CLASIFICACIÓN DEL SUELO METROPOLITANO POR CONDICIONES GENERALES DE USO

70%30%

10%

CLASIFICACION DEL SUELO POR USO

SUELO NO URBANIZABLE SUELO URBAN-IZABLESUELO URBANO

Área urbana

El área urbana comprende todo el territorio donde actualmente se ha consolidado la ciudad y donde desarrolla todas sus actividades urbanas. Su actualización se dio en el año 1,998 y oficializó el Plano digital el año 2,007. Actualmente cubre un área que incorpora tanto usos de suelo urbano como usos destinados a fines de protección, como por ejemplo:

Quebrada Tinajas (Lurin)

Centros Poblados Rurales (Lurin)

Área de expansión de Lurín

En las Pampas de Lurín y San Bartolo (17 500 hectáreas) actualmente libres de ocupación urbana. Sin embargo, al ser los límites norte y sur de la provincia, y dada sus características de localización colindante a las áreas servidas con infraestructura urbana, representa una zona donde se pueda extender el crecimiento de la ciudad con demanda por la especulación actual del suelo y no por la programación planificada.

Caracterización según uso de suelos

Zonas probables de inundación

Se genera por el incremento del caudal del Rio del mismo nombre,producido por las lluvias alto andinas del Rio Lurín, afectando asentamiento humanosy terrenos agrícolas ubicados en el borde ribereño como Julio C Tello, Huerto Villenae inclusive el poblado de Pachacámac.

Aportes

Las áreas con déficit en Lima-Callao dejan sin plazas de proximidad al 77% de la población de Lima Metropolitana. En cuanto a las áreas con déficit existen tres zonas extensas que quedan sin cubrir. Una primera zona está conformada por los distritos de Chorrillos, Surco, San Borja, La Victoria, La Molina, Ate, Santa Anita y Lurigancho. Una segunda zona está conformada por Callao, San Martín de Porres, Los Olivos y Comas y finalmente una tercera zona está conformada por Chorrillos, Villa El salvador y Lurín.