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Aragón 229 - Barcelona (ARA229)

in -best- ers

La imagen publicada es meramente orientativa e ilustrativa y no contractual

in-best-ersARAGÓN 229

El objetivo es rentabilizar nuestro capital,

nuestros ahorros, y el de nuestros inversores,

enmarcado en una coyuntura en la que el sector

bancario está en crisis y el sector público en

quiebra económica y moral. En este escenario,

si no activamos nuestro dinero, pierde valor.

¿Cómo lo hacemos en in-best-ers? Gestionando

proyectos inmobiliarios propios que financiamos

con microcréditos no hipotecarios a corto plazo y

con rentabilidad fija. El producto es sencillo, claro,

transparente y confiable: préstamo finalista en

proyecto inmobiliario, habitualmente a 12 meses

y con un 7% anual de rentabilidad. Sin comisiones

ni letra pequeña. La tercera pata del proyecto in-

best-ers, tan importante como la financiera y la de

gestión de proyectos, es la responsabilidad social

corporativa en sentido amplio. El proyecto ha de

ser sostenible y realizamos una gestión honesta

de las relaciones internas y con el entorno, a la

vez que impulsamos y gestionamos proyectos

sociales propios o vinculados a la imagen de

marca.

in-best-ers nace en el primer semestre de 2016 de la mano de cuatro emprendedores, Xavier

Codinach, Josemanuel Turrens, José Piña y Javier Gamero, que aúnan esfuerzos y aportan al

proyecto común su dilatada experiencia en el mundo empresarial, especialmente en el ámbito

de la construcción, de la inversión inmobiliaria, de la gestión financiera y del tercer sector. 4

Xavier Codinach Josemanuel Turrens Javier Gamero José Piña

#1 Presentación


in-best-ers nace de la voluntad de cuatro profesionales que, gracias a su dilatada experiencia en el mundo empresarial, detectan un nicho de mercado a través del cual poder participar en el negocio inmobiliario.

Todo bajo una mirada sostenible, respetuosa con el medio ambiente y un ejercicio activo de responsabilidad social corporativa, con la voluntad de operar de forma ética y honesta.

Nuestro amplio conocimiento del sector inmobiliario, y la situación económica actual, crean el marco ideal para que in-best-ers adquiera, reforme y venda en un plazo, por norma, no superior a los 12 meses.

Ofrecemos la posibilidad de inversión en forma de préstamo no hipotecario finalista, retribuido al 7% fijo anual.

7%Sin gastos ni comisiones

6

6La inversión en in-best-ers proporciona una rentabilidad fija y, gracias al ejercicio activo de la RSC, un retorno social.

#coninbestersganamostodos

#2 in-best-ers


uAutobuses urbanos: 7 22 24 39 45 54 63 66 67 H10 V13 V15 V17

FGC:Provença - Catalunya

RENFE:Passeig de Gràcia, Catalunya

Metro:Passeig de Gràcia - Diagonal - Catalunya

“Excelentes comunicaciones”

Rambla Catalunya y Paseo de Gracia, los dos ejes comerciales de lujo en Barcelona, en la puerta de casa.

La Pedrera

BARCELONA

La Dretade L’Eixample

Plaza Catalunya

Estación RENFE El Corte Inglés

Estación FGC Universidad

Museo Egipcio Mercado

Museo del Modernismo Centro Sanitario

Cines / Teatros Hospital

FundaciónAntoni Tàpies Gimnasio

“Calidad de vida”La promoción, que se ubica en el centro de la ciudad

de Barcelona, cuenta con multitud de servicios y equipamientos, que garantiza a sus residentes, un alto

nivel de confort.

“Servicios, deporte, cultura, comercio y ocio cerca de casa”

En un radio cercano podemos encontrar, entre otros; La Pedrera, el Museo Egipcio, el Museo del Modernismo, el Paseo de Gracia, Las Ramblas, El

Corte Inglés, la Plaza Catalunya, centros de asistencia primaria, colegios, gimnasios y zonas comerciales.

#3 Ubicación

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7

9

Avda.Diagonal

Passeig de Gràcia

Gran Via de les C

orts Catalanes

Ronda de Sant Pere

PlazaCatalunya

Passeig de Sant Joan

Calle de Aragón

Rodeado de un rico patrimonio arquitectónico modernista fruto del

esplendor de la burguesía barcelonesa de principios del s.XX.

El Eixample cuenta con un rico y muy variado tejido comercial, desde el

pequeño comercio local hasta las grandes superficies, desde las grandes

marcas de ropa hasta el comercio tradicional de calidad.

El Mercat de la Concepció es el mercado municipal más cercano a la

vivienda, rodeada también de centros educativos que cubren todos los

ciclos escolares así como una amplia oferta cultural y museística.

