L E G I S L A C I Ó N · VÍNCULO PERMANENTE CON EL ALUMNO A TRAVÉS DE PLATAFORMA VIRTUAL/ REDES...

L E G I S L A C I Ó NFACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

722 hás.

Parque Metropolitano

fotografía tomada por Guy Wenbornehttp://www.plataformaurbana.cl/archive/2015/01/04/santiago-desde-el-aire-barrio-el-golf-y-parque-metropolitano-de-santiago/

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

MALLA CURRICULAR


EQUIPO DOCENTE

PROFESOR TITUTAR

PATRICIA MAIRA SOMMERARQUITECTO Y MAGISTER EN URBANISMO UCHILE

mail profesora: [email protected]

PROFESOR ADJUNTO

CRISTIÁN ASCUI CASTROARQUITECTO UNIVERSIDAD DE VIÑA DEL MAR

MAGISTER EN URBANISMO UCHILE

mail profesor: [email protected]

https://www.linkedin.com/in/patricia-maira-sommer-973622113/

NORMATIVAS.CLASESORÍAS / GESTIÓN / APOYO TÉCNICO /

CAPACITACIÓN

Investigadora Land Grabbing / Globalización

REGLAS DISCIPLINARIAS

CONDUCTA DEL CURSO


HORARIOS :NO PODRÁN INGRESAR A LA SALA LOS ALUMNOS ATRASADOS A LOS EJERCICIOS PRÁCTICOS,PRUEBAS Y A LAS ENTREGAS.

CALIFICACIONES :

BAJO 3.95 REPRUEBA. Se podrá calificar de forma individual, si se detecta alguna

disparidad en el dominio de las materias entre los integrantes del grupo.

DISCIPLINA :SE PROHIBE COMER EN CLASES, FUMAR Y TENER CELULARES CON SONIDO.

ASISTENCIA :75 %

Este curso requiere de continuidad para ir avanzando en los contenidos que van

evolucionando en complejidad y dependencia entre ellos.50% DOBLES CURSOLAS INASISTENCIAS DEBERÁN SER JUSTIFICADAS Y AVALADAS POR COORDINACIÓN DOCENTE

OTROS :SE PASARÁ LISTA TODAS LAS CLASES EN AMBOS MÓDULOS.

LAS CORRECCIONES SERÁN CON NOTA Y ÉSTAS INFLUIRÁN EN LA NOTA FINAL. (PROCESO)

LOS EJERCICIOS PRÁCTICOS SON OBLIGATORIOS Y REQUERIMIENTO PARA LA PRUEBA DE LA UNIDAD.

EL CURSO PERMITE EXIMIRSE CONFORME A LAS REGULACIONES DE LA UNIVERSIDAD YREQUERIMIENTOS DE ASISTENCIA Y NOTAS PROCLAMADAS EN LA PLANIFICACIÓN DEL CURSO.


SERÁ RESPONSABILIDAD DEL ALUMNO CONFIRMAR CON

DIRECCIÓN DOCENTE QUE ESTÉ INSCRITO EN EL CURSO.

NO SE PODRÁ CALIFICAR A UN ALUMNO QUE NO ESTÉ INSCRITO.

LISTA OFICIAL

ALMONACID JAÑA, MATIAS

ARCE TRONCOSO, LUCERO

CALDERÓN PINO, JUAN

CAMPOS CÁCERES, FRANCISCA

CARDENAS LOPEZ, SEBASTIAN

CONTRERAS LLANO, DAPHNE

CORTÉS MÁRQUEZ, JUAN

CÁDIZ SILVA, FERNANDA

ESPINOZA VÁSQUEZ, CONSTANZA

GARAY PEREZ, GUSTAVO

GONZÁLEZ JIMENEZ, VALENTINA

HIDD RIQUELME, AXEL

JOFRÉ RUIZ, TIARA

LEIVA ZÚÑIGA, LUIS

LEWIN ROJAS, KLEMENS

LEYTON RETAMAL, IGNACIO

LÓPEZ SILVA, MARÍA

MALICET RETAMAL, SEBASTIÁN

MEDINA BAHAMONDES, SEBASTIÁN

MORALES HURTADO, DANY

MUÑOZ LAGOS, ALMENDRA

MÉNDEZ PLAZA, FRANCISCA

NAVARRETE GAJARDO, JAVIERA

NAVARRO QUINTEROS, RODRIGO

PIÑA GONZALEZ, JORGE

ROSALES ALLENDE, JAVIERA

SOTO CAMPAÑA, IGNACIO

SOTO PACHECO, ALEX

VALENZUELA MEDINA, ARIELLE

VERA ZUÑIGA, FRANCISCO


SE SUBIRÁN GUIAS, INSTRUCCIONES, NOTAS Y

Plataforma Virtual

https://www.facebook.com/paltosaCONSULTAS Y CORRECCIONES ON LINE (INBOX)

http://legislacionumayor.wordpress.com/

Los trabajos se mandan al mail de la profesora: [email protected]

