Guatemala Honorario Arancel Arquitectura y Coste de Licencia_r4.1.1 2015

Arq. Víctor DíazHugo Maynor López

CÁLCULO DE HONORARIO PROFESIONAL PARA ANTEPROYECTO Y PLANIFICACIÓNBASADO EN EL ARANCEL DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE GUATEMALA 1991

Nombre del Proyecto:Casa García - Mariscal

Fecha: 11/2/2012

TASA CAMBIARIA: 7.6 US$COSTO m² o unitario: Q4,500.00 $592.11

ÁREA A CONSTRUIR: 142.41495 142.41495 BASE TOTAL DE CÁLCULO: Q640,867.28 $84,324.64

TASA TOTAL DEL HONORARIO 12.00% Q76,904.07ANTEPROYECTO 4.20% 35% Q26,916.43PROYECTO O PLANIFICACIÓN 7.80% 65% Q49,987.65 Q76,904.07MONTO TOTAL DEL HONORARIO 12.00% 12.00% 100% Q76,904.07 Q76,904.07 Q76,904.07

Monto en Q. Costo Unitario m²

CALCULO ESTRUCTURAL 13.00% Q9,997.53 1.56% Q70.20CÁLCULO Y DISEÑO HIDRÁULICO 4.00% Q3,076.16 0.48% Q21.60CÁLCULO Y DISEÑO SANITARIO 3.00% Q2,307.12 0.36% Q16.20CÁLCULO Y DISEÑO ELÉCTRICO 5.00% Q3,845.20 0.60% Q27.00ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 10.00% Q7,690.41 1.20% Q54.00JUEGO DE PLANOS 20.00% Q15,380.81 2.40% Q108.00PRESUPUESTO DE COSTOS PRELIMINAR y PROGRAMACIÓN 10.00% Q7,690.41 1.20% Q54.00

TOTALES: 65.00% Q49,987.65 7.80%

Arq. Xxxxxxxxxx YyyyyyyyyyColegiado: 123456789

Desglose de la Planificación por áreas de trabajo especializadas

Participación sobre el %

Planificación

% Sobre el Costo Total

D17

Es por costo unitario m² de construcción sobre la planta de arquitectura incluido aleros o voladizos. La base es un presupuesto de algo similar o los estándares de SEGEPLAN

F17

Este Costo es del m² de construcción. El precio inscrito no debe incluir Utilidad Comercial y honorario profesional ni impuestos de facturación.

F18

En metros cuadrados en planta de arquitectura incluido aleros o voladizos..

E21

Las tasas de honorario acostubrado son: 12%, 15% y 20%, pero puede inscribir lo que quiera cobrar sobre el Costo Total.

I35

Porcentaje relacionado con el costo total

CÁLCULO DE HONORARIOS PROFESIONALES PARA EJECUCIÓNBASADO EN EL ARANCEL

DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE GUATEMALA 1991


Fecha: 11/2/2012TASA CAMBIARIA 7.6

COSTO m² Q4,500.00 $592.11UNIDADES A CONSTRUIR 142.41495 142.41495 m²

TOTAL BASE DE CÁLCULO Q640,867.28 $84,324.64

TASA DE EJECUCIÓN 12.00% Q76,904.07

SUPERVISIÓN Y DIRECCIÓN TÉCNICA 7.00% Q44,860.71ADMINISTRACIÓN Y MANEJO DE FONDOS 5.00% Q32,043.36 Q76,904.07

TOTAL HONORARIO 12.00% Q76,904.07 Q76,904.07 Q76,904.07

Arq. Xxxxxxxxxx YyyyyyyyyyColegiado: 123456789

J14

Inscriba el nombre de su proyecto o relacione con la celda de la hoja anterior relacionada a través del signo = (igual) y posiciónese en la celda correspondiente en la hoja anterior.

F19

No debe incluir honorarios, utilidad ni impuestos de facturación. Son sólo Costos Directos y el Factor de Costo Indirecto.

