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Informe de Valoraciónpreparado por

VILAMARI 78, 08015 BARCELONA

11-ene-2019

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Valoración inmobiliaria creada el 11-ene-2019VILAMARI, 78 - 08015 BARCELONA  

1 Property InfoPiso in VILAMARI

Tipologia

PisoPlanta

01Puerta

-Habitaciones

3Banos

1Metro Contruidos

68 m²Ano Construccion

1980

TroviValue 314.171 €

4.620 €/m²

TroviRent 1.015 €/mes

15 €/m²

 

Dias paravender

72

precio min

297.225 €

precio max

361.120 €

Rentabilidad bruta anual alquiler

Vivienda

3,64%

Barrio

0,97%

Ciudad

1,94%

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Valoración inmobiliaria creada el 11-ene-2019VILAMARI, 78 - 08015 BARCELONA  

2 Mapa de ubicación

Media de los 60 mejores testigos4.858 €/m²

Media del barrio5.011 €/m²

   

   

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Valoración inmobiliaria creada el 11-ene-2019VILAMARI, 78 - 08015 BARCELONA  

3 Lista de los testigos de Venta

1La Nova Esquerra de l'Eixample, Barce...3 habitaciones, 1 baño y 74 m²

24 0,09 Km  1936

290.000 €3.919 €/m²

2Calle Diputació, La Nova Esquerra de ...2 habitaciones, 1 baño y 65 m²

43 0,12 Km  1936

298.000 €4.585 €/m²

3Calle de la Diputació, Eixample / Ant...2 habitaciones, 1 baño y 55 m²

129 0,12 Km  -

298.000 €5.418 €/m²

4La Nova Esquerra de l'Eixample, Barce...3 habitaciones, 1 baño y 80 m²

44 0,14 Km  -

390.000 €4.875 €/m²

5Vilamarí, 54, La Nova Esquerra de l'E...2 habitaciones, 1 baño y 70 m²

49 0,16 Km  1936

470.000 €6.714 €/m²

6Eixample - Eixample Izquierda, Barce...3 habitaciones, 2 baños y 72 m²

62 0,18 Km  -

450.000 €6.250 €/m²

7La Nova Esquerra de l´Eixample, Barce...3 habitaciones, 2 baños y 84 m²

4 0,2 Km  1983

477.000 €5.679 €/m²

8L´Antiga Esquerra de l´Eixample, Barc...3 habitaciones, 1 baño y 85 m²

41 0,2 Km  -

353.000 €4.153 €/m²

9Eixample - Izquierdo Nuevo, Barcelona4 habitaciones, 2 baños y 88 m²

28 0,2 Km  -

430.000 €4.886 €/m²

10Eixample, Barcelona3 habitaciones, 1 baño y 83 m²

51 0,2 Km  1980

380.000 €4.578 €/m²

Días en el mercado Distancia del sujeto Año de construcción Ascensor Piscina Parking

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Valoración inmobiliaria creada el 11-ene-2019VILAMARI, 78 - 08015 BARCELONA  

4 Lista de los testigos de Alquiler

1Carrer Vilamari, La Nova Esquerra de ...3 habitaciones, 2 baños y 80 m²

37 0,08 Km  -

1.200 €15 €/m²

2La Nova Esquerra de l'Eixample, Barce...2 habitaciones, 1 baño y 69 m²

66 0,11 Km  -

1.300 €19 €/m²

3Calle Diputació, La Nova Esquerra de ...2 habitaciones, 1 baño y 60 m²

44 0,14 Km  -

850 €14 €/m²

4La Nova Esquerra de l'Eixample, Barce...2 habitaciones, 2 baños y 87 m²

34 0,22 Km  1980

1.300 €15 €/m²

54 habitaciones, 2 baños y 86 m²

23 0,24 Km  19701.250 €

15 €/m²

6Calle aragó, La Nova Esquerra de l'Ei...2 habitaciones, 1 baño y 56 m²

52 0,24 Km  1936

1.000 €18 €/m²

7Calle Gran Via de les Corts Catalanes...2 habitaciones, 1 baño y 75 m²

46 0,32 Km  -

1.100 €15 €/m²

8Calle Valencia, 72, La Nova Esquerra ...2 habitaciones, 2 baños y 80 m²

72 0,34 Km  -

1.300 €16 €/m²

9La Nova Esquerra de l'Eixample, Barce...2 habitaciones, 1 baño y 50 m²

37 0,35 Km  1924

1.200 €24 €/m²

10Calle valencia, La Nova Esquerra de l...2 habitaciones, 1 baño y 80 m²

64 0,36 Km  1983

1.300 €16 €/m²

Días en el mercado Distancia del sujeto Año de construcción Ascensor Piscina Parking

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5 Evolución histórica de precios y tendencia del

mercadola Nova Esquerra de l'Eixample

El precio medio por metro cuadrado en la Nova Esquerra de l'Eixample en el mes de diciembre 2018 es 4.797 €, ha variado un -0.84% en los últimos 3 meses.

El precio por metro cuadrado en la Nova Esquerra de l'Eixample es un 17.16% mas alto que en Barcelona .

El mayor movimiento de precios en los últimos 3 meses ha sido en la categoría de más de 120m² de casas valoradas en más de 250.000€, 3.98%.

El menor movimiento de precios en los últimos 3 meses ha sido en la categoría de entre 60m² - 120m² de casas valoradas en más de 250.000€, -2.03%.

la Nova Esquerra de l'Eixample es la #11 área más cara en Barcelona de un total de 73 barrios.

 Menos que€ 100.000

Entre€ 100.000 - € 250.000

Más que€ 250.000

Menos que

60sqm-(-)

-(-)

-(-)

Entre

60sqm - 120sqm-(-)

-(-)

4.843 €(-2.03%)

Más que

120sqm-(-)

-(-)

4.561 €(+3.98%)

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Valoración inmobiliaria creada el 11-ene-2019VILAMARI, 78 - 08015 BARCELONA  

6 Ubicación de los puntos de interés

Escuelas

Joan Miró 104 mt

Artmusic 390 mt

Ernest Lluch 104 mt

Xip-xap 493 mt

I-beth 216 mt

Farmacias

Cortadellas Ribera, ... 328 mt

Buil &amp 226 mt

Bandres Lacambra, Ju... 270 mt

Bancos

La Caixa 415 mt

Catalunyacaixa 365 mt

Caixa Penedès 440 mt

Cajasur 419 mt

Banco Popular 290 mt

Transporte

Tarragona - Pl Espanya 328 mt

Pl Espanya - Gran Via 369 mt

Pl Espanya - Centre ... 355 mt

Tarragona 369 mt

Gran Via-llançà 301 mt

Esta valoración se ha realizado a través de un algoritmo que utiliza un procedimiento estadístico basado en los datos contenidos en el Disclaimer:

Catastro y en las ofertas actuales de viviendas comparables de la zona (testigo) contenidos en nuestra base de datos, de acuerdo a la localización y a las

características del inmueble sujeto de la valoración. Los valores indicados son estimativos y no vinculantes y en ningún caso pueden considerarse como

valor de tasación.

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7 Informe Catastral