7/15/2019 Factor de Sobrecosto

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 PROYECTO Y CONSTRUCCIÓN S.A. de C.V.COMPROMETIDOS CON TU SEGURIDAD

CALCULO DEL FACTOR DE SOBRE COSTO

FACTOR DE SOBRECOSTO

La organización central de la empresa constructora es pequeña con

adquisiciones anuales de $ 7, 937, 841.88 millones de pesos.

1.  COSTO DE OPREACIONES S/CD

CONCEPTOS COSTOMENSUAL

COSTO ANUAL

l. GASTOS TECNICOS Y ADMINISTRATIVOS: 

Gerente general 6,000.00 72,000.00

Iguala asesoría legal 8,000.00 96,000.00

Iguala asesoría externa 8,000.00 96,000.00

Jefe de departamento de proyectos 8,000.00 96,000.00

Jefe departamento de costos 8,000.00 96,000.00

Contador  8,000.00 96,000.00

TOTAL l. 552,000.00

ll. ALQUILERES Y/O DEPRECIACIONES 

Oficinas 7,000.00 84,000.00

Servicios: 

Luz oficina y almacén 1,000.00 12,000.00

Teléfono oficina almacén 1,000.00 12,000.00

Mantenimientos: 

Equipo de oficina 300.00 3,600.00

Equipo transporte y camionetas Of.Central

1,000.00 12,000.00

Depreciaciones: 

Equipo de oficina 1,000.00 12,000.00

Equipo transporte y camionetas Of.Central

1,000.00 12,000.00

 Automatización: 

Gastos de organización 50.00 600.00

Gastos de instalación 100.00 1,200.00

TOTAL ll. 149,400.00

lll. MATERIALES DE CONSUMO. 

Combustibles y lubricantes automóviles ycamiones centrales

1,000.00 12,000.00

Impresos oficina 1,000.00 12,000.00

Papelería oficina 500.00 6,000.00

Copias Heliográficas 200.00 2,400.00

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Copias xerográficas 600.00 7,200.00

Artículos de limpieza 100.00 1,200.00

Comidas oficina 1,500.00 18,000.00Pasajes 500.00 6,000.00

Varios 600.00 7,200.00

TOTAL lll. 72,000.00

TOTAL GASTOS DE OFICINA 773,400.00

PORCIENTOS GASTOS DE OFICNA  9.74%

El costo anual de las oficinas generales se estima que para este año 2013 será

de $773,400.00 pesos y para ese mismo año la empresa operara con unvolumen de obras de $7, 937, 841.88

Por lo tanto:

     

2.  GASTOS DE CAMPO S/CD

CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD PRECIO IMPORTE

GASTOS TECNICOS YADMINISTRATIVOS:Residente frente 1 MES 9 8000 72,000.00

 Almacenista general MES 8 8000 64,000.00

Velador MES 8 6000 48,000.00

Lista de raya DIA 16 550 8,800.00

TOTAL I ($): 192,800.00

TRASLADO PERSONAL OBRA

No se considera por ser obra local

TOTAL II ($): 0.00

COMUNICAIONES Y FLETESFletes de equipos FLETE 2 1500 3,000.00

TOTAL III ($): 3,000.00

CONSTRUCCIONES PROVISIONALES

Oficina LOTE 1 7000 7,000.00

Bodega Cubierta LOTE 1 7000 7,000.00

TOTAL IV ($): 14,000.00

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TOTAL INDIRECTOS DE OFICINA DECAMPO

209,800.00

Por lo tanto:

 

3.  IMPREVISTO S/A (1%)

4.  FINANZIAMIENTO S/A (1.22 %)

NF = *- *

 

+-* ++* 

 + 

[ ] [ ( ) ] [ ( )]  

   Nota el anticipo que anularía el cargo por financiamiento, para las condiciones de esta obra

seria aproximadamente de:

√  √   

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a) NECESIDAD DE FINANCIAMIENTO

CONCEPTO DESCRIPCIÓN VALOR

P.V PRECIO DE VENTA (Aproximado) 4.6895

U UTILIDAD(Aproximada) 0.142

C.V COSTO DE VENTA( Aproximado) 4.5475

T.C TIEMPO DE CONSTRUCCIÓN (Mes ) 8

P.E PERIODO ENTRE ESTIMACIONES(Mes) 1

T.P TIEMPO DE PAGO ESTIMACIONES (Mes) 0.25

V.A VALOR ANTICIPO 1.2746

V.R VALOR RETENIDO 0

T.R TIEMPO RETENIDO 0I.R INTERÉS QUE GENERA EL RETENIDO 0

F. FINANCIAMIENTO 0.0122

i TASA DE INTERÉS MENSUAL 0.02

VE VALOR DE LA ESTIMACIÓN MEDIA 0.5862

n 8

5.  UTILIDAD S/A (10 %)

9.  FIANZAS S/A 10 % cumplimiento y 10 % de garantía (0.21%)

CONCEPTO DESCRIPCIÓN VALOR

P.F PORCENTAJE DE FIANZA 0.21

P.R PORCENTAJE REQUERIDO ( Decimal) 0.10

P.V PRECIO DE VENTA (Aproximado) 4,689,578.89

I.A INTERÉS DE LA AFIANZADORA (Decimal) 0.01

I.F IMPUESTO FISCAL (Decimal) 0.05

G.P GASTOS DE PÓLIZA (Pesos) 50

 

De Cumplimiento:

 

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De Garantía:

 

FACTOR DE SOBRECOSTO:

No. CONCEPTOS INTEGRANTES OBRA TOTAL

Descripción Considerando % Parcial Enlace Acumulado

COSTO DIRECTO 100% 1.0000 1.0000

1.0000 +

1 COSTO DE OPERACIÓN S/CD 9.74 0.0974 0.0974 1.0974

1.0974 +

2 GASTOS DE CAMPO S/CD 5.82 0.0582 0.0582 1.1556

1.1556 x

3 IMPREVISTOS S/A 1.00 1.0100 1.0100 1.1672

1.1672 x

4 FINANCIAMIENTO S/A 1.22 1.0122 1.0122 1.1814

1.1814 x5 UTILIDAD S/A 10.00 1.1000 1.1000 1.2995

6

7

8

1.2995 x

9 FIANZAS S/A 0.21 1.0021 1.0021 1.3023

TOTAL  1.30

FSC OBRA TOTAL

1.30 

PRECIO DE VENTA = Costo Directo x FSC

PV = 3607368.38 X 1.30

PV= $ 4, 689,578.89 Por lo tanto se acepta