Informativo ZAUNA abril 2013

Abril de 2013 - INFORMATIVO - Nº 171

Chuva castiga obras de calçamento e impõepesados prejuízos à empreiteira

Equipamentos deautomação na Portaria

Condomínio instalaplacas de trânsito

Prevenção contra a Dengue que pode ser fatalA multiplicação dos casos de

dengue, você lê nos jornais,vê na televisão e escuta nasemissoras de rádio, está setransformando em epidemia

na nossa região.Precavenha-se contra este mal.

Páginas 2 e 5

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Pág.03

Palavra do SíndicoAOS CONDÔMINOS

Abril de 2013 INFORMATIVO

E X P E D I E N T EInformativo mensal do Condomínio Estância Zaúna.

Editado por Editora e Publicitária LUHEMA SS Ltda. CNPJ01.065.877/0001-23 - CMC 69.919 - Inscrição Estadual:

Isenta - Rua Poeta Alvares de Azevedo, 116 - Pq.Avenida - Maringá-Pr- Jornalista responsável: Francisco

Timbó de Souza. Fones: (44)3029-6389; celular(44)8402-6981- e-mail: [email protected] Impressão: Qualygraph - Tiragem: 1000 exemplares

Os robustos pilares que a Administraçãomandou construir na ponte de acesso e aposterior colocação de barras de ferro aolongo dos pilares oferecem segurança aosmotoristas durante o dia, precavendo contraeventuais descuidos.

No período da noite a segurança secompleta com a iluminação que foi colocada,servindo de advertência aos que chegam eaos que saem, já de uma distância razoável.

De qualquer forma será bom que ao chegar próximo os motoristas se acautelem,anteiminente perigo como adverte a iluminação. Notem também a beleza que fica toda a áreacompreendida entre a ponte e a Portaria, em foto obtida em noite de tempo bom.

Iluminação da ponte alerta motoristas

A cada ano que passa o período dechuvas se estende mais, e este ano bateumais um recorde. Nossas obras foramduramente castigadas durante esseperíodo, causando prejuízos financeirospara a empreiteira contratada e atrasos noandamento da obra, porém este períodoestar por findar-se, assim poderemosacelerar todo o processo de calçamento denossas vias.

Iniciamos a automatização da portaria,que contará com sistemas de tecnologiade ponta, incluindo câmeras de altaresolução e acesso controlado automáticopara os condôminos. Logo estaremosenviando a todos os condôminos, umformulário para cadastramento de seuscolaboradores, como diaristas, jardineiros,caseiros e outros que acessam ocondomínio pelo portão de pedestres, quecontará com uma catraca que controlará oacesso desses colaboradores, registrandoo horário de chegada e saída.

Iremos cadastrar todos os veículos doscondôminos, que receberão um pequenoadesivo, que colado ao parabrisas do vei-

culo, liberará seu acessoao condomínio automati-camente. Para isso preci-saremos que os senho-res condôminos nosinformem todos os dadosdos veículos que poderãoser liberados, através doformulário que tambémserá enviado em breve.

O sistema de interfone também já estásendo implantado. Logo poderemos noscomunicar diretamente com a portaria oucom outro condômino que seja usuário dosistema. Lembramos que a adesão aosistema de interfone não será obrigatória,porém nenhum visitante ou prestador deservico terá a entrada permitida sem que ocondômino tenha deixado seus dadospessoais na portaria com antecedência, osporteiros não entrarão em contato com ocondômino se não for pelo sistema deinterfone.

Logo teremos uma portaria querealmente nos oferecerá segurança ecomodidade.

Roçada nas praças e recolhimento de paverEfeito da temporada chuvosa o rápido crescimento

do mato, ervas rasteiras e capim nas ruas e nas praçasdo Condomínio obriga a mobilização do pessoal dosServiços Gerais. Nos trechos onde já foram realizadosos serviços de pavimentação foram ficando muitassobras de material, principalmente de pavers, o queobriga o seu recolhimento.

Numa praça foram efetuadas as roçadas nas partes centrais e depois recolhidos ospavers e colocados próximos ao meio-fio, para posterior utilização.

