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Estudio de Impacto Ambiental Ex-PostLOTIZACIN VENTURA RESORT BRILESA S.A. Km. 1.5 Va Oln-Cura, Comuna Cura, Parroquia Manglaralto, Cantn Santa Elena, Provincia de Santa ElenaIng. Qm. Zoila Isabel Cevallos Revelo Registro de Consultora: MAE-144-CI Tecn. Pesq., Manuel Arellano C., Egdo. MRC Reg. Consultor N 1-06964 CIN

Marzo, 2012

CONTENIDORESUMEN EJECUTIVO ............................................................................................................................... 15 CAPITULO 1 ............................................................................................................................................... 17 1 PRESENTACIN DEL ESTUDIO .......................................................................................................... 17 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 Antecedentes..................................................................................................................................... 17 Informacin general .......................................................................................................................... 18 Objetivos del Estudio ......................................................................................................................... 20 Objetivo general ................................................................................................................................ 21 Objetivos especficos ......................................................................................................................... 21 Alcance .............................................................................................................................................. 21

1.7 Metodologa del Estudio ................................................................................................................... 22 1.7.1 Fase I: Revisin y Recopilacin de la Informacin Existente ................................................... 22 1.7.2 Fase II: Levantamiento de la Informacin en Campo .............................................................. 23 1.7.2.1 Trabajo de Campo .......................................................................................................... 23 1.7.3 Fase III: Procesamiento y Anlisis de la Informacin ............................................................... 24 CAPITULO 2 ............................................................................................................................................... 25 2 MARCO LEGAL ................................................................................................................................. 25 2.1 Normas Jerrquicas Superiores ......................................................................................................... 25 2.1.1 Constitucin de la Repblica del Ecuador, aprobada mediante referndum el 28 de septiembre de 2008 ............................................................................................................................... 25 2.2 Normativa General Vigente .............................................................................................................. 25 2.2.1 Ley de Gestin Ambiental ........................................................................................................ 25 2.2.2 Ley para la Prevencin y Control de la Contaminacin Ambiental .......................................... 27 2.2.3 Ley de Patrimonio Cultural ...................................................................................................... 28 2.2.4 Cdigo Orgnico de Organizacin Territorial, Autonoma y Descentralizacin COOTAD (Ley Orgnica) ................................................................................................................................................ 28 2.2.5 Ley de Aguas ............................................................................................................................ 30 2.2.6 Texto Unificado de Legislacin Secundaria medio Ambiental TULSMA .................................. 30 2.2.7 Ley Orgnica de Transporte Terrestre, Trnsito y Seguridad Vial ........................................... 32 2.2.8 Ley Forestal y Conservacin de reas Naturales y Vida Silvestre ............................................ 32 2.2.9 Ley de Desarrollo Agrario ........................................................................................................ 32 2.2.10 Ley de Fomento y Desarrollo Agrario ................................................................................. 32 2.3 Normas Reglamentarias.................................................................................................................... 32 2.3.1 Reglamento para la Prevencin y Control de la Contaminacin Ambiental ............................ 32 2.3.2 Reglamento General para la Aplicacin de La Ley de Aguas ................................................... 33 2.3.3 Reglamento de Prevencin, Mitigacin y Proteccin Contra Incendios .................................. 34 2.3.4 Reglamento a la Ley de Transito y Transporte Terrestre......................................................... 34 2.3.5 Reglamento general a la Ley de Desarrollo Agrario ................................................................ 34 2.3.6 Reglamento Sustitutivo del Reglamento Ambiental para las Operaciones Hidrocarburferas en el Ecuador .............................................................................................................................................. 34 2.3.7 Reglamento de Seguridad y Salud para la Construccin y Obras Publicas .............................. 36 2.3.8 Reglamento de Seguridad y Salud de los Trabajadores y Mejoramiento del Medio Ambiente de Trabajo ............................................................................................................................................. 36 2.3.9 Reglamento de Aplicacin de los Mecanismos de Participacin Social................................... 42 2.4 Normas Conexas................................................................................................................................ 43 2.4.1 Cdigo de la Salud ................................................................................................................... 43 2.4.2 Cdigo de Polica Martimo ..................................................................................................... 43 2

2.4.3 Cdigo del Trabajo ................................................................................................................... 44 2.4.4 Norma de Calidad Ambiental y de Descarga de Efluentes ...................................................... 44 2.4.5 Norma de Calidad del Suelo .................................................................................................... 44 2.4.6 Norma de Emisiones al Aire .................................................................................................... 45 2.4.7 Norma de Calidad del Aire Ambiente ...................................................................................... 45 2.4.8 Lmites Permisibles de Niveles de Ruido Ambiente ................................................................. 45 2.4.9 Norma de Calidad Ambiental para el Manejo y Disposicin Final de Desechos Slidos No Peligrosos ............................................................................................................................................... 45 2.4.10 Ordenanzas Municipales ..................................................................................................... 45 CAPITULO 3 ............................................................................................................................................... 46 3 REA DE INFLUENCIA ....................................................................................................................... 46 3.1 3.2 3.3 3.4 Ubicacin Geogrfica de la Lotizacin Ventura Resort ..................................................................... 46 rea de Influencia Directa (AID) ........................................................................................................ 48 rea de Influencia Indirecta (AII) ....................................................................................................... 49 rea de Influencia Social (AIS) ........................................................................................................... 51

3.5 reas Sensibles .................................................................................................................................. 51 3.5.1 Sensibilidad Abitica ................................................................................................................ 51 3.5.2 Sensibilidad Bitica .................................................................................................................. 52 3.5.3 Sensibilidad Social.................................................................................................................... 52 3.6 Anlisis de Riesgos ............................................................................................................................ 53 3.6.1 Riesgos Operacionales y Ocupacionales .................................................................................. 54 3.6.2 Riesgos Ambientales ................................................................................................................ 55 3.6.2.1 Riesgos Endgenos ......................................................................................................... 55 3.6.2.1.1 Riesgo Ssmico ........................................................................................................... 55 3.6.2.1.2 Riesgo por Tsunami ................................................................................................... 56 3.6.2.1.3 Riesgo Volcnico ........................................................................................................ 57 3.6.2.2 Riesgos Exgenos ........................................................................................................... 58 3.6.2.2.1 Riesgo por Deslizamiento .......................................................................................... 59 3.6.2.2.2 Riesgo por Inundacin ............................................................................................... 60 3.6.2.2.3 Riesgos Antrpicos .................................................................................................... 61 3.6.3 Riesgos Climticos ................................................................................................................... 61 CAPITULO 4 ............................................................................................................................................... 63 4 DIAGNSTICO AMBIENTAL Y SOCIOECONMICO ............................................................................ 63 4.1 Metodologa para el diagnstico ...................................................................................................... 63 4.1.1 Componente Fsico .................................................................................................................. 63 4.1.2 Componente Bitico ................................................................................................................ 63 4.1.3 Componente Socio-econmico y Cultural ............................................................................... 64 4.2 Componente Fsico ............................................................................................................................ 64 4.2.1 Caractersticas Geogrficas del rea de Influencia .................................................................. 64 4.2.1.1 Orografa y Topografa ................................................................................................... 64 4.2.1.2 Hidrografa y Cuencas Hidrolgicas ................................................................................ 65 4.2.1.3 Geomorfologa Costera .................................................................................................. 67 4.2.2 Suelo ........................................................................................................................................ 67 4.2.2.1 Unidades Lito - Estratigrficas ........................................................................................ 70 4.2.2.2 Unidades Fisiogrficas .................................................................................................... 71 4.2.3 Anlisis de Suelos..................................................................................................................... 73 4.2.4 Usos de Suelo en el rea de Influencia y la Zona de la Empresa ............................................. 75 4.2.5 Clima ........................................................................................................................................ 75 4.2.5.1 Temperatura .................................................................................................................. 76 4.2.5.1.1 Temperatura Superficial del Mar .............................................................................. 76 3

