I.1 Proyecto I.1.1 Nombre del Proyecto -...

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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1 Proyecto Clave del proyecto (Para ser llenado por la Secretaría) El Proyecto está ubicado en Av. de las palmas N° 117, Fraccionamiento Granjas del Marqués, en el municipio de Acapulco de Juárez, en el Estado de Guerrero. Se anexa croquis de ubicación. Ver ANEXO II.2 I.1.1 Nombre del Proyecto “TORRE VERANDA RESIDENCIAL”. I.1.2 Ubicación del Proyecto El Proyecto está ubicado en Av. de las palmas N° 117, Fraccionamiento Granjas del Marqués, en el municipio de Acapulco de Juárez, en el Estado de Guerrero. I.1.3 Tiempo de vida útil del Proyecto El edificio tendrá una vida útil de 99 años. El proyecto tiene considerado realizarse en una sola etapa, con una duración de 18 meses en su construcción. Ver capítulo II Descripción del Proyecto. I.1.4 Presentación de la documentación legal Se anexa copia simple de la Escritura Pública N° once mil seiscientos cuarenta y seis, de fecha 11 de septiembre de 1989, otorgada ante la fe del Notario Público N° 10 del Distrito Judicial de Tabares, Lic. Miguel García Maldonado, en la Ciudad y Puerto de Acapulco, Guerrero. Mediante dicho instrumento se acredita la propiedad del predio, a nombre de los señores: Moisés Romano Jafif, Jacobo Romano Challa, Salomón Romano Jafif, Félix Romano Jafif, David Romano Jafif, Alberto Romano Jafif, y León Benjamín Romano Jafif. Ver ANEXO I.1 I.2 Promovente I.2.1 Nombre ó razón social

será construido por y para los mismos propietarios. VER ANEXO I.1

file:///C|/Documents%20and%20Settings/Captura/Escritorio/proteccion%20de%20Datos%20Meli/GRO/estudios/2003/12GE2003T0007.html (1 de 80) [23/11/2009 11:21:56 a.m.]

Protección de datos personales LFTAIPG

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I.2.2 Registro federal de contribuyentes del promovente

VER ANEXO I.2 I.2.3 Nombre y cargo del representante legal

Registro Federal de Contribuyentes Clave única de Registro Poblacional: Se anexa copia simple del poder notarial, del Registro Federal de Contribuyentes y de su identificación oficial. Ver ANEXO I.3

I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones

Domicilio para oír y recibir notificaciones:

Teléfono: Fax: e-mail: I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental

I.3.1 Nombre ó razón social HP Consultores Ambientales, S.A. de C.V. I.3.2 Registro federal de contribuyentes o CURP HPC 960729 M52 I.3.3 Nombre del responsable Técnico del estudio:

.

Cédula Profesional N°:



Protección de datos personales LFTAIPGProtección de datos personales LFTAIPG








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RFC: . CURP: I.3.4 Dirección del responsable Técnico del estudio:

II DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO II.1 Información general del proyecto

II.1.1 Naturaleza del proyecto En esta sección se deberá caracterizar técnica y ambientalmente el proyecto que se pretende realizar, destacando sus principales atributos, identificando los elementos ambientales que pueden ser integrados o aprovechados en su desarrollo y describiendo el grado de sustentabilidad que se pretende alcanzar cuando el proyecto logre el nivel de aprovechamiento óptimo de su capacidad instalada. El promovente es el , como Representante Legal estará el , pretenden construir un desarrollo de vivienda plurifamiliar llamado “TORRE VERANDA RESIDENCIAL”, el cual estará constituido por 7 departamentos tipo y un penth house. Se proyectó un piso por departamento, una planta mezanine, planta baja y un sótano, que es el espacio del cajón de cimentación aprovechado para cuarto de maquinas y cisternas. La superficie total del predio es de 5,027.00m2; sin embargo, de acuerdo con la Constancia de alineamiento, número oficial y uso del suelo No. 23493 de fecha 30 de agosto del 2002, expedida por el H. Ayuntamiento Municipal Constitucional de Acapulco de Juárez, Guerrero, se establecieron un a serie de restricciones de construcción que incluyeron la afectación de aproximadamente 640.00 m2, por lo que la superficie actual del predio es de 4,387.00 m2. y el edificio de 9 niveles en total se desplanta en una superficie de 464.75 m2. La planta baja del edificio cuenta con 445.5 m2 en donde encontramos el vestíbulo principal de acceso de doble altura, recepción-policía, cuarto de tableros eléctricos, baños de hombre y de mujeres, acceso a escalera de servicio y a elevadores, área de juegos de mesa y áreas de esparcimiento. Además existe un edificio de servicios al frente del predio cuya superficie es de 264.65 m2 en los cuales encontramos la caseta del policía con baño, casa del vigilante, cuarto de basura y cancha de squash. Este edificio esta rodeado de 1081 m2 de circulación vehicular y estacionamiento para 11 cajones con superficie de 124 m2. Hacia la playa hay una alberca con canal de nado y chapoteadero de 355.98 m2 y un pequeño asador con barra de bar de 41.51 m2 Quedando así un total de áreas jardinadas de 1,881.1 m2. Debido a que se utiliza un cajón de cimentación con altura total de 7.20, es posible aprovechar su interior para alojar el cuarto de maquinas de las bombas de agua potable y contra incendio, además de sus respectivas cisternas. La superficie del cuarto de maquinas es de 454.5 m2 mas las cisternas. Además en ese espacio hay una pequeña sala de audiovisuales y






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una bodega. La superficie total construida es de 5,038.35 m2(Ver Anexo II.1 Plano de Conjunto)

II.1.2 Selección del sitio El terreno ubicado en el lote No. 117 del Fraccionamiento Granjas del Marques, en Acapulco Guerrero, cuenta con el uso de suelo y las densidades de uso y ocupación del suelo según el H Ayuntamiento Municipal Constitucional de Acapulco de Juárez, Gro. son acordes con el tipo de proyecto que se pretende realizar que es de tipo residencial. Y son factibles los servicios como son dotación de agua potable, alcantarillado y energía eléctrica, entre otros. Es importante señalar que no se cuentan con alternativas adicionales para realizar la torre de departamentos, del proyecto denominado Torre Veranda Residencial.

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización El proyecto Torre Veranda Residencial se ubica en Av. De las palmas 117, sector playa, Lote 117, Fraccionamiento Granjas del Marques, Acapulco Guerrero. Esta localización es entre el acceso de la autopista de cuota México-Acapulco y El Aeropuerto Internacional Juan N. Álvarez, como referencias.(Ver Anexo II.2) Croquis de LocalizacionColindancias:Al Norte en cuarenta metros con camino asfaltado. (Ver Anexo III Foto No. 1) Al Sur en cuarenta metros con Zona Federal. (Ver Anexo III Foto No. 2 y No. 2.1) Al Oriente en ciento veinticinco metros diez centímetros, con lote ciento dieciocho.(Ver Anexo III Foto No. 3) Al Poniente, en ciento veinticinco metros treinta centímetros con lote ciento dieciséis.(Ver Anexo IIIFoto No. 4)(Ver Anexo II.1). Plano Topográfico, Plano de Conjunto, Carta Topografica de INEGI

II.1.4 Inversión requerida El monto de inversión aproximado para la realización de las obras requeridas, para este proyecto denominado Torre Veranda Residencial es de $ 19,226,240.00 millones (DIECINUEVE MILLONES, DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL DOSCIENTOS CUARENTA PESOS 00/100 M.N.). La vida útil del proyecto se estima en 99 años y el proceso de obra será de 18 meses.Debido a que es un proyecto de una vivienda para los mismos dueños, solamente se generan los siguientes empleos durante la operación y mantenimiento del inmueble: Ø Empleadas domesticas: 1 por cada departamento, total 8Ø Vigilancia: 2 policías en caseta principal.Ø Administración: 1 encargado de todo el conjunto.

Ø Mantenimiento: 1 encargado de mantenimiento de equipos.Ø Jardinero: 1 empleado para todas las zonas verdes.

Ø Limpieza de áreas comunes: 2 empleadas TOTAL 15 PERSONAS La empresa promovente aún no cuantifica los costos relativos a la ejecución de medidas de prevención y mitigación, sin embargo, si contempla la ejecución de las medidas propuestas en el presente estudio y las que determine la autoridad con motivo de la resolución en materia


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de impacto ambiental. Es por eso que resulta poco factible proporcionar un costo estimado, hasta no saber finalmente el total de medidas y la incorporación de su ejecución al programa de obra.

II.1.5 Dimensiones del proyecto

a) Superficie total del predio. La superficie total del predio es de 5,027.00m2; sin embargo, de acuerdo con la Constancia de alineamiento, número oficial y uso del suelo No. 23493 de fecha 30 de agosto del 2002, expedida por el H. Ayuntamiento Municipal Constitucional de Acapulco de Juárez, Guerrero, se establecieron un a serie de restricciones de construcción que incluyeron la afectación de aproximadamente 640.00 m2, por lo que la superficie actual del predio es de 4,387.00 m2. Superficie toral del predio.

1) Superficie del terreno con restricciones 4,387.00 m2Superficie por construir.

2) Sup. Departamentos: 464.75 m2 X 7 deptos. = 3,253.25 m23) Sup. Pent House: 464.75 m24) Sup. Mezanine: 155.70 m25) Sup. Planta Baja: 445.50 m26) Sup. Planta Sótano: 454.50 m27) Sup. Servicios: 264.65 m28) Sup. De Desplante: 677.30 m29) Sup. Total Construida: 5,038.35 m210) Sup. De Áreas Recreativas: 551.09 m211) Sup. De Áreas Verdes: 1,881.10 m212) Sup. Vialidades: 1,081.00 m213) Sup. Estacionamiento: 124.00 m214) Sup. De Demolición: 0.00 m2

(Ver Anexo II.1) Plano de Cortes y Plano de Fachadas

b) Superficie que se verá afectada por las obras y actividades del proyecto turístico. La superficie de construcción es de 5,038.35 m2 .

Esta superficie de construcción, en su totalidad considerará las siguientes superficies:

a) La superficie del predio, propiedad del Sr. Moisés Romano Jafif y Copropietarios y como representante legal el Sr. León Benjamín Romano Jafif, es de 5,027.00 m2. Ver Escritura de propiedad No. 11,646. (Anexo I.1).

b) La superficie solicitada en concesión de Zona Federal Marítimo Terrestre por el Sr. Moisés Romano Jfiif y Copropietarios y como representante legal el Sr. León Benjamín Romano Jafif, para uso de Preservación y Ornato, sin obras o Instalaciones, fue por una superficie de 800.00 m2. Se anexa copia de la solicitud de dicha zona federal, cuyo trámite se inició ante la Delegación Federal de Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales en el Estado de Guerrero el 30 de setiembre del 2002. De acuerdo con el trámite actual dicha solicitud fue remitida a la Dirección General de Zona Federal y Ambientes Costeros, mediante el Oficio No. DFG-UEAC-135-03, con fecha del 18 de Noviembre del 2002. (Anexo II.3).

Sin embargo, cabe hacer la aclaración que una vez reconfirmada la información de campo, se encontró que la superficie inicialmente solicitada en concesión, que era de 800 m2, se modifica


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a una superficie 1,626.97 m2. Esta modificación se hará del conocimiento de la Dirección General de Zona Federal y Ambientes Costeros, a fin de que antes de que se emita el dictamen respectivo, se considere esta modificación a la superficie inicialmente solicitada. (Anexo II.4)

c) El proyecto tiene considerada la incorporación de una superficie de 1,484.22 m2 de Terrenos Ganados, para lo cual se realizarán los trámites ante la Dirección General de Zona Federal y Ambientes Costeros.

En el cuadro resumen que se presenta a continuación se desglosan estas superficies.

No. CONCEPTO SUPERFICIE(m2)

1. Terreno Propiedad de la empresa. 4,387.00 m2

3.- Superficie concesionada de ZFMT 1,626.97 m2Total 6,013.97 m2*

*.- Cabe mencionar que una vez solicitados los terrenos ganados al mar con una superficie total de 1,484.22 m2, la superficie del proyecto será 7,498.19 m2. La superficie de mayor afectación será la referente a la superficie de desplante de la Veranda. La superficie restante considera reincorporar al subsuelo las aguas pluviales utilizando materiales permeables. La superficie restante se esta conformada por una alberca, áreas recreativas y áreas verdes.

c) Superficie para obras permanentes.

ÁREAS ADICIONALES ÁREASÁREA DE DESPLANTE 677.30 m2

ÁREAS RECREATIVAS 551.90 m2

ÁREA DE ESTACIONAMIENTO 124.00m2

VIALIDADES 1,081.00 m2

TOTAL 2,434.3 m2

II.1.6 Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y colindancias. El proyecto seguirá respetando el uso de suelo que tiene asignado en la Constancia de Alineamiento Suelo No. Oficial y uso de suelo No. 23493 con fecha de 30 de agosto del 2002, emitida por el H. Ayuntamiento Municipal Constitucional de Acapulco de Juárez Gro. (Ver Anexo II.5).

Asimismo, para el cumplimiento con las disposiciones sobre uso del suelo, el Proyecto Torre Veranda Residencial, se basa en el Reglamento y Normas Complementarias del Plan Director de la Zona Metropolitana de la Ciudad de Acapulco de Juárez, Guerrero, publicado en el mes de Agosto 2001.

Este plan establece lo siguiente:

El sitio del proyecto se encuentra localizado, de acuerdo con dicho plan, en el Sector Diamante de la Costera de las Palmas. Y’-Z’ de Playa Revolcadero a Condominio Playa Mar II. Paramento Sur: determinando un uso Turístico “T 120-85.”Asimismo, dicho plan y concordantemente con la Constancia de alineamiento, número oficial y uso del suelo No. 23493 de fecha 30 de agosto del 2002, expedida por el H. Ayuntamiento Municipal Constitucional de Acapulco de Juárez, Guerrero establece que los terrenos colindantes a la Zona Federal Marítima-Terrestre, como lo es el caso del proyecto, podrán construir hasta un nivel máximo en una franja de 30 m. A partir de esta franja podrán construir el número de niveles que les


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señala la zonificación.

Los proyectos que se encuentren ubicados en la zona del cono de aproximación del aeropuerto deberán contar con el visto bueno de la Dirección General de Aeronáutica Civil. Aun no se cuenta con el visto bueno, en este momento, el edificio tiene una altura de 43.2 metros se localiza a una distancia de 6 km. (3.25 millas náuticas) del aeropuerto internacional Juan H. Álvarez. Sin embargo, cabe hacer la aclaración que se iniciará el trámite ante la Dirección General de Aeronáutica Civil, con el propósito de obtener la aprobación respectiva.

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos

Los servicios que requiere el proyecto de Torre Veranda Residencial son: Dotación de agua potable, suministro de energía eléctrica, recolección de basura y de eliminación de aguas residuales; así como, el servicio de telefonía, todos ellos serán durante la etapa de operación a excepción del agua potable que también se utilizará en la etapa de construcción. Cabe hacer la aclaración para el caso del desalojo de las aguas residuales se tiene considerada la construcción de una planta de tratamiento. Disponibilidad de servicios por parte del Municipio.

v Vías de Acceso Al área donde se desarrollará se puede acceder de la siguiente manera: Vía Terrestre. La vía de acceso principal al sitio del proyecto es Av. De Las Palmas que se encuentra entre el acceso de la Autopista de cuota México-Acapulco y el Aeropuerto Internacional Juan N. Alvarez.

Vía Marítima.

Debido a que el sitio del proyecto tiene frente de mar es posible llegar por lancha, ya que el sitio se encuentra entre la Ciudad de Acapulco y Playa Revolcadero en el Océano Pacifico.

Vía Aérea. Se puede llegar al sitio del proyecto, también por vía aérea a través del Aeropuerto Internacional Juan N Álvarez.

v Agua Potable La Comisión de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Acapulco, CAPAMA, es la empresa paramunicipal operadora y administradora de la infraestructura de agua potable y alcantarillado de Acapulco. Esta zona se abastece por la estación de rebombeo de Las Cruces. Considerando la capacidad actual total de 2,350 lps. y una dotación promedio de 300 litros/habitante/dia, se podrá contar con 203,400 m3./día, lo que permite atender una población de 677,000 habitantes con esta norma. Si consideramos las demandas actuales de la zona tendremos una demanda diaria de 238,500


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m3 en temporada baja y hasta de 292,500 m3 en temporada alta. Por lo tanto, el proyecto podrá contar con este servicio. Para este propósito se solicitó a la CAPAMA, con fecha 29 de abril del 2003, la factibilidad para la dotación del agua potable al proyecto. A la fecha no se ha tenido respuesta. (Ver Anexo II.6) v Alcantarillado Sanitario

El sistema de alcantarillado sanitario de esta zona esta formado por tres colectores principales, colectores auxiliares, red de atarjeas, estaciones de bombeo, un túnel y emisores. Sin embargo, el sitio del proyecto, no cuenta con el servicio de desalojo de aguas residuales, por que se construirá una planta de tratamiento de aguas residuales. El sistema considerado para el tratamiento de aguas residuales, esta constituido por un bioreactor anaerobio integrado (Brain),( Ver Anexo II.7) en el que tratará el agua residual para después enviarla a un pozo de absorción.

v Drenaje pluvial Actualmente el drenaje pluvial de esta zona esta resuelto por dos sistemas de interceptores, el sistema Moziba, compuesto por una red de colectores de 0.61 m a 2.44 m de diámetro, que descarga sus aguas en la playa el Garrobo por medio de un túnel y el Sistema Costa Azul, con colectores de 0.61 m a 2.13 m de diámetro. Por lo tanto, el proyecto contara con este servicio.

v Energía eléctrica La distribución se realiza por medio de 30 circuitos de 13.2 Kva. Con 380 Km. De longitud y 2,680 transformadores. La mayor parte de la red es aérea, con 64 redes subterráneas. La Av. de las Palmas cuenta con red subterránea. Por lo tanto, el proyecto contara con este servicio. Mediante el oficio No. PO373/2003 de fecha 18 de junio del 2003, la Comisión federal de Electricidad División Distribución Centro-Sur, informó que es factible el suministro de energía eléctrica al proyecto. (Ver Anexo II.8). Descripción de servicios requeridos. El proyecto contempla únicamente el uso de servicios urbanos municipales ya existentes, como son: Agua Potable, Energía Eléctrica, Drenaje, Disposición de Residuos Sólidos y Telefonía. 1.- Dotación agua potable.- Será suministrada por la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Acapulco, por medio de la estación de rebombeo de Las Cruces. Las etapas donde será requerida el agua potable serán: Preparación del sitio: agua potable, volumen 20 m3, toma domiciliaria, periodo de 1 mes. Se utilizara en riego par evitar emisiones de polvo y compactación de materiales de relleno y de mejoramiento de carga. Construcción: agua potable, volumen 300m3, toma domiciliaria, periodo de 18 meses. Se utilizara para la preparación de mezclas y morteros, además de limpieza final de la obra. El consumo de los trabajadores se considera la compra de botellas plásticas de 20 lts de agua potable.


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Operación y mantenimiento: agua potable, volumen 31.5 m3 diarios, después de la ocupación. Se cuenta con una toma domiciliaria de 1” que alimentara a 4 cisternas en total de una capacidad de 125 m3 y se incluye el almacenamiento de agua por dos días así como la reserva de agua para incendio. El sistema se complementa con 6 tinacos de 2500 lt. Ubicados en la azotea. El agua de lluvia se captara mediante bajas de 100 mm y se enviara al mar. El agua que se utilizara durante todo el proceso de realización del proyecto será la que se reciba por medio de una toma domiciliaria de la red de suministro de la localidad, por lo que no será necesario ningún tratamiento. Pero en la etapa de operación se cuenta con una planta que suavice el agua al retirarle minerales. Para el consumo de agua potable, de los trabajadores, será suministrado en botellones de 20 litros, éstos serán comprados en comercios locales. El gasto necesario para el equipo contra incendio se calculo de acuerdo a la superficie a proteger y será por medio de hidrantes en cada nivel, toma siamesa en la entrada del predio y esto se alimentara de una bomba principal de 19 hp y una bomba de 15 hp acoplada directamente al motor, y una bomba de 2 hp adicional. 2.- Energía eléctrica.- En las etapas que se mencionan a continuación será requerida la energía eléctrica. Preparación y construcción: se contara con infraestructura eléctrica provisional para alumbrado y equipo de fuerza por medio de la conexión directa a la línea de CFE y trasformándola a 220 con un equipo de 75 kva. Origen: el edificio se conectara y alimentara de la infraestructura subterránea de CFE en 13.2 kv en 3 frases, 3h, 60 cps, 220-127 v. De ahí se deriva a un transformador con capacidad de 300 kva. Fuente de suministro: el edificio contara con un transformador de potencia tipo pedestal conexión de estrella con potencia 300kva y voltaje de 220-127 v, 3 fases, 4 hilos. El conjunto de tableros generales y subgenerales de distribución estarán en la subestación eléctrica en el mezanine, de donde partirán las alimentaciones a un tablero en planta baja en el lobby y otro en el edificio de servicios en la caseta de vigilancia. De estos tableros se alimentaran los equipos y luminarias. Planta de emergencia: se contara con un suministro de engría eléctrica de emergencia en caso de falta del suministro de energía, por medio de una planta de diesel localizada en la planta baja del edificio, la cual alimentara a todos los servicios del conjunto al 100% excepto a los equipos de aire acondicionado. Mantenimiento: se contara con infraestructura de forma independiente para 8 deptos y los servicios o zonas públicas. Además se cuenta con sistemas inteligentes que automatizan el encendido y apagado de luminarias y equipos con horarios, censores de presencia y foto celdas. Esto evitara el desperdicio de energía y no causara impacto al medio ambiente. El diseño, selección y cálculo de las instalaciones de fuerza se determinaron bajo las normas oficiales mexicanas, así como, las especificaciones de instalación y seguridad recomendadas por los fabricantes. El diseño de las instalaciones eléctricas de iluminación y contactos estará basado en cada una de las áreas, empleando equipos de iluminación mas eficientes para garantizar los niveles de iluminación y confort adecuados para cada una de las áreas. Combustibles: Los combustibles serán adquiridos y suministrados a la maquinaria, en las diferentes etapas, conforme sea necesario, para evitar almacenamiento en el lote.


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Preparación y construcción: se utilizara diesel solamente para las maquinas de soldar en caso de ser necesario para falta de energía eléctrica, pero únicamente en el proceso de cimentación. En el resto de la obra no existirá necesidad de ningún tipo de combustible. Mantenimiento y operación: se requieren de dos tanques de diesel, uno para apoyo de la bomba centrífuga horizontal marca Taco modelo ci 1509 para incendio con capacidad de 174 litros ubicada en el sótano; y el otro es para la planta de emergencia ubicada en la planta b aja, que requiere un tanque de 400 litros.Instalaciones de gas El proyecto de Torre Veranda Residencial contará con suministro de gas L.P. para calentamiento de agua tanto para uso de la alberca como para uso doméstico (bañarse, aseo, etc.) Por lo anterior, se cuentan con dos líneas o sistemas:

• Sistema 1 o de Calentamiento de Alberca: cuenta con un tanque fijo de capacidad de 1,600 litros que se localiza en la azotea del edificio de servicios inmediato a la entrada del predio por Av. de las Palmas. De ahí se canaliza con tubería visible de cobre rígido tipo L (CRL) con un diámetro de 19 mm en alta presión por el muro de colindancia oeste hasta llegar al cuarto de máquinas de albercas ubicado en la zona recreativa frente al mar, este cuarto está en un sótano y alimentamos en baja presión (por medio de un regulador secundario baja presión) a una caldera de consumo de 17.534m3/h.

• Sistema 2, de Calentamiento de Agua de Uso Doméstico: cuenta con un tanque fijo de capacidad de 3,400 litros que se localiza en la azotea del edificio de servicios inmediato a la entrada del predio por Av. De la Palma. De ahí se canaliza con tubería visible de cobre rígido tipo L (CRL) con diámetro de 25mm en alta presión por el muro de colindancia este hasta llegar al edificio en donde antes de entrar hay una válvula general . En el edificio, se distribuye de manera vertical en baja presión ( por medio de un regulador secundario baja presión), por una tubería visible de cobre rígido tipo L (CRL) con diámetro que inicialmente es de 51 mm en el primer piso y se reduce en los demás a 38 mm; de ahí en cada nivel se encuentra un medidor y una válvula de esfera para entrar a cada departamento en tubería de cobre rígido tipo L de 19 mm y luego se reduce a 12 mm par alimentar a dos calentadores G60 marca CALORES, una secadora, horno y estufa. Es importante mencionar que la tubería permanecerá visible en todos los casos salvo en la cocina y que cada aparato tendrá una válvula de esfera para mantenimiento.

3.- Descargas de agua residual.- Las aguas residuales generadas en las etapas de preparación del sitio y construcción, se refieren a las de los trabajadores, para ello se instalaran sanitarios portátiles, que tendrán mantenimiento periódico, proporcionado por una empresa especializada en este rubro. Durante la etapa de operación se descargaran las aguas residuales a un biorreactor anaerobio integrado (brain). (Ver Anexo II.7) que tratara el agua para después enviarla a un pozo de absorción, las aguas que se generaran serán de tipo domestico. El agua de lluvia, se descargara directamente al mar.

• Unidades mueble aguas negras 430• Gasto máximo instantáneo 8.38 l/s• Consumo diario de agua potable 31.2 m3• Gasto medio diario 0.36l/s

4.- Residuos sólidos.- Para el almacenamiento temporal de basura, se construirá un cuarto especial techado, de 3.00x2.20m y 2.70m de altura inmediato a la salida del predio por Av. de las Palmas, que además contará con


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un sistema de enfriamiento para evitar la descomposición de la basura orgánica, este local estará ubicado en el edificio de servicios al frente del predio, con acceso directo desde el estacionamiento para facilitar el movimiento de los contenedores y poderlos llevar al camión recolector, que deberá permanecer siempre fuera del predio. El municipio de Acapulco cuenta con un sistema de recolección programado, que dará servicio en la zona cada tercer día. No se contempla la generación de residuos peligrosos en ninguna de las etapas del proyecto. 5.- Telefonía. Se tiene conocimiento de que la zona donde se realizara la construcción de la Torre Veranda Residencial, actualmente hay suficientes líneas telefónicas disponibles, ya que nos ubicamos en una zona primordialmente hotelera y que esta en pleno desarrollo. Se contratará una línea telefónica por departamento, una mas para administración del edificio, dando como resultado 9 líneas en total, los cableados serán con pares de cobre y se instalara un conmutador por departamento, mas otro para la administración, a este ultimo se conectaran los sistemas de interfon, desde la calle y desde la playa.

