Presentacin de PowerPoint

ANALISI DEL SITIOCENTRO DE GUAYAQUIL

DR. JHONNY BURGOSTALLER DE PROYECTOS 7INTEGRANTES:AVILA KAROL.CONTRERAS KARLA.MENDOZA PAOLA.MOROCHO BEATRIZ.PRADO KARINA.YAMBAY DENNIS.GRUPO 4OCTAVO SEMESTRE

INTRODUCCIONJUSTICACIONEste proyecto se realiza con el propsito de analizar los usos y equipamientos del sector con respecto a la densidad urbana con el objetivo de obtener una respuesta equilibrada y as mejorar la imagen urbana del sector. Se busca tambin recuperar el uso inicial del sector de estudio, debido a su decrecimiento poblacional observado en el transcurso del tiempo.ANALISIS 1.PORCENTAJE DE USO DE SUELO EQUIPAMIENTO

EQUIPAMIENTOEQUIPAMIENTO EXISTENTESEQUIPAMIENTOSTOTAL DE USOS DE SUELORESIDENCIAL1923COMERCIO 893SALUD9RECREACION5OFICINAS2616HOTEL /HABITACIONES546CULTURAL6EDUCACION6ADMINISTRATIVO9PARQUEO1753RELIGION3INDUSTRIA 1SEGURIDAD5TELECOMUNICACIONES2INSTITUCION FINANCIERA239% DE USO DE SUELO% DE USO DE SUELOESTADO DE LA EDIFICACIONESTADO DE LA EDIFICACIONMATERIALMATERIALALTURAALTURA

DENSIDAD URBANADENSIDAD DEL SECTORCENSO 2001PARROQUIAAREA TOTAL DE PARROQUIAAREA SECTOR DE ESTUDIO% DEL SECTOR DE ESTUDIO# HAB PARROQUIA# HAB DEL SECTORAREA ROCAFUERTE67,47 HA27,11 HA40,18%90913653AREA PEDRO CARBO54,95 HA11,24 HA20,46%52481074TOTAL38,35TOTAL HAB SECTOR4727PROYECCION DE DENSIDAD POBLACIONAL AL AO 2030AO# HABDIFERENCIA DE # DE HAB%DENSIDAD POBLACIONAL (HAB/HA)19903611111631%94,162001472768014%123,2620105407140,9920303784,930%98,691990200120102030AO CENSALPOBLACIONPROVINCIA GUAYASCANTON GUAYAQUILCIUDAD DE GUAYAQUIL1950582,144331,942258,9661962979,223567,895510,80419741512,333907,013823,21919822038,4541328,0051199,34419902515,1461570,3961508,44420013309,0342039,7891985,37920103.645.4832350,9152291,158DENSIDAD POR MANZANAEVALUACION DEL EDIFICIOIMAGEN URBANATIPOS DE VIASPrimarias:Autopistas (V1): 90-100 mExpresas (V2): 70-90 mArteriales (V3): 30-70 mTroncales de transporte (VT)Secundarias:Colectoras (V4): 25-30 mColectoras (V5): 15-25 mColectoras segn Funcin

INFRAESTRUCTURA

AA.SS

El 60% se encuentra en mal estado por estar conectado las redes nuevas con las viejas.

AA.PP

ELECTRICIDADPORCENTAJE DE AREA VERDESegn la norma internacional del ndice de reas verdes es de 9m2 por cada habitante.AREAS VERDES

Total de reas verdes existente: 11855.86 m2

Deficit:75%27

EDIFICO PATRIMONIALESCONCLUSION Este proyecto se realiza con el propsito de analizar los usos y equipamientos del sector con respecto a la densidad urbana con el objetivo de obtener una respuesta equilibrada y as mejorar la imagen urbana del sector. Se busca tambin recuperar el uso inicial del sector de estudio, debido a su decrecimiento poblacional observado en el transcurso del tiempo.PROPUESTA Considerando que en el sector tenemos un eje financiero que es la calle Pedro Carbo, el cual tiene una funcin significativa en el centro de Guayaquil, se planea reubicar todo el comercio generado en el sector de tal manera que este se site desde la calle Colon hacia el sur dejando libre el sector de estudio, as recuperaremos el uso residencial para el que fue concebido inicialmente, no obstante se readecuar espacios urbanos con reas verdes debido al dficit que encontramos, estas reas se planificaran como dos ejes de disipacin de ruidos generados en zona norte reduciendo el ruido provocado por el transporte urbano en la calle Junn, por lo tanto este eje se encontrara ubicado en la calle paralela a la misma( Victor Manuel Rendn), y en la zona sur se reducir el ruido provocado por el sector comercial que va desde la calle Colon, este segundo eje se encontrara ubicado a ambos lados de la calle Sucre