Espacios exclusivos en el Barrio de Almagro

Bienvenido aGarcía de Paredes, 64El proyecto, ubicado a escasos metros de José Abascal y del Paseo del General Martínez Campos, comienza con una adecuación de las zonas comunes del Edificio.

De la mano del Estudio de Arquitectura de Ramón de Arana se lleva a cabo el diseño del nuevo portal que completará y mejorará sustancialmente la identidad y carácter del Edificio.

A su vez, el interior de las viviendas, también diseñado por Ramón de Arana, se modificará íntegramente dando lugar a nuevos espacios de gran amplitud, que aprovecharán al máximo la luz natural de las estancias.

La última tendencia en cocinas se plasma de manera sobresaliente enriqueciendo todo el espacio del salón, y dotando a las viviendas de carácter

y personalidad cuidando, además, al más mínimo detalle las excelentes calidades del conjunto. Calidades como la tarima en acabado roble natural, la carpintería y las encimeras de Silestone en baños y cocina.

Un proyecto que cumplirá con las expectativas del cliente que busca una residencia en un barrio céntrico de la Capital con acabados de lujo vanguardista.

Ramón de AranaArquitecto

Arquitecto por la ETSA de Navarra, comienza su carrera como profesor adjunto para la Cátedra de Análisis de Formas.

Master en Sotheby´s Institute. Fundador el estudio de arquitectura E. M & A, Arquitectos Asociados.

Miembro de la Fundación de AEPPAS20, Asociación Española para la Protección del Patrimonio

Arquitectónico del Siglo XX y Miembro de la Buena Mesa.

Actualmente con su propio estudio Ramón de Arana. Estudio de arquitectura, enfocado en proyectos de rehabilitación, interiorismo, casas de campo y diseños gráficos.

Dependencias Superficie Útil

Pasillo 16,41 m2

Salón comedor 45,05 m2

Cocina 9,77 m2

Dormitorio principal 16,64 m2

Baño principal 5,56 m2

Dormitorio 1 12,73 m2

Dormitorio 2 7,23 m2

Baño 1 4,75 m2

Total 118,14 m2

S.C. 136,00 m2

S.C.C. 146,62 m2

El presente documento no constituye oferta, ni contrato de ningún tipo, ni parte de ello. Todas las imágenes, fotografías, planos, dibujos, detalles de la memoria de calidades u otra información generada digitalmente y facilitada en relación con el inmueble tienen carácter meramente indicativo, pudiendo verse modificadas en cualquier momento y sujeto a la aprobación del proyecto definitivo. Los mapas y planos no son a escala; todas las mediciones, áreas, distancias y tiempos son aproximados y se proporcionan exclusivamente a título orientativo. La información recogida no deberá considerarse una declaración factual y deberá ser verificada por cualquier comprador potencial. La propiedad y los agentes quedan eximidos de toda responsabilidad por la información facilitada.

3ºCentro derecha

Pasillo

Dormitorio principal

Dormitorio 1

Dormitorio 2

Baño 1

Salón-Comedor

Cocina

Baño principal

Escala gráfica

0 1 2 3 4 5m

Carpintería exterior

Carpintería exterior en ventanas de fachada en madera laminada con rotura de puente térmico.

Carpintería exterior en ventanas de patio en aluminio con hoja oculta y rotura de puente térmico.

Persianas enrollables motorizadas de aluminio lacado en las carpinterías de aluminio de dormitorios, con cajón registrable aislado térmicamente.

Puerta de entrada a la vivienda acorazada, con cerco de seguridad y acabado interior a juego con el resto de la carpintería interior.

Carpintería interior

Carpintería interior, en huecos de puertas de paso, con hojas lisas macizas lacadas en blanco con fijo superior ciego.

Herrajes de diseño en acero inoxidable, con condena interior en baño secundario.

Armarios empotrados

Armarios empotrados, con puertas abatibles macizas lacadas. Interior del armario en DM revestido de melanina lino, con formación de balda maletero y barra de colgar.

Closets abiertos, formados por estructura de DM lacada en blanco, con formación de balda maletero y barra de colgar.

Tabiquería interior

Divisiones interiores ejecutadas mediante tabiquería de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento y doble aplacado a ambas caras, siendo hidrófugas en zonas húmedas.

Pintura y falsos techos

Falso techo formado por placas de yeso laminado sobre estructura metálica, con aislamiento y doble aplacado cortafuegos, siendo hidrófugo en zonas húmedas.

Pintura plástica acabado liso en paredes y en techos de toda la vivienda.

Pavimentos y revestimientos

Pavimento de tarima flotante multicapa barnizada, con acabado de madera natural de roble en salón, dormitorios; con rodapié de DM lacado.

Pavimento y alicatado de gres gran formato baños.

Pavimento de gres, tipo hidráulico, en cocina.

Cocina

Cocina con frentes y laterales de mobiliario en alto brillo o acabado seda, con zócalo de acero inoxidable, cajones y bisagras tipo Blum o similar con frenado y tiradores de uñero de aluminio o lacado en blanco formando entrecalle continua.

Encimera Silestone Zeus Suede de 2 cm con copete y frontal en zona de placa de inducción en mismo material.

Electrodomésticos SMEG: horno, placa de inducción, campana extractora.

Fregadero de acero inoxidable y grifería monomando.

Preinstalación para lavavajillas y lavadora-secadora.

Aparatos sanitarios y grifería

Aparatos sanitarios de porcelana blanca esmaltada.

Ducha revestida de gres, gran formato. Con rociador tipo rain.

Griferías monomando.

Calefacción, agua caliente y aire acondicionado.

Instalación de calefacción mediante radiadores planos de acero.

Caldera mural de condensación de gas natural, para calefacción y agua caliente sanitaria.

Instalación completa por conductos para aire acondicionado.

Electricidad y telecomunicaciones

Toma de teléfono y antena TV en salón. Toma de teléfono y toma auxiliar adicionales en salón y dormitorio principal.

Activación de iluminación en portales y distribuidores de planta mediante detectores de presencia.

Zonas comunes

Acondicionamiento integral de portal y vestíbulos de acceso.

Restitución de las bajantes y los montantes generales hasta vivienda así como adecuación de red general de saneamiento.

Sustitución de motores en ascensor y montacargas y adecuación integral en interior de cabina.

Memoria de calidades

daryahomes.com

Proyecto de adecuación interior de las viviendas con actuaciones particulares en portal y zonas comunes.

No se trata de un proyecto de Obra Nueva.

Ana Potchter

T: +34 91 429 26 57M: +34 660 868 978apotchter@dazia.com

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