4.2.5.2 Precipitacin .................................................................................................................. 77 4.2.5.3 Humedad Relativa Media ............................................................................................... 78 4.2.5.4 Viento ............................................................................................................................. 79 4.2.6 Componente Biotico ................................................................................................................ 80 4.2.6.1 Formaciones Vegetales Existentes ................................................................................. 80 4.2.6.2 Fauna .............................................................................................................................. 81 4.2.7 Paisaje ...................................................................................................................................... 83 4.3 Indicadores Socio-Econmicos y Culturales del rea de Influencia Social ......................................... 84 4.3.1 Generalidades .......................................................................................................................... 84 4.3.2 Desarrollo Social ...................................................................................................................... 85 4.3.3 Educacin ................................................................................................................................ 85 4.3.4 Vivienda ................................................................................................................................... 86 4.3.5 Salud ........................................................................................................................................ 86 4.3.6 Empleo ..................................................................................................................................... 88 4.3.7 Pobreza .................................................................................................................................... 88 4.3.8 Vas de Comunicacin .............................................................................................................. 89 CAPITULO 5 ............................................................................................................................................... 90 5 DESCRIPCIN DEL PROYECTO LOTIZACIN VENTURA RESORT ...................................................... 90 5.1 Objetivos DEL PROYECTO .................................................................................................................. 90 5.1.1 Objetivo General ...................................................................................................................... 90 5.1.2 Objetivos Especficos ............................................................................................................... 90 5.2 Descripcin del proyecto ................................................................................................................... 90 5.2.1 Diseo de Lotizacin ................................................................................................................ 90 5.2.1.1 Estructura Urbana .......................................................................................................... 91 5.2.1.2 Adecuacin del terreno .................................................................................................. 91 5.2.1.3 Zonificacin general ....................................................................................................... 91 5.2.1.3.1 Zona Residencial ........................................................................................................ 91 5.2.1.3.2 Zona Residencial Multifamiliar .................................................................................. 94 5.2.1.3.3 Zona de Vas Peatonal y Vehicular ............................................................................ 94 5.2.1.3.4 Control Vehicular ....................................................................................................... 94 5.2.2 Diseo del Sistema de Aguas Lluvias o Alcantarillado Pluvial.................................................. 94 5.2.2.1 Bases de diseo .............................................................................................................. 94 5.2.2.1.1 Superficies a drenar ................................................................................................... 94 5.2.2.1.2 Tipos de suelo del rea de actuacin ........................................................................ 94 5.2.2.1.3 Clculo del volumen pluviomtrico ........................................................................... 94 5.2.2.1.4 Tiempos de concentracin ........................................................................................ 94 5.2.2.2 Normas de diseo .......................................................................................................... 95 5.2.2.2.1 Coeficientes de impermeabilidad.............................................................................. 95 5.2.2.2.2 Caudales de diseo .................................................................................................... 95 5.2.2.2.3 Dimensionamiento hidrulico de colectores............................................................. 96 5.2.2.2.4 Dimetro y caractersticas de tuberas ...................................................................... 96 5.2.2.2.5 Velocidades de Diseo .............................................................................................. 96 5.2.2.3 Trazado de la red............................................................................................................ 96 5.2.2.3.1 Clculos Hidralicos................................................................................................... 96 5.2.2.3.2 Colectores principales y secundarios ........................................................................ 96 5.2.2.3.3 Obras complementarias ............................................................................................ 97 5.2.2.3.3.1 Calles ..................................................................................................................... 97 5.2.2.3.3.2 Sumideros .......................................................................................................... 97 5.2.2.3.3.3 Tirantes .............................................................................................................. 97 5.2.2.3.3.4 Hidratantes de Pedestal ..................................................................................... 97 5.2.3 Diseo del Sistema de Agua Potable ....................................................................................... 97 5.2.3.1 Sistema de aduccin ...................................................................................................... 98 5.2.3.1.1 Acometida general o Toma de Agua Potable ............................................................ 98 5.2.3.1.2 Caudal de diseo ....................................................................................................... 98 5.2.3.1.2.1 Nmero de personas .......................................................................................... 98 4

5.2.3.1.2.2 Dotacin ............................................................................................................. 99 5.2.3.1.2.3 Consumo ............................................................................................................ 99 5.2.3.1.2.4 Variaciones de consumo .................................................................................... 99 5.2.3.1.3 Medidor General ....................................................................................................... 99 5.2.3.1.3.1 Dimensionamiento de la red general ................................................................. 99 5.2.3.1.3.2 Vlvulas ............................................................................................................ 100 5.2.3.2 Red de Distribucin ...................................................................................................... 100 5.2.3.2.1 Parmetros v criterios de diseo............................................................................. 100 5.2.3.2.2 Especificaciones y caractersticas de la tubera ....................................................... 100 5.2.4 Diseo del Sistema de Distribucin de Energa Elctrica desde la Red Pblica a la Lotizacin Ventura Resort ..................................................................................................................................... 100 5.2.4.1 Demanda ...................................................................................................................... 100 5.2.4.2 Red de Media Tensin .................................................................................................. 101 5.2.4.3 Red de Baja Tensin y Alumbrado Pblico ................................................................... 102 5.2.4.4 Cambios ........................................................................................................................ 102 5.3 Trabajos realizados (fase de Construccin) ..................................................................................... 103 5.3.1 Movimiento de Tierras .......................................................................................................... 103 5.3.1.1 Replanteo y Nivelacin................................................................................................. 103 5.3.1.2 Desbroce y Limpieza .................................................................................................... 103 5.3.1.3 Excavaciones ................................................................................................................ 104 5.3.1.3.1 Excavacin en Tierra ................................................................................................ 104 5.3.1.4 Acarreo y sobreacarreo del material de las excavaciones ........................................... 105 5.3.1.5 Equipo de transporte, elevacin y montaje ................................................................. 105 5.3.1.6 Rellenos ........................................................................................................................ 106 5.3.1.6.1 Relleno alrededor y encima de la tubera ............................................................... 107 5.3.1.7 Compactacin .............................................................................................................. 107 5.3.1.8 Depsito en obra .......................................................................................................... 109 5.3.1.9 Explotacin de canteras ............................................................................................... 110 5.3.2 Ensamblado, Tendido, Montaje e Instalacin de la Red de Agua Potable ............................ 110 5.3.2.1 Toma de Agua Potable (Conexin o Acometida a la Red Pblica del Sistema de Agua Potable de Oln............................................................................................................................... 111 5.3.2.2 Desbroce y Limpieza .................................................................................................... 111 5.3.2.3 Replanteo y Trazado .................................................................................................... 111 5.3.2.4 Excavacin de Zanjas .................................................................................................... 112 5.3.2.5 Instalacin de Tuberas ................................................................................................ 115 5.3.2.6 Prueba Hidrulica de Tubera ....................................................................................... 117 5.3.2.6.1 Prueba hidrulica a zanja abierta ............................................................................ 117 5.3.2.6.2 Prueba hidrulica a zanja tapada y desinfeccin .................................................... 118 5.3.2.7 Desinfeccin de Tubera de Agua Potable ................................................................... 118 5.3.2.7.1 Procedimientos ....................................................................................................... 119 5.3.2.8 Conexiones Domiciliarias de Agua Potable .................................................................. 120 5.3.3 Ensamblado, Tendido, Montaje e Instalacin de la Red de Aguas Lluvias ............................ 121 5.3.3.1 Desbroce y Limpieza .................................................................................................... 122 5.3.3.2 Replanteo y Trazado .................................................................................................... 122 5.3.3.3 Excavacin de Zanjas .................................................................................................... 122 5.3.3.4 Instalacin de Tuberas ................................................................................................ 122 5.3.3.4.1 Mtodo de instalacin de Planca y Barra (barreta)................................................. 123 5.3.3.4.2 Mtodo de instalacin con Excavadora .................................................................. 124 5.3.3.4.3 Mtodo de Instalacin con Excavadora y Eslinga .................................................... 124 5.3.3.4.4 Mtodo de Instalacin con Tecles ........................................................................... 125 5.3.3.5 Proteccin y Entibamiento ........................................................................................... 125 5.3.3.6 Cimentacin ................................................................................................................. 126 5.3.3.7 Juntas y accesorios ....................................................................................................... 126 5.3.3.8 Cajas Sumideros y Cajas de Revisin (Cmaras de Inspeccin) ................................... 126 5.3.3.9 Reja sumidero tipo cuneta ........................................................................................... 127 5.3.4 Obras de Concreto ................................................................................................................. 128 5.3.4.1 Colocacin del acero de refuerzo................................................................................. 129 5.3.5 Encofrados ............................................................................................................................. 130 5

