DEMANDA DE VIVIENDA EN EL MUNICIPIO DE ARRATZUA … · Estudio sobre la demanda de vivienda en la...

Estudio sobre la demanda de vivienda en la juventud del municipio de Arratzua-Ubarrundia

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IINNFFOORRMMEE

DDEEMMAANNDDAA DDEE VVIIVVIIEENNDDAA

EENN EELL MMUUNNIICCIIPPIIOO DDEE

AARRRRAATTZZUUAA--UUBBAARRRRUUNNDDIIAA

Dirección: César MANZANOS BILBAO

Equipo Técnico: Teresa PRIOR y Adela AGUIRRE

Mayo de 2017


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ÍÍNNDDIICCEE Presentación

I. Análisis e interpretación de los datos estadísticos 1.- VOLUMEN Y TIPO DE DEMANDA DE VIVIENDA (página 5) 2.- CARACTERÍSTICAS SOCIO-DEMOGRÁFICAS DE QUIENES DEMANDAN VIVIENDA (página 9) 3.- DATOS FAMILIARES Y RESIDENCIALES ACTUALES (página 25) 4.- INFORMACIÓN SOBRE LA DEMANDA DE VIVIENDA (página 35) 5.- DEMANDAS DE QUIENES NECESITAN ACCESO A PRIMERA O CAMBIO DE VIVIENDA (página 43) 6.- DEMANDAS ESPECÍFICAS DE ACCESO A PRIMERA VIVIENDA (página 53) 7.- DEMANDAS ESPECÍFICAS DE CAMBIO DE VIVIENDA (página 57) 8.- DEMANDAS ESPECÍFICAS DE REHABILITACIÓN DE VIVIENDA (página 60) 9.- DESPLAZAMIENTO Y TRANSPORTE (página 65) 10.- OTRAS CUESTIONES (página 69) 11.- CONCLUSIONES GENERALES (página 71) 12. ÍNDICE DE TABLAS (página 74)

II. Perfiles por pueblos de cada demanda de vivienda

Anexo I: Encuesta necesidades de vivienda en el municipio de Arratzua-Ubarrundia Anexo II: Base de datos de potenciales demandantes de vivienda


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PPrreesseennttaacciióónn Este informe, ha sido realizado por encargo del Ayuntamiento de Arratzua-Ubarrundia y dirigida por Cesar Manzanos Bilbao, Profesor Titular de Sociología en la Universidad del País Vasco, especialista en sociología urbana y ordenación del territorio, a través de iIkusbide, asociación vinculada a la Facultad de Relaciones Laborales y Trabajo Social, con competencias en materia de investigación. Los datos aquí recopilados, así como la interpretación de los mismos, parten de la localización, mediante el registro de datos oficiales facilitados por el Ayuntamiento, de todas las personas de entre 18 y 51 años registradas en el municipio que ascienden a un total de 366 empadronadas (ver Anexo II: Base de datos de potenciales demandantes de vivienda). Vamos a referirnos como universo de observación a la población joven, refiriéndonos con este concepto a cuatro categorías de edad dentro la población joven: primera juventud, menores de 25 años, segunda juventud de 25 a 35 años y, juventud madura, más de 35 años. En principio la idea era limitar la muestra a la población joven de entre 21 y 40 años, pero decidimos ampliarla para poder recoger el total de demandas previas (18 a 21) e inmediatamente posteriores a esa edad (41 a 51). Una vez localizadas por correo postal y telefónicamente, se han detectado 38 demandantes de vivienda a quienes se les ha realizado una entrevista personal mediante una encuesta en la que se recogen un total de 132 variables sobre el tipo de demanda de vivienda, características socio-demográficas, situación familiar y residencial en la actualidad, demandas generales y particulares de cada tipo de necesidad (acceso a primera vivienda, cambio de vivienda y rehabilitación de la vivienda actual) así como otras cuestiones relacionadas con el transporte y los desplazamientos, con la valoración de la política municipal en materia de vivienda o con sus propuestas de actuación (ver Anexo I: Encuesta sobre necesidades de vivienda en el municipio alavés de Arratzua-Ubarrundia).


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A partir de la recogida de datos, el presente informe analiza en una primera parte, los datos estadístico que se desprenden de los casos registrados y, en un segundo apartado general, sistematiza el perfil de cada demandante de vivienda a partir de una serie de variables básicas que se pueden completar con otras contenidas en la base de datos, con el fin de identificar ordenadas por pueblos las características particulares de cada persona joven necesitada de vivienda, obteniendo así una ficha individual, ordenadas por pueblos y tipo de demanda de cada caso.


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II.. AAnnáálliissiiss ee iinntteerrpprreettaacciióónn ddee llooss ddaattooss eessttaaddííssttiiccooss 11.. VVOOLLUUMMEENN YY TTIIPPOO DDEE DDEEMMAANNDDAA DDEE VVIIVVIIEENNDDAA..

Vamos a comenzar explicando cuales son los datos básicos en cuanto a cantidad y características de las demandas de vivienda en el municipio, una vez estimado el volumen total de la misma, diferenciando los diversos tipos de demanda que hemos agrupado en tres: demandas de acceso a una primera vivienda, demandas de cambio de vivienda y demandas de rehabilitación de la vivienda actual. TABLA 1.- NECESIDADES DE ACCESO A PRIMERA VIVIENDA, CAMBIO DE VIVIENDA O REHABILITACIÓN DE LA ACTUAL

7,92% 0,81%

1,63%

89,66%

Necesidad de 1º Vivienda Necesidad Cambio de Vivienda

Necesidad de Rehabilitación de la Vivienda No tienen necesidad de Vivienda

, Casos Porcentaje Necesidad de 1ª Vivienda 29 7,92%

Necesidad de Cambio de Vivienda 3 0,81% Necesidad de Rehabilitación de la Vivienda 6 1,63% No tienen necesidad de Vivienda 328 89,66% TOTAL 366 100%


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Una vez localizada a la población demandante de vivienda en el municipio de entre el total de personas, podemos constatar como primera conclusión, que el total de casos de residentes en Arratzua-Ubarrundia, que manifiestan necesitar acceso a una primera vivienda, cambio de vivienda o rehabilitación de la misma, representa en total el 10,4% de la población, es decir, son aproximadamente uno de cada diez. Son en total 38 casos dentro de un total de 366 personas empadronadas con edades comprendidas entre los 18 y 51 años. Con el fin de poder valorar y estimar si estos datos que se registran en el municipio sobre demanda de vivienda son altos o bajos, vamos a tomar como referencia comparativa la última Encuesta de Necesidades y Demanda de Vivienda en la CAPV de 2015. TABLA 2.- DEMANDA DE VIVIENDA EN LA CAPV, ALAVA Y ARRATZUA-UBARRUNDIA, SEGÚN EL TIPO DE NECESIDAD.

CAPV

ARABA

Arratzua-Ubarrundia

Necesidad de primera vivienda 7,4% 6,3% 7,9% Necesidad de cambio de vivienda 6,2% 7,0% 0,8%

Necesidad de rehabilitación de la vivienda 6,7% 5,0% 1,6% Total, SI tienen necesidad vivienda (suma tres anteriores) 20,3% 18,3% 10,3%

Total, NO tienen necesidad de vivienda 79,7% 81,7% 89,7% TOTAL 100% 100% 100%

De acuerdo con los resultados de la misma, el porcentaje de hogares que manifiestan tener necesidades de vivienda, entendiendo por ello, necesidad de acceso a una primera vivienda, de cambio de vivienda habitual o de rehabilitación o reforma de sus viviendas, asciende al 20,3% en el caso de la CAPV, y representa el 18,3% en el caso de Álava. En porcentaje, para cada tipo de necesidad, se sitúa en el 7,4% con necesidad de acceso a una primera vivienda. En cuanto a la necesidad de cambiar de vivienda habitual, la Encuesta Base de 2015 indica que un 6,2% de los hogares de la CAPV manifiesta este tipo de necesidad. La proporción de hogares que señala tener necesidad de rehabilitar o reformar sus viviendas es del 6,7%.


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En el caso de Álava, el porcentaje de hogares con jóvenes que manifiestan tener necesidad de acceso a una primera vivienda se sitúa en el 6,3% y en cuanto a la necesidad de cambiar de vivienda habitual en el 7,0%. Por lo que se refiere a las necesidades de rehabilitar o reformar sus viviendas, la proporción de hogares alaveses que señala tenerla, es del 5,0%. Si comparamos estos datos con los de nuestro municipio, podemos llegar a una conclusión: aunque existen demandas específicas para cada tipo de necesidad de vivienda, podemos afirmar que las demandas de vivienda en Arratzua-Ubarrundia están muy por debajo con respecto a las existentes en nuestro territorio alavés y en nuestra comunidad autónoma salvo en el caso de la necesidad de acceso a una primera vivienda que se da en parecidas proporciones. Esta afirmación la podemos particularizar para cada tipo de demanda, salvo en el caso de la necesidad del acceso a una primera vivienda, donde las diferencias porcentuales entre los hogares detectados con esta demanda, son similares (7,4% en la CPAV, 6,3% EN Álava y 7,9% en Arratzua-Ubarrundia). TABLA 3.- TIPO DE NECESIDADES DE VIVIENDA

ACCESO A PRIMERA VIVIENDA

CAMBIO VIVIENDA

REHABILITACIÓN VIVIENDA

Casos Porcentaje Casos Porcentaje Casos Porcentaje

Si 29 76,3% 3 7,9% 6 15,8%

No 9 23,7% 35 92,1% 32 84,2% TOTAL 38 100% 38 100% 38 100%

Del total de demandantes, la gran mayoría son población joven que requiere acceder a una primera vivienda (29 casos de los 38). En segundo lugar, se plantea la necesidad de rehabilitación de la vivienda actual (6 de los 38 casos totales) y, por último, y en una muy pequeña proporción, la población que expresa su necesidad de cambio de vivienda, motivada por diversas circunstancias en las que más adelante profundizaremos (son algo más de uno de cada tres, exactamente 3 de los 38 casos totales).


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Resulta interesante destacar que, existe una proporción importante de población, en este municipio, que manifiesta no tener necesidades de vivienda, son el 89,7%, lo cual puede obedecer a muy diversas posibilidades e hipótesis: que en general se han ido resolviendo las necesidades de vivienda de los nuevos demandantes, que es un municipio donde la demanda de vivienda está, en general, cubierta, salvo en los casos detectados, y/o que en este municipio, en general, las personas con necesidades de vivienda se han ido a otros municipios de atracción como es el caso de Vitoria-Gasteiz. Lo que en esta investigación tratamos de hacer no es responder a estas preguntas, sino centrarnos en el objetivo que nos proponemos: saber quién es la juventud que demanda vivienda, que perfiles tienen y definir cuáles son sus necesidades y posibilidades de hacerlas frente.


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22.. CCAARRAACCTTEERRÍÍSSTTIICCAASS SSOOCCIIOO--DDEEMMOOGGRRÁÁFFIICCAASS DDEE QQUUIIEENNEESS DDEEMMAANNDDAANN VVIIVVIIEENNDDAA..

Una vez analizado el volumen y tipo de demanda de vivienda, vamos a continuar viendo las características sociales más relevantes de la población juvenil residente en Arratzua-Ubarrundia con necesidades de vivienda. Y lo vamos a hacer a partir de variables básicas como son el sexo, la edad, lugar de nacimiento y de origen, estado civil, cargas familiares, nivel de estudios alcanzados, profesión, situación laboral y nivel económico y de ingresos. TABLA 4.- EDAD ACTUAL

Casos Porcentaje % acumulado Menos de 25 años 8 21,1% 21,1%

De 25 a 30 años 6 15,8% 36,8% De 31 a 35 años 10 26,3% 63,2% Más de 35 años 14 36,8% 100,0% TOTAL 38 100% 100%

Menos de 25 años

De 25-30 años

De 31-35 años

Más de 35 años

21,15%

15,8%

26,3%

36,8%

EDAD ACTUAL

Observando los porcentajes acumulados podemos deducir que, las dos terceras partes de la demanda de vivienda (63,2%) se da en la población menor de 36 años, sin embargo, el hecho de que una tercera parte de la demanda se de en personas de 35 o más años resulta significativo puesto


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que a esas edades las necesidades de demanda habrían de estar satisfechas, aunque como veremos más adelante no son tanto casos de demanda de primera vivienda, y en estas edades avanzadas se concentra más la necesidad de cambio de vivienda o de rehabilitación. Así pues, ni que decir tiene que estos datos son relativos y que hemos de relacionarlos con otros que nos ayudan a completar una radiografía más matizada, para saber cómo varía la demanda de vivienda en función de la edad. A continuación, y para profundizar más en cómo se distribuyen los diferentes tipos de demanda según la edad, vamos a correlacionar estas dos variables y analizar los resultados. TABLA 5.- DISTRIBUCIÓN POR EDAD, SEGÚN EL TIPO DE NECESIDAD

Menos de 25 años

De 25 a 30 años

De 31 a 35 años

De 36 a 40 años

TOTAL

Acceso a primera vivienda 27,6% (8) 17,3% (5) 31% (9) 24,1% (7) 100% (29)

Cambio de vivienda 0% (0) 0% (0) 0% (3) 100% (3) 100% (3)

Rehabilitación 0% (0) 16,6% (1) 16,7% (1) 66,7% (4) 100% (6)

Tal y como era de esperar, la juventud menor de 25 años en su práctica totalidad, demandan acceso a primera vivienda, mientras que, en el polo opuesto, el grupo de edad de 36 a 40 años, en la mitad de los casos, demandan una primera vivienda y en la misma proporción cambio o rehabilitación para mejorar su calidad de vida en cuanto a las condiciones en las que residen. A la luz de estos datos, y aunque en cada caso el requerimiento es particular, podemos afirmar que la demanda de vivienda varía con la edad. A medida que ésta aumenta, las necesidades son de cambio o rehabilitación de vivienda, mientras que a medida que disminuye la edad, la demanda es de acceso a primera vivienda.


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TABLA 6.- SEXO

31,60%

68,40%

SEXO

MujerHombre

La demanda de vivienda no se reparte homogéneamente entre hombres y mujeres, del total de casos, y tal y como observamos en la tabla, 12 son mujeres y 26 hombres. Este dato es interesante resaltar ya que, hasta hace no mucho tiempo, los datos mostraban una mayor dificultad de las mujeres hacia la consecución de una vivienda, lo cual parece que hoy en día no sucede en Arratzua-Ubarrundia. Además, más adelante, veremos como en el alto nivel de estudios y el bajo nivel de desempleo entre los demandantes de vivienda en el municipio, explican el hecho de que la cifra de mujeres con dificultades para acceder a vivienda no sea mayor. Por otro lado, quizás lo más interesante sea saber si también se distribuye homogéneamente esta variable por grupos de edad y en relación con los diversos tipos de demanda. Datos que obtenemos en las siguientes tablas.

