LA POLÍTICA HABITACIONAL LA POLÍTICA HABITACIONAL EN EL PERÚEN EL PERÚ

Lo componen los Hogares sin vivienda y las viviendas improvisadas no propias.

Viviendas con déficit por material irrecuperable, con hacinamiento o con servicios básicos deficitarios.

Fuente : Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI) - Censos Nacionales 2007: XI de Población y VI de Vivienda

Hogares : 6,754,074

28% del total de hogares

22% del total de hogares 6% del total de hogares

SITUACIÓN ACTUAL

POBLACIÓN CENSADA, SEGÚN SEXO Y GRUPOS QUINQUENALES DE EDAD, 1993 Y 2007

Hombres Mujeres

Censo 1993 Censo 2007Fuente: Instituto Nacional de EstadísticaElaboración: Oficina de Planeamiento y Desarrollo – Fondo MIVIVIENDA S.A.

Cada vez es mayor la población relativamente joven, en busca de vivienda, y tendencia a menor número de personas por vivienda, en línea con experiencia de países desarrollados.

PRINCIPALES RETOS DE LA POLITICA HABITACIONAL EN EL PERÚ

2. Satisfacer nuevas necesidades de vivienda• En el Perú cada año se forman 143 mil nuevos hogares, incrementando

la demanda por vivienda.

• La tasa de crecimiento de hogares es mayor a la de la población. Los hogares crecen a una tasa de 2.5% mientras que la tasa de crecimiento poblacional es de 1.6% .

• En la pirámide poblacional es mayor el numero de personas en edad reproductiva

3. Atender requerimiento de suelo urbano

• Sin suelo, no es posible la vivienda, la industria, el comercio, ni el

espacio público.

• El escaso suelo urbano incide directamente en el precio de la vivienda

• Se requiere un orden de 6,500 hectáreas de suelo urbano cada año

PRINCIPALES RETOS DE LA POLITICA HABITACIONAL EN EL PERÚ

4. Mejorar la calidad y aumentar la productividad habitacional• En el Perú la producción de vivienda es mayoritariamente informal, vía

la construcción individual (autoconstrucción)

• Este crecimiento informal adolece de asesoría técnica trayendo como consecuencia el incremento del déficit cualitativo

PRINCIPALES RETOS DE LA POLITICA HABITACIONAL EN EL PERÚ

5. Formalizar la propiedad de la vivienda

En el último censo (2007) el 76.3% de la viviendas se declaran propias y un 15.3% alquiladas.

Sin embargo el 60.6% de las viviendas urbanas ocupadas no están registradas. Se formalizan los lotes mas no la fabrica que se construye luego.

PRINCIPALES RETOS DE LA POLITICA HABITACIONAL EN EL PERÚ

6. Simplificación Administrativa

Superar barreras administrativas

Reducir costos burocráticos y transaccionales

Asegurar el cumplimiento de normas técnicas y planes urbanos

Fondo MIVIVIENDA S.A.Fondo MIVIVIENDA S.A.

¿Qué es el Fondo MIVIVIENDA?¿Qué es el Fondo MIVIVIENDA?

Articula el desarrollo del mercado inmobiliario a nivel nacional. Financiamos viviendas a través de las Instituciones Financieras. Administra el otorgamiento de los subsidios para que las

familias puedan acceder a la vivienda propia. Promove el desarrollo de la oferta inmobiliaria (Concursos

Públicos).

Banca de segundo piso de fomento de vivienda

GobiernosRegionales

- Locales

EmpresasPrestadoras de

Servicios

EntidadesFinancieras

FamiliasDemandantes

Promotores Inmobiliarios

¿Qué ofrecemos?¿Qué ofrecemos? Productos/Créditos MIVIVIENDA

Administración del Programa Techo Propio

Promoción de viviendas a través de Concursos PúblicosPrograma Techo PropioPrograma Techo Propio::Adquisición de Vivienda NuevaAdquisición de Vivienda NuevaConstrucción en Sitio PropioConstrucción en Sitio PropioMejoramiento de ViviendaMejoramiento de Vivienda

Programa techo propioPrograma techo propio

Segmentos C bajo y D

+ + =

AAhorro

CCrédito

Valor de la ViviendaValor de la Obraó

BBono

Aporte del GF Subsidio NO

REEMBOLSABLE

De ser necesario

¿Cómo funciona el Programa Techo ¿Cómo funciona el Programa Techo Propio?Propio?

Bono ( BFH)S/. 20,900 - S/. 45,600 S/. 19,000

Mayor a 5.5 UIT hasta 12 UIT 5 UIT

S/. 45,600 - S/. 53,200 S/. 15,200Mayor a 12 UIT hasta 14 UIT 4 UIT

S/. 18,620 - S/.33,820 S/. 17,860Mayor a 4,9 UIT hasta 8.9 UIT 4,7 UIT

S/. 34,200 - S/.53,200 S/. 13,300Desde 9 UIT hasta 14 UIT 3.5 UIT

s/. 18,620 a S/. 45,600 S/. 17,860Mayor a 4.9 UIT hasta 12 UIT 4.7 UIT

S/. 9,500 S/. 8,740Valor de la Obra 2.5 UIT 2.3 UIT

Crédito Complementario

Mejoramiento de Vivienda

Hasta 30 años con una tasa fija en nuevos soles

Construcciónen Sitio Propio

POSTULACION COLECTIVA

0,2 UIT

S/. 760

Modalidades Valor de la vivienda Ahorro Mínimo

Adquisición de Vivienda Nueva

Mínimo 3% del precio de la vivienda

Construcción en Sitio Propio

Valores para las Modalidades del Valores para las Modalidades del BFHBFH

Requisitos de postulaciónRequisitos de postulación

Proyecciones 2014Proyecciones 2014Bonos Familiares HabitacionalesBonos Familiares Habitacionales

92.5 MM de S/.

247 MM de S/.

25.5 MM de S/.

Elaboración: Departamento de Planeamiento y Prospectiva