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INSTITUTO DE VIVIENDA DEL ESTADO DE YUCATÁN
INFORME DE AVANCES DE LOS PROGRAMAS Y PROYECTOS DEL TRIMESTRE ABRIL-JUNIO 2013
____________________________________________________________________________ Instituto de Vivienda del Estado de Yucatán. Calle 56 No. 419 x 47 y 49 Col. Centro C.P. 97000
Mérida, Yucatán, México Tel.: (999) 930 30 70 www.ivey.yucatan.gob.mx
INTRODUCCIÓN
En apego al artículo 11 inciso VI, del Decreto 75, del martes 15 de abril de 2008, de la Ley
del Instituto de Vivienda del Estado de Yucatán, se presenta ante la Junta de Gobierno el
siguiente informe, correspondiente al trimestre Abril- Junio del año 2013, para su
conocimiento y aprobación del estado financiero que guarda la Institución.
Éste trimestre el instituto ha hecho amplia gestión con entidades federales, para obtener
subsidios destinados a apoyar a los hogares de menores ingresos económicos, con los
cuales se busca reducir la pobreza y contribuir a la igualdad de oportunidades, mediante el
acceso a una vivienda digna.
Así mismo se informan las actividades realizadas en beneficio de los ciudadanos, para que
cuenten con la seguridad legal y física del predio que habitan, a través de las acciones de
regularización, lotificación, asignación social y titulación.
Finalmente se informa el estado financiero de la institución, con el balance de los recursos
correspondientes al período.
Mérida, Yucatán, Agosto de 2013
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Regularización y Comercialización
$34,495,161.04
Otros Ingresos
$1,458,840.31
Ingresos Financieros $6,144,553.46
69%
Convenios
$100,124.08
12% 10
% 0%
Transferencia de Poder Ejecutivo
$5,000,000.00
3%
Vivienda y Mejoramiento
$3,052,858.06
6%
COMPORTAMIENTO FINANCIERO Y PROGRAMÁTICO PRESUPUESTAL
Presupuesto de Ingresos
Los ingresos obtenidos del 1° de Enero al 30 de Junio de 2013, ascendieron a $
50.2 millones.
Los Ingresos totales recaudados del 1° de Enero al 30 de Junio de 2013
ascendieron a $50.2 millones.
Los ingresos recaudados por la venta de bienes y servicios del Instituto fueron de
$ 37.5 millones que corresponden a la cobranza de los contratos de
regularización, comercialización, mejoramiento y programas de vivienda; así como
otros ingresos relacionados con la cobranza de los créditos.
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Se obtuvieron Ingresos por convenios por $100 mil que corresponden al programa
de Tu Casa, Programa Especial de Reubicados de Zonas de Alto Riesgo y Esta es
tu Casa.
Se obtuvieron Ingresos Financieros por $6.1 millones correspondientes a Intereses
financieros, Moratorios y Bancarios.
Por concepto de Otros Ingresos se obtuvieron $1.4 millones correspondientes a
otras recuperaciones y Estímulos Fiscales.
Se obtuvieron $5 millones de transferencias del Poder Ejecutivo correspondientes
al Programa 2 x 1 CONAVI.
Presupuesto de Egresos
Los egresos pagados del 1° de Enero al 30 de Junio de 2013, ascendieron a $
59.4 millones.
Composición Porcentual Acumulada Enero- Junio 2013
Servicios Generales
$11,456,855.14
Materiales y Suministros
$1,675,668.26
Subsidios y Suministro
$3,851,578.37
Obra Pública
$10,664,433.16
53%
Bienes Muebles e Inmuebles
$265,637.99
18%
19%
3%
7%
0%
Inversión Financiera
Económica
$105,100.00
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La Inversión Financiera ascendió a 105 mil por Erogaciones Recuperables.
Los Egresos pagados del 1° de Enero al 30 de Junio de 2013 ascendieron a $59.4
millones.
En Gasto Corriente se ejerció el 75%, es decir, $44.5 millones por concepto de
Servicios Personales, Materiales y Suministros y Servicios Generales.
El rubro de Subsidios y Transferencias ascendió a 3.8 millones y se destinó
principalmente a apoyos para personas de escasos recursos.
La inversión en Bienes Muebles e Inmuebles fue por 265 mil y la Inversión en
Obras Públicas ascendió a $10.67 millones, es decir el 18% del presupuesto
pagado.
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SITUACION FINANCIERA
El Estado de Situación Financiera al 30 de Junio de 2013 se integra por $ 813.8
millones en Activos, $3.7 millones de Pasivos y $810.1 millones de Patrimonio.