II.2 Características particulares del proyecto

II.2.1 Programa general de Trabajo. Ver Tabla adjunta. II.2.2 Preparación del sitio

Ø Despalme del predio: Se considera necesario realizar despalme de hasta 0.50 m de altura en promedio, considerando que el terreno presenta irregularidades en su conformación, además de la presencia de vegetación secundaria y vegetación de raíz superficial. La superficie total del predio es de 4,387.00 m2, si los multiplicamos por 0.50 m de altura tenemos un volumen total de 2,193.50 m3.

Ø Excavación: El edificio principal de 9 niveles de altura esta sustentado por 4 muros de carga y 2 columnas de concreto armado, para garantizar el debido empotramiento del edificio en el terreno fue necesario diseñar el sótano con una altura total de 6.00 m; 3 de los cuales se encuentran por debajo del nivel superficial del terreno. La cimentación consta de un total de 36 pilas de 10.0 m de longitud y diámetros de 0.80m y 1.20 m, además de un muro milán de 0.60 m de espesor, 12.0 m de altura y 28.0 m de longitud.

El edificio de servicios contará con cimentación a base de zapatas corridas en toda la superficie habitable y zapatas aisladas en la zona pergolada (estacionamiento), la profundidad de desplante aproximada es de 2.00 m por abajo del nivel natural del terreno. La barda perimetral de 140.0 m de longitud aproximada también cuenta con el sistema de zapata corrida. El volumen total de excavación asciende a 2,495.30 m3 aproximadamente Ø Relleno: Para el relleno de las obras realizadas en la cimentación del edificio de servicios y


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las bardas perimetrales emplearemos material producto de la misma excavación, mientras que para la torre resulta necesario contar con un relleno controlado, para el cual será empleado limo arenoso que es altamente cohesivo al ser compactado, se recomienda un grado de compactación de 95% próctor estándar.

Ø Nivelación: En el proyecto se pretende aprovechar algunas de las irregularidades propias del predio, por lo tanto, solo se tiene estimado realizar las plataformas niveladas necesarias para la construcción de los dos edificios, la vialidad y la zona de alberca, mientras que el resto del predio conservará los niveles actuales.

Ø Procedimiento constructivo: Posterior al despalme del terreno se procederá a la instalación de una oficina y bodega de uso provisional y construidos con material recuperable en su totalidad, el siguiente paso es la construcción de las bardas perimetrales, ya que éstas servirán de apoyo para el trazo de la cimentación de la torre, simultáneamente a la perforación del terreno para el colado de las pilas, deberá comenzar a construirse el edificio de servicios que se ubica al frente del terreno y que servirá también como filtro de la vialidad hacia el interior de la obra, una vez que la totalidad de las pilas de la torre fueron coladas se procederá al colado del muro milán y comenzará también a construirse el cajón de cimentación. Posteriormente y antes de comenzar los trabajos en planta baja del edificio, deberá colocarse el relleno controlado en el perímetro de la torre.

Cuando los trabajos de albañilería en el edificio de servicios sean terminados, se podrán utilizar éstos espacios como oficina y bodega de materiales. Procederemos entonces a la construcción de los niveles superiores de la torre, avocándose al armado y colado de muros de carga, columnas y losas reticulares, las escaleras de emergencia serán de tipo prefabricado y se colocaran conforme al avance alcanzado en cada uno de los niveles del edificio. Una vez terminado el tercer nivel de la torre comenzarán los trabajos en las fachadas del primer nivel, inicialmente deberán construirse las áreas de guardado, simultáneamente podrá colocarse la estructura para los canceles de madera, así como los primeros trabajos de las diferentes especialidades de instalaciones. Cuando se hayan concluido los trabajos de concreto en la torre, podremos iniciar la obra exterior, incluida la alberca, canal de nado, chapoteadero y alberca de arena, se realizará el mejoramiento definitivo del terreno para el colado de la vialidad, motor lobby y estacionamiento. Respetando las zonas definidas para áreas verdes. Finalmente serán terminados los trabajos de colocación de recubrimientos en las fachadas de la torre. Así como de elevadores, ductos y salidas de aire acondicionado, plafones de tabla roca y muros divisorios. Los trabajos de recubrimientos finales en el interior de los departamentos serán responsabilidad de cada uno de los propietarios.

II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del Proyecto

1. Obras y Servicios de apoyo.2.

Ø Preparación del terrenoPara esta etapa inicial de la obra será necesaria la construcción de un tapial en el perímetro del predio que podrá ser retirada paulatinamente conforme al avance en la construcción de las bardas perimetrales en los costados del predio y del edificio de servicios ubicado al frente del mismo, es decir en Av. de las Palmas. En esta misma etapa será necesaria la instalación de una bodega para materiales y una oficina de obra, estos últimos serán utilizados solo en la etapa inicial por lo que se construyan con materiales totalmente recuperables.


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Ø Construcción de la obra

Para esta se tienen contempladas las siguientes acciones.

En la tabla siguiente, se especifican las obras y actividades provisionales del proyecto Torre Veranda Residencial.

Construcción de caminos de

accesoEl predio donde será construido el edificio tiene acceso directo desde la Av. de las Palmas, por lo que no será necesaria la construcción de caminos adicionales.

Almacenes, Bodegas y Talleres

Ya concluida la construcción del edificio de servicios, la casa del vigilante podrá ser empleada como oficina de obra, con una superficie útil de 65.00 m2, la cancha de squash podrá a su vez ser ocupada como bodega de materiales, con un área útil de 73.20 m2, que podría ampliarse hasta 100.00 m2, con la posterior habilitación de la caseta de vigilancia. No se contempla la necesidad de habilitar talleres dentro del predio, tampoco de tanques de almacenamiento para combustibles.

Dormitorios y comedores La fuerza de trabajo necesaria para la realización de la obra será propia de la localidad, razón por la cual no creemos necesaria la construcción de dormitorios, sin embargo si contaremos con un área de comedor que se ubicará de igual forma en el edificio de servicios.

Instalaciones sanitarias Durante las etapas de preparación del terreno y construcción de la obra será necesaria la instalación de sanitarios portátiles, uno por cada 20 trabajadores, mismos que se incrementarán progresivamente conforme a las necesidades del proceso constructivo. La instalación y mantenimiento de los sanitarios será realizada por una empresa especializada, a fin de evitar cualquier afectación al suelo, éstos deberán ser retirados al finalizar los trabajos. La planta de tratamiento de aguas residuales iniciará su operación hasta que la obra haya sido concluida y comience la operación de la misma.

Banco de Materiales

Planta de tratamiento de aguas residuales

Los materiales para el mejoramiento del terreno y construcción de los edificios seran adquiridos con distribuidores especializados, no de bancos naturales. En Acapulco no existe red de drenaje municipal, razón por la cual será necesario contar con una planta de tratamiento de aguas residuales, específicamente será instalado una del tipo Brain (bioreactor anaerobio integrado) que va enterrado en los jardines. El agua tratada pasará posteriormente a un pozo de absorción, evitando con esto la descarga de aguas residuales al mar. Se anexa copia simple de la ficha técnica del equipo elegido (Ver Anexo II.7)

Disposición de residuos Dentro del predio se dispondrá un sitio especifico para el almacenamiento temporal de los residuos generados, ya sean de tipo domestico o de construcción, evitando su dispersión y la proliferación de fauna nociva, además serán colocados diversos contenedores estratégicamente distribuidos en la obra, para la recolección de residuos generados cotidianamente por el personal.


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II.2.4 Etapa de Construcción

Etapa de construcción. En esta etapa se considerará la construcción de la torre de vivienda, que tiene una cimentación hecha a base de pilas. Esta etapa se realizará en el terreno una vez despalmado, se harán las perforaciones de las pilas que varían de 1.20 m de diámetro hasta 0.80 m con una profundidad de 13.5, se iniciará desde la colindancia norte hacia la colindancia sur, debido a que en el sur tenemos un edificio vecino existente inmediato e nuestro predio.

El proceso de cada pila es el siguiente: se perfora el terrenos suave que aproximadamente son 6 metros y el resto es terreno duro, después se colocan boquillas en el terreno suave para evitar que se caiga lo perforado y se utilizarán polímeros que son biodegradables. Se meterá el armado y se colará el concreto con tubo tremie de abajo hacia arriba.

Una vez terminadas las pilas se iniciara la construcción simultáneamente de el cajón de cimentación y el muro milán que irá en la colindancia del edificio vecino inmediato. Para el muro milán, con la misma maquinaria con la que se perforaron las pilas se harán las perforaciones, se colocará el armado y luego se colará, es un muro de 60 cms de espesor y altura de 12 m. Para el cajón de cimentación se realizarán las excavaciones con maquinaria hasta una profundidad de 5.5 m y a mano se excavarán las contratrabes, en este momento nos enfrentaremos a los mantos freáticos, cuya agua la bombearemos a un pozo que tendremos cerca del edificio de servicios de la entrada del predio para no perjudicar los mantos freáticos. Para evitar deslaves de terreno se dejaran taludes de 45 grados, y en el costado donde está el muro milán se dejan tres metros de terreno y un talud a 45 grados para su ejecución. Después se colocarán las cimbras y armados para colar las contratrabes y losa de cimentación, dejando los disparos para los muros perimetrales. Luego se armarán los muros perimetrales y se colarán hasta llegar a la losa de planta baja, se incluyen todos los muros estructurales interiores de este nivel también construido para garantizar la estabilidad de la estructura. Por último por medio de trincheras se retirará el talud de muro milán y ayudados por troqueles se irá uniendo la estructura del cajón de cimentación al muro milán. Posteriormente se inicia la obra de rellenas los huecos provocados por los taludes perimetrales y se compactará hasta tener el nivel deseado además de realizar las plataformas de los diferentes niveles deseados pero con un relleno controlado obteniendo el material de bancos de limos y compactándolo con agua y maquinaria el 95%.

Ahora se iniciará la construcción de la superestructura que es totalmente de concreto. Primero en cada nivel se cimbrará y armarán todos los muros que son de 40 cms de espesor y las columnas de 80 cms de espesor ,se colarán en concreto blanco, luego se cimbrará la losa que en algunas partes es nervada con casetones y en otros casos es plana , se armará y colará. Todo se realizará por medio en sitio con mano de obra, se apoyaran con una grúa para subir material, un elevador par subir a la gente y con concreto premezclado que se solicitará a un concretera local. Una vez concluidos todos los pisos, se iniciarán los detalles de albañilería como áreas de guardado en la parte baja de la fachada, que se colarán en concreto, las escaleras de servicio que serán de concreto, etc. Simultáneamente con el proceso de obra se iniciará los trabajos de las diversas ingenierías, iniciando con la de incendio, hidrosanitaria y luego la eléctrica, elevadores y aire acondicionado. Todo serán instalaciones visibles, nada será ahogado.

Al último se colocarán cancelerías de aluminio y vidrio (se realizarán en sitio), y acabados de barro en la fachada que se suspenderá con grapas de aluminio para evitar se caigan con movimiento de sismos, acabados interiores y de pisos exteriores que será de concreto armado con pigmento y estampado simulando una piedra, pero con juntas que permitan movimientos.

Para la zona de alberca y muro playero se iniciara la cimentación a base de pilas con el mismo método que el edificio y se hará de concreto igual que el cajón de cimentación del edificio, excepto el muro milán.


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II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento

Programa de operaciónDadas las características del proyecto, no se requiere realizar un programa de operación, a además ya que no se generarán emisiones, solo residuos sólidos, no se requiere instalar infraestructura para el control de emisiones.

Programa de mantenimiento Aun no se realiza el programa de mantenimiento, sin embargo contemplará mantenimiento periódico de: Instalaciones eléctricas Instalaciones hidráulicas Instalaciones sanitarias Instalaciones especiales, sistema Brain, que es un sistema biorreactor anaerobio integrado, y el sistema contra incendio.(Ver Anexo II.7.) SISTEMA CONTRA INCENDIO

El sistema contará con un total de 12 gabinetes contra incendio de empotrar marca parsch que incluyen en su interior una válvula angular D-58, una manguera de 1 ½” modelo 1000 de 30 m de longitud y un extintor portátil marca ansul modelo pt presurizado, de polvo químico abc. 11 de ellos estarán ubicados en la zona de escaleras en cada uno de los niveles de la torre, desde el sótano hasta el pent house, 1 más se ubicará en el edificio de servicios junto a la escalera. Además contamos con una toma siamesa ubicada en el acceso al predio. El edificio esta considerado en la clasificación de riesgo ligero y el gasto por hidrante es de 0.10 gpm/ft2. El sistema se complementa con dos bombas de aprobación, una eléctrica y una acoplada a motor de combustión interna (diesel), además de una bomba jockey, localizadas todas en la casa de máquinas hidráulica ubicada en el sótano de la torre. RESIDUOS SÓLIDOS Para el almacenamiento de basura, se construirá un cuarto especial techado, de 3.00x2.20m y 2.70m de altura inmediato a la salida del predio por Av. de las Palmas, que además contará con un sistema de enfriamiento para evitar la descomposición de la basura orgánica, este local estará ubicado en el edificio de servicios al frente del predio, con acceso directo desde el estacionamiento para facilitar el movimiento de los contenedores y poderlos llevar al camión recolector, que deberá permanecer siempre fuera del predio. El municipio de Acapulco cuenta con un sistema de recolección programado, que dará servicio en la zona cada tercer día.

II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto

Por el tipo de proyecto no se tiene contemplado habilitar obras asociadas


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II.2.7 Etapa de abandono del sitio Dada la naturaleza del proyecto que es de una torre de condominios, no se contempla el desmantelamiento ni abandono de las instalaciones, puesto que los condominios serán para los mismos dueños del proyecto.

En el caso de las construcciones provisionales, éstas serán desmanteladas conforme el avance de obra y el material de construcción, será recuperada para ser reutilizado en otro proyecto.

II.2.8 Utilización de explosivos En ninguna de las etapas del proyecto se utilizarán explosivos.

II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera

Dadas la naturaleza del proyecto denominado, Torre Veranda Residencialse considera la generación de los siguientes residuos y emisiones: Residuos sólidos Durante las etapas de preparación del sitio, construcción y operación se generaran varios tipos de residuos: Preparación del sitio y construcción El primer tipo de residuo que se va a generar, será el suelo y residuos vegetales producto del despalme. Los residuos de construcción se definen como los sobrantes de las actividades de construcción, tales como la cimentación, pisos, muros, castillos, trabes, cimbra, colado de losas, instalaciones y acabados, se estima un desperdicio de 0.05 % del total de los materiales utilizados en la obra. Otro tipo de residuos es el que se va a generar por la estancia de los trabajadores en el área del proyecto, los residuos serán orgánicos generados por el consumo de alimentos, tales como restos de vegetales y alimentos, huesos, entre otros. La disposición final de todos estos residuos sólidos tendrán un almacenamiento temporal dentro de la obra, en un sitio específico y en contenedores con tapadera para evitar su dispersión, periódicamente serán retirados y dispuestos de conformidad con lo que indique la autoridad competente. Etapa de operación Para la etapa de operación se contempla el servicio de recolección de basura permanente en el área de proyecto, para lo cual se realizará el transporte de basura y desechos en forma inmediata para ser recolectados por el servicio de limpia municipal. No se contempla la generación de residuos peligrosos en ninguna de las etapas del proyecto. Residuos líquidos Las aguas residuales generadas en la etapa de preparación del sitio y construcción, serán la de los trabajadores de la obra, para ello se instalarán sanitarios portátiles, que tenderán mantenimiento periódico, proporcionado por una empresa especializada en este rubro.


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En la etapa de operación, ya que en Acapulco no existe una red de drenaje municipal, será necesario contar con una planta de tratamiento de aguas residuales, específicamente será instalada una tipo Brain (biorreactor anaerobio integrado) que va enterrado en los jardines. El agua tratada pasara posteriormente a un pozo de absorción, evitando con esto la descarga de aguas residuales al mar. (Ver Anexo II.7) Emisiones a la atmósfera En ninguna de las etapas del proyecto se contempla generar emisiones a la atmósfera dado que no se utilizará maquinaria y equipo que provoquen emisiones a la atmósfera. Las emisiones a la atmósfera que se generarán serán aquellas producto de la combustión interna de los motores de la maquinaria pesada y de los camiones destinados al transporte de materiales a la obra, se proporcionará mantenimiento periódico por la empresa que los rente, fuera de los límites del predio, si es que lo requieren para mantenerlos en condiciones óptimas de funcionamiento, a fin de no rebasar los máximos permisibles de emisiones con base en las Normas Oficiales Mexicanas:NOM-041-ECOL-1999, que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible. Los niveles máximos permisibles de emisión de monóxido de carbono, hidrocarburos, oxígeno y niveles mínimos y máximos de dilución, por el escape de los vehículos de usos múltiples o utilitarios, camiones ligeros CL.1, CL.2, CL.3 Y CL.4 camiones medianos y camiones pesados en circulación en función del año-modelo, son los siguientes:

Límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible.

Año-Modelo del Vehículo

Hidrocarburos (HC) ppm

Monóxido de Carbono (CO) %

Vol

Oxígeno Máximo

O2 % Vol

Dilución (CO+CO2) % Vol.Min. Máx.

1985 y anteriores 600 5.0 6.0 7.0 18.01986-1991 500 4.0 6.0 7.0 18.01992-1993 400 3.0 6.0 7.0 18.0

1994 y posteriores 200 2.0 6.0 7.0 18.0 CL.1 Camiones ligeros cuyo peso bruto vehicular es de hasta 2,722 kg. y con peso de prueba (PP) de hasta 1,701 kg. CL.2 Camiones ligeros cuyo peso bruto vehicular es de hasta 2,722 kg. y con peso de prueba (PP) de hasta 1,701 kg. y hasta 2,608 kg. CL.3 Camiones ligeros cuyo peso bruto vehicular es de hasta 2,722 kg. y hasta 3,856 kg. y con peso de prueba (PP) de hasta 2,608 kg. CL.4 Camiones ligeros cuyo peso bruto vehicular es de hasta 2,722 kg. y hasta 3,856 kg. y con peso de prueba (PP) mayor de 2,608 kg. y hasta 3,856 kg.

Los límites máximos permisibles de emisión de hidrocarburos, monóxido de carbono, oxígeno y límites mínimos y máximos de dilución provenientes del escape de vehículos de usos múltiples o utilitarios, camiones ligeros CL.1, CL.2, CL.3, CL.4, camiones medianos y camiones pesados


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en circulación que usan gasolina como combustible, en función del año-modelo, con placa local y/o federal, son siguientes:

Límites permisibles de emisión de hidrocarburos, monóxido de carbono

Año-Modelo del Vehículo

Hidrocarburos(HC) ppm

Monóxido de Carbono (CO) %

Vol

Oxígeno Máximo O2 %

Vol

Dilución (CO+CO2) % Vol.

Min. Máx.1993 y anteriores 350 3.0 6.0 7.0 18.01994 y posteriores 200 2.0 6.0 7.0 18.0

NOM-045-ECOL-1996, que establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de vehículos automotores en circulación que utilizan diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible Los vehículos automotores en circulación que usan diesel como combustible generan emisiones de humo a la atmósfera, debido a las características de los motores y combustible utilizado, incrementando su emisión por varios factores como pueden ser: el desajuste de la alimentación del combustible al motor, la altitud de la región del país con relación al nivel del mar y la falta de mantenimiento preventivo y correctivo del motor. Los niveles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de los vehículos automotores de circulación equipados con motor a diesel, con peso bruto vehicular de hasta 2727 kg, en función del año-modelo del vehículo y expresado en coeficiente de absorción de luz, son los siguientes: Niveles máximos permisibles de opacidad del humo en función del año-modelo del vehículo.

Año-Modelo del Vehículo Coeficiente de absorción de luz(m-1)

Porcentaje de opacidad(%)*

1995 y anteriores. 1.99 57.611996 y posteriores 1.007 37.04

Nota (*) Expresado como valor referencial.

Los niveles máximos permisibles de opacidad del humo, proveniente del escape de los vehículos automotores de circulación equipados con motor a diesel, con peso bruto vehicular de más de 2727 kg, en función del año-modelo del vehículo y expresado en coeficiente de absorción de luz, son los siguientes: Niveles máximos permisibles de opacidad del humo en función del año-modelo del motor

Año-Modelo del Vehículo Coeficiente de absorción de luz(m-1)

Porcentaje de opacidad(%)*

1990 y anteriores. 1.99 57.611991 y posteriores 1.27 42.25

Nota (*) Expresado como valor referencial. El método de prueba y el equipo a utilizar para determinar la opacidad del humo señalada en las tablas anteriores de la presente norma, se establecen en la NOM-077-ECOL-1995 (publicada en el Diario Oficial de la Federación el 17 de Octubre de 1995).


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± Emisiones de ruido.

El uso de maquinaria y camiones de transporte provocará ruido, para lo cual se tomará en cuenta la NOM-080-ECOL/1994, que establece los límites máximos permisibles, de emisión de ruido proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación y su método de medición. Los límites máximos permisibles de ruido, se muestran en el siguiente cuadro con respecto a su peso vehicular.

Límites Máximos Permisibles de Ruido

Peso Vehicular Bruto (Kg) Límites Máximos Permisibles Db (A)

Hasta 3,000 86Más de 3,000, hasta 10,000 92

Más de 10,000 99

II.2.10 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos A lo largo de las distintas etapas involucradas en la realización del proyecto denominado Torre Veranda Residencial, los servicios de infraestructura existentes en el Fraccionamiento Granjas del Marques en Acapulco Guerrero, para el manejo y disposición final de los residuos, son suficientes para cubrir las demandas presentes y futuras.

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN SOBRE EL USO DE SUELO.El presente capítulo tiene como finalidad analizar el grado de concordancia existente, entre las características y alcances del proyecto, con relación a los diferentes instrumentos legales, de planeación y normativos.Primeramente se identificaran aquellos componentes y elementos ambientales que son relevantes para asegurar la sustentabilidad de la zona; así como, aquellos que se relacionan con el proyecto y se encuentran sujetos por la normatividad ambiental.III.1 Información sectorialEstado de Guerrero lugar paradisíaco de bellos escenarios ha fincado su económica principalmente en el sector turístico, siendo su principal polo de atracción la ciudad de Acapulco.En la ciudad de Acapulco se ha concentrado gran parte de las actividades económicas del estado, con un importante peso en el sector turístico ya que aloja el 70% de la planta hotelera del estado.Dentro de los destinos de playas nacionales, Acapulco representa después de Cancún Q. Roo, la segunda ciudad con la mayor planta hotelera, con una tradición turística muy importante, presentaba en 1995 una ocupación anual, menor al 43%, con una estancia reducida y un gran porcentaje de turismo nacional (70% de los huéspedes/noche).El turismo participa globalmente con el 12.2% de PIB estatal, mientras que los hoteles y restaurantes con el 2.4% en el mismo concepto, según el Consejo para el Fomento de las Inversiones de esta entidad, así mismo este sector participa con el 70% de los ingresos fiscales del estado.La derrama económica del turismo ascendió a 869.8 millones de dólares en 1990, el 89.4% le correspondió a Acapulco 9.3% a Ixtapa, Zihuatanejo y el 1.3% a Taxco. Los índices de ocupación en los últimos años en Acapulco de Juárez indican la presencia de 2 temporadas altas de gran afluencia turística; la primera cubre la época invernal hasta comienzos de la primavera y al segunda los meses de Julio y Agosto. En estas dos temporadas la ocupación rebasa el 50% siendo Febrero el mes con la ocupación más alta.Actualmente la derrama económica por concepto de turismo en el estado ascendió a 956.5 millones de dólares, la cual es generada en 66.3% por el turismo nacional y en 32.7% por el turismo extranjero que llega a la localidad. Es importante observar la composición de este índice, aún cuando el turismo extranjero representa el 25% del total para los destinos del estado, el gasto medio que realiza es 300% superior al de turismo nacional. Desde esta perspectiva, el proyecto denominado Torre Veranda Residencial al estar ubicado en una localidad


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con tales atributos, significa un factor benéfico para la dinámica económica regional y nacional. III.2. ANÁLISIS DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIONIII.2.1. Plan Nacional de Desarrollo 2001-2006.El presente plan tiene como finalidad principal dentro del sector turismo, el asegurar la competitividad mediante el apoyo a los PYMES (Pequeñas y medianas empresas), a buscar el desarrollo y fortalecer la oferta en el sector turismo, así como, de incrementar las corrientes de visitantes a los diversos polos turísticos.

Objetivo rector 2: elevar y extender la competitividad del país].Promover el desarrollo y la competitividad sectorial.“El sector turismo es una prioridad del Estado mexicano y éste se ha propuesto asegurar su capacidad competitiva. Se buscará desarrollar y fortalecer la oferta turística para consolidar los destinos turísticos tradicionales y diversificar el producto turístico nacional, aprovechando el enorme potencial con que cuenta México en materia de recursos naturales y culturales.”e]. Promover una inserción ventajosa del país en el entorno internacional y en la nueva economía.“En el sector turismo, con objeto de incrementar las corrientes de visitantes extranjeros, se dará particular atención a las acciones de promoción. Asimismo, se apoyará la modernización de las PYMES relacionadas con el turismo para que puedan participar del desarrollo de este sector.Promover una inserción ventajosa del país en el entorno internacional y en la nueva economía.Con la aplicación del Plan Puebla-Panamá como una estrategia consensada internacionalmente para el progreso de la región Sur-Sureste de México y Centroamérica, se aspira a desarrollar una vasta región, al integrar fortalezas y oportunidades para 63.8 millones de habitantes con características demográficas y recursos naturales similares.