5.3.6 Estructura de Pavimento ....................................................................................................... 131 5.3.6.1 Espesor de capas .......................................................................................................... 132 5.3.6.2 Estructura del Pavimento Semirgido de la Va Principal ............................................. 132 5.3.6.3 Estructura del Pavimento Semirgido de las Vas Secundarias ..................................... 133 5.3.6.4 Corte y Compactacin .................................................................................................. 133 5.3.6.5 Adoquines .................................................................................................................... 134 5.3.7 Drenaje de pavimento ........................................................................................................... 136 5.3.8 Conformacin de aceras y encintado de bordillo .................................................................. 136 5.3.8.1 Preparacin de la explanada ........................................................................................ 136 5.3.8.2 Hormign de cama o solera ......................................................................................... 137 5.3.8.3 Encintado de bordillo, rgola y canaletas ..................................................................... 137 5.3.9 Disposicin de la Red Interna de Alumbrado Pblico ............................................................ 139 5.3.9.1 Red de Media Tensin.................................................................................................. 139 5.3.9.2 Red de Baja Tensin y Alumbrado Pblico ................................................................... 140 5.3.10 Conformacin de reas Verdes ........................................................................................ 142 5.3.11 Conformacin de Canchas de Tenis .................................................................................. 147 5.4 Trabajos Por Realizar (fase de Construccin) .................................................................................. 148

5.5 Trabajos durante la Fase de Operacin y Mantenimiento de la Obra ............................................ 149 5.5.1 Operacin y Mantenimiento del Sistema de Agua Potable ................................................... 149 5.5.1.1 Sistema operacional ..................................................................................................... 149 5.5.2 Operacin y Mantenimiento del Sistema de Aguas Lluvias ................................................... 151 5.5.2.1 Mantenimiento Preventivo .......................................................................................... 151 5.5.2.1.1 Conexiones .............................................................................................................. 151 5.5.2.1.2 Red de Alcantarillado .............................................................................................. 151 5.5.2.1.2.1 Colectores ........................................................................................................ 151 5.5.2.1.2.2 Cajas domiciliarias ............................................................................................ 152 5.5.2.2 Mantenimiento Correctivo........................................................................................... 152 5.5.2.2.1 Tramos de Tubera................................................................................................... 152 5.5.3 Uso, Conservacin y Mantenimiento de la Red de Distribucin de Energa Elctrica ........... 153 5.5.4 Mantenimiento de reas Verdes y otras reas de Paseo y Circulacin ................................ 154 5.6 Actividades durante el Retiro o Abandono ...................................................................................... 155 5.6.1 Retiro del Campamento durante la Fase de Construccin .................................................... 155 5.6.2 Cierre o Abandono del Proyecto de Lotizacin y/o Urbanizacin ......................................... 156 CAPITULO 6 ............................................................................................................................................. 157 6 HALLAZGOS AMBIENTALES DE LOS TRABAJOS REALIZADOS DURANTE LA FASE DE CONSTRUCCIN (EVALUACIN AMBIENTAL) .................................................................................................................... 157 6.1 Impactos sobre el Medio Fsico ....................................................................................................... 157 6.1.1 Agua ....................................................................................................................................... 157 6.1.2 Suelo ...................................................................................................................................... 157 6.1.3 Aire ........................................................................................................................................ 157 6.2 Impactos sobre el Medio Bitico ..................................................................................................... 158 6.2.1 Flora ....................................................................................................................................... 158 6.2.2 Fauna ..................................................................................................................................... 158 6.3 Impactos sobre el Medio Socio-Econmico ..................................................................................... 158 6.3.1 Empleo ................................................................................................................................... 158 6.3.2 Salud y Seguridad Ocupacional.............................................................................................. 159 6.4 6.5 6.6 6.7 6.8 Impacto sobre el Medio Arqueolgico ............................................................................................ 159 Generacin y Descarga de Vertidos o residuos Lquidos ................................................................. 159 Generacin de Desechos ................................................................................................................. 159 Emisin de material particulado y vahos a la atmsfera ................................................................ 160 Emisin de Ruido ambiente y laboral .............................................................................................. 160 6

6.9 Hallazgos, Conformidades y No Conformidades ............................................................................. 161 6.9.1 Metodologa .......................................................................................................................... 161 6.9.2 Sntesis de las Conformidades y No Conformidades Encontradas (hallazgos) ...................... 170 CAPITULO 7 ............................................................................................................................................. 171 7 IDENTIFICACIN, VALORACIN Y EVALUACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES DE LOS TRABAJOS POR REALIZAR PARA LA CONCLUSIN DE LA OBRA (FASE DE CONSTRUCCIN) Y PARA LA FASE DE OPERACIN Y MANETENIMIENTO .............................................................................................................................. 171 7.1 7.2 identificacin de Impactos Durante la Fase de Construccin para concluir la obra ........................ 171 Metodologa .................................................................................................................................... 171

7.3 Evaluacin y Valoracin de Impactos durante la Fase de Construccin de las actividades por realizar.. .................................................................................................................................................... 174 7.4 Identificacin de Impactos .............................................................................................................. 174 7.4.1 Actividades del Proyecto ....................................................................................................... 174 7.4.2 Anlisis de Impactos sobre el Medio Fsico durante las Actividades de Construccin .......... 176 7.4.2.1 Calidad del Aire ............................................................................................................ 176 7.4.2.2 Suelo............................................................................................................................. 177 7.4.2.3 Agua ............................................................................................................................. 177 7.4.2.4 Paisaje .......................................................................................................................... 177 7.4.3 Anlisis de Impactos sobre el Medio Bitico durante las Actividades de Construccin ........ 177 7.4.3.1 Flora ............................................................................................................................. 177 7.4.3.2 Fauna ............................................................................................................................ 178 7.4.4 Anlisis de Impactos sobre el Medio Socio-Econmico producto de las Actividades de Construccin ........................................................................................................................................ 178 7.4.4.1 Empleo ......................................................................................................................... 178 7.4.5 Anlisis de Impacto sobre el Medio Arqueolgico debido a las Actividades de Construccin ................................................................................................................................... 178 7.4.6 Evaluacin de Impactos ......................................................................................................... 178 7.4.6.1 Matriz de Identificacin de Impactos........................................................................... 178 7.4.6.2 Matriz de Caracterizacin de Impactos ........................................................................ 179 7.4.6.3 Matriz de valoracin de Impactos ................................................................................ 183 7.4.6.4 Matriz de Evaluacin de Impactos ............................................................................... 184 7.4.7 Anlisis de los resultados de la Matriz ................................................................................... 185 7.5 Evaluacin y Valoracin durante la Fase de Operacin .................................................................. 186 7.5.1 Identificacin de Impactos .................................................................................................... 186 7.5.2 Anlisis de Impactos sobre el Medio Fsico durante las Actividades de Operacin y Mantenimiento .................................................................................................................................... 188 7.5.2.1 Calidad del Aire ............................................................................................................ 188 7.5.2.2 Suelo............................................................................................................................. 189 7.5.2.3 Agua ............................................................................................................................. 189 7.5.2.4 Paisaje .......................................................................................................................... 189 7.5.3 Anlisis de Impactos sobre el Medio Bitico durante las Actividades de Operacin y Mantenimiento .................................................................................................................................... 189 7.5.3.1 Flora ............................................................................................................................. 189 7.5.3.2 Fauna ............................................................................................................................ 190 7.5.4 Anlisis de Impactos sobre el Medio Socio-Econmico durante las Actividades de Operacin y Mantenimiento .................................................................................................................................... 190 7.5.4.1 Empleo ......................................................................................................................... 190 7.5.4.2 Salud y Seguridad Ocupacional .................................................................................... 190 7.5.5 Evaluacin de Impactos ......................................................................................................... 190 7.5.5.1 Matriz de Identificacin de Impactos........................................................................... 190 7.5.5.2 Matriz de Caracterizacin de Impactos ........................................................................ 191 7.5.5.3 Matriz de valoracin de Impactos ................................................................................ 192 7.5.5.4 Matriz de Evaluacin de Impactos ............................................................................... 193 7.5.6 Anlisis de resultados de la Matriz ........................................................................................ 194 7