Casos Porcentaje Mujer 12 31,6%

Hombre 26 68,4% Total 38 100,%


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TABLA 7.- DISTRIBUCIÓN POR SEXO, SEGÚN EDAD ACTUAL

Menores

de 25 años De 25 a 30

años De 31 a 35

años Más de

35 años TOTAL

MUJER 0% (0) 16,7% (2) 25% (3) 58,3% (7) 100,0% (12) HOMBRE 30,8% (8) 15,4% (4) 26,9% (7) 26,9% (7) 100,0% (26)

TABLA 8.- DISTRIBUCIÓN POR SEXO, SEGÚN LA NECESIDAD DE VIVIENDA

NECESIDAD SEXO

Primera vivienda

Cambio de vivienda

Rehabilitación de vivienda

Casos Porcentaje Casos Porcentaje Casos Porcentaje Mujer 9 31 % 2 66,7 % 1 16,7 % Hombre 20 69 % 1 33,3 % 5 83,3 % TOTAL 29 100 % 3 100 % 6 100 %

Calculando la media de edad para las mujeres demandantes y la media de edad para los hombres que demandan vivienda en el municipio, podemos observar que no coinciden. Mientras que en el caso de las mujeres la gran mayoría de la demanda se da a partir de los 30 años (83,3%), en el caso de los hombres, se reparte más proporcionalmente por grupos de edad, destacando el hecho de que mientras ninguna mujer menor de 25 años demanda vivienda, en el caso de los hombres menores de 25 la demanda de vivienda es del 30,8%. En cuanto al tipo de demanda según el sexo de la persona demandante, un tercio de quienes demandan primera vivienda son mujeres y las dos terceras partes hombres. En el caso de la demanda de cambio de vivienda por sexos se distribuye exactamente al revés y, la demanda de rehabilitación es minoritaria entre las mujeres puesto que tan solo se registra un caso siendo el resto de quienes plantean necesidad de rehabilitación en sus viviendas hombres. Así pues, en conclusión, existe un tipo de demanda específica y porcentualmente significativa en relación con el sexo y los diferentes grupos de edad.


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TABLA 9.- NECESIDAD DE VIVIENDA POR PUEBLO DE RESIDENCIA

Casos % Total en el pueblo % sobre total en el pueblo

Arroiabe 6 15,8% 33 18,18% Arzubiaga 1 2,6% 2 50%% Durana 11 28,9% 133 8,27% Landa 3 7,9% 21 14,29% Luko 2 5,3% 28 7,14% Mendíbil 4 10,5% 13 30,77% Ullibarri/Gamboa 1 2,6% 29 3,45% Zurbano 10 26,3% 107 9,35% TOTAL 38 100% 366 7,65%

15,80%

2,60%

28,90%

7,90%

5,30%

10,50%

2,60%

26,30%

NECESIDAD DE VIVIENDA POR PUEBLO

Cuatro pueblos acaparan casi las tres cuartas partes de la demanda de vivienda. El porcentaje mayor de población entre las personas encuestadas que declararon tener necesidades de vivienda se sitúa en Durana, en donde residen 1 de cada 4 demandantes de vivienda. Con un porcentaje similar de demanda está Zurbano y aunque en menor proporción la demanda está también en otros dos pueblos, Arroiabe y


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Mendibil. Entre estos cuatro pueblos vive alrededor del 60% de la población que manifiesta necesidades de vivienda de diverso tipo. En el resto de las localidades del municipio se encuentran el resto de las personas demandantes, concretamente 7 que se concentran en Arzubiaga, Landa, Luko y Ullibarri-Gamboa. Las personas demandantes de vivienda están repartidas en los pueblos del municipio señalados, lo que en principio parecería dificultoso a la hora de cubrir, su apuesta mayoritaria por permanecer en su pueblo de residencia, para aquellos casos de necesidad de acceso a la primera vivienda o al cambio de la misma. Mas adelante habrá que analizar cuáles son los tipos de demanda y en que municipio se sitúa cada una, para ver las posibilidades de respuesta. TABLA 10.- LUGAR DE NACIMIENTO DE LA PERSONA ENTREVISTADA, DE SU MADRE Y PADRE

ENTREVISTADO MADRE PADRE

Casos Porcentaje Casos Porcentaje Casos Porcentaje

En este municipio 13 34,2% 3 7,9% 5 13,2%

En Álava 21 55,3% 18 47,4% 17 44,7% En la CAPV 2 5,3% 5 13,2% 7 18,4% En otra CAE 1 2,6% 11 28,9% 8 21,1% Fuera del Estado 1 2,6% 1 2,6% 1 2,6% TOTAL 38 100% 38 100% 38 100%

Más de la mitad de nuestra población objeto de estudio son nacidos en Álava y no residían en Arratzua-Ubarrundia, por lo cual normalmente su familia se instaló posteriormente en el municipio. Nacidas/os en Arratzua-Ubarrundia (aunque en algunos casos en un hospital de Vitoria-Gasteiz) son el 34,2% y solo el 10,5% restantes proceden de otro territorio de la CAPV. Solamente una persona ha nacido en otras Comunidades Autónomas del Estado, aunque en el caso de sus progenitores, sí hay muchos que proceden de otros lugares del Estado. Solo se registra un caso de persona nacida fuera del estado en su caso y en el de su madre y padre. En general podemos destacar que, en relación a su lugar de origen, son personas originarias de la zona (municipio o territorio en casi el 80% de los casos), lo que hace más comprensible el que hayan elegido Arratzua-


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Ubarrundia como municipio para vivir y no estén pensando en cambiar de lugar de residencia. Por otro lado, el hecho de que más de una de cada dos personas viva con sus familiares, también está relacionado con el hecho de ser personas que viven en el lugar de residencia de los padres y/o madres. En ésta cuestión profundizaremos más adelante. Lo que parece destacable es que la población con necesidades de vivienda en Arratzua-Ubarrundia busca soluciones en el mismo lugar en el que ha nacido, o cercano a éste. Y que éste es el mismo lugar en el que ha elegido vivir. TABLA 11.- ESTADO CIVIL ACTUAL

Casos Porcentaje Soltera/o 27 71,0%

Casada/o 7 18,4% Vivo en pareja sin casarme 2 5,3% Otras (Separada/o) 2 5,3% TOTAL 38 100%

Soltera/oCasada/o

Vivo en pareja sin casarme

Otras

71,0%

18,40%

5,30%5,30%

ESTADO CIVIL

La gran mayoría de las personas que demandan vivienda están solteras, y una de cada cuatro vive en pareja bien sea casada o no. Las personas casadas representan casi una cuarta parte de la población total demandante de vivienda. En cuanto a las personas separadas con demanda de vivienda solamente se registran dos casos.


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Se entiende que las personas en pareja ya han dado un primer paso de acceso a su primera vivienda, y que no están viviendo con su familia de origen. Estas personas podrían estar más relacionadas con las necesidades de cambio de vivienda y de rehabilitación. TABLA 12.- DISTRIBUCIÓN POR ESTADO CIVIL ACTUAL, SEGÚN EL TIPO DE NECESIDAD

Soltera/o Casada/o

Pareja sin casarse

Separada/o TOTAL

Acceso a primera vivienda 82,8% (24)

3,4% (1)

6,9% (2)

6,9% (2)

100% (29)

Cambio de vivienda 0% (0)

100% (3)

0% (0)

0% (0)

100% (3)

Rehabilitación de vivienda 50% (3)

50% (3)

30% (0)

0% (0)

100% (6)

Las personas solteras son las que mayores dificultades tienen para acceder a la primera vivienda y son las que actualmente están compartiendo vivienda con familiares.

De entre quienes tienen necesidad de acceder por primera vez a una vivienda, salvo 5 casos, (una está casada, dos viven en pareja sin casarse y dos están separadas), todas/os están solteras/os, suponiendo que, con intención de compartir en el futuro esa vivienda con alguien.


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TABLA 13.- HIJAS/OS A SU CARGO

Casos Porcentaje

No 27 71,1% Si 11 28,9% TOTAL 38 100%

71,10%

28,90%

HIJAS/OS A SU CARGO

NO

SI

Menos de una de cada tres personas, el 28,9% del total de la población con necesidades de vivienda, tiene algún hijo/a a su cargo. Este porcentaje es bastante elevado, ya que se entiende que se sitúa entre las personas que anteriormente han afirmado vivir o haber vivido en pareja que representan, tal y como hemos indicado en la tabla 11, el 28,6% del total. El dato interpretado, indicaría que en muchas parejas hay un hijo/a a cargo, por lo que insistimos que en estos casos, sus demandas tienen que ver con sus necesidades familiares, dado que sus viviendas pueden no ser las adecuadas para las necesidades de las/os hijas/os en el hogar. Estas insuficiencias serían las que en algunos casos pueden requerir de respuestas más apremiantes. Por otro lado, tenemos que tener en cuenta que, las necesidades de vivienda también pueden estar influyendo en el número de hijas/os que tiene la población joven. Si la vivienda no es adecuada, las personas pueden retrasar la llegada o posponerla indefinidamente. Más adelante, vamos a ver si las necesidades de las parejas casadas y no casadas están relacionadas con la presencia o no de hijas/os en los hogares y si la falta de hijas/os tiene que ver con las condiciones de habitabilidad de sus viviendas actuales.


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TABLA 14.- NÚMERO DE DESCENDIENTES A SU CARGO

Casos Porcentaje

Ninguno 27 71,1%

Uno 3 7,9% Dos 8 21,1% Más de dos 0 0 TOTAL 38 100%

71,10%

7,90%

21,10%

NUMERO DESCENDIENTES A SU CARGO

Ninguno

Uno

dos

Más de dos

En relación al número de hijas/os, casi una de cada tres personas demandantes de vivienda, señalan tener descendientes a su cargo, no siendo en ningún caso demandas que manifiesten personas que constituyan familia numerosa, ya que en ningún caso tienen más de dos criaturas a su cargo. Si tenemos en cuenta el número de hijas/os, las necesidades no estarían relacionadas con la necesidad de viviendas de gran tamaño y muchos metros cuadrados, a menos que existan otras razones que lo justifiquen, como el vivir con padres o madres, o con otros familiares acogidos.


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TABLA 15.- NIVEL DE ESTUDIOS ALCANZADO

Casos Porcentaje

Sin estudios primarios 0 0% Estudios primarios 6 15,8% Estudios medios (instituto, FP) 20 52,6% Estudios superiores 12 31,6% TOTAL 38 100%

Estudios Primarios Estudios Medios Estudios Superiores

15,80%

52,60%

31,60%

NIVEL DE ESTUDIOS ALCANZADO

El nivel de estudios de quienes demandan vivienda en el municipio de Arratzua-Ubarrundia es general es medio o alto. Todas las personas tienen al menos estudios primarios y tan solo algo más de una de cada diez personas solo cuenta con estudios primarios. El resto ha alcanzado estudios medios o superiores, siendo un 84,2% del total y, por lo tanto, representando a la mayoría. Una de cada tres personas cuenta con estudios superiores. La población demandante de vivienda en el municipio, tiene un nivel de estudios por encima de la media que existe entre la población general de la CAPV, que según los datos del “Sistema estatal de indicadores de la educación 2014”, sitúa, el porcentaje de población total en la CAPV con un nivel de estudios medios y superiores finalizados, sumados ambos, en algo menos del 80%, alcanzando en nuestra población demandante de vivienda, tal y como hemos indicado en el párrafo anterior, el 84,2%. Además, hay que tener en cuenta que el la CAPV registra el nivel de estudios alcanzados medios y altos más alto de todo el Estado.


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TABLA 16.- SITUACIÓN LABORAL

7,90%

21,10%

31,60%

26,30%

2,60%

10,50%

SITUACIÓN LABORAL

Casos Porcentaje Estudiante 3 7,9%

Trabajando por cuenta propia 8 21,1% Trabajando por cuenta ajena, contrato fijo 12 31,6% Trabajando por cuenta ajena, contrato temporal 10 26,3% Desempleada/o con subsidio 1 2,6% Otras 4 10,5% TOTAL 38 100%


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Cuatro de cada cinco personas son o trabajadoras por cuenta ajena con contrato fijo o temporal, o bien, trabajadoras por cuenta propia. Cabe destacar que más de la mitad de demandantes son trabajadoras por cuenta ajena con contrato fijo o trabajadoras por cuenta propia. Una cuarta parte, son trabajadores/as por cuenta ajena, pero con un contrato temporal. Tan solo un 10,5% son población inactiva, es decir, estudiantes, o población activa desocupada, es decir, desempleados/as con o sin subsidio. Siendo una zona rural, del 21,1% que trabajan por cuenta propia hay una parte importante, como es lógico, que responden al régimen laboral de quienes trabajan en el sector primario, es decir, en actividades agrícolas y ganaderas. No obstante, una de cada diez personas, como veremos en las fichas de casos al final de este informe, responde a otras situaciones laborales como es el caso de las llamadas “amas de casa”. Quizás la conclusión más relevante, en relación con la situación laboral es que entre la población que declara tener necesidades de vivienda, cuatro de cada cinco están trabajando. Es un dato muy importante ya que indica que son mayoritariamente, y no en todos los casos, personas que tienen posibilidades económicas para hacer frente, en alguna medida a éstas necesidades. Solamente 1 de cada cinco no dispondrían de recursos económicos procedentes de las rentas del trabajo, en el momento de realizarse el presente diagnóstico. Si relacionamos esta característica con el alto nivel de estudios que hemos detectado, podremos aventurar que muchas son personas que puedan además mantener cierta estabilidad económica, debido a que se podrían definir como personas con alta empleabilidad en el mercado laboral.


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TABLA 17.- AUTODEFINICIÓN DEL NIVEL ECONÓMICO

Casos Porcentaje

ALTO, en mi casa entran buenos ingresos 3 17,9% NORMAL, no tenemos problemas para llegar a fin de mes 28 73,7% NORMAL, a veces con dificultades para llegar a fin de mes 6 15,8% BAJO, más gastos que ingresos, salarios bajos, situación laboral inestable… 1 2,6% TOTAL 38 100%

ALTO, con buenos ingresos

NORMAL, sin problemas

NORMAL, a veces con dificultades

BAJO, mas gastos que ingresos

17,90%

73,70%

15,80%

2,60%

NIVEL ECONÓMICO

La autodefinición de su nivel económico confirma, en gran medida, los datos sobre situación laboral y nivel de estudios apuntados, lo cual no quiere decir que exista una parte de demandantes de vivienda en el municipio, que puede representar uno de cada cinco aproximadamente (estamos hablando de 7 a 15 casos), en los se da un nivel económico bajo o muy bajo, y por tanto, con posibles dificultades para afrontar necesidades de vivienda. Efectivamente, el porcentaje de personas en posición de necesidad en relación a la vivienda con nivel económico bajo se concreta en personas con salarios bajos y con situación económica inestable (con más gastos que ingresos). Entre nuestra población con necesidades de vivienda, aun así, es muy superior el porcentaje de personas que expresa tener un nivel de ingresos normal, sin dificultades para llegar a fin de mes. Quiere decir que dos de cada tres, aproximadamente, no ve dificultades económicas, ya que los


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ingresos que entran en sus familias, les permiten llegar a fin de mes holgadamente, lo cual puede ser un factor importante a la hora de poder tener capacidad de ahorro y hacer frente los gastos derivados de sus necesidades de vivienda. TABLA 18.- NIVEL DE INGRESOS MENSUAL EN EL DOMICILIO ACTUAL

Casos Porcentaje Entre 601€ y 900€ 1 2,6%

Entre 901€ y 1250€ 1 2,6% Entre 1251€ y 2000€ 5 13,2% Entre 2001€ y 3000€ 11 28,9% Más de 3000€ 20 52,6% TOTAL 38 100%

Entre 601-900€

Entre 901-1250€

Entre 1251-2000€

Entre 2001 - 3000€

Más de 3000€

2,6%

2,6%

13,2%

28,9%

52,6%

NIVEL DE INGRESOS MENSUAL EN EL DOMICILIO ACTUAL

El nivel de ingresos económicos se corresponde en gran medida con los datos de empleo que hemos comentado anteriormente. Con una población mayoritariamente activa, a la vez, nos encontramos con un nivel de ingresos mensuales en sus domicilios actuales bastante elevados, sobre todo si la comparamos con la precariedad financiera y laboral en amplios sectores de la sociedad alavesa y vasca se encuentra en la actualidad.