VÍNCULO PERMANENTE CON EL ALUMNO A TRAVÉS DE

PLATAFORMA VIRTUAL/ REDES SOCIALES Y/O PRESENCIALES

Podrá solicitar aclaraciones, ayuda y / o correcciones adicionales, propiciando el vínculo permanente para un mejordesempeño por parte del alumno e integrando sus inquietudes relacionadas con su quehacer dentro de las otrasasignaturas de la malla general.

SE SUBIRÁN GUIAS, INSTRUCCIONES, NOTAS Y MATERIAL COMPLEMENTARIO A LAS CLASES

EL MATERIAL ADICIONAL DE PROFUNDIZACIÓN ES ELABORADO POR LA PROFESORA.


VÍNCULO PERMANENTE

CON EL ALUMNO A

TRAVÉS DE

PLATAFORMA VIRTUAL /

REDES SOCIALES Y/O

PRESENCIALES

http://legislacionumayor.wordpress.com/

Bajar próxima clase:

Ley General de Urbanismo y Construcciones

(no imprimir)

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones

(no imprimir)

Informes Previos (imprimir para la próxima clase)


LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

WWW.MINVU.CL

http://www.minvu.cl/opensite_20070404173759.aspx

IMPRIMIR INFORMES PREVIOS EJERCICIO (DESCARGAR)


2. Unidades y resultados de aprendizaje de cada unidad

Unidad 1: Nombre Unidad: Normativa Aplicada Al Predio UrbanoResultado de aprendizaje de la unidad: Aplicar los requerimientos normativos ytécnicos generales de la legislación urbana vigente y sus instrumentos mediante eldesarrollo de ejercicios de aplicación y estudio de casos.

Unidad 2:Nombre Unidad: Regulaciones Adicionales PertinentesResultado de aprendizaje de la unidad: Identificar regulaciones adicionales de carácternacional para la generación de propuestas integrales.

Unidad 3:Nombre Unidad: Normativa AplicadaResultado de aprendizaje de la unidad: Aplicar los requerimientos normativos ytécnicos de la legislación urbana vigente a un proyecto real como marco reguladorético y legal del ejercicio profesional.


EXAMEN

CALENDARIO DEL CURSO

07-mar

Introducción al curso

Unidad 1 : Normativa Apl icada Al Predio

Urbano

* Niveles e Instrumentos de Planificación Urbana

*Trazados Viales

* Línea Oficial, Línea Edificación, Antejardín,

Ochavos, Cierros, Retranqueo

*Indicaciones elección predio Estudio de Cabida y

gestión D.O.M. Solicitud de Certificado de

Informes Previos (CIP)

Módulo 1 y 2 : Cátedra

14-mar

*Superficie Predial

*Afectación a Utilidad Pública

*Usos de Suelo

Módulo 1 : Cátedra

Módulo 2: Ejercicio Práctico 1

Corrección y Auto evaluación

(los ejercicios son obligatorios

y requisito para la prueba

Unidad 1)

21-mar*Sistemas de Agrupamiento

*Rasantes, Alturas y Distanciamientos



Fecha máxima para solicitar CIP en la DOM

(gestión online)




Unidad 1)

28-mar

*Densidades

*Ocupación de Suelo y Coeficiente de

Constructibilidad

*Fusión Predial L.G.U.C. Art. 63






Unidad 1)

04-abr AdosamientosMódulo 1 : Cátedra





Unidad 1)

11-abr EstacionamientosMódulo 1 : Cátedra

Módulo 2: Repaso de los contenidos

18-abr Prueba Unidad 1 30%

25-abr

*Carga de Ocupación, Condiciones de

Habitabilidad,

Condiciones Generales de Seguridad, Seguridad

Contra Incendio


Módulo 2: Taller Estudio Cabida Densidad

Alta (Revisión CIP)

02-may

Unidad 2 : Regulac iones Adic ionales

Pertinentes

*Accesibilidad Universal


Módulo 2: Taller Estudio Cabida Densidad

Alta (Aplicación general CIP)