CAPITULO 8 ............................................................................................................................................. 196 8 PLAN DE MANEJO AMBIENTAL ...................................................................................................... 196 8.1 Responsabilidad de la Ejecucin del Plan de Manejo Ambiental .................................................... 196

8.2 Objetivos ......................................................................................................................................... 196 8.2.1 Objetivo General ................................................................................................................... 196 8.2.2 Objetivos Especficos ............................................................................................................. 196 8.3 8.4 8.5 Consideraciones Generales ............................................................................................................. 197 Medidas Ambientales ...................................................................................................................... 197 Estructura del Plan de manejo Ambiental PMA .............................................................................. 198

8.6 Plan de Mitigacin y Prevencin de Impactos ................................................................................. 198 8.6.1 Objetivo ................................................................................................................................. 199 8.6.2 Procedimiento o Medidas Ambientales ................................................................................ 199 8.6.2.1 Instalacin y Funcionamiento del Campamento (Medidas de Mitigacin y Prevencin)................................................................................................................................... 199 8.6.2.1.1 Indicadores .............................................................................................................. 200 8.6.2.1.2 Verificadores ........................................................................................................... 200 8.6.2.1.3 Responsable ............................................................................................................ 200 8.6.2.2 Medidas complementarias para la finalizacin de la obra de Lotizacin (Medidas de Mitigacin y Prevencin) ................................................................................................................. 200 8.6.2.2.1 Indicadores .............................................................................................................. 201 8.6.2.2.2 Verificadores ........................................................................................................... 201 8.6.2.2.3 Responsable ............................................................................................................ 202 8.6.2.3 Definicin de reas de trabajo, manejo del material de construccin y procedimientos de seguridad ambiental y laboral para la edificacin de viviendas por cada propietario de lote. (Medidas de Prevencin) ................................................................................................................ 202 8.6.2.3.1 Indicadores .............................................................................................................. 204 8.6.2.3.2 Verificadores ........................................................................................................... 204 8.6.2.3.3 Responsable ............................................................................................................ 204 8.7 Plan de Manejo de Desechos No Peligrosos, Especiales y peligrosos .............................................. 205 8.7.1 Objetivo ................................................................................................................................. 205 8.7.2 Procedimiento o Medidas Ambientales ................................................................................ 205 8.7.2.1 Manejo de Desechos en el Campamento de Obra....................................................... 205 8.7.2.1.1 Indicadores .............................................................................................................. 207 8.7.2.1.2 Verificadores ........................................................................................................... 207 8.7.2.2 Responsable ................................................................................................................. 207 8.7.2.3 Manejo de Desechos generados por las personas que habiten las diferentes viviendas que se edifiquen .............................................................................................................................. 207 8.7.2.3.1 Indicadores .............................................................................................................. 210 8.7.2.3.2 Verificadores ........................................................................................................... 210 8.7.2.3.3 Responsables ........................................................................................................... 210 8.8 Plan de Manejo de Residuos Lquidos o Efluentes .......................................................................... 211 8.8.1 Objetivos ................................................................................................................................ 211 8.8.1.1 Manejo de las Aguas Residuales Domsticas durante las actividades complementarias para finalizar la obra civil en la Lotizacin....................................................................................... 211 8.8.1.1.1 Indicadores .............................................................................................................. 211 8.8.1.1.2 Verificadores ........................................................................................................... 212 8.8.1.1.3 Responsable ............................................................................................................ 212 8.8.1.2 Mantenimiento de los Sistemas Individuales de Disposicin y Tratamiento de Aguas Residuales Domsticas .................................................................................................................... 212 8.8.1.2.1 Indicadores .............................................................................................................. 213 8.8.1.2.2 Verificadores ........................................................................................................... 213 8.8.1.2.3 Responsables ........................................................................................................... 213 8.8.1.3 Mantenimiento del Sistema de Aguas Lluvias ............................................................. 213 8

8.8.1.3.1 8.8.1.3.2 8.8.1.3.3

Indicadores .............................................................................................................. 214 Verificadores ........................................................................................................... 214 Responsables ........................................................................................................... 214

8.9 Plan de Manejo de Combustibles, Aceites y Lubricantes ................................................................. 214 8.9.1 Procedimientos o Medidas Ambientales ............................................................................... 214 8.9.1.1 Manejo Adecuado de Combustibles, Aceites y Lubricantes ........................................ 214 8.9.2 Indicadores ............................................................................................................................ 215 8.9.3 Verificadores .......................................................................................................................... 215 8.9.4 Responsables ......................................................................................................................... 215 8.10 Plan de Capacitacin .................................................................................................................. 216 8.10.1 Objetivo ............................................................................................................................ 216 8.10.1.1 Medidas o Procedimientos para el desarrollo de la Capacitacin ............................... 216 8.10.2 Indicadores ....................................................................................................................... 217 8.10.3 Verificadores ..................................................................................................................... 218 8.10.4 Responsables .................................................................................................................... 218 8.11 Plan de Seguridad en la Construccin y Salud Ocupacional ....................................................... 218 8.11.1 Objetivos ........................................................................................................................... 218 8.11.2 Procedimientos o Medidas Ambientales .......................................................................... 218 8.11.2.1 Designacin del personal encargado de la seguridad industrial y salud ocupacional. 218 8.11.2.2 Proteccin del Personal de la Obra .............................................................................. 219 8.11.2.3 Dotacin de Equipos de Proteccin Personal EPP ....................................................... 221 8.11.2.4 Salud Ocupacional ........................................................................................................ 222 8.11.3 Indicadores ....................................................................................................................... 223 8.11.4 Verificadores ..................................................................................................................... 223 8.11.5 Responsables .................................................................................................................... 223 8.12 Plan de Contingencia .................................................................................................................. 224 8.12.1 Objetivo ............................................................................................................................ 224 8.12.2 Medidas o Procedimientos ............................................................................................... 224 8.12.2.1 Medidas para Reducir Riesgos de Accidentes por Mal Manejo de Maquinaria .......... 224 8.12.2.2 Medidas para Reducir Riesgos de Incendios ................................................................ 224 8.12.2.3 Actuacin en Caso de Accidentes ................................................................................ 225 8.12.2.4 Procedimiento en caso de Derrame, Explosin y Accidente ........................................ 225 8.12.2.5 Primeros Auxilios.......................................................................................................... 226 8.12.2.6 Recomendaciones para el Almacenamiento de Combustibles .................................... 226 8.12.3 Indicadores ....................................................................................................................... 227 8.12.4 Verificadores ..................................................................................................................... 227 8.12.5 Responsable ...................................................................................................................... 227 8.13 Plan de Relaciones Comunitarias................................................................................................ 227 8.13.1 Objetivos ........................................................................................................................... 227 8.13.2 Procedimiento o Medidas ................................................................................................. 227 8.13.2.1 Participacin Social ...................................................................................................... 227 8.13.2.2 Consolidar las relaciones de convivencia y/o de vecindad entre el Promotor, Habitantes de la Urbanizacin y Comunidad de Cura ...................................................................................... 228 8.13.3 Indicadores ....................................................................................................................... 228 8.13.4 Verificadores ..................................................................................................................... 228 8.13.5 Responsable ...................................................................................................................... 228 8.14 Plan de Mantenimiento de reas verdes y de Conservacin de la Playa adyacente a la Lotizacin/Urbanizacin ........................................................................................................................... 229 8.14.1 Objetivo General ............................................................................................................... 229 8.14.2 Objetivos Especficos ........................................................................................................ 229 8.14.3 Procedimientos o Medidas ............................................................................................... 229 8.14.3.1 Mantenimiento de rea Verdes ................................................................................... 229 8.14.3.1.1 Indicadores............................................................................................................. 230 8.14.3.1.2 Verificadores .......................................................................................................... 230 8.14.3.1.3 Responsable ........................................................................................................... 230 9