Leandro Teles -Síndico

TELEFONES ÚTEIS e E-MAILSíndico - 7811-9079

[email protected] fone/fax: 3268-2037

Jornalista: Francisco Timbó de Souza(44) 3029-6389 e 8402-6981


A reunião ordinária do ConselhoConsultivo e Fiscal referente ao mês demarço foi realizada no dia 04 na chácarado Conselheiro Sr. Tito Lívio, com apresença do Síndico Leandro Teles, doassessor jurídico, Dr. Marco AntonioValadares e dos conselheiros: José CarlosConstantino, presidente, Marcos CostaCurta, vice, Afonso Alves Bandeira,secretário ad hoc, do Relator, Sr. Tito Lívioe do membro titular Sr. Jacir AntonioNogara.

Ausentes os Conselheiros Sr. AldoPereira Teixeira e Nailor Marques Júnior.

Na abertura foi procedida a leitura dasatas das reuniões 22ª. e 23ª. Quanto a estaúltima ocorreu um debate por conter dadosde uma Nota Fiscal da empreiteira dosserviços de pavimentação em paver.

A uma indagação o Síndico Leandrorespondeu que é emitido um cheque paracada Nota Fiscal da empreiteiracorrespondente a material: paver, areia,cimento, terraplanagem e mão de obra.

O Contrato do Escritório Premium

Conselheiros debateram contrato com oescritório Premium, calçamento e outros

O tema seguinte, objeto de muito debate,disse respeito ao contrato de administraçãocom o Escritório Premium, cujo diretor, Sr.Edinho, esteve presente na última reuniãodo conselho onde foi sabatinado, prestouesclarecimentos e disse de interesse emcontinuar com os serviços.

Com a participação de todos ospresentes e esclarecimentos do assessorjurídico, os Conselheiros e Síndicodebateram uma proposta em análise masque carecia de alguns detalhes, inclusivequanto aos valores sugeridos.

O tema ficou pendente em face danecessidade de o assunto ser debatidocom mais amplitude, inclusive com análiseda possibilidade de contratação defuncionário para se encarregar da partecontábil.

Obras de pavimentaçãoO conselheiro Sr. Jacir A. Nogara indagou

sobre os serviços de pavimentação.O Síndico Leandro explicou que: “tem

chovido muito o que dificulta os trabalhos;vem os caminhões de terra mas emseguida chove novamente e não tem jeito;que todos os equipamentos estão nocondomínio”.

E em seguida acrescentou: “o pessoalarruma, assenta o paver e vem a chuva edesarruma tudo novamente; em janeiro foimenos chuva mas em fevereiro foibastante, encharcando os locais onde opaver foi assentado o que obrigou aempreiteira a refazer a terraplanagem váriasvezes. (mais sobre o assunto, pág....

Como os Senhores Condôminos podemobservar pelas fotos, a Administração estálinstalando placas de sinalização de trânsitoem todo o interior do Condomínio, iniciandoem toda extensão da rua Beija-Flor.

O objetivo é facilitar o trânsito comorientação segura aos condutores dosveículos automotores, carros, caminhõese motos, como também no sentidoeducativo, já que eventuais infrações estãosujeitas às punições na forma prevista peloCódigo Brasileiro de Trânsito e Convençãodo Condomínio.

O Condômino deve alertar seusfamiliares sobre a necessidade deobediência às sinalizações. Quanto aosconvidados estes devem ser lembrados deque no caso de infração, quem respondena esfera administrativa, é ele, condôminoe que as multas são pesadas e vão semultiplicando em face das reincidências.

Se a placa indicar que é proibido seguir

Condomínio instala placas de trânsito

em tal sentido, que seja respeitada. Nãotrafegue na contramão de forma nenhuma.

Abril de 2013 INFORMATIVOCelebrada Santa Missa

A Santa Missa do mês de março foicelebrada pelo Padre Nélson Maia no dia08 na chácara da professora Marion econtou com a presença de fiéis católicos,amigos e parentes da anfitriã. A novidadefoi um grupo novo que procedeu aoacompanhamento musical da celebração.

O Padre Nelson informou sobreprogramações de sua Paróquia eaproveitou, como de costume, a convidaraos Senhores Condôminos para queprestigiem as festividades e eventos.

A condômina professora Marion,procedeu informes das programaçõescomo do Grupo de Reflexão e dasatividades que serão desenvolvidas no

decorrer da Semana Santa.Dia da MulherApós a celebração sob os acordes dos

“parabéns prá você” e com uma salva depalmas, foi realizada uma homenagemespecial dedicada ao Dia Internacional daMulher.