09-may *Renovación Urbana


Módulo 2: Taller y Corrección Estudio

Cabida Densidad Alta

Corrección obligatoria de

avance

16-may*D.L.2. 1959 Vivienda Económica, Vivienda Social,

Vivienda Progresiva, Infraestructura Sanitaria


Entrega Estudio Cabida Densidad Alta (1°

Etapa)

35%

23-may

*Subdivisión, Loteos, Loteos con construcción

simultánea, Loteos D.L.F. Nº 2

*Copropiedad Inmobiliaria

Unidad 3 : Apl icac ión a proyecto

Módulo 1 y 2 : Cátedra Corrección voluntaria de

avance

30-may *Estudio Sombras





avance

06-jun *Conjunto Armónico





avance

13-junEntrega Estudio Cabida Densidad Alta (2°

Etapa)35%

20-jun Repaso de los contenidos para el examen

27-jun

Examen asignatura (para asignaturas que no

tienen EEI con Taller y para alumnos que no

están cursando Taller relacionado en

asignatura declarada con EEI)

Examen pondera 30% de

nota f inal del curso

Resultado de aprendizaje general de la asignatura:Aplica normativa vigente asociada al desarrollo de proyectos de arquitectura y urbanismo, para darcumplimiento al marco legal y ético del ejercicio de la profesión entendiendo la incidencia que tienen en laconstrucción de la imagen urbana y el modelo de ciudad que promueve, mediante el desarrollo de ejerciciosde aplicación.

EJERCICIOS DE APLICACIÓN GESTIÓN CIP D.O.M.

PREDIO REAL

ESTUDIO CABIDA

INCENTIVOS

ADICIONALES

PARA ESTUDIAR Y

SUBIR NOTA

AUTOCORRECCIÓN

Y CALIFICACIÓN

REPASO EXAMEN

PERSONALIZADO (1 a 1)

PROFESORA - ALUMNO

+ HORAS DE TALLER

PARA LOS ENCARGOS

ESTRATEGIAS E INCENTIVOS


III UNIDAD

I UNIDAD

II UNIDAD

LEY GENERAL DE URBANISMO

Y CONSTRUCCIONES


NIVELES DE ACCIÓN PLANIFICACIÓN URBANA

PLAN REGULADOR METROPOLITANO DE SANTIAGO (P.R.M.S.)


P.R.M.S. 100

REGULA LAS SIGUIENTES PROVINCIAS:

- SANTIAGO

- CORDILLERA

- CHACABUCO

- TALAGANTE

- MAIPO

- MELIPILLA

P.R.M.S.


NORMATIVA APLICADA AL PREDIO URBANO

NORMAS DE SEGURIDAD



III UNIDAD

I UNIDAD

II UNIDAD

Regulaciones Adicionales Pertinentes

Accesibilidad Universal

Renovación Urbana

D.F.L N°2-1958 Vivienda Económica

Vivienda Social

Vivienda Progresiva

Infraestructura Sanitaria

Subdivisión

Loteos

Loteos con construcción simultánea

Loteos D.F.L. N° 2

Copropiedad Inmobiliaria

Estudio de Sombras

Conjunto Armónico

ACCESIBILIDAD UNIVERSAL


Imagen: ciudadaccesible.cl


RENOVACIÓN URBANA

D.S. N° 40 SUBSIDIO REHABILITACION PATRIMONIAL TITULO III



D.F.L. 2(DIARO OFICIAL 31.07.1959)

LOTEOS

LOTEOS D.F.L. 2

1CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

http://fjl.cl/


http://topografiadocente.webnode.cl/products/dibujo-topografico-ii-subdivision-de-terreno-para-

loteo/

ÁREA VERDE

EQUIPAMIENTO

ÁREA VERDE

EQUIPAMIENTO

VIVIENDA

VIVIENDA

VIALIDAD

PÚBLICA

VIALIDAD

PÚBLICA

LOTEOS O.G.U.C.

COPROPIEDAD INMOBILIARIA LEY Nº19.537 / REGLAMENTO D.S. 46.


1235 4

TIPO B

AREA COMÚN

12

3 4

TIPOAUN TERRENO COMÚN

* MINVU.CL

FSI + FSII + DS40

POLÍTICA HABITACIONAL EN CHILE Y NUEVOS DESAFÍOS


VIVIENDA ECONÓMICA

VIVIENDA PROGRESIVA

CASETA SANITARIA

VIVIENDA SOCIAL

CONJUNTO ARMÓNICO (O.G.U.C)


NUEVOS REQUERIMIENTOS NORMATIVOS Y/O ESTÁNDARES PARA LA EDIFICACIÓN


EVALUACIÓN


EL CURSO PERMITE EXIMIRSE DEL EXAMEN CON NOTA IGUAL O SUPERIOR A 5.0

70%ESTUDIO CABIDA ETAPA 1

PRUEBA30%

EJERCICIOS PRÁCTICOS DE APLICACIÓN Y PROFUNDIZACIÓN

ESTUDIO CABIDA ETAPA 2

35%

35%

PRE-REQUISITO

PARA PRUEBA


CONTRUCTIBILIDAD

OCUP. SUELOFUSIÓN

ART. 63 L.G.U.C.

