Diplomatura de estudio-2 - PUCP

DIPLOMATURADE ESTUDIOS

Auspicia:

DEPARTAMENTOACADÉMICO DEDERECHO

CENTRO DEINVESTIGACIÓN, CAPACITACIÓN Y ASESORÍA JURÍDICA (CICAJ)

DERECHO INMOBILARIO:SANEAMIENTO DE

PREDIOS 2020

Uno de los problemas más importantes en el ámbito inmobiliario es el saneamiento legal de los inmuebles dada la informalidad existente, la cual se verifica en el contraste entre la realidad y los derechos que efectivamente gozan los titulares.

Así tenemos como ejemplo la autoconstrucción y su no cumplimiento con las disposiciones municipales, lo cual no va a permitir su acceso a los registros públicos y esto será la causa de una cantidad importante de inexactitudes registrales.

Esto es un problema tanto para el ciudadano como para el Estado. El ciudadano con ello tendrá subvalorado su inmueble, debiendo realizar trámites para poder regularizar su situación, siendo en muchos casos la vía judicial la única salida.

Ahora bien, para el Estado dado que a nivel macro el Registro -institución preventiva de conflictos- no habrá coincidencia entre lo que publicita con la realidad va a disminuir la confianza en el Sistema, por lo que se puede migrar a sistemas alternativos privados.

En este sentido, la presente Diplomatura busca brindar metodología y diferentes herramientas técnicas para que los participantes tengan opciones para el saneamiento de los inmuebles.

El perfil del egresado de este diplomado tiene las habilidades para elaborar estrategias de saneamiento; así como puede realizar consultorías puede patrocinar cada etapa de los procedimientos y procesos.

SUMILLA GENERAL

PERFIL

Modalidad: virtual

Duración: 150 hrs

Coordinador: Gilberto Mendoza del Maestro

Fecha de inicio y término: 29/08/20 - 19/12/20

OBJETIVOS

Aplica las técnicas de saneamiento a los diferentes tipos de inmuebles.

Maneja los procedimientos de saneamiento urbano, rural y bienes del estado.

Conoce metodologías de saneamiento, así como las estrategias para enfrentar los procedimientos.

1.

2. 3.

Tema: El Sistema Registral Español y el Saneamiento Inmobiliario

Fecha: 29/08/2020

Horario: 9:00 - 11:00 am

Profesor(a): Sergio Saavedra Morales

Tema: El Sistema Registral Español y el Saneamiento InmobiliarioFecha: 29/08/2020

Horario: 11:00 - 1:00 pm

Profesor(a): Sergio Saavedra Morales

Tema: El Procedimiento Registral PeruanoFecha: 29/08/2020

Horario: 2:00 - 4:00 pm

Profesor(a): Gilberto Mendoza del Maestro

Tema: Principios Registrales vinculados al Saneamiento (Legitimación)Fecha: 29/08/2020

Horario: 4:00 - 6:00 pm


Tema: El Procedimiento Administrativo GeneralFecha: 3/09/2020

Horario: 6:00 - 8:00 pm

Profesor(a): Alberto Cairampoma Arroyopoma

SUMILLA DE CADA MÓDULO

Módulo 1: Saneamiento Civil y Registral (60 hrs)

En el primero módulo se buscará brindar los elementos básicos y generales del saneamiento. Entonces se conocerá los problemas de informalidad y sus consecuencias civiles, administrativas y registrales.

Asimismo se aprenderá los conceptos y procedimientos que son aplicables a los demás módulos.

