Integrantes:

Kyria León.

Gregorio Negrin.

Rosmelys Rodríguez.

Karina Trompiz.

Andreina Villalobos.

SERVIDUMBRE: DEFINICIÓN Y TIPOS.

Marzo, 2013.

SERVIDUMBRE:

La palabra viene del latín, servitudine, ablativo de servitudo.

Para Guillermo Cabanellas “derecho limitativo del dominio ajeno, establecido sobre una finca, a favor del propietario de otra, con carácter real, o de otra persona, como derecho personal”.

Según Betancourt (2007), las servidumbres prediales (iura praedorium o servitutes praediorum), consiste en un derecho real, en virtud del cual un predio llamado sirviente preste a otro predio vecino llamado dominante la ventaja permanente de un uso (uti) limitado.

SERVIDUMBRE: DEFINICIÓN Y TIPOS.

Según el Código Civil Venezolano, en su artículo 709, Sección II De la Servidumbre, parte I De las especies de servidumbre que pueden establecerse sobre los predios, describe: “Por el hecho del hombre puede establecerse la servidumbre predial que consiste en cualquier gravamen impuesto sobre un predio para uso y utilidad de otro perteneciente a distinto dueño, y que no sea en manera alguna contraria al orden público. El ejercicio y extensión de la servidumbre se reglamenta por los respectivos títulos, y a falta de éstos, por las disposiciones de los artículos siguientes.”

SERVIDUMBRE:

SERVIDUMBRE: DEFINICIÓN Y TIPOS.

Por la Forma en que se Utilizan:

Continuas (Art. 710 C.C.): Son aquellas cuyo ejercicio es o puede ser continuo sin que haya necesidad de un hecho actual del hombre para tal ejercicio.

Discontinuas (Art. 710 C.C): Son las que tienen necesidad del hecho actual del hombre para su ejercicio.

Por la Forma en que se hallan Establecidas:

Aparentes (Art. 711 C.C.): Son aquellas que se muestran por obras visibles y permanentes o a cuyo ejercicio están destinadas obras de éste genero, las cuales evidencian la intención de ejercitar la servidumbre. Las señales visibles pueden hallarse en el predio dominante o en el sirviente

Ejemplo: Una servidumbre de paso es aparente si para su ejercicio se ha construido un pasillo o una puerta. También son señales visibles una ventana, un acueducto, entre otras.

Tipos de Servidumbres según Código Civil Venezolano:

No aparentes (Art. 711 C.C.): Aquellas cuya existencia no se indica por ninguna señal visible. Ejemplo: señal de no edificar en un predio, o no edificar sino hasta una altura determinada. Una servidumbre puede llegar a ser no aparente cuando falten los signos exteriores.

Por La Índole De La Acción:

Afirmativas o positivas: Es aquella que permite al propietario del fundo dominante cumplir cualquier acto sobre el fundo sirviente.

Ejemplo: pasar por el fundo. Extraer agua del fundo, entre otras. Estas servidumbres pueden ser, continuas o discontinuas, aparentes o no aparentes.

Negativas: Es aquella mediante la cual el titular tiene derecho de impedir al propietario del fundo sirviente hacer cualquier cosa que, en fuerza de su derecho de propiedad, estaría facultado para hacer.

Ejemplo: la servidumbre de no construir. Estas servidumbres sólo pueden ser continuas o no aparentes

POR SU ORIGEN Voluntarias: si se establece por voluntad de los propietarios (intervivos, mortis causa, a título gratuito, a título oneroso en el que hay que pagar). Legales o forzosas: si se establece por la ley y pueden ser - De utilidad pública (aeropuertos, carreteras, etc.). - De interés de los particulares (paso, luces, vistas).

De Igual Manera pueden ser:

SERVIDUMBRE: DEFINICIÓN Y TIPOS.

SERVIDUMBRES LEGALES O FORZOSAS: SERVIDUMBRES DE REGULACIÓN ADMINISTRATIVA Servidumbres legales constituidas sobre un predio particular en beneficio de otro de dominio público. Ej: Servidumbres de policía urbana. Para mantener la salubridad, seguridad y ornato (revoco de fachadas, altura, voladizos). Zona militar. Zona marítimo terrestre. Servidumbre de minas, montes, aeronáuticas, etc.

SERVIDUMBRE: DEFINICIÓN Y TIPOS.

SERVIDUMBRE DE CARRETERAS: servidumbre legal forzosa en interés público y regulada por la leyes. Zona de dominio público. Zona de terreno donde el propietario no puede hacer ningún tipo de edificación, solo es posible cultivar. Zona de servidumbre. En ella no se puede autorizar ningún tipo de cerramiento u obstáculo ni edificación y se puede autorizar en ellas el estacionamiento de vehículos y paso de conducciones.

SERVIDUMBRES DE REGULACIÓN EN EL

CÓDIGO CIVIL.

SERVIDUMBRE DE AGUAS. Los predios inferiores están sujetos a recibir las aguas que naturalmente y sin intervención del hombre, desciendan de los predios superiores, así como la tierra o piedra que arrastren en su curso. Ni el dueño del predio inferior puede hacer obras que impidan esta servidumbre, ni el del superior obras que lo agraven.

SERVIDUMBRE: DEFINICIÓN Y TIPOS.

SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO. Todo el que quiera servirse del agua que pueda disponer para su finca, tiene derecho a hacerla pasar por los predios intermedios. •Será continua y aparente, aunque el paso del agua no sea constante.

SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. Pared mediera: construida sobre el linde de dos propiedades (copropiedad) en donde se pueden apoyar cargas. Pared contigua: edificada sobre la propiedad de una persona. Pared común: pertenece a dos propiedades, se constituye de común acuerdo.

SERVIDUMBRE: DEFINICIÓN Y TIPOS.

Artículo 712 Las servidumbres de tomar agua por medio de un canal o de otra obra visible y permanente, cualquiera que sea el uso a que se la destine, se coloca entre las servidumbres continuas y aparentes, aun cuando no se tome el agua sino por intervalos o por serie de días o de horas.

Parte II Del modo como se establecen las servidumbres

Artículo 720 Las servidumbres se establecen por título o, por prescripción o por destinación del padre de familia. La posesión útil para la prescripción en las servidumbres continuas aparentes y discontinuas aparentes, se contará desde el día en que el dueño del predio dominante haya comenzado a ejercerlas sobre el predio sirviente.

Artículo 721 La destinación del padre de familia procede solamente respecto de las servidumbres aparentes, continuas o discontinuas y cuando consta, por cualquier género de prueba, que dos fundos actualmente divididos han sido poseídos por el mismo propietario, y que éste ha puesto o dejado las cosas en el estado del cual resulta la servidumbre.

Sección III De la manera de ejercer el derecho proveniente

de las limitaciones legales y de las servidumbres

Sección IV Del modo de extinguirse las

limitaciones legales de la propiedad y las

servidumbres

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