Experiencias de

Rehabilitación Energética en

vivienda social

¿QUIÉNES SOMOS?

ORGANISMO AUTÓNOMO LOCAL

MUNICIPAL

Adscrito al Área de Vivienda del

Ayuntamiento de Bilbao

Encargado de ejecutar la política en

materia de vivienda protegida.

«Viviendas Municipales es una entidad municipal que promueve, adjudica y gestiona vivienda protegida con el fin de satisfacer la necesidad de vivienda digna para la ciudadanía de Bilbao, preferentemente en alquiler, y especialmente para aquellos colectivos con mayores dificultades para acceder a una vivienda en el mercado libre debido a su situación social o económica.

Asimismo Viviendas Municipales participa en la regeneración urbana de Bilbao con criterios de sostenibilidad, favoreciendo el equilibrio entre los barrios y la mejora de la calidad de vida de la ciudadanía» .

PLAN ESTRATÉGICO 2016-2019

• 4.107 VIVIENDAS Y 20 ALOJAMIENTOS

DOTACIONALES

• 903 LOCALES 202 GARAJES Y 72 TRASTEROS

• 101 VIVIENDAS ADAPTADAS PARA PERSONAS

DISCAPACITADAS.

• 46 AÑOS DE EDAD MEDIA DEL PATRIMONIO

INMOBILIARIO.

• 94 % DE VIVIENDAS ARRENDADAS.

• RENTA MEDIA VIVIENDAS:

250-300 €.

• 8.500 DEMANDANTES DE VIVIENDA INSCRITOS EN

ETXEBIDE.

• 50 EMPLEADOS/AS.

• PRESUPUESTO 2017: 20.801.180 €.

• 5% PRESUPUESTO MUNICIPAL

CONSOLIDADO.

• PROGRAMA DE INVERSIONES 2004-17:

CONSTRUIDAS 1032 VIVIENDAS, COMPRA

DE 700 VIVIENDAS, INCLUIDOS 20

ALOJAMIENTOS DOTACIONALES, CON UNA

INVERSIÓN 145 MILL/ €.

• GASTOS EN REPARACIÓN Y CONSERVACIÓN:

5.990.000 €.

• FACTURACIÓN EN RENTAS: 13.400.000 €.

• 5% POBLACIÓN BILBAO VINCULADA A VVMM.

• PRESENTES EN 694 COMUNIDADES DE

PROPIETARIOS/AS.

5

NUESTRO PATRIMONIO, PERSONAS Y

RESULTADOS

MAPA DE NUESTRAS PROMOCIONES:

Mixtura Social en todos los barrios de la ciudad

6

OBJETIVOS ESTRATÉGICOS

6 Ejes Estratégicos

PLANES DEEREVITALIZACION INTEGRAL DE LOS PARQUES MUNICIPALES DE VIVIENDAS

VIVIENDAS Promoción y Compra de Vivienda Rehabilitación, Mantenimiento

Nuevos espacios de Oportunidad en la ciudad

LOCALES COMERCIALES Plan de Uso de Locales

Proyección económica de los barrios Mejora Imagen , Ambiente,

Oportunidades, Empleo

APOYO DE OTRAS ÁREAS y AGENTES MUNICIPALES

DIMENSION AMBIENTAL Sensibilización, Información,

Formación eco Construcción Sostenible

Rehabilitación Energética Energías renovables

Ahorro de energía, de facturas Plan Municipal contra el Cambio

Climático Empleo Verde

Calidad del Servicio = Calidad de

Vida para los barrios y personas

DIMENSION ECONÓMICA PLAN DE INVERSIONES 2012-2015

RED y PROYECTOS

CON AGENTES locales y europeos

DIMENSION SOCIAL Adjudicación y Cambio de

Vivienda Gestión de la Convivencia

Compromiso social

PLAN DE VIVIENDA

2012-2015

SOSTENIBILIDAD

INNOVACION

EQUIPO

HUMANO

T r A N S P A R E N C I A y B.G.