Tema: El Procedimiento Administrativo GeneralFecha: 3/09/2020

Horario: 8:00 - 10:00 pm

Profesor(a): Alberto Cairampoma Arroyopoma

Tema: El Sistema Registral Brasilero y el Saneamiento Inmobiliario

Fecha: 5/09/2020

Horario: 9:00 - 11:00 am

Profesor(a): Paola de Castro Ribeiro Macedo

Tema: Nuevas formas de Propiedad InmobiliariaFecha: 5/09/2020

Horario: 11:00 - 1:00 pm

Profesor(a): Ángel Juarez Torrejón

Tema: Principios Registrales vinculados al Saneamiento (tracto sucesivo y otros)Fecha: 5/09/2020

Horario: 2:00 - 4:00 pm

Profesor(a): Yessenia Campos Salazar

Tema: Principios Registrales vinculados al Saneamiento (Fe Pública Registral)Fecha: 5/09/2020

Horario: 4:00 - 6:00 pm


Tema: El Saneamiento de Predios en el PerúFecha: 11/09/2020

Horario: 6:00 - 8:00 pm

Profesor(a): Moisés Arata Solis

Tema: El Derecho Urbanístico y las Instituciones legales del procedimiento administrativo vinculadas al Saneamiento InmobiliarioFecha: 11/09/2020

Horario: 8:00 - 10:00 pm


Tema: La Finca como bien Fecha: 12/9/2020

Horario: 9:00 - 11:00 am


Tema: Saneamiento Inmobiliario en ChileFecha: 12/9/2020

Horario: 11:00 - 1:00 pm

Profesor(a): Marco Antonio Sepúlveda

Tema: Saneamiento de Títulos de Dominio Fecha: 12/9/2020

Horario: 2:00 - 4:00 pm


Tema: Prescripción Adquisitiva de Dominio JudicialFecha: 12/9/2020

Horario: 4:00 - 6:00 pm


Tema: La Propiedad InformalFecha: 18/9/2020

Horario: 6:00 - 8:00 pm

Profesor(a): Iván Ortiz Sanchez

Tema: La Propiedad InformalFecha: 18/9/2020

Horario: 8:00 - 10:00 pm

Profesor(a): Iván Ortiz Sanchez

Tema: Inmatriculación de PrediosFecha: 19/9/2020

Horario: 9:00 - 11:00 am

Profesor(a): Martha del Carmen Silva Díaz

Tema: Inmatriculación de PrediosFecha: 19/9/2020

Horario: 11:00 - 1:00 pm


Tema: Inexactitud Registral y su vinculación con la Superposición de Predios Fecha: 19/9/2020

Horario: 2:00 - 4:00 pm


Tema: Informe Técnico Catastral Registral y su vinculatoriedad.Fecha: 19/9/2020

Horario: 4:00 - 6:00 pm

Profesor(a): Sonia Campos Fernández

Tema: Cancelación y/o Levantamiento de Cargas y GravámenesFecha: 25/9/2020

Horario: 6:00 - 8:00 pm

Profesor(a): Javier Anaya Castillo

Tema: Prescripción Adquisitiva de Dominio NotarialFecha: 25/9/2020

Horario: 8:00 - 10:00 pm

Profesor(a): Jorge Luis Gonzales Loli

Tema: Rectificación Unilateral. Rectificación de área por error de cálculoFecha: 26/9/2020

Horario: 9:00 - 11:00 am

Profesor(a): Daniel Alegre Porras

Tema: Rectificación con Intervención de Colindantes. Renuncia al Derecho de PropiedadFecha: 26/9/2020

Horario: 11:00 - 1:00 pm


Tema: Saneamiento Catastral Fecha: 26/9/2020

Horario: 2:00 - 4:00 pm / 4:00 - 6:00 pm


Tema: Constitucionalización del Derecho PrivadoFecha: 1/10/2020

Horario: 6:00 - 8:00 pm


Tema: Pronunciamientos del TC sobre el Saneamiento nmobiliarioFecha: 1/10/2020

Horario: 8:00 - 10:00 pm


Tema: Aspectos Técnicos de la Planificación Urbanística (I)Fecha: 10/10/2020

Horario: 9:00 - 11:00 am

Profesor(a): Luis Alejandro Ponce Gambini

Tema: Independizaciones, subdivisiones, acumulaciones, desacumulaciones entre otras en vía de regularizaciónFecha: 3/10/2020

