Manual Precios Unitario Para Edificio en Altura en Punta Arenas
edificio en altura
73
Edificio en Altura ¨Prepartido¨ Albiach, E. Barreto, J. Oprandi, M.
Transcript of edificio en altura
Edificio en Altura
¨Prepartido¨Albiach, E.Barreto, J.Oprandi, M.
Propuesta 1: Propuesta 1: Albiach, E. Albiach, E. G.G.
Propuesta 1: Albiach, E. G.
PRIMERAS LINEASPRIMERAS LINEAS
PRIMERAS LINEAS
CORTE Y PLANTASCORTE Y PLANTAS
IMPLANTACIONIMPLANTACION
PERFILESPERFILES
INGRESO PRINCIPALINGRESO PRINCIPAL
FERIAFERIA
ESTACIONAMIENTO CORTECIAESTACIONAMIENTO CORTECIA
CAFETERIA Y PATIO URBANOCAFETERIA Y PATIO URBANO
Propuesta 1: Barreto J. F.
PRIMERAS LINEASPRIMERAS LINEAS
CORTE Y PLANTASCORTE Y PLANTAS
IMPLANTACIONIMPLANTACION
PERFILESPERFILES
CAFETERIA TEMATICACAFETERIA TEMATICA
FERIAFERIA
INGRESO PRINCIPALINGRESO PRINCIPAL
Propuesta 1: Oprandi M. A.
PRIMERAS LINEASPRIMERAS LINEAS
PRIMERAS LINEASPRIMERAS LINEAS
IMPLANTACIONIMPLANTACION
PERFILESPERFILES
INGRESO PRINCIPALINGRESO PRINCIPAL
CAFETERIA TEMATICACAFETERIA TEMATICA
FERIAFERIA
AUTOCRITICASAUTOCRITICAS
IMPLANTACION DEL EDIFICIO:
ALBIACH BARRETO OPRANDI
ProPor ubicar en el corazón de
manzana se la puede visualizar desde cualquier lugar. Permite
múltiples visuales desde los Dptos.
Tiene fuertes visuales interesantes a costanera y parque Camba Cua.
ContraIngreso vehicular complicado porque la calle 25 de Mayo es
bastante transitada. Compite con los ingresos vehiculares existentes.
El ingreso Principal del Edificio se encuentra bastante retirado de la
vereda.
Permite visuales verdes integrando parque y costanera.
Las visuales a la costanera no son fuertes.
Ingreso vehicular separado del edificio, no se integra edificio y
estacionamiento.
IMPLANTACION DE LA CAFETERIA:
ALBIACH BARRETO OPRANDI
ProNo toca vegetación existente, trata
de dar vida a la calle y zona del hotel. Genera espacios de
recreación amplias.
Se integra a la costanera, Formando parte del recorrido
costanero.
ContraEsta escondido respecto del
parque y la calle 25 de Mayo. No tiene visuales directas a la
costanera ni al parque.
No encontramos fuertes objeciones respecto a la cafetería y la
implantación.
Todos los recorridos llegan a el. Se aproxima a la costanera. Integra el
verde y da lugares recreativos.
No encontramos criticas en contra.
INTERVENCION URBANA:
ALBIACH BARRETO OPRANDI
Pro Múltiples opciones de recorrido.
Hay gran intervención a espacios verdes. Ingresos de recorridos
diferentes y variados, interesantes.
ContraNo hay un recorrido principal. No hay una idea rectora fuerte. Se
pierde privacidad.
No hay criticas en contra.
Un solo camino lleva a recorrer todos los sectores sin perder
privacidad, brindando actividades culturales y de recreación.
Se pierde la idea rectora dentro del terreno del edificio, y solo aparece
recorrido en ese sector.
MORFOLOGIA:
ALBIACH BARRETO OPRANDI
ProLíneas sinuosas totalmente
diferente a lo existente. Morfología interesante.
Juega con curvas y rectas tratando de lograr una imagen formal
interesante.
ContraRompe con el entorno existente. Falta síntesis, la idea formal sigue
en búsqueda.
