Arancel NACIONAL

_____________________________________________________________________________ FEDERACIN DE COLEGIOS DE ARQUITECTOS DE LA REPBLICA MEXICANA

arance l

noviembre de 2006

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OBJETIVOS: Con el objetivo fundamental de precisar los alcances por servicios profesionales y estandarizar los honorarios de quienes nos dedicamos a ejercer la profesin de la arquitectura en sus diversas modalidades, dentro del territorio de la Repblica Mexicana; se somete a la consideracin de los diferentes Colegios de Arquitectos, el presente Arancel de Honorarios mnimos Profesionales de la FCARM, cuyos objetivos particulares son: Sentar las bases que normen las relaciones entre el cliente y el arquitecto. Estandarizar la calidad de los servicios relacionados con la arquitectura y el urbanismo. Dar certidumbre a las partes (cliente y arquitecto), respecto a los productos que integran los servicios profesionales y el costo integral o parcial de los mismos. Estandarizar los honorarios por servicios profesionales relacionados con la arquitectura y el urbanismo.

METODOLOGA: Se realiz un anlisis comparativo de los aranceles profesionales de diferentes colegios de arquitectos de la repblica, identificando coincidencias, as como las variables que intervienen para determinar el costo de los honorarios. Derivado de ese anlisis, se proponen tres vertientes que enmarcan las principales actividades de nuestro quehacer profesional: el diseo arquitectnico, el diseo urbano y consultoras; en cada una de ellas, se definieron las variables que consideramos intervienen en la determinacin del costo de los honorarios, su peso especfico y los productos que de manera enunciativa, ms no limitativa, el profesional de la arquitectura deber desarrollar, de acuerdo a lo que le exige el cdigo de tica de cada Colegio y de la propia FCARM. Este Arancel deber ser ajustado a la dinmica del pas, entendemos que la sociedad, su entorno y condiciones, cambian a un ritmo al cual los arquitectos deberemos adecuarnos y por consiguiente el arancel deber revisarse continuamente.


2

I.- DISEO ARQUITECTNICOHONORARIOSEl cobro por servicios profesionales se reflejan en la siguiente frmula:

H = CO x FS x FR / 100

En donde:

H CO FS FR

Representa el costo de los honorarios profesionales en moneda nacional, Representa el valor estimado de la obra a Costo Directo, Representa el Factor de Superficie, Representa el Factor Regional.

CO: Ser determinado por la siguiente frmula: CO = S x CBM x FC En donde: S Representa la superficie estimada del proyecto en metros cuadrados, determinada por el programa arquitectnico preliminar. CBM Representa el costo base por metro cuadrado de construccin y que en la Tabla No. I-A se precisa; dicho valor se actualizar cuatrimestralmente por la Comisin de Aranceles de la FCARM, con base en la informacin estadstica que al respecto es publicada por empresas especializadas en la materia. FC Representa un factor de ajuste al costo base por metro cuadrado segn el gnero de edificio, dicho factor tambin se precisa en la Tabla No. I-A y sern revisado anualmente por la Comisin de Aranceles de la FCARM. Es importante mencionar que, un proyecto puede tener la combinacin de dos o ms gneros de edificio, por lo que el valor estimado de la obra ser la suma de los costos determinados individualmente por la tabla antes mencionada.

FS: El factor de superficie ser determinado por la siguiente frmula: FS = 15- (2.5 x LOG S) En donde: S Representa la superficie estimada del proyecto en metros cuadrados, determinada por el programa arquitectnico, por lo que LOG S determina su logaritmo. Esta expresin se encuentra graficada en la Tabla I-B y ser aplicada hasta superficies de 400,000 m2.

FR: El factor regional ser determinado de la siguiente manera:

COLEGIO

FR1.05 1.00 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95

REGIN IColegio de Arquitectos de la Cd. de Mxico, A.C. Colegio de Arquitectos del Estado de Mxico, A.C. Colegio de Arquitectos de Hidalgo, A.C. Colegio de Arquitectos de Morelos, A.C. Colegio de Arquitectos de Guerrero, A.C. Colegio de Arquitectos de Oaxaca, A.C. Colegio de Arquitectos de Puebla, A.C. Colegio de Arquitectos de Tlaxcala, A.C.