III.2.2. Programa Nacional de Medio Ambiente 2001-2006Este Programa tiene por objeto el frenar las tendencias de deterioro del medio ambiente, los ecosistemas y los recursos naturales y sentar las bases para un proceso de restauración y recuperación ecológica que permita promover el desarrollo económico y social de México con criterios de sustentabilidad. Así mismo, entre sus objetivos particulares está el elevar los niveles de cumplimiento de la legislación ambiental a través de una estrategia que combine una mayor cobertura de las acciones de inspección y vigilancia, el fomento al cumplimiento voluntario de la normatividad y la participación social". El proyecto Torre Veranda Residencial, no implica deterioro alguno del medio ambiente en Áreas Naturales Protegidas Federales o Estatales, y su construcción y operación estará estrictamente alineada con los planes, legislación y normatividad correspondientes en cuanto a seguridad y protección ecológica a que se refiera, para evitar así los impactos derivados. De esta forma, la obra se orienta con los objetivos del Programa antes citado.El capítulo V de este programa establece los Instrumentos para la Política Ambiental, mismos que tienen por objeto el coordinar las decisiones privadas con objetivos públicos para regular procesos que así lo ameriten. Entre tales procedimientos se halla la “Evaluación de Impacto Ambiental”.Dicho procedimiento es a través del cual se establecen las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades, que puedan causar algún tipo de desequilibrio ecológico o rebasar disposiciones para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre estos últimos. El presente proyecto se adhiere a la política ambiental postulada en este Programa, al realizar la presente Manifestación de Impacto Ambiental, modalidad Particular.La Manifestación de Impacto Ambiental es el documento mediante el cual se da a conocer, con base en estudios, el impacto ambiental significativo y potencial que implica una obra o actividad (así como la forma de evitarlo o atenuarlo en caso de que sea negativo), por lo que representa un dispositivo especialmente implementado para que cualquier proyecto se incorpore a la Evaluación de Impacto Ambiental, como en este caso.La operación del proyecto Torre Veranda Residencial, además de contribuir a la generación de fuentes de empleo y promover el desarrollo regional, es coincidente con lo establecido en el apartado de “Crecimiento Económico” de este plan que indica:

“El crecimiento económico depende no sólo del esfuerzo de inversión y ahorro, sino también de la eficiencia con que se utilicen los medios de producción y la mano de obra. Entre más productiva y eficazmente se asignen y usen los recursos de la sociedad, mayor será el crecimiento del producto nacional y del empleo. Consecutivamente, el aumento en la productividad y la eficiencia recibirá la mayor importancia en la estrategia para promover el crecimiento económico.”“Es fundamental que el crecimiento económico tenga el mayor efecto posible en la generación de


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empleos productivos. Con vistas a generar más empleos con mejores retribuciones, se promoverá que el mercado laboral estimule al máximo la utilización eficaz de la mano de obra en los procesos productivos.

En el diseño del proyecto de Torre Veranda Residencial, se ha tenido especial cuidado en atender los aspectos incluidos en el punto de Estrategias Generales para el Crecimiento, que establecen lo siguiente:

“La estrategia de crecimiento económico y de desarrollo social debe comprender una política ambiental explícita que nos lleva a asumir plenamente las responsabilidades y los costos de un aprovechamiento duradero de los recursos naturales renovables y del medio ambiente.”

Las técnicas y procedimientos diseñados para la construcción y funcionamiento del proyecto, permitirán contribuir al cumplimiento de los puntos anteriores.Para la operación del proyecto se ha considerado con especial atención la eficiencia del uso de los recursos involucrados en el mismo, tal como lo establece el Plan, en el uso eficiente de los Recursos para el Crecimiento que establece:

“Para alcanzar el crecimiento económico que demanda el desarrollo nacional, es necesario asegurar el uso amplio y eficiente de los recursos humanos y materiales de que dispone el país. Se requiere crear las condiciones que favorezcan el empleo intensivo de mano de obra. Además, es preciso elevar sostenidamente la productividad de la fuerza laboral para lograr no sólo más empleo, sino mejores ingresos. Debe propiciarse un aumento sistemático de la eficiencia general de la economía, la cual sigue estando limitada por insuficiencias en la infraestructura y en la calidad y costo de insumos básicos, así como por el retraso tecnológico y la existencia de pesadas regulaciones e inequidades en la competencia.”

En la parte del desarrollo del proyecto también se han contemplado aspectos relativos al empleo de mano de obra local en cada una de sus etapas, tal como lo indica el Plan:

“La mejoría en las condiciones de vida de los mexicanos solamente será posible con un crecimiento económico generador de empleos productivos y promotor de la recuperación de los salarios reales.”“Para alcanzar dicho crecimiento hay que vencer un doble reto. Primero, promover las condiciones que alientan la máxima demanda posible de fuerza de trabajo para la operación eficiente del aparato productivo. Segundo, coadyuvar a la elevación sostenida de la productividad laboral. Afrontar exitosamente el primer reto supone revisar diversos aspectos de orden institucional que hoy provocan rigidez en el funcionamiento de los mercados laborales e impiden una mayor absorción de mano de obra y mejores oportunidades de ingreso para los trabajadores. El segundo reto reclama, sobre todo, un esfuerzo extraordinario en materia de capacitación laboral, tendiente a elevar progresivamente la productividad del factor de trabajo.”

Es por lo previamente expuesto, que el proyecto Torre Veranda Residencial, es congruente con las Líneas de Estrategia para el Crecimiento Económico, dado que promueve la generación de fuentes de empleo, como el desarrollo regional en la zona en la cual se realizan las actividades. Asimismo, su construcción ha sido planeada de forma tal que se atiendan a todas las medidas necesarias que garanticen el cumplimiento de legislación y normatividad ambiental vigente relacionada con la conservación de los ecosistemas.De tal forma fomentará las estrategias de manejo y utilización de los recursos naturales de manera racional, aplicando proyectos de fomento turístico que constituyen un amplio apoyo a la política de sustentabilidad indicada en el Plan Nacional de Desarrollo.III.2.3. Ordenamientos ecológicos decretados (regionales o locales) En la zona en donde se encuentra ubicado el proyecto denominado Torre Veranda Residencial no se encuentra regida por ningún Programa de Ordenamiento Ecológico. III.2.4. Plan Director Urbano de la Zona Metropolitana de Acapulco de Juárez, Guerrero 1998 (versión 2001).Tiene por objetivo el desarrollo armónico e integral de la Ciudad de Acapulco. Entre sus principales metas están:El determinar las áreas necesarias, para dar cabida a la demanda de empleo esperada.Establecer alternativas para los movimientos regionales que cruzan la zona.Orientar el crecimiento de la ciudad a las zonas con mayor posibilidad de dotación e infraestructura.Proponer opciones de aprovechamiento sustentable, para zonas de potencial ecoturístico.Señalar las zonas prioritarias para la regulación de la tenencia del suelo.Buscar el equilibrio adecuado de áreas urbanas y áreas turísticas en las zonas costeras y playas.El presente proyecto, es considerado como una fuente de empleo para la región, y se ubica dentro de la zona turística, haciendo uso de un suelo compatible con sus actividades. Por otro lado, no perjudica en ningún ámbito la planeación de la ciudad, ni afecta de forma alguna su infraestructura. III.2.5. Programa Nacional de Medio Ambiente 2001-2006


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Este documento tiene por objeto el frenar las tendencias de deterioro del medio ambiente, los ecosistemas y los recursos naturales y sentar las bases para un proceso de restauración y recuperación ecológica que permita promover el desarrollo económico y social de México con criterios de sustentabilidad. Así mismo, entre sus objetivos particulares está el:

“Elevar los niveles de cumplimiento de la legislación ambiental a través de una estrategia...que combine una mayor cobertura de las acciones de inspección y vigilancia, el fomento al cumplimiento voluntario de la normatividad y la participación social”.

El proyecto Torre Veranda Residencial, no implica deterioro alguno del medio ambiente en Áreas Naturales Protegidas Federales o Estatales, y su construcción y operación estará estrictamente sujeta a los planes, legislación y normatividades correspondientes en cuanto a seguridad y protección ecológica a que se refiere, para evitar los impactos derivados. De esta forma, la obra se orienta con los objetivos del Programa antes citado. El capítulo V de este programa establece los Instrumentos para la Política Ambiental, mismos que tienen por objeto coordinar las decisiones privadas con objetivos públicos" para regular procesos que así lo ameriten. Entre tales herramientas se halla la “Evaluación de Impacto Ambiental”, procedimiento a través del cual se establecen las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades, que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar disposiciones para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre estos últimos. El proyecto se integra a la política ambiental postulada en este Programa, al realizar la presente Manifestación de Impacto Ambiental, modalidad Particular. La Manifestación de Impacto Ambiental es el documento mediante el cual se da a conocer, con base en estudios, el impacto ambiental significativo y potencial que implica una obra o actividad (así como la forma de evitarlo o atenuarlo en caso de que sea negativo), por lo que representa un dispositivo especialmente implementado para que cualquier proyecto se incorpore a la Evaluación de Impacto Ambiental, como en este caso. La operación del proyecto Torre Veranda Residencial, además de contribuir a la generación de fuentes de empleo y promover el desarrollo regional, es consistente con lo establecido en el apartado de “Crecimiento Económico” de este plan que indica:

“El crecimiento económico depende no sólo del esfuerzo de inversión y ahorro, sino también de la eficiencia con que se utilicen los medios de producción y la mano de obra. Entre más productiva y eficazmente se asignen y usen los recursos de la sociedad, mayor será el crecimiento del producto nacional y del empleo. Consecutivamente, el aumento en la productividad y la eficiencia recibirá la mayor importancia en la estrategia para promover el crecimiento económico.” “Es fundamental que el crecimiento económico tenga el mayor efecto posible en la generación de empleos productivos. Con vistas a generar más empleos con mejores retribuciones, se promoverá que el mercado laboral estimule al máximo la utilización eficaz de la mano de obra en los procesos productivos.”

El diseño del proyecto Torre Veranda Residencial, ha tenido cuidado en atender los aspectos incluidos en el punto de Estrategias Generales para el Crecimiento, que establecen lo siguiente:

“La estrategia de crecimiento económico y de desarrollo social debe comprender una política ambiental explícita que nos lleva a asumir plenamente las responsabilidades y los costos de un aprovechamiento duradero de los recursos naturales renovables y del medio ambiente.”

Las técnicas y procedimientos diseñados para la construcción y funcionamiento del proyecto, permitirán contribuir al cumplimiento de los puntos anteriores. Para la operación del proyecto Torre Veranda Residencial, se ha considerado con especial atención la eficiencia


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del uso de los recursos involucrados en el mismo, tal como lo establece el Plan, en el uso eficiente de los Recursos para el Crecimiento que establece:

“Para alcanzar el crecimiento económico que demanda el desarrollo nacional, es necesario asegurar el uso amplio y eficiente de los recursos humanos y materiales de que dispone el país. Se requiere crear las condiciones que favorezcan el empleo intensivo de mano de obra. Además, es preciso elevar sostenidamente la productividad de la fuerza laboral para lograr no sólo más empleo, sino mejores ingresos. Debe propiciarse un aumento sistemático de la eficiencia general de la economía, la cual sigue estando limitada por insuficiencias en la infraestructura y en la calidad y costo de insumos básicos, así como por el retraso tecnológico y la existencia de pesadas regulaciones e inequidades en la competencia.”

En el desarrollo del proyecto Torre Veranda Residencial, se han contemplado aspectos relativos al empleo de mano de obra local en cada una de sus etapas, tal como lo indica el Plan:

“La mejoría en las condiciones de vida de los mexicanos solamente será posible con un crecimiento económico generador de empleos productivos y promotor de la recuperación de los salarios reales.” “Para alcanzar dicho crecimiento hay que vencer un doble reto. Primero, promover las condiciones que alientan la máxima demanda posible de fuerza de trabajo para la operación eficiente del aparato productivo. Segundo, coadyuvar a la elevación sostenida de la productividad laboral. Afrontar exitosamente el primer reto supone revisar diversos aspectos de orden institucional que hoy provocan rigidez en el funcionamiento de los mercados laborales e impiden una mayor absorción de mano de obra y mejores oportunidades de ingreso para los trabajadores. El segundo reto reclama, sobre todo, un esfuerzo extraordinario en materia de capacitación laboral, tendiente a elevar progresivamente la productividad del factor de trabajo.”

El proyecto Torre Veranda Residencial, por lo previamente expuesto y fundado, es congruente con las Líneas de Estrategia para el Crecimiento Económico, dado que promueve la generación de fuentes de empleo, como el desarrollo regional en la zona en la cual se realizan las actividades. Asimismo, su construcción ha sido planeada de forma tal que se atiendan a todas las medidas necesarias que garanticen el cumplimiento de legislación y normatividad ambiental vigente relacionada con la conservación de los ecosistemas. De tal forma fomentará las estrategias de manejo y utilización de los recursos naturales de manera racional, aplicando proyectos de fomento turístico que constituyen un amplio apoyo a la política de sustentabilidad indicada en el Plan Nacional de Desarrollo. III.2.6. Programa de Áreas Naturales Protegidas de México. El proyecto Torre Veranda Residencial no afecta directa o indirectamente Área Natural Protegida alguna declaradas en el territorio Nacional. III.2.7. Programa de Conservación de la Vida Silvestre y Diversificación Productiva en el Sector Rural 2001-2004. Se propone coordinar la apertura de nuevas oportunidades de generación de divisas, empleos e ingresos en zonas rurales con la conservación de grandes extensiones de hábitat para la vida silvestre, así como incentivar la orientación de intereses públicos y privados a favor de la protección y de dicha conservación. Los capítulos V y VI de la presente Manifestación de Impacto Ambiental, modalidad Particular, contienen los impactos posibles de las etapas del proyecto y sus medidas de mitigación, con lo cual se le da definitiva prioridad a la conservación de las especies que pudieran ser afectadas en el entorno natural cercano. No obstante que el proyecto no se encuentra en ninguna de estas áreas. III.3. ANÁLISIS DE LOS INSTRUMENTOS NORMATIVOS


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III.3.1. Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. (LGEEPA) La Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, reglamenta las disposiciones de la Constitución política de los Estados Unidos Mexicanos que se refieren a la preservación y restauración del equilibrio ecológico, así como la protección al ambiente, en el territorio nacional y las zonas sobre las que la nación exige su soberanía y jurisdicción. También establece en esta sección la incorporación del Ordenamiento Ecológico en sus cuatro Modalidades (General del Territorio, Regional, Local y Marino) a las políticas ambientales que se desprenden de la planeación nacional del desarrollo. El proyecto Torre Veranda Residencial observa los criterios de tal apartado al llevar a cabo la presente Manifestación de Impacto Ambiental, modalidad Particular, no obstante que el proyecto no está incluido en ordenamiento decretado alguno; dichos criterios, contenidos en el Artículo 19 de la ley en cuestión, son:

I.- La naturaleza y características de los ecosistemas existentes en el territorio nacional y en las zonas sobre las que la nación ejerce soberanía y jurisdicción; II.- La vocación de cada zona o región, en función de sus recursos naturales, la distribución de la población y las actividades económicas predominantes; III.- Los desequilibrios existentes en los ecosistemas por efecto de los asentamientos humanos, de las actividades económicas o de otras actividades humanas o fenómenos naturales; IV.- El equilibrio que debe existir entre los asentamientos humanos y sus condiciones ambientales; y V.- El impacto ambiental de nuevos asentamientos humanos, vías de comunicación y demás obras o actividades.

Por su parte, el Artículo 20 BIS 4 dice que:

“Los programas de ordenamiento ecológico local serán expedidos por las autoridades municipales, y en su caso del Distrito Federal, de conformidad con las leyes locales en materia ambiental, y tendrán por objeto”. I.- Determinar las distintas áreas ecológicas que se localicen en la zona o región de que se trate, describiendo sus atributos físicos, bióticos y socioeconómicos, así como el diagnóstico de sus condiciones ambientales, y de las tecnologías utilizadas por los habitantes del área de que se trate; II.- Regular, fuera de los centros de población, los usos del suelo con el propósito de proteger el ambiente y preservar, restaurar y aprovechar de manera sustentable los recursos naturales respectivos, fundamentalmente en la realización de actividades productivas y la localización de asentamientos humanos, y III.- Establecer los criterios de regulación ecológica para la protección, preservación, restauración y aprovechamiento sustentable de los recursos naturales dentro de los centros de población, a fin de que sean considerados en los planes o programas de desarrollo urbano correspondientes.

Los promoventes de la construcción del proyecto Torre Veranda Residencial se apegan a las directrices anteriores a través de la presente Manifestación de Impacto Ambiental, modalidad Particular, en cuanto que los rubros de este contemplan los siguientes puntos: Medio natural: El presente estudio describe el entorno natural del terreno preciso de la construcción y de su área de influencia, poniendo especial énfasis en los aspectos susceptibles de afectados en cada fase, desde la selección del sitio hasta el desarrollo mismo del proyecto. Para lo anterior se incluye material gráfico, cartográfico y fotográfico.


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Área de influencia: Los referentes para determinarla son principalmente los efectos que la obra implica para el medio natural ya sean directos a corto plazo, o a mediano y largo plazo. Los cambios al estado original de la zona deben considerarse en esta delimitación. Rasgos Físicos: En esta sección, el presente estudio desarrolla todas las características de la zona en el siguiente orden:

• Climatología.• Geología.• Geomorfología.• Suelo.• Hidrología.• Oceanografía.

Rasgos biológicos: Información específica acerca de flora y fauna de lugar y el área de alcance, a saber:

• Vegetación terrestre.• Vegetación acuática.• Fauna terrestre.• Fauna acuática.

A través de estos datos de la Manifestación de Impacto Ambiental, modalidad Particular, el proyecto Torre Veranda Residencial contempla los criterios del Artículo 18 en lo referente a la caracterización de los ecosistemas y el sondeo de la vocación de la zona en función de los recursos naturales, la población y las actividades económicas predominantes, estos dos últimos puntos abordados en la parte del Capítulo IV de este trabajo dedicado al medio socioeconómico. La intención de recopilar y desarrollar dicha información coincide con el artículo, pues la Manifestación de Impacto Ambiental, modalidad Particular tiene la meta de calcular medidas de protección del equilibrio ambiental para el proyecto en sus diferentes etapas. En lo referente al Artículo 20 BIS 4, los contenidos de este estudio arriba mencionados se vinculan también con los objetos del ordenamiento ecológico al describir los atributos físicos, bióticos y socioeconómicos del área y diagnosticar las condiciones ambientales y las tecnologías usadas por la población involucrada, y al tener como finalidad la protección, preservación, restauración y aprovechamiento sustentable de los recursos naturales en la realización de las actividades relacionadas con el proyecto. Artículo 28 de la presente Ley estipula que:

“La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría:” I.- Obras hidráulicas, vías generales de comunicación, oleoductos, gasoductos, carboductos y poliductos;


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II.- Industria del petróleo, petroquímica, química, siderúrgica, papelera, azucarera, del cemento y eléctrica; III.- Exploración, explotación y beneficio de minerales y sustancias reservadas a la Federación en los términos de las Leyes Minera y Reglamentaria del Artículo 27 Constitucional en Materia Nuclear; IV.- Instalaciones de tratamiento, confinamiento o eliminación de residuos peligrosos, así como residuos radiactivos; V.- Aprovechamientos forestales en selvas tropicales y especies de difícil regeneración; VI.- Plantaciones forestales; VII.- Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas; VIII.- Parques industriales donde se prevea la realización de actividades altamente riesgosas; IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros; X.- Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales; XI.- Obras en áreas naturales protegidas de competencia de la Federación; XII.- Actividades pesqueras, acuícolas o agropecuarias que puedan poner en peligro la preservación de una o más especies o causar daños a los ecosistemas, y XIII.- Obras o actividades que correspondan a asuntos de competencia federal, que puedan causar desequilibrios ecológicos graves e irreparables, daños a la salud pública o a los ecosistemas, o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones jurídicas relativas a la preservación del equilibrio ecológico y la protección del ambiente.

Así mismo, atendiendo a lo postulado en el artículo 30, los promoventes del proyecto en cuestión presentan la Manifestación de Impacto Ambiental modalidad Particular, misma que contiene la descripción completa del entorno natural y socioeconómico, así como de los posibles efectos sobre el ecosistema y las medidas preventivas para su mitigación y compensación. Esta Manifestación de Impacto Ambiental, modalidad Particular corresponde con dichas condiciones y disposiciones; los promoventes cumplen con los Artículos 28 y 31, pues el proyecto es un desarrollo inmobiliario que de alguna forma afecta el ecosistema costero, categoría para la cual el artículo 31 pone como requerimiento la Manifestación de Impacto Ambiental, modalidad Particular, hallándose el proyecto en una zona para la cual existen normas oficiales de regulación ambiental. De acuerdo con el Artículo 37 de la presente Ley,

“los interesados acompañarán a su propuesta la justificación en que ésta se sustente para cumplir con los objetivos y finalidades establecidos en la norma oficial mexicana de que se trate.”. TITULO CUARTO. PROTECCIÓN AL AMBIENTE. Capítulo II. Prevención y Control de la Contaminación a la Atmósfera. Tal como señala el artículo 110, los criterios para la protección al ambiente son: I.- La calidad del aire debe ser satisfactoria en todos los asentamientos humanos y las regiones del país; y II.- Las emisiones de contaminantes de la atmósfera, sean de fuentes artificiales o naturales, fijas o móviles, deben ser reducidas y controladas, para asegurar una calidad del aire satisfactoria para el bienestar de la población y


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el equilibrio ecológico. En el caso de la construcción de Proyecto Torre Veranda Residencial se vigilará en todo momento el cumplimiento de la normatividad ambiental en materia de emisiones a la atmósfera.

Capítulo III. Prevención y Control de la Contaminación del Agua y de los Ecosistemas Acuáticos. ARTICULO 117.- Para la prevención y control de la contaminación del agua se considerarán los siguientes criterios: I.- La prevención y control de la contaminación del agua, es fundamental para evitar que se reduzca su disponibilidad y para proteger los ecosistemas del país; II.- Corresponde al Estado y la sociedad prevenir la contaminación de ríos, cuencas, vasos, aguas marinas y demás depósitos y corrientes de agua, incluyendo las aguas del subsuelo; III.- El aprovechamiento del agua en actividades productivas susceptibles de producir su contaminación, conlleva la responsabilidad del tratamiento de las descargas, para reintegrarla en condiciones adecuadas para su utilización en otras actividades y para mantener el equilibrio de los ecosistemas; IV.- Las aguas residuales de origen urbano deben recibir tratamiento previo a su descarga en ríos, cuencas, vasos, aguas marinas y demás depósitos o corrientes de agua, incluyendo las aguas del subsuelo; yV.- Las participación y corresponsabilidad de la sociedad es condición indispensable para evitar la contaminación del agua.

En el caso del proyecto, las posibles causas de contaminación del agua se refieren a arrojar residuos domésticos. Para evitar esto se dispondrá personal para vigilar que no se arrojen objetos al agua. Las aguas residuales en la etapa de construcción serán controladas mediante sanitarios portátiles y en su operación serán dispuestas a la red de alcantarillado del municipio. Capítulo IV. Prevención y Control de la Contaminación del Suelo. Las prevenciones que competen a este rubro son las mismas medidas que en el caso de la contaminación del agua. No existen sustancias peligrosas implicadas en el desarrollo y puesta en operación del presente proyecto. Así mismo el Artículo 113 postula que:

“ No deberán emitirse contaminantes a la atmósfera que ocasionen o puedan ocasionar desequilibrios ecológicos o daños al medio ambiente...”.

En el caso del proyecto Torre Veranda Residencial, las emisiones al aire están implicadas principalmente en la etapa de construcción, en la cual se utilizará maquinaria pesada y vehículos de transporte diversos. Todo el equipo observará los límites establecidos por las disposiciones reglamentarias y normas oficiales aplicables a las emisiones atmosféricas. La obra se realizará apegándose estrictamente a la normatividad requerida para garantizar la seguridad de las instalaciones y evitar los riesgos que puedan afectar al aire, el agua o el suelo. III.3.2. Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del estado de Guerrero. Esta Ley tiene por objeto regular las acciones para la preservación y restauración del equilibrio ecológico y la protección al ambiente, la prevención y el control de la contaminación de la atmósfera, del agua y del suelo, y el aprovechamiento racional de los recursos naturales.


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En su Artículo 35 declara que:

“La realización de obras y actividades públicas o privadas que puedan causar desequilibrios ecológicos al rebasar los límites señalados en las disposiciones aplicables, deberán sujetarse a la autorización previa del Gobierno del Estado…”

Por otra parte, el Artículo 37 señala que:

“Corresponderá al Estado evaluar el impacto ambiental a que se refieren los artículos de esta Ley particularmente tratándose de…Desarrollos turísticos estatales, municipales y privados…”

Los promoventes del proyecto Torre Veranda Residencial, se incorporan a tales disposiciones mediante la elaboración de la presente Manifestación de Impacto Ambiental, modalidad Particular, requerida para tales efectos por las autoridades también conforme al artículo 38.

“.Para la obtención de la autorización a que se refiere el artículo 35 de esta Ley, los interesados deberán presentar ante la dependencia competente del Gobierno del Estado, una manifestación de impacto ambiental en los términos que esta Ley fije. En su caso, dicha manifestación deberá ir acompañada de un estudio de riego de la obra, de sus modificaciones o de las actividades preventivas o correctivas para mitigar los efectos adversos al equilibrio ecológico durante su ejecución, operación normal y en caso de accidente”.

