NORMATIVIDAD

DIMENSIONES MINIMAS DE LOS AMBIENTES DE LA VIVIENDA

AMBIENTES ALTURA DESDE NPT REQUISITOS

Techo horizontal 2.30mFuncional, albergar nº de usuarios, ventilación suficiente, circulación y evacuación emergencia, distribuir mobiliario, iluminación suficiente.

Con instalaciones mobiliarias

Altura de operarios

Con vigas y dinteles

2.10m

Fuente: RNE-TITULO III.1º.010-CAP IV-ART. 22º, 23º y 24º

DIMENCIONES MINIMAS DE LOS ACCESO Y PASEJES DE CIRCULACION DE USO RESIDENCIAL

ACCESOS Y PASAJES ENTRE MUROS

ANCHO REQUISITOS

Interior de la vivienda 0.90M

Conocer de obstáculos en el ancho requerido, salvo de elementos de seguridad o cajas de paso de instalaciones ubicadas en las paredes, siempre que no excedan los 0.15m.Distancia desde el punto más lejano hasta el lugar seguro será como máximo de 45m

Sirven de acceso hasta a 2 viviendas

1.00m

Sirven de acceso hasta a 4 viviendas

1.20m

Áreas de trabajo interiores de oficina

0.90m

Fuente: RNE-TITULO III.1º.010-CAP V-ART.25º-INCISO a-e

DIMENSIONES MINIMAS DE LAS ESCALERAS INTEGRADAS A LA VIVIENDA

ELEMENTOS MEDIDAS REQUISITOS

Tramos 0.90 m ancho

Satisfacer las necesidades de tránsito entre pisos de manera fluida y visible.Conformada por tramos, descansos y barandas.Máximo de diecisiete pasos entre descanso.Más de 1.20 hasta 2.40 de ancha tendrán los pasamanos a ambos lados.Más de 1.00m de altura deberá contar con barandas.

Gradas Paso 0.25 m ancho

Contrapaso

0.18 m ancho

Descansos 0.90 m largo

Barandillas 0.80 m altura

Fuente: RNE-TITULO III.1º,010-CAP VI-ART.26º y 29º-inciso a hasta g

DIMENSIONES MINIMAS DE LAS RAMPAS PARA PERSONAS

ANCHO PENDIENTE REQUISITOS

0.90m 12% máximo Más de 1.20 hasta 2.40 de ancho tendrán pasamanos a ambos lados

Fuente: RNE-TITULO III.1º.010-CAP VI-ART.32º-INCISO a, b y c

DIMENSIONES MINIMAS DE LOS VANOS EN LA VIVIENDATIPOS ANCHO ALTO

PuertasIngreso 0.90 m

2.10 mHabitaciones 0.80 mBaños 0.70 m

Ventanas requerido 0.90 m

No menor delo 5% del área de habitación

Fuente: RNE-TITULO III.1º.010-CAP V-ART.34º-INCISO a, b y c y CAP IX-ART.32º

DIMENSIONES MINIMAS DE LOS ESTACIONAMIENTOS DE LA VIVIENDA

LARGO ANCHO ALTO

2.10 m

Fuente: RNE-TITULO III.1º.010-CAP V-ART.34º-INCISO a, b y c

DIMENSIONES MINIMAS DE LOS ESTACIONAMIENTOS DE LA VIVIENDA Automóviles y camionetas (hasta 7 asientos)

LARGO ANCO ALTO RAMPA DE ACCESO

ACCESO ALTURA PENDIENTE RADIO DE GIRO

3.70m 2.10m 2.70mEn semisótano techo no mayor de 1.50m altura desde vereda

A partir de 3.00m del límite de la propiedad no mayor de 15%.

5.00m medidos al eje del carril de circulación.

