Fraccionamiento Don Tito y Don Rubén

Fram – Itapúa- Paraguay

D i s t r i t o d e F r a m Fram o Colonia Fram, es un distrito situado en el

departamento de Itapúa de Paraguay. Dista de la

ciudad de Encarnación 46 km, de Carmen del

Paraná 22 km y está a 18 km de la Ruta 1 "Mariscal

Francisco Solano López" y de la Ruta 6 "Dr. Juan

León Mallorquín" 54 km (a la altura de Capitán

Miranda).

Etnias

La ciudad de Fram está constituida por un conjunto de personas que comparten

rasgos culturales, idioma, religión, festividades, expresiones artísticas como música

a, vestimenta, nexos históricos, tipo de alimentación, etcétera. Sin embargo, no

todos poseen el mismo origen. La mayoría de las personas son descendientes de

rusos, ucranianos, polacos y criollos. Los idiomas más importantes son: ucraniano,

ruso, polaco, español y guaraní. Típicamente los descendientes de europeos hablan

los tres primeros y los criollos los dos últimos.

Clima

El clima con que cuenta esta región es subtropical húmedo y la temperatura

mínima oscila entre los 18° y 2° bajo cero, mientras que la máxima entre los 30° y

36°. El promedio anual es de 22°.

Actividad económica

Está basada, principalmente, en la agro-ganadería industrial. En la zona se

cosechan la soja, el trigo, el arroz y el sorgo, y se industrializan muchos de esos

productos.

La actividad ganadera se basa, fundamentalmente, en la cría de cerdos, siendo

Fram el mayor productor de porcinos del Paraguay, exportando sus productos a

países del MERCOSUR y del mundo.

Vías y medios de comunicación

El distrito posee como única vía de comunicación la terrestre. Su principal acceso

es la denominada Ruta de la Producción Paraguay-Japón, tramo totalmente

asfaltado que se une con una de las principales rutas del país, la “Mariscal López”,

a la altura de la ciudad de Carmen del Paraná.

El asfaltado de esta principal vía de acceso a Fram fue concretado a través de un

proyecto de cooperación con el Gobierno Japonés, que otorgó a las autoridades un

crédito no reembolsable.

Población

Cuenta con una población de 8170 habitantes, según datos de Estadísticas y

Censos realizados por el Consejo Local de Salud de Fram en el año 2010. De este

total 5150 (63%) personas residen el área urbana y 3020 personas (37%) residen

en el área rural.

La sociedad frameña está integrada en un 60% por paraguayos naturales, en un

25% por ucranianos, en un 10% polaco y en un 5% por descendientes brasileros,

argentinos, japoneses y otros.

La ciudad de Fram se ha convertido en un polo de desarrollo nacional siendo de un

ejemplo de desarrollo comunitario y de autogestión. También se observa una

interesante sinergia entre los actores comunitarios y el sector empresarial.

Entidades Bancarias y Financieras asentadas en el Municipio

- Banco Nacional de Fomento

- Banco Continental SAECA

- Banco Regional

- Provalor S.A Créditos e Inversiones

Industrias

- Trociuk y Cía. A.G.I.S.A.

- Ing. de Arroz Tio Nico SAICAG

- Arroz Garza Blanca

- Seagro S.A

Acceso a servicios públicos:

- Electricidad: inmediata

- Agua potable: inmediata a través de la Junta de Saneamiento

Ubicación del Fraccionamiento Sobre la Calle Itapúa a:

- A 3 cuadras de la Municipalidad de Fram

- A 4 cuadras del Colegio Monseñor Juan Wiesen

- A 10 cuadras del Hospital Distrital

- A 6 cuadras del Banco Nacional de Fomento

Finca 2681 Precios y planes de financiamiento

Financiamiento –Finca 2681 Cuotas corridas (10% de interés anual-Sistema Francés)

Cant Lotes

Lote Ancho Largo M2 Precio de Venta

Cuotas 36 Meses

Cuotas 60 Meses

Cuotas 120 Meses

1 Manzana A 1 12,27 29,83 366,01 30.000.000 972.000 640.000 410.000 2 Manzana A 2 12,27 29,83 366,01 30.000.000 972.000 640.000 410.000 3 Manzana A 3 12,27 29,83 366,01 31.000.000 1.020.000 670.000 420.000 4 Manzana A 4 12,27 29,83 366,01 31.000.000 1.020.000 670.000 420.000 5 Manzana A 5 12,27 29,83 366,01 32.500.000 1.065.000 710.000 440.000 6 Manzana A 6 12,27 29,83 366,01 32.500.000 1.065.000 710.000 440.000 7 Manzana A 7 12,27 29,83 366,01 33.700.000 1.100.000 736.000 465.000 8 Manzana A 8 12,27 29,83 366,01 33.700.000 1.100.000 736.000 465.000 9 Manzana D 1 12,64 29,83 377,05 35.000.000 1.140.000 765.000 465.000 10 Manzana D 2 12,64 29,83 377,05 35.000.000 1.140.000 765.000 465.000 11 Manzana D 3 12,64 29,83 377,05 36.500.000 1.200.000 790.000 500.000 12 Manzana D 4 12,64 29,83 377,05 36.500.000 1.200.000 790.000 500.000 13 Manzana D 5 12,64 29,83 377,05 38.000.000 1.240.000 820.000 520.000 14 Manzana D 6 12,64 29,83 377,05 38.000.000 1.240.000 820.000 520.000 15 Manzana D 7 12,64 29,83 377,05 39.500.000 1.290.000 850.000 540.000 16 Manzana D 8 12,64 29,83 377,05 40.500.000 1.320.000 880.000 550.000 17 Manzana B 1 14,00 42,72 598,08 30.000.000 972.000 640.000 410.000 18 Manzana B 2 14,00 42,72 598,08 30.000.000 972.000 640.000 410.000 19 Manzana B 3 14,00 42,72 598,08 30.000.000 972.000 640.000 410.000 20 Manzana B 4 14,00 42,72 598,08 30.000.000 972.000 640.000 410.000 21 Manzana C 1 13,71 42,72 585,69 36.500.000 1.200.000 790.000 510.000 22 Manzana C 2 13,71 42,72 585,69 36.500.000 1.200.000 790.000 510.000 23 Manzana C 3 13,71 42,72 585,69 38.000.000 1.240.000 820.000 525.000 24 Manzana C 4 14,24 30,00 427,20 33.500.000 1.090.000 730.000 460.000 25 Manzana C 5 14,24 30,00 427,20 35.000.000 1.140.000 765.000 465.000 26 Manzana C 6 14,24 30,00 427,20 37.500.000 1.230.000 810.000 515.000