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Más del 80% de los hogares en los que residen actualmente quienes demandan vivienda en sus diversas modalidades, cuentan con unos ingresos mensuales superiores a 2.000 euros. Y, más de la mitad de la población entrevistada con este tipo de necesidades vive en hogares con unos ingresos mensuales familiares superiores a los 3.000 euros. Estos datos lógicamente hemos de compararlos con el número de personas que habitan en la vivienda para valorar la capacidad de respuesta económica a sus necesidades expresadas. Sin embargo, estamos tratando de cifras importantes, que en principio, permiten adelantar que mayoritariamente son personas que tienen recursos para hacer frente a sus necesidades más primarias y en términos relativos, para responder ante un préstamo o ayuda. Es una quinta parte de las personas entrevistadas la que señala ingresos inferiores a 2.000 euros, que representan 7 casos. De entre éstos, 5 obtiene unos ingresos de entre 1.251 y 2000 euros y tan solo 2 obtienen 1.250 euros o menos. Se puede suponer que las dificultades mayores, en relación a las necesidades de vivienda, se pueden encontrar en estos dos casos, ya que son ingresos muy justos si tienen que abordan gastos de compra, alquiler, rehabilitación, etcétera.


25

33.. DDAATTOOSS FFAAMMIILLIIAARREESS YY RREESSIIDDEENNCCIIAALLEESS AACCTTUUAALLEESS

A continuación, vamos a adentrarnos en el estudio de los datos familiares y residenciales de la juventud con necesidades de vivienda en Arratzua-Ubarrundia. Para ello vamos a recabar y sistematizar la información sobre cuestiones tales como el tamaño familiar actual, las relaciones de parentesco en el hogar donde residen, el régimen de tenencia de la vivienda, las características de la vivienda donde habitan, el tamaño y las posibles carencias en los equipamientos y condiciones de conservación de las mismas. TABLA 19.- PERSONAS QUE RESIDEN EN SU DOMICILIO ACTUAL

Casos Porcentaje

Una 2 5,3% Dos 4 10,5% Tres 10 26,3% Cuatro 19 50% Cinco 1 2,6% Seis 2 5,3% TOTAL 38 100%

Una Dos Tres Cuatro Cinco Seis

5,30%

10,50%

26,30%

50%

2,60%5,30%

PERSONAS QUE RESIDEN EN EL DOMICILIO ACTUAL

En estos 38 casos son mayoría los domicilios en los que viven cuatro personas (50%), siendo 3,7 la media de personas que viven en el domicilio actual. En 8 de los 38 casos detectados viven en parejas, por lo


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que nos podemos encontrar con unidades familiares compuestas por parejas con un hijo o parejas que conviven con un familiar. Mientras que 19 de estos 58 casos declaran vivir cuatro personas, únicamente en tres de los casos analizados viven 5 o 6 personas en un mismo domicilio. Las unidades familiares no son muy numerosas y responden más a la actual tendencia general a ser hogares familiares reducidos. Si relacionamos este dato con el de necesidad de vivienda, diríamos que estas demandas no se relacionan con precisar disponer de muchos metros cuadrados, ya que mayoritariamente se trata de tres miembros en cada familia en los casos de necesidad de cambio de vivienda, y de dos o uno en los casos de demanda de acceso a primera vivienda. TABLA 20.- RELACIÓN DE PARENTESCO EN EL HOGAR ACTUAL

Casos Porcentaje

Pareja 8 21,1%

Padre 22 57,9%

Madre 22 57,9%

Hijos 10 26,3%

Hermanas/os 15 39,5%

Abuela/o 1 2,6%

Otros parientes 5 12,7%

Pareja

Padre

Madre

Hijos

Hermanas/os

Abuela/o

Otros parientes

21,10%

57,90%

57,90%

26,30%

39,50%

2,60%

12,70%

RELACIÓN DE PARENTESCO EN EL HOGAR ACTUAL


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En cuanto a la relación de parentesco con las personas con las que actualmente reside se destacan, por orden de mayor a menor representatividad, la de padre y madre (57,9% cada uno), hermanos/as (39,5%), pareja (21,1%), hijos/as (26,3%), abuela/o (2,6%) y otros parientes (2.6%). La relación de convivencia también influye en el tipo de necesidades que se plantean. En la práctica totalidad de los casos las personas en pareja, ya disponen de una vivienda y, sus necesidades están más relacionadas con el cambio de vivienda para mejorar sus condiciones de habitabilidad o con la reforma de la propia. En cambio, las personas que viven con familiares son las que tienen más interés por medidas que les faciliten el acceso a la primera vivienda. No obstante, cabe destacar que la práctica totalidad de la demanda de vivienda se corresponde con personas que viven en hogares bigenera-cionales reducidos, en primer lugar, juventud que vive aún en con su familia de origen, o parejas que han constituido una familia adquirida, como vamos a poder constatar a continuación TABLA 21.- RESIDENCIA EN EL DOMICILIO DE FAMILIA DE ORIGEN

Casos Porcentaje Si, vivo en casa de mis padres, abuelos o tíos 28 73,7%

No, salí de casa de mis padres y vivo en otro domicilio 10 26,3%

TOTAL 38 100%

73,7%

26,3%

RESIDENCIA EN EL DOMICILIODE FAMILIA DE ORIGEN

Si, vivo en casa de mis padres, abuelos, tios.

No, salí de casa de mis padres


28

El 73,7% de la población demandante de vivienda vive aún con su familia de origen (padres o madres, abuelos o abuelas, tíos o tías). El 26,3% restante vive en otro domicilio diferente al de su familia de origen, y se han independizado. Una vez más, podemos constatar que son los que viven en el hogar familiar los que tienen necesidad de primera vivienda y, los que viven en otro domicilio diferente a éste, los que están vinculados a la demanda de cambio de vivienda o de reforma de la misma.

TABLA 22.- REGIMEN DE TENENCIA DE LA VIVIENDA DONDE RESIDE ACTUALMENTE

Casos Porcentaje

Propia pagada 15 39,5%

Propia pagándola de mercado libre 18 47,4%

Alquilada 4 10,5%

Cedida 1 2,6%

TOTAL 38 100%

Propia pagada Propia pagándola

de mercado libreAlquilada Cedida

15

18

4

1

REGIMEN DE TENENCIA DE LA VIVIENDA


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Un 87,3% de los 38 casos residen en una vivienda bien en propiedad y que ya ha sido enteramente pagada (39,5%), bien en una propia que todavía la están pagando (47,4%), o bien paga un alquiler (10,5%). Solo se da un caso de demandante que vive en vivienda heredada o cedida. Estos datos indican que una parte importante de la población de Arratzua-Ubarrundia que demanda vivienda, procede de familias que se han ido instalado durante las últimas tres décadas en el municipio, procedentes de otros lugares. Casi la mitad de los casos son personas que están pagando su casa, en la mayoría de los casos adquirida en el mercado libre. Si tenemos en cuenta que un porcentaje alto convive con los padres y madres, se entiende que un alto porcentaje de demandantes no tenga los gastos que significa pagar una casa porque en su domicilio ya se ha cubierto el crédito, porque heredo la casa o, porque se la hayan cedido. Son las personas con vivienda en propiedad (pagada o pagándola) las que precisan reforma o cambio de vivienda, y las que están en alquiler las que se relacionan con el acceso a la primera vivienda. Sin embargo, también de entre las personas que viven en vivienda que ya ha sido pagada, nos encontramos con quienes viven en las familias de origen y buscan vivienda para independizarse de ésta. En cualquier caso, destaca un dato, y es el hecho de que solo el 10,5% viva en régimen de alquiler, por lo que una primera reflexión sobre cómo satisfacer las necesidades de vivienda sería facilitar viviendas para el alquiler social destinadas a la juventud que demandan primera vivienda que es el colectivo más número de demandantes en el municipio. Otra cosa es si las expectativas de estas personas responden a la idea de tenerla en propiedad, o si quieren quedarse en el municipio.


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TABLA 23.- TIPO DE VIVIENDA DONDE HABITA

Casos Porcentaje

Una casa de pueblo antigua sin rehabilitar 4 10,5%

Una casa de pueblo antigua rehabilitada 12 31,6%

Una casa o chalet de nueva construcción 20 52,6%

Un piso en un edificio de viviendas 2 5,3%

TOTAL 38 100%

Casa de pueblo antigua sin rehabilitar

Casa de pueblo antigua

rehabilitada

Casa o chalet nuevo Un piso en un edificio de viviendas

10,50%

31,60%

52,60%

5,30%

TIPO DE VIVIENDA DONDE HABITA

La gran mayoría de demandantes, el 84,2% viven actualmente bien en una casa o chalet, sea de nueva construcción o casa antigua de pueblo y además, salvo en 4 casos, cuando es casa antigua de pueblo siempre rehabilitada. Solamente un 2 habitan en un piso. La mayoría de las personas, actualmente, viven en casas que en general tienen unas buenas condiciones de habitabilidad, tal y como veremos más adelante, por lo que entendemos que en muchos casos aspiren a viviendas preferentemente unifamiliares y, si es posible, en propiedad.


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Quienes señalan habitar en viviendas sin rehabilitar representan a un porcentaje pequeño, por lo que las personas que buscan mejoras en sus viviendas estarían más relacionadas con la adaptación de las mismas a nuevas condiciones y exigencias personales y familiares. TABLA 24.- METROS CUADRADOS DE SU VIVIENDA ACTUAL.

Casos Porcentaje De 41 m2 a 60 m2 1 2,6%

De 61 m2 a 75 m2 4 10,5%

De 76 m2 a 90 m2 2 5,3%

De 91 m2 a 120 m2 5 13,2%

Más de 120 m2 26 68,4%

TOTAL 38 100%

De 41-60 m2 De 61-75 m2 De 76-90 m2 De 91-120 m2 Más de 120 m2

2,60%

10,50%5,30%

13,20%

68,40%

METROS CUADRADOS DE SU VIVIENDA ACTUAL

Podemos observar así mismo que en la gran mayoría de los casos y sobre todo debido a la preponderancia de las casas o chalets, no existen problemas acuciantes de espacio en la vivienda donde residen actualmente. Lo que si coincide es, la demanda de necesidad de cambio de vivienda, con aquellas personas que residen actualmente en viviendas de más pequeño tamaño, que representan el 16,4%.


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TABLA 25.- VALORACIÓN DEL ESPACIO EN SU VIVIENDA

Casos Porcentaje

Holgadamente 28 73,7%

Justos 9 23,7%

Con falta de espacio 1 2,6%

TOTAL 38 100%

73,70%23,70%

2,60%

VALORACIÓN DEL ESPACIO EN SU VIVIENDA

Holgadamente

Justos

Con falta de espacio

Por lo anteriormente señalado, tres de cada cuatro de los 38 casos que tienen necesidad en materia de vivienda dice vivir holgadamente en sus domicilios actuales en cuanto a espacio. La otra parte se distribuye entre los que señalan que viven un poco apretados (23,7%) y los que tienen un problema de falta de espacio (que tan solo representan el 2,6%, es decir, un caso). El tipo de vivienda en la que señalan vivir, chalet, casa de pueblo, etcétera, son casas que, en cuanto al espacio, no suelen presentar problemas de hacinamiento. Además, como ya hemos señalado, el número medio de personas por unidad familiar, salvo excepciones, no excede de tres. Estos datos son importantes a la hora de valorar el tipo de preferencia que establecen en cuanto a la vivienda, ya que provienen de medios en los que se dan condiciones específicas que son frecuentes en el formato residencial de zonas rurales y lógicamente, son a las que estas personas aspiran para su futuro y lo que determina lo que para ellos pueda considerarse “necesidad de vivienda.”


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TABLA 26.- DISPOSICIÓN DE LOS SIGUIENTES EQUIPAMIENTOS EN LA VIVIENDA ACTUAL SI NO Casos Porcentaje Casos Porcentaje Calefacción 37 97,4% 1 2,6% Teléfono 33 86,8% 5 13,2% Lavavajillas 26 68,4% 12 31,6% Video 24 63,2% 14 36,8% Ordenador 33 86,8% 5 13,2%

Calefacción Teléfono Lavavajillas Video Ordenador

1

5

1214

5

NO DISPOSICIÓN DE LOS SIGUIENTES EQUIPAMIENTOS

Únicamente en un caso de los 38 encuestados que tienen una demanda sobre la vivienda, quieren cambiar a una nueva o rehabilitar la que ya tiene, porque en la que habitan no tienen calefacción. Es un porcentaje residual, aunque a tener en cuenta debida a las bajas temperaturas que se viven en la zona. El porcentaje de viviendas con teléfono es un poco mayor, aunque sigue habiendo 5 personas sin él, en la mayoría de los casos estos disponen de teléfono móvil. También es alto el porcentaje de las que disponen de lavavajillas y video, aunque éstos no sean elementos de primera necesidad. Un dato curioso, que relacionamos con el alto nivel de estudios señalado en ésta población, es que el 86,8% tiene ordenador en casa. Hemos de tener en cuenta además que el ordenador no es únicamente un elemento de diversión, sino también de trabajo para aquellas personas que realizan labores remuneradas desde casa.


34

TABLA 27.- EN SU VIVIENDA ACTUAL SE DAN LOS SIGUIENTES PROBLEMAS

Humedades Falta de ventilación

Grietas en las paredes

Falta de luz en el interior

34,20%

0%

26,30%

7,90%

SE DAN LOS SIGUIENTES PROBLEMAS

Recordemos que de los 366 casos estudiados, únicamente 6 declararon tener necesidad de rehabilitar su vivienda, lo que aproximadamente representa el 1,63% de la población entre 18 y 51 años residente en el municipio. Uno de cada tres personas entrevistadas que declaran tener las necesidades de vivienda analizadas en este estudio (acceso a primera vivienda, cambio o rehabilitación) declaran tener humedades en su vivienda. De entre las 38 personas que son por sus necesidades objeto de nuestro estudio, 13 declararon tener grietas en las paredes, 3 afirmaron tener un déficit de luz en el interior de sus casas.

SI NO Casos Porcentaje Casos Porcentaje Humedades 13 34,2% 25 65,8

Falta de ventilación 0 0% 38 100%

Grietas en las paredes 10 26,3% 28 73,7%

Falta de luz en el interior 3 7,9% 35 92,1%


35

44.. IINNFFOORRMMAACCIIÓÓNN SSOOBBRREE LLAA DDEEMMAANNDDAA DDEE VVIIVVIIEENNDDAA..

En este apartado, vamos a analizar los datos sobre la satisfacción, expectativas y posibilidades de permanencia o movilidad en el municipio, antes de pasar posteriormente, a lo largo de los siguientes, a analizar las demandas específicas de cada tipo de necesidad de vivienda (primera, cambio o rehabilitación). Vamos a valorar los aspectos positivos y los inconvenientes que encuentran al vivir en Arratzua-Ubarrundia y las expectativas y motivos de permanencia o cambio de domicilio, pueblo o municipio. TABLA 28.- VALORACIÓN DE DIFERENTES ASPECTOS, A LA HORA DE VIVIR EN EL MUNICIPIO DE ARRATZUA-UBARRUNDIA

El aspecto más valorado por los vecinos del municipio es la tranquilidad con la que se vive en este lugar. Esta característica es valorada como positiva por el 100% de las personas demandantes de vivienda entrevistadas. Otros de los aspectos más apreciados son las relaciones de vecindad y la facilidad de aparcamiento, que cuentan con un respaldo prácticamente absoluto por parte de ésta vecindad.