En lo referente al Título Quinto, correspondiente a la Protección y Aprovechamiento Racional del Ambiente y sus Elementos Naturales, el proyecto se llevará acabo dentro del marco de la normatividad aplicable para minimizar las afectaciones al medio natural, describiendo en los capítulos V y VI de este estudio los impactos ambientales producto de la preparación de sitio, construcción y operación del proyecto, así como sus medidas de mitigación. Con ello, la empresa promovente acata los lineamientos de esta Ley en lo que refiere a la contaminación del agua, el aire y el suelo. III.3.3. Normas Oficiales Mexicanas NOM-041-ECOL-1999. Establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible. Las fuentes generadoras de contaminantes del aire durante en las etapas de preparación del sitio, construcción y operación del proyecto serán móviles, temporales y se deberán a la operación de maquinaria y equipo. Los contaminantes emitidos a la atmósfera se derivarán del proceso de combustión interna de los motores, mismos que generan inevitablemente HC (Hidrocarburos), CO (Monóxido de Carbono), O2 (Oxígeno) y CO+ CO2. (Dilución). El equipo y maquinaria utilizados en las diversas etapas anteriormente citadas, incluyendo el transporte de material, se mantendrán en condiciones óptimas para no rebasar los límites establecidos por la norma NOM-041-ECOL-1999. Aunque la maquinaria de construcción no se encuentra dentro del campo de aplicación, esta normatividad es recomendable para su funcionamiento. NOM-045-ECOL-1996. Establece los límites permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de vehículos automotores en circulación que usan diesel, o mezclas que incluyan diesel como combustible. Las fuentes de contaminación del aire durante la etapas de preparación del sitio y construcción del proyecto serán móviles, temporales y se deberán a la operación de maquinaria y equipo. Los contaminantes emitidos a la atmósfera se derivarán del proceso de combustión interna de los motores, mismos que generan inevitablemente NOx (Oxido de Nitrógeno), SO (Oxido de Azufre), partículas y CO (Monóxido de Carbono).


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Así mismo será necesario el uso de materiales de construcción, cuyo transporte implica el uso de camiones, por lo que las fuentes de contaminación del aire también serán móviles y temporales, consecuencia del proceso de combustión interna de los motores. La maquinaria y el equipo usados en las etapas anteriormente mencionadas, incluyendo el transporte de material, se mantendrán en condiciones óptimas para no rebasar los límites establecidos por la norma NOM-045-ECOL-1996. Aunque la maquinaria de construcción no se encuentra dentro del campo de aplicación, esta normatividad es recomendable para su funcionamiento.Norma Oficial Mexicana NOM-059-ECOL-2001 EL proyecto Torre Veranda Residencial se relaciona directamente con la Norma Oficial Mexicana NOM-059-ECOL-2001, que determina las especies y subespecies de flora en peligro de extinción, amenazadas, raras y las sujetas a protección especial que establece especificaciones para su protección. En el área designada al proyecto, no se encuentran especies bajo algún régimen de protección. Norma Oficial Mexicana NOM-077-ECOL-1995 Que establece el procedimiento de medición para la verificación de los niveles de emisión de la opacidad del humo proveniente del escape de los vehículos automotores en circulación que usan diesel como combustible. Entre las fuentes móviles que generan emisiones contaminantes a la atmósfera se encuentran los vehículos automotores en circulación que usan diesel como combustible. De acuerdo con la La Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y su Reglamento en Materia de Prevención y Control de la Contaminación de la Atmósfera, corresponden a las autoridades federales y locales, en el ámbito de sus respectivas competencias, verificar que las emisiones de dichos vehículos automotores no rebasen los niveles máximos permisibles que establezcan las normas oficiales mexicanas correspondientes y que para tal efecto, están facultadas para establecer y operar centros de verificación vehicular o, en su caso, para autorizar su establecimiento y operación. Es por esto que será de observancia de los promoventes el verificar que los vehículos a ser utilizados en las diferentes etapas de preparación del sitio y construcción del proyecto Torre Veranda Residencial cumplan con la legislación y normatividad vigente aplicable para este rubro. Norma Oficial Mexicana NOM-080-ECOL-1994 Durante las etapas de preparación del sitio y construcción, tanto la maquinaria y el equipo utilizados, generarán un aumento en el nivel de ruido. Sin embargo, el funcionamiento de todos estos elementos se desarrollará dentro de las condiciones marcadas por la norma NOM-080-ECOL-1994; así pues nivel de ruido se considera no rebasará los 87 dB, en un horario diurno de trabajo tal como se establece en la norma referida. Norma Oficial Mexicana NOM-081-ECOL-1994 Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de medición. Que la emisión de ruido proveniente de las fuentes fijas altera el bienestar del ser humano y el daño que le produce, con motivo de la exposición, depende de la magnitud y del número, por unidad de tiempo, de los desplazamientos temporales del umbral de audición. Por ello, resulta necesario establecer los límites máximos permisibles de emisión de este contaminante.


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En el desarrollo de las etapas de preparación del sitio y construcción, tanto la maquinaria y el equipo utilizados, generarán un aumento en el nivel de ruido. Sin embargo, el funcionamiento de todos estos elementos se desarrollará dentro de las condiciones marcadas por la norma NOM-081-ECOL-1994; por tal motivo el nivel de ruido que se considera no rebasará los dB establecidos para esta norma de acuerdo a la siguiente tabla:

HORARIO LIMITES MAXIMOS PERMISIBLES

de 6:00 a 22:00 68 dB(A)

de 22:00 a 6:00 65 dB(A)

Así mismo será competencia de los promoventes la observancia y aplicación de dichos horarios a ser empleados en las diferentes etapas de construcción y puesta en funcionamiento del proyecto en cuestión. IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE ESTUDIO DEL PROYECTO. IV.1 Delimitación del área de estudio El Municipio de Acapulco de Juárez se localiza al sur de la capital del estado de Guerrero, entre los paralelos 16º 41´ y 17º 13´ de latitud norte y los 99º 32´ y 99º 38´ de longitud oeste, a una distancia de 133 kilómetros de la Ciudad de Chilpancingo, capital del estado. Limita al norte con los municipios de Chilpancingo y Juan R. Escudero (Tierra Colorada), al sur con el Océano Pacifico, al oriente con el municipio de San Marcos y al poniente con el municipio de Coyuca de Benítez. El predio donde se desarrollara el proyecto Torre Veranda Residencial se encuentra ubicado en Av. De las Palmas # 117, Fraccionamiento Granjas del Marqués, en la zona turística de Punta Diamante en el municipio de Acapulco de Juárez, Estado de Guerrero. Esta zona, de acuerdo con el reglamento y Normas Complementarias del Plan Director Urbano de la Zona Metropolitana del municipio de Ciudad de Acapulco de Juárez, tiene una clasificación T 240-80 que corresponde a una zona de uso turístico hotelero y residencial. (Ver Anexo II.2. Croquis de localización). IV. 2 Caracterización y análisis del sistema ambiental IV.2.1. Aspectos abióticos a) Clima Ù Tipo de clima De acuerdo con la clasificación climática de Köppen, modificada por E. García (1981), el predio y en general todo el puerto de Acapulco corresponde al tipo A(w) que es un clima cálido subhúmedo con lluvias en verano (CGSNEGI. Carta de Climas, 1:1 000000). (Ver Anexo IV.1. Mapa Climas). Ù Temperatura media anual, temperatura media mensual y temperaturas extremas (°C) De acuerdo con datos proporcionados por la estación meteorológica 12-001 de Acapulco, durante el periodo comprendido entre 1973 y 1999 la temperatura media anual dentro del municipio fue de 27.9 °C, la temperatura media del año más frío (1981) fue de 27.1 °C y la del año más caliente (1994) fue de 29. 0 °C (CNA. Registro Mensual de Temperatura Media en °C). Durante 1999, los meses más cálidos fueron mayo y junio con 29. 1 °C y 28.4 °C respectivamente. En términos generales, durante el verano se presentan las temperaturas más altas del año (ver tabla IV.1.).

Tabla IV.1. Temperatura media mensual (º c) del municipio de Acapulco de Juárez.


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Estación y

Concepto

Periodo Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre

Acapulco 1999 26.7 26.9 26.9 27.2 29.1 28.4 28.2 28.5 27.5 27.5 27.8 26.3

Promedio 1973-1999 26.7 27.1 27.1 27.6 28.4 28.5 28.4 28.3 28.1 28.4 28.2 27.6

Año más frío 1981 25.8 26.5 26.7 27.2 26.8 27.1 27.9 27.2 27.9 27.9 27.7 26.9Año más caluroso 1994 27.9 28.0 27.8 27.6 29.1 29.9 30.1 28.4 29.8 30.3 29.5 29.2

Fuente: CNA. Registro Mensual de Temperatura Media en °C. Inédito. Ù Precipitación total anual, precipitación total mensual y precipitación total extrema (mm) Durante el periodo comprendido entre 1973 a 1999, el promedio de precipitación total anual registrado por la estación meteorológica de Acapulco fue de 1,313.5 mm, la precipitación total del año más seco (1994) fue de 632.2 mm y la del año más lluvioso (1996) fue de 2 002.2 mm (CNA. Registro Mensual de Precipitación Pluvial en mm. Inédito). La precipitación total mensual registrada por la estación meteorológica de Acapulco durante el mismo periodo se muestra en la tabla IV.2. La mayor precipitación ocurre durante el verano y coincide con la temporada de lluvias.

Tabla IV.2. Precipitación total mensual (mm).ESTACIÓN

YCONCEPTO

PERIODO Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre

Acapulco 1999 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 374.3 475.5 426.3 596.4 74.3 0.2 0.0

Promedio 1973-99 11.1 3.3 1.2 3.6 17.5 248.6 240.7 295.9 324.3 145.3 15.2 6.8

Año más seco 1984 0.0 0.0 0.0 0.0 30.9 138.7 128.8 117.5 77.3 134.5 0.0 4.5

Año más lluvioso 1996 0.0 0.0 0.0 0.0 29.9 435.5 362.2 567.8 261.5 333.0 5.3 7.0

Fuente: CNA. Registro Mensual de Precipitación Pluvial en mm. Inédito. Ù Vientos dominantes (dirección y velocidad) mensual y anual En el municipio de Acapulco de Juárez se registran vientos alisios dominantes con dirección suroeste en la zona de calmas ecuatoriales colombiana nordeste, cuya velocidad promedio es de 10 m/s, con una frecuencia del 100%. El viento regional dominante se dirige hacia el nordeste. Ù Humedad relativa y absoluta El nivel de evaporación con base en información obtenida de la Estación climatológica de Acapulco de Juárez, en la zona donde se ubica el predio oscila entre 80 a 90% en promedio. De julio a septiembre se presentan los valores máximos de humedad relativa (tabla IV.3).

Tabla IV.3. Humedad relativa y absoluta media mensual (%) del municipio de Acapulco de Juárez.


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PERÍODO

M E SEnero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre

1981 83 82 81 81 83 83 84 85 85 85 83 841982 85 86 85 83 81 82 84 83 83 82 82 82

1983 85 80 81 82 82 84 84 83 88 90 79 901984 84 84 83 84 84 82 85 85 89 88 77 841985 88 85 85 84 82 84 87 85 89 85 84 821986 82 82 80 78 76 82 80 81 82 85 84 841987 81 83 83 78 82 75 79 80 78 78 88 771988 77 83 83 83 79 76 75 76 80 80 90 79

1989 78 80 76 79 78 75 74 83 85 82 82 84

1990 84 83 83 81 82 83 84 83 87 83 84 82

FUENTE: SMN-SARH. Estación climatológica de Acapulco de Juárez. Ù Frecuencia de nortes, tormentas tropicales y huracanes, entre otros eventos climáticos extremos El puerto de Acapulco se encuentra bajo la influencia de la zona ciclogénica del Golfo de Tehuantepec (Luna, 1979). Las perturbaciones atmosféricas intensas a las que se encuentra sometido dicho puerto son las tormentas tropicales y huracanes, siendo ambos los únicos fenómenos climatológicos extremos que llegan a presentarse en la entidad ya que en las costas del estado de Guerrero no ocurren heladas, nevadas ni nortes. Los huracanes y tormentas tropicales que azotan las costas del Pacífico generalmente van acompañados de aire húmedo y precipitación que invade a la altiplanicie y son de carácter torrencial sobre las vertientes con las que entran en contacto directamente. Ambos fenómenos climatológicos se presentan entre la mitad del mes de mayo y la primera semana de octubre, siendo los meses de agosto y octubre los de mayor ocurrencia. Una lista de los fenómenos meteorológicos que han azotado las costas del estado de Guerrero se muestra en la tabla IV.4.

Tabla IV.4. Fenómenos meteorológicos que han impactado en Guerrero durante el periodo comprendido entre 1990 y 2002

Año NombreCategoría

de impacto

Lugar de entrada a Tierra

Periodo (inicio- fin)

Vmáx IMP (km/h)

Lluvia Máx. en 24 h (mm)

2002 Julio TTLázaro Cárdenas,

Michoacán.25-26

septiembre 65200

Cumbres, Guerrero.

2000 Norman TT Bahía Bufadero, Michoacán;

Mazatlán, Sinaloa

19-22 septiembre

75 357 Callejones,

Colima.1999 Greg H1 San José Del Cabo,

Baja California Sur5-9 septiembre 120 400 Jala,

Colima.


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1997 Pauline H3 Puerto Ángel, Oaxaca

6-10 octubre 185411

Acapulco, Guerrero.

Alma H2 La Mira, Michoacán 20-27 junio 160 Michoacán.

1996 Boris H1 Tecpan de Galeana, Guerrero 28 junio-1 julio 145 283 Coyuca,

Guerrero. Cristina TT Huatulco, Oaxaca 1-4 julio 110 193 Platanar,

Tabasco.

1993 Calvin H2 Manzanillo, Col 4-9 julio 166 218 Km 51, Oaxaca

1991 Ignacio TT Lázaro Cárdenas, Michoacán 16-18 agosto 95 112 Atoyac,

Guerrero.TT = Tormenta tropical; H1 = Huracán categoría 1; H2 = Huracán categoría 2; H = 3 Huracán categoría 3.FUENTE: www.smn.gob.mx. b) Geología y geomorfología Ù Características litológicas del área El material geológico en el estado de Guerrero es de origen predominantemente sedimentario (35.8%), le sigue el metamórfico (28.62%), la ígnea extrusiva (23.54%), la ígnea intrusiva (8.02%) y el suelo con 4.02%, de la superficie estatal. Las rocas más antiguas son metamórficas del Precámbrico con una edad aproximada de más de 600 millones de años, estas se ubican al sureste de la entidad, ocupan 16.28%; el Periodo Terciario queda representado en mayor proporción al noroeste, con rocas ígneas extrusivas, y hacia el noreste con rocas sedimentarias; los suelos del periodo Cuaternario, se ubican a lo largo de la costa central de la entidad; cabe señalar que los suelos de este periodo como las rocas ígneas del anterior son los más jóvenes y pertenecen a la Era del Cenozoico (aproximadamente 63 millones de años) con 40.47% de ocupación territorial. La Era del Mesozoico cubre la mayor parte del estado; de sus periodos el más extenso es el Cretácico (135 millones de años aproximadamente) con 31.1%, le sigue el Jurásico (180 millones de años) con 9.77%, el Triásico (225 millones de años) con 0.90% y el Triásico-Jurásico (200 millones de años) con 0.30%; las principales rocas de estos periodos son de origen sedimentario (21.73%), ubicados al centro y norte del estado, metamórficos (11.27%) al centro y sur e ígneas intrusivas (7.86%), extrusivas (1.21%) al oeste-suroeste. La Era del Paleozoico (375 millones de años), cubre 1.18% de la superficie estatal, sus rocas son de origen metamórfico e ígnea intrusiva, se localizan al noreste del estado cerca del límite estatal con Puebla. En particular, en la Bahía de Acapulco se encuentra representado el periodo Cretácico K(li) cuyas rocas son del tipo ígnea intrusiva y el periodo Cuaternario Q(Su) caracterizado por presentar suelo como material geológico, siendo este último el periodo presente en la zona de Punta Diamante donde se encuentra el predio que alberga el proyecto Torre Veranda Residencial (CGSNEGI. Carta Geológica, 1: 1 000 000). (Ver Anexo IV. 2. Mapa Geología). Ù Características geomorfológicas más importantes del predio El municipio de Acapulco de Juárez se encuentra emplazado fisiográficamente en la Provincia de la Sierra Madre del Sur y en la Subprovincia de las Costas del Sur. Desde el punto de vista geomorfológico se encuentra formado por los contrafuentes de la Sierra Madre del Sur dando como resultado un paisaje montañoso surcado con valle interfluidos que algunas veces son profundos. La planicie costera es más bien breve.


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De acuerdo con la Carta Geomorfológica 1 del Atlas Nacional de México (1990), editado por la UNAM y el Instituto de Geografía, en Acapulco de Juárez existen tres formaciones geomorfológicas fundamentales: 1) Planicies Litorales. La cual se extiende a lo largo del litoral del Pacífico, su límite altitudinal ha sido definido a partir de la curva de nivel de 200 metros; morfológicamente representa una franja de 10 a 25 km de ancho y da origen a toda una serie de bahías y acantilados en las costas de Guerrero. 2) Lomeríos de la Vertiente Pacifica. Es una unidad que comprende el área intermedia entre planicies litorales y la estructura de la Sierra Madre del Sur; posee una altitud entre los 200 y 1,000 metros sobre el nivel del mar y se integra por una serie de elevaciones curvas de pequeño radio. Los lomeríos de la vertiente pacífica tienen amplia presencia en las porciones centro y norte del municipio de Acapulco. 3) Sierra Madre del Sur. Es una compleja unidad, que abarca 500 km, es paralela a la costa del Pacífico con una dirección NO-SE y tiene la peculiaridad de mantener su cresta a una altura casi constante, muy próxima a los 2,000 metros e incluye además, elevaciones superiores a los 3,000 metros sobre el nivel del mar. Esta unidad geomorfológica, tiene escasa presencia en el municipio de Acapulco de Juárez y se le observa únicamente en una pequeña área del Noroeste, hacia los límites con el centro y la costa grande de Guerrero. Ù Características del relieve (descripción breve) En el estado de Guerrero, la orografía se encuentra constituida por la Sierra Madre del Sur, las Estribaciones Meridionales del Eje Neovolcánico y la Sierra de Taxco, siendo este sistema uno de los más complejos del territorio mexicano. La llanura costera del Océano Pacífico, zona donde se encuentra asentado el municipio de Acapulco de Juárez, es muy angosta; en algunos sitios los flancos de la sierra penetran hasta el mar, formando acantilados y bahías. En particular, el relieve del predio corresponde a llanura costera colindante con la zona de depósito de playa. Existen dunas de arena con poca pendiente, dentro del predio, de no más de 9.0 msnm. (Ver Anexo II.1. Plano topográfico). Ù Presencia de fallas y fracturamientos en el predio o área de estudio El Puerto de Acapulco se ubica junto a la trinchera de Mesoamérica o fosa de Acapulco, localizada a unos 50 km al SW del puerto, bordea toda la costa SW y se extiende hacia el NW del paralelo 19, esta zona se caracteriza por presentar una alta frecuencia de movimientos sísmicos. La Fosa Abisal de Acapulco forma parte de la Falla de San Andrés, dicha fosa se localiza frente a las costas guerrerenses y forma parte de la Trinchera Mesoamericana, la cual alcanza una profundidad de 5,300 metros. La Fosa Abisal de Acapulco marca la zona donde la Placa Continental Ártica (conocida también como la Placa de Cocos), comienza a unirse por debajo de la Placa Continental y poco a poco sus materiales constituidos se integran a la astenósfera. En el sitio donde se encuentra el predio que albergara el proyecto Torre Veranda Residencial no existe este tipo de fallas, no obstante, se encuentra dentro de su área de influencia, situación que debe ser tomada en cuenta durante el desarrollo del proyecto. Ù Sismicidad El Estado de Guerrero se ubica dentro de la zona D dentro de la clasificación de regiones sísmicas del país, Esta zona es la más activa del país en lo que se refiere a actividad sísmica, en ella se han reportado grandes sismos históricos, donde la ocurrencia de estos fenómenos es muy frecuente y las aceleraciones del suelo pueden sobrepasar el 70% de la aceleración de la gravedad.


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Diversos estudios señalan a la zona sísmica de Acapulco como el centro de movimientos prolongados, incluso ubican a uno de los epicentros cerca de la Isla de La Roqueta, el cual ha producido movimientos muy intensos. Durante el periodo comprendido entre 1990 al 2003 han ocurrido 4,604 sismos en el estado de Guerrero, su magnitud dentro de la escala de Richter se indica en la tabla IV.5. Por tanto, deben elaborarse planes de contingencia donde se considere la sismicidad del sitio durante el desarrollo e implementación del proyecto Torre Veranda Residencial.

Tabla IV.5. Sismos que han ocurrido en el estado de Guerrero durante el periodo de 1990 al 2003.Magnitud < 3 3 4 5 6 7 >=8# sismos 58 2558 1911 65 10 2 0

FUENTE: www.ssn.gob.mx Ù Deslizamientos. Por efectos de intemperismos severos (huracanes) es probable que ocurran movimientos de arena en el frente de playa. Ù Derrumbes. En el área donde se encuentra el predio las probabilidades de que ocurran derrumbes son muy escasas dado que no existen elevaciones. Ù Posible actividad volcánica. En la zona no existe actividad volcánica. c) Suelo Los tipos de suelo presentes en el municipio de Acapulco de Juárez de acuerdo con la clasificación de FAO-UNESCO son: (1) Regosol éutrico de textura media (Re/1) y (2) Litosol de textura gruesa (l/1) (INEGI. Carta Edafológica 1: 250 000). En particular, en la zona de Punta Diamante donde se encuentra el predio el tipo de suelo presente es el Regosol éutrico. (Ver IV.3. Mapa Suelos Dominantes). Ù Características fisicoquímicas: estructura, textura, porosidad, capacidad de retención del agua, salinización, capacidad de saturación, nutrimentos (nitrógeno, fósforo y potasio principalmente), materia orgánicaEl suelo tipo Regosol éutrico es un suelo procedente de materiales no consolidados, con una susceptibilidad a la erosión de moderada a alta; posee un único horizonte A claro, con muy poco carbono orgánico, demasiado delgado y duro y macizo a la vez cuando se seca y no tiene propiedades sálicas. El subtipo éutrico tiene un grado de saturación de 50 % o más en los 20-50 cm superficiales y sin presencia significativa de carbonato de calcio (Arriaga, Aguilar y Alcocer, 2002).

Ù Grado de erosión del suelo Las formas de erosión que se advierten en la zona son: 1) Eólica, que es ocasionada por la precipitación pluvial. 2) Química, propia de los climas y regiones tropicales. 3) Dilatación térmica, ocasionada por la dilatación de los cristales de minerales de las rocas debido al incremento de temperatura durante el día y 4) Antrópica, la cual regularmente genera desde arenas de grano grueso a limos de grano muy fino e incluso arcillas. La erosión pluvial se incrementa debido a que casi toda la zona está urbanizada, por tanto, las áreas


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de infiltración son muy reducidas y el agua meteórica al escurrir erosiona la superficie del terreno. Los esquisitos de biotita localizados alrededor de la Bahía de Acapulco y de Puerto Marqués se ven afectados por la erosión generando material detrítico que es transportado hacia las partes más bajas por acción de las lluvias o el viento.Los suelos Regosoles presentan bajo contenido de materia orgánica y no poseen capacidad de retención de agua, más bien son suelos altamente permeables. En las costas, los suelos son arenosos y presentan poca materia orgánica, ya que ésta es fácilmente transportable por la marea. d) Hidrología superficial y subterránea El municipio de Acapulco de Juárez pertenece a la región hidrológica Costa Grande (RH19), a la cuenca del río Atoyac y otros (A), la cual ocupa una extensión de aproximadamente 8. 80 % del territorio estatal. (Ver Anexo IV.4. Mapa Regiones y Cuencas Hidrológicas). e) Hidrología superficial Ù Embalses y cuerpos de agua existentes en el predio o localizados en su área de influencia Los cuerpos de agua presentes en el municipio de Acapulco de Juárez son: el Río Papagayo; y la sabana que cruza el municipio, además, de los arroyos de Xaltianguis, Potrerillos, la Providencia y Moyoapan. Así como, las lagunas de Tres Palos y Coyuca. Existen también manantiales de aguas termales en dos arroyos; la Concepción y Aguascalientes. (Ver Anexo IV.5. Mapa Corrientes y Cuerpos de Agua). En la tabla IV. 6. se presentan las distancias a las que se localizan algunos de los cuerpos de agua, cercanos al predio que alberga el proyecto Torre Veranda Residencial. Ninguno de estos cuerpos de agua tiene afectación con el proyecto ni el proyecto tiene influencia sobre ellos. En las partes cercanas a la laguna de Tres Palos la insuficiencia de infraestructura en las zonas altas y el asolvamiento en las partes bajas provocan fuertes inundaciones. Está situación no afecta al predio que alberga el proyecto Torre Veranda Residencial, ya que este se encuentra fuera del área de inundación de la laguna citada.

Tabla IV.6. Cuerpos de agua cercanos al proyecto.Cuerpos de Agua Distancia aproximada al

predioPermanencia Uso

Iéticos

Laguna Negra 3 km Permanente Turístico

Las Márchelas 12 km Permanente Turístico

Tres Palos 2.7 km Permanente Acuícola, turismo.

Ióticos

Río Papagayo 22 km Permanente Turístico

La Sabana 2.5 km Permanente Riego

En el interior del predio no se localizan corrientes superficiales temporales ni mucho menos permanentes, por tanto, durante el desarrollo del proyecto no habrá afectación a cuerpos de agua superficiales.


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f) Hidrología subterránea En las áreas aledañas al nordeste de Acapulco de Juárez de estudio se localiza el acuífero del Río La Sabana, constituido por una depresión cubierta por material transportado por los escurrimientos fluviales que se presentan en forma de arenas y arcillas dispuestas en una forma estratificada de manera gradual. En el acuífero se encuentran una gran cantidad de pozos y norias, cuyas profundidades varían de 2 a 24 m, observándose oscilaciones del nivel estático entre 2 y 20 m, de los cuales se extrae agua dulce para uso doméstico e industrial. Además del anterior, en la zona de estudio no se encuentran otros mantos subterráneos. El agua subterránea en el municipio de Acapulco se utiliza para consumo humano y riego. Cabe destacar que el proyecto no afectará en ninguna de sus etapas a los cuerpos de agua subterráneos, dado que estos no existen en la zona donde se encuentra el predio. El proyecto no considera la utilización de pozos para el suministro de agua potable. El abastecimiento se hará de la red municipal. Ù Zona Marina Topografía Submarina. Frente a la costa de Acapulco se localiza una parte de la trinchera de México, por lo que la plataforma continental es muy reducida (aprox. 15 km de ancho). En especial la parte frente a Acapulco es conocida como la fosa de Acapulco de aproximadamente 4,000 m de profundidad, y 519 km de longitud, siendo una de las fosas abisales más profundas. Batimetría. En la figura 1 se describe el análisis batimétrico de las costas de Acapulco.