HONORARIO PROFESIONAL MÍNIMO PARA ANTEPROYECTO Y PLANIFICACIÓN,

BASADO EN LA CLASIFICACIÓN DE GRUPOS Y TASASDEL ARANCEL DEL COLEGIO

DE ARQUITECTOS DE GUATEMALA 1991


Fecha: 4/22/2023

COSTO UNITARIO Q4,500.00TOTAL UNIDADES 142.41495TOTAL Q640,867.28

GRUPO 3 8.00% Q51,269.38REPETICIONES CASO

TOTAL HONORARIO: Q51,269.38

________________________________________Arq. Xxxxxxxxxx Yyyyyyyyyy

Colegiado: 123456789

F22

Cantidad de repeticiones, según el grupo.

COSTO TOTAL DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN PARA EL MUNICIPIO DE GUATEMALACONCEPTO

Total: 140 m² a ConstruirTipo Descripción Costo por Unidad Unidad tasa Derechos

Residencial Tipo III

8.3Vivienda con área de 101 a 200 mts.² Q1,200.00 m² 4.50%

Q7,560.00

8.2Derechos de licencia Q7,560.00Depósito Q700.00Alineación mL fachada: 10 Q0.20 Q2.00Timbre de Arquitectura Q168.00

TOTAL COSTO DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN: Q8,430.00

Fecha del Cálculo: 02/11/2012

Arq. Xxxxxxxxxx Yyyyyyyyyy

F19

Si necesita remodelar, calcule el área en m² a remodelar desde el juego de planos en o desde la planta. Cuentan los aleros para demoler, remodelar o construir. Respecto a la demolición, el reglamento refiere m² a demoler, por lo que deberá calcular la suma total de mL (metros lineales) en planta * (por) la altura ambiental. No es necesario que calcule o estime el factor de expansión ni el factor de compresión. El tipo de material de la demolición está desestimado. Recuerde descontar el área a remodelar del total del área a construir aunque sean una sola unidad.

D28

Deberá modificar si hay Remodelación o Cambio de uso. Si no eligió ninguna de las dos, ubíque la opción en la primara vacía al inicio.

G35

FECHA DEL SISTEMA ESCRIBA: =hoy() FORMATO ABIERTO, ESCRIBA: día/mes/año Ejemplo: 15/01/2010

Colegiado: 123456789

CÁLCULO DE HONORARIO PROFESIONAL PARA ANTEPROYECTO Y PLANIFICACIÓN DE PROYECTOS DE URBANISMO BASADO EN

EL ARANCEL DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE GUATEMALA 1991Nombre del Proyecto:Lotificación "El Chilero", Kms. 80.5 A Puerto San José, Cuyuta, Escuintla.

Fecha: 11/2/2012

TASA CAMBIARIA: Q.7.60 X US$1.00INVERSIÓN POR LOTE: Q6,500.00 $855.26

UNIDADES A URBANIZAR 126 126 BASE TOTAL DE CÁLCULO: Q819,000.00 $107,763.16

TASA TOTAL DEL HONORARIO 12.00% Q98,280.00ANTEPROYECTO 3.00% 25% Q24,570.00PROYECTO O PLANIFICACIÓN 9.00% 75% Q73,710.00 Q98,280.00MONTO TOTAL DEL HONORARIO 12.00% 12.00% 100% Q98,280.00 Q98,280.00 Q98,280.00

Monto en Q.