Respecto al informe anterior, el Activo registró una variación (disminución) del 2%,
el Pasivo tuvo una variación (disminución) del 4.5% y en el Patrimonio su variación
(disminución) fue del 2%.
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ESTADO DE ACTIVIDADES
En el período del 1° de enero al 30 de Junio de 2013, se registraron Ingresos
totales por 33.4 millones, y Gastos y Otras Pérdidas por 54.6 millones. El resultado
(déficit neto) del período fue de $21.1 millones
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ESFUERZOS DE SUPERACIÓN
Departamento de Calidad
Entre los logros obtenidos en el Departamento de Calidad correspondientes al
segundo trimestre, se encuentran la realización de la auditoría de las 6 S’s filosofía
de calidad basada en arreglar (Seiri), clasificar (Seiton), limpiar (Seiso),
estandarización (Seiketsu), disciplina (Shitsuke), la cual el Instituto tiene cinco
años consecutivos realizando dichas actividades.
Esta filosofía tiene como objetivo el mantenimiento del orden y la limpieza de las
áreas de trabajo así como eficientar los procesos y su estandarización, en la
auditoría realizada el pasado 23 de mayo del presente año se arrojaron los
siguientes resultados con un promedio general el Instituto obtuvo 9.21 de
calificación, en la siguiente gráfica podemos observar los resultados por Dirección:
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Durante este período se realizó el análisis de los seis procesos certificados bajo la
norma ISO 9001:2008 con el fin de actualizar el manual de calidad del Sistema de
Gestión de la Calidad del IVEY basado en dicha norma, esta actualización de
documentos fue dada de alta el 31 de mayo de 2013, para posteriormente realizar
la segunda auditoría interna programada y con ello llevar a cabo en julio la
auditoría externa, por la casa certificadora para la renovación del Certificado ISO
9001:2008.
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RESUMEN DE ACTIVIDADES
INFORME TRIMESTRAL ABRIL-JUNIO 2013
CERTEZA JURÍDICA
Titulación
Durante el trimestre abril-junio 2013 en los municipios de Mérida, Oxkutzcab, Peto,
Progreso y Ticul se firmaron y elaboraron 164 escrituras de compraventa a favor
de 164 familias para otorgarles certeza jurídica sobre su patrimonio, respecto al
programa de “otorgamiento de títulos de propiedad de predios menores de 600m2”
las cuales se encuentran en proceso de inscripción ante el Registro Público de la
Propiedad
De igual manera en este periodo se entregaron 337 escrituras de donación a igual
número de familias en los municipios de Mérida y Cacalchén para otorgarles
certeza jurídica correspondiente al programa de “Reubicación de Zona de Alto
Riesgo en la colonia Emiliano Zapata Sur III y a los posesionarios del municipio de
Cacalchén.”
REGULARIZACIÓN Y COMERCIALIZACIÓN DE LA RESERVA
En este período se realizaron 161 contratos en los municipios de Mérida, Peto y
Tizimín para el programa “Regularización de terrenos”, beneficiando a 1,801
personas y se integraron 182 expedientes en Mérida para el programa
“Regularización de terrenos por asignación”, a fin de brindar certeza jurídica a
1,266 beneficiarios del programa.
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PLANEACIÓN TERRITORIAL
Comité Estatal de Vivienda
Durante el trimestre abril-junio se instaló el Comité Estatal de Vivienda, con el fin
de dar cumplimiento a la Ley de Vivienda del Estado de Yucatán y a su
Reglamento su objetivo es brindar consulta y asesoría al Consejo Estatal de
Vivienda en beneficio de toda la población del Estado.
Parque Urbano para la Zona Metropolitana de Mérida (Parque Lineal)
En este período se realizó la gestión ante el INAH para obtener la liberación de los
predios en los que se desarrolla la obra y de los trabajos de consolidación de las
estructuras arqueológicas ubicadas en la Unidad Territorial 2, en apoyo a la
Coordinación Metropolitana de Yucatán (COMEY)
Casa Maya
Como parte de la participación del IVEY en el grupo coordinado por la Secretaría
de Fomento Turístico y la SEDESOL Estatal, para el programa de Turismo
Alternativo en Zonas Indígenas, en este trimestre abril-junio 2013 se elaboró el
documento de antecedentes para el proyecto Casa Maya, a efecto de que se
presente a la SEDATU y al propio grupo de trabajo.
Plan Maestro Ucú
Durante este periodo se realizaron reuniones con el Presidente Municipal de Ucú,
con el fin de proporcionarle asesoría para la elaboración del programa Municipal
de Desarrollo Urbano, de igual manera se obtuvieron cotizaciones para los
estudios ambientales y el proyecto de diseño urbano.