Horario: 9:00 - 11:00 am / 11:00 - 1:00 pm


Tema: Reurbanizaciones y Reajustes de SuelosFecha: 3/10/2020

Horario: 2:00 - 4:00 pm


Tema: Planificación Urbanística con relación al Saneamiento de PrediosFecha: 3/10/2020

Horario: 4:00 - 6:00 pm


Módulo II: Inmuebles Urbanos (36 hrs)

En el segundo módulo se buscará enfatizar el análisis del saneamiento de los inmuebles urbanos a partir de la planificación urbanística, habilitaciones urbanas y la declaratoria de edificación.

Examen - Módulo 1Fecha: 2/10/2020

Horario: 7:00 - 10:00 pm

Tema: Aspectos Técnicos de la Planificación Urbanística (I1)Fecha: 10/10/2020

Horario: 11:00 - 1:00 pm

Profesor(a): Luis Alejandro Ponce Gambini

Tema: Nueva perspectiva en materia de habilitación urbana y edificación (I) Introducción a los revisores urbanos, la vinculatoriedad de los informes emitidos por el ministerio, las modificaciones en habilitaciones urbanas ejecutadas y de oficioFecha: 10/10/2020

Horario: 2:00 - 4:00 pm

Profesor(a): José Antonio Cerrón Valdivia

Tema: Nueva perspectiva en materia de habilitación urbana y edificación (II) Fecha: 10/10/2020

Horario: 4:00 - 6:00 pm

Profesor(a): José Antonio Cerrón Valdivia

Tema: Habilitaciones Urbanas Fecha: 24/10/2020

Horario: 9:00 - 11:00 am / 11:00 - 1:00 pm


Tema: Habilitaciones Urbanas (HU de Oficio y Actualización Registral)Fecha: 24/10/2020

Horario: 2:00 - 4:00 pm

Profesor(a): Daniel Alegre

Tema: Declaratoria de Edificación en Vía de RegularizaciónFecha: 24/10/2020

Horario: 4:00 - 6:00 pm


Tema: La Propiedad Horizontal en el Perú: Configuración Civil Fecha: 30/10/2020

Horario: 6:00 - 8:00 pm


Módulo 111 : Bienes Estatales (24 hrs)

Tema: Diferentes tipos, Regulación y Aspectos RegistralesFecha: 30/10/2020

Horario: 8:00 - 10:00 pm


Tema: Declaratoria de Edificación - Ley 29090Fecha: 31/10/2020

Horario: 9:00 - 11:00 am / 11:00 - 1:00 pm


Tema: Derechos Adicionales de Edificación Transferible - DAET y su implementaciónFecha: 31/10/2020

Horario: 2:00 - 4:00 pm

Profesor(a): Gerson Barboza de las Casas

Tema: ReversiónFecha: 31/10/2020

Horario: 4:00 - 6:00 pm

Profesor(a): Sofía Belén Begazo Neyra


Horario: 7:00 - 10:00 pm

El tercer módulo tiene como característica el estudio de los bienes estatales, por lo que se buscará conocer la lógica particular de los procedimientos, los cuales incluyen el régimen de playa y el derecho de vías.

Tema: Saneamiento Físico – Legal de Bienes Inmuebles del Estado

Fecha: 7/11/2020

Horario: 11:00 - 1:00 pm

Profesor(a): Elvira Gonzáles Barbadillo

Tema: Definiciones, Régimen jurídico – Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales:– El Sistema Nacional de Bienes Estatales actualidad / – Superintendencia Nacional de Bienes Estatales SBN– Competencias del Gobierno Nacional, Regional, LocalFecha: 7/11/2020

Horario: 2:00 - 4:00 pm

Profesor(a): Felix Roberto Jiménez Murillo

Tema: Bienes de Dominio Público y Dominio Privado. La Propiedad EstatalFecha: 7/11/2020

