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I N S T I T U T O P O L I T E C N I C O N A C I O N A L

ESCUELA SUPERIOR DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

UNIDAD TECAMACHALCO

ALUMNOS:Chvez Jimnez RoxanaGonzlez Medina Julio CesarGonzlez Sanjuan Christian DavidJurez Gonzlez Nemesio

PROFESOR:Ing. Arq. De la Cruz Gallegos Arstides

ASIGNATURA:Legislacin Urbana y de Construccin

GRUPO:

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INDICE

INTRODUCCION -------------------------------------------------------------------------------------------------------

OBJETIVO ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------DESCRIPCION Y ANALISIS DE LA PLANEACION URBANA ----------------------------------------------------QUE ES UN PLAN DE DESARROLLO URBANO? ---------------------------------------------------------------QUE ES LA PLANEACION URBANA? -----------------------------------------------------------------------------VIGENCIA LEGAL PARA UN PDU -----------------------------------------------------------------------------------LEGISLACIN EN MATERIA DE PLANEACIN URBANA ------------------------------------------------------QUIENES ESTAN OBLIGADOS A CUMPLIR LOS PLANES? ----------------------------------------------------COMPETENCIAS FEDERALES ---------------------------------------------------------------------------------------COMPETENCIAS ESTATALES ---------------------------------------------------------------------------------------COMPETENCIAS MUNICIPALES -----------------------------------------------------------------------------------SISTEMA NACIONAL DE PLANEACION --------------------------------------------------------------------------PLAN O PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO -------------------------------------------------------------SISTEMA URBANO NACIONAL (SUN) ---------------------------------------------------------------------------

CONCLUSIONES ------------------------------------------------------------------------------------------------------BILBIOGRAFIA --------------------------------------------------------------------------------------------------------

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INTRODUCCION

INTRODUCCION

El propsito de este trabajo es dar a conocer la importancia de la planeacin urbana cmo base

para el desarrollo y formacin de ciudades ms compactas, eficientes y sostenibles.

Los procesos de envejecimiento, deterioro y decadencia de la ciudad son inevitables y, las zonascentrales, son las primeras en sufrirlas. Como resultado, hay prdida de poblacin y crecientesdiscontinuidades demogrficas, espacios vacos que desarticulan la trama urbana y el tejidosocial, lo cual induce a un clima de inseguridad pblica que retroalimenta el proceso dedecadencia y crea una gran problemtica urbana.

En este sentido, la planeacin urbana se convierte en una alternativa para dar solucin a dichassituaciones y cobra importancia segn las condiciones contemporneas que presentan lasciudades.

Conceptualmente, es un trmino genrico utilizado para denominar aquellas intervenciones

urbansticas que afrontan las problemticas que presentan las ciudades, pero se constituye en uninstrumento que contribuye notoriamente al desarrollo local, y surge de una poltica querelaciona la equidad y la autonoma, as mismo, conjuga todas las decisiones y acciones que danpaso al mejoramiento de un territorio y a la calidad de vida de sus habitantes

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OBJETIVO

OBJETIVO

El objetivo de esta ponencia es identificar cmo la planeacin urbana se constituye en una

metodologa que garantiza el desarrollo local y regional, mediante iniciativas que buscan lassinergias para el progreso de una ciudad.

Inicialmente, se abarca el concepto de planeacin urbana. En esta conceptualizacin se sealanalgunas razones por las cuales se hace necesario realizar intervenciones fsicas en las ciudades,tomadas como factores claves que determinan la problemtica de desarrollo. Laconceptualizacin est enfocada hacia dos direcciones, primero como poltica de Estado y

segundo, como plan estratgico y participativo.

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DESCRIPCION Y ANALISIS DE LA PLANEACION URBANA

DESCRIPCION Y ANALISIS DE LA PLANEACION URBANA

QUE ES UN PLAN DE DESARROLLO URBANO?