A próxima Santa Missa será celebradadia 12 de abril com início às 20:30 horasna chácara Santa Terezinha, doCondômino Sr. Italo Zappa, sita na RuaMaritaca, nº.317. Lote 04, Quadra 08.

O anfitrião e família convidam a todospara que se façam presente ao ato de fécristã, agradecendo desde já, peloscomparecimentos.

Os membros do grupo de Reflexãocriado aqui no Condomínio vêm se reunindonormalmente uma vez por mês para alémdas orações, debaterem temas do interessereligioso e também de toda a comunidade.

A reunião do mês de março foi realizadadia 15, na chácara Santa Rita de Cássia, doSr. Geraldo. A coordenadora do Grupo deReflexão aqui do Condomínio EstânciaZaúna, professora Marion vem realizandoum trabalho junto aos condôminos,principalmente da comunidade católica, no sentido de que cresçam as presenças tantonas celebrações da Santa Missa quanto nos debates do grupo.

Reunião do Grupo de Reflexão

ClassificadosVendas:** Vendo ou troco porApartamento em Ma-ringá – 4.000m2, (44)9931.3860 e 3663.2376** Lote 17 da Quadra 05,4.937m2, plana, sembenfeitorias. (44)9125.5064

* * Excelente chácara:área de 8.900m2 commata ao fundo, sembenfeitorias. Lote 7,Quadra 2. Interessadosligar para Valdemir (44)3263-9527/9929-1813**Chácara com ben-feitorias, excelente lo-

calização. Tratar pelosfones: 3225-7566 ou3028-4799** Para comprar ouvender chacaras nazauna, ligue 3268-1809com PedroCreci 15,267Locação

** Excelente moradia,entrada condomínio9116.3355** 9.208,28m2 aceitaproposta. Fone 3046-1010 - Creci 4648-J** 10.015m2 com ben-feitorias. Fone: 3225-9005 - Creci 12495-F

Na nova Portaria o refeitório para nossoscolaboradores, já está com todos os seusmóveis instalados, pia, sanitário, mesa, ge-ladeira, micro-ondas, as cadeiras e os ar-mários onde serão guardados os per-tences pessoais.

O local, no mesmo setor onde ficará aparte administrativa, ao lado da guarita,também servirá para reuniões.

Sala do refeitório dos trabalhadores


Dicas Veterinárias* Veterinária Camila Pastório - CRMV/PR 10.128

Úlceras de Córnea em CãesAs úlceras de córnea ocorrem com

grande frequência em cães, principalmenteem raças braquicefálicas, raças com focinho“achatado”, como ShihTzu, LhasaApso,Boxer, Pug entre outras.

As úlceras acontecem quando algolesiona a superfície do olho, causando muitairritação e dor. A conjuntiva do animal costumaficar avermelhada e com muita secreção. Porcausa da dor o animal tende a coçar mais osolhos, agravando o problema.

Os motivos que levam a essa condição sãoprincipalmente os traumas, normalmente naregião da cabeça epróximoaos olhos,entrópio,quando a pálpebra vira para dentro do olho, atriquíase e a distiquíase, quando cílios e pelosficam em contato com a córnea, causando a

*A veterinária Camila Pastório - CRMV/PR10.128 atende na Pelos & Patas, Av.Mandacaru, 3163 - Jd. Paris IV - Maringá - Pr.Tel. (44) 3267-5028/9928-1514

Plantão 24 horas - Consultas, Medicamentos,Banho & Tosa, Rações e Acessórios

lesão, entre outras doenças.O médico veterinário faz o

diagnóstico utilizando umcolírio corante especial,quando a córnea estiver da-nificada o colírio aderesomente no local lesionado, confirmando odiagnóstico.

Em casos não complicados o tra-tamentoé muito eficaz, a córnea é re-generadafacilmente, é utilizado nesses casos colírioantibiótico e colírios para alivio da dor. Emcasos mais complicados, é necessária umacirurgia para reverter o problema. Após otratamento, o ideal é que o animal continuecom acompanhamento veterinário por maisalguns meses, para confirmar o resultado.

A Administração entende preocupaçõesde muitos Condôminos com respeito aostrabalhos de calçamento em execução.Alguns detalhes são conhecidos por todos,como as constantes e copiosas chuvas quevêm castigando o andamento das obras.