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REGIN IIColegio de Arquitectos de Aguascalientes, A. C. Colegio de Arquitectos de Celaya, A. C. Colegio de Arquitectos de Guanajuato, A. C. Colegio de Arquitectos de Irapuato Colegio de Arquitectos de Len, A. C. Colegio de Arquitectos de Salamanca, A. C. Colegio de Arquitectos de San Miguel de Allende, A.C. Colegio de Arquitectos de Michoacn, A. C. Colegio de Arquitectos de Huasteca Potosina Colegio de Arquitectos de Quertaro, A. C. Colegio de Arquitectos de San Luis Potos, A. C. Colegio de Arquitectos de Zacatecas, A. C. Colegio de Arquitectos de Michoacanos de Zamora Colegio de Arquitectos de Valle de Santiago, A. C. 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 1.00 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 1.00 1.05 1.05 1.05 1.05 1.05 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95

REGIN IIIColegio de Arquitectos de Estado de Veracruz-Xalapa Colegio de Arquitectos de Puerto de Veracruz, A. C. Colegio de Arquitectos de Poza Rica, A. C. Colegio de Arquitectos de Estado de Crdoba y Orizaba, Colegio de Arquitectos de Chiapas, A. C Colegio de Arquitectos de Chiapanecos, A.C. Colegio de Arquitectos de Tabasqueos, A. C. Colegio de Arquitectos de Campeche, A. C. Colegio de Arquitectos de Cd. del Carmen, A. C. Colegio de Arquitectos de Yucatecos, A. C. Colegio de Arquitectos de Quintana Roo, A. C. Colegio de Arquitectos de Cancn, A. C. Colegio de Arquitectos de Cozumel y Solidaridad, A. C. Colegio de Arquitectos de Rivera Maya, A. C.

REGIN IVColegio de Arquitectos de Sur de Tamaulipas, A. C. Colegio de Arquitectos de Reynosa, A. C. Colegio de Arquitectos de Nuevo Laredo, A. C. Colegio de Arquitectos de Noreste de Tamaulipas, A. C. Colegio de Arquitectos de Tamaulipas Centro, A. C. Colegio de Arquitectos de Nuevo Len, A.C. Colegio de Arquitectos de Saltillo, A. C. Colegio de Arquitectos de Monclova, A. C. Colegio de Arquitectos de Regin Carbonfera, A. C. Colegio de Arquitectos de Piedras Negras, A. C. Colegio de Arquitectos de Comarca Lagunera, A. C.


4

Colegio de Arquitectos de Chihuahua, A. C. Colegio de Arquitectos de Ciudad Jurez, A. C. Colegio de Arquitectos de Durango, A. C.

0.95 1.10 0.95 1.00 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 1.05 1.00 1.00 1.05 1.05 1.05 1.00 1.05 1.05 1.05 1.05 1.05

REGIN VColegio de Arquitectos de Estado de Jalisco, A. C. Colegio de Arquitectos de Sur de Jalisco, A. C. Colegio de Arquitectos de Puerto Vallarta, A. C. Colegio de Arquitectos de Nayarit, A. C. Colegio de Arquitectos de Colima, A. C. Colegio de Arquitectos de Sinaloa, A.C. Colegio de Arquitectos de Mazatln, A. C. Colegio de Arquitectos de Norte de Sinaloa, A. C. Colegio de Arquitectos de Guasave, A. C. Colegio de Arquitectos de Baja California Sur, A. C.

REGIN VIColegio de Arquitectos de Hermosillo, A. C. Colegio de Arquitectos de Cd. Obregn, A. C. Colegio de Arquitectos de Nogales, A. C. Colegio de Arquitectos de Agua Prieta, A. C. Colegio de Arquitectos de San Luis Ro Colorado, A. C. Colegio de Arquitectos de Sur de Sonora, A.C.

REGIN VIIColegio de Arquitectos de Ensenada, A. C. Colegio de Arquitectos de Mexicalli, A. C. Colegio de Arquitectos de Tijuana, A. C. Colegio de Arquitectos de Playas del Rosarito, A. C. Colegio de Arquitectos de Tecate, A. C.

En el caso de REMODELACIONES y RESTAURACIONES se aplicar la misma frmula y el valor estimado de la obra a costo directo (CO), ser determinado por el arquitecto con base al grado de intervencin que se pretenda realizar al inmueble existente.

