ISLA CANELA EXCELLENCE, UN NUEVO CONCEPTO RESIDENCIAL

Isla Canela, la zona turística más privilegiada de España, situada en el extremo oeste de la Costa de la Luz, en el municipio de Ayamonte (Huelva).

500 hectáreas de conjuntos residenciales, chalets y apartamentos,marismas pletóricas de naturaleza, 7 km. de playa, campo de golf de 18 hoyos, puerto deportivo, centros comerciales, así como 6 hoteles de 4 estrellas, en un lugar perfecto para disfrutarde un clima, que combina un cálido verano de noches frescas, con un suave invierno.

La “Costa de la Luz”, un destino privilegiado.

LOCALIZACIÓN

Isla Canela Excellence, un nuevo concepto de construcción de lujo.

OCEAN HOMES es un complejo residencial ubicado en primerísima línea de playa con acceso directo al paseo marítimo y al mar. El Complejo está situado en una parcela de 17.800 m2 y cuenta con una exclusiva zona central de esparcimiento formada por una lámina de agua, que en su interior contiene, conformando una isla, zonas ajardinadas, de solárium y de descanso, además de las piscinas.

Asímismo, cuenta con un edificio de control deacceso, gimnasio, 2 pistas de pádel, zona infantilde juegos, plazas de aparcamiento y trasteros.

Complejo residencial “Excellence” en primera línea de playa.

EL PROYECTO

Magníficas vistas panorámicas del Océano Atlántico.

La urbanización de OCEAN HOMES está formada por un conjunto de 3 edificios especialmente diseñados para que todos los apartamentos disfruten desde sus amplias terrazas de unas espectaculares vistas del océano.

A su completa urbanización, ideal para el relax y el deporte, le complementan en Isla Canela un singular campo de golf de 18 hoyos con un recorrido cómodo y versátil surcado por esteros y rodeado de palmeras, eucaliptos y olivos, y un moderno puerto deportivo donde amarrar su embarcación y disfrutar de una amplia variedad de deportes náuticos.

LA URBANIZACIÓN

LOS APARTAMENTOS

Los apartamentos, situados en primera línea de playa, disponen de 2 o 3 dormitorios y se caracterizan por sus ampliasestancias. Están dotados de climatización frío/calor mediante equipos individuales de bajo consumo energético, cocinasequipadas con encimeras compactas de cuarzo, muebles, placa y horno con función microondas, puerta de entrada de seguridad, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamientocon cámara y control solar y aislamiento térmico acústico de última generación, que permitirá disfrutar de una alta eficacia energética.

ESPACIO EXTERIOR COMUNITARIO• Zona central con dos piscinas, lámina de agua perimetral, zonas de descanso.• Local de control de acceso..• 2 Pistas de pádel y gimnasio.• Zona de juego de niños.• Calle interior con plazas de aparcamiento en superficie cubiertas con fibras vegetales.

VARIOS• Preinstalación de domótica.• Plazas de aparcamiento en planta semisótano.• Preinstalación para carga eléctrica de vehículos.• Trasteros en planta semisótano.• Jacuzzi en áticos.

ESTRUCTURA• Formada por entramado de pilares y forjado reticular de hormigón armado.

CUBIERTA• Cubierta plana no transitable y visitable únicamente para conservación y mantenimiento de instalaciones, con doble capa de impermeabilización, aislamiento térmico y protección pesada.

FACHADA• Fachada de fábr ica de ladr i l lo c erámico con s istema de aislamiento térmico por el exterior y acabado con revestimiento acrílico, cámara de aire, aislamiento térmico interior y tabique con doble placa de yeso laminado.

CARPINTERÍA EXTERIOR• Carpintería exterior de aluminio con apertura corredera, oscilobatiente o abatible según proyecto.• Persianas enrollables de aluminio en ventanas de dormitorios y, salón, del mismo color que la carpintería y con inyección de

espuma de poliuretano en su interior.• Persiana del salón motorizada.• Doble acristalamiento bajo emisivo con control solar y con cámara de vacío con gas argón.

CARPINTERÍA INTERIOR• Puerta de entrada a vivienda acorazada, terminada interiormente igual al resto de carpintería. • Puertas de paso lacadas en color blanco y herrajes de acero.• Armarios empotrados vestidos interiormente con balda, barra de colgar y/o cajoneras según proyecto.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR• Separación entre viviendas con fábrica de ladrillo fonorresistente trasdosado por ambas caras con perfilería metálica, aislamiento y placa de yeso laminado.• Distribución interior de viviendas en tabiquería con doble placa de yeso laminado y aislamiento en su interior.

REVESTIMIENTOS INTERIORES

• SUELOS Gres porcelánico en salón, dormitorios y cocinas. Cerámica de diseño en baños y aseos. Gres en terrazas y solárium.