Como a terraplanagem tem que serrefeita várias vezes, isto causa forteimpacto nos custos operacionais comprejuízo à empreiteira que está buscandocompensações.

Como já divulgado por este informativo,a empresa notificou o Condomínio pedindoum reajuste no custo das obras, o que vemsendo discutido em conjunto com oConselho Consultivo e Fiscal e ativaparticipação da Assessoria Jurídica.

Outro efeito das chuvas é sobre os meio-fios, já que as chuvas impedem o assenta-mento do paver e enxurrada produz canaisna terraplanagem danificando o leito prepa-rado, e os meios-fios já colocados.

BorrachudosOutro problema conexo aos efeitos das

fortes chuvas são os chamados borrachu-dos, que produzem efeitos na argila sobreo paver assentado, onde uma parte vaiabaixando e de consequência ao lado outraparte sobe, provocando desnível no calça-mento e obrigando a ação dos traba-lhadores

Num trecho da Rua Beija-Flor, cerca de30 metros lineares para completar a ligaçãocom a Rua Garça, os trabalhos de

Chuva castiga obras de calçamento e impõepesados prejuízos à empreiteira

assentamento do paver foram adiantadosmas o estrago das águas foi grande.

Acompanhem nas fotos os homensarrumando o efeito dos borrachudos,canais deixados por enxurrada em áreasterraplanadas e danos ao meio-fio.

Abril de 2013 INFORMATIVOPágina 06

A Administração do Condomíniocontratou a empresa Milenium – Soluçõesem T.I. para o fornecimento e execuçãodos serviços de automação na novaPortaria. O trabalho já foi iniciado com asupervisão do engenheiro eletrônicoClefferson Prado, com um assessortécnico.

Como seráO projeto contempla 11 câmeras com

abrangência de toda a área da Portaria eacesso e saída do Condomínio. Na guarita,

Equipamentos de automação sãoinstalados na Portaria

Nas fotos ordem decrescente o engenheiroClefferson e seu auxiliar posam ao lado dosequipamentos, depois ao lado da cancela de

acesso exclusivo dos condôminos e familiares etécnico ajusta o equipamento que ligará os

motores que abrirão os portões.

o porteiro contará com um computador,gravador digital de vídeo que controlará todasas operações, auxiliado por um vídeo portariae viva voz e a caixa do banco de dados.

Os visitantes, veículos com materiaise prestadores de serviços terão acessopelo portão central. A certa distância daguarita eles chegam a uma cancela e aolado um interfone e câmera, através do qualele se identifica ao porteiro e este atravésde um comando abre a cancela.

Na guarita os dados pessoais e doveículo (cadastro) serão preenchidos nocomputador que vai alimentar o banco dedados e será emitido um cartão, chamadopassaporte, que será entregue ao condutore que lhe permitirá circular no interior doCondomínio rumo ao endereço desejado.Na saída, uma urna na lateral direita deveser acionada com a colocação do cartãopassaporte e o portão se abre eletroni-camente. Sem o cartão o portão não abre.

Para os condôminos e familiares oacesso se dará pelo portão à direita nasubida. O veículo conterá um identificadorque será lido pelo equipamento na cancelao qual, conferido libera o ingresso. Nasaída, também pelo portão da direita,nadescida, o procedimento será idêntico.

Na guarita o porteiro terá que passar porum treinamento para operar o esquemacom um computador, o sistema de vídeoporteiro e viva voz e o gravador digital e acaixa de banco de dados.

Os dados coletados pelas 11 câmerasdurante todo o tempo alimentam o bancode dados que permitirá ao porteiro ocontrole total de toda a área da Portaria.

O sistema é altamente sofisticado,lembrou o engenheiro Clefferson.

Acessos e saídasTambém os equipamentos que aciona-

rão por portões de acesso e saída e quecompletam o sistema de segurança eautomatização da Portaria, já foraminstalados e estão prontos para utilização.

O casal Sueli/Wanderlei Previatt éproprietário de umachácara há mais de12 anos aqui noCondomínio EstânciaZaúna e há cerca de8 anos dona Suelicultiva um orquidário com espaço também bonsai.

Dona Sueli fica o dia inteiro na chácara onde cuida do orquidário com a ajuda dedona Madalena(que há 20 anos é doméstica da família). Ela diz que aqui é um lugarmaravilhoso e cuidar das benfeitorias é uma verdadeira higiene mental.

