ENERO 2.010 Mutua Edificio Selección. Compañía de seguros más antigua de España 175 años desde...

ENERO 2.010

Mutua Edificio Selección

•Compañía de seguros más antigua de España

•175 años desde la primera póliza

•Fundada en 1.835 por un grupo de propietarios de edificios, con el apoyo del Ayuntamiento de Barcelona, la real Junta de Comercio y la Sociedad civil

•Creación del primer cuerpo de bomberos de Barcelona, que la compañía cedió años más tarde al Ayuntamiento de la ciudad.

Historia de la Mutua

Durante la Guerra Civil la Mutua de Propietarios realizó una labor importante al indemnizar los daños que se produjeron en los edificios asegurados debido a bombardeos u otros actos

bélicos.

El 14 de Mayo de 1982 y en virtud del acuerdo del consejo de Ministros le fue concedida la Medalla de Oro al Mérito en el Seguro, el máximo reconocimiento con que puede ser distinguida una

entidad de este sector.

• 4ª Compañía en el ranking nacional de Comunidades

PRODUCTO COMUNIDADESPRODUCTO COMUNIDADES

Capitales asegurados

Capitales asegurados:

- Capital Continente: Según valoración.

- Capital Contenido: 1% del capital de continente.

Conjunto de bienes de propiedad comunitaria destinados al servicio o seguridad del inmueble, situado en las zonas de propiedad común, tales como muebles, mostradores, espejos, lámparas excepto bombillas y focos, alfombras, útiles para la limpieza o para el mantenimiento del edificio, enseres de jardinero, elementos decorativos, extintores y mangueras para la lucha contra incendios.

- Capital de Responsabilidad Civil: 300.000 ó 600.000 euros.

Incendio, Explosión y RayoIncendio, Explosión y Rayo 100%100%

ImpactoImpacto 100%100%

Intervención de Cuerpos, Extinción y SalvamentoIntervención de Cuerpos, Extinción y Salvamento 10% 10%

Inhabitabilidad y Pérdida de AlquileresInhabitabilidad y Pérdida de Alquileres 10% 10%

Garantías Básicas

Responsabilidad Civil GeneralResponsabilidad Civil General 300.000 o 600.000.-€ 300.000 o 600.000.-€

Robo, Desperfectos por RoboRobo, Desperfectos por Robo 100%100%

Rotura Lunas, Espejos y CristalesRotura Lunas, Espejos y Cristales 100%100%

R.C. Y DAÑOS CAUSADOS POR AGUAS COMUNITARIASR.C. Y DAÑOS CAUSADOS POR AGUAS COMUNITARIAS Daños propios aguas comunitariasDaños propios aguas comunitarias

100%100% Gastos localización averíaGastos localización avería

100%100% Gastos reparación averíaGastos reparación avería

100%100% Responsabilidad Civil aguas comunesResponsabilidad Civil aguas comunes 60.000.-€ 60.000.-€ Responsabilidad Civil grifos comunesResponsabilidad Civil grifos comunes 60.000.-€ 60.000.-€

Garantías Opcionales

-En los edificios de más de 50 años de antigüedad que no se hayan rehabilitado

totalmente las conducciones privadas y privativas, no se podrán contratar las garantías de responsabilidad Civil y daños de las mismas.

R.C. Y AGUAS PRIVADAS Y PRIVATIVASR.C. Y AGUAS PRIVADAS Y PRIVATIVAS Responsabilidad CivilResponsabilidad Civil 60.000.-€ 60.000.-€ Daños propiosDaños propios 60.000.-€ 60.000.-€ Gastos localizaciónGastos localización

60.000.-€60.000.-€ Gastos reparación averíasGastos reparación averías

60.000.-€60.000.-€

EXTENSIÓN DE GARANTÍASEXTENSIÓN DE GARANTÍAS Actos de vandalismo o malintencionadosActos de vandalismo o malintencionados

100%100% Lluvia, viento, pedrisco o nieveLluvia, viento, pedrisco o nieve 100%100% InundaciónInundación

100%100% Desbarre y extracción de lodosDesbarre y extracción de lodos 5% 5% HumoHumo

