8/18/2019 DERECHOS REALES_carrera de Derecho

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DERECHOS REALESEs el conjunto de relaciones jurídicas entre el hombrey los bienes que satisfacen sus necesidades .Los derechos reales se clasican el la si!uienteforma "1.Derechos reales sobre cosa propia: #ro#iedad2. Derechos Reales sobre cosa ajena: concedido3. Derechos principales: no de#enden de otros4. Derechos accesorios: de#enden de otros

5. Derechos reales defnitivos: no tienen limite6. Derechos reales provisionales: limite tem#oral 

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 $RO$%EDAD

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&'CO(CE$)OS SE*+( EL COD%*O C%,%L 

  Es el #oder jurídico que #ermite usar-disfrutar- dis#oner y reiindicar un bien-debe ejercerse en armonía con el inter/s

social y dentro de los limites de la ley- sele denomina tambi/n 0dominio1.

 

$ro#iedad es un derecho real #ore2celencia que com#rende todas lasfacultades del hombre sobre el bien.

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Características del derecho

de #ro#iedadTiene las siguientes caractersticas : !s un derecho real: 3directa o indirecta4

!s un derecho absoluto: 3res#etar4  !s un derecho perpetuo: 3eterno4 !s un derecho e"clusivo: 3usar4

!s un derecho inviolable: 3ley4 !s un derecho el#stico:3uso- !oce4 !s un derecho aut$no%o: 3no de#ende4

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inscri#ci5n de lasrestricciones de la #ro#iedad.

  Esta #reisto en el AR) 678 del C.C.'lasretracciones de la #ro#iedad establecida #or#acto #ara que surtan efectos res#ecto aterceros deben escribirse en el re!istrores#ectio. Las restricciones le!ales nonecesitan inscri#ci5n debido a que las leyesse #resumen conicidad #or todos- en cambiolas restricciones a la #ro#iedad #or #actoentre #articulares requieren la inscri#ci5ncorres#ondiente- constituye una !arantía#ara terceros

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ACC%O( RE%,%(D%CA)OR%A

  Es una acci5n real #or e2celencia deria del latín0res13cosa4- y 0indícate13reclamar4.etimol5!icamentereiindicaci5n quiere decir " 0reclamar una cosa1

 

La reiindicaci5n no es la 9nica ía que #ermiterecobrar la #osesi5n. )ambi/n #odemos hacerlomediante los si!uientes juicios" interdicto de recobrardesalo #or encimiento de contra y #or ocu#aci5n#recaria.

El reindicaste debe ser #ro#ietario. %denticaci5n del bien reiindicable. La cosa reiindicable debe encontrarse en el #oder del

demandado.

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E2#ro#iaci5n for:osa

  Es el acto mediante el cual se im#one alos #articulares la enajenaci5n for:osa

de sus bienes al estado- consiste en la#riaci5n del dominio am#arado en uninter/s su#erior cambio de unaindemni:aci5n.

&unda%ento legal: dis#osici5n 'nde%ni(aci$n: 3#riado de su

dominio4

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$RO$%EDAD"

  )o%pra bajo condici$n: el com#rador entra en#osesi5n des#u/s del fallecimiento de sus #adres-esta clausula no constituye #acto de resera de

#ro#iedad sino que constituye una car!a que limitala #osesi5n.  inscripci$n: se debe e2hibir títulos #or un #eriodo

interrum#ido de ; a

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  )o%petencia : CO=O$R% declinara su com#etencia#ara #ronunciarse en un #rocedimiento sobre mejorderecho de #osesi5n cuando adierta que sobre el

#redio e2iste un derecho de #ro#iedad.  +osesi$n co%o propietario : la resoluci5n de ista

concluye correctamente- que no se ha #robado que la#osesi5n sea a titulo del #ro#ietario.

 

*inderos, #rea, rectifcaci$n: cuando un #redioocu#a una su#ercie mayor a la que indica sus títulosy su inscri#ci5n en el re!istro de su #ro#iedad- la juris#rudencia ha establecido que si esta resulta sine2ceder sus linderos- se leanta el inmueble.

  '%prescriptibilidad : se entiende a la acci5n demejor derecho de #ro#iedad- #or cuanto esta tambi/nse funda en el derecho de dominio de un indiiduo .

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Atributos del #ro#ietario enel derecho romano

  !l jus utendi: ley de usar  !l jus -ruendi: ley de !o:o 

!l jus abutendi: ley dedis#oner  !l jus vindicati: ley de

reiindicar

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7'CO(CE$)OS SE*+( ELDERECHO RO>A(O.

  la #ro#iedad se dio en roma dedistintas formas como #or ejm. La

#ro#iedad territorial - que se daba lasmejore tierras a los #atricios y a losclientes mientras que la #lebe solotrabajaba las tierras #ero era como un

alquiles o como un trueque.

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+ropiedad en el derechoro%ano

+ropiedad en el c$digo civil

$rohibía al #ro#ietario cultiar

su cam#o o edicar. La #ro#iedad no #odía sertrasferida mas que #or modosdel derecho ciil.

La #ro#iedad familiar setrasmitía de ar5n en ar5n.

La #ro#iedad solo la tenían los#atricios y clientes. Los que tenían #ro#iedad no

eran del todo suyas. Antes la #ro#iedad era

defendida #or los mas d/biles

asta que el mas fuerte loquitaba y nadie lo am#araba.

 se #ermite usar- dis#oner y

reunicar la #ro#iedad. La #ro#iedad #uede sertrasferida o endida a cualquierotra #ersona.

La #ro#iedad se trasmite deacuerdo a herencia.

La #ro#iedad es el derecho real#or e2celencia El estado res#eta el derecho de

#ro#iedad reconoci/ndole uncar?cter absoluto.

La #ro#iedad era am#arada #or

la ley ciil.

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  Conclusiones

  *a propiedad :

  Es un derecho que tienen todas

#ersonas- #ara que ian en unambiente tranquilo como #or ejm. laiienda - y #ara satisfacernecesidades de un indiiduo -#erotambi/n es necesario #orque las#ro#iedades seria de todos y no#odríamos dis#onerlas y no tendríamos

derechos sobre ellas.

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  Su!erencias

>i #ersona su!iere que el titulo de

#ro#iedad no se debe dar en el #la:ode ; a