Un plan de desarrollo urbano expone la necesidad de contar con un plan urbano en el que seexpresen las previsiones para la organizacin y el desarrollo futuro de la Ciudad e instrumentenlos reglamentos o normativas necesarias en funcin de lo previsto por el plan. En aquellos casosque los mismos no se ajusten a las situaciones actuales debern encarar las modificaciones quecorrespondan a fin de adecuarse a los nuevos hechos y situaciones.

Las localidades que no tengan ningn instrumento o herramienta que le permita la planificacinde su territorio, podrn adoptar las "Normas Mnimas Sobre Ordenamiento Urbano.

- Documento tcnico.

- Analiza componentes urbanos.

- Plantea objetivos y polticas.

- Define estrategia de largo plazo.

- Establece zonas.

- Programa acciones prioritarias.

- Documento jurdico.

- Fija restricciones en la propiedad.

- Identifica compatibilidad de usos.

- Establece densidades y alturas.

- Delimita derechos de va.

- Protege areas naturales.4

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QUE ES LA PLANEACION URBANA?

Es un proceso continuo y permanente de anlisis de la situacin actual y de previsin de los

escenarios futuros para le desarrollo de los asentamientos de tipo urbano.

- Identifica y dimensiona los problemas de una ciudad.

- Prev los requerimientos urbanos futuros.

- Propone una estrategia acordada para el crecimiento de la ciudad a largo plazo.

- Define prioridades de atencin.

- Gua a autoridades y particulares para modificar la ciudad con orden, sustentabilidad y equidad.

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VIGENCIA LEGAL PARA UN PDU Proceso

Consulta publica

Aprobacin en el cabildo municipal

Publicacin en el peridico oficial y en losdiarios de mayor circulacin

Inscripcin en el registro publico de la propiedad

Puesta en operacin

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LEGISLACIN EN MATERIA DE PLANEACIN URBANA

- Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos.

- Ley General de Asentamientos Humanos.

- Leyes estatales de Desarrollo Urbano y de Asentamientos Humanos.

- Planes y Programas de Desarrollo Urbano en sus diferentes niveles de planeacin.

- Ley General del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente.

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QUIENES ESTAN OBLIGADOS A CUMPLIR LOS PLANES?

Todos los propietarios y usuarios de los inmuebles que se encuentren dentro de las areas

determinadas por el Plan de Desarrollo Urbano.

- Propietarios y usuarios privados.

- Propietarios y usuarios pblicos: municipales, estatales, federales y paraestatales.

- Propietarios y usuarios sociales: ejidatarios y comuneros.

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COMPETENCIAS FEDERALES (SEDESOL)

- Planeacin coordinada del desarrollo regional.

- Coordina acciones federales con los gobiernos locales para el desarrollo regional.

- Prever necesidades de reservas territoriales para el desarrollo urbano.

- Promover mecanismos de financiamiento para el desarrollo regional y urbano.

- Asesorar en la materia a gobiernos locales.

- Verificar que acciones e inversiones federales cumplan con los planes urbanos.

- Participar en la regulacin de zonas conurbadas interestatales.

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COMPETENCIAS ESTATALES

- Legislar los asentamientos humanos y centros de poblacin.

- Formular y dar seguimiento al programa estatal .

- Promover la participacin social.

- Autorizar la fundacin de centros de poblacin.

- Planear y regular las conurbaciones.

- Constituir reservas territoriales y regularizacin de la tenencia de la tierra.

- Apoyar en la administracin de la planeacin urbana municipal.

- Imponer sanciones a infractores de las disposiciones jurdicas y programas estatales dedesarrollo urbano.

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COMPETENCIAS MUNICIPALES

-Formular, aprobar y administra los planes de desarrollo urbano municipales y sus derivados.

- Regular, controlar y vigilar las reservas, usos y destinos.

- Administra la zonificacin

- Promover y realizar acciones de desarrollo urbano.

- Prestar servicios pblicos municipales.

