5­ambientes:­

210 m2

P R I M E R A P L A N T A

[ P i s o s 1 - 7 ]

2­ambientes:­60­m2 3­ambientes:­80­m2

4­ambientes:­130­m2

P I S O S 2 0 - 2 1

D ú p l e x d e 3 6 0 m 2

T E R C E R A P L A N T A

[ P i s o s 1 4 - 1 9 ]

S E G U N D A P L A N T A

[ P i s o s 8 - 1 3 ]

P R I M E R A P L A N T A

[ P i s o s 1 - 7 ]

PLANTAS­Y­UNIDADES

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1918

La­fachada­balancea­la­impronta­del­hormigón­visto­y­la­transparencia­de­los­

enormes ventanales. Una­imagen­contemporánea,­sólida­y­

al­mismo­tiempo­ligera.­

El­lobby­recibe,­imponente,­con­su­doble­altura.­Allí­sigue­actuando­el­juego­de­los­

materiales­nobles,­atemporales­y­virtuosos­elegidos­para­la­piel­interior­de­la­planta­baja­y­el­entrepiso.­Actúan­así­la­firmeza­del­hormigón,­la­elegancia­del­mármol,­la­calidez­de­la­madera­y­la­frescura­de­los­jardines­verticales.­Todo,­combinado­con­la­gracia­y­la­depuración­que­confiere­un­

diseño­evolucionado.­

A­PRIMERA­VISTA

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2120

El diseño de­la­experiencia

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2322

LOBBY­CIBELES

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2524

GIMNASIO­OLIMPIA

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2726

SPA­SERENA

SUM­ALLEGRA

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2928

JARDINES­GAIA

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3130

JARDINES­GAIA

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3332

PILETA­Y­SOLARIUM­NEREIDA

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3534

PARRILLERO­FLORA

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3736

PARRILLERO­FAUNA

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3938

En­sintonía­con­un­habitar­contemporáneo,­espacios­amplios­e­integrados. Luz natural en todos los

ambientes.­Vistas­abiertas.­Dormitorios­en­suite.­Cocinas­integradas­al­comedor­

y­sala­de­estar.­Materiales­nobles.­Sistemas,­instalaciones­y­carpinterías­de­alta­prestación.­Pisos,­revestimientos­y­

terminaciones­de­primeras­marcas.­

En­todas­y­cada­una­de­las­unidades­–desde­la­más­pequeña­hasta­los­dúplex–­rige­el­estándar­de­detalle­y­calidad­que­

es el sello del Estudio.

LAS UNIDADES

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4140

En­la­zona­social­de­cada­departamento,­recepción­y­hall­de­entrada­con­pisos­de­porcelanato­italiano­75­x­150.­Cocinas­integradas­completamente­equipadas­con­muebles­de­diseño.­Anafe­vitrocerámico,­horno­eléctrico­y­campana­de­acero.­Doble­bacha­y­grifería­monocomando­de­primeras­marcas.­ ­

amen

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4342

En­la­zona­privada,­dormitorios­con­pisos­entablonados­de­madera­

dura­estacionada.­Armarios­con­frentes­corredizos­e­interiores­

completos.

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4544

Baños­con­pisos­de­porcelanato,­mesadas­y­detalles­de­mármol,­sanitarios­Ferrum­y­grifería­FV.­

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4746

“En­la­búsqueda­permanente­de­un­lenguaje­arquitectónico­propio,­DONNA­pretende­ser­tanto­un­lugar­de­llegada­como­un­nuevo­punto­de­

partida.”

GERARDO AZCUY

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4948

Sistema­central­de­agua­caliente­con­termotanques­de­alta­recuperación.­

Cañería­para­servicio­de­cable,­telefonía­y­datos­con­bocas­tanto­en­área­social­como­íntima.

Cuatro­ascensores­principales­y­uno­de­servicio.­Puertas­automáticas­de­acero­inoxidable,­revestimiento­interior­de­madera­y­espejo,­piso­de­mármol.­ ­

Grupo­electrógeno­que­garantiza­el­funcionamiento­de­los­servicios­en­los­espacios­comunes.­

SERVICIOS

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5150

DONNA Terra es tiempo de arquitectura convertido en un edificio. El resultado de un

camino de búsqueda sin recorrido predeterminado. Tan solo un ideal, una meta, la certeza de haber logrado el objetivo luego de dos años de trabajo –incansable, obsesivo– sobre la mesa de dibujo.