8.14.3.2 Limpieza, Remocin y Almacenamiento Temporal de Desechos Slidos del rea de Playa adyacente a la Urbanizacin ................................................................................................. 230 8.14.3.2.1 Coordinacin y Preparativos para la Limpieza Inicial ............................................. 230 8.14.3.2.2 Ejecucin ................................................................................................................ 231 8.14.3.2.3 Evaluacin .............................................................................................................. 231 8.14.3.2.4 Traslado y Disposicin Final de los Desechos Slidos del rea de Playa adyacente a la Urbanizacin ........................................................................................................................... 231 8.14.3.3 Acciones y/o Actividades de Mantenimiento del rea de Playa .................................. 232 8.14.3.3.1 Indicadores............................................................................................................. 233 8.14.3.3.2 Verificadores .......................................................................................................... 233 8.14.3.3.3 Responsable ........................................................................................................... 233 8.15 Plan de Monitoreo, Seguimiento y, Evaluacin .......................................................................... 233 8.15.1 Monitoreo a la Calidad del Aire ........................................................................................ 234 8.15.2 Monitoreo al Ruido Ambiente .......................................................................................... 234 8.15.3 Monitoreo a la Disposicin de Desechos Slidos No Peligrosos ....................................... 235 8.15.4 Monitoreo a la Disposicin de Desechos Peligrosos ......................................................... 235 8.15.5 Monitoreo al Estado y Funcionamiento de la Maquinaria, Equipos y Volquetes ............. 235 8.15.6 Revisin de Medidas de Seguridad y Sitios de Almacenamiento de Combustible ........... 235 8.15.7 Indicadores ....................................................................................................................... 236 8.15.8 Verificadores ..................................................................................................................... 236 8.15.9 Responsable ...................................................................................................................... 236 8.16 Implementacin del Plan de Manejo .......................................................................................... 236 8.16.1 Matriz o Ficha de seguimiento para la Implementacin del Plan de Manejo................... 236 8.17 Plan de Cierre y/o Abandono ...................................................................................................... 236

8.18 Implementacin del Plan de Manejo .......................................................................................... 238 8.18.1 Matriz o Ficha de seguimiento para la Implementacin del Plan de Manejo................... 238 8.18.2 Cronograma y Presupuesto .............................................................................................. 262 CAPITULO 9 ............................................................................................................................................. 265 9 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ......................................................................................... 265 9.1 9.2 10 11 Conclusiones .................................................................................................................................... 265 Recomendaciones............................................................................................................................ 270

BIBLIOGRAFA ................................................................................................................................ 271 ANEXOS ......................................................................................................................................... 274 11.1 Certificado de Interseccin, Categorizacin y Aprobacin de Trminos de Referencias ............ 274

11.2 Especificaciones Tcnicas y Plano para la Construccin del Sistema Individual de Disposicin y Tratamiento de Aguas residuales Domsticas que se construyan por vivienda (MOdelo Tipo) ............... 275 11.3 Planos ......................................................................................................................................... 276

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TABLASTabla 1 Ubicacin geogrfica de las Instalaciones de la Lotizacin Ventura Resort ....................................... 46 Tabla 2 Sensibilidad Bitica en el rea de Influencia ..................................................................................... 52 Tabla 3 Sensibilidad Social en el rea de Influencia ...................................................................................... 52 Tabla 4 Jerarquizacin del Riesgo Determinado............................................................................................. 54 Tabla 5 Anlisis de Riesgos Operacionales de la Lotizacin Ventura Resort ................................................... 54 Tabla 6 Escala para valorizar el Nivel de Amenaza Volcnica del Ecuador ...................................................... 58 Tabla 7 Unidades de suelo de la Pennsula de Santa Elena y su relacin espacial ......................................... 69 Tabla 8 Clasificacin de las colinas en la Pennsula de Santa Elena ............................................................... 72 Tabla 9 Superficie ocupada por la unidades fisiogrficas de la Pennsula de Santa Elena ............................. 72 Tabla 10 Temperatura media mensual y anual para el rea de influencia de la empresa: Manglarato, periodo de 15 aos ................................................................................................................................ 76 Tabla 11 Registro histrico de precipitacin en el rea de influencia: Manglaralto ...................................... 77 Tabla 12 Humedad relativa media mensual en el rea de influencia de las estaciones disponibles en la Pennsula ................................................................................................................................................ 79 Tabla 13 Recorrido medio del viento en el rea de influencia y Pennsula de Santa Elena ........................... 79 Tabla 14 Valores Medios Multianuales de los Parmetros Meteorolgicos del rea de Influencia ............. 80 Tabla 15 ndice de desarrollo social en el cantn Santa Elena ....................................................................... 85 Tabla 16 Indicadores de Educacin en Santa Elena ........................................................................................ 86 Tabla 17 Nmero de Viviendas y servicios con los que cuentan en Santa Elena........................................... 86 Tabla 18 Establecimientos de Salud en el cantn Santa Elena ....................................................................... 87 Tabla 19 Indicadores de Salud en el cantn Santa Elena ................................................................................ 87 Tabla 20 Principales causas de muerte en el cantn Santa Elena (1999) ....................................................... 87 Tabla 21 Empleo segn actividades econmicas y grupos de edad en el Cantn Santa Elena ..................... 88 Tabla 22 Indicadores de pobreza en la provincia de Santa Elena ................................................................... 89 Tabla 23 Manzanas, nmero de solares y reas por manzana del Proyecto Lotizacin Ventura Resort ........ 92 Tabla 24 Maquinaria y Equipos Mnimos utilizados en los trabajos de Lotizacin de Ventura Resort ........ 105 Tabla 25 Anchos de Zanjas para Tuberas ..................................................................................................... 112 Tabla 26 Operacin y Mantenimiento Proyectado durante las actividades de Operacin y Mantenimiento del Sistema de Agua Potable en Ventura Resort ................................................................................. 150 Tabla 27 Niveles Mximos de Ruido Permisibles segn el Uso del Suelo ..................................................... 161 Tabla 28 Evaluacin Ambiental - Matriz o Ficha de Reporte de Conformidades y No Conformidades de la Lotizacin Ventura Resort .................................................................................................................... 163 Tabla 29 Caractersticas de los Impactos y sus valores para calcular su Magnitud (M) ................................ 171 Tabla 30 Rango de Valoracin y su correspondiente Nivel de Significancia de los Impactos ....................... 173 Tabla 31 Importancia Relativa de los Componentes Ambientales durante la Fase de Construccin ........... 174 Tabla 32 Listado de actividades e impactos generados por las actividades del proyecto ............................ 175 Tabla 33 Matriz de Identificacin de Impactos - Fase de Construccin ........................................................ 179 Tabla 34 Matriz de Caracterizacin de Impactos - Fase de Construccin ..................................................... 180 Tabla 35 Matriz de Valoracin de Impactos - Fase de Construccin ............................................................. 183 Tabla 36 Matriz de Evaluacin de Impactos - Fase de Construccin ............................................................. 184 Tabla 37 Importancia Relativa de los Componentes Ambientales durante la Fase de Operacin ................ 186 Tabla 38 Lista de Actividades e Impactos generados durante la Fase de Operacin .................................... 187 Tabla 39 Matriz de identificacin de impactos durante la Fase de Operacin ............................................ 191 Tabla 40 Matriz de Caracterizacin de Impactos - Fase de Operacin y Mantenimiento ............................. 191 Tabla 41 Matriz de Valoracin de impactos durante la Fase de Operacin y Mantenimiento .................... 193 Tabla 42 Matriz de Evaluacin de Impactos - Fase de Operacin ................................................................. 193 Tabla 43 Colores para la Clasificacin Adecuada de Desechos en recipientes y fundas de almacenamiento ............................................................................................................................................................. 208 Tabla 44 Matriz o Ficha de Seguimiento a la Implementacin del Plan de Manejo Ambiental .................... 239 Tabla 45 Cronograma y Presupuesto para la Implementacin del Plan de Manejo Ambiental PMA ........... 263 Tabla 46 Cronograma y Presupuesto para la Implementacin del Plan de Abandono o Cierre ................... 264