Figura 1. Perfil Batimétrico de las costas del municipio de Acapulco de Juárez. Área de ubicacióndel predio. Fuente: Carta Batimétrica de la Secretaría de Marina, Dirección General de Oceanografía Naval, México - Costa Oeste - Acapulco y Proximidades del levantamiento efectuado en 1976 por el departamento de Hidrografía de la DGO. Escala 1: 25,000. Circulación costera y patrones de corrientes (patrón de corrientes costeras, estimación de las velocidades medias de las corrientes). En el área del mar abierto del puerto de Acapulco se observa un comportamiento de corrientes superficiales con direcciones predominantes de sur y sureste e intensidades máximas de 41.65 y 30.78 cm/s y mínimas de 7.64 y 8.67 cm/s. Se considera que este tipo de corrientes coincide en dirección con los vientos generados o planetarios (alisios y contralisios) una dirección más o menos constante en el transcurso del año. Las corrientes superficiales generadas por viento, son prácticamente superficiales y de poca intensidad, por tanto, los registros de intensidades de corrientes son relativamente bajos y las corrientes aparentemente son influidas por los vientos. Las corrientes principales tienen comportamientos de dirección dominante y velocidad promedio de NNE-19.22 cm/s y W-7.4 cm/s en Boca Grande y Boca Chica, variando a 17.23-S y 23.29-S. La circulación de las corrientes es determinada por procesos de flujo y reflujo de marea e influencia de vientos. Las aguas más cálidas se presentan en la parte sur para niveles superficiales.


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Dentro de las corrientes detectadas en la zona de estudio se encuentran: las corrientes de California, Noroecuatorial y de Costa Rica. De febrero a abril la corriente de California suple a la Norecuatorial. Masas de agua. Las masas de agua registrada en la zona son: Superficial Tropical, Subtropical de la Corriente de California, Norecuatorial, Aguas de Pacífico Tropical Oriental. Surgencias. Las surgencias en invierno, son provocadas por los vientos fríos del Pacífico al Golfo de México. Ciclo de mareas. Las mareas detectadas en la zona son: Mixtas, semidiurnas. Caracterización física de las masas de agua marinas: Salinidad Existe una tendencia de aumento de salinidad directamente proporcional al grado de profundidad de las aguas marinas ubicadas frente al puerto de Acapulco, es decir, entre mayor profundidad, se observa un incremento en la salinidad (ver figura 2). Nutrientes La cantidad de nitritos y nitratos y la transparencia del agua en la zona marina de Acapulco son: Luz transparencia: 20-25 m, Nitratos: 21 ug-at/l a 50, Nitritos: 2.0-1.5 ug-at/l. Temperatura La temperatura de las masas de agua costeras es constante de los 20 a los 30 metros de profundidad (29. 5 °C). La temperatura varia en la zona de 28. 1 °C a 32. 6 °C (ver figura 3). Potencial Hidrógeno Existe una constancia en los valores del pH de 7.1 unidades, hasta una profundidad de 30 metros y a partir de los 50 metros de profundidad se percibe un decremento (ver figura 4). Oxígeno El Oxigeno disuelto presenta una constante de poca variación desde la superficie hasta los 30 metros de profundidad (aproximadamente 7. 56 mg/l) y una disminución a partir de esta profundidad (ver figura 5).

Figura 2. Grado de Salinidad de las aguas marina del municipio deAcapulco de Juárez.

Fuente: Carta Batimétrica de la Secretaría de Marina, Dirección General de Oceanografía Naval de la Secretaría de Marina, México - Costa Oeste - Acapulco y Proximidades del levantamiento efectuado en 1976 por el departamento de Hidrografía de la DGO. Escala 1: 25,000.

Figura 3. Temperatura de las aguas marina del municipio deAcapulco de Juárez.


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Fuente: Carta Batimétrica de la Secretaría de Marina, Dirección General de Oceanografía Naval, México - Costa Oeste - Acapulco y Proximidades del levantamiento efectuado en 1976 por el departamento de Hidrografía de la DGO. Escala 1: 25,000.

Figura 4. Potencial de Hidrogeno (pH) de las aguas marinas del municipio de Acapulco de Juárez. Fuente: Carta Batimétrica de la Secretaría de Marina, Dirección General de Oceanografía Naval, México - Costa Oeste - Acapulco y Proximidades del levantamiento efectuado en 1976 por el departamento de Hidrografía de la DGO. Escala 1: 25,000.

Figura 5. Oxigeno de las aguas marinas del municipio de Acapulco de Juárez.

Fuente: Carta Batimétrica de la Secretaría de Marina, Dirección General de Oceanografía Naval, México - Costa Oeste - Acapulco y Proximidades del levantamiento efectuado en 1976 por el departamento de Hidrografía de la DGO. Escala 1: 25,000. Ù Zona Costera

El sistema estuarino-lagunar del municipio de Acapulco de Juárez se encuentra formado por las lagunas costeras de Mitla, Coyuca y Tres Palos. De acuerdo con las características hidroclimáticas, físico-químicas y biológicas, son afines las lagunas Mitla, Coyuca y Tres Palos. A lo largo de las costas guerrerenses, existe un flujo de aire marítimo del SE durante la primavera y el verano, este flujo se invierte en invierno proviniendo en forma dominante del NE, los vientos marítimos del verano llevan humedad a la costa, en invierno son vientos secos hacia el mar, los vientos convectivos costeros son muy efectivos como agentes de evaporación local durante la época seca y son probablemente los responsables del abatimiento del nivel de agua en las lagunas costeras y consecuentemente del incremento de la salinidad observada en estas lagunas (Lankford, 1974).

La Laguna de Mitla se encuentra a 75 Km al noroeste de Acapulco, con una longitud de 45 kilómetros file:///C|/Documents%20and%20Settings/Captura/Escritorio/proteccion%20de%20Datos%20Meli/GRO/estudios/2003/12GE2003T0007.html (39 de 80) [23/11/2009 11:21:56 a.m.]

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en su eje mayor y 8 Km en su parte más ancha

La Laguna de Tres Palos, aproximadamente a 20 Km al sureste de Acapulco, con 30 Km en su eje mayor y 15 Km en la parte más ancha.

La Laguna de Mitla ha perdido su comunicación con el mar, en cambio Tres Palos la mantiene a través de un estrecho y tortuoso canal al sur de la laguna (ver figura 7).

Los sistemas lagunares mencionados constituyen el hábitat ideal para flora y fauna silvestre (por ejemplo manglares, larvas de peces y aves migratorias) de alto significado ecológico y que actualmente se encuentran amenazadas, sin embargo, el proyecto Torre Veranda Residencial no interfiere con este sistema lagunar puesto que no considera obras o actividades en dichas lagunas.

Figura 7. Localización de las lagunas costeras adyacentes al área de estudio.

IV.2.2 ASPECTOS BIÓTICOS A) Vegetación terrestre Ù Tipos de vegetación y distribución Las principales asociaciones presentes en el municipio de Acapulco de Juárez son la Selva baja Caducifolia, Manglares y vegetación secundaria. El área del proyecto no se encuentra colindando con ninguna zona de vegetación natural, las especies presentes en el predio corresponden a vegetación secundaria (conocida como “acahual”) y se enlistan en la tabla IV.7. Estas especies son oportunistas, se encuentran bastante adaptadas a sitios altamente perturbados por actividad del hombre y gozan de un tamaño poblacional alto. (Ver Anexos III fotografías 5 A 11 especies de plantas presentes en el predio; Anexo IV.6. Mapa Agricultura y Vegetación).

Tabla IV.7. Flora presente en el predio.

NOMBRE COMÚN

NOMBRE CIENTÍFICOESTATUS DE PROTECCIÓN

NOM-059-ECOL-2001

Desconocido Acacia cynmbispina NingunoCornezuelo Acacia cornigera Ninguno

Nopal Opuntia robusta var. Guerrana

Ninguno

Uva de Mar Coccoloba uvitera Ninguno

Ojo de gallo Sanvitalia procumbens Ninguno

Lirio de mar Hymenocallis sp. Ninguno

Almendro Terminaria catappa Ninguno


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b) Fauna Al igual que ocurre con la flora, la fauna terrestre detectada en el predio del proyecto Torre Veranda Residencial durante la visita técnica corresponde a especies oportunistas y adaptadas a sitios altamente perturbados por la actividad del hombre, las cuales se enlistan en la tabla IV.8. La identificación de reptiles se efectuó mediante observación en campo y la consulta del trabajo de Duellman y Wellman (1960), en tanto que en aves se realizado mediante el empleo de la guía de campo de Peterson y Chalif (1989).

Tabla IV.8. Fauna presente en el predio.

GRUPO NOMBRE COMÚN NOMBRE CIENTÍFICO

ESTATUS DE PROTECCIÓN

NOM-059-ECOL-2001

REPTILES Huico Cnemidophorus deppei deppei Ninguno

AVES Zanate Quiscalus mexicanus Ninguno Carpintero Melanerpes aurifrons Ninguno

Coquita Columbina inca Ninguno

Tortolita rojiza Columbina talpacoi Ninguno

La situación es diferente en lo que se refiere a especies acuáticas, puesto que personal de los campamentos tortugueros de la zona, han reportado la presencia ocasional de al menos una especie de tortuga marina en las playas de Punta Diamante, sitio donde se encuentra el predio donde se desarrollara el proyecto Torre Veranda Residencial, está es la tortuga golfina (Lepidochelys olivacea) quien esporádicamente llega a desovar en la zona, de acuerdo con datos proporcionados por la Asociación Civil Playa Larga A. C. la tortuga golfina se encuentran considerada como especie en peligro de extinción dentro de la normatividad nacional NOM-059-ECOL-2001. IV.2.3 PAISAJE La concepción arquitectónica del proyecto asegura que el medio ambiente natural y el contexto turístico en el que se ubica no se verán afectados por su edificación, ya que se mantendrá el equilibrio de formas, acabados, volumetría y de coeficientes de uso y ocupación muy similares a los existentes. Su traza se encuentra apegada al paisaje actual, este último se complementará con la construcción de la Torre Veranda, ya que se trata de un proyecto compatible con el entorno existente que propicia la incorporación del proyecto al contexto turístico de la zona. Los efectos significativos en los elementos naturales que conforman el paisaje están contemplados en el desarrollo del proyecto. IV. 2. 4. MEDIO SOCIOECONÓMICO

a) Demografía Ù Número de habitantes por núcleo de población identificado. El conteo de población y vivienda 1995 registra al 5 de noviembre, 2, 916, 567 habitantes en el estado de Guerrero, esta cifra muestra un incremento de 82.6 % respecto a la población registrada hace 25 años y de 11.3% con relación a 1990.


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Ù Tasa de crecimiento de población considerando por lo menos 20 años antes de la fecha en que se realiza la manifestación de impacto ambiental. En el periodo 1990-1995, la tasa de crecimiento promedio anual fue de 1.9%, lo que significa que la población se incremento cada año en 19 personas cada 1000 habitantes. Cabe mencionar, que con lo anterior se estima que, de continuar con este ritmo, la población se duplicará aproximadamente en 37 años. El municipio de Acapulco de Juárez cuenta con una tasa de crecimiento del 22.6% al 23.6% entre los años 1990-1995. De acuerdo a datos del INEGI (2000), el municipio de Acapulco de Juárez cuenta con 3,079,649 habitantes de los cuales 1,491 287 habitantes son hombres que corresponden al 48.4% y 1,588 362 son mujeres que representan el 51.6% de la población. En la tabla IV.9 se muestra la población total por sexo e índice de masculinidad en el municipio de Acapulco de Juárez.

Tabla IV.9. Población total por sexo en el municipio de Acapulco, Gro. TOTAL HOMBRES MUJERES

Edo. De Guerrero 3 079,649 1 491,287 1 588,362Mpio de Acapulco 722,499 347,732 374,767

Fuente: INEGI, Guerrero censos económicos 2000. Ù Estructura por sexo y edad La población en el estado de Guerrero puede considerarse como joven ya que los habitantes con menos de 15 años representan el mayor porcentaje, que equivale al 40.3% de la población, en comparación con la población de 65 años y más que alcanza el 4.4% del total de la población. Respecto a la composición de la población por sexo, el porcentaje de mujeres supera ligeramente al de los hombres, correspondiéndoles 50.9% y 49.1% respectivamente. Ù Natalidad y mortalidad Natalidad. En referente a la natalidad, en el municipio de Acapulco de Juárez para el año 2000 se reporta un total de 27,346 nacimientos, de los cuales 13,229 fueron del sexo masculino y 14,116 de sexo femenino. Mortalidad En el caso de la mortalidad en el periodo de 1999-2000 se presenta un total de 2,731 defunciones de las cuales el 58.5 % representa a la población masculina y el 41.5% son del sexo femenino. Ù Migración El Conteo de población y vivienda 1995 analiza la migración desde tres enfoques:

a) Lugar de nacimiento;

Con respecto a esta variante se registra que el 7.1% de la población residente de Guerrero es


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inmigrante, por lo que en 1995 casi una décima parte de la población residente nació en otro estado o país. Cabe mencionar, que la mayor proporción de inmigrantes se presenta en el grupo de 50 años y más, ya que el 10.3% de ellos nació en otra entidad o país.

b) Lugar de residencia anterior

El 14.2% de la población declara que en algún momento de su vida vivió en alguna otra entidad o país. En este caso, se presenta una diferencia entre el porcentaje de hombres y mujeres, ya que, el 15% de inmigración es por hombre y el 13% es de mujeres.

c) Lugar de residencia en 1990 Del total de población de 5 años y más el 3.7% vivía en otro estado o país, incrementándose en más de un punto en 1990. En las tablas IV.10 a IV.12 se muestran los porcentajes de residentes en 1990 y 1995 , según sexo, lugar de nacimiento, grupos de edad y condición migratoria.

Tabla IV.10. Distribución porcentual de la población residente en 1990 y 1995 por sexo según lugar de nacimiento.

Año y sexoPoblación

residente en la entidad

Lugar de nacimientoEn la entidad En otra entidad

o paísNo especificado

1990 100.00 93.58 5.01 1.41

Hombres 100.00 93.53 5.05 1.42

Mujeres 100.00 93.63 4.96 1.41

1995 100.00 92.90 7.10 0.00

Hombres 100.00 92.87 7.13 0.00

Mujeres 100.00 92.92 7.08 0.00Fuente: XI Censo General de Población y Vivienda 1990, y conteo de Población y Vivienda 1995 (INEGI).

Tabla IV.11. Distribución porcentual de la población por sexo según condición migratoria.Año y Sexo Población

residente en la entidad

No migrante inmigrante no especificado

1992 100.00 86.99 13.01 0.00

HOMBRES 100.00 85.97 14.03 0.00

MUJERES 100.00 87.93 12.07 0.00

1995 100.00 85.73 14.22 0.05

HOMBRES 100.00 84.89 15.05 0.06

MUJERES 100.00 86.52 13.43 0.05Fuente: Encuesta Nacional de la Dinámica Demográfica (ENADID) 1992, y Conteo de Población y Vivienda 1995 (INEGI)

Tabla IV.12. Distribución porcentual de la población en 1995 por grupos de edad según lugar

de nacimiento.

Grupos de edadPoblación

residente en la Lugar de nacimiento


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entidad En la entidad En otra entidad o país

No especificado

Guerrero 100.00 92.90 7.10 0.000-14 100.00 95.15 4.85 0.00

15-24 100.00 93.74 6.26 0.0025-49 100.00 90.20 9.80 0.00

50 y más 100.00 89.70 10.30 0.00No especificado 100.00 98.56 1.44 0.00

Fuente: Conteo de Población y Vivienda 1995 (INEGI). De acuerdo con el XII Censo General de Población y Vivienda 2000, el país que se registra como mayor destinatario de la población que emigra, es Estados Unidos, ya que tiene el mayor porcentaje (98.74%) en relación con otros países que ocupan el 0.44% de la población que emigró fuera del país, también se tiene registrado que del total nacional de la población que emigra (4.49%), Estados Unidos es el principal destino en un 4.61%. Ù Población económicamente activa. En el estado de Guerrero, el 51.2% de la población de 12 años y más es económicamente activa. Con respecto a datos del INEGI de 1995, en el año 1992, la población económicamente activa tuvo un decremento de 4.3 puntos porcentuales y con relación a 1990 asciende 13.6 puntos. Dado lo anterior para el periodo entre 1992 a 1995 hubo una reducción de 3 puntos porcentuales para los hombres y de más de seis para las mujeres (ver tabla IV.13).

Tabla IV.13. Población de 121 años y más por sexo según condición de actividad en el Municipio de Acapulco de Juárez.

SEXOPOBLACIÓN

ECONÓMICAMENTE ACTIVA POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE

INACTIVA

NO ESPECIFICA-

DOOCUPADA DESOCUPADA

HOMBRES 163,863 3,229 74,175 1,014

MUJERES 89,639 868 181,116 847

Fuente: INEGI, Guerrero, XII Censo General de Población y Vivienda 2000. La población ocupada trimestralmente en el área urbana de Acapulco según rama de actividad se indica en la tabla IV.14.

Tabla IV.14. Población ocupada trimestralmente en el área urbana de acapulco según rama de actividad.

Rama de Actividad

Enero-Marzo Abril-Junio Julio –

SeptiembreOctubre-

DiciembreAgricultura,Ganadería, selvicultura, caza y pesca

1.2 1.4 1.5 1.5

Industria extractiva y electricidad

0.4 0.2 0.9 0.9

Industria de la Transformación 7.6 7.6 8.4 8.2


I

Construcción 11.0 9.3 9.2 9.3

Comercio 21.6 23.0 22.7 23.2

Servicios 46.2 45.1 44.2 43.3

Comunicaciones y transportes 6.9 7.6 7.4 7.7

Gobierno 5.1 5.8 5.7 5.9

Fuente: INEGI, Guerrero censos económicos 2000. Ù Salario mínimo vigente

La Comisión Nacional de los Salarios Mínimos ubica al municipio de Acapulco de Juárez en el Área Geográfica "A" de la República Mexicana. Por lo que en Acapulco el salario mínimo vigente es de $ 40.35 (Cuarenta pesos 35/100 M.N.). Ù Nivel de Ingreso Per Capita.

De la población ocupada del municipio de Acapulco de Juárez, el 25.5% gana un salario mínimo o menos, el 36.75 gana entre 1 y 2 salarios mínimos, el 17.5 gana entre 2 y 3 salarios y el resto gana más de tres salarios mínimos. Ù Vivienda

Tabla IV.15. Constructor de viviendas por tipo de institución.Institución Vivienda

terminadaVivienda

progresivaMejoramiento de

viviendaOtros créditos a/

FOVI 91 0 0 0FONHAPO 0 128 7 0FOVISSTE 0 0 0 276INFONAVIT 359 0 35 722

INVISUR 0 0 136 0

Fuente: Anuario Estadístico del estado de Guerrero, Edición 2001.a/ Comprende construcciones en terreno propio, ampliaciones y pago de pasivos. Con respecto a la tenencia de las viviendas, para el año 2000 el 83.3% son propias, mientras que el 16% no son propias y el 0.7% no se especifica su tenencia, esto quiere decir que el 85.5% de los ocupantes en la vivienda tienen asegurada su permanencia en ella (tabla IV.16). Las instituciones que financian la construcción de vivienda y su participación se indican en la tabla IV.15.

Tabla IV.16. Viviendas particulares habitadas y sus ocupantes por tenencia.Tenencia Viviendas particulares

habitadasOcupantes

Total 651, 149 3, 041, 892

Propia 542, 720 2, 609, 733No propia 103, 720 405, 097

No especificado 4, 709 27, 062


I

Nota: la información excluye a los refugios y a sus ocupantes, debido a que no se captaron características en esta clase de vivienda, se excluyen además 6,183 viviendas sin información de ocupantes, y 24, 732 personas que se estima residen en esas viviendas.Fuente: INEGI, Guerrero, XII Censo de Población y Vivienda, 2000. Para el caso de las viviendas ocupadas por material predominante en pisos, paredes y techos, el conteo de Población y Vivienda de 1990 y 1995 estiman que los materiales predominantes en las paredes de las viviendas son los ligeros, naturales y precarios, al concentrarse en un 61.27% y 56.4% entre 1990 y 1995 respectivamente, estos materiales ligeros incluyen: carrizo, bambú, palma, bajareque, madera, lamina de asbesto o metálica, adobe, material de desecho y laminas de cartón, mientras que en ese mismo periodo los materiales sólidos en las paredes están en un 38.05% y 43.63% respectivamente, con lo que se muestra un aumento en la utilización de materiales sólidos que incluyen: tabique, ladrillo, block, piedra, cantera o cemento. Este mismo aumento ocurre con respecto a los materiales utilizados en techos y pisos, como lo muestra la tabla IV.17.

Tabla IV.17. Viviendas ocupadas por material predominante en pisos, paredes y techos.

Materiales sólidos Materiales ligeros No especificado

Material en pisos 58.7 40.6 0.7

Material en techos 36.6 62.7 0.7Material en paredes

51.0 48.3 0.7

Fuente: INEGI; Guerrero, XII Censo General de Población y Vivienda, 2000. Ù Urbanización Si se considera como servicio básico para la población, la disponibilidad en la vivienda de agua entubada, drenaje y energía eléctrica, se tiene que de acuerdo con los datos del conteo del 2000, en el estado de Guerrero el 89% de las viviendas disponen de energía eléctrica, 54% disponen de drenaje y el 71% disponen de agua entubada. Al compararlo con las proporciones registradas para 1995 se observa el incremento en la disponibilidad de estos servicios, ya que en 1995 se contaba con 87.9% de disponibilidad de energía eléctrica, el 50.3% en drenaje y el 66.6% en agua entubada, mostrando un aumento de casi 2 puntos porcentuales en el caso de energía eléctrica, de 3 puntos en la disponibilidad de drenaje y casi 4 puntos en lo que se refiere a la disponibilidad de agua entubada. Ù Agua potable El municipio de Acapulco de Juárez cuenta con 119, 697 tomas domiciliarias instaladas que abastecen a 92 localidades. Distribuyéndose en: 114,455 tomas domiciliarias, 4, 598 comerciales y 694 industriales. El abastecimiento de agua se lleva a cabo por medio de pozos profundos, contabilizándose 298 pozos y 78 manantiales en el 2000, cuenta con una planta potabilizadora que suministra 45.4 millones de metros cúbicos por año. Ù Drenaje y Electricidad. Acapulco de Juárez, cuenta con 8 sistemas de drenaje y alcantarillado, en el caso de energía eléctrica 178 localidades del municipio cuentan con este servicio (tabla IV.18). En el caso particular del proyecto Torre Veranda Residencial, se instalará una planta de tratamiento de aguas residuales.

Tabla IV.18. Distribución de viviendas particulares habitadas por disponibilidad de servicios en 1990, 1995 y 2000.

Disponibilidad de servicios en la vivienda 1990 1995 2000Agua entubada 56.92 66.60 71.00

Drenaje 37.59 50.29 54.00


I

Energía eléctrica 78.40 87.91 84.00

Fuente: XI Censo General de Población y Vivienda 1990, Conteo de Población y Vivienda 1995 y Censo General de Población y Vivienda 2000, INEGI.

Ù Disposición de residuos. El municipio de Acapulco de Juárez registra para el año 2000 un total de 5 ha. de superficie para tiraderos de basura a cielo abierto, 2 ha. para rellenos sanitarios, y para la recolección de basura se registran 94 vehículos que recolectan 274. 5 miles de toneladas de volumen de basura. Ù Medios de comunicación.

Teléfono y telégrafo. Acapulco de Juárez cuenta con seis oficinas de la red telegráfica, las estadísticas sobre telegramas transmitidos y recibidos se muestran en la tabla IV.19.

Tabla IV.19. Telegramas transmitidos y recibidos.

Telegramas transmitidos Telegramas recibidos

Total Interior Nacional Total Interior Nacional8, 308 8, 156 152 10, 785 10, 739 46

En lo que se refiere a líneas telefónicas el estado de Guerrero cuenta con 221,000 líneas para el año 2000, de estas líneas 171,850 corresponde a líneas residenciales y 49, 150 son no residenciales, esto quiere decir que la densidad telefónica corresponde a 7 líneas por cada 100 habitantes. Ù Medios de Transporte Acceso vía terrestre Para el municipio de Acapulco de Juárez en el año 2000 según datos del INEGI se reporta que la longitud de la carretera federal de cuota es de 45.4 km, de carretera estatal son 20.8 km y 3.5 km de carretera particular. Vías de acceso al sitio El predio se encuentra localizado en Avenida de las Palmas No. 117. Fraccionamiento Granjas del Marques, Acapulco de Juárez, Guerrero, se puede llegar al predio a través de la Avenida de las Palmas. Vías aéreas. En lo que se refiere a medios de transporte aéreos, el municipio de Acapulco de Juárez cuenta con un aeropuerto. El tipo de vuelos y la cifra de pasajeros transportados se indica en la tabla IV.20.

Tabla IV.20. Vuelos, pasajeros por tipo de trafico.