Horario: 4:00 - 6:00 pm


Tema: Compraventa, Permuta, Donación, PrescripciónFecha: 14/11/2020

Horario: 9:00 - 11:00 am


Tema: Administración de los Bienes Estatales: Afectación en Uso, Usufructo, Cesión en Uso, Comodato, ArrendamientoFecha: 14/11/2020

Horario: 11:00 - 1:00 pm


Tema: Saneamiento de Predios del Estado (Vía procedimiento especial)Fecha: 14/11/2020

Horario: 2:00 - 4:00 pm


Tema: Aspectos Registrales, Jurisprudencia Constitucional y JudicialFecha: 7/11/2020

Horario: 9:00 - 11:00 am


Tema: Procedimiento de Saneamiento de Bienes Estatales en mérito a los dispuesto D.S. Nº 130-2001-EF.– Diferentes normas aplicables al procedimiento de saneamiento de predios de las entidades públicasFecha: 14/11/2020

Horario: 4:00 - 6:00 pm


Tema: Regulación de la Ley de Playas. Normatividad de la zona de playa protegidaFecha: 21/11/2020

Horario: 9:00 - 11:00 am

Profesor(a): Fiorella Vasquez Rebaza

Tema: Área de playa, zona de dominio restringido, inmatriculaciones, áreas no comprendidas en zona de dominio restringido: análisis de las resoluciones del Tribunal RegistralFecha: 21/11/2020

Horario: 11:00 - 1:00 pm

Profesor(a): Fiorella Vasquez Rebaza

Tema: Normativa del Derecho de vías y arbitraje en las expropiacionesFecha: 21/11/2020

Horario: 2:00 - 4:00 pm

Profesor(a): Daniel Vega Espinoza

Tema: Régimen de la Normativa de Expropiación (Decreto Legislativo 1192). Resoluciones del Tribunal registra (anotaciones preventivas y definitivas)Fecha: 21/11/2020

Horario: 4:00 - 6:00 pm



Horario: 7:00 - 10:00 pm

Tema: Marco Legal vigente que regula los procedimientos para la formalización y titulación de predios ruralesFecha: 28/11/2020

Horario: 9:00 - 11:00 am

Profesor(a): Ronald Salazar Chavez

Tema: La Descentralización de la función de Saneamiento Físico Legal de la Propiedad Agraria. Entidad competente e instancias administrativasFecha: 28/11/2020

Horario: 11:00 - 1:00 pm


Tema: Características de los procesos de formalización y titulación de predios rurales. La posesión: Definición, Presunciones y Clasificación. La posesión agrariaFecha: 28/11/2020

Horario: 2:00 - 4:00 pm


Tema: Procedimiento de Formalización y Titulación de Predios Rurales de Propiedad del Estado:- Bienes inmuebles de dominio privado- Bienes inmuebles de dominio público- Etapas del procedimiento:- Determinación de la Unidad TerritorialFecha: 28/11/2020

Horario: 4:00 - 6:00 pm


El cuarto módulo buscará abordar el saneamiento de las comunidades campesinas y nativas, analizando su marco legal especial así como sus propios procedimientos.

Asimismo se analizará también los procedimientos de saneamiento que se llevan a cabo en COFOPRI.

Módulo 1V : Predios Rurales y COFOPRI (30 hrs)

Tema: Diagnóstico Físico Legal- Saneamiento. Asumir titularidad de los bienes del Estado con fines exclusivos de formalización.- Promoción y difusiónFecha: 5/12/2020

Horario: 9:00 - 11:00 am


Tema: Procedimiento de Reconocimiento Legal de Comunidades Campesinas y Procedimiento de Deslinde del Territorio. Constitución y Código CivilFecha: 5/12/2020