100%100% Ondas sónicasOndas sónicas 100%100% Daños eléctricosDaños eléctricos

100%100%


HURTOHURTO 150.-€ 150.-€

Ampliación de LunasAmpliación de Lunas Cap. ContratadoCap. Contratado

Gastos de reconstrucción de zonasGastos de reconstrucción de zonasajardinadasajardinadas Cap. ContratadoCap. Contratado

Rotura de maquinaria (no riesgo garaje)Rotura de maquinaria (no riesgo garaje) Cap. ContratadoCap. Contratado

Daños estéticos continente comúnDaños estéticos continente común Cap. ContratadoCap. Contratado

Daños estéticos continente privadoDaños estéticos continente privado Cap. ContratadoCap. Contratado

Accidentes personalesAccidentes personales Cap. ContratadoCap. Contratado

Fondos comunitarios, InfidelidadFondos comunitarios, Infidelidad 600.-€ 600.-€

Vehículos en garajeVehículos en garaje Cap. ContratadoCap. Contratado


- Garantía de Daños estéticos al Continente: La garantía de daños estéticos al continente no se puede contratar:

- Si el riesgo es garajes. - Si el edificio tiene más de 50 años y no ha realizado rehabilitación

Daños estéticos continente comunitario: El capital a asegurar para la garantía de Daños estéticos continente comunitario estará comprendido entre 600 y 1.800 euros. Este capital se podrá ampliar hasta 3.000 euros a través de la contratación de la garantía de Garantías Ampliadas.

Daños estéticos continente privativo: El capital a asegurar para la garantía de Daños estéticos continente privativo podrá escogerse entre las siguientes opciones: 300, 900 o 1.800€. Para contratar esta cobertura deberá contratarse daños estéticos comunitarios.


GARANTÍAS AMPLIADASGARANTÍAS AMPLIADAS

FiltracionesFiltraciones 100.000.- 100.000.-€€

AtascosAtascos 100.000.- 100.000.-€€

Actos vandálicos malintencionados al aire libre Actos vandálicos malintencionados al aire libre IncluidaIncluida

Eliminación franquicia extensión de garantías Eliminación franquicia extensión de garantías IncluidaIncluida

Ampliación límites agua comunes, privadasAmpliación límites agua comunes, privadasy privativasy privativas 100.000.- 100.000.-€€

Ampliación inhabitabilidad y pérdida de alquileresAmpliación inhabitabilidad y pérdida de alquileresIncluidaIncluida

Ampliación daños estéticosAmpliación daños estéticos máx. 3.000.- máx. 3.000.-€€


- Condiciones de contratación de la garantía de Garantías Ampliadas: No se podrá contratar:

Si no se ha contratado al menos alguna de las siguientes garantías: Aguas Comunitarias, Extensión de garantía o Daños estéticos. Si el edificio tiene más de 50 años y no se han rehabilitado totalmente las tuberías comunitarias.

En caso de que se contrate la garantía de Garantías Ampliadas:

En caso de que no se hubiera contratado la garantía de RC y daños aguas comunitarias: las subgarantías de Filtraciones, Atascos y Ampliación del límite de aguas comunes, privadas y privativas, quedarán excluidas. En caso de que no se hubiera contratado la garantía de RC y daños aguas privadas: la subgarantía de Ampliación del límite de aguas privadas quedará excluida. En caso de que no se hubiera contratado la garantía de RC y daños aguas privativas: la subgarantía de Ampliación del límite de aguas privativas quedará excluida.

En caso de que no se hubiera contratado la garantía de Extensión de garantías: las subgarantías de Actos vandálicos o malintencionados en zonas al aire libre y Eliminación de la franquicia de extensión de garantías, quedarán excluidas.

En caso de que no se hubiera contratado la garantía de Daños Estéticos no se podrá ampliar hasta 3.000 euros la garantía de Daños Estéticos.



