1

1

CÁMARA DE LA CONSTRUCCIÓN

CAMACOL NORTE DE SANTANDER

2

2

Ricardo Urazán Noriega Casedif Ltda.Adip Numa Hernández Constructora Adip Numa Cia Ltda.Juan Esteban Peñalosa M.A. Peñalosa y CiaEduardo Pineda Beltrán Construcúcuta Ltda.Omar Quintero Torrado Villas de la Floresta Ltda.Álvaro Sisa López Productos Minerales Ltda.Álvaro J. Jordán Rincón Ingenieros EléctricosMauricio García Silva Maexpo S.A.Iván Abreo Monsalve Uribe y Abreo Ltda.Ciro Hurtado Gómez Construcciones Los Álamos Ltda.Camilo Vásquez Morelli Vásquez & Cia Ltda.José Luís Flórez Pérez Aluminios Flórez Ltda.

CUADRO DIRECTIVO

3

3

SECTOR EDIFICADOR DE LA REGIÓN

•Cuadro Directivo

•Actividad edificadora local y sus diversas

variables

•Publicidad de empresas y proyectos

•Servicios del portafolio

4

4

• La actividad edificadora ha venido descendiendo estrepitosamente en los 36 meses anteriores. Puede

observarse en los ascensos y descensos mensuales la agrupación reducida del año 2010 con respecto al

2009. Estaba prevista la tendencia comprobada, en el Estudio de Oferta y Demanda de Vivienda realizado

por Camacol Norte de Santander: las empresas que hicieron caso omiso al señalamiento están soportando

los resultados.

Tendencia de la actividad 2009/2010

0,00

10.000,00

20.000,00

30.000,00

40.000,00

50.000,00

60.000,00

1

Metr

os 2

Area Metrop Ene 09Area Metrop Feb 09Area Metrop Mar 09Area Metrop Abr 09Area Metrop Mayo 09Area Metrop Junio 09Area Metrop Julio 09Area Metrop Agosto 09Area Metrop Sept- 09Area Metrop Oct-09Area Metrop Nov-09Area Metrop Dic-09Area Metrop Ene_10Area Metrop Feb_10Area Metrop Mar_10Area Metrop Abr_10Area Metrop May_10Area Mterop Jun_10Area Metrop Jul_10Area Metrop Ago_10Area Metrop Sep_10Area Metrop Oct_10Area Metrop Nov_10Area Metrop Dic_10

5

5

Aunque hubo un leve repunte en Cúcuta y Los Patios para el mes de diciembre, las cifras continuaron siendo reducidas ante el elevado déficit de vivienda

0,00

5.000,00

10.000,00

15.000,00

20.000,00

C A M A C O L N O R T E D E S A N T A N D E RA venida 3 # 9-73 O fic 202 T e l 5712331

A c t iv idad E dif ic ado ra Indiv idua lM unic ipio s de l A rea M etro po litana

M es " D IC IE M B R E 2010"

Cúcuta Diciembre_10 14.363,59

Los Pat iosDiciembre_10

16.650,28

V-RosarioDiciembre_10

3.419,89

Areas por municipio

6

6

7

7

8

8

Aunque resulten similares las cifras en la actividad, en los meses diciembre de los

años 2009 y 2010, también es menor el guarismo en el año 2010

CAMACOL NORTE DE SANTANDER "Comparativo DICIEMBRE 2009 vs. DICIEMBRE 2010"

Area Metropolitana de Cúcuta

32.000,0033.000,0034.000,0035.000,0036.000,0037.000,0038.000,0039.000,00

Area Metrop DICIEMBRE2009

Area Metrop DICIEMBRE2010

9

9

Durante los años 2008 y 2009 la actividad se mantuvo en el orden de los 400 mil metros cuadrados. La exagerada oferta impulsó hacia el descenso obligando a una caída cercana al 50%, superando levemente los 200 mil metros cuadrados en el año 2010

CAMACOL NORTE DE SANTANDER "Comparativo Enero-Diciembre 2008 v.s.

Enero-Diciembre 2009 v.s.Enero- Diciembre 2010"

Area Metropolitana de Cúcuta

0

100000

200000

300000

400000

500000 Area Metrop_Enero-Diciembre 2008

Area Metrop Enero-Diciembre 2009

Area Metrop_Enero-Diciembre 2010

10

10

11

11

Las unidades construidas en los diferentes usos es mínimo para contrarrestar el déficit cuantitativo actual. Se requiere edificar el doble numero de unidades para

conservar estático u horizontal la necesidad requerida

0

500

1.000

1.500

Un

idad

es lic

en

cia

das

2010

CAMACOL NORTE DE SANTANDERUnidades según uso - Area Metropolitana- Año Completo

2010

Apartamentos 465

Casas 1.464

Bifamiliares 58

Locales 206

Oficinas 28

Parqueaderos 61

Totales de Unidades

12

12

En el municipio de Los Patios aparece un incremento inesperado para el mes de diciembre. Sin embargo la actividad realizada en el transcurso del año es muy baja, atendiendo solo vivienda social y en otros estratos en la variante