POSITIVO INCONVENIENTE

Casos % Casos %

Cercanía/Lejanía zona comercial 30 78,9% 8 21,1%

Relaciones de vecindad 36 94,7% 2 5,3%

Equipamiento cultural 14 36,8% 24 63,2%

Falta de lugares de ocio nocturno 21 55,3% 17 44,7%

Dependencia del coche 9 23,7% 29 76,3%

Transporte público 14 36,8% 24 63,2%

Aparcamiento 37 97,4% 1 2,6%

Alejamiento de la vida de la ciudad 37 97,4% 1 2,6%

Distancia del lugar de trabajo/estudios 19 50% 19 50%

Tranquilidad 38 100% 0 0%

Otros aspectos 6 15,8% 25 65,8%


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Manifiestan que en el municipio de Arratzua-Ubarrundia se mantiene un clima en el que las/os vecinas/os se relacionan con respeto y en el que se evitan todos los inconvenientes del estrés que ocasionan los automóviles en las zonas de residencia urbana. También es prácticamente unánime el encontrar positivo el hecho de que al ser un municipio rural se encuentre alejado de la vida de la ciudad. Pero este alejamiento tiene también para ellos su inconveniente, pues a su vez, manifiestan la desventaja que ello acarrea la cuestión del desplazamiento porque al ser pueblos pequeños constantemente hay que desplazarse, principalmente a Vitoria-Gasteiz para realizar todo tipo de actividades básicas para la vida, desde acudir al lugar de trabajo o estudios, hasta para realizar las compras o disfrutar del tiempo de ocio. Por eso, a pesar del alto grado de satisfacción que manifiestan en relación con la calidad de vida que supone vivir los pueblos de este municipio, el principal inconveniente que manifiestan es la dependencia del coche o del transporte público. La cercanía/lejanía con respecto a las zonas comerciales es interpretada como positiva por tres de cada cuatro. Salvando la cuestión del inconveniente que supone el desplazamiento y echando en falta establecimientos comerciales pequeños, sobre todo tiendas de alimentos básicos para no tener que desplazarse tan frecuentemente. Prácticamente la mitad de los encuestados valoran positivamente la falta de lugares de ocio nocturno. Es clara la elección por el entorno natural que proporciona la zona y la ausencia de ruidos o actividades incomodas vinculadas al ocio nocturno. Sin embargo, entre los más jóvenes se ve como un inconveniente (en nuestro caso en algo más de uno de cada tres entrevistadas/os). Estos datos tienen una coherencia importante, ya que reafirman la opción de esta población por un estilo de vida rural, fuera de las ciudades, en el que se valora la naturaleza, la tranquilidad, las relaciones más personales y menos masificadas.


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En cuanto a otros aspectos que valoran como inconvenientes destacan, el riesgo de accidentes en carretera por la dependencia permanente del vehículo, falta de tienda con productos básicos como panadería, falta de subvenciones para transporte, ser pueblos dormitorio, problemas de conexión a internet y de telecomunicaciones en algunos pueblos, la inexistencia de lugares de encuentro y bares en algunos pueblos (falta cotejar en las entrevistas). TABLA 29.- EXPECTATIVA DE PERMANECER EN EL DOMICILIO ACTUAL Y DE CAMBIO DE VIVIENDA

Casos Porcentaje

Deseo permanecer en el domicilio donde vivo 9 23,7%

Cambiaría a una vivienda de alquiler 14 36,8%

Cambiaría sólo cuando pudiera acceder a una vivienda propia 15 39,5%

TOTAL 38 100%

23,7%

36,8%

39,5%

Deseo permanecer en el domicilio donde vivo

Cambiaría a una vivienda de alquiler

Cambiaría sólo cuando pudiera acceder a vivienda propia

Se entiende que quienes aspiran a quedarse en su domicilio son personas que tienen más necesidades relacionadas con la rehabilitación o adecuación de la vivienda a sus necesidades. El porcentaje que cambiaría a vivienda de alquiler y el que sólo cambiaría a vivienda propia, se encuentra sobre todo entre los que residen aún en su familia de origen y representan la gran mayoría de las personas demandantes de vivienda, concretamente el 76,3%.


38

La forma de acceder a una vivienda varía en función de las aspiraciones y expectativas sobre el régimen de acceso a la misma. El 39,5% cambiaría de vivienda únicamente en el caso de que pudiera acceder a una en régimen de propiedad. En parecidas proporciones, más de una de cada tres personas demandantes (36,8% que representan 14 casos) estarían dispuestas a vivir en una vivienda de alquiler para poder independizarse. Sin embargo, para éste último grupo no podemos olvidar que, por lo general, quienes optan por el alquiler, lo hacen como una opción transitoria hasta tener las condiciones económicas para acceder a una vivienda en propiedad. TABLA 30.- EXPECTATIVA DE SEGUIR VIVIENDO EN EL MUNICIPIO

Casos Porcentaje

Quiero seguir viviendo aquí 37 97,4%

No quiero seguir viviendo aquí 1 2,6%

TOTAL 38 100%

97,4%

2,6%

Quiero seguir viviendo aquí

No quiero seguir viviendo aquí

EXPECTATIVAS DE SEGUIRVIVIENDO E EL MUNICIPIO


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Llama la atención que la inmensa mayoría de estas/os habitantes de Arratzua-Ubarrundia con necesidades en materia de vivienda que estamos analizando, desean seguir residiendo en el municipio (97,4%), mientras que solamente 1 de estos 38 casos manifiestan que no desean seguir viviendo en él. El nivel de satisfacción respecto a la residencia en el municipio es muy elevado, incluso entre la población con necesidades de vivienda. Este dato no obstante hemos de matizarlo, puesto que quienes tienen intención de abandonar el municipio no manifiestan su demanda de vivienda a la hora de ser consultados por el Ayuntamiento.

TABLA 31.- EXPECTATIVAS DE PERMANENCIA O CAMBIO DE PUEBLO

Casos Porcentaje

En el que vivo 36 94,7%

En otro pueblo del municipio 2 5,3%

Me iría fuera del municipio 0 0.0%

TOTAL 38 100%

94,7% EN EL QUE VIVO

5,3% EN OTRO PUEBLO DEL MUNICIPIO

0% FUERA DEL MUNICIPIO

También se refleja la apuesta mayoritaria por la residencia dentro del municipio (94,7%), si se analizan las expectativas de permanencia o de cambio de pueblo. De entre las personas objeto de estudio, solamente a 2 personas les gustaría cambiarse de pueblo dentro del municipio y ninguna estaría dispuesta a abandonar Arratzua-Ubarrundia. Por otra parte, la mayoría, es decir, las tres cuartas partes están en el pueblo en el que quieren fijar su residencia. Así pues, podemos afirmar, en conclusión, que la satisfacción de sus necesidades en materia de vivienda está estrechamente vinculada a ésta última expectativa, es decir, a su intención y el deseo de permanecer en el municipio.


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TABLA 32.- INFLUENCIA DE LAS DIFICULTADES ECONÓMICAS DE ACCESO A VIVIENDA EN LAS EXPECTATIVAS DE PERMANENCIA EN EL MUNICIPIO.

Casos Porcentaje

Sí, creo que sí 23 60,5%

No, creo que no 15 39,5%

TOTAL 38 100%

60,5%39,5%

Si, creo que sí

No, creo que no

Una vez constatado que el propósito generalizado de la población que demanda vivienda en Arratzua-Ubarrundia, es seguir viviendo en el municipio, podemos observar que estas expectativas de permanencia se ven influenciadas, e incluso se pueden ver truncadas, por las dificultades económicas de acceso a la vivienda. Así más de dos terceras partes (39,5% de los casos así lo han expresado), manifiestan que no las tienen todas consigo y que si no encuentran en el municipio condiciones económicas de acceso a una primera vivienda, cambio o rehabilitación, comparativamente similares a otros lugares, podrían tomar la decisión de cambiar de municipio de residencia.


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TABLA 33.- MOTIVO POR EL CUAL NECESITA CAMBIAR DE VIVIENDA O REHABILITARLA

Casos Porcentaje

Por querer seguir viviendo en esta casa, necesitando rehabilitarse 2 5,3%

Porque la vivienda actual se queda pequeña para las necesidades familiares 2 5,3%

Por necesidad de independizarme de la familia de origen 24 63,2%

Otras razones 10 26,3%

TOTAL 38 100%

Por querer seguir viviendo en esta

casa, necesitando rehabilitarse

Porque la vivienda actual se queda

pequeña para las necesidades

familiares

Por necesidad de independizarme de la familia de

origen

Otras razones

5,30% 5,30%

63,20%

26,30%

Estos datos se corresponden con los anteriormente señalados sobre el porcentaje de población viviendo con familiares. Por eso, en primer lugar, convendría valorar el hecho de que el 63,2% de la población juvenil de Arratzua-Ubarrundia con necesidades de vivienda quiere independizarse de su familia de origen y no lo haga sobre todo por falta de ingresos. Se supone que son personas con necesidades de acceso a la primera vivienda y a vivienda de alquiler. Las dificultades de estos/as jóvenes no se circunscriben solamente a este municipio si no que responde a una realidad generalizada que como expusimos en el capitulo I en nuestro municipio es menos voluminosa que en el resto de Álava y de la CAPV.


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Dos de los casos estudiados desearían continuar viviendo en la misma vivienda, aunque, para ello, ésta necesitaría rehabilitación, a pesar de que únicamente 1 persona viva en una casa antigua sin rehabilitar. Dos de estas personas han señalado que la vivienda es pequeña para las necesidades familiares, a pesar de que el número de personas en cada unidad familiar no supera el de 3 ó 4.

Destaca la existencia de un 26,3% de personas que indican “otras razones” por las que necesitan cambiar de vivienda o rehabilitarla. Los principales motivos a los que se refieren, distintos a los cuatro contemplados en las opciones de respuesta para esta variable tal y como las han formulado en la pregunta abierta cuando hemos preguntado cuales son otras razones en los 10 casos que las han expresado:

� Vivir en pareja, independencia de la familia de origen y estabilidad

� Mejorar la calidad de vida en cuanto al entorno y condiciones de la vivienda

� Por antigüedad de la vivienda y por tener la misma características inadecuadas, como mejorar el aislamiento o problemas de humedades, en el tejado, etcétera.


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55.. DDEEMMAANNDDAASS DDEE QQUUIIEENNEESS NNEECCEESSIITTAANN AACCCCEESSOO AA PPRRIIMMEERRAA OO CCAAMMBBIIOO DDEE VVIIVVIIEENNDDAA..

Dejando a un lado en este epígrafe los 6 casos que demandan rehabilitación, vamos a ver cuáles son las expectativas del resto con respecto a la nueva vivienda que demandan en cuanto a aspectos tales como el tipo de vivienda a la que aspiran, régimen de tenencia, la disponibilidad hacia el régimen de alquiler, los factores a los que otorga importancia a la hora de elegir una vivienda, la estimación de su disponibilidad de ahorro para financiarla, el precio que considera puede pagar por una vivienda y la forma previsible de financiación.

TABLA 34.- BUSQUEDA O NO ACTIVA DE UNA NUEVA VIVIENDA

Casos Porcentaje Indistintamente (Nueva o Usada) 32 84,2%

No procede (Demandan Rehabilitación) 6 15,8%

TOTAL 38 100%

84,20%

15,80%

Indistintamente

No procede

A todas las personas entrevistadas por manifestar demandar vivienda, salvo en el caso de quienes demandas rehabilitación, les resulta indiferente que la nueva vivienda sea nueva o usada. Se podría pensar que las/os jóvenes que van a acceder a su primera vivienda o quienes expresan su necesidad de cambiar de vivienda, no muestran preferencia por esta cuestión.


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TABLA 35.- TIPOLOGÍA PREVISTA PARA LA NUEVA VIVIENDA

Casos Porcentaje Vivienda en edificio colectivo (piso) 6 15,8%

Vivienda unifamiliar (aislada o adosada) 15 39,5%

Indistintamente 11 28,9%

No procede (Rehabilitación) 6 15,8%

TOTAL 38 100%

Edificio Colectivo

Vivienda Unifamiliar

Indistintamente

15,8%

39,5%

28,9%

Las preferencias en cuanto a la tipología de la nueva vivienda son variadas: A 15 de las personas entrevistadas les gustaría que estas nuevas viviendas fueran viviendas unifamiliares (aisladas o adosadas), únicamente 6 de los casos consultados se decantan por la vivienda en edificio colectivo (piso) y a 11 les sería indiferente cualquiera de las dos opciones. Las personas que prefieren como opción el piso en edificio colectivo, son pocas, seguramente porque el entorno natural en el que se encuentra el municipio de Arratzua-Ubarrundia invita lógicamente a preferir la vivienda unifamiliar, lo cual no quiere decir que en caso de poder acceder a una vivienda en un edificio colectivo no lo harían.


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TABLA 36.- SUPERFICIE ÚTIL PREVISTA PARA LA FUTURA VIVIENDA.

Casos Porcentaje Hasta 60 m2 3 7,9%

De 61 m2 a 75 m2 5 13,2%

De 76 m2 a 90 m2 8 21,1%

De 91 m2 a 120 m2 13 34,2%

Otras 3 7,9%

No procede 6 15,8%

TOTAL 38 100%

7,90%

13,20%

21,10%

34,20%

7,90%

15,80%

Aunque la expectativa sobre el tamaño de la futura vivienda no coincide con la superficie que tiene la vivienda en la que actualmente viven, existe un grupo que representa el 20,1% del total, que se conforman con una vivienda de tamaño inferior a los 75 metros cuadrados. Sin embargo, en general, aspiran a disponer de una vivienda mayor en el 55,3% de los casos, sobre todo entre los mayores de 30 años y entre quienes demandan cambio de vivienda.


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TABLA 37.- REGIMEN DE TENENCIA PREVISTO PARA LA FUTURA VIVIENDA

Casos Porcentaje En propiedad 14 36,8%

En alquiler 9 23,7%

Indistintamente 9 23,7%

No procede 6 15,8%

TOTAL 38 100%

La mayoría se decanta por la propiedad como régimen de tenencia previsto para la futura vivienda. Al 23,7% optan por el alquiler y, en la misma proporción existe un tercer grupo a que le resulta secundario y le da lo mismo el régimen de alquiler o la compra para acceder a una nueva vivienda. Por lo tanto, los habitantes de Arratzua-Ubarrundia que se encuentran en demanda de vivienda prefieren, de cara al futuro, la construcción de viviendas destinadas a la venta en muchos casos y al alquiler en otros. Este dato resulta interesante con vistas a la posibilidad de diversificar la oferta de viviendas sobre todo en nuestra sociedad que tan cuenta con una poca costumbre y escasa cultura del alquiler. Vamos a profundizar en él.


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TABLA 38.- DISPOSICIÓN A ACCEDER A RÉGIMEN ALQUILER

Casos Porcentaje Sí, si las rentas fuesen más asequibles 8 21,1%

Sí, si las viviendas de alquiler estuviesen en mejor estado 3 7,9%

Sí, por otras razones 3 7,9%

No, en ningún caso 3 7,9%

No procede 21 55,3%

TOTAL 38 100%

Son más de uno de cada tres demandantes de vivienda quienes muestran su disposición a un régimen de alquiler. Efectivamente, 14 de las 38 personas se muestran dispuestas a alquilar, teniendo en cuenta las condiciones de accesibilidad económica y de habitabilidad de las viviendas. 8 personas cuestionan los precios actuales de las viviendas de alquiler y se pensarían esta opción si las rentas fueran más asequibles. 3 realizan una crítica a la falta de garantía en cuanto al estado de habitabilidad de las viviendas que salen al mercado de alquiler, ya que señalan que accederían a alquilar un piso siempre y cuando las viviendas estuvieran en mejor estado. 3 de las personas consultadas aducen otro tipo de razones.