PRELIMINARES 10.00% Q9,828.00 1.20% Q78.00GEOMETRIZACIÓN DE LOTES 10.00% Q9,828.00 1.20% Q78.00CALCULO MOVIMIENTO DE TIERRA 5.00% Q4,914.00 0.60% Q39.00DISEÑO Y CÁLCULO INT. Y DATACIÓN DE AGUA POTABLE 5.00% Q4,914.00 0.60% Q39.00DISEÑO Y CÁLCULO DRENAJES A/N y A/P 5.00% Q4,914.00 0.60% Q39.00DISEÑO Y CÁLCULO DIST. ELÉCTRICA 5.00% Q4,914.00 0.60% Q39.00DISEÑO Y CÁLCULO LUMÍNICO 5.00% Q4,914.00 0.60% Q39.00ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 8.00% Q7,862.40 0.96% Q62.40JUEGO DE PLANOS APLICADO PARA ENTREGA O LICENCIA 12.00% Q11,793.60 1.44% Q93.60PRESUPUESTO DE COSTOS 10.00% Q9,828.00 1.20% Q78.00

TOTALES: 75.00% Q73,710.00 9.00% Q585.00

Honorario Adicional y otros costes:TOPOGRAFÍA (Subcontrato) Q50,000.00 Q396.83ESTUDIO DE SUELOS (Subcontrato) Q60,000.00 Q476.19

1 PLANOS PARA DESMEMBRACIÓN Unitario Q.200.00 Q25,200.00 Q200.001 CHEQUEOS DE NIVELACIÓN (Subcontrato) Días: 30 Diario Q.4,000.00 Q120,000.00 Q952.381 AMOJONAMIENTO Por unidad lote Q.225.00 Q28,350.00 Q225.00

TOTALES: Q283,550.00 Q2,250.40GRAN TOTAL: Q357,260.00

NOTAS:NINGÚN precio incluye IVA.Anticipo: 25% para iniciar el ANTEPROYECTO.Abono: 25 % para costear PRELIMINARES.Abono: 25 % para costear toda la planificación desde la GEOMETRIZACIÓN DE LOTES.Pago Final de la planificación: 25% al entregar PRESUPUESTO DE COSTOS.TRABAJOS CON HONORARIO ADICIONAL: 50% de anticipo y 50% contra entrega. Arq. Xxxxxxxxxx YyyyyyyyyyNO SE RECIBE EFECTIVO. Colegiado: 123456789LA ENTREGA INCLUYE 2 JUEGOS DE PLANOS PARA LICENCIA (TIMBRADOS, FIRMADOS Y SELLADOS)Y 1 JUEGO DE PLANOS PARA LA OBRA Y/O TALLER (Copia simple) Y copia de los documentos de acreditación requeridos por la municipalidad local.

Desglose de la Planificación por áreas de trabajo especializadas:

Participación sobre el % Planificación

% Sobre Precio Total

Precio Unitario Lote

E17

2012: Costo aproximado por lote: Con agua y calles balastradas Q.6,500.00

G17

Este Costo es del m² de construcción o Costo de Infraestructura y equipamiento por lote. El precio inscrito no debe incluir Utilidad Comercial y/u honorario profesional ni impuestos de facturación.

G18

Puede ser m² o cantidad de lotes, si se trata de urbanismo.

F21

Las tasas de honorario acostubrado son: 12%, 15% y 20%, pero puede inscribir lo que quiera cobrar sobre el Costo Total. URBANISMO 5% es lo más recomendable. Puede ser mayor. Lo justo no tiene parámetro. Dependerá de la dificultad de la investigación y los cálculos preliminares o un ajuste por intereses personales de parte del planificador o el profesional.

E22

Realizarlo sólo requiere un reconocimiento físico y expertajes propios de un profesional en urbanismo. Son importantes los planos de curvas de nivel y la perimetría.

E28

Visitas de campo, Investigación registral, catastral, municipal, legal, entorno físico y ambiental. Vialidad, datación de agua, escorrentías y drenajes, disposición de desechos sólidos, colindantes. Análisis técnico, mapeo, análisis cartográfico, fotogramétrico y/o geodésico, etc.

E29

Requiere las preliminares, el anteproyecto, la altimetría y el estudio de suelos (Proctor y CBR) La propuesta zonifica el uso del suelo y discrimina sectores inutilizables para construcción. Aprovechando las curvas para el trazo de super manzanas y manzanas. Esto NO es transformación de curvas. Incluye gabaritos y otras secciones especiales, si las hubiera.