DEFENSA JURÍDICADEFENSA JURÍDICA

Reclamación de daños e impago de gastos comunitariosReclamación de daños e impago de gastos comunitarios

ASISTENCIA COMUNIDADASISTENCIA COMUNIDAD

24 HORAS. 365 DÍAS AL AÑO24 HORAS. 365 DÍAS AL AÑO 902541222902541222

O libre elección de reparadorO libre elección de reparador

Previa peritaciónPrevia peritación


CARACTERÍSTICAS DEL RIESGO

Tipo de riesgo

TIPO DE RIESGO: 1. VIVIENDAS: Formados por viviendas y oficinas con comercios que no

ocupen más de un 25% de su volumen. 2. UNIFAMILIARES: Formados exclusivamente por viviendas unifamiliares.

Incluido el garaje. 3. OFICINAS: Destinados exclusivamente a oficinas y con un máximo del 25%

de su superficie destinada a comercios. 4. GARAJES: De uso exclusivamente privado y que se encuentre separado de

las viviendas u oficinas.

Tarificación según província del riesgo

ZONAS DE RIESGO: La tarificación se realizará en función de la provincia donde se encuentre el riesgo asegurado.

Ocupación del edificio

OCUPACIÓN: Riesgo con una ocupación comercial superior al 25% de la superficie construida, A CONSULTAR

Antigüedad del edificio y rehabilitaciones

- Año de construcción. - Año de rehabilitación total de las tuberías comunitarias:

- Rehabilitación total de las tuberías privadas y privativas: En caso de propiedad vertical o rehabilitación integral

Franquicias obligatorias y voluntarias

FRANQUICIAS Se aplicarán franquicias en las garantías de Responsabilidad Civil y daños por agua en función de la antigüedad del edificio objeto del seguro, así como del grupo de riesgo y de la zona del mismo: -VOLUNTARIA Si el edificio tiene una antigüedad inferior a 50 años

Existe la opción de contratar una franquicia de 150 EUROS - OBLIGATORIA Si el edificio tiene una antigüedad superior a 50 años ):

Se aplicará obligatoriamente una franquicia de 240 O 300 EUROS

Piscina y Construcciones anexas

- Piscina: -Sin piscina. -Piscina de menos de 25 metros de largo. -Piscina de 25 metros o más. - Construcciones Anexas:

En caso de existir piscinas, estanques, fuentes, cobertizos, trasteros y construcciones recreativas como frontones o pistas de tenis, su inclusión en el seguro deberá pactarse específicamente en las Condiciones Particulares, con expresa declaración de sus características, situación, valoración y su correspondiente sobreprima.

Material conducciones y existencia de instalación calefacción central y/o agua caliente

- Conducciones plásticas de presión y/o cobre:

Se indicará si todas las conducciones comunes y privadas de suministros de aguas son plásticas de presión o cobre, y las conducciones bajantes de evacuación son plásticas de presión. - Calefacción central y/o agua caliente: Se indicará si el edificio dispone de instalación de calefacción central y/o agua caliente.

Otros datos necesarios

- Número de plantas de alto. - Número de plantas de sótano. - Número de escaleras. - Número de ascensores.

Descuentos y recargos

Bonificaciones:– Bonificación por Capital Asegurado de Continente: a partir de 3.000.0000 euros.– Bonificación por antigüedad del edificio: para edificios de hasta 15 años de

antigüedad.– Bonificación por conducciones plásticas de presión y/o cobre.– Bonificación por rehabilitación de conducciones.

Recargos:– Recargo por antigüedad del edificio: para edificios de más de 30 años de

antigüedad.– Recargo por número de plantas: para edificios de más de 10 plantas.– Recargo por piscina de 25 o más metros de largo.– Recargo por calefacción central y/o agua caliente.– Recargo por pago fraccionado.

• Duración anual prorrogable

• No se podrán realizar pólizas temporales

• No se podrán realizar pólizas colectivas

Fraccionamiento del pago

• Fraccionamiento permitido

• Semestral/Trimestral

• Recargo financiero por pago fraccionado:

– Semestral: 2%

– Trimestral: 4%

• El importe mínimo de una fracción de un recibo fraccionado será de 100 EUROS.