Nacional Llegada SalidaVuelos 3, 939 3, 928

Pasajeros 284, 607 251, 039


I

Internacional Llegada SalidaVuelos 1, 597 1, 614

Pasajeros 198, 998 221, 539

Fuente: Cuaderno Estadístico del Estado de Guerrero Edición 2001 Vías Marítimas

Esta ciudad portuaria cuenta con un muelle turístico y de carga ubicado en las Costas Miguel Alemán, cuyas instalaciones se han concesionado a la empresa Administradora Portuaria integral de Acapulco, S. A. De C. V. que capta el 6% de los cruceros que llegan a la Republica Mexicana. La extensión de obras portuarias de protección para el municipio de Acapulco de Juárez es de 84 metros lineales, estas obras portuarias incluyen rompeolas, escolleras, espigones y protecciones marginales. El volumen de la carga marítima para el puerto de Acapulco es de 53, 862 toneladas de carga general y 471, 250 toneladas de petróleo y derivados. Ù Construcción. En la tabla IV.21 se indica el número de licencias de construcción expedidas durante el 2000 para el municipio de Acapulco de Juárez.

Tabla IV.21. Las licencias de construcción expedidas en el 2000 por destino de la obra.Habitacional Comercial Industrial Otras b/

254 44 3 134

b/ Comprende: oficinas, gasolineras, escuelas, templos, bardas, losas, banquetas y cisternas, entre otras.Fuente: Anuario estadístico del estado de Guerrero, edición 2001. Ù Uso general de la tierra Para el municipio de Acapulco el uso general del suelo se muestra en la tabla IV.22.

Tabla IV.22. Uso general del suelo en el municipio de Acapulco de Juárez.

Uso general Área Porcentaje (%)

Sector Urbano 16,363.48 14.74

Uso urbano 7,356.7 6.63

Aeropuertos 448.7 0.40

La roqueta 77.63 0.07

Viveros 477.98 0.43

Suelos sin uso 2,830.61 2.55

Suelos agrícolas 5,172.10 4.66


I

Sector rural 83,364.26 75.07

Urbano rural 1,846.75 1.66

Agrícola y pecuario 9,826.00 8.84

Lagunas 9,074.00 8.17

Manglares 3,374.00 3.04

Ríos 954.00 0.86

Otros usos 58,289.51 52.50

Veladero 11,309.11 10.19

Parque Nacional el Veladero 3,291.66 2.96

Zona Ecológica 8,017.45 7.23

Total 111,036.85 100

Fuente: Plan Director de Desarrollo Urbano para el Municipio de Guerrero. Ù Educación. En Guerrero el 75.3% de la población de 6 a 14 años sabe leer y escribir, los porcentajes más altos se observan entre los 11 y 14 años, donde más de 90% tiene esa aptitud. El porcentaje más bajo 23.5% corresponde a los 6 años (tabla IV.23).

Tabla IV.23. Población que sabe leer y escribir entre los 6 y 14 años.

Edad Población que sabe leer y escribirTotal Hombres Mujeres

6-14 75.27 74.97 75.58Fuente: Conteo de Población y Vivienda 1995. (INEGI) En el municipio de Acapulco de Juárez la población de 15 años y más según condición de alfabetismo y sexo se presenta en la tabla IV.24.

Tabla IV.24. Población de 15 años y más según condición de alfabetismo y sexo.

Total Alfabeta Analfabeta No especificadoHombres Mujeres Hombres Mujeres Hombres Mujeres

469, 026 202,845 217,200 16,338 32,304 168 171

El nivel educativo de la población del municipio de Acapulco de Juárez durante el año 2000 se indica en la tabla IV.25.

Tabla IV.25. Nivel educativo para el año 2000.

Nivel Alumnos inscritos

Alumnos existentes

Alumnos aprobados

Alumnos egresados

Personal docente Escuelas

Preescolar 22, 768 22, 059 22, 059 13, 192 1, 002 306Primaria 108, 497 102, 404 95, 735 14, 988 4, 414 479

Secundaria 41, 558 38, 379 28, 165 9, 273 1, 748 140

Profesional medio 1, 639 1,620 1, 188 362 245 4


I

Bachillerato 25,027 23, 950 13, 700 4, 380 1, 440 58

Fuente: Anuario estadístico del estado de Guerrero, Edición 2001. Ù Salud y seguridad social En el municipio de Acapulco de Juárez existen centros de salud para la asistencia de la población, de carácter público como son el IMSS (5 unidades), el ISSSTE (6 unidades), la SDN (4 unidades), el SM (y unidad); así como diversas instituciones privadas. La mayoría de ellas en el área urbana de la ciudad de Acapulco, asimismo, existen instituciones de asistencia social como son la SESA (69 unidades, el CCEG (1 unidad), el CEO (1unidad), el DIF y el INI. El total de unidades médicas en servicio del sector salud en el municipio es de 87 unidades, de las cuales 6 son de hospitalización general y 81 de consulta externa. La población derechohabiente de las instituciones de seguridad social por institución en el municipio, según la ubicación del centro de trabajo del asegurado fue hasta el 31 de diciembre de 1995, Se muestra en la tabla IV.26. Las unidades médicas públicas del sector salud y sus niveles de operación se indican en la tabla IV.27.

Tabla IV.26. Total de derechohabientes por Institución de salud en el Municipio de Acapulco.

IMSS ISSSTE SDN SM Total de Derecho-habientes

387,772 125,863 10,528 9,277 533,440

Fuente: INEGI, Guerrero censos económicos 2000.

Tabla IV.27. Unidades médicas de las instituciones Públicas del sector salud y nivel de operación en el municipio de Acapulco.

Unidades Medicas IMSS ISSSTE SDN SM SESA DIF IEC CEOConsulta externa 4 6 3 0 78 1 0 1Hospitalización

general 1 1 1 1 3 0 0 0

Hospitalización especializada 0 0 0 0 0 0 1 0

Fuente: Anuario Estadístico del estado de Guerrero, Edición 2001. Ù Actividades Productivas De acuerdo al Plan Director de Desarrollo Urbano en el municipio de Acapulco, para 1993 los censos económicos registran 22,335 empleos en el subsector relativo a restaurantes y hoteles, asociados directamente con el turismo. El sector 2º representa el 18% de la Población Económicamente Activa (PEA), tiene importancia en el municipio de Acapulco por la presencia de diversas industrias entre las que destacan las de apoyo a la construcción, energía y manufacturas, destacando la elaboración de productos alimenticios. El sector primario representa el menor porcentaje solo el 9% de la PEA, sin embargo representa 20,823 empleos que se ocupan en la agricultura, la pesca y en menor grado las actividades pecuarías. Agricultura En el estado de Guerrero, se realizan actividades agrícolas de temporal así como de riego. Para de estas actividades se abarca un total de 820, 073 hectáreas de superficie sembrada dividiéndose en 65,


I

842 hectáreas de riego y 754, 231 de temporal, para la superficie cosechada se tiene una superficie total de 805, 480 hectáreas divididas en 65, 385 ha. de riego y 74, 095 de temporal. Se tienen dos tipos de cultivo; el cultivo cíclico en el que se encuentran: maíz grano, jamaica, fríjol, sorgo, ajonjolí, cacahuate, melón, sandía, calabaza, etc.; y entre los cultivos perennes hay pastos, copra, café, cereza, mango, limón agrio, plátano, tamarindo, durazno, papaya, mamey, etc. La superficie sembrada y cosechada por tipo de cultivo se muestra en la tabla IV.28.

Tabla IV.28. Superficie sembrada y cosechada por tipo de cultivo.

Cultivo Superficie sembrada Superficie cosechadaTotal Riego Temporal Total Riego Temporal

Total 820, 073 65, 842 754, 231 805, 480 65, 385 740, 095

Cultivos cíclicos 574, 465 44, 800 529, 665 563, 044 44, 748 518, 296Cultivos perennes 245, 608 21, 042 224, 566 242, 436 20, 037 221, 799

Fuente: Cuaderno estadístico de Guerrero, Edición 2001. Ganadería Los datos sobre la población ganadera, avícola y colmenera de la región de Acapulco en el año 2000 se muestran en la tabla IV. 29 y IV.30.

Tabla IV.29. Población ganadera y avícola (cabezas).Concepto 2000

Bovino 21, 017

Porcino 46, 263Ovino 2, 775

Caprino 14, 103Aves gallinacéas 317, 996

Guajolotes 17, 832

Fuente: Cuaderno Estadístico de Guerrero, Edición 2001.

Tabla IV.30. Valor de producción de otros productos pecuarios según tipo de producto, en la región de Acapulco.

Leche de bovino Leche de caprino Huevo para plato Miel12, 312 311 1, 872 6, 096

Fuente: Cuaderno Estadístico de Guerrero, Edición 2001. La superficie que se dedica a la ganadería según el tipo de vegetación en la región de Acapulco, tiene un total de 59, 923 hectáreas de las cuales la superficie de pastos naturales para agostadero son 52, 496 ha., mientras que la superficie cultivada comprende 7, 427 ha. de pastos cultivados para pastoreo y corte y 20 ha, de cultivos forrajeros que comprenden cultivos de sorgo forrajero y alfalfa, solo que estos cultivos no se cuantifican en el total de superficie dedicado a ganadería, ya que se tiene contemplado en la superficie ocupada por agricultura (cultivo cíclico). Pesca


I

En el estado de Guerrero, el más alto volumen de captura pesquera es ocupado por la Tilapia con un 32.9%. en cuanto a la producción de crías la tilapia ocupa el primer lugar con respeto a la producción de crías de carpa como se muestra en la tabla IV.31. Tabla IV.31. Producción de crías y larvas por especie según centro acuícola

Especie Total Aguas Blancas Carrizal Lagartero La MontañaProducción de crías 3, 017.3 1, 710.0 0.0 1, 307.3

Carpa 517.3 NA NA 517.3

Tilapia 2, 500.0 1, 710.0 0.0 790.0

Producción de larvas 2, 306.5 NA 2, 306.5 NA

Langostino 2, 306.5 NA 2, 306.5 NA

Fuente: Anuario estadístico del estado de Guerrero, edición 2001. Para el municipio de Acapulco de acuerdos a datos de INEGI 2000 la pesca de altura se realiza con un total de 2 embarcaciones, mientras que la pesca ribereña se realiza con 2, 324 embarcaciones. Ù Ocupación hotelera. La ocupación hotelera para el año 2000 en el municipio de Acapulco se muestra en la tabla IV.32.

Tabla IV.32. Ocupación hotelera y estadía promedio en los centros turísticos por mes 2000.

Mes Ocupación hotelera (porcentaje) Estadía promedio (noches por turista)

Enero 56.6 3.2

Febrero 64.5 3.3

Marzo 61.1 2.8

Abril 63.7 3.0

Mayo 50.7 3.1

Junio 38.4 2.8

Julio 64.3 3.6

Agosto 56.6 3.5

Septiembre 35.1 3.2

Octubre 33.1 3.1

Noviembre 52.3 3.2

Diciembre 54.6 3.5

Fuente: Anuario estadístico del estado de Guerrero, edición 2001.

b) Factores socioculturales

Ù Grupos étnicos En Guerrero, en 1995 poco más de 100 mil personas se comunicaban en lengua indígena sin utilizar el español y representan 31.3% de la población hablante. Si se compara esta cifra con la registrada en 1990, se aprecia que la proporción de la población monolingüe ha aumentado 2.4 puntos porcentuales, mientras que en términos absolutos creció en 13, 871 personas.


I

Actualmente la zona tiene principalmente mestizaje de diversas razas, sin embargo persisten en menos del 20 % de la población descendientes del tronco lingüístico Yutoazteca, sin embargo, el Puerto de Acapulco no tiene grupos étnicos tradicionales.

IV.2.5 Diagnóstico ambiental

a) Integración e interpretación del inventario ambiental En el área del proyecto Torre Veranda Residencial se encuentra establecida vegetación secundaria e introducida, debida a la perturbación causada por el desarrollo turístico que presenta la zona desde hace 20 años aproximadamente. Debido a su ubicación no habrá alteración significativa de los componentes ambientales por lo anteriormente mencionado. Por otra parte para el establecimiento de las áreas verdes del proyecto se tomara en cuenta el listado de especies recomendadas en la Concesión de Zona Federal Marítimo Terrestre en el área de terrenos ganados al mar, que se muestra en la tabla IV.33.

Tabla IV. 33. Listado de especies recomendadas en la Concesión de Zona Federal Marítimo Terrestre en el área de terrenos ganados al mar

Nombre Científico Nombre Común Forma de vida

ESTATUS DE PROTECCIÓN

NOM-059-ECOL-2001

Coccoloba uviteraCordia sebestenaBursera simaruba

Hymenocallis caribaeaBeaucamea ameliae

Suriana marítimaAmbrosia hispida

Ipomoea pes-capraeConacarpues erectusCoccos nuscifera (*)Thrinax radiata (**)

Uva de marSiricote de playa

ChakahLirio de mar

MechudaPantsil

Margarita de marRiñonona

Mangle botoncilloPalma de coco

Palma Chit

ArbustoArbustoÁrbol

HerbáceaPalma

ArbustoHerbáceaRastrera

ÁrbolPalmaPalma

Ninguno NingunoNingunoNingunoNingunoNingunoNingunoNingunoNingunoNingunoNinguno

El proyecto Torre Veranda Residencial no afectará de ningún modo a las áreas naturales protegidas que se encuentran próximas, las cuales son: (1) Laguna de

Tres Palos, (2) y Parque Nacional Veladero, ya que ambos se encuentran fuera de su área de influencia. b) Síntesis del Inventario El proyecto no implica explotación de recursos naturales en su operación, ni presenta componentes peligrosos para el sistema ambiental. El desarrollo turístico no conlleva grandes riesgos a corto o largo plazo que jueguen un papel importante en el detrimento de la calidad del ecosistema, a no ser por su expansión, misma que debe controlarse a través de los instrumentos de evaluación ambiental. Tal es el caso de la región analizada. V IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES


I

En esta sección se identificarán y evaluarán los impactos ambientales que serán generados en cada una de las etapas del proyecto.

V.1 Metodología para evaluar los impactos ambientales En esta sección se identificarán y describirán los impactos ambientales provocados por el desarrollo del proyecto durante las diferentes etapas. Para la evaluación de los impactos ambientales se utilizará la Matriz de Leopold. La Matriz de Leopold es un sistema en el que las columnas corresponden a las acciones del proyecto que pudieran alterar el medio ambiente, y de filas en las cuales se presentan las características del medio o factores ambientales que pueden ser alterados. Un primer paso para la utilización de la Matriz de Leopold consiste en la identificación de las interacciones existentes, para lo cual se consideran primero todas las acciones o columnas que pueden tener lugar dentro del proyecto en evaluación. Posteriormente, y para cada acción, se considerarán todos los factores ambientales o filas que puedan ser afectados significativamente, marcando la cuadrícula correspondiente a la columna y la fila. Una vez hecho esto, se procede a una evaluación individual de cada uno de los impactos identifiacdos. Para simplificar el trabajo, es aconsejable trabajar con una matriz reducida, en la que también se disponen en columnas las acciones y en las filas los factores ambientales entre los cuales existen interacciones; por lo anterior, para el proyecto que nos ocupa, consideraremos una Matriz de Leopold modificada. Cada cuadrícula admite dos valores: Magnitud.- Con la finalidad de identificar con claridad las diferencias existentes en cada evaluación se manejará una escala numérica de -5 a +5, la cual será regida por los siguientes criterios: Bajo a mínimo 1Moderado 2Significativo 3

Muy significativo 4Máximo 5 Importancia.- Da el peso relativo que el factor ambiental considerado tiene dentro del proyecto, o la posibilidad de que se presenten alteraciones. Por lo tanto, los valores de magnitud van precedidos con un signo (+) o con signo (-), según se trate de efectos benéficos o adversos sobre el ambiente. Una vez llenadas las cuadrículas, el próximo paso consiste en evaluar o interpretar los números en ellas colocados. Como el número de interacciones que resultan de esta matriz son numerosas, pocas de ellas son realmente importantes y dignas de consideración. Por tal motivo, primero se elaborará una Lista de Chequeo Simple, la cual nos permita identificar los factores ambientales y las obras por realizarse durante el proyecto, en sus diferentes etapas, para proceder a llevar a cabo la calificación. Una vez determinados los impactos ambientales adversos, se procederá a proponer las medidas de prevención y mitigación más adecuadas. A continuación se presenta un listado simple de verificación relativo a las actividades inherentes a las etapas de preparación del sitio, construcción y operación del proyecto. El segundo listado incluye los factores o atributos ambientales presentes en el área de estudio.


I

ETAPAS DEL PROYECTO.

ETAPA ACTIVIDADES

Preparación del sitio

• Despalme y deshierbe• Excavación• Generación y disposición de residuos sólidos• Uso de maquinaria• Nivelación y compactación del suelo• Instalación de obras provisionales• Contratación de personal

Construcción

• Transporte de material• Requerimientos de agua.• Generación y disposición de residuos sólidos.• Uso de maquinaria• Obras en zona federal • Cimentación y desplante de estructuras • Instalaciones y acabados• Construcción de vialidades y estacionamiento• Contratación de personal

Operación y Mantenimiento.

• Mantenimiento en general • Funcionamiento de calderas y calentadores• Servicios• Uso del Conjunto

Abandono

• No se tiene previsto. La vida útil del proyecto se tiene considerada por 99 años. Al fin de la cual se decidirá la continuidad del proyecto.

V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impactos El siguiente estado incluye los factores o atributos ambientales

FACTOR ATRIBUTOHidrología.

Cuerpos de Agua.• Calidad del agua.

Suelo

• Topología y Relieve.• Cubierta edáfica. • Paisaje. • Residuos sólidos.

Aire. • Calidad.• Ruido.


I

Biológicos.

• Comunidades florísticas. Terrestres y acuáticas.• Comunidades faunísticas, terrestres y acuáticas .

Socioeconómicos

• Generación de empleos. • Servicios. • Plusvalía. • Economía.

A continuación se presenta la Matriz de Leopold modificada, donde se indican las interacciones entre las diferentes etapas del proyecto y los atributos ambientales.

SIMBOLOGÍA:1- Bajo a mínimo.2- Moderado.3- Significativo.4- Muy significativo.5- Máximo.(+)- Benéfico.(-)- Adverso.

FACTORES AMBIENTALES.ATRIBUTOS

AMBIENTALESATRIBUTOS SOCIOECONÓMICOS

Topografía y Relieve

Paisaje. Cubierta Edáfica

C. Florísticas. Terrestres y

acuáticas

Ruido Calidad del Aire

Calidad del agua

C. Faunísticas. Terrestres y acuáticas.

Generación de Empleos

Servicios Salud Economía Plusvalía

ACTIVIDADES DEL

PROYECTO

PREPARACIÓN DEL SITIO

Despalme y deshierbe.

-1

-1

-1

-1

-1

-1

-2

+2

+2

Excavación -1

-1

-1

-1

-1

-1

-1

+2

+2

Generación y disposición de residuos sólidos

-1

Uso de maquinaria -1

-1

-1

-1

+2

Nivelación y compactación

-1

-1

-1

-1

-1

-1

+2

Instalación de obras provisionales

-1

-1

-1

-1

+2

Contratación de personal

+2

+1

CONSTRUCCIÓN Transporte de material de construcción

-1

-1

+2

Requerimientos de agua

+1

Generación y disposición de residuos sólidos

-1

Uso de maquinaria -1

-1

+2

Obras en zona federal

-2

-2

-1

-1

-2

+2

+2


I

Cimentación y desplante de estructuras

-2

-1

-1

+3

+1

+3

+4

Instalaciones y acabados

+3

+3

+2

+4

Pavimentación de vialidades y estacionamientos

-2

-1

-1

+2

+2

+2

Contratación de personal

+2

+1

OPERACIÓN Funcionamiento de instalaciones

-1

+1

+2

+3

+2

+1

+2

+4

Operación de calderas y calentadores

-1

-2

Uso del conjunto -1 -1 -2 +3 -1 +2 +3 +4servicios +3 -1 +2 +4

ABANDONO No se tiene previsto el abandono del proyecto

+3

V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación. V.1.3.1 Criterios Los criterios aplicados, a través de la aplicación de la técnica matricial de Leopold, para la evaluación de los impactos ambientales generados durante las actividades del proyecto son: magnitud e importancia. V1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada. La metodología de evaluación utilizada consiste en una matriz del tipo Leopold modificada. Se utiliza para reconocer los efectos negativos y positivos del proyecto, en la cual se disponen, en las columnas, las acciones del proyecto, y en los renglones, las características del escenario ambiental. Para las acciones a realizar en la ejecución del proyecto se consideran, generalmente, cuatro etapas: a) Etapa de preparación del sitiob) Etapa de construcciónc) Etapa de operación y mantenimientod) Etapa de abandono del sitio Para las características del escenario ambiental se consideraron dos aspectos: a) Factores del medio abiótico y biótico.b) Factores del medio socioeconómico Una vez identificadas las relaciones entre acciones del proyecto y factores ambientales, se procedió a la asignación de una calificación genérica de impactos significativos y no significativos, benéficos o adversos, con posibilidades de mitigación o no. Para la identificación de los impactos ambientales por la operación y construcción del proyecto, es importante señalar que el predio se encuentra en un área destinada para uso turístico de acuerdo con el Plan Director de Desarrollo Urbano de la zona metropolitana de Acapulco de Juárez, Guerrero.


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Por otro lado, aun cuando para el área se requiere movimiento de tierras, el predio se encuentra cubierto por vegetación secundaria, por lo que no se impactaran áreas protegidas de Manglar. Cabe señalar, que entre las obras de construcción para el desarrollo del proyecto, no se tienen contempladas obras de dragado, por lo que el medio marino no sufrirá ningún impacto. Así mismo, se respetarán las restricciones del Ayuntamiento relativas a las afectaciones a la zona de playa, no obstante que se considera en esta manifestación de impacto ambiental el uso de la Zona Federal Marítimo Terrestre y de los Terrenos Ganados al Mar, que se localizan al frente del terreno. Las actividades que se realizan en el área destinada para la construcción se encuentran incluidas en áreas con asentamientos humanos dado el inminente crecimiento urbano y turístico. El abandono de la obra, no se tiene considerado por lo que no se presentarían alteraciones en la estética del paisaje no se tendría rompimiento de la armonía de la zona. A continuación se presentan los principales impactos de acuerdo con las etapas contempladas en el proyecto. Para llevar a cabo la identificación de impactos ambientales por la operación y construcción del proyecto, es importante señalar que el predio se encuentra en un área destinada para uso residencial y turístico hotelero, de acuerdo al Plan Director de la Zona Metropolitana de Acapulco de Juárez, en el Estado de Guerrero. Se ubicará, este proyecto, en el Fraccionamiento Granjas del Marqués, con las siguientes colindancias:

a) Al norte, en cuarenta metros con camino asfaltado;b) Al sur en cuarenta metros con la zona federal marítimo terrestre;c) Al oriente, en ciento veinticinco metros diez centímetros con el lote ciento dieciocho; yd) Al poniente en ciento veinticinco metros treinta centímetros con el lote ciento dieciséis.

Por lo tanto, el uso del suelo del proyecto se encuentra en concordancia con las disposiciones del plan director y de las limitaciones que se mencionaron en la Constancia de Uso del Suelo expedida por al H Ayuntamiento municipal Constitucional de Acapulco de Juárez, Gro. Para mayor detalle ver el capitulo II de la presente manifestación de impacto ambiental. Por otro lado, aún cuando para el área se requieren actividades de despalme, el predio se encuentra cubierto por vegetación secundaria, por lo que no se impactarán áreas protegidas, Selva o Manglar. Cabe señalar, que entre las obras de construcción para el desarrollo del proyecto Torre Veranda Residencial, no se encuentran contempladas obras de dragado, por lo que el medio marino no sufrirá impactos. Así mismo se respetarán las restricciones del Ayuntamiento relativas a las afectaciones a la zona de playa, no obstante que se considera en esta manifestación el uso de la Zona Federal Marítimo Terrestre, para lo cual se realizarán los trámites correspondientes ante la Dirección General de Zona Federal Marítimo Terrestre y Ambientes Costeros de la SEMARNAT, a fin de obtener la concesión respectiva.

± PREPARACIÓN DEL SITIO. Actividad: Despalme y deshierbe.Atributo: Topografía y relieve, paisaje, cubierta edáfica. comunidades florísticas, ruido, calidad del aire, comunidades faunísticas, generación de empleos y economía. Las actividades de despalme y deshierbe en las áreas de: topografía y relieve, paisaje, cubierta edáfica, comunidades florísticas, ruido, calidad del aire y comunidades faunísticas, las cuales tendrán un impacto directo por el retiro o adición de suelo en el área de trabajo, lo cual conduce a la desaparición de las características edáficas originales. La pérdida es irreversible e irrecuperable. Sin embargo, dada la extensión de la superficie afectada por el proyecto y la calidad ambiental del sitio, los impactos ambientales adversos esperados estarían en el rango de magnitud e importancia de bajo a mínimo hasta moderado.