Horario: 11:00 - 1:00 pm


Tema: Definición de Comunidad Campesina y Territorio Comunal:- Ámbito de aplicación- Supuestos para iniciar el procedimiento de levantamiento de plano definitivo del territorio comunal y etapas del procedimientoFecha: 5/12/2020

Horario: 2:00 - 4:00 pm


Tema: Elaboración de Planos y Memorias Descriptivas:- Inscripción de los títulos de propiedad ante la SUNARP- Resolución de controversias- Instancias administrativas Fecha: 5/12/2020

Horario: 4:00 - 6:00 pm


Tema: Procedimiento para la Demarcación de Territorio de las Comunidades NativasConstitución y derecho civil. Marco Legal y procedimiento para la demarcación del territorio de las comunidades nativasFecha: 12/12/2019

Horario: 9:00 - 11:00 am


Tema: Determinación de la Faja Marginal- Elaboración del plano de demarcación, memoria descriptiva e informe final del territorio comunal- Emisión de los títulos de propiedad- Inscripción en el Registro de Predios de la SUNARP- La cesión en uso: Entidad competente, formalidad y procedimiento. - Evaluación agrológica de tierras por su capacidad de uso mayor- Superposición con Bosques de Producción Permanente- Superposición con Áreas Naturales Protegidas. Disposición de bienes Fecha: 12/12/2019

Horario: 11:00 - 1:00 pm


Tema: Las Competencias en Formalización de la Propiedad Predial y su problemáticaFecha: 12/12/2019

Horario: 2:00 - 4:00 pm

Profesor(a): María Postigo Espinoza

Tema: Las competencias en Formalización de la Propiedad Predial y su problemáticaFecha: 12/12/2019

Horario: 4:00 - 6:00 pm


Tema: Ponencia Magistral de CierreFecha: 19/12/2020

Horario: 9:00 - 11:00 am

Profesor(a): Remedios Aranda Rodríguez

Tema: Procedimientos de Formalización a cargo de COFOPRI. Sanear: propiedad privada, riesgo, información registra imprecisa, afectaciones con vías o proyectos vialesFecha: 12/12/2019

Horario: 6:00 - 8:00 pm


Tema: ClausuraFecha: 19/12/2020

Horario: 11:00 - 1:00 pm

Examen - Módulo 1VFecha: 15/12/2020

Horario: 7:00 - 10:00 pm

Examen FinalFecha: 17/12/2020

PLANA DOCENTE

Extranjeros

1. Ángel Juarez TorrejónProfesor de Derecho Civil de la Universidad Carlos III de Madrid

2. Sergio Saavedra MoralesRegistrador Público de España

3. Mg. Marco Antonio SepúlvedaDirector de la Maestría en Derecho Registral de la Universidad Central de Chile

5. Remedios Aranda RodríguezProfesora de la Universidad Carlos III de Madrid

4. Paola de Castro Ribeiro MacedoMiembro del Comitê de Regularização Fundiária da Associação de Registradores Imobiliários do Estado de São Paulo – ARISP

Nacionales

1. Mg. Gilberto Mendoza del MaestroProfesor a tiempo completo en la Facultad de Derecho de la Pontificia Universidad Católica del Perú. Coordinador del grupo de investigación Inmobiliario Mercantil - OIM

2. Moisés Arata SolisProfesor de la Facultad de Derecho de la Pontificia Universidad Católica del Perú. Estudio De La Flor, García Montúfar, Arata & Asociados, abogados

4. Mg. Alberto Cairampoma ArroyoProfesor de Derecho Administrativo de la Facultad de Derecho de la Pontificia Universidad Católica del Perú. Miembro del CIGA

3. Martha del Carmen Silva DíazProfesora de Derecho Registral en el Centro de Educación Continua de la Pontificia Universidad Católica del Perú. Abogada Consultor en el Estudio De la Flor, García Montúfar & Arata, Abogados

