detalle Inicio Tercer añoventas posibles $ 25,000 $ 25,000 precio $ 1,000 $ 1,500

inversión Terreno $ 15,000,000 $ - inversión Obras físicas $ 40,000,000 $ - inversión maquinarias $ 30,000,000 $ -

costos fijos Mano de obra $ 140 $ - costos fijos Materiales $ 180 $ - costos fijos costos directos $ 80 $ - costos variables administración $ 1,000,000 $ - costos variables comisiones por venta $ 750,000 $ 1,125,000

costos fijos Fabricación $ 4,000,000 $ - costos fijos gastos de venta $ 1,500,000 $ - costos fijos puesta en marcha (amortizado en 5 años) $ 20,000,000

depreciación Obras físicas $ 800,000 $ - depreciación maquinarias $ 3,000,000 $ -

Ampliación $ 35,000 $ 1,500

$ - $ 70,000,000 $ 60,000,000

$ 140 $ 162 $ 80 $ 1,200,000 $ 1,575,000

$ 5,500,000 $ -

$ 1,400,000 $ 6,000,000

año 0 1 2 3ingresos $ 25,000,000 $ 25,000,000 $ 37,500,000 costos variables -$ 10,000,000 -$ 10,000,000 -$ 10,000,000 costo fabricacion -$ 4,000,000 -$ 4,000,000 -$ 4,000,000 comisiones -$ 750,000 -$ 750,000 -$ 1,125,000 gastos de administracion y venta -$ 2,500,000 -$ 2,500,000 -$ 2,500,000 interes del prestamo -$ 6,817,500 -$ 6,221,350 -$ 5,565,586 depresiacion -$ 3,800,000 -$ 3,800,000 -$ 3,800,000 amortizacion de intangibles -$ 4,000,000 -$ 4,000,000 -$ 4,000,000 utilidad antes de impuesto -$ 6,867,500 -$ 6,271,350 $ 6,509,414 impuesto $ 1,106,600 utilidad neta -$ 6,867,500 -$ 6,271,350 $ 5,402,814 depresiacion $ 3,800,000 $ 3,800,000 $ 3,800,000 amortizacion de intangibles $ 4,000,000 $ 4,000,000 $ 4,000,000 inversion inicial -$ 105,000,000 inversion de ampliacioninversion capital de trabajo -$ 8,625,000 $ 187,500 prestamo $ 68,175,000 amortizacion de la deuda -$ 5,961,496 -$ 6,557,645 -$ 7,213,410 valor de desechoFlujo de caja -$ 45,450,000 -$ 5,028,996 -$ 4,841,496 $ 5,989,404

VAN -$ 9,451,064.89

4 5 6 7 8 9 $ 37,500,000 $ 37,500,000 $ 52,500,000 $ 52,500,000 $ 52,500,000 $ 52,500,000 -$ 10,000,000 -$ 10,000,000 -$ 13,370,000 -$ 13,370,000 -$ 13,370,000 -$ 13,370,000 -$ 4,000,000 -$ 4,000,000 -$ 5,500,000 -$ 5,500,000 -$ 5,500,000 -$ 5,500,000 -$ 1,125,000 -$ 1,125,000 -$ 1,575,000 -$ 1,575,000 -$ 1,575,000 -$ 1,575,000 -$ 2,500,000 -$ 2,500,000 -$ 2,700,000 -$ 2,700,000 -$ 2,700,000 -$ 2,700,000 -$ 4,844,245 -$ 4,050,770 -$ 3,177,947 -$ 2,217,842 -$ 1,161,727 -$ 3,800,000 -$ 3,800,000 -$ 7,400,000 -$ 7,400,000 -$ 7,400,000 -$ 7,400,000 -$ 4,000,000 -$ 4,000,000 $ 7,230,755 $ 8,024,230 $ 18,777,053 $ 19,737,158 $ 20,793,273 $ 21,955,000 $ 1,229,228 $ 1,364,119 $ 3,192,099 $ 3,355,317 $ 3,534,856 $ 3,732,350 $ 6,001,527 $ 6,660,111 $ 15,584,954 $ 16,381,841 $ 17,258,417 $ 18,222,650 $ 3,800,000 $ 3,800,000 $ 7,400,000 $ 7,400,000 $ 7,400,000 $ 7,400,000 $ 4,000,000 $ 4,000,000

-$ 60,000,000 -$ 2,760,000

-$ 7,934,751 -$ 8,728,226 -$ 9,601,049 -$ 10,561,154 -$ 11,617,269

$ 5,866,776 -$ 57,028,115 $ 13,383,905 $ 13,220,687 $ 13,041,148 $ 25,622,650

10 $ 52,500,000 -$ 13,370,000 -$ 5,500,000 -$ 1,575,000 -$ 2,700,000

-$ 7,400,000

$ 21,955,000 $ 3,732,350 $ 18,222,650 $ 7,400,000

$ 103,110,000 $ 128,732,650

prestamo $ 68,175,000 cuotas 8tasa de interes 10%

Valor de cuota -$ 12,778,996

Tabla de amortizacionperiodo 0 1 2 3cuota $ 12,778,996 $ 12,778,996 $ 12,778,996 interes $ 6,817,500 $ 6,221,350 $ 5,565,586 amortizacion $ 5,961,496 $ 6,557,645 $ 7,213,410 Saldo deuda $ 68,175,000 $ 62,213,504 $ 55,655,859 $ 48,442,449

4 5 6 7 8 $ 12,778,996 $ 12,778,996 $ 12,778,996 $ 12,778,996 $ 12,778,996 $ 4,844,245 $ 4,050,770 $ 3,177,947 $ 2,217,842 $ 1,161,727 $ 7,934,751 $ 8,728,226 $ 9,601,049 $ 10,561,154 $ 11,617,269 $ 40,507,698 $ 31,779,471 $ 22,178,423 $ 11,617,269 $ -

Valor de Desecho

Valor Comercial $ 85,000,000

Valor Comercial Maquina $ 21,000,000

Valor de Libro Terreno $ 15,000,000

Valor de Libro Construcción Inicial $ 32,000,000

Valor de Libro Ampliación $ 27,000,000

Valor de Libro Maquinaria Inicial $ -

Valor de Libro Maquinaria Ampliación $ 15,000,000

Utilidad Antes de Impuestos $ 17,000,000

Impuestos 17% $ 2,890,000

Utilidad Después de Impuestos $ 14,110,000

Valor de Libros $ 89,000,000

Valor de Desecho $ 103,110,000