Inspección pericial

CRITERIOS DE INSPECCIÓN:

• Para revisar capitales y estado general del edificio• Fecha de construcción mayor a 25 años y/o capital de

continente mayor a 20.000.000 €, para los riesgos de nueva contratación.

• Sólo en el momento de la contratación

Riesgos a consultarRIESGOS A CONSULTAR - Características Cualitativas:

a) Si en el inmueble asegurado existen comercios, talleres o industrias que ocupen más del 25% del volumen total del edificio.b) En caso de existir piscinas, estanques, fuentes, cobertizos, trasteros y construcciones recreativas como frontones, pistas de tenis o similares. Especificar en la consulta si la piscina está situada en el terrado.c) Edificios con parte de su estructura de madera.d) Edificios en los que se desarrollen una de las siguientes actividades: cines, teatros, salas de fiestas, discotecas o similares, aparcamientos públicos de vehículos, industrias plásticas o de la madera, talleres de chapa o pintura de automóviles, almacenaje, manipulación o fabricación de productos químicos, inflamables, barnices, explosivos o similares.e) Edificios con depósitos de gasoil o gas, y/o transformador eléctrico.f) Edificios que dispongan de Gimnasio comunitario, local social o similares destinados al uso de comunidad.g) Edificios a asegurar que colinden o tengan próximos gasolineras, almacenes/fábricas con productos inflamables o similares.h) Edificios que contengan hoteles, albergues, pensiones, hospitales, colegios y centros penitenciarios.i) Edificios con la fachada acristalada totalmente.j) Edificios de construcción no estándar o de singular consideración (edificios inteligentes, históricos, patrimonio artístico, etc.)k) Riesgos incluidos en el FICO (Fichero informativo de Comunidades)Se detectan bajas de pólizas por siniestralidad contratadas anteriormente en otras compañías.l) Zonas comunes de urbanizaciones, asegurando también el conjunto de edificios.

Riesgos a consultar

RIESGOS A CONSULTAR - Límites Cuantitativos:

- 20.000.000 EUROS para la suma de capitales asegurados de Continente y Responsabilidad Civil.

• Aplicación de Bonus o Malus

Medidas de Saneamiento

• Bajas y franquicias

• En función de la siniestralidad y la frecuencia.

PROYECTOS Y CONTRATACIÓN WEBPROYECTOS Y CONTRATACIÓN WEB

Emisión de póliza por la web

El acceso será:

- link y password (delegaciones)

- password (agentes)

Tramitación de la póliza:

Inspección de riesgo: en

observaciones del proyecto

indicar teléfono y persona de

contacto

¿Cómo realizo consultas para

producción y suplementos?

-Mutua habilitará un mail donde dirigirse

-Mutua asignará una persona para la

tramitación de Pólizas y Suplementos

Web para mediadores que permite contratación y control Web para mediadores que permite contratación y control de siniestros, pólizas y recibosde siniestros, pólizas y recibos

CÓDIGO

CONTRASEÑA

Consulta Catastro

VALORACION ORIENTATIVA SEGÚN TIPOLOGÍA CONSTRUCTIVA

• Ed. Viviendas (Calidad Media) 740 EUROS• Garaje en sótano 550 EUROS• Unifamiliar (Cal. Media) 685 EUROS• Oficina normal –Ed. Administrativo corriente 770 EUROS• Local Cial.(Calidad media) 600 EUROS

Valor Asegurable = Superficie construida x Valor/m2

Comparación de productosMUTUA EDIFICIO SELECCIÓN

(MDP) COMUNIDAD PLUS (PELAYO)

COBERTURAS CONTINENTE CONTINENTE

1. GARANTÍA DE INCENDIOS Y AFINES

- Incendio, explosión y rayo 100% 100%

- Impacto de vehículos, aeronaves o animales 100% 100%

- Intervención de cuerpos de extinción y salvamento 10% 100%

- Demolición y desescombro 10% 5%

- Inhabitabilidad y pérdida de alquileres 10% 15%

2. GARANTÍA DE RESPONSABILIDAD CIVIL, DEFENSA Y FIANZAS

- Responsabilidad Civil general 300.000 ó 600.000 Euros (límite por víctima 150.000 €)