amen

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5352

DONNA­aporta­a­la­ciudad­su­propia­naturaleza

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s

5554

DONNA­Terra­prolonga­hacia­el­cielo­el­paisaje­de­la­avenida.­

Vista desde las alturas, Pedro­Goyena­es­una­alfombra­verde.­Desde­la­calle,­un­techo­arbolado

de­sombras­generosas.­

Revelación­de­un­mundo entre el cielo­y­la­tierra

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5756

VERDE URBANO

DONNA­Terra­se­inserta­en­la­trama­de­la­ciudad­de­manera­sostenible,­logrando­armonizar­eficiencia,­consumo­responsable­y­calidad­de­vida.­ ­ A­través­de­un­sistema­de­climatización­de­última­tecnología­y­de­aberturas­de­alta­prestación,­el­edificio­garantiza­un­uso­racional­de­los­recursos­energéticos.­

Además,­cuenta­con­equipos­de­ralentización­para­la­recolección­de­agua­de­lluvia­y­permite­disfrutar­de­los­múltiples­beneficios­de­conciliar­arquitectura­y­vegetación.­ ­

La­torre­aplica­a­la­categoría­de­Smart­Buildings,­un­concepto­que­combina­inteligencia­y­elegancia.

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5958

Verde­en­el­cielo.El sello DONNA­aplica­el­concepto­de­parquización­

consciente.

S I S T E M A D E C L I M A T I Z A C I Ó N D A I K I N

D o t a d o d e t e c n o l o g í a V R V :

•­Representa­el­doble­de­rendimiento­que­los­equipos­de­aire­tradicionales. •­Funciona­adaptándose­a­las­necesidades­del­ambiente­y­manteniendo­la­temperatura­en­un­margen­entre­-0,5­y­+­0,5­grados­de­lo­configurado.­ •­Permite­un­ahorro­energético­del­50%.­ •­Consta­de­equipos­extremadamente­silenciosos.­

En DONNA Terra­cada­departamento­tiene­su­propia­configuración­de­climatización.­Las­unidades­interiores­se­encuentran­ocultas­en­el­cielorraso­de­los­departamentos.­Todas­las­unidades­exteriores­se­ubican­en­planta­baja­y­terraza­del­edificio,­de­modo­de­disponer­de­mayor­espacio­en­los­balcones,­evitar­el­ruido­y­garantizar­la­limpieza­estética­de­las­fachadas.­

A B E R T U R A S I N N O V A D O R A S D E A L T O R E N D I M I E N T O

•­Aberturas­con­perfilería­Aluar­/­A40. •­Vidrios­reflectivos­pirolíticos­con­control­solar­y­baja­emisividad­que,­por­su­alta­capacidad­de­aislamiento­térmico,­generan­considerables­reducciones­en­el­consumo­de­energía­por­parte­de­los­equipos­de­refrigeración.­­

S I S T E M A D E R E C O L E C C I Ó N D E A G U A D E L L U V I A

•­Permite­utilizarla­en­la­limpieza­de­veredas­y­el­riego­de­plantas. •­Reduce­el­uso­de­agua­dulce­potable.­ •­Evita­el­anegamiento­de­arterias­de­la­ciudad.­

V E R D E E N A L T U R A

•­Parquización­consciente­de­los­espacios­públicos­y­privados. •­Jardines­verticales. •­Balcones­con­maceteros­dotados­de­un­sistema­de­riego­automatizado­con­control­de­PH­y­nutrientes­que­garantiza­un­tapiz­siempre­verde­en­la­fachada­del­edificio.­

Los­beneficios­de­la­presencia­de­vegetación­en­el­tejido­urbano­son­probados­y­abundantes.­Las­plantas­funcionan­como­un­sistema­natural­de­aislamiento­térmico,­manteniendo­el­calor­durante­el­invierno­y­el­frío­durante­el verano. Además, regulan la humedad del­ambiente,­contrarrestan­los­efectos­de­la­polución­y­mejoran­la­calidad­del­aire.­Por­último,­sirven­de­filtro­ante­la­contaminación­acústica.­

FICHA­TÉCNICA

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6160

SUSTENTABILIDAD

Como­en­todos­los­edificios­que­llevan­el­sello­DONNA,­en­Terra­se­aplica­el­concepto­de­parquización­consciente.

Cada­uno­de­los­espacios­públicos­de­exterior­–entradas,­patios­y­jardines­internos,­terrazas­y­demás–­ha­sido­diseñado­por­paisajistas­de­primer­nivel.­Incluso­zonas­comunes­de­interior,­como­es­el­caso­de­lobbies­y­corredores,­dan­lugar­a­la­presencia­de­la­naturaleza,­con­jardines­verticales­que­son­una­marca­registrada­del­Estudio.