Na chácara Comauto o orquidário de dona Sueli

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Coluna Culinária

S O C I A L - Aniversários

O condômino Aparecido Negrete Garciada Agro Paulista recebe cumprimentos neste25 abril e os parabéns da esposa RosiNegrete parentes e amigos.

João Dorival Martin Júnior aniversariadia 27 de abril, a comemoração será namagnífica chácara da família aqui na Zaúna.Na foto, ao lado do pai João Dorival.

Luiz Alberto Sória, (Argentino) recebecumprimentos pelo aniversário neste 24 deabril.

Bruna Castro comemora 11 anos dia 23 deabril com as bênçãos dos pais, os médicosSilvana e Mihael e os cumprimentos dascolegas da Escola Notre Dame.

Modo de preparo:Coloque o leite condensado em uma panelae acrescente o cacau em pó e mexa bematé dissolver, coloque o chocolate picado eleve ao fogo baixo mexendo sempre. depoisque levantar fervura e o chocolate derreterdeixe no fogo por mais 2 minutos, desligueo fogo, acrescente o creme de leite, o licor e

Olá queridos condôminos, espero que sua páscoa tenha sido abençoada,ao lado das pessoas que você ama, assim comop foi a páscoa da nossafamília, se assim como nós, vocês também tem tantos ovos de páscoa quenem sabem como vão conseguir consumi-los, então vou sugerir uma receitadeliciosa e prática, ótima pedida de sobremesa, espero que gostem.Bom apetite. Ericka Lopes

Mousse de BrigadeiroIngredientes:3 xícaras de chocolate picado1 lata de leite condensado1 lata de creme de leite sem soro2 colheres de sopa de cacau em pó3 claras em neve1 colher sopa de licor de cacau ou conhaque (se preferirpode deixar de fora)chocolate granulado para decorar

as claras em neve mexendo com delicadeza.Distribua em taças ou em uma vasilha devidro grande, polvilhe o chocolate granuladoe deixe gelar por 4 horas.

S O C I A L - AniversáriosAbril de 2013 INFORMATIVO

Cynthia Américo deOliveira aniversarioudia 29 de Março.

Laurinda Apda. R.da Silveira recebecumprimentos dia 18.

Rodrigo E. Paiva,aniversaria dia 10 deabril.

Giovana e PedroGaleli de Souzafilhos dos condômi-nos Ana Lúcia/Ger-son A. de Souza, gê-meos, aniversariamem 09 de abril.

Simone Syrio Cal-lefi idade nova neste9 de abril.

Ronaldo J. Venân-cio encarregado dosserviços e do pessoalaqui na Condomíniorecebe parabéns dia08 de abril.

Stella Maris S. Be-viláqua aniversariadia 13 de abril comas bençãos dos paisLuiz e Débora eabraço do irmãoAndré.

Ronaldo José daSilva, presidente doSinttromar aniversa-ria neste 11 de abril.

A condômina Missue Ishida Kussakawa, maisconhecida por dona Vilma, recebe osfamiliares e amigos para comemorar dia 23de abril seus 77 anos de vivência, fecundae feliz com filhos, genros e netos.Ela é uma das primeiras condôminas e temuma verdadeira adoração por nossoCondomínio. Na foto a feliz aniversariantedeste dia 23 com o marido, ladeada elasfilhas, uma advogada e outra educadorafísica, um genro e um neto atrás

Parabéns dona Vilma pelos 77 anos

João Rafael Toledo Garcia, Publicitário eEdalvo Garcia Júnior formado em Direitoe Educação Física, nasceram dia, 28 deabril, mas em anos diferentes. São filhos docasal Edalvo/Maria Aparecida Garcia.João Rafael trabalha no Comercial de ODiário, Edalvo Júnior depois de umatemporada nos Estados Unidos e naInglaterra exercita o direito no Escritório doseu pai.

Noel Ferreira Teles pai do Síndico Lean-dro,aniversaria dia 14 de abril, para acomemoração de mais uma data natalícia.Registros: * Dia 1º Mônika T. Augusti. -dia 05 Marilene Vargas de Almeida - * dia09 Andrey M. Martins C. de Almeida, - * dia11 Bethânia Maggi Balielo, * dia 13 LúcioCarlos Ferrarese e Vaniele Sona da Silvae dia 24 Francisco Masson Filho.

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