- Expedir autorizaciones, licencias permisos de uso del suelo, construccin, entre otros.

- Participar en la creacin de reservas territoriales y regularizacin de la tenencia de la tierra.

- Imponer sanciones administrativas a los infractores.

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SISTEMA NACIONAL DE PLANEACION ( AMBITOS DE PLANEACION)

La planeacin dentro del marco jurdico.

- Programas estatales de desarrollo urbano.

- Programas de desarrollo urbano de zonas metropolitanas.

- Planes o programas municipales de desarrollo urbano.

- Programas de desarrollo urbano de centros de poblacin.

- Programas parciales de desarrollo urbano.

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AMBITO TERRITORIAL, ESTATAL, REGIONAL Y MUNICIPAL

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AMBITO TERRITORIAL DEL CENTRO DE POBLACION PARCIAL

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Limite del centro de poblacin.

Limite de plan parcial.

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AMBITO TERRITORIAL PLAN PARCIAL

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ZONIFICACION PRIMARIA DE UN PROGRAMA DE DESARROLLO URBANODE UNCENTRO DE POBLACION

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ZONIFICACION SECUNDARIA DE UN PROGRAMA DE DESARROLLO URBANODE UN CENTRO DE POBLACION

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PLAN O PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO

- Compatibilidad de usos de suelo.

- Control de densidad e intensidad de construccin.

- Tabla de intensidad de uso de suelo.

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SISTEMA URBANO NACIONAL (SUN)

El sujeto de la planeacin urbana es el SUN.

Mxico es un pas predominantemente urbano.

El SUN se integra por 358 localidades mayores de 15 mil habitantes, ubicadas en 656 municipios.

El SUN se divide en:

SISTEMA URBANO PARCIAL

Conformado por 129 localidades.56 zonas metropolitanas en 345 municipios.73 ciudades en igual numero de municipios.

SISTEMA URBANO COMPLEMENTARIO

Conformado por 229 localidades.Integrada en 235 municipios.

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AVANCES DE LA PLANIFICACION URBANA

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EJEMPLO: ZONA METROPOLITANA DE AGUASCALIENTES

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EJEMPLO: ZONA METROPOLITANA DE AGUASCALIENTES

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MUNICIPIOS HABITAT EN YUCATAN

Avance de planeacin

Plan Estatal de Desarrollo 2007

2012

Programa Parcial de Desarrollo Urbano de Centro Histrico de la Ciudad de Mrida. 2003

Programa de Desarrollo Urbano del Municipio de Conkal. 2007

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CONCLUSIONES

CONCLUSIONES

La planeacin urbana ha de considerarse en el conjunto de acciones y estrategias encaminadas a

mejorar la calidad de vida de la ciudad, hacindola ms equitativa, productiva y funcional.

Su propsito central se dirige a crear ciudades ms unificadas y conectadas con las visionesestratgicas del desarrollo local. Dentro de su marco de conocimiento tiene en cuenta lospatrones internos de distribucin, el impacto de estos patrones sobre las vidas presentes yfuturas de los ciudadanos, y finalmente el cambio de estos patrones, sobre el crecimiento eficaz ycontinuo de la sociedad.

El carcter estratgico y participativo de la planeacin posibilita asegurar las inversiones y dirigirlas soluciones a los problemas prioritarios de la poblacin, logrando su efectiva incorporacin alproceso de desarrollo.

Entre los principales beneficios se observa como la planeacin urbana hace posible la

recuperacin de zonas estratgicas, en especial aquellas que estn degradadas; genera distanciasms ptimas para el desplazamiento al interior de la ciudad; densifica las reas centrales ydesarrolla mayores y mejores ventajas sociales y econmicas.

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BIBLIOGRAFIA

BILBIOGRAFIA

www.sedesol.gob.mx

www.google.com

www.seduvi.df.gob.mx

Plan Nacional de Desarrollo Urbano

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