• TECHOS Falso techo de escayola en toda la vivienda y terminación en pintura plástica lisa blanca. Foseado decorativo en salones y dormitorios. Falso techo de placa de cemento en terrazas.

• PAREDES Cocinas alicatadas en plaqueta de cerámica. Baños y aseos alicatados con cerámica de diseño. Resto de estancias terminadas en pintura plástica lisa en tonos suaves.

CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA• Climatización frio-calor y producción de agua caliente sanitaria mediante equipo de bomba de calor.• Instalación para climatización por conductos con rejillas en dormitorios y salones.• Aporte de energía solar para el agua caliente sanitaria.

ELECTRICIDAD• Grado de electrificación elevado que prevé la instalación de circuitos adicionales para electrodomésticos y climatización.

COMUNICACIONES• Video portero en acceso a urbanización y en viviendas. • Canalización para teléfono en salón y dormitorios. Preinstalación para servicios de telecomunicaciones.• Antena colectiva TV con tomas en salón, y dormitorios. Preinstalación para nuevas comunicaciones, tanto de TV por cable como para las distintas plataformas digitales.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS• Toma de agua fría-caliente y desagüe para lavadora y lavaplatos.• Ducha con grifería termostática y mampara.• Aparatos sanitarios con grifería monomando.• Espejos en baños y aseos.

COCINAS• Cocinas amuebladas con muebles altos y bajos efecto cristal, con sistema de apertura Gola, fregadero bajo encimera con grifería monomando.• Encimera compacta de cuarzo.• Placa vitrocerámica eléctrica y campana extractora.• Horno con función microondas.

Urbanización ajardinada con zona central con 2 piscinas, lámina perimetral de agua, gimnasio, 2 pistas de pádel y zona de juegos infantiles.

MEMORIA DE CALIDADES

PLANOS DE VIVIENDAS

APARTAMENTO TIPO A1. 2 DORMITORIOS

Nota: Los planos contenidos en este folleto no tienen carácter vinculante ni contractual,dado que los mismos están basados en un anteproyecto susceptible de sufrir modificacionesen fase de proyecto y su posterior ejecución.

APARTAMENTO TIPO A2. 2 DORMITORIOS

Nota: Los planos contenidos en este folleto no tienen carácter vinculante ni contractual,dado que los mismos están basados en un anteproyecto susceptible de sufrir modificacionesen fase de proyecto y su posterior ejecución.

APARTAMENTO TIPO B1. 3 DORMITORIOS

Nota: Los planos contenidos en este folleto no tienen carácter vinculante ni contractual,dado que los mismos están basados en un anteproyecto susceptible de sufrir modificacionesen fase de proyecto y su posterior ejecución.

APARTAMENTO TIPO B2. 3 DORMITORIOS

Nota: Los planos contenidos en este folleto no tienen carácter vinculante ni contractual,dado que los mismos están basados en un anteproyecto susceptible de sufrir modificacionesen fase de proyecto y su posterior ejecución.

APARTAMENTO TIPO B3. 3 DORMITORIOS

Nota: Los planos contenidos en este folleto no tienen carácter vinculante ni contractual,dado que los mismos están basados en un anteproyecto susceptible de sufrir modificacionesen fase de proyecto y su posterior ejecución.

APARTAMENTO TIPO C. 3 DORMITORIOS (ÁTICO)

Nota: Los planos contenidos en este folleto no tienen carácter vinculante ni contractual,dado que los mismos están basados en un anteproyecto susceptible de sufrir modificacionesen fase de proyecto y su posterior ejecución.

DELEGACIONES COMERCIALES

ISLA CANELA-AYAMONTE (HUELVA): Avda. de la Mojarra, S.N.AYAMONTE: C/ Cristóbal Colón, 12.

Tel.: +34 959 479 525 · comercial@islacanela.es

SEVILLA: Avda. República Argentina 8 (Junto a Plaza de Cuba).Tel.: +34 954 284 900 · sevilla@islacanela.es

MADRID: Gta. Cuatro Caminos, 6 y 7Tel.: +34 91 514 03 00 · comercial@islacanela.es

UK OFFICE:TEL.: +44 0 1737 735 014 · Mob.: +44 0 7703 567 688

mmartinez@islacanela.es

Nota: Las infografías y planos contenidas en este folleto no tienen carácter vinculante ni contractual, dado que las mismas están basadas en unanteproyecto susceptible de sufrir modificaciones en fase de proyecto y su posterior ejecución.

Esta oferta hace referencia a distintos tipos de viviendas, por lo que toda la información relativa al Real Decreto estatal 515/89, de 21 de abril y Decreto andaluz 218/2005, de 11 de octubre, se encuentra a disposición del público en nuestras oficinas de ventas. El promotor ajustará su actuación al cumplimiento de los requisitos establecidos en la ley 38/1999, de 5 noviembre,de ordenación de la edificación, en cuanto a la entidad avalista garante y a la cuenta especial en la que habrán de ingresarselas cantidades anticipadas.