TABLA I-ADISEO ARQUITECTNICO TABLA DE FACTORES DE COSTO


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CBM =FACTOR DE CDIGO COSTOA A-1 A-2 A-3 A-4 A-5 A-6 B B-1 B-2 B-3 B-4 B-5 B-6 B-7 B-8 B-9 B-10 B-11 B-12 B-13 B-14 B-15 B-16 C C-1 C-2 C-3 C-4 C-5 C-6 C-7 C-8 C-9 C-10 C-11 D D-1 d-1.1 d-1.2 d-1.3 d-1.4 D-2 D-3 D-4 D-5 D-6 D-7 D-8 D-9 1.39 1.06 1.55 1.24 1.20 1.16

$4,635.00( periodo 2008-2010)GNERO CONSTRUCTIVOCULTURALES Auditorios Bibliotecas Casas de Cultura Centros de Arte Editoriales Galeras de Arte Monumentos Museos Pabellones Internacionales y Nac. Salas de Concierto Talleres de Arte Teatros DEPORTIVAS Albercas Recreativas Boliche Canchas Descubiertas Clubes Deportivos Gimnasios y Canchas Cubiertas Clubs de Golf Casa Club Campo de Golf Clubs de Tiro Casa Club Campo de Tiro Unidades Deportivas EDUCACIN Y CIENCIA Academias Cntros de Investigacin Campus de Educacin Superior Escuelas Preescolares Escuelas Primarias Escuelas Secundarias Escuelas Preparatorias Escuelas Vocacionales Escuelas Tcnicas Escuelas de Educacin Especial Escuelas de Educacin Superior Internados Laboratorios Laboratorios de Enseanza Normales

GNERO CONSTRUCTIVO

FACTOR DE CDIGO COSTOE E-1 E-2 E-3 E-4 E-5 E-6 E-7 E-8 E-9 E-10 E-11 E-12 F F-1 F-2 F-3 F-4 F-5 F-6 f-6.1 f-6.2 F-7 f-7.1 f-7.2 F-8 G G-1 G-2 G-3 G-4 G-5 G-6 G-7 G-8 G-9 G-10 G-11 G-12 G-13 G-14 G-15 1.24 0.04 1.04 1.35 1.45 1.24 1.24 1.35 1.55 2.48 1.55 2.07 2.17 1.24 2.07

ASISTENCIA SOCIAL Asilos, Orfelinatos Casas de Empeo Centros de Rehabilitacin Centros de Proteccin Dormitorios Pblicos Guarderas COMERCIOS Y OFICINAS 1.45 Agencias de Vehculos 1.04 Centros de Abasto 2.12 Centros Comerciales 1.86 Centros de Exposiciones 1.79 Edificios Comerciales y Oficinas 1.89 Farmacias y Dogueras 1.89 Ferreteras y Tlapaleras 2.07 Joyeras 1.89 Libreras 1.04 Mercados 1.69 Supermercados y Autoservicios 1.66 Interiorismo Comercial 1.94 Tiendas de Departamentos 2.07 Tiendas Especializadas 1.37 Locales Comerciales 0.62 Stands MEDIOS DE COMUNICACIN 1.45 Agencias de Noticias 1.55 Centrales Telefnicas 1.14 Centros de Internet 1.24 Edificio de Correos 1.24 Edificios de Telgrafos 2.28 Estudios de Audio y Video 1.97 Estudios de Cine 2.17 Estudios de T.V. 1.14 Paquetera y Envos 1.24 Prensa 1.59 Radiodifusoras TRANSPORTES Aeropuertos 2.07 Terminales Aereas 1.27 Hangares 2.69 Torres de Control 0.31 Obra Exterior 1.24 Casetas de Peaje 1.35 Centrales de Autobuses 1.35 Estaciones de Ferrocarril 1.76 Estaciones de Transporte Colec. 1.76 Instalaciones Portuarias 1.04 Paraderos de Autobuses 0.58 Talleres de Mantenimiento 1.04 Taquillas y Salas de Espera