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Aunque es poco probable que se espere la presencia de especies en status de protección de acuerdo con la NOM-059-ECOL-2001, como es el caso de la Tortuga Laud (Dermochelys coriacea) y Tortuga Golfina (Lepidochelys olivacea),por lo que se puede modificar la zona de arrivación, con un impacto adverso de magnitud moderada. .Debido a la actividad se identificaron impactos benéficos en el atributo socioeconómico, tal es el caso de los aspectos de: generación de empleos y en la economía. Estos impactos de ponderaron en el rango de moderado benéfico. Actividad: ExcavaciónAtributo: Topografía y relieve, paisaje, cubierta edáfica. comunidades florísticas, ruido, calidad del aire, comunidades faunísticas, generación de empleo y economía.La excavación provocara un impacto en los atributos ambientales y socioeconómicos, debido a que se modificara la superficie de desplante de las estructuras que se refieren al desplante de la torre de condominios y albercas principalmente, sin efectuar movimientos de tierra que provoquen alteraciones serias a la topografía natural de la zona, dado que se contempla el aprovechamiento de dicha topografía. El impacto se considera de importancia y magnitud menores, adverso, de bajo a mínimo, como es el caso de la remoción de tierra principalmente en las áreas de desplante de estructuras que se refieren al desplante de la torre de condominios y albercas principalmente provocará una acumulación temporal en el predio. Ello provocará una alteración temporal del paisaje, sin magnitud ni importancia relevantes, por lo que el impacto se considera adverso, de bajo a mínimo. Debido a la actividad se identificaron impactos benéficos en el atributo socioeconómico, tal es el caso de los aspectos de: generación de empleos y en la economía. Estos impactos de ponderaron en el rango de moderado benéfico. Actividad: Generación y disposición de residuos sólidos.Atributo: Servicios.Los residuos generados en esta etapa serán los generados por los trabajadores y los generados por las obras del proyecto como son materiales sobrantes de madera, de limpieza del terreno y arena que se generará principalmente en la cimentación de la torre de condominios por efecto de la colocación de pilas. Esta actividad, al generar mayor demanda, afectará a la disponibilidad de los servicios públicos, ya que será al tiradero municipal donde se dispongan estos residuos. Este impacto tiene magnitud e importancia casi nulas, y resulta adverso de bajo a mínimo. Actividad: Uso de Maquinaria y Equipo.Atributo: Comunidades florísticas, ruido, calidad del aire, comunidades faunísticas y generación de empleos Las fuentes de contaminación del aire serán móviles, temporales y se deberán a la operación de maquinaria y equipo. Los contaminantes emitidos a la atmósfera se producirán como consecuencia del proceso de combustión interna de los motores. En esta etapa las emisiones serán por parte de camiones de volteo, grúa y tractores. En conclusión, el impacto presenta magnitud e importancia menores, es reversible, temporal, y se considera adverso de bajo a mínimo. El uso de maquinaria y equipo será la principal fuente emisora de ruido, provocará que el nivel de este aumente. Sin embargo, toda la maquinaria y equipo funcionará de acuerdo con la normatividad ambiental vigente y cumplirá con los estándares de calidad propuestos en las mismas. El nivel de ruido se considera no rebasará los 68 db de 6:00 a 22:00 y 65 db de 22:00 a 6:00, tal como se establece en la NOM-081-ECOL-1994, NOM-080-ECOL-1994 y NOM-041-ECOL-1999. El impacto presenta magnitud e importancia menores, temporal, y se considera adverso de bajo a mínimo. Debido al ruido ocasionado por el uso de maquinaria y equipo es muy probable que se presente un


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cambio en el comportamiento de las comunidades faunísticas terrestres y se produzca su alejamiento temporal. El impacto presenta magnitud e importancia menores, es reversible, temporal, y se considera adverso de bajo a mínimo. Debido a la actividad se identificaron impactos benéficos en el atributo socioeconómico, tal es el caso del aspecto de la generación de empleos. Estos impactos de ponderaron en el rango de moderado benéfico. Actividad: Nivelación y Compactación Atributo: Topografía y relieve, paisaje, cubierta edáfica, ruido, calidad del aire, comunidades faunísticas, y generación de empleos. Durante las actividades de nivelación, se afectará directamente a la topografía y relieve del terreno en el área de vialidades peatonales y vehiculares. Lo mismo se aplicará a las áreas recreativas de albercas. Sin embargo, para estas obras se realizarán a nivel de piso, sin alterar la topografía del terreno. El impacto presenta magnitud e importancia menores, y se considera adverso de bajo a mínimo. La fauna terrestre a pesar de que no es perceptible se verá impactada por las actividades de nivelación y compactación debido a la afectación de su hábitat tanto por la remoción de arena como por el constante movimiento de maquinaria y equipo. El impacto presenta magnitud e importancia menores, es reversible, y se considera adverso de bajo a mínimo. Debido a la actividad se identificaron impactos benéficos en el atributo socioeconómico, tal es el caso del aspecto de: generación de empleos. Estos impactos de ponderaron en el rango de moderado benéfico. Actividad: Instalación de obras provisionales.Atributo: Topografía y relieve, paisaje, cubierta edáfica, comunidades faunísticas y generación de empleos. La colocación de las obras provisionales como sanitarios, almacén y oficina de obra, provocará una alteración temporal del paisaje a pesar de que fuera del predio no se instalarán obras provisionales. El impacto presenta magnitud e importancia menores, es reversible, y se considera adverso de bajo a mínimo. Debido a la actividad se identificaron impactos benéficos en el atributo socioeconómico, tal es el caso del aspecto de generación de empleos. Estos impactos de ponderaron en el rango de moderado benéfico. Actividad: Contratación de Personal.Atributo: Generación de Empleos y salud Durante la etapa de preparación del sitio se contratará personal por lo que se contribuirá a la creación de empleos, y la población regional verá incrementados sus ingresos, mejorando así su nivel de vida. Asimismo, debe considerarse que para la contratación de mano de obra, se debe recurrir preferentemente, a las localidades cercanas al sitio del proyecto y que pertenezcan a la región. El impacto presenta magnitud e importancia medias, y se considera de benéfico, de bajo a mínimo hasta moderado.

± CONSTRUCCIÓN Actividad: Transporte de material de construcción.


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Atributo: Ruido, calidad del aire y generación de empleos. Durante las actividades de construcción será necesario el uso de materiales de construcción, mismos que serán comprados en las localidades de la región y llevados hasta la obra, dicho transporte implica el uso de camiones por lo que las fuentes de contaminación del aire serán móviles, temporales. Los contaminantes emitidos a la atmósfera se producirán como consecuencia del proceso de combustión interna de los motores. El impacto presenta magnitud e importancia menores, y se considera adverso, de bajo a mínimo. El funcionamiento de los camiones será la principal fuente emisora de ruido, provocará que el nivel de este aumente. Sin embargo, todos los camiones funcionarán de acuerdo con la normatividad ambiental vigente y cumplirá con los estándares de calidad propuestos en las mismas. El nivel de ruido se considera no rebasará los 68 db de 6:00 a 22:00 y 65 db de 22:00 a 6:00, tal como se establece en la NOM-081-ECOL-1994, NOM-080-ECOL-1994 y NOM-041-ECOL-1999. El impacto presenta magnitud e importancia menores, y se considera adverso, de bajo a mínimo. Debido al ruido ocasionado por el tránsito de los camiones es muy probable que se presente un cambio en el comportamiento de las comunidades faunísticas terrestres y se produzca su alejamiento. El impacto presenta magnitud e importancia menores, y se considera temporal y adverso, de bajo a mínimo. Debido a la actividad se identificaron impactos benéficos en el atributo socioeconómico, tal es el caso del aspecto de generación de empleos. Estos impactos de ponderaron en el rango de moderado benéfico. Actividad: Requerimientos de agua.Atributo: ServiciosDurante las actividades de compactación del terreno y desplante de estructuras se requerirá de agua cruda, incrementando los servicios municipales de abastecimiento de agua cruda por efecto del consumo, sin embargo, se plantea implementar una planta de tratamiento de plantas desiguales. El impacto presenta magnitud e importancia menores, y se considera temporal y benéfico, de bajo a mínimo. Actividad: Generación y disposición de residuos sólidos.Atributo: Servicios. La generación de residuos, atribuible al desarrollo de esta etapa del proyecto, consiste en: å La generación de residuos sólidos domésticos orgánicos e inorgánicos producidos por los trabajadores de la obra, básicamente producto del consumo de alimentos.

å Los residuos de construcción, como blocks, madera, tuberías, bolsas de cemento, cortes de varilla y alambre, entre otros.

En este tipo de actividad, al generar mayor demanda, afectará a la disponibilidad de los servicios municipales, ya que será en el tiradero municipal donde se dispongan estos residuos, para evitar partículas suspendidas, se recomendará que los camiones que transporten estos residuos usen una lona para tapar la caja. El impacto presenta magnitud e importancia menores, y se considera temporal y adverso, de bajo a mínimo. Actividad: Uso de Maquinaria y Equipo.Atributo: Calidad del aire, ruido y generación de empleos. Durante esta etapa se espera el mayor número de maquinaria y equipo, que serán las principales fuentes de contaminación del aire, serán móviles, temporales y se deberán a la operación de maquinaria y equipo. Los contaminantes emitidos a la atmósfera se producirán como consecuencia del proceso de combustión interna de los motores. En conclusión, el impacto presenta magnitud e importancia menores, es reversible, temporal, y se considera adverso de bajo a mínimo.


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El uso de maquinaria y equipo será la principal fuente emisora de ruido, provocará que el nivel de este aumente. Sin embargo, toda la maquinaria y equipo funcionará de acuerdo con la normatividad ambiental vigente y cumplirá con los estándares de calidad propuestos en las mismas. El nivel de ruido se considera no rebasará los 68 db de 6:00 a 22:00 y 65 db de 22:00 a 6:00, tal como se establece en la NOM-081-ECOL-1994, NOM-080-ECOL-1994 y NOM-041-ECOL-1999. El impacto presenta magnitud e importancia menores, temporal, y se considera adverso de bajo a mínimo. Debido a la actividad se identificaron impactos benéficos en el atributo socioeconómico, tal es el caso del aspecto de generación de empleos. Estos impactos de ponderaron en el rango de moderado benéfico. Actividad: Obras en zona federal. Atributo: Topografía y relieve, paisaje, ruido, calidad del aire, comunidades faunísticas, generación de empleos y plusvalía. Se pretende utilizar la Zona Federal Marítimo Terrestre para actividades recreativas y de esparcimiento, no se considera para esta zona obras permanentes. La construcción de estos elementos no afectará la topografía original y no significará una alteración grave del suelo o del relieve. Así pues este impacto se considera adverso de bajo a mínimo. En la Zona Federal Marítimo Terrestre se contempla solo actividades de recreación y esparcimiento. En esta zona se considera la eventual presencia de individuos aislados de las especies denominadas Tortuga Laud (Dermochelys coriacea) y Tortuga Golfina (Lepidochelys olivacea), que dentro de la normatividad nacional de la NOM-059-ECOL-2001. Dada la baja posibilidad de que un ejemplar arribe al área (durante las migraciones de esta especie que pasan cerca de la región en donde se localiza el proyecto, los ejemplares transitan por aguas profundas lejos de la costa), se considera que el impacto sobre esta especie es moderado adverso. Debido a la actividad se identificaron impactos benéficos en el atributo socioeconómico, tal es el caso del aspecto de generación de empleos. Estos impactos de ponderaron en el rango de moderado benéfico. Puesto que con la obra en zona federal la plusvalía se eleva en un rango moderado benéfico. Actividad: Cimentación y desplante de estructuras.Atributo: Topografía y relieve, paisaje, cubierta edáfica, ruido, calidad del aire, generación de empleo, servicios, economía y plusvalía.Las fuentes de contaminación del aire serán móviles, temporales y se deberán a la operación de maquinaria y equipo como son la grúa, tractores y camiones. Los contaminantes emitidos a la atmósfera se producirán como consecuencia del proceso de combustión interna de los motores. El impacto presenta magnitud e importancia menores, y se considera adverso de bajo a mínimo. El uso de maquinaría y equipo será la principal fuente emisora de ruido, provocará que el nivel de ruido aumente. Sin embargo, toda la maquinaría y equipo funcionará de acuerdo con la normatividad ambiental vigente y cumplirá con los estándares de calidad propuestos en las mismas. El nivel de ruido se considera no rebasará los 68 db de 6:00 a 22:00 y 65 db de 22:00 a 6:00, tal como se establece en la NOM-081-ECOL-1994, NOM-080-ECOL-1994 y NOM-041-ECOL-1999. El impacto presenta magnitud e importancia menores, es temporal, y se considera adverso de bajo a mínimo. La construcción del conjunto residencial no provoca una interrupción significativa de la vista del lugar, ya que se trata de un corredor turístico en el cual la imagen natural está previamente impactada. La altura de la torre de condominios de 12 niveles es congruente con las demás de la zona incorporándose al paisaje actual de la zona. Sin embargo dicha construcción se hará de manera que, en lo posible, se logre su integración con el paisaje, es decir utilizando elementos locales (acabados). El impacto presenta magnitud e importancia menores y se considera adverso, moderado. Debido a la actividad se identificaron impactos benéficos en el atributo socioeconómico, tal es el caso


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de los aspectos de generación de empleos y economía. Estos impactos de ponderaron en el rango de significativos benéfico. Puesto que con la obra en zona federal la plusvalía se eleva en un rango muy significativo, benéfico. Actividad: Instalaciones y acabados.Atributo: Paisaje, generación de empleos, servicios y plusvalía.Esta actividad en el paisaje trae consigo impactos benéficos ya que esta estructura armonizara con el entorno, por lo que se cataloga un impacto benéfico significativo. Debido a la actividad se identificaron impactos benéficos en el atributo socioeconómico, tal es el caso del aspecto de generación de empleos. Estos impactos de ponderaron en el rango de significativos benéfico. Con esta actividad se elevara el costo de la propiedad, en la cual la plusvalía del inmueble aumentara, con esto el impacto se cataloga como benéfico muy significativo. Actividad: Pavimentación de vialidades y estacionamiento.Atributo: Economía, paisaje, ruido, calidad del aire, generación de empleos y plusvalía. Los materiales requeridos para la las obras de pavimentación de vialidades (vehiculares y peatonales) y estacionamiento se recurrirá al comercio local para abastecerse del material necesario, colaborando con el desarrollo económico de la zona. El impacto presenta magnitud e importancia menores y se considera benéfico, moderado. Esto tiene como consecuencia la ruptura de una armonía natural, por lo tanto el impacto al paisaje se le considera como adverso moderado. Con esta construcción la calidad del aire se vera afectada ya que las máquinas empleadas para esta actividad tendrán que someterse a los limites establecidos por la NOM-081-ECOL-1994, NOM-080-ECOL-1994 y NOM-041-ECOL-1999 por lo que los impactos serán adversos de bajo a mínimo. Debido a la actividad se identificaron impactos benéficos en el atributo socioeconómico, tal es el caso del aspecto de generación de empleos. Estos impactos de ponderaron en el rango de benéfico, moderado. En lo que se refiere a la plusvalía también con esto se aumentará el valor de propiedad considerando esto con un impacto benéfico moderado. Actividad: Contratación de personal.Atributo: Generación de empleos y salud. Durante esta etapa del proyecto, será necesario contratar personal con diferentes propósitos y especialidades. En esta etapa la mayor parte de contrataciones serán de tipo temporal y principalmente de personal poco calificado, proveniente de preferencia de la población local. El impacto presenta magnitud e importancia menores y se considera benéfico, moderado. En el caso de salud los trabajadores contarán con servicio médico por lo que el impacto se cataloga como benéfico de bajo a mínimo.

± OPERACIÓN Actividad: Funcionamiento de instalaciones.Atributo: Ruido, calidad del agua, comunidades faunísticas, Generación de empleos, servicios, salud, economía y plusvalía.


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Con el funcionamiento de las instalaciones se generara ruido por lo que se producirá un impacto adverso de bajo a mínimo. En lo que respecta a la calidad de agua se instalará una planta de tratamientos de aguas residuales con la cual el impacto será benéfico de bajo a mínimo. Ya al tener el funcionamiento de las instalaciones la fauna se beneficiará debido a los convenios que se puedan realizar con instituciones de protección, este impacto se considera benéfico moderado. Durante esta etapa del proyecto, será necesario contratar personal con diferentes propósitos y especialidades. En esta etapa la mayor parte de contrataciones serán de tipo permanente. El impacto presenta magnitud e importancia medias y se considera benéfico, significativo. Posteriormente los servicios y la salud se verán beneficiados con el funcionamiento de las instalaciones es por eso que se considera un impacto moderado de bajo a mínimo ambos benéficos. En lo referente a la economía y plusvalía ambas aumentarán la economía con los impuestos generados y la plusvalía con el aumento en el precio de la propiedad. Por lo que el impacto será moderado y muy significativo, ambos benéficos. Actividad: Operación de calderas y calentadores.Atributo: Ruido y calidad del aire. Estas instalaciones producen con su funcionamiento emisiones al aire e incrementos en el nivel de ruido, y por ello estarán reguladas según la normatividad correspondiente. El impacto presenta magnitud e importancia menores y se considera adverso, de bajo a mínimo. Actividad: Uso del Conjunto.Atributo: Paisaje, ruido, comunidades faunísticas, economía, plusvalía, generación de empleos, servicios y salud. El paisaje se verá afectado por el uso del conjunto ya que aumentaran las personas en el predio, por lo que se considera un impacto adverso de bajo a mínimo. Así mismo el ruido aumentará produciendo un impacto adverso de bajo a mínimo además de esto se deberán de seguir los limites permisibles indicados por las normas NOM-081-ECOL-1994, NOM-080-ECOL-1994 y NOM-041-ECOL-1999. En el caso de las comunidades faunísticas se verán afectadas considerando impactos moderados, adversos. Posteriormente la salud se verá beneficiada con el uso del conjunto, es por eso que se considera un impacto moderado de bajo a mínimo. En lo que se refiere a los servicios estos se verán afectados considerando un impacto adverso de bajo a mínimo. Al aumentar el atractivo y los servicios turísticos, la zona donde se ubica el proyecto aumenta su plusvalía. El impacto es de importancia y magnitud media, benéfico muy significativo. Actividad: Servicios.Atributo: Servicios, salud, ruido, plusvalía y generación de empleos. En el caso de la salud, la generación de empleos y la plusvalía se beneficiaran aumentando, ya que el impacto será de moderado, significativo y muy significativo respectivamente. Tanto la instalación sanitaria, como los requerimientos de energía eléctrica, agua potable y disposición de


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residuos, recurrirán a la infraestructura pública sin rebasarla ni alterarla gravemente en su capacidad de respuesta. Por lo que se deberá obtener las factibilidades correspondientes por parte del municipio respecto de los servicios municipales. El impacto presenta magnitud e importancia menores y se considera adverso, de bajo a mínimo. Actividad: Abandono.En esta etapa el abandono del sitio no se tiene contemplado el abandono del lugar ya que la vida útil del proyecto es de 99 años. Evaluación de los impactos Es importante mencionar que los impactos ambientales adversos se identificaron sin tomar en cuenta las medidas de prevención y mitigación. ADVERSOS. A continuación se presenta la tabla de los impactos ambientales adversos causados por las actividades del proyecto.

TIPO DE IMPACTO PREPARACIÓN DEL SITIO

CONSTRUCCIÓN OPERACIÓN ABANDONO

Adverso bajo a mínimo 28 11 6 0Adverso moderado 1 5 2 0Adversos totales 29 16 8 0

Como puede inferirse de la tabla anterior, los impactos ambientales adversos son de baja importancia, debido principalmente a que la mayor parte se presenta en las etapas de preparación del sitio y construcción, lo cual implica que serán temporales, puntuales y muchos de ellos prevenibles o mitigables. Esto significa que optimizando los procesos involucrados en la etapa de construcción, la utilización de materiales y equipo y apegándose a los tiempos calculados en cada una de las etapas del proyecto, estos pierden totalmente su importancia, y la afectación será casi nula. Los impactos adversos durante la operación son prevenibles, ya que con las medidas que tome la empresa promovente de prevención y mitigación sobre dichos impactos, se garantizará que la operación se realice en óptimas condiciones, aumentando la vida útil de las instalaciones, equipo, y en general del proyecto. BENÉFICOS.

TIPO DE IMPACTO PREPARACIÓN DEL SITIO

CONSTRUCCIÓN OPERACIÓN ABANDONO

Benéfico bajo a mínimo 1 3 2 0

Benéfico Moderado 8 9 5 0

Benéfico significativo 0 4 4 1

Benéfico muy significativo 0 2 3 0

Benéfico totales 9 18 14 1

Asimismo, como puede observarse, durante la etapa de construcción del proyecto, se presentarán los impactos ambientales benéficos más representativos, porque son de tipo moderado y significativo; aunado a esto la etapa de operación del proyecto, también presentará un gran número de impactos benéficos por mayor tiempo, debido a que estarán presentes durante toda la vida útil del proyecto.


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El sistema ambiental de la zona ya está previamente impactado, dado que ahí se ubica un corredor turístico. Los impactos adversos identificados son en su mayoría temporales, mitigables y reversibles, por lo que la operación del Conjunto no tendrán ingerencia significativa en el cambio del entorno natural.

Determinación del área de influencia

El área de influencia no es mayor a la de estudio, pues al estar dentro de una zona turística, la obra se encuentra limitada por el radio de ingerencia de los desarrollos similares que lo circundan. VI MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES VI. 1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por componente ambiental. Describirá cada una de las medidas adoptadas para evitar impactos ambientales; tanto las consideradas desde la fase de planeación y diseño del proyecto, como las adoptadas a raíz de los análisis realizados a lo largo de esta guía. Señalará la importancia de estas medidas para la reducción de los posibles impactos acumulativos y/o sinérgicos.

1. Preparación del Sitio. Las medidas preventivas consideradas durante la preparación del sitio se clasificaron en diferentes rubros y se describen a continuación.

± Vegetación å Durante el despalme y deshierbe quedará prohibido realizar la quema de residuos vegetales, evitando de esta manera el origen de incendios, incluyendo la Zona Federal.

å Conservación de las áreas vegetales contiguas no previstas en el proyecto.

å Señalamientos alusivos a los trabajadores para protección de vegetación.

± Fauna

å Prohibición de cacería y el aprovechamiento de fauna terrestre.

å Prohibición del acceso del personal laborable a áreas contiguas no previstas en el proyecto.

å Señalamientos dirigidos a los trabajadores relativos a la protección a la fauna.

å Señalamientos alusivos a los trabajadores para protección de fauna.

± Generación de Contaminantes

å Verificación del funcionamiento óptimo de la maquinaria y el equipo antes o en el momento de su contratación, por parte de la empresa promovente.

å Para el control de la emisión de ruido durante el uso de maquinaria y equipo se respetarán los lineamientos de la normatividad ambiental vigente, cumpliendo con los estándares de calidad propuestos en la NOM-081-


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ECOL/1994, en la que se manifiesta que el nivel de ruido no rebasará los 68 db de 6:00 a 22:00 y 65 db de 22:00 a 6:00.

å Verificación del buen manejo de la maquinaria y el equipo con el mantenimiento en óptimas condiciones de funcionamiento, con el propósito de evitar la posible contaminación atmosférica por medio de emisiones de gases y partículas producto de la combustión interna de los motores.

å Se obedecerán los lineamientos que establezca la empresa para el manejo y almacenamiento de desechos orgánicos e inorgánicos con el objetivo de evitar la acumulación de gases tóxicos y la proliferación de fauna nociva.

å Se dotará al personal laborable de los aditamentos necesarios para el cuidado de su salud (casco, guantes de carnaza, botas, impermeables, etc.).

2. Construcción Las medidas preventivas consideradas durante la construcción se clasificaron en diferentes rubros y se describen a continuación.

± Vegetación å Cuidado estricto de las áreas verdes que no pertenezcan al la zona delimitada para el desplante de estructuras.

å Conservación de las áreas vegetales contiguas no previstas en el proyecto.

± Fauna

å Prohibición del acceso del personal laborable a áreas contiguas no previstas en el proyecto, dónde puedan refugiarse especies animales.

å Reducción al mínimo del ruido generado por las actividades humanas en campamento, con la finalidad de evitar la afectación (estrés) de las poblaciones animales.

± Generación de Contaminantes å Verificación del funcionamiento óptimo de la maquinaria y el equipo antes o en el momento de su contratación, por parte de la empresa promovente.

å Para el control de la emisión de ruido durante el uso de maquinaria y equipo se respetarán los lineamientos de la normatividad ambiental vigente, cumpliendo con los estándares de calidad propuestos en la NOM-081-ECOL-1994 68 db de 6:00 a 22:00 y 65 db de 22:00 a 6:00,

å Verificación del buen manejo de la maquinaria y el equipo con el mantenimiento en óptimas condiciones de funcionamiento, con el propósito de evitar la posible contaminación atmosférica por medio de emisiones de gases producto de la combustión interna de los motores.

å Se establecerán normas para el manejo y almacenamiento de desechos orgánicos e inorgánicos con el objetivo de evitar la acumulación de gases tóxicos y la proliferación de fauna nociva.

å Con respecto al suministro de combustible se deberá considerar: å Construcción de una plancha de concreto para el abastecimiento de combustible. Si es posible que sea fuera de los límites del predio. å El mantenimiento maquinaria y equipo se realizará de preferencia fuera del predio.


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å Se dotará al personal laborable de los aditamentos necesarios para el cuidado de salud (casco, guantes de carnaza, botas, impermeables, etc.).

± Paisaje

å La construcción del proyecto se hará de manera que, en lo posible, se logre su integración con el paisaje del lugar utilizando elementos propios de la zona (acabados).

3. Operación y Mantenimiento

± Vegetación å Conservación de las áreas vegetales contiguas no previstas en el proyecto.

± Fauna

å Colocación de señalamientos relativos a la protección a la fauna principalmente de las especies de tortuga laúd y golfina.

± Generación de Contaminantes

å Colocación de señalamientos dirigidos a los usuarios y el personal del proyecto, relativos a la correcta disposición de los residuos.

å Instalación estratégica de botes de basura.

VI. 2. Medidas de Mitigación 1. Preparación del Sitio

± Suelo å Para evitar la modificación a la hidrología superficial se deberá respetar en lo posible el relieve del terreno, con el objeto de mantener el patrón superficial de éste.

± Vegetación

å En cuanto a los residuos orgánicos, producto del despalme y limpieza del terreno, se evitará su acumulación, a fin de prevenir posibles incendios. Así mismo no se permitirá su disposición fuera del predio.

å Sólo se retirará la vegetación en los sitios de desplante de las estructuras.

å Aunque no se está en la presencia de especies en status de protección alguno, una medida de mitigación fundamental es delimitar físicamente el área de actividades para que las afectaciones, ya de por si tenues como se muestra en el capítulo anterior, no extiendan su radio más allá de la zona ocupada por la obra. De igual manera se debe hacer la misma actividad en la zona Federal.

± Fauna

å Aunque no se está en la presencia de especies en status de protección alguno, una medida de


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mitigación fundamental es delimitar físicamente el área de actividades para que las afectaciones, ya de por si tenues como se muestra en el capítulo anterior, no extiendan su radio más allá de la zona ocupada por la obra.

å Se instalarán señalamientos dirigidos a los trabajadores relativos a la protección de la fauna.