Finca 3175

Precios y planes de financiamiento

Financiamiento – Finca 3175 Cuotas corridas (10% de interés anual-Sistema Francés)

Cant Lotes

Lote Ancho Largo M2 Precio de Venta

Cuotas 36 Meses

Cuotas 60 Meses

Cuotas 120 Meses

1 Manzana A 1 13,94 25,82 359,93 31.000.000 972.000 640.000 410.000

2 Manzana A 2 13,94 25,82 359,93 31.000.000 972.000 640.000 410.000

3 Manzana A 3 13,94 25,82 359,93 33.500.000 1.090.000 730.000 460.000

4 Manzana A 4 12,00 41,83 501,96 42.000.000 1.370.000 910.000 575.000

5 Manzana A 5 12,00 41,83 501,96 46.000.000 1.505.000 990.000 625.000

6 Manzana A 6 12,00 41,83 501,96 48.500.000 1.580.000 1.050.000 660.000

7 Manzana A 7 12,00 41,83 501,96 51.000.000 1.660.000 1.100.000 700.000

8 Manzana A 8 13,94 27,10 377,77 42.500.000 1.390.000 910.000 580.000

9 Manzana A 9 13,94 27,10 377,77 38.000.000 1.240.000 820.000 520.000

10 Manzana A 10 13,94 27,10 377,77 38.000.000 1.240.000 820.000 520.000

11 Manzana B 1 12,05 41,83 504,05 35.500.000 1.160.000 770.000 485.000

12 Manzana B 2 12,05 41,83 504,05 35.500.000 1.160.000 770.000 485.000

13 Manzana B 3 12,05 41,83 504,05 37.000.000 1.220.000 790.000 505.000

14 Manzana B 4 12,05 41,83 504,05 37.000.000 1.220.000 790.000 505.000

15 Manzana B 5 12,05 41,83 504,05 38.000.000 1.240.000 820.000 525.000

16 Manzana B 6 12,05 41,83 504,05 38.000.000 1.240.000 820.000 525.000

17 Manzana B 7 13,94 25,82 359,93 32.500.000 1.065.000 710.000 440.000

18 Manzana B 8 13,94 25,82 359,93 33.500.000 1.090.000 730.000 460.000

19 Manzana B 9 13,94 25,82 359,93 34.500.000 1.130.000 755.000 475.000

20 Manzana C 1 12,27 42,17 517,43 36.000.000 1.180.000 785.000 495.000

21 Manzana C 2 12,27 42,17 517,43 37.500.000 1.230.000 810.000 515.000

22 Manzana C 3 12,27 42,17 517,43 38.000.000 1.240.000 820.000 525.000

23 Manzana C 4 12,27 42,17 517,43 38.000.000 1.240.000 820.000 525.000

24 Manzana C 5 12,27 42,17 517,43 39.500.000 1.290.000 855.000 545.000

25 Manzana C 6 12,27 42,17 517,43 39.500.000 1.290.000 855.000 545.000

26 Manzana C 7 12,27 42,17 517,43 41.000.000 1.350.000 890.000 565.000

27 Manzana C 8 12,27 42,17 517,43 45.000.000 1.470.000 1.015.000 615.000

28 Manzana D 1 12,64 42,17 533,03 45.000.000 1.470.000 1.015.000 615.000

29 Manzana D 2 12,64 42,17 533,03 46.500.000 1.520.000 1.000.000 630.000

30 Manzana D 3 12,64 42,17 533,03 49.500.000 1.610.000 1.070.000 680.000

31 Manzana D 4 12,64 42,17 533,03 49.500.000 1.610.000 1.070.000 680.000

32 Manzana D 5 12,64 42,17 533,03 51.000.000 1.670.000 1.100.000 700.000

33 Manzana D 6 12,64 42,17 533,03 51.000.000 1.670.000 1.100.000 700.000

34 Manzana D 7 12,64 42,17 533,03 52.000.000 1.690.000 1.120.000 710.000

35 Manzana D 8 12,64 42,17 533,03 53.500.000 1.740.000 1.150.000 725.000