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TABLA 39.- MOTIVOS PREFERENCIALES HACIA EL REGIMEN DE ALQUILER

Casos Porcentaje No tienen ingresos suficientes o estables para comprar una vivienda 6 15,8%

Una vivienda alquilada permite mas movilidad 1 2,6%

Es una solución temporal hasta poder comprar 1 2,6%

Otros motivos 2 5,3%

No procede 28 73,7%

TOTAL 38 100%

No tienen

ingresos suficientes o

estables

Alquilada

permite mas movilidad

Es una solución

temporal

Otros motivos No procede

15,80%

2,60% 2,60%5,30%

73,70%

A pesar de la falta de opción que parece existir hacia la vivienda de alquiler, las personas han sido cuestionadas sobre los motivos que preferentemente les harían inclinarse hacia el régimen de arrendamiento. La mayoría de las respuestas no proceden, por la razón señalada de no considerar esta alternativa. Sin embargo, en la mayoría de los casos de quienes apuestan por alquilar, es debido a que no tienen ingresos suficientes o estables para comprar vivienda. Este dato de nuevo nos sitúa ante una población joven que apuesta y prefiere la compra de vivienda que el alquiler.


49

TABLA 40.- FACTORES A LOS QUE OTORGA IMPORTANCIA A LA HORA DE COMPRAR UNA VIVIENDA MAYOR

IMPORTANCIA SEGUNDO GRADO DE

IMPORTANCIA Casos Porcentaje Casos Porcentaje Que sea nueva 4 10,5% 2 5,3% Que sea grande 2 5,3% 3 7,9% Que esté bien localizada 12 31,6% 8 21,1% Que sea exterior 7 18,4% 11 29,9% Otros factores 4 10,5% 2 5,3% No contesta 0 0% 0 0% No procede 9 23,7% 12 31,6% TOTAL 38 100% 38 100%

Que sea nueva

Que sea grande

Que esté bien

localizada

Que sea exterior

Otros factores

No procede

10,5%

5,3%

31,6%

18,4%

10,5%

24%

FACTORES CON MAYOR IMPORTANCIA

El factor más valorado a la hora de decidir comprar una vivienda, para dos de cada cinco personas es su localización. Si tenemos en cuenta que las personas con necesidades de vivienda de Arratzua-Ubarrundia han manifestado que quieren vivir en este municipio y que no quieren abandonarlo, es lógico que la localización de la vivienda sea importante para ellas. En segundo lugar, lo que más se valora es que sea exterior y en menor medida que sea de nueva construcción o grande.


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TABLA 41.- DINERO QUE PODRÍA DESTINAR AL MÉS PARA LA FUTURA VIVIENDA DE ALQUILER

Casos Porcentaje Menos de 300 euros 3 7,9%

De 300 a 600 euros 26 68,4%

De 601 a 800 euros 2 5,3%

Más de 800 euros 1 2,6%

No procede 6 15,8%

TOTAL 38 100%

Menos de 300 euros

De 301 a 600 euros

De 601 a 800 euros

Más de 800 euros

No procede

7,90%

68,4%

5,3%2,6%

15,8%

La gran mayoría declaran poder destinar entre 300 y 6oo euros al mes al pago de la futura vivienda. Esta es la cantidad que por término medio podrían destinar puesto que son escasos los casos en los que podrían destinar algo menos o algo más. Como hemos visto anteriormente 8 de estas personas viven en pareja. 28 de las 38 no tienen hijas/os conviviendo en el domicilio, se entiende que pueden destinar estas cantidades al alquiler porque en algunos casos entran dos sueldos al mes en casa y, en otros, porque no tienen cargas familiares. Eso posibilita la previsión de posibilidades de pago de estas cantidades.


51

TABLA 42.- PRECIO MÁXIMO AL QUE PODRÍA HACER FRENTE PARA LA ADQUISICIÓN DE UNA VIVIENDA

Casos Porcentaje

Menos de 120 mil euros 5 13,2%

Entre 120 mil y 180 mil euros 18 47,4%

Más de 180 mil euros 9 23,7%

No procede 6 15,8%

TOTAL 38 100%

Menos de 120 mil euros

Entre 120 mil y 180 mil euros

Más de 180 mil euros

No procede

13,20%

47,40%

23,70%

15,80%

En cuanto al precio máximo que podrían pagar en la adquisición de una futura vivienda, 18 personas, que representan al 47,7% manifiestan que podrían destinar entre 120.000 y 180.000 euros siendo, con mucha diferencia, el criterio que se impone a la hora de fijar las cantidades que estarían dispuestos a pagar. 9 personas podrían pagar más de 180.000 euros y 5 personas solo podrían pagar menos de 120.000.


52

TABLA 43.- MODO DE FINANCIACIÓN DE LA FUTURA VIVIENDA SI NO Casos Porcentaje Casos Porcentaje Créditos 25 75,8% 7 18,4% Ahorros propios 18 47,4% 13 34,2% Ayuda familiar 11 28,9% 21 55,3% Venta de vivienda anterior 3 7,9% 29 76,3% Venta de otro patrimonio 1 2,6% 31 81,6% Alquiler de vivienda anterior 3 7,9% 29 76,3% Ayudas públicas 14 36,8% 18 47,4% Otros medios 11 28,9% 21 55,3%

75,80%

47,40%

28,90%

7,90%2,60%

7,90%

36,80%28,90%

En cuanto al modo de financiación de su futura vivienda, puede ser mixto, es decir de varias maneras a la vez. El más utilizado sería la petición de un crédito tal y como afirman tres de cada cuatro personas demandantes de vivienda. En segundo lugar, sería con ahorros propios y en parecidas proporciones la solicitud de ayudas públicas, en algunos casos cuando no llegue con ellos, se complementa con un crédito. Cabe destacar no obstante que la demanda de vivienda es firme sobre todo dentro de ese 47,4% de los casos en los que ya tienen ahorros propios para este fin. Cabe destacar que, en algunos casos, 11 en concreto cuentan con ayuda familiar para su adquisición mediante la ayuda familiar. Sobre todo, en los casos en los que demandan cambio de vivienda, recurrirían a la venta de la vivienda anterior y así, con el dinero obtenido harían frente a la financiación de la futura vivienda (Son los tres casos que demandan cambio de vivienda).


53

66.. DDEEMMAANNDDAASS EESSPPEECCÍÍFFIICCAASS DDEE AACCCCEESSOO AA PPRRIIMMEERRAA VVIIVVIIEENNDDAA..

Aquí recopilamos y analizamos algunos datos referidos a los casos en los que se plantea específicamente la necesidad de acceso a primera vivienda que, tal y como hemos venido indicando afecta a un total de 29 casos del total de 38 con necesidades de vivienda detectados y, representan el 76,3% del total de demandantes. Estos datos complementarios que podemos añadir a la información ya recogida para toda la población, hacen referencia a asuntos tales como el tipo vivienda que demandan, los motivos de las dificultades de acceso a la misma, el tiempo que lleva demandándola y los pasos dados para ir accediendo a ella. TABLA 44.- EN CASO DE QUERER ACCEDER POR PRIMERA VEZ A UNA VIVIENDA, QUE TIPO DE VIVIENDA DEMANDA. 1ª Opción 2ª Opción Casos Porcentaje Casos Porcentaje Alquiler social 14 36,8% 0 0% Alquiler privado 0 0% 6 15,8% Vivienda nueva de VPO 4 10,5% 7 18,4% Vivienda nueva mercado libre o tasada 9 23,7% 5 13,2% Vivienda usada de mercado libre 2 5,3% 7 18,4% Otras 0 0% 0 0% No procede 9 23,7% 9 23,70% No responde 0 0% 4 10,5% TOTAL 38 100% 38 100% Para situarnos hemos de recordar que quienes demandan acceso a primera vivienda salvo alguna excepción, son los más jóvenes. De estos, la opción por el alquilar social seria mayoritaria (14 casos) si bien, en general, lo plantean como una opción transitoria para con el tiempo adquirir una vivienda en propiedad. La opción y/o expectativa sobre el tipo de vivienda en propiedad se reparte por orden de mayor a menor frecuencia, entre la vivienda nueva en el mercado libre o tasas, seguida de la opción por una vivienda de VPO y, en último término por una vivienda usada.


54

La segunda opción se plantea en algunos casos entre quienes optan por el alquiler social como primera opción y la vivienda de VPO y usada como segunda opción, entre quienes tienen como primera la vivienda nueva en el mercado libre. TABLA 45.- MOTIVOS POR LOS CUALES NO HA PODIDO ACCEDER AÚN A ÉSA NUEVA VIVIENDA

Casos Porcentaje Por tener la aspiración, pero aún no disponer de medios

económicos para la financiación del alquiler o compra

6 15,8%

Por no tener necesidad a corto plazo 5 13,2%

Por no existir oferta en el municipio queriendo

residir aquí 16 42,1%

Otros motivos 2 5,3%

No procede 9 23,7%

TOTAL 38 100%

15,8% 13,2% 42,1% 5,3%

Por no tener aspiración, sin medios

Por no tener necesidad a corto plazo

Por no existir oferta

Otros motivos

En cuanto a los motivos por los cuales no han podido acceder a esa primera vivienda, la mayoría de la población que demanda manifiesta que ha sido por no existir oferta en el municipio queriendo vivir allí, son 16 de los 29 casos totales que demandan acceso a primera vivienda. En segundo lugar se encuentran quienes tienen la aspiración, pero no recursos económicos para ello. Y, en menor proporción se encuentras quienes aducen a no tener necesidad a corto plazo u otros motivos.


55

TABLA 46.- TIEMPO QUE LLEVA DEMANDANDO EL ACCESO A PRIMERA VIVIENDA

Casos Porcentaje Aún no tengo esa necesidad pero la tendré a corto plazo 6 15,8%

Menos de 1 año 3 7,9%

Entre 1 y 3 años 9 23,7%


Más de 6 años 7 18,4%

No procede 9 23,7%

TOTAL 38 100%

Aún no tengo necesidad

Menos de 1 año

Entre 1 y 3 años

Entre 4 y 6 años

Más de 6 años

15,80%

7,90%

23,70%

10,50%

18,40%

Por lo que se refiere a la búsqueda activa de vivienda, son 23 las personas que han declarado haber demandado ya el acceso a una vivienda. 3 de las personas encuestadas han realizado esta petición en el último año, 9 llevan demandándola entre uno y tres años, 4 personas llevan entre cuatro y seis años de espera y 9 llevan esperando ya más de seis años. No tienen esa necesidad, pero expresan que la tendrán a corto plazo (6 casos de los 38), son fundamentalmente jóvenes que quisieran independizarse a corto plazo.


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TABLA 47.- POSIBILIDAD DE OPTAR A UNA VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL

Casos Porcentaje Sí. ya la he solicitado 1 2,6%

Sí, pero no la he solicitado 24 63,2%

No, creo que no 4 10,5%

No procede 9 23,7%

TOTAL 38 100%

Solamente en un caso de los 29 que manifiestan la necesidad de una vivienda ya la han solicitado. En cuanto al resto, las personas que dicen necesitarla en un futuro pero que aun no la precisan el acceso a una nueva vivienda, evidentemente tampoco han extendido esta petición a las viviendas de protección oficial. Hay una gran proporción, 24 casos de los 29 que demandan, no han solicitado acceso a VPO. Lógicamente esto es debido a que en los últimos 10 años se ha reducido drásticamente la oferta de VPO. A este número hay que sumar 4 casos más de personas que no tienen intención de pedirla en un futuro. Por tanto, a la mayoría de las personas demandantes de primera vivienda sí que les gustaría optar a una VPO y consideran que aunque no lo hayan hecho en algunos casos, si se ofertaran, pueden tener opción (representan 25 de los 29 casos totales que demandan una vivienda nueva).


57

77.. DDEEMMAANNDDAASS EESSPPEECCÍÍFFIICCAASS DDEE CCAAMMBBIIOO DDEE VVIIVVIIEENNDDAA..

De igual modo que hemos hecho en el epígrafe anterior con quienes necesitan acceso a una primera vivienda, ahora recopilamos y analizamos algunos datos referidos a los casos en los que se plantea específicamente la necesidad de cambio de vivienda que, tal y como hemos venido indicando afecta a un total de 3 casos de los 38 con necesidades de vivienda detectados y, representan tan solo el 7,9% del total de demandantes. Estos datos complementarios que podemos añadir a la información ya recogida para toda la población, hacen referencia a asuntos tales como los motivos por los cuales demandan un cambio de vivienda, el tipo vivienda que demandan, los motivos de las dificultades de acceso a la misma, el tiempo que lleva demandándola, los pasos dados para ir accediendo a una nueva vivienda y la posibilidad de contemplar la rehabilitación como alternativa al cambio de vivienda. TABLA 48.- MOTIVOS POR LOS QUE SE NECESITA CAMBIO DE VIVIENDA

SI NO Casos Porcentaje Casos Porcentaje Tamaño inadecuado 2 5,3% 1 2,6% Malas condiciones de habitabilidad 1 2,6% 2 5,2% Mala ubicación 0 0% 3 7,9% Quieren tener vivienda propia 1 2,6% 2 5,2% Divorcio, separación 0 0% 3 7,9% Busca proximidad al trabajo 0 0% 3 7,9% Otro motivo 1 2,6% 2 5,2%

5,3%

2,6%

0%

2,6%

0% 0%

2,6%


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Los principales motivos por los que necesita cambiar de vivienda son el tamaño inadecuado de la actual, el hecho de querer acceder a una vivienda en propiedad y las malas condiciones de habitabilidad de la casa en la que residen en el momento del estudio. Son quizás estas últimas las que presentan unas necesidades más apremiantes, ya que sus viviendas no cumplen las condiciones mínimas. Por otro lado, el tamaño de la vivienda está relacionado con el número de integrantes de la misma, por lo que, facilitar el acceso a viviendas mayores puede ser un factor que contribuya a animarse a tener más hijos. Por ultimo, ya hemos señalado con anterioridad que existe una costumbre muy arraigada de hacerse con la propiedad de la vivienda y es el objetivo de una parte muy importante de la población joven. TABLA 49.- EN CASO DE NECESITAR UN CAMBIO DE VIVIENDA: TIPO DE VIVIENDA DEMANDADA

Casos Porcentaje

Alquiler privado 1 2,6%

Vivienda nueva de mercado libre o tasada 2 5,3%

No procede 35 92,1%

TOTAL 38 100%

Alquiler Privado Vivienda nueva libre o tasada

2,60%

5,30%

En caso de necesitar un cambio de vivienda la más solicitada, en dos casos es la vivienda adquirida en el mercado libre o tasada y, en uno, el alquiler privado. Los motivos por los cuales aún no han podido acceder a un cambio de vivienda actual, son en dos casos por no existir oferta en el municipio queriendo residir aquí y, en uno, por no tener necesidad inmediata.


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TABLA 50.- TIEMPO DEMANDANDO ACCESO A UN CAMBIO DE VIVIENDA

Casos Porcentaje Entre 1 y 3 años 2 5,3%


No procede 35 92,1%

TOTAL 38 100%

Entre 1 y 3 años Entre 4 y 6 años

5,3%

2,6%

De los tres casos que demandan cambio de vivienda, dos llevan entre uno y tres años haciéndolo y en un caso entre cuatro y seis años. Nadie de quienes necesitan cambiar de vivienda considera que la rehabilitación sería una alternativa a dicho cambio.


60

88.. DDEEMMAANNDDAASS EESSPPEECCÍÍFFIICCAASS DDEE RREEHHAABBIILLIITTAACCIIÓÓNN DDEE VVIIVVIIEENNDDAA..