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FIGURASFig. 1 Plano de ubicacin de la Lotizacin Ventura Resort. Vase cuadro con Coordenadas UTM ................ 47 Fig. 2 rea de Influencia Directa AID del Proyecto Lotizacin Ventura Resort. Vase lnea puntuada de color rojo. ........................................................................................................................................................ 49 Fig. 3 rea de Influencia Indirecta de la Lotizacin Ventura Resort. Vase zona enmarcada en azul ........... 50 Fig. 4 Vista del Mapa de Amenaza Ssmica del Ecuador por Cantones. En lo que respecta al Cantn Santa Elena el grado de amenaza est valorado con 3, cuya significancia equivale a Muy Alto ..................... 56 Fig. 5 Mapa de Amenaza por Peligro de Tsunami en el Ecuador por Cantones. En lo que respecta al Cantn Santa Elena el grado de amenaza est valorado en 2, cuya significancia equivale a Muy Alto ............. 57 Fig. 6 Vista del Mapa de Amenaza por Deslizamiento del Ecuador por Cantones. En lo que respecta al Cantn Santa Elena el grado de amenaza est valorado con 1, cuya significancia equivale a Bajo o menos del 30 % de su territorio expuesto a deslizamiento ................................................................... 59 Fig. 7 Mapa de Amenaza por Inundacin del Ecuador por Cantones. En lo que respecta al Cantn Santa Elena el grado de amenaza est valorado con 3, cuya significancia equivale a Muy Alto ..................... 61 Fig. 8 Inundaciones ocurridas durante el Fenmeno de El Nio 1997-1998, obsrvese el rea correspondiente a Santa Elena, afectada por precipitaciones extremas. ............................................. 62 Fig. 9 Espesor de los suelos en la Pennsula de Santa Elena, obsrvese el rea de influencia de la empresa en el crculo rojo, corresponde a suelos con espesor medio ...................................................................... 70 Fig. 10 Mapa de Zonas climticas para la Pennsula de Santa Elena segn Kppen. Vase dentro del crculo el rea de influencia de Ventura Resort ................................................................................................ 75 Fig. 11 Promedios mximo, mnimo y medios de Temperatura Superficial del Agua para la estacin de La Libertad .................................................................................................................................................. 77 Fig. 12 Mapa de Puntos de igual precipitacin o isoyetas en la Pennsula de Santa Elena, obsrvese en el crculo el rea de influencia de Ventura Resort ..................................................................................... 78 Fig. 13 Anillos Viales que conducen a la Lotizacin Ventura Resort ............................................................... 89 Fig. 14 Conexin al Acueducto o Tubera Madre del Sistema Oln San Jos La Entrada, mediante una Unin Dresser Asimtrica que se ensambla a una Tee Reductora HD de (250x110)mm, acoplada a una Unin Dresser de 110 mm, para empatar con la Tubera o Lnea de Conduccin. Este punto es el inicio del Sistema de Agua Potable de la Lotizacin Ventura Resort ........................................................... 98 Fig. 15 Forma y Dimensionamiento de las zanjas que se realizaron en el proyecto .................................... 113 Fig. 16 Formas de Instalacin de Tubera en las Zanjas Excavadas. Obsrvese dimensiones de la zanja, el material excavado para el relleno y la cama de tierra para apoyo de la tubera ................................. 116 Fig. 17 Mtodo de instalacin con palanca y barreta ................................................................................... 123 Fig. 18 Mtodo de instalacin con excavadora ............................................................................................ 124 Fig. 19 Mtodo de instalacin con excavadora y eslinga ............................................................................. 124 Fig. 20 Entibamiento apoyado en sub zanja para proteger el relleno compactado bajo la entibacin ....... 125 Fig. 21 Cmara para Vlvula de Aire (Ventosa) ............................................................................................ 128 Fig. 22 Cmara para Desage o Purga .......................................................................................................... 128 Fig. 23 Anclaje de Hormign Simple ............................................................................................................. 129 Fig. 24 Caja de Hormign Simple con Tapa, para Vlvulas ........................................................................... 129 Fig. 25 Seccin Tpica del Pavimento Semirgido de la Va Principal en la Lotizacin Ventura Resort ......... 133 Fig. 26 Seccin Tpica del Pavimento Semirgido de las Vas Secundarias en la Lotizacin Ventura Resort . 133 Fig. 27 Nmero de Hallazgos por Factores Ambientales .............................................................................. 170 Fig. 28 Porcentaje de Conformidades y Cumplimiento Parcial de los Trabajos realizados en Ventura Resort ............................................................................................................................................................. 170

