8/19/2019 Derechos Reales Diferencias

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 REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELAUNIVERSIDAD YACAMBU FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLÍTICAS  DERECHO CIVIL BIENES

 DERECHOS REALES Y DE CREDITO

 Autor: José Da!"# $%&"' Ro(r)*u"' C+I, --.//01

Va##" (" #a Pas2ua3 Mar'o 41.0 

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Debemos iniciar conociendo que es Derecho Real es la facultad o potestad que

corresponde a una persona sobre una cosa específica. Los Derechos Reales son Derechos

Civiles Patrimoniales en los cuales hay dos elementos: un Sujeto ctivo titular de derecho y

la Cosa !bjeto de la relaci"n. l referirnos a la Clasificaciones de los Derechos reales

tenemos:

 Derechos reales sobre cosa propia: como la Propiedad y la Posesi"n# son los

vínculos jurídicos e$istentes entre una persona y una cosa de su posesi"n o que le

 pertenece. %l derecho de propiedad# est& definido en el artículo '(' del C"di)o Civil

vene*olano.

 Derechos reales de goce sobre cosa ajena: tales como el +sufructo ,art. '-' CC/#

la Posesi"n# el +so ,art. 01( CC# la servidumbres ,art. 234 CC. 5abitaci"n# Prenda y

nticresis# y ser&n todos aquellos derechos subjetivos en virtud de los cuales una persona

 puede obtener determinadas utilidades de una cosa perteneciente a otra persona.

 Derechos reales de garantía: son con los que se )aranti*an el pa)o de obli)aciones

 principales# puede ser con uno o varios bienes que bien pueden ser del deudor o de un

tercero. Conceden un derecho de preferencia sobre el valor que se obten)a de la

e$propiaci"n del objeto de la )arantía. %jemplo de 6stos: la prenda y la hipoteca.

Dentro de los derechos reales que consa)ra le)islaci"n ,C"di)o Civil tenemos/

La Propiedad: rtículo '(' CC.7 y es el derecho de usar# )o*ar y disponer de una

cosa de manera e$clusiva# con las restricciones y obli)aciones establecidas por la Ley.

+sufructo: rtículo '-8 CC.7 es el derecho real de uso y )oce temporal de las cosas

cuya propiedad pertenece a otro# del mismo modo que lo haría el propietario.

+so: rtículo 01( CC7 9uien tiene el uso de un fundo nicamente podr& tomar de 6l

los frutos que cubran sus necesidades y a las de su familia.

5abitaci"n: rtículo 01' CC.7 9uien ten)a derecho de habitaci"n de una casa puede

habitarla con su familia aunque 6sta se aumente. rtículo 010 CC %l derecho de habitaci"n

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est& limitado a lo que sea necesario para la habitaci"n del concesionario y de su familia#

se)n las condiciones del mismo.7

Servidumbre Predial: rtículo 234 CC.7.

%nfiteusis: rtículo ;.'0' CC .es un contrato por el cual se concede un fundo a

 perpetuidad o por tiempo determinado# con la obli)aci"n de mejorarlo y de pa)ar un canon

o pensi"n anual e$presado en dinero o en especies.

Retracto Le)al: rtículo ;.'(0 CC..

Retracto Convencional: rtículo ;.'8( CC

Prenda: rtículo ;.-82 CC.es un contrato por el cual el deudor da a su acreedor una

cosa mueble en se)uridad del cr6dito# la que deber& restituirse al quedar e$tin)uida la

obli)aci"n.

5ipoteca: rtículo ;.-22 CC.es un derecho real constituido sobre los bienes deldeudor o de un tercero# en beneficio de un acreedor# para ase)urar sobre estos bienes el

cumplimiento de una obli)aci"n.

%n relaci"n a los Derechos de Cr6dito se puede definir como el derecho otor)ado al

titular o le)itimado ,acreedor de poder e$i)ir a otra persona de derecho ,deudor una

 prestaci"n. %sta puede ser de dar# hacer o no hacer 

%n relaci"n a las diferencias entre Derechos Reales y de Cr6dito tenemos que

doctrina fij" como diferencias m&s si)nificativas las si)uientes:

Por ra*"n de las personas# en el derecho de cr6dito fi)uran dos sujetos# el acreedor 

que puede pedir la prestaci"n y el deudor u obli)ado a su cumplimiento. %n el derecho real

interviene un solo sujeto el titular de la potestad sobre la cosa.

Por ra*"n del objeto# en el derecho real el objeto es la cosa o el bien# en el derecho

de cr6dito# el objeto es una prestaci"n de dar# hacer o no hacer por parte del deudor.

Por ra*"n del poder que atribuyen al sujeto# en el derecho real implica un poder 

sobre una cosa# mientras que el de obli)aci"n implica un poder para e$i)ir al)o a otro.

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Por ra*"n de su eficacia# el derecho real es un derecho absoluto. %l derecho de

obli)aci"n es un derecho relativo debido a que solo puede e$i)irse frente al deudor.

Por ra*"n de la aplicabilidad del principio de autonomía de voluntad de las partes#

los derechos reales toman su confi)uraci"n del contenido de la ley. %l derecho de cr6dito

tambi6n tiene una confi)uraci"n le)al pero mati*ada por el principio de autonomía de

voluntad de las partes.

Por ra*"n de su ori)en# los derechos de obli)aci"n nacen de la ley# los contratos# los

cuasicontratos y las acciones u omisiones imputables por dolo o ne)li)encia. dem&s no

son susceptibles de usucapi"n. Los derechos reales precisan para constituirse del titulo y el

modo ,acto ostensible de transmisi"n de la posesi"n# y son susceptibles de ser adquiridos por usucapi"n.

Por ra*"n de su duraci"n y e$tinci"n# el derecho real tiene un car&cter perpetuo

mientras que el derecho de cr6dito tiene una naturale*a transitoria.

Por la protecci"n re)istral# los derechos reales# al contrario que los derechos de

obli)aci"n# son inscribibles en el Re)istro de la Propiedad y )o*an de su protecci"n.

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Referencias <iblio)r&ficas

Derechos reales# rtículo %lectr"nico# disponible en

http:==>>>.mono)rafias.com=trabajos2'=derechos7reales=derechos7reales.shtml

D?@%R%AC?S %ABR% D%R%C5!S R%L%S D%R%C5!S D% CRD?B!# rtículo

%lectr"nico disponible en http:==civiliii.blo)spot.com=13;;=3'=2;7diferencias7entre7

derechos7reales7y.html