E30

Esto es la planificación topográfica: Necesario la Geometrización de lotes para producir una o varias propuestas de transformación de curvas. Esta etapa incluye la cuantificación de volúmenes de cortes y/o rellenos para determinar un coste de acarreo por distancia y coste de flete entrante y saliente e inversión en hombres/hora, horas/máquina y consumo de combustibles. Aporta datos al presupuesto.

E31

Circuito hidráulico del proyecto completo. Debe incluir el cálculo del gasto máximo en horas pico y el caudal de la demanda. SDR de la tubería. No incluye Estudio hidrológico ni geológico.

E32

Necesario la geometrización y el estudio de transformación de curvas para determinar la escorrentía. Incluye el diseño de los ramales, los pozos, sistema de alcantarillado y tragantes. Diámetro y profundidad de tubería con cotas invert o corona en los pozos. ODR de la tubería. No incluye estudios, diseño, cálculo y dibujos de planta de tratamiento de agua servidas, (ni fosas sépticas, RAFAs o biodigestores).

E33

PREFERIBLEMENTE SUBCONTRATO. Incluirá análisis de la demanda de potencia en Kw/hora por calle, estimado de transformadores o sub estaciones en poste y capacidad. Postes de doble proposito con cálculo de distribución, distanciamiento para luminarias, tensores y anclajes. Ø de conductores, diseño y distribución de pozos de tierra. Red unifilar desde el punto mas cercano o el idóneo.

E34

Alumbrado Público: Diseño y cálculo de luminotecnia de calles definiendo distanciamiento entre postes, altura, tipo y potencia de luminarias basado en la tipología de las circulaciones del diseño (geometrización y gabaritos).

E35

Las especificaciones Técnicas pueden quedar incluídas en el juego de plano o presentarse en pliego adicional.

E36

Aplicado: Donde quedan aplicados los cálculos y el diseño en norma por cada área trabajada previamente. Esto es el producto final del diseño y cálculo de todas las áreas. El dibujo de entrega no es igual a el dibujo de gabinete. Es decir, los dibujos para el cliente o licencia son diferentes a los dibujos de diseño y cálculo.

E37

Todas las áreas enteriores aportan datos para la elaboración del presupuesto. Trabajar ordenado ayuda a eficientar el desarrollo y la conclusión del presupuesto.

J38

Porcentaje relacionado con el costo total

E41

Perimetría y Altimetría (Curvas de nivel, registro de árboles y objetos infranqueables). El honorario queda abierto pues, dependiendo del profesional y los viáticos, puede variar.

E42

PROCTOR Y/O CBR para determinar el valor soporte. PH, estratigrafía y composición del suelo, determinando profundidad del emplazamiento o reconstrucción de suelos. Honorario abierto debido a que, en Guatemala, los honorarios responden a determinaciones no controladas producto de la dificultad del trabajo y el viático.

D43

Coloque un número UNO "1 " si se incluye el costo. Cero "0" excluye el costo

E43

Se basa en la cantidad de lotes.

E44

Es el emplazamiento del proyecto con uno o varias cuadrillas y equipos de topografía (niveles de precisión o teodolitos compuestos). SECUENCIA: Se hacen los chequeos para el trazo, dirigir la maquinaria en el corte de supermanzanas. Se corta la subrasante o cajuela. Se substituye y compacta el suelo. Se definen los riachuelos y lomos de tortuga. Si hay drenaje profundo, es mejor emplazarlo luego del corte de subrrasante y antes de colocar o nivelar el material de relleno y la carpeta asfáltica.

