REALIZADO POR: Gabriel Donaire Salas

Geodesta

Ing. Técn. Topografía (Colegiado nº4917)

Valencia a 15 de Marzo de 2015

INFORME DE DESLINDE Y OBTENCIÓN DE SUPERFICIES

AFECTADAS POR EL PLANEAMIENTO URBANISTICO DE

TORRENT

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ÍNDICE:

A. MEMORIA

A. DATOS PERSONALES DEL COLEGIADO.

B. DATOS DEL CLIENTE Y OBJETIVO DEL TRABAJO.

C. UBICACIÓN DEL TRABAJO.

D. ESTUDIO DE ESCRITURAS, REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y DE COLINDANTES

DE CATASTRO.

E. LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO E INSTRUMENTAL UTILIZADO.

F. DELIMITACIÓN CON EL AYUNTAMIENTO DE LA PARCELA ENCAJADA.

G. OBTENCIÓN DE SUPERFICIES AFECTADAS POR EL PLANEAMIENTO

URBANISTICO DE TORRENT.

B. ANEXOS

1.ESTUDIO DE ESCRITURAS, REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y DE COLINDANTES DE

CATASTRO.

2. PLANO TOPOGRÁFICO.

3.OBTENCIÓN DE SUPERFICIES AFECTADAS POR EL PLANEAMIENTO URBANISTICO

DE TORRENT.

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1. MEMORIA

A. DATOS PERSONALES DEL COLEGIADO:

D. Gabriel Donaire Salas

Tlfno: 687 49 71 29

Ingeniero Técnico en Topografía (col.4917) e Ingeniero en Geodesia y Cartografía.

B. DATOS DEL CLIENTE Y OBJETIVO DEL TRABAJO.

El trabajo ha sido encargado por XXXXXXXXXXXXX y XXXXXXX para el deslinde de la parcela

y obtención de superficies afectadas por el planeamiento urbanístico de XXXXXXX.

C. UBICACIÓN DEL TRABAJO:

Las propiedades de estudio, se hallan en el término municipal de Torrent, partida de

XXXXXX, calle XXXXXXXX XX.

Imagen 01. Imagen de satélite para situar la parcela

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D. ESTUDIO DE ESCRITURAS, REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y DE COLINDANTES DE

CATASTRO

Toda la documentación de escritura y Catastro aparece en el Anexo 1

Lo que hay que resaltar es la medición que se hizo en la fecha 27/7/1973 que nos ha ayudado

mucho para la delimitación de la propiedad, sea adjunto imagen del plano.

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E. LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO E INSTRUMENTAL UTILIZADO:

Para llevar a cabo los trabajos de campo se ha utilizado un GPS Smart Rover Leica serie

1200, cuyas características técnicas son las siguientes:

GPS LEICA 1200

Se ha tomado la realidad Física del entorno que ha sufrido mucho cambios como un colegio al

norte, una calle adyacente al oeste un camino asfaltado al sur y un puente al este.

Todos los datos tomados están en coordenadas UTM ETRS89 obtenidos a partir del La red

ERVA dela comunidad Valenciana.

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F. DELIMITACIÓN CON EL AYUNTAMIENTO DE LA PARCELA ENCAJADA.

Se georeferencia el plano de la escritura con el levantamiento de la realidad física en

coordenadas UTM ETRS89

Se adjunta el plano en el anexo nº2

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G. OBTENCIÓN DE SUPERFICIES AFECTADAS POR EL PLANEAMIENTO URBANISTICO DE

TORRENT.

Una vez supervisado el encaje de la parcela por el ayuntamiento (Verbalmente ) se procede a

superficiar los trozos de superficie afectadas por el planeamiento.

Obteniendo los siguientes resultados:

-Suelo Urbano Urbanizado ( SU-U) : 339 m2 Calificación: VIALES

-Suelo Urbano Urbanizado ( SU-U) : 695 m2 Calificación: ZONAS VERDES

-Suelo Urbanizable no programado

( SUNP-U, PAU-1, TERCIARIO ESTACIÓN) : 431 m2 Calificación: ZONAS VERDES

-Suelo Urbanizable no programado

( SUNP-U, PAU-1, TERCIARIO ESTACIÓN) : 434 m2 Calificación: VIALES

-Suelo No Urbanizable Común Agricola

( SNU-CAR ) : 259 m2 Calificación: Protecciones Ferroviaria

-Suelo Urbano Parcialmente Urbanizado

( SU-PU ) : 31 m2 Calificación: Industrial

Se adjunta el plano en el anexo nº3

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B.Anexos

Anexo nº1. Escrituras y Catastro.

Anexo nº2. Plano Topográfico y Encajado (plano nº 1)

Anexo nº3. Plano de Superficies de Planeamiento. (plano nº 2)

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Anexo nº1. Escrituras y Catastro.

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Anexo nº2. Plano Topográfico y Encajado

(plano nº 1)

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Anexo nº3. Plano de Superficies de Planeamiento.

(plano nº 2)