3.01 1.45 0.21 1.24 0.83 1.24 0.04

1.08 1.45 1.35 1.15 1.15 1.15 1.39 1.39 1.39 1.45 1.45 1.24 1.45 1.45 1.39

TABLA I-AFACTOR DE COSTO DISEO ARQUITECTNICO TABLA DE FACTORES DE COSTO GNERO FACTOR DE CDIGO CONSTRUCTIVO COSTO GNERO CONSTRUCTIVO

CDIGO


6

H H-1 H-2 H-3 H-4 H-5

1.20 1.28 1.28 1.22 1.20

FINANCIERAS Y BANCARIAS Bancos Casas de Bolsa Casas de Cambio Oficinas Centrales y Regionales Organizaciones Auxiliares

L L-1 L-2 l-2.1 l-2.2 L-3 l-3.1 l-3.2

1.14 1.18 0.06 1.18 0.06 1.20 1.18 0.06 1.18 0.06 1.22 1.30

I I-1 I-2 i-2.1 i-2.2 I-3 I-4 I-5 I-6 I-7 I-8 I-9

1.14 1.35 0.06 1.20 1.38 1.38 1.05 1.64 1.59 1.59

GUBERNAMENTALES Archivos Bases Militares Edificios Obra Exterior Cuarteles Militares Oficinas Estatales Oficinas Federales Oficinas Municipales Palacios de Gobierno Sedes Judiciales Sedes Legislativas

L-4 L-5 l-5.1 l-5.2 L-6 l-6.1 l-6.2 L-7 L-8 M M-1 M-2 M-3 M-4 M-5 M-6 M-7 M-8 M-9 M-10 M-11 M-12 M-13 M-14 M-15 m-15.1 m-15.2

PROTECCIN SOCIAL Casetas de Seguridad Pblica Centros de Readaptacin Social Edificicios Obra Exterior Centros Tutelares Edificicios Obra Exterior Cuarteles de Seguridad Pblica Estaciones de Bomberos Edificicios Obra Exterior Estaciones de Polica Edificicios Obra Exterior Laboratorios Especializados SEMEFOs

J J-1 J-2 J-3 J-4 J-5 J-6 J-7 J-8 J-9

1.04 1.34 1.57 1.49 0.84 1.00 1.14 1.28 1.89

HABITACIONALES Condominios de Inters Social Condominios de Inters Medio Condominios Residenciales Edificios de Apartamentos Vivienda Progresiva Vivienda de Inters Social Vivienda de Inters Medio Casa-Habitacin Residencial Residencias de Lujo

RECREACIN Y ENTRETENIMIENTO 1.30 Arenas Deportivas 1.86 Autdromos 1.04 Billares 1.30 Centros Nocturnos 1.76 Cinemas 1.32 Estadios 1.86 Hipdromo 0.04 Jardines (zoolgicos, botnicos) 1.45 Lienzos Charros 1.30 Palenques 0.04 Parques 1.86 Planetarios 0.05 Plazas Pblicas 1.41 Plazas de Toros Salones de Fiesta 1.55 Edificicios 0.06 Obra Exterior

K K-1 K-2 K-3 K-4 K-5 K-6 K-7

0.06 0.55 1.22 0.86 1.18 1.14 0.57

PLANTAS INDUSTRIALES reas Exteriores Bodegas y Almacenes Laboratorios Naves Industriales Oficinas Servicios del Personal Talleres

N N-1 N-2 N-3 N-4 N-5 N-6

1.86 1.97 1.30 1.20 1.76 1.55

RELIGIN Baslicas y Catedrales Capillas Casas Pastorales Conventos y Monasterios Iglesias Sede Arzobispal

TABLA I-AFACTOR DE COSTO DISEO ARQUITECTNICO TABLA DE FACTORES DE COSTO GNERO FACTOR DE CDIGO CONSTRUCTIVO COSTOSALUD

CDIGOO

GNERO CONSTRUCTIVO


7

O-1 O-2 O-3 O-4 O-5 O-6 O-7 O-8 O-9 O-10 O-11

1.14 1.08 1.07 1.08 1.04 1.24 1.24 1.92 1.22 1.04 1.04

Centros de Rehabilitacin Fsica Centros de Salud Clnicas Consultorios Dispensarios Labarorios de Anlisis Clnico Laboratorios de Rayos X Hospitales Laboratorios Especializados Unidades de Servicio Mdico Centros Antirbicos