CÁLCULO DE HONORARIO PROFESIONAL PARA AVALÚO DE BIEN INMUEBLE URBANO O RURALBASADO EN EL ARANCEL DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE GUATEMALA 1991

Nombre del Proyecto:Casa de habitación de: Vásquez - Villa CanalesTipo de Avalúo: Comercial

a. Sistema de tasación de la tierra: Análisis de Ventasb. Sistema de tasación de las edificaciones: Costo de reposición

c. Sistema de tasación de los cultivos: No aplicad. Sistema de tasación de ganadería o especies animales: No aplica

e. Sistema de tasación de las mejoras: No aplica

Estimaciones preliminares para determinar el honorario del avalúo inmobiliario:Valores m² o unidades

a. VALOR DE TASACIÓN por m² o unitario: Q245.00 286.23 Q.70,126.35b. VALOR DE TASACIÓN por m² o unitario: Q4,000.00 250 Q.1,000,000.00c. VALOR DE TASACIÓN por m² o unitario: Q0.00 Q.0.00

d. VALOR DE TASACIÓN por unidad: Q0.00 Q.0.00e. VALOR DE TASACIÓN POR m² o unitario: Q0.00 Q.0.00

BASE TOTAL DE CÁLCULO: Q1,070,126.35

TASA TOTAL DEL HONORARIO:SÓLO PERITAJE: 1.00%

SÓLO AVALÚO: 1 0.80% Q8,561.01 Q8,561.01PERITAJE Y AVALÚO: 1.80%

VIÁTICO POR DISTANCIA y TIEMPO: PENDIENTEGASTOS DE GESTIÓN Y/O TRAMITOLOGÍA: PENDIENTE

ACOMPAÑAMIENTO PROFESIONAL: PENDIENTEMONTO TOTAL DEL HONORARIO Y GASTOS: Q8,561.01

Arq. Xxxxxxxx YyyyyyyyyyyFecha: 4/22/2023 Valuador Autorizado No.: 12345-A-1986

H21

Este Costo es del m² de construcción o Costo de Infraestructura y equipamiento por lote. El precio inscrito no debe incluir Utilidad Comercial y/u honorario profesional ni impuestos de facturación.

I21

Puede ser m² o cantidad de lotes, si se trata de urbanismo.

E30

Puede colocar un * o cualquier dato. La condicional es sólo que, para activar los valores de la fila, la celda no debe quedar vacía. Excepto que no aplique.

E31


E32


E33


F33

Debe colocar un asterisco o cualquier dato en la columna C que le corresponde a esta fila. El formato de esta celda recibe notación alfanumérica. Sugerencias: "Pendiente" o valores numericos en quetzales.

E34

Puede colocar un * (asterisco) o cualquier dato. La condicional es sólo para activar los valores de la fila, la celda no debe quedar vacía. Excepto que no aplique.

F34

Debe colocar un asterisco o cualquier dato en la columna C que le corresponde a esta fila. El formato de esta celda recibe notación alfanumérica. Sugerencias: "Pendiente" o valores numericos en quetzales.

E35

El acompañamiento Profesional no necesariamente significa gestión o tramitología ni viático. El acompañamiento profesional es un respaldo para la gestión, la tramitología y/o los trabajos de campo donde sea indispensable. Esto es un respaldo del profesional que firma los planos y su cotización se basa en la tarifa del BCIE (Banco Centro Americano de Integración Económica). Es negociable directamente entre el afectado y el profesional o su representante a través de mandato o carta específica para el afecto.

F35

Debe colocar un asterisco o cualquier dato en la columna C que le corresponde a esta fila. El formato de esta celda recibe notación alfanumérica. Sugerencias: "Pendiente" o valores numericos en quetzales o bien, el precio diario por acompañamineto. La base es la tarifa del BCIE para honorario profesional.