Fuente: RNE-TITULO III.1º.010-CAPIV-Art.34

TIPOLOGIA DE LA VIVIENDATIPOLOGIA DEFINICIONUnifamiliar Una vivienda sobre un loteEdificio multifamiliar Dos o más viviendas en un solo edificio en terreno comúnConjunto residencial Dos o más viviendas en varios edificios en un terreno comúnQuinta Dos o más viviendas sobre lotes propios con acceso común

Fuente: RNE-TITULO III.1-A.020-CAP I-Art.3ª

DENSIDAD HABITACIONAL DE LA VIVIENDAVIVIENDA NRO DE HABITANTESDe un dormitorio 2De dos dormitorios 3De tres dormitorios 5 Fuente: RNE-TITULO III.1-A-020-CAP I-Art.5º

CONDICIONES DE DISEÑO DE LAS VIVIENDAS UNIFAMILIARES (En cuanto al:)

AMBIENTES Dimensiones que permita circulación y amueblamiento requerido, acorde con el nº de habitantes

MOVILIARIOS Características antropométricas de los habitantesAREA TECHADA En su forma inicial de 25m2,con posibilidad de expansiónPRESTACION DESERVICIOS

Ambientes Desde cualquier ambienteCocina Desde comedor, estar-comedor o circulaciónLavandería Desde cocina o circulación común

ESCALERASEntre muros Ancho mínimo de 0.90mUn tramo con lado abierto

Ancho mínimo de 0.80mDoble tramo sin muro intermedioACCESOS Ancho mínimo de 0.90m

ESTACIONAMIENTOS

Por cada tres unidades de vivienda

Fuente: RNE-TITULO III.1-A.020-CAP II-Art.6º al 15º

CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR (En cuanto a: )FUNCIONALIDAD Permitir el desarrollo de actividades en condiciones de higiene, salud y seguridad.

AMBIENTES

Emplear materiales que demanden un bajo grado de mantenimientoVerificar resistencia morfología del suelo, y contar con servicios de agua y electricidadLos materiales de los cerramientos deben ser estables, resistentes al fuego e impermeablesContar con iluminación y ventilación suficiente

VENTANASVentanas con materiales de carpintería compatible con los del cerramientoFácil operación y permitir su limpieza desde la habitaciónAlféizar mínimo 0.90m , si es menos será parte fija desde el alféizar hasta los 0.90m

PUERTAS VIDRIADAS

Bandas señalizadores entre 1.20m y 0.90m de altura

TABIQUES INTERIORES

Ancho mínimo de 0.07m entre ambos lados terminadosRecubrimiento de 1cm entre superficie de tubo y de tabiqueLos tabiques divisores entre viviendas será de 2.30m

ACABADOSDE PISOS

Pisos exteriores Antideslizantes Resistentes a la abrasión, desgasteY panzonamente

Pisos de las cocinas

Resistentes a grasa y ácidos

CUBIRTASLIGERAS

Evitar filtración de agua al interiorEstar fijadas a la estructura para resistir los vientosUltimo techo, aislamiento térmico

TECHOSParapetos de 1.10m altura mínimaSistema de evacuación de agua de lluvias hasta el sueloInclinación debe permitir el acceso de personas

Fuente: RNE-TITULO III.1-A.020-CAP III-Art.15º al 16º

PROVISIONES MINIMAS DE SERVICIOS SANITARIOS DE LA VIVIENTA (De acurdo al área que ocupan: )

Hasta 25m2 1 inodoro 1 ducha 1 lavadero

Con más de 25m2 1 inodoro 1 lavatorio 1 ducha 1 lavadero

Fuente: RNE-TITULO III.1-A.020-CAP III-Art.24º

CARACTERISTICAS DE LAS INSTALACIONES DE LA VIVIENDA (En cuanto a: )

TUBERIAS DE INSTALACION SANITARIAS

Identificadas para su reparación

AMBIENTES DE AREA Contar con sumideros, contar con válvula de control

INSTALACIONELECTRICAS

Con tensión de 220 voltiosCon interruptor por sobre cargaEstar empotradas o visibles (protegidos por canaletas)Medidores monofásicos o trifásicos , uno por vivienda

INSTALACIONES DECOMUNICACION

Contar con cajas de recepción, ser vistas desde el exterior o área comúnPreparadas para recibir al menos una salida de telefonía fija

INSTALACIONES DE GASVisibles, exteriores y alojadas en espacios protegidos de golpesEquipos tendrán una llave de control individualCalentadores a gas estarán con ventilación directa al exterior

Fuente: RNE-TITULO III.1-A.020-CAP III-Art.25º al 27º