En los dos apartados anteriores hemos recopilado y analizado algunos datos referidos a los casos en los que se plantea específicamente la necesidad de acceso a primera vivienda y de cambio de vivienda, ahora vamos a referirnos específicamente a cuestiones que afectan tan solo a quienes demandan la rehabilitación de su vivienda que, tal y como hemos venido indicando afecta a un total de 6 casos del total de 38 con necesidades de vivienda detectados y, representan el 15,8% del total de demandantes. Estos datos complementarios que podemos añadir a la información ya recogida para toda la población, hacen referencia a asuntos tales como el tipo de rehabilitación que necesitan, la estimación del costo de la misma, las dificultades para realizarla, el tiempo que lleva en situación de necesidad de rehabilitación, la expectativa con respecto a cuando la realizará, la solicitud de presupuesto, el conocimiento de la existencia de ayudas y si las han solicitado y si preferiría cambiar de vivienda en lugar de rehabilitarla. TABLA 51.- QUE TIPO DE REHABILITACIÓN NECESITA SU VIVIENDA

SI NECESITA NO NECESITA Casos Porcentaje Casos Porcentaje Cambio baño-cocina 2 5,3% 4 10,5% Tirar-levantar tabiques 1 2,6% 5 13,2% Cambiar suelo 1 2,6% 5 13,2% Arreglo instalaciones (agua, luz…otras) 2 5,3% 4 10,5% Instalación de calefacción 2 10,3% 4 10,5% Cambio de ventanas, puertas 3 7,9% 3 7,9% Fachada 2 5,3% 4 10,5% Tejado 2 5,3% 4 10,5% Ascensor 0 0% 6 15,8% Gas natural 1 2,6% 5 13,2% Otras 3 7,9% 3 7,9%


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Las necesidades de rehabilitación tan solo se dan en 6 casos y son muy variadas. Hemos de tener en cuenta que cada caso puede tener varias necesidades de rehabilitación, cada una de ellas es una variable y pueden responder si tienen o no esa necesidad de rehabilitar. En la tabla aparecen las necesidades básicas de rehabilitación que se registrarán en cada ficha individual al final de este informe. La gran mayoría de estas demandas son de primera necesidad, por lo que requieren de una atención especial. La única necesidad no expresada es la de ascensor lo cual es lógico teniendo en cuenta el tipo de parque de viviendas existentes en éste municipio.

En cuanto a quienes apuntan otras demandas de rehabilitación, aunque no hayan elegido las contempladas en el listado hacen referencia a demandas similares (arquetas de aguas y arreglo de humedades en ambos casos para evitar inundaciones dentro de la casa). TABLA 52.- CASO DE REHABILITACIÓN: COSTO ESTIMADO DE LAS OBRAS

Menos de 10.000 euros

Entre 20000 y 40000 euros

Entre 40001 y 60000 euros

Más de 60000 euros

2,6% 2,6% 2,6%

7,9%

Casos Porcentaje Menos de 10.000 euros 1 2,6% Entre 20.000 y 40.000 euros 1 2,6%

Entre 40.001 y 60.000 euros 1 2,6%

Más de 60.000 euros 3 7,9%

No procede 32 84,2%

TOTAL 38 100%


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Los datos se ven en la tabla. El único comentario pertinente es destacar que casi todos tienen estimado o calculado aproximadamente el costo de las obras de rehabilitación.

TABLA 53.- EN CASO DE REHABILITACIÓN: DIFICULTADES PARA LA MISMA

Casos Porcentaje Si falta de recursos económicos para hacerlo 2 5,3%

Si, problemas con los permisos 1 2,6%

Otros 3 7,9%

No procede 32 84,2%

TOTAL 38 100%

5,3%

2,6%

7,9%

Dificultades para la rehabilitación

Falta de recursos económicos

Problemas con los permisos

Otros

La dificultad más extendida es la falta de recursos económicos, en otros casos manifiesta tener problemas con los permisos para realizar las obras de rehabilitación. En otros motivos se refieren de igual modo a cuestiones relacionados con los dos anteriores.


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TABLA 54.- CASO REHABILITACIÓN: TIEMPO EN SITUACIÓN DE NECESIDAD

Casos Porcentaje

Menos de 2 años 1 2,6%


Más de 4 años 4 10,5%

No procede 32 84,2%

TOTAL 38 100%

2,6%

2,6%

10,5%

Menos de 2 años

Entre 2 y 4 años

Más de 4 años

Estos seis casos de Arratzua-Ubarrundia con necesidad de rehabilitación presentan además los siguientes rasgos:

� La mayoría llevan más de 4 años con necesidad de rehabilitación.

� La mayoría considera poco probable que puedan hacerla en los próximos 3 años (3 de los 6 casos totales).

� La mayoría han pedido presupuestos para la misma (4 de los 6 casos, frente a 2 que no han pedido).

� En relación con la existencia de ayudas, se da un total desconocimiento en relación con las ayudas del Gobierno Vasco para la rehabilitación. En ningún caso las han solicitado. La mayoría no saben qué existen, 4 casos de los 6 que demandan rehabilitación no las conocen, y los otros 2s casos si han oído que existen, pero no saben en qué consisten.

� En ningún caso han solicitado ayudas. 4 tienen intención de hacerlo. Y los otros 2 o creen no cumplir las condiciones o no necesitarlas.


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� En cuanto a si prefieren el cambio de vivienda en lugar de la

rehabilitación, no les interesa en ningún caso ésta opción.

� En cuanto a las necesidades de adaptación de la vivienda para mejorar la movilidad de las personas mayores, han manifestado esta demanda en 1 de los 38 casos.


65

9.. DDEESSPPLLAAZZAAMMIIEENNTTOO YY TTRRAANNSSPPOORRTTEE..

Un elemento que condiciona la vida cotidiana en este municipio netamente rural es la cuestión de la accesibilidad y el transporte, puesto que los desplazamientos por diversos motivos (trabajo, estudios, compras, ocio, etcétera) son constantes y frecuentes. Este es un tema muy importante tanto desde la perspectiva del empleo del tiempo en el día a día, como desde el punto de vista de la seguridad. Ni que decir tiene que influye decisivamente en la forma de afrontar la demanda de vivienda y condiciona la expectativa de permanencia o no en el municipio. Por este motivo a continuación vamos a analizar algunas variables en relación con el desplazamiento y el transporte tales como el lugar de trabajo o estudios, los usos y necesidades de transporte cotidiano, el tipo de transporte que se utiliza, la valoración de las dificultades de desplazamiento y las medidas que propondría para mejorar el transporte en el municipio.

TABLA 55.- LUGAR DE TRABAJO O ESTUDIOS

Casos Porcentaje En el pueblo donde vivo 3 7,9%

En Vitoria-Gasteiz 22 57,9%

En otro lugar distinto a los anteriores 12 31,6%

No procede 1 2,6%

TOTAL 38 100%

En el pueblo donde vivo

En Vitoria-Gasteiz En otro lugar distinto

No procede

7,90%

57,90%

31,60%

2,60%


66

El dato más destacable es que la gran mayoría de las personas que residen en el municipio trabajan o estudian fuera de la localidad donde residen, exactamente son el 89,5%. Si a esto le sumamos los desplazamientos por otros motivos (compras, ocio, gestiones, etcétera), podemos llegar a la conclusión de que entre los demandantes de vivienda la necesidad de transporte es constante y cotidiana y que quienes no disponen de un vehículo particular, no tienen opción para su movilidad. Solamente 3 de las personas que tienen necesidades en materia de vivienda trabajan o estudian dentro de su localidad. TABLA 56.- NECESIDAD DE TRANSPORTE EN EL TRASLADO AL LUGAR DE TRABAJO O ESTUDIOS

Casos Porcentaje

No, trabajo en casa o me desplazo andando 2 5,3%

Sí, necesito transporte y dispongo de coche propio 32 84,2%

Sí, necesito y dependo de alguien para desplazarme 3 7,9%

No procede 1 2,6%

TOTAL 38 100%

No, trabajo en casa o me desplazo

andando

Si, necesito transporte y

dispongo de coche

Si, necesito transporte y dependo de

alguien

No procede

5,3%

84,2%

7,9%2,6%


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La práctica totalidad de quienes se desplazan a su lugar de trabajo o estudio lo hacen en coche propio. Solamente 3 dependen de alguien para desplazarse y 2 se desplazan andando a su puesto de trabajo o directamente no se desplazan a ningún lado porque trabajan en casa. El transporte público es la opción menos utilizada por los habitantes del municipio con necesidades de vivienda a la hora de acudir a su trabajo o lugar de estudios, únicamente en un caso lo utilizan a estos efectos. En la gran mayoría de los casos, 84,2% disponen de vehículo propio o compartido con los de casa. Sin embargo, el 7,9%, manifiestan tener difi-cultades de desplazamiento al trabajo o lugar de estudios. TABLA 57.- DIFICULTADES DE DESPLAZAMIENTO AL TRABAJO O LUGAR DE ESTUDIOS

Casos Porcentaje

Ninguna, no tengo dificultades 32 84,2%

Si tengo dificultades 6 15,8%

TOTAL 38 100%

84,2%

15,8%

Ninguna, no tengo dificultades

Si tengo dificultades


68

Son 6 de las 38 personas encuestados las que manifiestan tener dificultades de desplazamiento al trabajo. Vamos a reparar en cuáles son estas dificultades que apuntan una de cada seis personas (15,8%) del total: no poder moverse sin coche, tener que depender de otros familiares para poder utilizar el vehículo y el no poder aparcar en el lugar de trabajo por limitaciones horarias y falta de aparcamientos en la ciudad, la falta de transporte público. En cuanto a las medidas que plantean para mejorar el transporte son muy coincidentes y unánimes y cabe destacar las siguientes:

� Aumentar las líneas de autobús tanto entre pueblos como hacia Vitoria-Gasteiz.

� Mayor frecuencia de transporte público en cuanto a horarios

� Conocer las necesidades particulares de la vecindad del municipio para dar respuestas.


69

1100.. OOTTRRAASS CCUUEESSTTIIOONNEESS.. TABLA 58.- EL AYUNTAMIENTO HACE LO SUFICIENTE EN MATERIA DE VIVIENDA

Casos Porcentaje

Si 3 7,9%

No 34 89,5%

No sabe o no contesta 1 2,6%

TOTAL 38 100%

7,9%

89,5%

2,6%

Si

No

No sabe no contesta

La mayoría de los 38 casos analizados que tienen necesidades de vivienda, opinan que el Ayuntamiento de Arratzua-Ubarrundia no hace lo suficiente en esta materia para satisfacer sus necesidades, son el 89,5% del total (34 casos). A continuación, vamos a especificar en qué considera que el Ayuntamiento debería implicarse más o qué gestiones debería poner en marcha. Las principales cuestiones en las que consideran que el Ayuntamiento debiera de implicarse y las observaciones y sugerencia más generales que plantean son las siguientes:


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� Aumentar la oferta de vivienda pública y económica en el municipio.

� Hacer un estudio sobre las viviendas vacías existentes en el municipio y tomar medidas para que se utilicen.

� Rehabilitar viviendas antiguas y reutilizarlas para hacer varias.

� Promoción de viviendas económicas de alquiler público sostenibles energéticamente.

� Oferta más asequible y accesible para toda la vecindad. Pisos y casas pequeñas y asequibles.

� Crear subvenciones y ayudas para la vivienda destinadas a quienes la necesiten.

� Flexibilizar los permisos de construcción.

� Planificar viviendas, acorde al entorno.

� Rehabilitar lo viejo. Hacer casas más aisladas, con más luz, más facilidades para el reciclaje, promover las energías renovables.

� Más información a la juventud, algún servicio de información sobre vivienda en el Ayuntamiento, que envíe información a las casas.

� Fomentar que la gente joven se quede en el municipio.

� Este estudio sobre necesidades de toda la vecindad es una buena propuesta si luego se atienden, si su utilizan los resultados, habría que haberlo realizado hace tiempo. Se necesita preguntar a la gente y tener en cuenta sus necesidades en cada caso particular.


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1111.. CCOONNCCLLUUSSIIOONNEESS GGEENNEERRAALLEESS Estas conclusiones, no pueden sustituir la lectura del informe. Han de servir de invitación para leerlo y matizar las afirmaciones que aquí se extraen del mismo de un modo muy sintético. Son una primera aproximación a sus contenidos y las vamos a enumerar en 14 puntos básicos:

1. El total de casos de residentes en Arratzua-Ubarrundia, que manifiestan necesitar acceso a una primera vivienda, cambio de vivienda o rehabilitación de la misma, representa en total el 10,3% de la población de entre 18 y 51 años. Suman un total de 38 casos de entre las 366 personas empadronadas en el municipio en esa franja de edad.

2. De los 38 casos que manifiestan tener necesidad de vivienda, la gran mayoría, 29 demandantes lo son de acceso a una primera vivienda, en 3 casos cambiar de vivienda y en 6 rehabilitación básica de su vivienda actual. Existe una proporción importante de población, en el municipio, que manifiesta no tener necesidades de vivienda, son el 89,7%.

3. Aunque existen demandas específicas para cada tipo de necesidad de vivienda, podemos afirmar que las demandas de vivienda en Arratzua-Ubarrundia están muy por debajo con respecto a las existentes en nuestro territorio alavés y en nuestra comunidad autónoma, salvo en el caso de la necesidad de acceso a una primera vivienda que se da en parecidas proporciones.

4. Existe un tipo de demanda específica y porcentualmente significativa en relación con el sexo y, entre grupos de edad.

5. Cuatro pueblos acaparan casi las dos terceras partes de la demanda de vivienda que son por orden de mayor a menor demanda: Durana, Zurbano, Arroiabe y Mendibil. El resto de la demanda se concentra en Arzubiaga, Landa, Luko y Ullarri/Gamboa.


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6. En general podemos destacar que, en relación a su lugar de origen, quienes demandan vivienda son personas originarias de la zona (municipio o territorio en casi el 90% de los casos), lo que hace más comprensible el que hayan elegido Arratzua-Ubarrundia como municipio para vivir y no estén pensando en cambiar de lugar de residencia.

7. El nivel de estudios entre la población demandante de vivienda en el

municipio de Arratzua-Ubarrundia es alto, está por encima de la media que existe entre la población general del País Vasco.

8. la conclusión más relevante, en relación con la situación laboral es que entre la población que declara tener necesidades de vivienda, cuatro de cada cinco están trabajando. Es un dato muy importante ya que indica que son mayoritariamente, y no en todos los casos, personas que tienen posibilidades económicas para hacer frente, en alguna medida a éstas necesidades.

9. El nivel de ingresos económicos se corresponde en gran medida con los datos de empleo que hemos comentado anteriormente. Con una población mayoritariamente activa, a la vez, nos encontramos con un nivel de ingresos mensuales en sus domicilios actuales bastante elevados, sobre todo si la comparamos con la precariedad financiera y laboral en amplios sectores de la sociedad alavesa y vasca se encuentra en la actualidad.

10. Se constata una apuesta casi unánime por seguir residiendo dentro del municipio (97,4%), del mismo modo que desean seguir viviendo en el pueblo en el que viven. Así pues, la satisfacción de sus necesidades, en materia de vivienda, está estrechamente vinculada a su intención y deseo de permanecer en el municipio y en su pueblo.

11. La mayoría de las personas demandantes de primera vivienda, que

como hemos indicado representan el grueso de la demanda, viven en su familia de origen y, les gustaría independizarse de ella. Además, salvo alguna excepción, son los más jóvenes. De estos, la opción por el alquilar social seria mayoritaria, si bien, en general, lo plantean como una opción transitoria para con el tiempo adquirir una vivienda en propiedad.