VIV IR EN E L QUADRAT D ’OR , UN LUJO AL ALC AN C E DE MUY POCOS

SERVICIOS, CULTURA Y OCIO AL LADO DE CASA

GRAN VARIEDAD DE SERVICIOS

#4 El Barrio

“Los dos ejes comerciales de lujo de Barcelona, en la puerta de casa”


#5 Planos

ENTIDAD: ÁTICO (VIVIENDA NUEVA)

PL. ESPACIO SUP.ÚTIL

P.6 RECIBIDOR 6,87 m2

SALÓN COMEDOR 27,95 m2

COCINA 21,01 m2

DISTRIBUIDOR 3,02 m2

HABITACIÓN 1 12,31 m2

LAVABO 1 4,00 m2

HABITACIÓN 2 10,00 m2

LAVABO 2 3,74 m2

TOTAL SUP. ÚTIL 88,90 m2

16,00 m2

103,00 m2Superficieconstruida interior

Superficieterraza

La imágenes publicadas son meramente orientativas e ilustrativas y no contractuales


ÁTICO DE OBRA NUEVA EN EL EIXAMPLE

Diseñado para ofrecer las máximas prestaciones de confort acústico y

térmico, con una distribución que dispone las habitaciones orientadas hacia el interior de manzana y que contará con:

• Salón comedor• Cocina con isla• Recibidor / despacho• 3 habitaciones dobles (2 dobles / 1 en suite)• 1 habitación individual• 2 baños completos• Terraza

#6 El Proyecto

ARA229



Orientado hacia el mar, la luz

natural y las vistas sobre la

ciudad toman protagonismo para

poder disfrutar al máximo tanto del

interior como del aire libre. Diseño y

acabados han sido pensados hasta el

más mínimo detalle para conseguir

una vivienda cómoda y agradable,

para vivir y disfrutar.

“Privilegio de ático de obra nueva en Barcelona centro”

Lo mejor de ambos mundos. La

calidad y prestaciones de una obra

nueva en un edificio catalogado

totalmente rehabilitado en sus

fachadas así como su vestíbulo y

escalera, equipado con instalaciones

comunes y ascensor nuevos.


Memoria de calidades

TabiqueríaCocina

Carpinterías

Revestimientos interiores

La tabiquería interior para división de espacios será seca, formada por placa de cartón yeso tipo Pladur de grosor de 11 mm, incluyendo aislamiento interno.

MOBILIARIO Muebles altos, bajos acabados, según diseño, de casa madetres, modelo luxe con tirador gola o similar.

GRIFERIAGrifería de acero inoxidable con caño extraíble, acabados en acero cromado.

FREGADERO Cubeta de acero inoxidable con diseño cúbico de gran formato, tipo Franke o similar.

INTERIORES Puerta de entrada: Puerta de madera, CPL lacada por lado interior y chapado o lacado por lado exterior según normativa comunitaria. Cerradura seguridad con cierres multipuntos. Sistemas de seguridad anti palanca y llave de seguridad. Se prevé maneta interior de acero inoxidable mate según diseño, tipo Jnf línea Loft o similar y maneta exterior según criterio comunitario. Puertas interiores: Puertas interiores CPL acabadas lacado. Picaporte mediante cierre de golpe seco. Se incluyen cierres en baños. Detalle de galce para asegurar estanqueidad. Se prevé maneta de acero inoxidable mate según diseño, tipo Jnf línea Loft o similar. Zócalos: Zócalo de DM acabado CPL de hasta 100mm de altura y 10mm de ancho.

PAVIMENTOSZonas comunes (pasillos y recibidor) y habitaciones acabadas con parquet laminado natural roble de 14mm. de espesor.Cocina, baños, acabados con suelo porcelánico de gran formato de alta calidad, con cantos rectificados para minimizar juntas, acabado en tonos piedra.

PAREDES Pasillos y zonas comunes acabados mediante pintura plástica de alta calidad.Acabado de habitaciones mediante pintura plástica de alta calidad, acabada en tonos piedra y terrosos personalizados. Se prevé cambio de tono en la pared cabecera.Acabado de baños mediante revestimiento porcelánico de alta calidad.

TECHOSEl techo irá acabado con placa de cartón yeso tipo pladur de grosor 11 mm. Los falsos techos en espacios húmedos (baños, lavadero) contarán con placas de cartón yeso tipo Pladur con tratamiento hidrófugo o similar.

C. França 42Can Baró - 08024 Barcelona Ref. INM_BCN_FR42

Referencias gráficas - Espacios cálidos y elegantes







EXTERIORES Ventanas y balconeras exteriores formadas a partir de perfiles de aluminio de grosor ajustado con rotura de puente térmico RPT, o alternativamente PVC, color definido según criterios de comunidad, vidrio con cámara de aire tipo climalit (4+6+6mm).


Referencias gráficas - Cocina







La imágenes y referencias, incluidas marcas comerciales, publicadas en este dossier son meramente orientativas e ilustrativas y no contractuales

#7 Memoria de Calidades in-best-ersARAGÓN 229

Instalaciones y sistemas

Baños + Aseo

SUMINISTRO DE AGUAInstalación interior mediante tubo de polietileno tipo Wirsbo-Pex o similar a través de falsos techos y tabiquería.

PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA (ACS)La producción de ACS se realizará mediante acumulador eléctrico y placa solar.

ELECTRICIDADSe alimentará un cuadro general y circuitos desde la acometida general, situado en zona discreta para alimentar diferentes subcuadros, instalación según REBT.

MOBILIARIOEn baño mueble bajo encimera colgado con acabado lacado o chapado. Espejo gran formato con iluminación. Sanitarios tipo Roca Gap o similar.

GRIFERÍASEn lavamanos, griferías tipo monomando, de acero cromado tipo Roca L20 o similar.En duchas y bañeras, grifería de ducha fija tipo monomando y teleducha de acero cromado tipo Roca Victoria.

ENCIMERASuperficie sólida de trabajo tipo silestone o similar, con canto visto según diseño.

ELECTRODOMESTICOS Horno integrado de la marca Bosch, Campana extractora de humos de la marca Bosch. Placa de inducción de la marca Bosch.

DUCHAS / BAÑERASPlatos de ducha de tipo Resigrés, de medida variable según baño, acabado antideslizante y semi encastado en el suelo.

MECANISMOSLos mecanismos serán tipo Bticino línea Living o similar mediante marco de aluminio lacado.

CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADOLa climatización de aire acondicionado y calefacción se realizara mediante bomba de calor, se impulsará el aire por difusores situados en la parte superior de las habitaciones (dormitorios, salón-comedor, zonas de paso) recuperándose a través de espacios especialmente proyectados para ello. La unidad exterior VRV condensadora se instalará en la cubierta de la comunidad de propietarios de la finca o en espacio reservado para tal fin que se disponga.Las unidades interiores (las necesarias para un pleno confort) se instalaran sobre falsos techas de zonas habilitadas.La unión entre la unidad exterior y las interiores se ejecuta mediante tuberías debidamente aisladas, de cobre frigorífico de reducida sección, que discurre horizontalmente por el falso techo.Este sistema mediante bomba de calor permitirá su uso como calefacción durante los meses de frío.

SISTEMAS DE VENTILACIÓN Ventilación de baños, aseos, lavaderos y otras zonas húmedas interiores mediante conductos con salida exterior y extractores tipo S&P línea Silent o similar.

TELECOMUNICACIONES Telefonía-Voz y datos: Toda la red se realizará mediante cable estructurado CAT-6.

VIDEO PORTERO Se dispondrá de video portero electrónico mediante placa de llamada situada en puerta peatonal exterior y receptor en la puerta interior de la vivienda. Modelo tipo Whice Axolute de BTICINO o similar.

C. França 42 Can Baró - 08024 Barcelona Ref. INM_BCN_FR42

Referencias gráficas - Baño






Referencias gráficas - Acabados interiores






Referencias gráficas - Acabados interiores

#8 Memoria de Calidades

La imágenes y referencias, incluidas marcas comerciales, publicadas en este dossier son meramente orientativas e ilustrativas y no contractuales


EL CORAZÓN QUE NOS MUEVE

POSTAL NAVIDEÑAXARXA JOVESTENIS EN SILLA

Concurso anual postal

navideña en el CRAE

de Santa Oliva

Convenio de colaboración con

la Federación Salut Mental Catalunya

Patrocinador principal y organizador del Máster

Nacional de Tenis en Silla de Ruedas

TU INVERSIÓN TIENE RETORNO SOCIAL

El tercer pilar sobre el que se sustenta nuestro proyecto es el ejercicio activo de nuestra responsabilidad social corporativa, en sentido amplio. Desde nuestra constitución hemos impulsado algunas iniciativas que responden a esta filosofía empresarial. Creemos firmemente que la responsabilidad social corporativa es una variable indispensable en la gestión empresarial.

#10 Acción social in-best-ersARAGÓN 229

Edificio CitilabPlaça Can Suris, s/n

08940 Cornellà de LlobregatBARCELONA

(+34) 635 59 40 61

[email protected]

www.inbesters.com

.eu

.co.uk.cat

.es

Las imágenes del edificio y su interior son recreaciones informáticas o fotografías editadas que representan una aproximación al previsible estado futuro de los mismos. Asimismo los planos arquitectónicos que no se representan a escala también son aproximaciones a la realidad. Las imágenes, textos y planos contenidos en este dossier no podrán considerarse oferta contractual o parte de la misma. Por lo tanto, los potenciales compradores no podrán ejercer ninguna acción legal contra el vendedor y/o ningún otro agente basándose en la información facilitada en este documento. Previamente a la compra, se recomienda a los compradores potenciales a visitar personalmente la obra, solicitar información detallada acerca de la situación real de desarrollo físico y legal de la misma, de los planos de ejecución de obra y a solicitar asesoramiento legal y técnico independiente. El mobiliario representado no está incluido en el precio de venta. Los acabados y materiales podrían diferir de aquéllos representados.

www.inbesters.com

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