300.000 ó 600.000 Euros

- Defensa Penal 5% 5% (máx. 6000 euros)

3. GARANTÍA DE ROTURA LUNAS, ESPEJOS Y CRISTALES

- Rotura de lunas, espejos y cristales comunitarios 100% 100%

- Rotura de lunas y cristales privados exteriores 100% 20% (OPCIONAL)

4. GARANTÍA ROBO, DESPERFECTOS POR ROBO Y EXPOLIACIÓN

- Robo y expoliación 100% 5%

- Desperfectos por robo o expoliación 100% 5%

- Expoliación de residentes en el inmueble 150 Euros NO DISPONE DE LA GARANTÍA


(MDP)COMUNIDAD PLUS

(PELAYO)

5. GARANTÍA DE RESP.CIVIL Y DAÑOS CAUSADOS POR AGUAS COMUNITARIAS

- Responsabilidad Civil por aguas comunes 60.000 Euros 90.000 Euros

- Responsabilidad Civil por grifos comunitarios 60.000 Euros 90.000 Euros

- Daños propios por aguas comunitarias 100% 100%

- Gastos de localización de la avería 100% 100%

- Gastos de reparación de la avería 100% 600 Euros (Tubería causante del daño)

6. GARANTÍA DE RESP.CIVIL Y DAÑOS POR AGUAS PRIVADAS

- Responsabilidad Civil, defensa y fianzas 60.000 Euros 90.000 Euros

- Daños propios por aguas privadas 60.000 Euros 100%

- Gastos de localización de la avería 60.000 Euros 100%

- Gastos de reparación de la avería 60.000 Euros 600 Euros (Tubería causante del daño)

7. GARANTÍA DE RESP. CIVIL Y DAÑOS POR GRIFOS PRIVATIVOS

- Responsabilidad civil grifos privativos,defensa y fianzas 60.000 Euros 90.000 Euros

- Daños propios grifos privativos 60.000 Euros 100%

- Gastos de localización de la avería 60.000 Euros 100%

- Gastos de reparación de la avería 60.000 Euros 600 Euros (Tubería causante del daño)


(MDP)COMUNIDAD PLUS

(PELAYO)

8. EXTENSIÓN DE GARANTÍAS

- Actos de vandalismo o malintencionados 100% Cubiertos por la cobertura de ROBO Y EXPOLIACIÓN

- Lluvia, viento, pedrisco o nieve 100% 100%

- Inundación 100% 100%

- Desbarre y extracción de lodos 5% 100%

- Humo 100% 100%

- Ondas sónicas 100% 100%

- Daños eléctricos 100% 100%

9. HURTO 150 EurosNO DISPONE DE LA GARANTÍA

10. AMPLIACIÓN DE ROTURA DE LUNAS, ESPEJOS Y CRISTALES Capital propio

NO DISPONE DE LA GARANTÍA(Superficie acristalada del edificio supera más del 40% de la

fachada) (máx. capital continente)

11. GARANTÍA GASTOS RECONSTRUCCION ZONAS AJARDINADAS

100%NO DISPONE DE LA GARANTÍA

12. GARANTÍA DE ROTURA DE MAQUINARIA Capital propio (máx. 1% continente con máx.

120.000 €) NO DISPONE DE LA GARANTÍA

Comparación de productos

MUTUA EDIFICIO SELECCIÓN (MDP)

COMUNIDAD PLUS (PELAYO)

13. GARANTÍA DE DAÑOS ESTÉTICOS AL CONTINENTE

- Daños estéticos continente comunitario

Capital propio (Entre 600 y 1800 €) Ampliable a 3000 euros

contratando Gar. ampliadasOpcines de capital: 1500 /

2000 / 3000 €

- Daños estéticos continente privativoOpcines de capital: 300 / 900 /

1800 € NO DISPONE DE LA GARANTÍA

14. GARANTÍA DE ACCIDENTES PERSONALES Capital propio (máx. suma capital continente y contenido con

máx. 300.000 €)

