ACTIVIDADES Y PRESUPUESTO PARA ESTUDIOS DE PATOLOGIA Y REHABILITACION ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE APARTAMENTOS Y

HOTEL EN EL MUNICIPIO DE SAN RAFAEL – ANTIOQUIA (Cra 30 #31-25, 31-37, 31-31)

Objeto: El objeto del estudio consiste en la evaluación de los daños ocasionados

al edificio al colocar una carga explosiva en un recinto cerrado (debajo de

escaleras), y la factibilidad de rehabilitación y/o demolición de elementos

deteriorados.

Alcance del estudio:

Se ha considerado desarrollar e estudio en dos etapas que comprenden; una fase

de diagnóstico sobre el deterioro de la edificación a causa del artefacto explosivo y

una fase sobre su reparación y rehabilitación.

La importancia en cuanto estudiar la construcción en general, es la carga dinámica

que estuvo sometida en un periodo de tiempo, para lo cual la edificación no fue

diseñada, ni construida, con el agravante que esta se construyo antes de la

existencia del código NSR-98. Se debe tener en cuenta la microfisuración del

concreto y el desprendimiento del refuerzo del concreto bajo la acción de la carga

dinámica, que a simple vista no puede se puede observar.

FASE I: diagnostico

Recopilación de información y levantamiento estructural y Arquitectónico de

la edificación.

Verificación de los elementos estructurales críticos y su condición:

Secciones

Recubrimientos

Refuerzos existentes

Levantamiento de daños patológicos en general

Diagnóstico preliminar

Ensayos no destructivos sobre elementos estructurales y pruebas de

laboratorio sobre materiales, de acuerdo al mecanismo causante del daño,

explosión. Los detalles de ensayos se describen mas adelante.

Estudios de suelos

Diagnóstico sobre los mecanismos causantes de los daños y definición de

la estrategia de saneamiento.

Evaluación de la vulnerabilidad de la construcción, después del evento

explosivo a sismo.

Elaboración del informe de patología

FASE II: Rehabilitación

Establecimiento de las alternativas de rehabilitación estructural.

Elaboración de un modelo analítico para evaluar el comportamiento de toda

la estructura ante el evento explosivo, es de vital importancia, máxime si se

tiene en cuenta que el explosivo fue colocado en un recinto cerrado y en un

área muy reducida, lo que hace temer que toda la estructura sufrió el efecto

de las ondas explosivas. Además se debe tener en cuenta que de acuerdo

a la fecha de construcción del edificio, unos 27 años, no existían en

Colombia normas para construcción sismorresistente.

Elaboración de memorias de cálculo y planos estructurales

Especificaciones y secuencia constructiva. Estimativo presupuestal

Cronograma de ejecución del sistema de rehabilitación.

COSTOS

FASE 1:ENSAYOS REQUERIDOS

Se ha considerado realizar los siguientes ensayos:

TIPO DE ENSAYO CANTIDAD V/U VALOR

TOTAL

Ensayo de esclerometría 35 55000 $ 1.925.000

Ensayo de ultrasonido resistencia

del concreto.

45 79200 $ 3.564.000

Ensayo para localización y especifi-

cación de acero de refuerzo.

50 44000 $ 2.200.000

Ensayos de núcleos 3 264000 $ 792.000

Regatas de verificación 15 55000 $ 825.000

Estudios de suelos 1 2000000 $ 2.000.000

Los demás aspectos estudiados en la Fase I, tienen un costo de $10660/m2

El costo para un área aproximada de 1344m2 es de ………………$14.327.000

Viáticos: Hospedaje, transportes y alimentación del grupo de profesionales (4) y

técnicos que deben desplazarse a recolectar la información, levantar los planos y

realizar los ensayos respectivos.

Valor………………………………………………………………………….…$3.217.500

Pólizas y otros: Incluye póliza de manejo de anticipo y seriedad de la propuesta,

recopilación de información y levantamiento estructural de la edificación, seguros

de vida del personal, salario de los operarios auxiliares, implementos de seguridad

industrial y evacuación de escombros provenientes de las regatas.

Valor………………………… ………………………………………….…..$2.950.000

COSTO TOTAL DE LA FASE I:………………………..………………….$31.800.500

COSTO TOTAL DE LA FASE II : Esta fase tiene un costo de $9350/m2

El costo para un área aproximada de 1344m2 es de………………..…..$12.566.400

IMPREVISTOS:………………………………………………………………..$1.633.100

COSTO TOTAL DEL PROYECTO………………………….……………..$46.000.000

Se incluyen memorias de cálculo y planos

Informe patológico, incluido levantamiento patológico y archivo fotográfico

Cantidades de obra y costo aproximado de rehabilitación.