P P-1 P-2 p-2.1 p-2.2 P-3 P-4 P-5 P-6 P-7 P-8 P-9 P-10 P-11 P-12

1.14 0.00 1.14 0.06 0.05 2.01 3.39 0.06 2.82 1.94 1.55 1.45 0.06 2.07

TURISMO Agencias de Viaje Balnearios Edificicios Obra Exterior Camping Centros de Convenciones Complejos Hoteleros Complejos y Hoteles (Obra Ext.) Hoteles de cinco estrellas Hoteles de cuatro estrellas Hoteles de tres estrellas o menos Moteles Trailer Park SPAs

Q Q-1 Q-2 Q-3 Q-4 Q-5

1.86 1.45 1.24 1.18 1.76

ALIMENTOS Y BEBIDAS Bares y Cantinas Cafeteras Cocinas Rpidas Comedores Restaurantes

R R-1 R-2 R-3 R-4

1.33 1.00 1.16 1.33

VARIOS Baos Pblicos Estacionamientos Descubiertos Estacionamientos Cubiertos Gasolineras


8

TABLA I-B DISEO ARQUITECTNICO GRFICA DE FACTORES DE SUPERFICIE (FS)12.00 11.00 10.00 9.00 8.00 7.00

10.75 10.00 9.25 8.81 8.49 8.25 7.50 6.75 6.31 5.99 5.75 5.00 4.25 3.81 3.49 3.25 2.50

FS

6.00 5.00 4.00 3.00 2.00 1.00 0.00 50 200 400 500 100 300 1,000 2,000 3,000

1.75 1.31 1.00

4,000

5,000

40,000

10,000

20,000

30,000

50,000

100,000

200,000

300,000

Superficie en m2


400,000

7

PRODUCTOS Y PARTICIPACIN POR SERVICIOS PARCIALESEl arquitecto deber entregar los productos que a continuacin se enumeran, que podrn ser parciales o integrales. En cualquiera de las circunstancias se precisa el porcentaje de participacin con relacin al 100 % de los honorarios, y poder determinar el costo por cada una de las diferentes etapas de un proyecto integral o por la parcialidad de los servicios. Es importante sealar que, en los honorarios no se incluyen los costos correspondientes por pago de derechos, permisos, dictmenes o licencias, que corresponden a la autoridad competente determinar dichos cargos; tampoco se incluyen trabajos y/o asesoras especiales tales como estudios de mecnica de suelo, levantamientos o trazos topogrficos. As mismo, no se contemplan costos por traslados y viticos que el arquitecto tenga la necesidad de realizar fuera de su lugar de residencia derivados de asesoras externas y/o por ubicacin del proyecto.

ETAPAI.1- DISEO CONCEPTUAL 1.2.3.4.5.6.7.I.2.ANTEPRO YECTO 1.2.3.4.5.6.7.8.I.3.DISEO EJECUTIVO 1.2.3.4.5.6.7.8.9.-

PRODUCTO

% DE PART.11.00

Programa Arquitectnico definitivo Memoria expositiva del concepto arquitectnico Esquema funcional (plantas bsicas) Imagen Conceptual (perspectivas volumtricas) Estimado del costo de la obra Dictamen de Uso de Suelo Dictamen de Impacto Ambiental (en su caso) 20.00 Memoria descriptiva del proyecto Plantas, cortes y fachadas a escala Apuntes en perspectiva Criterio Estructural Criterios de instalaciones Especificaciones Generales Estimado de Costo a nivel de partidas Dictamen del INAH (en su caso) 35.00 Planos Arquitectnicos detallados (Plantas cortes y Fachadas) Detalles Constructivos Planos detallados de Herrera y/o Cancelera y/o Carpintera Planos de Albailera y Acabados Catlogo de especificaciones particulares Perspectivas detalladas Presupuesto con cantidades de obra y anlisis de precios unitarios Programa de Obra Firma de Director Responsable de Proyecto (D.R.P.)