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12. Los principales motivos por los que necesitan cambiar de vivienda

son el tamaño inadecuado de la actual, el hecho de querer acceder a una vivienda en propiedad y las malas condiciones de habitabilidad de la casa en la que residen.

13. Las necesidades de rehabilitación tan solo se dan en 6 casos y son

muy variadas (una o varias de las siguientes: cambio baño-cocina, tirar-levantar tabiques, cambiar suelo, arreglo instalaciones de agua o luz, instalación de calefacción y/o gas, cambio de ventanas o puertas, fachada y tejado) La gran mayoría de estas demandas son de primera necesidad, por lo que requieren de una atención especial. La única necesidad no expresada es la de ascensor lo cual es lógico teniendo en cuenta el tipo de parque de viviendas existentes en éste municipio. En cuanto a quienes apuntan otras demandas de rehabilitación, aunque no hayan elegido las contempladas en el listado hacen referencia a demandas similares (arquetas de aguas y arreglo de humedades en ambos casos para evitar inundaciones dentro de la casa).

14. El dato más destacable es que la gran mayoría de las personas que

residen en el municipio trabajan o estudian fuera de la localidad donde residen, exactamente son el 89,5%. Si a esto le sumamos los desplazamientos por otros motivos (compras, ocio, gestiones, etcétera), podemos llegar a la conclusión de que entre los demandantes de vivienda la necesidad de transporte es constante y cotidiana y que quienes no disponen de un vehículo particular, no tienen opción para su movilidad. Solamente 3 de las personas que tienen necesidades en materia de vivienda trabajan o estudian dentro de su localidad.


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1122.. ÍÍnnddiiccee ddee TTaabbllaass

TABLA 1.- NECESIDADES DE ACCESO A PRIMERA VIVIENDA, CAMBIO DE VIVIENDA O REHABILITACIÓN DE LA ACTUAL

TABLA 2.- DEMANDA DE VIVIENDA EN LA CAPV, ALAVA Y ZIGÓITIA, SEGÚN EL TIPO DE NECESIDAD.

TABLA 3.- TIPO DE NECESIDADES DE VIVIENDA

TABLA 4.- EDAD ACTUAL

TABLA 5.- DISTRIBUCIÓN POR EDAD, SEGÚN EL TIPO DE NECESIDAD

TABLA 6.- SEXO

TABLA 7.- DISTRIBUCIÓN POR SEXO, SEGÚN EDAD ACTUAL

TABLA 8.- DISTRIBUCIÓN POR SEXO, SEGÚN LA NECESIDAD DE VIVIENDA

TABLA 9.- NECESIDAD DE VIVIENDA POR PUEBLO DE RESIDENCIA

TABLA 10.- LUGAR DE NACIMIENTO DE LA PERSONA ENTREVISTADA, DE SU MADRE Y PADRE

TABLA 11.- ESTADO CIVIL ACTUAL

TABLA 12.- DISTRIBUCIÓN POR ESTADO CIVIL, SEGÚN EL TIPO DE NECESIDAD

TABLA 13.- HIJAS/OS A SU CARGO

TABLA 14.- NÚMERO DE HIJOS A SU CARGO

TABLA 15.- NIVEL DE ESTUDIOS ALCANZADO

TABLA 16.- SITUACIÓN LABORAL

TABLA 17.- AUTODEFINICIÓN DEL NIVEL ECONÓMICO

TABLA 18.- NIVEL DE INGRESOS MENSUAL EN EL DOMICILIO ACTUAL

TABLA 19.- PERSONAS QUE RESIDEN EN SU DOMICILIO ACTUAL

TABLA 20.- RELACIÓN DE PARENTESCO CON QUIENES ACTUALMENTE RESIDE

TABLA 21.- RESIDENCIA EN EL DOMICILIO DE FAMILIA DE ORIGEN

TABLA 22.- REGIMEN DE TENENCIA DE LA VIVIENDA DE RESIDENCIA ACTUAL

TABLA 23.- TIPO DE VIVIENDA DONDE HABITA

TABLA 24.- METROS CUADRADOS DE SU VIVIENDA ACTUAL.

TABLA 25.- VALORACIÓN DEL ESPACIO EN SU VIVIENDA

TABLA 26.- DISPOSICIÓN DE LOS SIGUIENTES EQUIPAMIENTOS EN LA VIVIENDA ACTUAL

TABLA 27.- PROBLEMAS EN SU VIVIENDA ACTUAL

TABLA 28.- VALORACIÓN DE DIFERENTES ASPECTOS, A LA HORA DE VIVIR EN EL MUNICIPIO DE ARRATZUA-UBARRUNDIA

TABLA 29.- EXPECTATIVA DE PERMANECER EN EL DOMICILIO ACTUAL Y DE CAMBIO DE VIVIENDA


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TABLA 30.- EXPECTATIVA DE SEGUIR VIVIENDO EN EL MUNICIPIO

TABLA 31.- EXPECTATIVAS DE PERMANENCIA O CAMBIO DE PUEBLO

TABLA 32.- INFLUENCIA DE LAS DIFICULTADES ECONÓMICAS DE ACCESO A VIVIENDA EN LAS EXPECTATIVAS DE PERMANENCIA

TABLA 33.- MOTIVO POR EL CUAL NECESITA CAMBIAR DE VIVIENDA O REHABILITARLA

TABLA 34.- BUSQUEDA O NO ACTIVA DE UNA NUEVA VIVIENDA

TABLA 35.- TIPOLOGÍA PREVISTA PARA LA NUEVA VIVIENDA

TABLA 36.- SUPERFICIE ÚTIL PREVISTA PARA LA FUTURA VIVIENDA

TABLA 37.- REGIMEN DE TENENCIA PREVISTO PARA LA FUTURA VIVIENDA

TABLA 38.- DISPOSICIÓN A ACCEDER A RÉGIMEN ALQUILER

TABLA 39.- MOTIVOS PREFERENCIALES HACIA EL REGIMEN DE ALQUILER

TABLA 40.- FACTORES A LOS QUE OTORGA DETERMINADA IMPORTANCIA A LA HORA DE COMPRAR UNA VIVIENDA

TABLA 41.- DINERO QUE PODRÍA DESTINAR AL MÉS PARA LA FUTURA VIVIENDA

TABLA 42.- PRECIO MÁXIMO AL QUE PODRÍA HACER FRENTE PARA LA ADQUISICIÓN DE UNA VIVIENDA

TABLA 43.- MODO DE FINANCIACIÓN DE LA FUTURA VIVIENDA

TABLA 44.- EN CASO DE QUERER ACCEDER POR PRIMERA VEZ A UNA VIVIENDA, TIPO DE VIVIENDA DEMANDA.

TABLA 45.- MOTIVOS POR LOS CUALES NO HA PODIDO ACCEDER AÚN A ÉSA NUEVA VIVIENDA

TABLA 46.- TIEMPO QUE LLEVA DEMANDANDO EL ACCESO A PRIMERA VIVIENDA

TABLA 47.- POSIBILIDAD DE OPTAR A UNA VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL

TABLA 48.- MOTIVOS POR LOS QUE SE NECESITA CAMBIO DE VIVIENDA

TABLA 49.- EN CASO DE NECESITAR UN CAMBIO DE VIVIENDA: TIPO DE VIVIENDA DEMANDADA

TABLA 50.- TIEMPO DEMANDANDO ACCESO A UN CAMBIO DE VIVIENDA

TABLA 51.- QUE TIPO DE REHABILITACIÓN NECESITA SU VIVIENDA

TABLA 52.- EN CASO DE REHABILITACIÓN: COSTO ESTIMADO DE LAS OBRAS

TABLA 53.- EN CASO DE REHABILITACIÓN: DIFICULTADES PARA LA MISMA

TABLA 54.- EN CASO DE REHABILITACIÓN: TIEMPO EN SITUACIÓN DE NECESIDAD

TABLA 55.- LUGAR DE TRABAJO O ESTUDIOS

TABLA 56.- NECESIDAD DE TRANSPORTE EN EL TRASLADO AL LUGAR DE TRABAJO O ESTUDIOS

TABLA 57.- DIFICULTADES DE DESPLAZAMIENTO AL TRABAJO O LUGAR DE ESTUDIOS

TABLA 58.- EL AYUNTAMIENTO HACE LO SUFICIENTE EN MATERIA DE VIVIENDA


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II. Perfiles por pueblos de cada demanda de vivienda

En éste segundo apartado general, sistematizamos el perfil de cada uno de los 38 demandantes de vivienda a partir de una serie de variables básicas que se pueden completar con otras contenidas en la base de datos, obteniendo así una radiografía completa de cada caso.

Las 38 fichas están ordenadas por orden alfabético de pueblos y dentro de cada pueblo por tipo de demanda (primera demanda, cambio de vivienda y rehabilitación diferenciada en colores verde, morado y naranja).

Hemos tratado así de identificar las características particulares de cada persona joven necesitada de vivienda, obteniendo una ficha individual que recoge las siguientes variables básicas:

1. Tipo de necesidad 2. Número de registro 3. Sexo y Edad actual 4. Pueblo, Domicilio donde reside y Teléfono/s de contacto 5. Estado civil e hijas/os a su cargo 6. Profesión y situación laboral en la actualidad 7. Nivel de ingresos mensual total en su domicilio actual 8. Residencia actual en domicilio de familia de origen 9. Expectativa de seguir viviendo en el municipio 10. Expectativas de permanencia o cambio de pueblo 11. Principal motivo por el cual necesita cambiar de vivienda o rehabilitarla 12. Búsqueda o no activa de una nueva vivienda 13. Régimen de tenencia previsto para la futura vivienda 14. Disposición a acceder a régimen alquiler 15. Dinero que podría destinar al mes para la futura vivienda 16. Precio máximo al que podría hacer frente para la adquisición de una vivienda 17. Modo de financiación de la futura vivienda mediante créditos 18. En caso de necesidad primera vivienda, tipo de vivienda demanda 19. Motivos de necesidad cambio de vivienda 20. En caso de necesitar un cambio de vivienda: tipo de vivienda demanda 21. Motivo por el cual aún no ha podido acceder a un cambio de la vivienda actual 22. Tiempo demandando acceso a un cambio de vivienda 23. En caso de rehabilitación: costo estimado de las obras 24. En caso de rehabilitación: dificultades para la misma 25. En caso de rehabilitación: tiempo en situación de necesidad 26. Modo de financiación de la futura vivienda

A continuación, aparecen todas ellas.


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1. ARROIABE

TIPO DE NECESIDAD: Primera Vivienda REGISTRO: 058 (29) SEXO: Mujer EDAD: De 25 a 30 años

PUEBLO: Arroiabe HIJAS/OS A SU CARGO: No

SITUACIÓN LABORAL EN LA ACTUALIDAD Trabajando por cuenta ajena, contrato fijo

NIVEL DE INGRESOS MENSUAL EN SU DOMICILIO ACTUAL Más de 3.000 €

RESIDENCIA ACTUAL EN DOMICILIO DE FAMILIA DE ORIGEN Vive en casa de sus padres, abuelos o tíos

EXPECTATIVA DE SEGUIR VIVIENDO EN EL MUNICIPIO Quiere seguir viviendo aquí

EXPECTATIVAS DE PERMANENCIA O CAMBIO DE PUEBLO En el que vive

MOTIVO POR EL CUAL NECESITA CAMBIAR DE VIVIENDA O REHABILITARLA Por querer independizarse de la familia de origen

BUSQUEDA O NO ACTIVA DE UNA NUEVA VIVIENDA Nueva

REGIMEN DE TENENCIA PREVISTO PARA LA FUTURA VIVIENDA En propiedad

DISPOSICIÓN A ACCEDER A RÉGIMEN ALQUILER Si, si la renta fuese más asequible

DINERO QUE PODRÍA DESTINAR AL MÉS PARA LA FUTURA VIVIENDA Entre 300 y 600 euros

PRECIO MÁXIMO AL QUE PODRÍA HACER FRENTE PARA PAGAR UNA VIVIENDA No contesta

MODOS DE FINANCIACIÓN DE LA FUTURA VIVIENDA Créditos

QUE TIPO DE VIVIENDA DEMANDA Vivienda nueva de VPO

TIPO DE NECESIDAD: Primera Vivienda REGISTRO: 349 (29) SEXO: Hombre EDAD: Más de 35 años


SITUACIÓN LABORAL EN LA ACTUALIDAD Desempleado sin subsidio y sin ayudas sociales

NIVEL DE INGRESOS MENSUAL EN SU DOMICILIO ACTUAL Menos de 600€

RESIDENCIA ACTUAL EN DOMICILIO DE FAMILIA DE ORIGEN No, salí de casa de mis padres y vivo en otro domicilio



MOTIVO POR EL CUAL NECESITA CAMBIAR DE VIVIENDA O REHABILITARLA Por mejorar la situación (entorno, modo de vida..)

BUSQUEDA O NO ACTIVA DE UNA NUEVA VIVIENDA Nueva o usada

REGIMEN DE TENENCIA PREVISTO PARA LA FUTURA VIVIENDA En alquiler

DISPOSICIÓN A ACCEDER A RÉGIMEN ALQUILER Sí, es la opción mas apropiada y adecuada para sus ingresos

DINERO QUE PODRÍA DESTINAR AL MÉS PARA LA FUTURA VIVIENDA De 200 euros

PRECIO MÁXIMO AL QUE PODRÍA HACER FRENTE PARA PAGAR UNA VIVIENDA Entre 10.000€ y 20.000€

MODOS DE FINANCIACIÓN DE LA FUTURA VIVIENDA Créditos y ayuda familiar

QUE TIPO DE VIVIENDA DEMANDA Alquiler social o privado

TIPO DE NECESIDAD: Primera Vivienda REGISTRO: 098 (29) SEXO: Hombre EDAD: Menos de 25 años


SITUACIÓN LABORAL EN LA ACTUALIDAD Estudiante

NIVEL DE INGRESOS MENSUAL EN SU DOMICILIO ACTUAL Más de 3000€




MOTIVO POR EL CUAL NECESITA CAMBIAR DE VIVIENDA O REHABILITARLA Por necesidad de independizarme de la familia de origen

BUSQUEDA O NO ACTIVA DE UNA NUEVA VIVIENDA Nueva o usada


DISPOSICIÓN A ACCEDER A RÉGIMEN ALQUILER Sí, es la necesidad que baraja


PRECIO MÁXIMO AL QUE PODRÍA HACER FRENTE PARA PAGAR UNA VIVIENDA 30.000€

MODOS DE FINANCIACIÓN DE LA FUTURA VIVIENDA Créditos y ayuda familiar

QUE TIPO DE VIVIENDA DEMANDA Alquiler social o Vivienda nueva de VPO


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MOTIVO POR EL CUAL NECESITA CAMBIAR DE VIVIENDA O REHABILITARLA Por necesidad de independizarse de la familia de origen

BUSQUEDA O NO ACTIVA DE UNA NUEVA VIVIENDA Indistintamente


DISPOSICIÓN A ACCEDER A RÉGIMEN ALQUILER Sí, si las rentas fuesen más asequibles

DINERO QUE PODRÍA DESTINAR AL MÉS PARA LA FUTURA VIVIENDA De 300 a 600 euros


MODOS DE FINANCIACIÓN DE LA FUTURA VIVIENDA Créditos, ahorros propias y ayuda familiar

QUE TIPO DE VIVIENDA DEMANDA Vivienda nueva de VPO o Alquiler social

TIPO DE NECESIDAD: Primera Vivienda REGISTRO: 012 (29) SEXO: Hombre EDAD: De 25 a 30 años