del anillo vial

CAMACOL NORTE DE SANTANDERACTIVIDAD EDIFICADORA-2010

LOS PATIOS

0,00

5.000,00

10.000,00

15.000,00

20.000,00

Los Patios Enero

Los Patios Febrero

Los Patios MarzoLos Patios Abril

Los Patios Mayo

Los Patios Junio

Los Patios JulioLos Patios Agosto

Los Patios Septiembre

Los Patios Octubre

Los Patios NoviembreLos Patios Diciembre

13

13

14

14

La ciudad de Cúcuta debería construir en promedio mensual 25 mil metros cuadrados, siempre que hubiese demanda efectiva constante para ese

mercado. Lamentablemente durante el año 2010 hubo meses con guarismo inferior a los 5.000 metros cuadrados

CAMACOL NORTE DE SANTANDER ACTIVIDAD EDIFICADORA 2010

CUCUTA

0,00

5.000,00

10.000,00

15.000,00

20.000,00

25.000,00

Cucuta Enero

Cucuta Febrero

Cucuta Marzo

Cucuta Abril

Cucuta Mayo

Cucuta Junio

Cucuta Julio

Cucuta Agosto

Cucuta Septiembre

Cucuta Octubre

Cucuta Noviembre

Cucuta Diciembre

15

15

16

16

El descenso en Villa del Rosario es también muy marcado. Este municipio adolece de infraestructura suficiente para prestación de

servicios públicos domiciliarios

CAMACOL NORTE DE SANTANDERACTIVIDAD EDIFICADORA-2010

V./ DEL ROSARIO

0,00

2.000,00

4.000,00

6.000,00

8.000,00

10.000,00

12.000,00

14.000,00

V del Rosario Enero

V del Rosario Febrero

V del Rosario Marzo

V del Rosario Abril

V del Rosario Mayo

V del Rosario Junio

V del Rosario Julio

V del Rosario Agosto

V del Rosario Septiembre

V del Rosario Octubre

V del Rosario Noviembre

V del Rosario Diciembre

17

17

18

18

19

19

Este grafico demuestra el declive de la actividad en el Área Metropolitana, comparando lo ejecutado durante los años 2009

y 2010. El descenso es cercano al 50%

CAMACOL NORTE DE SANTANDER "Comparativo Enero-Diciembre 2009 v.s.

Enero- Diciembre 2010" Area Metropolitana de Cúcuta

0,00

100.000,00

200.000,00

300.000,00

400.000,00

500.000,00Area Metrop_Enero-Diciembre 2009

Area Metrop Enero-Diciembre 2010

20

20

Las barras muestran la caída desde el año 2008, especialmente lo correspondiente a Cúcuta. Villa del Rosario y Los Patios se mantienen

rondando los 50 mil metros cuadrados anuales

CAMACOL NORTE DE SANTANDER - 5712331www.camacol-norte.comAREA METROPOLITANA-

AÑOS COMPLETOS 2008/2009/2010

0,00

50.000,00

100.000,00

150.000,00

200.000,00

250.000,00

300.000,00

350.000,00

2008-2009-2010

"ME

TR

OS

L

ICE

NC

IAD

OS

"

CUCUTA 2008

V.DEL ROSARIO 2008

LOS PATIOS 2008

CUCUTA 2009

V. DEL ROSARIO 2009

LOS PATIOS 2009

CUCUTA 2010

V. DEL ROSARIO 2010

LOS PATIOS 2010

21

21

Preocupa que el municipio de Los Patios supere ostensiblemente a Cúcuta en la edificación de vivienda

unifamiliar

Camacol Norte de Santander - 5712331Casas unifamiliares Area Metropolitana 2010

498

660

306

0

100

200

300

400

500

600

700

Casas unif Cucuta

Casas unif Los Patios

Casas unif V del Rosario

22

22

23

23

24

24

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25

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26

CONSTRUCCIONES LOS ÁLAMOS LTDA.SALA DE VENTAS: CENTRO COMERCIAL BOLÍVAR LOCAL B-39

TELÉFONOS: 5760774 - 3132636371

27

27

Estadística elaborada con el apoyo del:

COLEGIO DE AVALUADORESCAMACOL - NORTE DE SANTANDER

Los avalúos de bienes muebles e inmuebles que aseguran un sano equilibrio a las partes

TARIFAS CORPORATIVAS ATENUADAS

Avenida 3ª # 9-73 Of. 202 TEL: 5712331 - Cúcuta

28

28Ingeniero, Arquitecto, Constructor, inmobiliario, productor, distribuidor:

AFÍLIESE A

“CAMACOL - NORTE DE SANTANDER”

el gremio regional de los constructores

Avenida 3 # 9-73 Oficina 202Cúcuta – 5712331-5731609

camacolnorte@telecom.com.cohttp://www.camacol-norte.com