STAKEHOLDERS GRUPOS DE INTERÉS

C O N V I V E N C I A

DESARROLLO DEL EJE 4

POTENCIAR LA REHABILITACION

HACIA LA REGENERACION Y

COHESION SOCIAL

Intervenciones de rehabilitación energética y

mejora de la accesibilidad

•Plan Revive 2012 Camino de la Ventosa, Corazón de Maria

•Plan Renove 2013 Zankoeta

•Plan Renove 2014 Txotena 26-32

•Plan Renove 2015 Irumineta 13-19

Edificios

•Promocion de instalación de ascensores en Comunidades •Portales de Viviendas Municipales

Torre Urizar 1, 8

Belostikale 26, Santutxu

Accesibilidad

•Rehabilitación de viviendas libres en el parque antiguo

•Programa de sustitución de ventanas,

• Instalación de calefacción Viviendas

BENEFICIOS de la REHABILITACION

Incremento del valor del inmueble

(modernización -ITE)

Mejora de la calidad de vida –Reducción de la factura

energética

Ascensor hasta cada vivienda

Mínimo esfuerzo económico

Gestión participativa.

Objetivos del plan RENOVE

EXIGENCIAS TÉCNICAS

Calificación energética C

Reducción de un 30% de demanda

(aislamiento de fachadas)

Reducción de un 30% de emisiones

(calderas, paneles solares)

Accesibilidad

Ascensor hasta las viviendas

Protección contra incendios

Monitorización

SUBVENCIONES

Proyecto

60% de la redacción de documentos

Obra de rehabilitación

50 % del presupuesto (sin IVA) de las

obras subvencionables

(fachadas, aislamiento cubierta,

calderas, paneles y ascensores)

Ayudas a renovables (DFB)

Total- Hasta el 70%

PROCESO PARTICIPATIVO

Hitos

Presentación de propuestas a la Comunidad

Junta extraordinaria – Acuerdo

Elaboración documentación - Solicitud

Concesión de ayudas

Comisión de Vecinos (Proyecto y Obras)

Contratación Proyecto

Tramitación Ayuntamiento y Gobierno Vasco

Contracción obras

Financiación

ROL de VVMM en la Comunidad

Experiencia, capacidad técnica

Creación de Comisión de obras

Asistencia técnica

Información y comunicación

continua

Otras obras de Rehabilitación Energética

Rehabilitación integral con criterios de eficiencia energética y accesibilidad de los edificios sitos en:

Camino de la Ventosa 36 y 51, 18 viviendas. (finalizado 2013)

Plaza Corazón de María 2- 9. 111 viviendas, 9 ascensores. (finalizado 2015)

Zankoeta 4-6, Sabino Arana 56-58 y Autonomía 76-78. (finalizado 2016)

Txotena 26-32 e Irumineta 13-19 – en ejecucion

Instalación de Ascensores en Torre Urizar 1 y Torre Urizar 8. (2014 y 2015)

Antes Después

Plan REVIVE 2012 – Camino de la Ventosa 36 y 51

Plan REVIVE 2012 – Plaza Corazón de Maria 2-9

SATE ,

ascensores,

calderas de condensación

paneles solares Fase – Fin de obra mayo 2015

Presupuesto

Subvención

Antes Ahora

Fase: Fin de obra abril de 2016

Presupuesto

Subvención

Plan RENOVE 2015 –Grupo Zankoeta

Plan RENOVE 2014 – Txotena 26 -32

Junta extraordinaria

Proyecto

Contratación de las obras

Presupuesto

Plan RENOVE 2015 – Irumineta13-19

Rehabilitación energética

Mejora de la accesibilidad y

Nuevas instalaciones en el bloque

Propuesta de intervención

EJEMPLO DE GALERÍA

Torre Urizar 1 y 8

Inversiones en rehabilitacion

Cuadro

Rehabilitación de edificios

Ascensores/ventanas/ aislamiento

Reformas

MUCHAS GRACIAS

ESKERRIK ASKO