8

I.4.ESTRUCT URA 1.2.3.4.5.I.5.INSTALACIN ELCTRICA 1.2.3.4.5.6.I.6.INSTALACIN HIDROSANITARIA 1.2.3.4.5.5.6.I.7.INSTALACIN DE GAS 1.2.3.4.5.5.-

12.00 Memoria de Clculo Estructural Planos detallados de Cimentacin con especificaciones Planos Estructurales detallados con especificaciones Detalles estructurales Firma de Director Corresponsable en estructuras 10.00 Memoria Tcnica Planos detallados de Instalacin Elctrica con especificaciones Relacin de equipos fijos y sus caractersticas Cuadro de cargas Diagrama unifilar Firma de Director Corresponsable en Instalacin Elctrica 8.00 Memoria Tcnica Planos detallados de Instalacin Hidrulica con especificaciones Planos detallados de Instalacin Sanitaria con especificaciones Relacin de equipos fijos y sus caractersticas Cuadros de Gasto hidrulico y descargas Isomtricos y despiece Firma de Director Corresponsable en Instalaciones Hidrosanitarias 4.00 Memoria Tcnica Planos detallados de Instalacin de Gas con especificaciones Relacin de equipos fijos y sus caractersticas Cuadros de Gasto hidrulico y descargas Isomtricos y despiece Firma de Director Corresponsable

TOTAL

100.00

Cuando las caractersticas del proyecto requieran instalaciones especiales, el costo de los honorarios (H), se incrementar conforme a los siguientes porcentajes:

INSTALACIN ESPECIALI.7.INSTALACIN DE AIRE ACOND. 1.- Memoria Tcnica

PRODUCTO

%ADICIO NAL 11.00


9

2.- Planos detallados de Instalacin de Aire Acondicionado con especificaciones 3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas 4.- Isomtricos y despiece 5.- Firma de Director Corresponsable I.8.INSTALACI N DE VOZ Y DATOS 1.- Memoria Tcnica 2.- Planos detallados de Instalacin de Voz y Datos con especificaciones 3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas 4.- Firma de Director Corresponsable I.9.INSTALACI N DE TELEFON AY SONIDO 1.- Memoria Tcnica 2.- Planos de Instalacin de Telefona, sonido, T.V. y circuito cerrado 3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas 4.- Firma de Director Corresponsable I.10.INSTALACI N DE GASES MEDICINA LES 1.- Memoria Tcnica 2.- Planos de Instalacin de Gases medicinales con especificaciones 3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas 4.- Firma de Director Corresponsable I.11.INSTALACI N DE VAPOR Y CONDENS ADOS 1.- Memoria Tcnica 2.- Planos de Instalacin de Vapor y Condensados con especificaciones 3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas 4.- Firma de Director Corresponsable 5.00

5.00

8.00

8.00

_____________________________________________________________________________ 10 FEDERACIN DE COLEGIOS DE ARQUITECTOS DE LA REPBLICA MEXICANA

I.12.INSTALACI N DE PARARAY OS 1.2.3.4.I.13.INSTALACI N CONTRA INCENDIO 1.2.3.4.-

3.00 Memoria Tcnica Planos de Instalacin de Pararayos Relacin de equipos fijos y sus caractersticas Firma de Director Corresponsable 8.00 Memoria Tcnica Planos de Instalacin de Red contra incendio Relacin de equipos fijos y sus caractersticas Firma de Director Corresponsable

Cuando un mismo proyecto sea repetido en circunstancias similares, se cobrar la siguiente tarifa respecto a los honorarios cobrados en el primero: Por el segundo proyecto Por el tercer proyecto Por el cuarto proyecto Por el quinto en adelante 40 % 25 % 10 % 5 %


II.- DISEO URBANOHONORARIOSEl cobro por servicios profesionales se reflejan en la siguiente frmula: H = S x FS x SMD x FD En donde:

H Representa el costo de los honorarios profesionales en moneda nacional, S Representa la superficie estimada del proyecto expresada en hectreas,FS Representa el factor de superficie, SMD Representa el salario mnimo diario de la regin y, FD Representa un factor de densidad de la poblacin estimada.

FS: El Factor de Superficie ser determinado por la siguiente frmula: FS = 1050- (125 x LOG S) En donde: S Representa la superficie estimada del proyecto expresada en hectreas, por lo que LOG S determina su logaritmo.

Esta expresin se encuentra graficada en la Tabla II-A y ser aplicada hasta superficies de 4,000 Has.