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FOTOSFoto 1 Vista del estero o ro Cura en su recorrido final hacia su desembocadura, adyacente a la poblacin del mismo nombre en su ribera norte y, a la Lotizacin Ventura Resort en su ribera sur. Obsrvese su escassima columna de agua, pesar de encontrarnos en poca de fuertes lluvias en los meses de enero y febrero de 2012 (Fotografa tomada el 25 de febrero de 2012) ......................................................... 66 Foto 2 Vista del playn que forma el ro Cura en su desembocadura. Este se observa totalmente seco y con una considerable duna de arena al fondo hacia el mar .................................................................. 67 Foto 3 Vista de la playa frente a la poblacin de Cura y a la Lotizacin Ventura Resort. Obsrvese su ancha playa de caractersticas geomorfolgicas correspondientes a planicie litoral. ..................................... 68 Foto 4 Vista de Muyuyo (Cordia lutea), especie abundante en el rea de influencia a Ventura Resort ........ 81 Foto 5 Vista de garrapateros (Crotophaga ani) en un rbol de algarrobo (Prosopis juliflora), especies abundantes en el rea de influencia a Ventura Resort .......................................................................... 82 Foto 6 Obsrvese encerrado en el crculo negro un petirrojo (Pyrocephalus rubinus), especie comn en el rea de influencia a Ventura Resort ...................................................................................................... 83 Foto 7 Vista de terreno durante limpieza y desbroce .................................................................................. 104 Foto 8 Vista de corte realizado para importar material y rellenar el predio del proyecto de lotizacin ..... 106 Foto 9 Vista de relleno en la conformacin de lotes. Vase rboles de pino, vereda de cemento en el plano inferior derecho y, hacia el fondo en el plano izquierdo, postes para la conformacin del cerramiento ............................................................................................................................................................. 108 Foto 10 Conformacin de lotes y calles. Vase material utilizado como relleno ......................................... 108 Foto 11 Vista de lote con vista al mar. Obsrvese material de relleno y crecimiento de herbceas generadas por la estacin lluviosa del ao 2012. Corresponder a los propietarios realizar los trabajos de construccin de sus edificaciones, las cuales estn fuera del alcance de este Estudio. ...................... 109 Foto 12 Vista de material para relleno y conformacin de las manzanas F y G. Obsrvese el tipo de material extrado de Sitio Nuevo a 12.5 km al sureste de la lotizacin ............................................................. 110 Foto 13 En primer plano, vista de la rasante actual de la loma de San Enrique. Obsrvese el corte en la base del rbol, la cual nos demuestra la altura o cotas de excavacin y acarreo para extraer material de relleno para la Lotizacin. Actualmente la rasante se encuentra con vegetacin herbcea. .............. 111 Foto 14 En el plano central, vista de material y escombros apilados en el campamento externo ubicado en la Fina San Enrique frente a la Lotizacin ............................................................................................ 114 Foto 15 Vista del cerramiento lateral sur, construido con pilotes de hormign, bloques y veredas de concreto. Esta obra impide el libre acceso al proyecto. ...................................................................... 115 Foto 16 Vista de tubera de PVC correspondiente a la acometida domiciliaria ........................................... 121 Foto 17 Vista de tuberas de PVC, tipo corrugado de alta densidad, para conduccin gravitacional. Su perfil estructurado enrollado helicoidalmente le da una gran resistencia al aplastamiento, hermeticidad y bajo peso .............................................................................................................................................. 123 Foto 18 Vista de una cmara de inspeccin del sistema de aguas lluvias .................................................... 127 Foto 19 Vista de la reja sumidero de hormign armado con barras redondas para el drenaje superficial de aguas lluvias ......................................................................................................................................... 127 Foto 20 Vista del pavimento adoquinado el cual conforma la red vial interna de la Lotizacin .................. 132 Foto 21 Vista de adoquines apilados al interior de la Lotizacin ................................................................. 135 Foto 22 Vista de acera construida de hormign armado. Vase conformacin de explanada y bordillos. . 136 Foto 23 Vista de bordillo, rgola y rejilla sumidero. ...................................................................................... 138 Foto 24 Vista de canaleta para drenaje superficial ...................................................................................... 139 Foto 25 Vista de transformador elctrico y ramales conductores en red de energa elctrica implantada en la Lotizacin ......................................................................................................................................... 140 Foto 26 Vista de poste de 11 metros para la red de alumbrado pblico. Vase cables conductores, luminaria y acometida al interior de tubo conductor de PVC.............................................................. 141 Foto 27 Vista de caja de distribucin de conductores elctricos para acometida subterrnea. .................. 141 Foto 28 Vista de rboles de Neem (Azadirachta indica) al interior de la Lotizacin .................................... 142 Foto 29 Vista de reas verdes en el ala norte al ingreso de la Lotizacin .................................................... 142 Foto 30 Vista de reas verdes en el ala sur al ingreso de la Lotizacin ........................................................ 143 Foto 31 Vista de Bamb Enano (Sasa palmata) al interior de la Lotizacin, junto a la cancha de tenis ...... 143 Foto 32 Vista de Pino Llorn (Pinus patula) Estos se encuentran formando cordones en parterres y reas especficas al interior de la Lotizacin ................................................................................................. 144 Foto 33 Vista de csped San Agustn (Stenotaphrum americanum) adyacente a la cancha de tenis. Con esta especie se han sembrado las jardineras existentes en la Lotizacin ................................................... 144 13

Foto 34 Vista de una hilera de Palma Cola de Zorro (Wodyetia bifurcata). Esta especie se encuentra en parterres, paseos y reas verdes de la Lotizacin ............................................................................... 145 Foto 35 Vista de Palmetos ubicados en parterres con reas verdes al ingreso de la Lotizacin. Obsrvese en el plano superior, la estructura que conforma la caseta de seguridad o guardiana. ......................... 145 Foto 36 Vista Palma Abanico (Washingtonia filifera), ubicada a la entrada de la Lotizacin en el rea de seguridad y guardiana ......................................................................................................................... 146 Foto 37 Vista desde el exterior en la Va Oln Cura. Obsrvese la explanada de ingreso, las reas verdes y los cinturones de Pinos y Neem dentro de la Lotizacin, al margen izquierdo de la va. .................... 146 Foto 38 Vista de la cancha de tenis construida de cemento. Obsrvese las juntas de dilatacin creando irregularidades en la superficie. ........................................................................................................... 147

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RESUMEN EJECUTIVOEl Estudio de Impacto Ambiental Ex-Post se aplic a la Lotizacin Ventura Resort, la cual tiene su ubicacin en el Km 65 al margen izquierdo de la Va Santa Elena Manglaralto (Va Marginal del Pacfico) o, Km. 1.5 Va Oln-Cura, Parroquia Manglralto, Cantn Santa Elena, Provincia de Santa Elena. Objetivo General de la Lotizacin Contribuir al desarrollo habitacional y turstico de la Pennsula de Santa Elena, mediante la implantacin de un Proyecto de Lotizacin acorde con las buenas normas de convivencia social y practicas ambientales Objetivos Especficos Los objetivos especficos de la Lotizacin son: Preparar 66 manzanas con lotes y macrolotes para el desarrollo inmobiliario. Disear y construir la infraestructura bsica para la lotizacin, la cual corresponde a: Eje vial, agua potable, aguas lluvias, reas verdes, prtico y sistema elctrico.

rea de Influencia El rea de Influencia Directa estara definida por el sitio mismo donde se encuentran el predio (lotes y macrolotes), instalaciones campamento de la Lotizacin Ventura Resort, incluyendo sus reas de emplazamiento; adicionalmente, se cuenta una distancia de aproximadamente 25 metros desde el lindero norte hacia el playn del estero Cura (Ro intermitente, la mayor parte del ao el lecho se encuentra seco); y unos 50 metros desde el lindero oeste hacia la playa. Hacia el sur se ha considerado, a partir del predio unos 15 metros como medida de seguridad ante una posible prdida de estabilidad de las estructuras (estructuras civiles, tuberas, canales), hacia predios vecinos. Vale indicar que, hacia el lindero este el lmite del rea de influencia directa se encuentra separado por la obra fsica de la carretera Santa Elena Manglaralto Puerto Lpez, por lo que las reas de afectacin se encuentran aisladas por esta estructura. Sin embargo se considerara una posible afectacin desde los bordes del carretero hacia el cerramiento del lindero este del proyecto, si existiese un manejo inadecuado de de desechos. El rea de Influencia Indirecta AII comprende un espacio desde el lmite del rea de Influencia Directa hasta unos 50 metros hacia el norte el estero Cura; hacia el oeste unos 100 metros abarcando la playa y la zona marina costera; y, hacia el sur unos 40 metros hacia predios vecinos. El grado de influencia depender de las condiciones climticas y estacionales (estacin seca y lluviosa) y, de los eventos extraordinarios que se presentaren (marejadas, depresiones climticas). Es importante el monitoreo de eventos climticos extraordinarios mediante el registro histrico y su presentacin cclica en la regin, como es el caso de El Fenmeno de El Nio, cuyo alcance sobrepasara los lmites considerados en el rea de influencia. Como rea de Influencia Social, se ha considerado el ncleo poblacional de Cura (rea de Influencia Social Directa); y, Santa Elena en la Pennsula de Santa Elena (rea de Influencia Social Indirecta). Impactos Ambientales Para la Evaluacin Ambiental de los Trabajos realizados, el nmero de Criterios Analizados durante el Estudio de Impacto Ex Post corresponden a 10 Criterios Ambientales Evaluados, relacionados a los siguientes factores ambientales: agua, suelo, aire y salud y seguridad en la construccin. Sobre estos Factores Ambientales se determinaron 13 Hallazgos Ambientales, correspondientes a 2 por Agua, 3 por Suelo, 1 por Aire y, 7 por Seguridad en la Construccin.