Los­balcones­de­las­unidades,­en­tanto,­están­equipados­con­un­sistema­de­riego­automatizado,­con­control­de­PH­y­nutrientes­que­garantizan­un­tapiz­siempre­verde.­

En­todos­los­rubros­involucrados­el­edificio­posee­equipamiento­World­Class­que­realiza­un­uso­absolutamente­racional­de­los­recursos,­lo­cual­redunda­en­un­significativo­ahorro­energético.­­Ejemplo­de­esto­son­los­sistemas­de­climatización­Daikin­con­tecnología­VRV,­que­representan­

el­doble­de­rendimiento­de­los­equipos­de­aire­tradicionales­llevando­el­ahorro­al­50%.­Estos­sistemas,­además,­utilizan­refrigerantes­ecológicos­y­se­destacan­por­ser­sumamente­silenciosos.­Los­equipos­se­colocan­dentro­del­cielorraso­de­las­unidades­mientras­que­las­condensadoras­se­ubican­en­zonas­fuera­de­la­vista­permitiendo­balcones,­fachadas­y­ambientes­limpios­y­libres­de­ruido.­

Estas­ventajas­a­la­hora­de­climatizar­se­complementan­con­aberturas­con­perfilería­Aluar­A40­de­útlima­generación­y­con­vidrios­reflectivos­pirolíticos­VASA­con­control­solar­y­baja­emisividad.­Por­su­alta­capacidad­de­aislamiento­térmico,­estos­cerramientos­generan,­también,­considerables­reducciones­en­el­consumo­de­energía.

Un­sistema­de­recolección­de­agua­de­lluvia­permite­su­reutilización­para­la­limpieza­de­veredas­y­el­riego­de­plantas­minimizando­el­uso­de­agua­potable­y­evitando­el­anegamiento­de­las­calles.­ ­­­­­­­­­

DONNA­se­hace­eco de los valores de la­sustentabilidad

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Smart projects

ESTUDIO AZCUY

Estudio Azcuy desarrolla, diseña y construye proyectos inmobiliarios. Con enorme visión de futuro, ha crecido a paso firme sumando a la oportunidad, solidez y calidad.

Un­equipo­multidisciplinario­de­profesionales­–arquitectos,­ingenieros,­interioristas,­administradores,­responsables­de­atención­al­cliente­y­más–­trabaja­en­cada­una­de­las­etapas­de­las­obras­asegurando­la­excelencia­y­un­altísimo­nivel­de­detalle­en­su­concreción.

Primera­torre­del­Estudio­en­Caballito,­donde­lleva­construidos­60.000­mil­metros­cuadrados­que­han­elevado­los­estándares­de­calidad­del­barrio,­DONNA­Terra­es­el­emprendimiento­más­ambicioso­de­la­firma­y­corona­25­años­de­trayectoria­en­arquitectura­residencial.­

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Crear­nuevas­y­mejores maneras de habitar­el­presente.Proyectar­y­construir­

calidad­de­vida.

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6766

José Bonifacio 746

Av. Pedro Goyena 1436

Av. Directorio 680

Gualeguaychú 3531 Av. Pedro Goyena 1677

Av. J. B. Alberdi 1823 Av. Directorio 248 Av. Directorio 571

Av. Directorio 402 Av. Pedro Goyena 1745Av. Pedro Goyena 1760Valle 246

Del Barco Centenera 425

Beauchef 912Av. J. B. Alberdi 838

Senillosa 571

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CABALLITOAv. Pedro Goyena 1760D O N N A T E R R A

DONNA Terra­está­situada­sobre­una­de­las­principales­arterias­de­Caballito­y­se­vincula­de­manera­privilegiada­con­el­resto­de­la­ciudad.­A­través­de­la­Autopista­25­de­Mayo­se­conecta,­también,­con­otras­localidades­urbanas­y­suburbanas.­

DONNA ACQUA

DONNA FIORE

DONNA VITA

DONNA REGGIA

DONNA MAGNA

1. Helena Building

2. Emma Building

3. Isabella Building

4. Atena Building

5. Kyara Building

6. Bianca Building

7. Sofía Building

8. Solana Building

9. Victoria Building

Av.­Pedro­Goyena­1760CABALLITO

Beauchef 926 | Caballito | Buenos Aires

RecepciónTel. (5411) 4600 0575

recepción@estudioazcuy.com

VentasCel. (5411) 3588 8854

comercial@estudioazcuy.com

www.estudioazcuy.com