FD: El Factor de Densidad ser determinado por los siguientes lmites: Hasta Hasta Hasta Hasta 50 100 200 400 Habs./Ha. Habs./Ha. Habs./Ha. Habs./Ha. FD = 0.80 FD = 0.85 FD = 0.95 FD = 1.05


Hasta

800

Habs./Ha.

FD = 1.40


TABLA II-A DISEO URBANO GRFICA DE FACTORES DE SUPERFICIE (FS)1250.00

1099.74 1050.00 1000.00 1012.37 990.36 974.74 925.00 887.37 865.36 849.74 800.00 750.00 762.37 740.36 724.74 675.00 FS 637.37 615.36 599.74

500.00

250.00

0.00 0.4 1 2 3 4 10 20 30 40 100 200 300 400 1000 2000 3000 4000 Superficie en hectreas


15

PRODUCTOS Y PARTICIPACIN POR SERVICIOS PARCIALESEl arquitecto deber entregar los productos que a continuacin se enumeran, que podrn ser parciales o integrales. En cualquiera de las circunstancias se precisa el porcentaje de participacin con relacin al 100 % de los honorarios, y poder determinar el costo por cada una de las diferentes etapas de un proyecto integral o por la parcialidad de los servicios. Es importante sealar que, en los honorarios no se incluyen los costos correspondientes por pago de derechos, permisos, dictmenes o licencias, que corresponden a la autoridad competente determinar dichos cargos; tampoco se incluyen trabajos y/o asesoras especiales tales como estudios de mecnica de suelo, levantamientos o trazos topogrficos. As mismo, no se contemplan costos por traslados y viticos que el arquitecto tenga la necesidad de realizar fuera de su lugar de residencia derivados de asesoras externas y/o por ubicacin del proyecto.

ETAPAII.1.VIABILIDAD

PRODUCTO

% DE PART.6.00

1.- Jurdica (gravmenes, afectaciones, restricciones, leyes y reglamentos) 2.- Fsica (topografa, bienes ajenos a la tierra, accesibilidad y ubicacin) 3.- Prefactibilidad (uso de suelo, agua potable, alcantarillado, electrificacin, otros) 4.- Vocacin del predio (habitacional, comercial, industrial, campestre, mixto) 5.- Financiamiento

II.2.DISEO CONCEPT UAL 1.2.3.4.II.3.ANTEPRO YECTO 1.2.3.4.5.6.7.8.9.-

10.00 Anlisis preliminar Memoria expositiva de la propuesta Esquema funcional Imagen Urbana de la propuesta 22.00 Memoria descriptiva del proyecto Plano a escala de lotificacin con soluciones viales. Criterios de agua potable y drenaje Criterios de electrificacin y alumbrado pblico Criterios de red de telefona y gas (en su caso) Densidad de poblacin y tabla general de reas Especificaciones generales Estimado de costo Dictamen de uso de suelo


10.- Factibilidad de suministro de agua y conexin de drenaje 11.- Factibilidad de energa elctrica 12.- Factibilidad de licencia de construccin II.4.DISEO EJECUTIV O 1.2.3.4.5.6.7.8.9.II.5.INGENIERA ELCTRIC A 1.2.3.4.5.6.7.8.II.6.- INGENIERA DEL AGUA 1.2.3.4.5.6.7.8.34.00 Planos detallados de vialidades Planos detallados de manzanas Planos detallados de lotificacin Especificaciones particulares Matematizacin del trazo Tabla definitiva de usos del suelo Presupuesto con cantidades de obra y anlisis de precios unitarios Programa de Obra Firma de Director Responsable de Proyecto 10.00 Memoria Tcnica Planos detallados de electrificacin Planos detallados de alumbrado pblico Especificaciones particulares Cuadro de cargas Relacin de equipos fijos y sus caractersticas Despiece y diagramas de instalacin Firma de Director Corresponsable 18.00 Memoria Tcnica Planos detallados de lnea de conduccin y red de agua potable Planos detallados de red de alcantarillado y colectores Especificaciones particulares Cuadros de demandas y descargas Relacin de equipos fijos y sus caractersticas Despiece y diagramas de instalacin Firma de Director Corresponsable

TOTAL

100.00

Cuando las caractersticas del proyecto requieran instalaciones especiales, el costo de los honorarios (H), se incrementar conforme a los siguientes porcentajes:

INSTALACIN ESPECIAL

PRODUCTO

%ADICIO NAL


II.a.INSTALACI N DE TELEFON A SUBTERR ANEA 1.2.3.4.II.b.INSTALACIN SUBTERRNEA DE GAS 1.2.3.4.5.-

10.00

Memoria Tcnica Planos de Instalacin de Telefona, sonido, T.V. y circuito cerrado Relacin de equipos fijos y sus caractersticas Firma de Director Corresponsable 10.00 Memoria Tcnica Planos detallados de Instalacin subterrnea de gas Relacin de equipos fijos y sus caractersticas Isomtricos y despiece Firma de Director Corresponsable


III.- C O N S U L T O R A SHONORARIOSEl cobro por servicios profesionales inherentes al desarrollo de una obra arquitectnica o urbana se reflejan en la siguiente frmula: Hc = H x 0.05 + ( NS x NV x SMD x 10 ) En donde:

Hc Representa el costo de los honorarios por consultora en moneda nacional, H Representa el costo de los honorarios por diseo arquitectnico o urbano, segncorresponda, NS Representa el nmero de semanas de ejecucin segn programa obra, NV Representa el nmero de visitas por semana a la obra que la complejidad de la misma requiera, este valor podr ser como mnimo 0.5 y como mximo 6.0, SMD Representa el salario mnimo diario de la regin.

PRODUCTOSEl arquitecto deber entregar los productos que a continuacin se enumeran; es importante sealar que, en los honorarios no se incluyen los costos correspondientes por pago de derechos, permisos, dictmenes o licencias, que corresponden a la autoridad competente determinar dichos cargos; tampoco se incluyen trabajos y/o asesoras especiales tales como estudios de mecnica de suelo, residencia de obra, corresponsables de obra, levantamientos y/o trazos topogrficos. As mismo, no se contemplan costos por traslados y viticos que el arquitecto tenga la necesidad de realizar fuera de su lugar de residencia derivados de asesoras externas y/o por ubicacin del proyecto.

TIPO DE CONSULTORA

PRODUCTO

TARIFAHc

I.a.DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA 1.- REVISIN Y DICTAMEN DEL PROYECTO 1.1. Revisin de planos 1.2. Revisin de memorias y especificaciones 1.3. Coordinacin con los corresponsables de obra (en su caso) 1.4. Revisin de aplicacin de normas y reglamentos 2.- TRMITE DE LICENCIA 2.1. Integracin del expediente 2.2. Trmite de documentos 2.3. Licencia de Construccin 3.- DESARROLLO DE LA OBRA (segn programa de obra) 3.1. Visitas a la obra (para asegurar su calidad y apego al proy.) 3.2. Registro en Bitcora por visita 3.3. Reporte tcnico y fotogrfico


4.- TERMINACIN DE LA OBRA 4.1. Integracin de expediente 4.2. Aviso de terminacin y entrega de Bitcora ante las autoridades competentes CUANDO EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA SEA EL MISMO QUIEN REALIZ EL PROYECTO (D.R.P.) CUANDO EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA SEA EL MISMO QUIEN LA EJECUTE. CUANDO EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA SEA EL MISMO QUIEN EJECUTE Y REALICE EL PROYECTO (D.R.P.) I.b.SUPERVISIN DE OBRA 1.2.3.I.c.EJECUCIN Y ADMN. DIRECTA DE OBRA 1.2.3.-

Hc x 0.50 Hc x 0.50 Hc = 0

Hc Supervisin de tiempo calidad y costo de obra Revisin contra planos, presupuesto y programa de obra Registro en Bitcora Hc = H

Revisin del proyecto Ejecucin de la obra Administracin y control de recursos humanos, materiales y econmicos 4.- Reportes de avance segn programa de obra 5.- Finiquito de obra 33 % de Hc

I.d.DIRECCIN ARQUITECTNICA

1.- Seguimiento de la obra ejecutada conforme al proyecto original 2.- Aprobacin de cambios al proyecto original I.e.VISITA TCNICA 1.- Visita a la obra 2.- Reporte tcnico y fotogrfico de la visita I.f.CONSULTA TCNICA 1.- Reporte por escrito de la consulta 12 x SMD

7 x SMD


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