¿M2?

LEGISLACIÓN / EJERCICIOS PRÁCTICOS CALIFICADOS EN CLASES

DENSIDADES

VIV./ HÁ - HAB./ HÁ



APLICACIÓN RASANTES



LEGISLACIÓN / EJERCICIOS Y EJEMPLOS EXISTENTES


LEGISLACIÓN “UN ALIADO”


LEGISLACIÓN “UN ALIADO”

PROYECTO REAL DE ALUMNO EN SU TRABAJO


BIBLIOGRAFÍA

LINKS

http://www.minvu.cl/opensite_20070404173759.aspx

RENOVACIÓN URBANA LEY N° 18.595.- 1987

http://www.leychile.cl/Consulta/m/norma_plana?org=&idNorma=1

71625 http://www.minvu.cl/opensite_20070329112953.aspx

D.F.L-2 / 1959

http://www.sii.cl/pagina/jurisprudencia/legislacion/basica/dfl2_1.ht

m

COPROPIEDAD INMOBILIARIA LEY 19.537

http://www.leychile.cl/Navegar?idNorma=81505

Ley General de Urbanismo y Construcciones

D.F.L. 458 / 1978

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones

D.S. N°47 / 1992

Plan Regulador Comunal (el que proceda)

PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO URBANISMO * LEGISLACION * SUSTENTABILIDAD

PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO URBANISMO * LEGISLACION * SUSTENTABILIDAD

O.G.U.C

L.G.U.C

¿LEGISLACIÓN Y CIUDAD ?

LA CIUDAD ES UN HECHO ARTIFICIAL

Y CAMBIA CONSTANTEMENTE

INTERIORPRIVADO

EXTERIORPÚBLICO

INTERIORPRIVADO

INTERIORPRIVADO

EXTERIOR

CONFLICTOSUPERPOSICIÓN DE ESPACIOSDISCUSIÓN - DERECHO AL USO

ACUERDO SOCIAL EN FUNCIÓN

LAS NECESIDADES Y SUEÑOS

LINEA OFICIAL. ACUERDO ENTRE LO PUBLICO Y PRIVADO, REMARCA EL ACCESO

ESQUINA ENCUENTRO EN ANGULO . LA ESQUINA ES UNA CREACIÓN ARTIFICIAL PARA ABRIR LA VISIBILIDAD

APROPIARSE DEL TERRITORIO / UN PRODUCTO URBANO

DERECHO AL ESPACIO

DERECHO AL ESPACIO

COMPETENCIA POR EL ESPACIO

MODELO DE CONVIVENCIA : SE GENERAN RELACIONES ENTRE LOS USOS DE LOS ESPACIOS

FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

1 : 1 1 : 2 1 : 3 1:4

DIMENSIÓN PREDIALPROPORCIÓN FRENTE / FONDO

UBICACIÓN / ATRIBUTOS / DEMANDA

ATRIBUTOS DEL SUELO URBANO

FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

DENSIDAD ALTA

DENSIDAD BAJA

OFICINAS

VIVIENDA


http://lanacion.cl/2017/04/11/en-fotos-un-recorrido-por-los-guetos-en-

altura-de-estacion-central/

RECHAZO AL MALL MUELLE BARÓN

NO CUMPLE CON OGUC Art 2. 1. 36

EQUIPAMIENTO MAYOR

NO ENFRETA VÍA EXPRESA O TRONCAL (VÍA FERREA / CONEXIÓN A TRAVÉS SERVIDUMBRE

DE PASO A VÍA ERRÁZURIZ)

17 predios

Edificio 4 pisos

162 locales

1.588 estacionamientos

http://www.adnradio.cl/noticias/nacional/mediodia-en-adn-las-razones-del-rechazo-al-mall-

baron/20180102/nota/3678764.aspx


Imagen: http://www2.latercera.com/noticia/la-lenta-

recuperacion-del-alma-bajos-mena/#

Imagen:http://planosleydelmono.wixsite.com

Imagen: http://planosdearquitectura.cl


LEGISLACIÓN


PATRICIA.MAIRA MAYOR.CL

mailto:[email protected]

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