5. Mg. Yessenia Campos SalazarProfesora de Derecho Registral en el Centro de Educación Continua de la Pontificia Universidad Católica del Perú. Ha sido Sub directora de la Escuela de Capacitación Registral de la SUNARP. Asociada del estudio De La Flor, García Montufar, Arata & Asociados

6. Sonia Campos FernándezProfesora de Derecho Registral en el Centro de Educación Continua de la Pontificia Universidad Católica del Perú. Asociada del estudio De La Flor, García Montufar, Arata & Asociados

7. Abogado Daniel Alegre PorrasAbogado asociado en Estudio De La Flor, García Montúfar, Arata & Asociados, abogados

8. Jorge Gonzales LoliNotario Público de Lima. Profesor del Curso de Segunda Especialidad de la Pontificia Universidad Católica del Perú

9. Felix Roberto Jiménez MurilloHa sido Gerente Legal de la Superintendencia de Bienes Nacionales. Secretario. Profesor del Curso de Segunda Especialidad de la Pontificia Universidad Católica del Perú

11. Mg. Fiorella Vasquez RebazaProfesora de la Facultad de Derecho de la Pontificia Universidad Católica del Perú. Investigador del grupo de investigación Inmobiliario Mercantil - OIM

10. Mg. Javier Anaya CastilloRegistrador Público de Lima. Ha sido Sub director de la Escuela de Capacitación Registral de la Sunarp

12. Mg. Gerson Barboza de las CasasProfesor de Centro de Educación de la Pontificia Universidad Católica del Perú

13. Sofía Belén Begazo NeyraInvestigadora del grupo de investigación Inmobiliario Mercantil - OIM

14. Abogado Ronald Salazar ChavezDirector General de la Dirección General de Saneamiento de la Propiedad Agraria y Catastro Rural, del Ministerio de Agricultura y Riego

15. Elvira Gonzáles Barbadillo Directora General de la Oficina General de Asesoría Legal del Instituto Metropolitano de Planificación. Ha sido Jefa de la Oficina de Asesoría Jurídica de COFOPRI y Secretaria General de la Superintendencia nacional de Bienes Estatales

16. María Postigo EspinozaEx Directora de Normalización y Desarrollo entre 2016 al 2019 y actualmente se desempeña como Asesora de la Comisión de Vivienda y Construcción del Congreso de la República

EvaluaciónEVALUACIÓN

EVALUACIÓN PERMANENTE 60%

La evaluación de la Diplomatura tiene un carácter formativo y continuo, lo que implica el seguimiento y evaluación de las actividades que realicen los/las participantes durante el desarrollo de la misma. Estaevaluación estará representada por el promedio de cuatro evaluaciones modulares, el que equivale al 60% de la nota de la Diplomatura.

EXAMEN FINAL 40%

Esta evaluación se realizará al finalizar la Diplomatura, y se evaluará el contenido de los cuatro módulos en las que estuvo conformada la misma. Esta evaluación representa el 40% de la Diplomatura.

17. Luis Alejandro Ponce GambiniCoordinador Técnico de la Dirección de Urbanismo y Desarrollo Urbano de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo

19. Mg. Daniel Vega EspinozaProfesor de Derecho Civil de la Universidad San Martín de Porres

20. Mg. Iván Ortiz SanchezProfesor ordinario de la Facultad de Derecho de la Pontificia Universidad Católica del Perú

18. José Antonio Cerrón ValdiviaDirector de Vivienda de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo

Generals/. 4,200.00

Coorporativo, funcionarios públicos y comunidad PUCP

s/. 4,000.00

CERTIFICACIÓN

COSTO DE LA DIPLOMATURA

DIPLOMA

Será emitido a los participantes que obtengan promedio final aprobatorio (11 o más); y participen al menos del 80% de las sesiones programadas.

CONSTANCIA DE PARTICIPACIÓN

Sera emitida a quienes participen de al menos del 80% de las sesiones programadas y hayan reprobado la Diplomatura.

Si desea más información no dude en contactarnos: [email protected]

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