Desarrollo de Un Plan Parcialv1
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8/17/2019 Desarrollo de Un Plan Parcialv1
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DESARROLLO DE UN PLAN PARCIAL
1.
Cálculo de superficies del sector:
Superficie del sector(incluyendo SG)
es dato, aunque no viene en la ficha de planeamiento. 1 = 10000
Superficiecomputable del
sector
() = − ∑ −
Superficie netadel sector
() = − ∑ − − ∑
Área de reparto () = − ∑ − ∑ −
2.
Cálculo de de techo totales:
Aprovechamientoresultante
( ⁄ ) = ·
Índice o coef. deedificabilidad bruta ( ⁄ ) = + +
Índice o coef. deedificabilidad neta viene en la ficha de planeamiento.
Edificabilidad .() = · .() = · .() = · * Nota: El aprovechamiento de referencia ( ⁄ ) es dato, aunque noviene en la ficha de planeamiento.
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3. Cálculo de de cesiones de EQ (equipamiento), EL (espacios libres) y AV (aparcamientosviarios):
Cesiones deequipamiento
(EQ)
= ·
= ·
= 2 0 ·
100 ∗ 20 /100
= 5 ·
100 ∗ 5 /100
= +
Cesiones deespacios libres
(EL)
= á { 0,1 · ; 10·100 }
Cesiones deaparcamientos
viarios (AV)
=
100
=
100
= +
4.
Estimación de la ocupación de viario a partir del ROGTU:
La ley de Murcia no dice nada sobre los
de red viaria () ni los deaparcamiento viario (). Podemosusar la ley valenciana para tener un
orden de magnitud.
Entramos con en la tabla ysacamos el porcentaje de + .
=( + ) ·
100
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5.
Diseño de la unidad tipo de la tipología edificatoria (AIS, ADO, EDA, ENS):
La tipología la marca la ficha de planeamiento.