No rompe con la morfología propia del entorno. Se integra a lo
existente.
Mala resolución morfológica del estacionamiento.
Esquema funcional y Estructuras circulatorias:
ALBIACH BARRETO OPRANDI
Pro Las 3 propuestas tienen esquema funcional no muy complicado, bien resuelta.
ContraNo hay criticas en contra. Falta una conexión circulatoria
entre dptos. No hay relacion directa entre dptos y
estacionamiento.
Adecuación climática y ecológica:
ALBIACH BARRETO OPRANDI
ProIncorporación de arquitectura verde en el edificio, creando y mejorando el clima de los espacios. Brindando
a la ciudad un lugar que no interrumpe de manera brusca .
Contra
No hay criticas en contra.
No hay criticas en contra.
ConclusiónConclusión
Se logran propuestas interesantes, totalmente diferentes: una utilizando curvas, otras rectas y otra ambas.
Se proponen varias alternativas para la implantación que traen beneficios y
complicaciones según el caso. Trataremos de llegar a una solución con
la mejor ubicación.Queremos llegar a un partido final
integrando todos los aspectos positivos, funcionales, estructurales, climáticos,
especiales, etc.
PARTIDO SUPERADORPARTIDO SUPERADOR
PLANIMETRIAPLANIMETRIA
PLANIMETRIAPLANIMETRIA
PLANIMETRIAPLANIMETRIA
IMPLANTACION TORREIMPLANTACION TORRE
EDIFICIO EN ALTURAEDIFICIO EN ALTURAGeneramos un recorrido principal para el parque llevando a recorrer los paredones tallados ccc pasando por el centro cultural y finalizando en una cafetería con biblioteca y hemeroteca y generamos un segundo recorrido comercial y de recreación que también finaliza o se origina en la cafetería
Planta alta Planta baja
PLANTA BAJA
PLANTA TIPO
PLANTA AZOTEA
PLANTA SUB-SUELOPLANTA SUB-SUELO
PLANTA DE ESTRUCTURASPLANTA DE ESTRUCTURAS
CORTECORTE
Dpto 3 dorm.
Dpto 2 dorm. duplex
Tanque de reserva
S.U.M y expansion doble altura
Estacionamiento
Locales comerciales
Ingreso PrincipalIngreso PrincipalFACHADA PRINCIPAL
Ingreso peatonal y vehicular exclusivo para los residente.
Estacionamiento de cortesía. El mismo nos lleva a recorrer locales comerciales, y la cafetería.
VISTAS INTERIORESDepto. 3 Dormitorios
Estar - comedor
VISTAS INTERIORESDepto. 3 Dormitorios
Estar - Comedor
VISTAS INTERIORESDepto. 3 Dormitorios
Estar - Comedor
VISTAS INTERIORESDepto. 3 Dormitorios
Dormitorio principal
VISTAS INTERIORESDepto. 3 Dormitorios
Cocina - Comedor
VISTAS INTERIORESDepto. 3 Dormitorios
Dormitorio
Dormitorio
VISTAS INTERIORESDepto. 3 Dormitorios
VISTAS INTERIORESDepto. Duplex 2 Dormitorios
Cocina - Comedor
VISTAS INTERIORESDepto. Duplex 2 Dormitorios
Estar - Comedor
VISTAS INTERIORESDepto. Duplex 2 Dormitorios
Estar – Comedor / habitaciones
VISTAS INTERIORESDepto. Duplex 2 Dormitorios
Dormitorio matrimonial
CROQUIS DE RECORRIDO
CROQUIS DE RECORRIDO
CROQUIS DE RECORRIDO
CROQUIS DE RECORRIDO
VISTAS AEREAS
VISTAS AEREAS
VISTAS EXTERIORES PEATONAL
VISTAS EXTERIORES PEATONAL
VISTAS EXTERIORES PEATONAL
VISTAS EXTERIORES PEATONAL
VISTAS EXTERIORES PEATONAL
VISTAS EXTERIORES PEATONAL
VISTAS EXTERIORES AEREA