Las actividades por realizar para la finalizacin del proyecto en lo que respecta a la Lotizacin, que ocasionan mayor afectacin negativa en orden decreciente sern: Relleno, nivelacin y compactacin (-222 con 9 interacciones); Instalacin de Tuberas y estructuras complementarias para sistema de agua potable y, sistema de aguas lluvias (-19 con 6 interacciones); y, Construccin y readecuacin de pasos peatonales, aceras, bordillos, cunetas, canchas, (-308 con 11 interacciones)

El proyecto en forma global, va a generar 5 impactos de carcter benfico Significativos (S). Los impactos negativos que en un total sern 25 de los cuales: 8 sern Medianamente Significativos (MDS), 14 Poco Significativos, y 3 No Significativos (NS) Las actividades del proyecto que ocasionan mayor afectacin negativa en orden decreciente, para la fase de operacin y mantenimiento, sern: Operacin y funcionalidad de la Lotizacin y/o Urbanizacin (-66 con 8 interacciones) Mantenimiento de la Lotizacin/Urbanizacin (-42 con 7 interacciones)

El proyecto en forma global, va a generar 2 impactos de carcter benfico Muy Significativo (MS) y, 4 de carcter Significativo. Los impactos negativos que en un total sern 16 de los cuales: 14 Poco Significativos (PS), y 2 Medianamente Significativos (MDS).

Plan de Manejo Ambiental Para la Mitigacin, Compensacin y Monitoreo de los Impactos Ambientales, se ha diseado un Plan de Manejo Ambiental PMA el cual consta de la siguiente estructura: Plan de Prevencin y Mitigacin de Impactos Plan de Mitigacin de Impactos y Prevencin de Impactos Plan de Manejo de Desechos No Peligrosos, Especiales y Peligrosos Plan de Manejo de Residuos Lquidos o Efluentes Plan de Manejo de Combustibles, Aceites y Lubricantes Plan de Capacitacin Plan de Seguridad en la Construccin y Salud Ocupacional Plan de Contingencia Plan de Relaciones Comunitarias Plan de Mantenimiento de reas Verdes y de Conservacin de la Playa adyacente a la Lotizacin/Urbanizacin Plan de Monitoreo, Seguimiento y Evaluacin

El Plan de Cierre y/o de Abandono es aplicado para el retiro del campamento. No se prev abandono de la Urbanizacin, sino mantenimiento, mejoramiento y modernizacin, lo que implicara cambio o remocin de elementos estructurales, para lo cual, llegado el momento deben Planificarse en funcin de un nuevo proyecto del mismo tipo (Desarrollo Urbanstico).

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CAPITULO 11 PRESENTACIN DEL ESTUDIO1.1 ANTECEDENTESLa estructura de este documento est basada en el Manual para Usuarios del Instructivo para el Subsistema de Evaluacin de Impactos Ambientales; y, en el Texto Unificado de la Legislacin Ambiental TULSMA, Libro VI, Titulo IV, Captulo IV, Seccin I, de los Estudios Ambientales. La Direccin Provincial de Santa Elena, Oficio N MAE-DPSE-2010-0531, de agosto 19 de 2010, en el cual se determina que el Proyecto Lotizacin Ventura Resort, NO INTERSECTA con el Sistema Nacional de reas Protegidas, Bosques Protectores y Patrimonio Forestal del Estado. Conforme la categorizacin otorgada por el Ministerio del Ambiente, mediante Oficio N MAE-DPSE-2010-0532, de agosto 19 de 2010, emitido por la Direccin Provincial de Santa Elena del Ministerio del Ambiente, se categoriza al Proyecto Lotizacin Ventura Resort como Proyecto de Categora B; el cual, corresponde a los que estn ubicados en zonas con relictos de vegetacin secundaria, con presencia de especies silvestres de tamao medio y de menor riesgo, en armona con el paisaje circundante. Estos proyectos generan desechos slidos, lquidos y gaseosos comunes, orgnicos e inorgnicos, los cuales producen impactos no significativos o de fcil remediacin. As tambin, mediante Oficio N MAE-DPSE-2011-0100, de enero 26 de 2011, la Direccin Provincial de Santa Elena, emite criterio favorable para los Trminos de Referencia del Proyecto Lotizacin Ventura Resort, debiendo incorporarse en el Estudio las recomendaciones tcnicas indicadas en el Oficio mencionado. Dado que el principal objetivo del estudio es el cumplimiento de la normativa y la proteccin del ambiente, con esos fundamentos, la Lotizacin Ventura Resort, ubicada en el sector de Cura, Parroquia Manglaralto, Cantn Santa Elena, Provincia de Santa Elena, procede mediante este documento a determinar las interrelaciones entre las actividades productivas y los factores ambientales, sociales, culturales y econmicos del rea de accin o zona de influencia a las instalaciones. Para esa determinacin se dimensionaron las siguientes trascendencias: i) Descripcin de las actividades de movimiento de tierras para conformacin de lotes; implantacin de infraestructura bsica; obras civiles menores (cerramiento, conformacin de reas verdes, fachada principal y caseta de informacin); retiro del campamento, maquinaria y equipos de construccin; servicios de exhibicin y venta de lotes o terrenos y, mantenimiento de la Lotizacin; ii) Inclusin de parmetros ambientales slo en la medida que representen los impactos ambientales significativos (rea de influencia / lnea de base); iii) Impactos y Hallazgos Ambientales derivados de las actividades que comprenden el alcance del Proyecto; y, iv) Plan de Manejo Ambiental de las Actividades realizadas y obras de la Lotizacin Ventura Resort, una vez que se han identificado y analizado los Hallazgos Ambientales.17

El esquema bsico metodolgico para la ejecucin del estudio a la Lotizacin Ventura Resort y la elaboracin de este documento, comprendi las siguientes etapas: i) Comunicacin y/o acuerdo para la realizacin del Estudio de Impacto Ambiental Ex-Post; ii) Solicitud del Certificado de Interseccin con reas Protegidas y Categorizacin del Proyecto para la formulacin del Estudio; iii) Visita de Campo Preliminar; iv) Preparacin de la informacin bsica por parte de la empresa; v) Elaboracin de los Trminos de Referencia para la elaboracin del Estudio; vi) Estudio de la informacin bsica; vii) Inspeccin de campo al sitio del proyecto y, evidencias necesarias; vi) Anlisis de situacin; vii) Conclusiones ambientales y criterios de Evaluacin para la elaboracin del estudio, incluyendo su Plan de Manejo Ambiental; y, vii) Elaboracin y Entrega a la Autoridad Ambiental del Documento de Estudio. La Lotizacin Ventura Resort basada en los procedimientos legales para el Licenciamiento Ambiental y, con el empeo de cumplir el Marco Legal ecuatoriano, estipulado en el Texto Unificado de la Legislacin Secundaria Ambiental TULSMA, Libro VI, Titulo IV, Captulo IV, Seccin I, de los Estudios Ambientales; presenta el documento de Estudio de Impacto Ambiental Ex-Post y, pone a consideracin de la Autoridad Ambiental Competen