å En el área designada al proyecto, se es factible que se encuentran especies bajo algún régimen de protección solamente se considera que el estado de Guerrero así como toda la costa del Pacifico desde Sonora hasta el estado de Chiapas en al zona mariana, la tortuga Laud (Dermochelys coriacea) y Tortuga Golfina (Lepidochelys olivacea ). El sitio de desove más cercano al proyecto se encuentra en Tierra Colorada, Guerrero, a 97 Kms de distancia aproximadamente, sobre la costa a 15 Kms con la colindancia con el Estado de Oaxaca. Durante las migraciones, las tortugas se encuentran en aguas profundas lejos de la línea costera. La SEMARNAT define estas especies de tortugas como en peligro de extinción. Aunque la presencia de un ejemplar de esta especie es poco probable, su status especial hace viable un programa de protección que cubra las diferentes etapas del proyecto para mitigar el efecto posible sobre las tortugas que puedan arribar a la zona de playa del predio, de acuerdo con el campamento tortuguero Asociación Civil Playa Larga A. C. Y la NOM-059-ECOL-2001

å Verificar que las luminarias exteriores no incidan directamente hacia la zona de playa.

± Generación de contaminantes

å Los residuos inorgánicos reciclables, serán almacenados para su posterior reciclamiento en la ciudad de Acapulco, como son: papel, plástico, vidrio, aluminio, entre otros.

å Las instalaciones provisionales contarán con depósitos de basura en lugares precisos y que estén tapados.

å Los desechos serán transportados al lugar que para ello defina la autoridad correspondiente de manera regular y en vehículos cubiertos.

å En todo momento, se evitarán tiraderos a cielo abierto. Con ello se evita la proliferación de fauna nociva.

å Se colocarán señalamientos tanto para la concientización de los trabajadores, a fin de evitar el arrojo de basura como: colillas, envases plásticos, latas, etc.

å Por otra parte, el uso de sanitarios provisionales evita la defecación al aire libre y en consecuencia el aporte de materia orgánica al suelo y subsuelo.

å Se procurará el mantenimiento periódico de la maquinaria, fuera de los límites del predio.

å Se evitará el almacenamiento de combustibles en la obra.

å Riego (con agua cruda) de los caminos de terracería a fin de evitar emisiones de polvos durante el tránsito vehicular.

å No se generarán residuos sanitario por actividades humanas, debido al uso de letrinas móviles (rentadas ex profeso), con el fin de evitar la más mínima contaminación por coliformes fecales del suelo además del mantenimiento periódico

2. Construcción


I

± Suelo

å Construcción de vialidades y estacionamientos con materiales permeables, a fin de permitir el drenaje natural.

± Fauna

å Se deberán colocar señalamientos en la nueva vía, para la concientización no sólo de los trabajadores, sino de los futuros habitantes de la zona con el propósito de proteger la fauna silvestre.

å En el área designada al proyecto, se encuentran especies bajo algún régimen de protección, solamente se considera que el estado de Guerrero así como toda la costa del Pacífico desde Sonora hasta Chiapas, en el área de zona marina, la Tortuga Laud (Dermochelys coriacea) y Tortuga Golfina (Lepidochelys olivacea). El sitio de desove más cercano al proyecto se encuentra en Tierra Colorada, Guerrero, a 97 kms. de distancia aproximadamente, sobre la costa, a 15 kms. de la colindancia con el estado de Oaxaca. Durante las migraciones, las tortugas se encuentran en aguas profundas lejos de la línea costera. La SEMARNAT define estas especies de tortuga como en peligro de extinción. Aunque la presencia de un ejemplar de esta especie es poco probable, su status especial hace viable un programa de protección que cubra las diferentes etapas del proyecto para de acuerdo con el campamento tortuguero Asociación Civil Playa Larga A. C. Y la NOM-059-ECOL-2001

å mitigar el efecto posible sobre las tortugas que puedan arribar a la zona de playa del predio .

± Generación de contaminantes

å La disposición de residuos orgánicos e inorgánicos generados durante esta etapa del proyecto se realizará en el tiradero municipal evitando la dispersión de este material, también se recomendará cubrir con lonas los camiones que transporten los residuos hacia el tiradero, como medida extra para evitar su dispersión.

å No se generarán residuos sanitarios por actividades humanas debido al uso de letrinas móviles (rentadas ex profeso), con el fin de evitar la más mínima contaminación por coliformes fecales del suelo.

å Debido al uso de maquinaria pesada y manejo de vehículos automotores se incrementarán los niveles de ruido, así como de emisiones a la atmósfera, lo cual constituirá el principal impacto durante la etapa de construcción, por lo que se cerrará el escape de los mismos durante su funcionamiento en el área del proyecto y los motores de combustión interna de la maquinaria y equipo a utilizar, deberán estar sujetos a un programa de mantenimiento preventivo y correctivo (fuera del área del proyecto), que les permitan trabajar siempre bajo condiciones óptimas de operación de acuerdo a las siguientes Normas Oficiales Mexicanas.

å NOM-041-ECOL/99, que establece los niveles máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible. å NOM-044-ECOL/93, que establece los niveles máximos permisibles de emisión de hidrocarburos, monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno, partículas suspendidas totales y opacidad de humo provenientes del escape de motores nuevos que usan diesel como combustible y que se utilizarán para la propulsión de vehículos con peso bruto vehicular mayor a 3,857 kg.

å NOM-045-ECOL/96, que establece los niveles máximos permisibles de opacidad de humo provenientes del escape de vehículos automotores en circulación que usan diesel como combustible.

å NOM-081-ECOL/94, que establece los límites permisibles de emisión de ruido, provenientes del escape de vehículos automotores, motocicletas y vehículos motorizados en circulación y su método de medición.


I

å 1 Se destinará un sitio específico para la colocación contenedores de residuos en lugares estratégicos para evitar la fauna nociva.

å La disposición de residuos será periódica para que no se dispersen en otras áreas del proyecto. å Durante la construcción de las vialidades internas se deberán colocar materiales permeables para evitar la inundación de estas rutas.

3. Operación y Mantenimiento ± Generación de contaminantes å La operación de calderas y calentadores, requieren la regulación de tales fuentes fijas de emisiones referidas, a fin de mantenerlos en óptimas condiciones para que su funcionamiento se lleve a cabo dentro de los límites de la normatividad correspondiente. Es necesario implementar un programa de mantenimiento específico para estos equipos, indicando la periodicidad y la verificación de la eficiencia precisada por el proveedor. å La demanda de agua que impacta la infraestructura de servicios públicos, será mitigada mediante un sistema de ahorro del líquido potable que en época de lluvias, utilizará las aguas pluviales filtradas para inodoros y mingitorios.

± Fauna

å En el área designada al proyecto, no se encuentran especies bajo algún régimen de protección, solamente se considera que el estado de Guerrero así como toda la costa del Pacífico desde Sonora hasta Chiapas, en el área de zona marina, es el hábitat de la Tortuga Laud (Dermochelys coriacea) y Tortuga Golfina (Lepidochelys olivacea). El sitio de desove más cercano al proyecto se encuentra en Tierra Colorada, Guerrero, a 97 kms. de distancia aproximadamente, sobre la costa, a 15 kms. de la colindancia con el estado de Oaxaca. Durante las migraciones, las tortugas se encuentran en aguas profundas lejos de la línea costera. La SEMARNAT define estas especies de tortuga como en peligro de extinción. Aunque la presencia de un ejemplar de esta especie es poco probable, su status especial hace viable un programa de protección que cubra las diferentes etapas del proyecto para mitigar el efecto posible sobre las tortugas que puedan arribar a la zona de playa del predio . de acuerdo con el campamento tortuguero Asociación Civil Playa Larga A. C. Y la NOM-059-ECOL-2001

VI.2. Medidas de mitigación (impactos residuales)

1. Preparación del Sitio. Factores abióticosSuelo

● Para evitar la modificación a la hidrología superficial se deberá respetar en lo posible el relieve del terreno, con objeto de mantener el padrón superficial de éste.

● Permitir la infiltración de aguas pluviales en el área de estacionamiento a través de sistemas de infiltración.● Sujetarse a las restricciones establecidas en la constancia de uso de suelo, específicamente de los Coeficientes de uso

y Ocupación de suelo, que permita garantizar el adecuado uso de suelo establecido en los programas de desarrollo urbano aplicables al proyecto.

Factores bióticos.

Vegetación

● A pesar de ser mínima la vegetación, se retirara conforme avancen las obras.Fauna


I

● Aunque no está en la presencia de especies en status de protección alguno una medida de mitigación fundamental es delimitar físicamente el área de actividades para que las afectaciones, ya de por si tenues como se muestra en el capitulo anterior, ni extiendan su radio más allá de la zona ocupada por la obra.

● Es caso de que los trabajadores encuentren especies de fauna deberá comunicarlo a la residencia de obra, para que establezca medidas de protección.

Factores Socioeconómicos Servicios.

● Los residuos inorgánicos tales como papel, plástico, vidrio, aluminio, entre otros, serán almacenados temporalmente, para su posterior disposición.

● Las instalaciones provisionales contarán, con recipientes para la recolección de la basura, en lugares precisos.● Los desechos serán transportados al lugar, que para ello defina la autoridad correspondiente, de manera regular y

en vehículos cubiertos.● En todo momento, se evitaran tiraderos a cielo abierto. Con ello se evita la proliferación de fauna nociva.● Se colocarán señalamientos tanto para la concientización de los trabajadores, a fin de evitar la dispersión de

residuos dentro y fuera del predio incluida la Zona Federal Marítimo Terrestre y los Terrenos Ganados al Mar.● Se realizará la instalación de sanitarios provisionales para evitar la defecación al aire libre, en la diferentes etapas

del proyecto, y en consecuencia el aporte de materia orgánica al suelo y subsuelo. Se contratará una empresa que se encargue de disponer los residuos sanitarios fuera del predio.

● En todo momento se realizará el mantenimiento periódico de la maquinaria, fuera de los límites del predio.● Se prohibirá el almacenamiento de combustible en la obra.● Se realizará el riego de los sitios de trabajo, a fin de evitar emisiones de polvo durante el tránsito vehicular. 2. Construcción.

Factores abióticos.

Suelo

● Se prohibirá el mantenimiento de la maquinaria dentro del predio.● La residencia de obra deberá considerar el uso de materiales permeables principalmente el área del

estacionamiento para permitir la infiltración de aguas pluviales.Servicios

● La disposición de residuos de obra y de los trabajadores generados durante esa etapa del proyecto, se realizará en el tiradero municipal, evitando la dispersión de este material. También se recomendará cubrir con lonas los camiones que transporten los residuos hacia el tiradero municipal autorizado.

● Se contarán con letrinas sanitarias, para los trabajadores, durante las diferente etapas del proyecto. ● Debido al uso de maquinaria pesada y manejo de vehículos automotores se incrementarán los niveles de ruido,

así como de emisiones a la atmósfera, lo cual constituirá el principal impacto durante las etapas de: Preparación del sitio y de construcción; por lo que se prohibirá la circulación de los vehículos pesados con el escape abierto dentro del predio.

● Los motores de combustión interna de la maquinaria y equipo a utilizar, deberán estar sujetos a un programa de mantenimiento correctivo y preventivo (fuera del área del proyecto), que les permitan trabajar siempre bajo condiciones óptimas de operación de acuerdo a las siguientes Normas Oficiales Mexicanas: ü NOM-041-ECOL/99, que establece los niveles máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible.ü NOM-044-ECOL/93, que establece los niveles máximos permisibles de emisión de hidrocarburos, monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno, partículas suspendidas totales y opacidad de humo provenientes del escape de motores nuevos que usan diesel como combustible y que se utilizarán para la propulsión de vehículos con peso bruto vehicular mayor a 3,857 kg.ü NOM-045-ECOL/96, que establece los niveles máximos permisibles de opacidad de humo provenientes del escape de vehículos automotores en circulación que usan diesel como combustible.


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ü NOM-080-ECOL/94, que establece los límites permisibles de emisión de ruido, provenientes del escape de vehículos automotores, motocicletas y vehículos motorizados en circulación y su método de medición.

● Se destinará un sitio específico, para la colocación de contenedores de residuos, en lugares estratégicos para evitar malos olores, la fauna nociva, etc.

● Se realizará la habilitación de un almacén, para materiales de obra como: aditivos, pinturas y otros materiales propios de la construcción. Deberá contar una base de concreto de baja resistencia que evite las infiltraciones al subsuelo.

● La operación de calderas y calentadores, requieren la regulación de emisiones de fuentes fijas, a fin de mantenerlos en óptimas condiciones para que su funcionamiento se lleve a cabo dentro de los límites de la normatividad correspondiente. Es necesario implementar un programa de mantenimiento específico para estos equipos, indicando la periodicidad y la verificación de la eficiencia precisada por el proveedor.

● Obtener las factibilidades por parte del municipio respecto al suministro de agua potable, electricidad y descarga a la red de drenaje municipal.

VII PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y, EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS

VII.1 Pronóstico de escenario De acuerdo a los capítulos V y VI, los impactos negativos derivados de la operación del proyecto son mínimos, poco significativos, prevenibles y mitigables; por lo que, las condiciones actuales del sistema ambiental del lugar donde se ubica el proyecto denominado Torre Veranda Residencial, no experimentarán alteraciones relevantes por la realización del mismo. La autorregulación del medio biótico, así como, el futuro comportamiento de la estructura del sistema ambiental, descrita en el Capítulo IV de éste estudio, tendrá un proceso de influencia a largo plazo por el incremento poblacional y el desarrollo del turismo, de los cuales, el proyecto representa una parte muy pequeña. Asimismo, el funcionamiento del desarrollo residencial por sí solo es intrascendente para la formulación de una prospectiva, sin embargo sus medidas de mitigación tienden al cuidado del sistema ambiental. Debido a que el proyecto, está ubicado en una zona turística urbanizada, no hay una posible alteración al escenario actual tanto de la región como del lugar mismo del predio. Además se debe tomar en cuenta que el cumplimiento de los lineamientos en materia de desarrollo urbano y ambientales, permiten una integración total del proyecto denominado Torre Veranda Residencial, a la zona turística.

VII.2 Programa de monitoreo (Programa de Vigilancia Ambiental.) De acuerdo a las características que tiene el proyecto, no se requiere en ningún momento de su realización, de un programa de monitoreo.

VII.3 Conclusiones Las conclusiones que se desprenden de ésta manifestación son las siguientes:

v La Manifestación de Impacto Ambiental modalidad Particular, del proyecto Torre Veranda Residencial, demuestra que es viable desde el punto de vista ambiental, de desarrollo urbano, social y económico.

v El lugar donde se realizará el proyecto, está situado dentro de una zona que se encuentra acreditada como apta, para uso residencial y turístico -hotelero. Con fecha 18


I

de noviembre de 2002, se ingresó junto con la documentación correspondiente, la solicitud para la Concesión de la Zona Federal Marítimo Terrestre y terrenos ganados al mar, misma que hasta el momento, está pendiente su solución. (Ver Anexo II.3 ).

v Torre Veranda Residencial es compatible con las políticas y ordenamientos en materia ambiental, federal, estatal y municipal, como son: la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y su Reglamento en Materia de Evaluación de Impacto Ambiental, la Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del estado de Guerrero, el Reglamento de Ecología y Protección al Ambiente del municipio de Acapulco de Juárez, Guerrero; el Plan Nacional de Desarrollo Urbano 2000-2006, Plan Director de Desarrollo del estado de Guerrero, Plan de Desarrollo Municipal de Acapulco de Juárez, Guerrero 2002-2005; Ordenamiento Ecológico para el municipio de Acapulco de Juárez, Guerrero; Programa de Áreas Naturales Protegidas, Programa Nacional del Medio Ambiente 2001-2006 y finalmente las Normas Oficiales Mexicanas.

v Referente a servicios, el promovente está tramitando las factibilidades de agua potable, energía eléctrica y descarga a la red de drenaje municipal, a fin de cumplir con la normatividad aplicable al proyecto.

v Se considera por parte del promovente, la contratación de personal cercana a la localidad, para realizar diversas labores; contribuyendo así a la economía y plusvalía de la región. Esto antes descrito, a pesar de ser un proyecto de vivienda para los mismos dueños y contemplando procedimientos constructivos eficientes.

v Las condiciones de una zona que presenta un previo impacto, hace notable su repercusión en la flora y fauna del predio; permitiendo así, concluir que no existen especies catalogadas con algún status de protección de acuerdo a la NOM-059-ECOL-2001.

v Tomando en consideración el área del terreno que ocupa el proyecto, es un lugar en el cual no se considera crítico un impacto ambiental, durante el desarrollo del mismo; en ninguna de sus etapas constructivas y de operación.

VII.4 Recomendaciones

● Deberá delimitarse el área correspondiente al predio para que así se evite afectar predios aledaños.

● Las actividades de despalme y limpieza del terreno que se realicen en el terreno, tendrán que restringirse al avance físico de las obras, con lo que se garantiza el desplazamiento de la fauna hacia zonas no afectadas y se previenen procesos erosivos locales.

● Para los trabajos de jardinería y ornamentación, solo podrán utilizarse especies nativas; tanto

arbóreas como arbustivas y herbáceas. ● Realizar una propuesta para llevar a cabo un programa de conservación de la tortuga golfina

(lepidochelys olivacea), que llega a arribar en el frente de mar que tiene el terreno en diferentes épocas del año.

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES

VIII.1 Formatos de presentación


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VIII.1.1. Planos definitivos Los planos del proyecto Torre Veranda Residencial utilizados para la descripción de esta manifestación, son los siguientes :

Ø Planta de conjunto (Ver Anexo II.1)Ø Cortes (Ver Anexo II.1)Ø Fachadas (Ver Anexo II.1) Ø Topográfico (Ver Anexo II.1)Ø Croquis de localización (Ver Anexo II.2)

VIII.1.2 Fotografías En este apartado se integra una acervo fotográfico mismo, que se puede consultar en el Anexo III y el cual contiene:

Ø Vistas del terreno en diferentes perspectivas.Ø Especies de flora dentro del predio.

VIII.1.3 Videos No incluye ningún tipo de video.

VIII.1.4 Listas de flora y fauna Tabla de Flora

NOMBRE CIENTÍFICO

NOMBRE COMÚN

APROVECHAMIENTO EN LA LOCALIDAD

ESTATUS DE CONSERVACIÓN

ENDÉMICA DEL

ESTADO DE GUERRERO

Acacia cynmbispina

Desconocido Ninguno Ninguno No

Acacia cornigera

Cornezuelo Ninguno Ninguno No

Opuntia robusta var. Guerrana

Nopal Ninguno Ninguno No

Coccoloba uvitera

Uva de mar Ninguno Ninguno No

Sanvitalia procumbens

Ojo de gallo Ninguno Ninguno No

Hymenocallis sp.

Lirio de mar Ninguno Ninguno No

Terminaria catappa

Almendro Ninguno Ninguno No

Tabla de fauna.


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En el siguiente listado la primera especie corresponde a un reptil, y las siguientes especies corresponden al grupo de las aves.

NOMBRE CIENTÍFICO

NOMBRE COMÚN

APROVECHAMIENTO EN LA LOCALIDAD

ESTATUS DE CONSERVACIÓN

ENDÉMICA DEL ESTADO DE GUERRERO

Cnemidophorus deppei deppei

Huico Ninguno Ninguno No

Quiscalus mexicanus Zanate Ninguno Ninguno NoMelanerpes aurifrons Carpintero Ninguno Ninguno No

Columbina inca Coquita Ninguno Ninguno NoColumbina

talpacoiTortolita rojiza Ninguno Ninguno No

VIII.2 Otros anexos a) Documentos Legales Se presentan en copias simples la siguiente documentación legal:

Ø Escritura de propiedad del predio (Ver Anexo I.1)Ø Registro Federal de Contribuyentes del promovente y del representante legal. (Ver Anexo I.2)Ø Poder notarial del representante legal (Ver Anexo I.3)Ø Constancia de uso del suelo. (Ver Anexo II.5)Ø Solicitud de factibilidad de energía eléctrica (Ver Anexo Ø Solicitud de factibilidad de dotación de agua potable (Ver Anexo II.6)Ø Solicitud de fecha 18 de noviembre del 2002 de concesión de Zona Federal Marítimo Terrestre y Terrenos Ganados al Mar. (Ver Anexo ii.3)

b) Cartografía consultada Toda la cartografía consultada para la realización de este estudio de impacto ambiental, se detalla a continuación.

Ø Carta Topográfica del estado de Guerrero. Escala 1:50,000. (Ver Anexo II.1)Ø Carta Batimétrica de la Secretaría de Marina, Dirección General de Oceanografía Naval, México-Costa Oeste-Acapulco y Proximidades del levantamiento efectuado en 1976 por el departamento de Hidrografía de la DGO. Escala 1:25,000. Ø Carta Geomorfológica 1, del Atlas Nacional de México. Instituto de Geografía , UNAM,1990. Ø Consulta de algunos mapas a escala 1:1000 000 tomados del Anuario Estadístico de Guerrero. INEGI; 2001. (Ver Anexo IV)

c) Diagramas y otros gráficos Básicamente se manejan gráficas y se localizan dentro del texto que requiere de la misma. d) Imágenes de satélite No aplica ninguna. e) Resultados de análisis y/o trabajos de campo


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Métodos y Técnicas usados Capítulo II. Descripción del proyecto Se solicitó al promovente, la información necesaria referente al proyecto con el fin de describir las obras y actividades a desarrollar en sus diferentes etapas, como son preparación del sitio, construcción, operación y mantenimiento. Se analizó ésta información y se elaboró un cruce junto con la normatividad aplicable en la zona del proyecto con la finalidad de determinar los impactos adversos y/o benéficos que dará como resultado la realización de la obra en todas y cada una de sus etapas. La información que se utilizó es:

Ø Información de campoØ Análisis de los servicios en la zona del proyecto, gestión ante las autoridades estatales y/o municipales correspondientesØ Análisis en campo de flora y fauna

Ø Planos de diferentes perspectivas (planta, corte, fachada y topográfico).

Ø Memoria descriptiva del proyecto que incluye:§ Descripción general de la obra§ Proceso constructivo§ Instalaciones (hidráulica, eléctrica, sanitaria, contra incendio, telefonía)

Ø Programa de obraEl capítulo al que se hace mención, se enfoca principalmente a reglamentos de construcción. Capítulo III. Vinculación Legal Se procedió a la recopilación de los siguientes documentos:

Ø Planes y Programas ambientales, de desarrollo integral y urbano de las entidades correspondientes.

Ø Legislación en materia ambiental y de uso de suelo, a nivel federal y local.

Ø Datos sobre la dinámica sectorial regional. Una vez obtenida la información, el proyecto se justificó en base a la sujeción de sus actividades y naturaleza a las regulaciones y planeaciones correspondientes. Capítulo IV. Descripción del sistema ambiental y socioeconómico.

Ø Se recopiló información bibliográfica acerca del entorno natural de la región implicada en el proyecto, proveniente en su mayoría del INEGI.

Ø Se recopiló información socioeconómica de las regiones implicadas en el proyecto, procedente en su mayoría del INEGI.

Ø Se procedió a la organización de los datos recolectados con respecto al formato requerido por la SEMARNAT.

Ø La información socioeconómica también fue estructurada conforme a la guía de la SEMARNAT para la elaboración de la Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular.


I

Capítulo V. Identificación, descripción y evaluación de impactos ambientales. La Matriz de Leopold es un sistema en el que las columnas corresponden a las acciones del hombre que pueden alterar el medio ambiente, y las filas son las características del medio o factores ambientales que pueden ser alterados. Un primer paso para la utilización de la Matriz de Leopold consiste en la identificación de las interacciones existentes, para lo cual se consideran primero todas las acciones o columnas que pueden tener lugar dentro del proyecto en evaluación. Posteriormente, y para cada acción, se considerarán todos los factores ambientales o filas que puedan ser afectados significativamente, marcando la cuadrícula correspondiente a la columna y la fila. Una vez hecho esto, se procede a una evaluación individual de cada uno de los impactos. Para facilitar el trabajo, es conveniente trabajar con una matriz reducida, en la que también se disponen en columnas las acciones y en las filas los factores ambientales entre los cuales existen interacciones; por lo anterior, para el proyecto que nos ocupa, consideraremos una Matriz de Leopold modificada. Cada cuadrícula admite dos valores: Magnitud.- Con la finalidad de identificar con claridad las diferencias existentes en cada evaluación, se manejará una escala numérica de -5 a +5, la cual será regida por los siguientes criterios: Bajo a mínimo 1Moderado 2Significativo 3

Muy significativo 4Máximo 5 Importancia.- Da el peso relativo que el factor ambiental considerado tiene dentro del proyecto, o la posibilidad de que se presenten alteraciones. Por lo tanto, los valores de magnitud van precedidos con un signo (+) o con un signo ( - ), según se trate de efectos benéficos o adversos sobre el ambiente. El siguiente paso a seguir es la evaluación o interpretación del llenado de la cuadrícula y arroja como resultado que, como el número de interacciones que resultan de esta matriz es numerosa, pocas de ellas son realmente importantes y dignas de consideración. Finalmente y una vez determinados los impactos ambientales adversos, se procede a proponer las medidas de prevención y mitigación más adecuadas. Capítulo VI. Medidas preventivas y de mitigación. Una vez identificados los impactos, se plantearon las medidas de mitigación conforme a los siguientes parámetros,

Ø CorrecciónØ RemediaciónØ CompensaciónØ Reducción

Estos criterios se estructuraron conforme al orden de las etapas del proyecto y los elementos impactados.


I

Capítulo VII. Pronósticos ambientales. Pronóstico del escenario En el análisis del escenario se considera la dinámica ambiental en función del significado y la duración o permanencia de los impactos ambientales residuales permanentes, a pesar de la aplicación de la medida de mitigación, de los no mitigables, de los mecanismos de autorregulación y estabilización de los ecosistemas que pudieran contrarrestarlos, y de los factores que determinan los procesos de deterioro y su interrelación. Asimismo, se estima la modificación ambiental del sitio durante la vida útil del proyecto, respecto de las tendencias de desarrollo y/o deterioro de los ecosistemas. f) Bibliografía å Anuario estadístico del estado de Guerrero, INEGI, 2001.

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