ESTIMACIONES PRELIMINARES PARA INVERSIONES EN URBANISMO

Área total de la finca de emplazamiento: Convertir m² a manzanasEn Mzs. 3 = 2.09621632952521 Has. Área en m²: 20,962.16% lotes 63% 1.32061628760088 Equivalencia en Mzs.: 3.00

% Calles y equipamiento 37% 0.77560004192433 Precio v² de la tierra: Q.18.00Total Lotes = 126 Total: Q.540,000.00

Costo por lote: Q.4,285.71DatosLote tipo: 7 X 15Frente Fondo Área:

7 15 105Ancho de Calle: 6 3

Ancho de Banqueta: 2

RECUBRIMIENTO Costo m²A PAVIMENTO Terminado Q.400.00B ASFALTO Terminado Q.380.00C ADOQUÍN Terminado Q.350.00D EMPEDRADO Terminado Q.250.00E BALASTRE Terminado Q.150.00

RENGLONES PARA URBANIZACIÓNEquipamiento Infraestructura

TIPO Costo tierra Urbano x lote Recubrimiento Bordillo y banqueta Agua Drenajes Electricidad Total Urbanizado Precio por m² LOTIFICACIONES TIPOA Q.4,285.71 Q.35,000.00 Q.8,400.00 Q.1,526.25 Q.3,500.00 Q.8,000.00 Q.2,000.00 Q.58,426.25 Q.556.44 PAVIMENTADA con 3 de ancho y 2 de banquetasB Q.4,285.71 Q.35,000.00 Q.7,980.00 Q.1,526.25 Q.3,500.00 Q.8,000.00 Q.2,000.00 Q.58,006.25 Q.552.44 ASFALTADA con 3 de ancho y 2 de banquetasC Q.4,285.71 Q.35,000.00 Q.7,350.00 Q.1,526.25 Q.3,500.00 Q.8,000.00 Q.2,000.00 Q.57,376.25 Q.546.44 ADOQUINADA con 3 de ancho y 2 de banquetasD Q.4,285.71 Q.35,000.00 Q.5,250.00 Q.1,526.25 Q.3,500.00 Q.8,000.00 Q.2,000.00 Q.55,276.25 Q.526.44 EMPEDRADA con 3 de ancho y 2 de banquetasE Q.4,285.71 Q.35,000.00 Q.3,150.00 Q.1,526.25 Q.3,500.00 Q.8,000.00 Q.2,000.00 Q.53,176.25 Q.506.44 BALASTRADA con 3 de ancho y 2 de banquetas

Para efectos del cálculo, partimos de la suposición de que todos los lotes son de área típica o bien de polígono regular.

Si un lote tiene un área mayor al lote tipo, deberá multiplicarse el costo metro cuadrado por el área en metros del lote atípico.Sólo modifique la celda G14 con el área del polígono irregular o atípico.

Aportación alícuota de un lote para su calle y servicios en el proyecto de urbanismo. Incluye el 37% de urbanismo y equipamiento municipal básico: Mercado, Áreas deportivas, Escuela, Iglesia Católica, Parques, Bordillos y Banquetas, Calle, pozo de agua y los servicios de urbanismo (alumbrado público, agua potable en cada lote y una candela para drenajes). El procedimiento consiste en la suma de costos de cada parte del equipamiento y la suma de costos de todas las calles, bordillos y banquetas y demás servicios del proyecto. El resultado final se ha dividido entre la cantidad de lotes, puesto que cada lote gozará de los mismos beneficios.

G13

La ecuación es una multiplicación simple de frente por fondo. Si borra la operación, restaurarla será muy fácil.

F26

Aportación alícuota de un lote para su calle y servicios en el proyecto de urbanismo. Incluye el 37% de urbanismo y equipamiento municipal básico: Mercado, Áreas deportivas, Escuela, Iglesia Católica, Parques, Bordillos y Banquetas, Calle.

K27

Aprox. @40m. se coloca un poste , con anclajes y equipamiento para conductores, banco de transformadores para la demanda estimada y lámpara. El coste de un poste de 30' es de Q.1500.00 A esto, sumarle el flete, la perforación, grúa para el montaje, el cableado o conductores y operarios + el personal para interconectar la red, la utilidad del proveedor y los impuestos. El costo promedio aprox. es de Q12,500.00 por unidad

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