SITUACIÓN LABORAL EN LA ACTUALIDAD Trabajando por cuenta ajena, contrato temporal








DISPOSICIÓN A ACCEDER A RÉGIMEN ALQUILER Sí, es la primera opción



MODOS DE FINANCIACIÓN DE LA FUTURA VIVIENDA Créditos, ahorros propios y ayuda familiar

QUE TIPO DE VIVIENDA DEMANDA Alquiler social o vivienda nueva de VPO










REGIMEN DE TENENCIA PREVISTO PARA LA FUTURA VIVIENDA Indistintamente





QUE TIPO DE VIVIENDA DEMANDA Alquiler social o privado


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2. ARZUBIAGA

TIPO DE NECESIDAD: Primera Vivienda REGISTRO: 180(29) SEXO: Mujer EDAD: De 31 a 35 años

PUEBLO: Arzubiaga HIJAS/OS A SU CARGO: Si








REGIMEN DE TENENCIA PREVISTO PARA LA FUTURA VIVIENDA En Propiedad

DISPOSICIÓN A ACCEDER A RÉGIMEN ALQUILER No, en ningún caso



MODOS DE FINANCIACIÓN DE LA FUTURA VIVIENDA Créditos, ahorros propias y Venta de la vivienda de su pareja

QUE TIPO DE VIVIENDA DEMANDA Vivienda nueva de mercado libre o tasada, o deVPO


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3. DURANA

TIPO DE NECESIDAD: Primera Vivienda REGISTRO: 064 (29) SEXO: Hombre EDAD: Menos de años

PUEBLO: Durana HIJAS/OS A SU CARGO: No






MOTIVO POR EL CUAL NECESITA CAMBIAR DE VIVIENDA O REHABILITARLA No procede

BUSQUEDA O NO ACTIVA DE UNA NUEVA VIVIENDA Nueva o rehabilitada


DISPOSICIÓN A ACCEDER A RÉGIMEN ALQUILER Una vivienda alquilada permite mas movilidad




QUE TIPO DE VIVIENDA DEMANDA Vivienda nueva de mercado libre o tasada




NIVEL DE INGRESOS MENSUAL EN SU DOMICILIO ACTUAL De 2001 a 3000€





BUSQUEDA O NO ACTIVA DE UNA NUEVA VIVIENDA Nueva o alquilada


DISPOSICIÓN A ACCEDER A RÉGIMEN ALQUILER Sí, sin ningún problema. Es la primera opción



MODOS DE FINANCIACIÓN DE LA FUTURA VIVIENDA Sueldo

QUE TIPO DE VIVIENDA DEMANDA Vivienda de alquiler social







EXPECTATIVAS DE PERMANENCIA O CAMBIO DE PUEBLO En el que vive o Arroiabe o Mendíbil


BUSQUEDA O NO ACTIVA DE UNA NUEVA VIVIENDA Nueva o en alquiler

REGIMEN DE TENENCIA PREVISTO PARA LA FUTURA VIVIENDA En propiedad o alquiler




MODOS DE FINANCIACIÓN DE LA FUTURA VIVIENDA Créditos y ahorros propios



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BUSQUEDA O NO ACTIVA DE UNA NUEVA VIVIENDA Nueva o de alquiler

REGIMEN DE TENENCIA PREVISTO PARA LA FUTURA VIVIENDA Vivienda en edificio colectivo




MODOS DE FINANCIACIÓN DE LA FUTURA VIVIENDA Créditos y Ayuda familiar

QUE TIPO DE VIVIENDA DEMANDA Alquiler social



SITUACIÓN LABORAL EN LA ACTUALIDAD Trabajando por cuenta ajena, contrato Temporal

NIVEL DE INGRESOS MENSUAL EN SU DOMICILIO ACTUAL De 2000 a 3000€

RESIDENCIA ACTUAL EN DOMICILIO DE FAMILIA DE ORIGEN Salí de casa de mis padres y vivo en otro domicilio



MOTIVO POR EL CUAL NECESITA CAMBIAR DE VIVIENDA O REHABILITARLA Por problemas de la vivienda, como la humedad






MODOS DE FINANCIACIÓN DE LA FUTURA VIVIENDA Con su sueldo

QUE TIPO DE VIVIENDA DEMANDA Alquiler social o privado.



SITUACIÓN LABORAL EN LA ACTUALIDAD Trabajando por cuenta propia








DISPOSICIÓN A ACCEDER A RÉGIMEN ALQUILER Sí, es la primera opción


PRECIO MÁXIMO AL QUE PODRÍA HACER FRENTE PARA PAGAR UNA VIVIENDA Lo más barato




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DISPOSICIÓN A ACCEDER A RÉGIMEN ALQUILER No responde





TIPO DE NECESIDAD: Cambio de Vivienda REGISTRO: 312 (3) pareja (2) SEXO: Hombre EDAD: Más 35 años

PUEBLO: Durana HIJAS/OS A SU CARGO: Si


NIVEL DE INGRESOS MENSUAL EN SU DOMICILIO ACTUAL Entre 2001€ y 3000€

RESIDENCIA ACTUAL EN DOMICILIO DE FAMILIA DE ORIGEN No, salió de casa de sus padres y vive en otro domicilio



MOTIVO POR EL CUAL NECESITA CAMBIAR DE VIVIENDA O REHABILITARLA Vivienda actual pequeña para las necesidades familiares




DINERO QUE PODRÍA DESTINAR AL MÉS PARA LA FUTURA VIVIENDA Más de 800 euros

PRECIO MÁXIMO AL QUE PODRÍA HACER FRENTE PARA PAGAR UNA VIVIENDA Más de 180 mil euros


QUE TIPO DE VIVIENDA DEMANDA No procede

MOTIVOS DE NECESIDAD DE CAMBIO DE VIVIENDA Querer tener vivienda propia y tamaño inadecuado

TIPO DE VIVIENDA QUE DEMANDA Vivienda nueva de Mercado Libre o Tasada

MOTIVO POR EL CUAL NO HA CAMBIADO LA VIVIENDA ACTUAL Por no existir oferta en el municipio queriendo residir aquí

TIEMPO DEMANDANDO ACCESO A UN CAMBIO DE VIVIENDA Entre 1 y 3 años


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TIPO DE NECESIDAD: Cambio de Vivienda REGISTRO: 139 (3) pareja (2) SEXO: Mujer EDAD: Más de 35 años

PUEBLO: Durana HIJAS/OS A SU CARGO: Si






MOTIVO POR EL CUAL NECESITA CAMBIAR DE VIVIENDA O REHABILITARLA Vivienda actual pequeña para las necesidades familiares

BUSQUEDA O NO ACTIVA DE UNA NUEVA VIVIENDA Nueva



DINERO QUE PODRÍA DESTINAR AL MÉS PARA LA FUTURA VIVIENDA Más de 800 euros

PRECIO MÁXIMO AL QUE PODRÍA HACER FRENTE PARA PAGAR UNA VIVIENDA Más de 180 mil euros


QUE TIPO DE VIVIENDA DEMANDA No procede

MOTIVOS DE NECESIDAD DE CAMBIO DE VIVIENDA Querer tener vivienda propia y tamaño inadecuado

TIPO DE VIVIENDA QUE DEMANDA Vivienda nueva de mercado libre o tasada

MOTIVO POR EL CUAL NO HA CAMBIADO LA VIVIENDA ACTUAL Por no existir oferta en el domicilio queriendo residir aquí


TIPO DE NECESIDAD: Rehabilitación REGISTRO: 351 (7) SEXO: Hombre EDAD: De 25 a 30 años






EXPECTATIVAS DE PERMANENCIA O CAMBIO DE PUEBLO En el que vivo

MOTIVO POR EL CUAL NECESITA CAMBIAR DE VIVIENDA O REHABILITARLA Problemas en el tejado

COSTO ESTIMADO DE LAS OBRAS Entre 70.001 y 90.000 euros

DIFICULTADES PARA LA MISMA Ninguna

TIEMPO EN SITUACIÓN DE NECESIDAD Más de 4 años

TIPO DE NECESIDAD: Rehabilitación REGISTRO: 234 (7) SEXO: Hombre EDAD: Más de 35 años







MOTIVO POR EL CUAL NECESITA CAMBIAR DE VIVIENDA O REHABILITARLA Porque es muy antigua


DIFICULTADES PARA LA MISMA Si, problemas con permisos



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4. LANDA


PUEBLO: Landa HIJAS/OS A SU CARGO: Si








REGIMEN DE TENENCIA PREVISTO PARA LA FUTURA VIVIENDA Propiedad

DISPOSICIÓN A ACCEDER A RÉGIMEN ALQUILER Sí, por otras razones

DINERO QUE PODRÍA DESTINAR AL MÉS PARA LA FUTURA VIVIENDA Entre 600€ - 800€


MODOS DE FINANCIACIÓN DE LA FUTURA VIVIENDA Créditos, ahorros propios y ayudas públicas



PUEBLO: Landa HIJAS/OS A SU CARGO: No









DISPOSICIÓN A ACCEDER A RÉGIMEN ALQUILER Si, otras razones

DINERO QUE PODRÍA DESTINAR AL MÉS PARA LA FUTURA VIVIENDA Menos de 600€



QUE TIPO DE VIVIENDA DEMANDA Vivienda nueva o usada de mercado libre o tasada

TIPO DE NECESIDAD: Primera Vivienda REGISTRO: 120 (29) SEXO: Mujer EDAD: Más de 35 años

PUEBLO: Landa HIJAS/OS A SU CARGO: No











PRECIO MÁXIMO AL QUE PODRÍA HACER FRENTE PARA PAGAR UNA VIVIENDA Entre 100 mil y 120 mil euros


QUE TIPO DE VIVIENDA DEMANDA Vivienda nueva de VPO, libre o tasada


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5. LUKO

TIPO DE NECESIDAD: Rehabilitación REGISTRO: 315 (7) SEXO: Hombre EDAD: Más 35 años

PUEBLO: Luko HIJAS/OS A SU CARGO: Si






MOTIVO POR EL CUAL NECESITA CAMBIAR DE VIVIENDA O REHABILITARLA Por antigüedad y características inapropiadas


DIFICULTADES PARA LA MISMA Por problemas con permisos



PUEBLO: Luko HIJAS/OS A SU CARGO: Si

SITUACIÓN LABORAL EN LA ACTUALIDAD Desempleada/o sin subsidio y sin ayudas sociales





MOTIVO POR EL CUAL NECESITA CAMBIAR DE VIVIENDA O REHABILITARLA Por no encontrarse en condiciones óptimas


DIFICULTADES PARA LA MISMA Falta de permisos, ya pedidos

TIEMPO EN SITUACIÓN DE NECESIDAD Menos de 2 años


86

6. MENDIBIL


PUEBLO: Mendibil HIJAS/OS A SU CARGO: Si


NIVEL DE INGRESOS MENSUAL EN SU DOMICILIO ACTUAL Entre 1251€ a 2000€








DINERO QUE PODRÍA DESTINAR AL MÉS PARA LA FUTURA VIVIENDA 600€

PRECIO MÁXIMO AL QUE PODRÍA HACER FRENTE PARA PAGAR UNA VIVIENDA Depende




PUEBLO: Mendibil HIJAS/OS A SU CARGO: No













QUE TIPO DE VIVIENDA DEMANDA Vivienda nueva o usada de mercado libre

TIPO DE NECESIDAD: Primera Vivienda REGISTRO: 274(29) SEXO: Hombre EDAD: De 31 a 35 años











DINERO QUE PODRÍA DESTINAR AL MÉS PARA LA FUTURA VIVIENDA Entre 600 y 800€


MODOS DE FINANCIACIÓN DE LA FUTURA VIVIENDA Créditos, sueldo

QUE TIPO DE VIVIENDA DEMANDA Alquiler social o libre


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TIPO DE NECESIDAD: Primera Vivienda REGISTRO: 330(29) SEXO: Hombre EDAD: De 31 a 35 años






EXPECTATIVAS DE PERMANENCIA O CAMBIO DE PUEBLO En otro pueblo (Ullibarri)










88

7. ULLIBARRI/GAMBOA


PUEBLO: Ullibarri HIJAS/OS A SU CARGO: Si






MOTIVO POR EL CUAL NECESITA CAMBIAR DE VIVIENDA O REHABILITARLA Por querer vivir independiente con su pareja







QUE TIPO DE VIVIENDA DEMANDA Vivienda usada de mercado libre


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8. ZURBANO


PUEBLO: Zurbano HIJAS/OS A SU CARGO: No








REGIMEN DE TENENCIA PREVISTO PARA LA FUTURA VIVIENDA Propiedad


DINERO QUE PODRÍA DESTINAR AL MÉS PARA LA FUTURA VIVIENDA De 600€



QUE TIPO DE VIVIENDA DEMANDA Alquiler social , Vivienda nueva de VPO










REGIMEN DE TENENCIA PREVISTO PARA LA FUTURA VIVIENDA En Alquiler

DISPOSICIÓN A ACCEDER A RÉGIMEN ALQUILER Sí, es la opción que puede permitirse ahora mismo







SITUACIÓN LABORAL EN LA ACTUALIDAD Desempleado sin subsidio y sin ayudas sociales







REGIMEN DE TENENCIA PREVISTO PARA LA FUTURA VIVIENDA En Propiedad

DISPOSICIÓN A ACCEDER A RÉGIMEN ALQUILER Sí, por otras razones






90








MOTIVO POR EL CUAL NECESITA CAMBIAR DE VIVIENDA O REHABILITARLA Por querer independencia y estabilidad






MODOS DE FINANCIACIÓN DE LA FUTURA VIVIENDA Créditos y ayudas públicas































QUE TIPO DE VIVIENDA DEMANDA Vivienda nueva de VPO o de mercado libre y tasada


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DISPOSICIÓN A ACCEDER A RÉGIMEN ALQUILER No contesta





TIPO DE NECESIDAD: Cambio de Vivienda REGISTRO: 288 (2) SEXO: Hombre EDAD: Más de 35 años

PUEBLO: Zurbano HIJAS/OS A SU CARGO: Si






MOTIVO POR EL CUAL NECESITA CAMBIAR DE VIVIENDA O REHABILITARLA Para mejorar la actual



DISPOSICIÓN A ACCEDER A RÉGIMEN ALQUILER No contesta



MODOS DE FINANCIACIÓN DE LA FUTURA VIVIENDA Ahorros propios y venta de vivienda anterior


MOTIVOS DE NECESIDAD DE CAMBIO DE VIVIENDA Querer tener una vivienda en propiedad

TIPO DE VIVIENDA QUE DEMANDA Vivienda nueva de mercado libre o tasada

MOTIVO POR EL CUAL NO HA CAMBIADO LA VIVIENDA ACTUAL Otras


TIPO DE NECESIDAD: Rehabilitación REGISTRO: 267 (7) SEXO: Hombre EDAD: De 31 a 35 años







MOTIVO POR EL CUAL NECESITA CAMBIAR DE VIVIENDA O REHABILITARLA Falta de dinero y divergencias familiares


DIFICULTADES PARA LA MISMA Falta de recursos económicos



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EXPECTATIVAS DE PERMANENCIA O CAMBIO DE PUEBLO En otro pueblo

MOTIVO POR EL CUAL NECESITA CAMBIAR DE VIVIENDA O REHABILITARLA Mejor aislamiento

COSTO ESTIMADO DE LAS OBRAS Entre 1000 y 2000 euros

DIFICULTADES PARA LA MISMA Ninguna

TIEMPO EN SITUACIÓN DE NECESIDAD Entre 2 y 4 años

DEMANDA DE VIVIENDA EN EL MUNICIPIO DE ARRATZUA … · Estudio sobre la demanda de vivienda en la...

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