NO DISPONE DE LA GARANTÍA

15. GARANTÍA FONDOS COMUNITARIOS, INFIDELIDAD, REP.DOC

600 Euros 600 Euros

16. GARANTÍA DE VEHÍCULOS EN GARAJE Capital propio (máx. 12.000 €/plaza parking)





17. GARANTÍAS AMPLIADAS NO DISPONE DE LA GARANTÍA

- FILTRACIONES 100.000 EurosNO DISPONE DE LA GARANTÍA

- ATASCOS 100.000 EurosNO DISPONE DE LA GARANTÍA

- ACTOS VANDALICOS O MALINTENCIONADOS AL AIRE LIBRE IncluidaNO DISPONE DE LA GARANTÍA

- ELIMINACIÓN FRANQUICIA EXTENSION DE GARANTIAS IncluidaNO DISPONE DE LA GARANTÍA

- AMPLIACION LIMITES AGUAS COMUNES, PRIVADAS Y PRIVATIVAS

Ampliación límite aguas comunes:

- Responsabilidad Civil por aguas comunes Ampliación a 100.000 EurosNO DISPONE DE LA GARANTÍA

- Responsabilidad Civil por grifos comunitarios Ampliación a 100.000 EurosNO DISPONE DE LA GARANTÍA


Continuación 17. Gar. ampliadas:MUTUA EDIFICIO SELECCIÓN

(MDP)COMUNIDAD PLUS

(PELAYO)

Ampliación límite aguas privadas:

- Responsabilidad Civil, defensa y fianzas Ampliación a 100.000 EurosNO DISPONE DE LA GARANTÍA

- Daños propios por aguas privadas Ampliación a 100.000 EurosNO DISPONE DE LA GARANTÍA

- Gastos de localización de la avería Ampliación a 100.000 EurosNO DISPONE DE LA GARANTÍA

- Gastos de reparación de la avería Ampliación a 100.000 EurosNO DISPONE DE LA GARANTÍA

Ampliación límite aguas privativas:

- Responsabilidad civil grifos privativos,defensa y fianzas

Ampliación a 100.000 EurosNO DISPONE DE LA GARANTÍA

- Daños propios grifos privativos Ampliación a 100.000 EurosNO DISPONE DE LA GARANTÍA

- Gastos de localización de la avería Ampliación a 100.000 EurosNO DISPONE DE LA GARANTÍA

- Gastos de reparación de la avería Ampliación a 100.000 EurosNO DISPONE DE LA GARANTÍA

- AMPLIACIÓN DE INHABITABILIDAD Y PERDIDA DE ALQUILERES

IncluidaNO DISPONE DE LA GARANTÍA

- AMPLIACIÓN DE DAÑOS ESTETICOS COMUNITARIOS Capital propio

NO DISPONE DE LA GARANTÍA (diferencia hasta 3.000€)




18. ASISTENCIA COMUNIDAD 24 HOPCIONAL


19. DEFENSA JURÍDICAOPCIONAL


• A) Finca de 1985, sin franquicia, riesgo en Barcelona, con garantías de Incendio, RC 300.000, Robo, Cristales (comunitarios, y privados exteriores), riesgos extensivos y estéticos comunitarios 1500 euros. CTE 1.000.000 euros.

– Pelayo: 618,34– Mutua: 584,30

• B) Finca de 1990, sin franquicia, riesgo en Barcelona, con garantías de Incendio, RC 600.000, Robo, Cristales (comunitarios, y privados exteriores), riesgos extensivos, estéticos comunitarios 1500 euros y añadiendo aguas comunes y privadas (RC y daños). CTE 8.000.000 euros.

– Pelayo: 7.905,81– Mutua: 6.144,19

• C) Finca de 1985, con franquicia en garantías de aguas, riesgo en Barcelona, con garantías de Incendio, RC 600.000, Robo, Cristales (comunitarios, y privados exteriores), aguas comunes y riesgos extensivos. CTE 3.000.000 euros.

– Pelayo (franquicia 300 euros): 2.794,73– Mutua (franquicia 150 euros): 1.813,61

Comparación Proyectos Mutua – Pelayo:

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