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DIRECCIÓN DE VIVIENDA
En el trimestre abril-junio 2013 se gestionaron ante el Fideicomiso Fondo Nacional
de Habitaciones Populares (FONHAPO) 4,241 acciones de vivienda para los
programas Vivienda Digna, Vivienda Digna (ampliación) y Vivienda Rural, que se
ejecutarán en la Zona Metropolitana de Mérida y en otros municipios del interior
del Estado ( Chaksinkín, Chichimilá, Dzitás, Hoctún, Kahua, Mama, Maní,
Maxcanú, Motul, Panabá, Peto, Quintana Roo, Santa Elena, Teabo, Tekom,
Temozón, Tetíz, Tixcacalcupul, Cantamayec, Chankom, Chikindzonot, Tahdziú y
Timucuy).
Adquisición de lotes con servicios
Durante este periodo se ejecutaron 16 acciones programadas en el municipio de
Mérida, que consiste en la venta de lotes con servicios de energía eléctrica, agua
potable, guarniciones y aceras, en beneficio a igual número de familias y con una
inversión de $ 1, 417,486.88.
Casa Universal con créditos Isstey
En relación al Programa casa Universal con créditos Isstey, actualmente se
encuentran en proyecto 130 viviendas de dos recámaras en el municipio de
Mérida, en beneficio de los trabajadores del Gobierno afiliados a este organismo.
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DIRECCIÓN TÉCNICA
Dotación de infraestructura a las áreas destinadas a programas de vivienda
En trimestre abril-junio 2013 se dotó de infraestructura básica a los polígonos con
obras de vialidades (desmonte, terracerías, bases y pavimentos), red eléctrica ( en
media y baja tensión), alumbrado público, red de agua potable, red de drenaje,
plantas de tratamiento, cárcamos de rebombeo, nomenclatura, banquetas y
guarniciones en las etapas 1, 2 y 3 del desarrollo habitacional Caucel II del
municipio de Mérida. La etapa 1 registra un 100% de avance (4,024 viv), la etapa
2, 85% de avance (3,713 viv.) y la etapa 3, 55% de avance (4,858 viv.).
Al finalizar el programa se habrán beneficiado a un total de 12,595 viviendas.
Proyecto de lotificación del programa de vivienda de la reserva territorial del
IVEY
Durante este período se beneficiaron 124 familias de la colonia Renacimiento del
municipio de Kanasín, 350 familias de las colonias Nueva San José Tecoh,
Emiliano Zapata III y el Roble Agrícola con 474 lotes destinados para la ejecución
de programas de vivienda en territorio de la reserva del IVEY.
Proyecto de lotificación catastral en terrenos de la reserva territorial del
IVEY.
En este período se lotificaron 47 lotes en terrenos de la reserva territorial del IVEY
en la Zona periférico Tizimín que pertenece a ese municipio y beneficiando a igual
número de familias para que puedan tener un patrimonio.
Proyecto de redensificación de lotes de la reserva territorial del IVEY
En este período, se lotificaron 684 lotes de manera catastral, en terrenos de la
reserva territorial del IVEY en los municipios de Kanasín, Mérida y Tizimín con un
beneficio a igual número de familias para que tengan un patrimonio propio.
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Vigilancia de la reserva territorial del IVEY
Como parte del programa de Vigilancia de la reserva territorial del IVEY en este
período se cancelaron 67 predios y se entregaron 49 citatorios, se desocuparon 4
predios en la colonia el Roble Agrícola, Emiliano Zapata Sur III que corresponden
al municipio de Mérida.
Actualización de información de lotes de la reserva territorial del IVEY
En este trimestre abril-junio 2013 fueron beneficiadas 490 familias con la
actualización e integración de 411 lotes de nueva creación, se realizaron 5
rescisiones de predios, se liberaron en el sistema 490 predios y 96 cambiaron de
status, dentro de la reserva territorial del IVEY en los municipios de Mérida y
Tizimín.
Programa de Autoproducción
Durante el trimestre abril-junio 2013 se llevó a cabo en el municipio de Mérida la
puesta en marcha de la bloquera comunitaria como parte del programa de
Autoproducción de 20 recámaras con baño en beneficio de 22 familias y se
realizaron 2 cursos en la especialidad de albañilería dentro del plan de
capacitación.
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RESULTADOS OBTENIDOS
Durante el período que se reporta 501 familias tienen un patrimonio seguro al contar con
sus títulos de propiedad.
Se dio cumplimiento al mandato de la Ley al instalarse el Comité Estatal de Vivienda,
organismo de consulta y asesoría del Consejo Estatal de Vivienda.
