.+ AJUNTAMENT DE SANTVICENC DE MONTALT Area d'Urbanisme

A Sant Vicen~ de Montalt, a vint-i-set de mar~ de 2006.

REUNIT8

D'una part, el senyor LLUÍS BISBAL i PUJOL, que actua en la seva qualitat d'Alcalde President de l'Ajuntament de Sant Vicen~ de Montalt, assistit pel Secretari de la Corporació en Francesc Ortiz i Amat, i

de l'altra, la senyora MARIA LUISA COLL i MARTÍNEZ, domiciliada al carrer Proven~a número 330 de Barcelona, amb D.N.I número 38.763.053 que actua en noro propi i, a més, com a mandataria de la seva roare, Sra., JUANA MARTÍNEZ i MAGRO, amb D.N.l. 38.763.053, qui es ratificara en el contingut del present conveni, en endavant, la propietat.

Ambdues parts es reconeixen la capacita t legal necessaria per a l'atorgament d'aquest conveni i

/' MANIFE8TEN

lr.- L'Ajuntaroent de Sant de Montalt esta tramitantVicen~ el Pla d'Ordenació Urbanística Municipal, aprovat/

, -- -~-provisionalment en data 25 d' abril de 2003, arob l' aprovació / I definitiva suspesa en haver-se de complir les prescripcions

/ assenyalades per la Comissió Territorial d' Urbanisme de Barcelona en sessió de data 15 d'octubre de 2003.

2n. - La propieta t es titular d' una finca que, segons les vigents NNSS de Planejaroent, té la classificació, en part, de sol no urbanitzable i, en part, de sol urba, que s' assenyala amb el número 1 en el planol adj unt, amb la següent descripció registral:

PORCIÓN DE TERRENO v~na, si ta en Sant Vicenc;: de Montal t y partida conocida por "Sot del CampN o "PadróN. Ocupa la superfície de veinte mil metros cuadrados, equivalentes a quinientos veintinueve mil trescientos sesenta palmos, todos cuadrados y aproximadamente. LINDANTE al Norte, con camino y mediante éste con finca de Montserrat Coll; al Sur, en una pequeña parte con finca "Boada N, y parte con

1 CI Sant Antoni, 13- 08394 SANT VICEN'; DE MONTAJJT TeL 937910199 Fax 937914716

umarr IIIL~ "JI 11 llll:l.ucl 11. :/~WW.~\'IIIIlUb"t.lll·~

AJUNTAMENT DE SANTVICENC DE MONTALT Área d'Urbanisme

camino r Y mediante esto con finca "Conti N .Y "Boada N

; al Este r con la carretera que de Sant vi cen¡; de Montal t conduce a Cal des d r Estrac; y al Oeste r con la Riera de Sant Vicen¡; de Montalt.

Es de observar r que después de haberse deducido una segregación queda un resto no descrito en el Registro de catorce mil ochocientos ochenta y nueve metros cincuenta y cuatro decímetros cuadrados.

INSCRITA en el Registro de la Propiedad número 4 de

/

Mataró r al tomo 1.338 r libro 37 de Sant Vicen¡; de Montalt r folio 240 r finca número 1.342.

3r.- L'Ajuntament de Sant Vicen~ de Montalt esta tramitant el proj ecte d' urbani tzació del vial que ha d' unir l'Avinguda del Regadiu amb el Camí del Padró.

;' J' 4t.-.El vial en projecte, en la, seva part superior, afecta " \ parclalment la flnca de la propletat.

'11 5é.\~ ,L' Ajuntament de Sant Vicen~ de Montalt, mitjan~ant el J ~OUM en tramit, té intenció de reclassificar la finca de la

propietat. I

6é.- És interés d'ambdues parts fixar les condicions urbanístiques que s'assenyalaran en el POUM i, alhora, efectuar cessió immediata de la part de finca afectada per a vialitat pública.

Fetes les anteriors manifestacions, ambdues parts convenen la celebració d'aquest conveni urbanístic que estableix els següents

PACTES

Primer.- La propietat fa cessió, amb la signatura d'aquest conveni, de la part de finca afectada pel projecte d' urbantizació i autor i tza l' Aj untament de Sant Vicen~ de Montalt perqué, pels seus mitjans o per tercers contractats, pugui procedir a l'execució de les obres d'urbanització del reiterat vial.

CI SlUrt Antoni, 1J - 08394 SANT VICENC; DE MON'fALT TeL 937910199 Fax 937914716 IrI'OOnillD:Lifál"," m':lIttllt,n,ct bttp:l/ww~',~ 1'" 1.111 I.'t

2

AJUNTAMENT DE SANT VICENC DE MONTAlT Area d'Urbanisme

Segan. - L' Ajuntament de Sant Vi cene; de Montal t es compromet a incloure en el POUM en trámit d'aprovació, la reclassificació de la resta de finca de la propietat( tot delimitant un polígon d'actuació en sól urba no consolidat amb els parametres urbanístics determinats a la documentació gráfica adjunta i que, tot seguit, es reos ume ixen :

( POLíGON D'ACTUACIÓ 12 - CAMí DEL TRANSFORMADOR 2

- SUPERFÍCIE: La compresa en el plánol normatiu. - ORDENACIÓ: Habitatge. - DENSITAT: 12 unitats per a tot el polígono - EDIFICABILITAT: 2.637(61 m2., per a tot el polígono - ALeADA MÁXIMA: 7 MTS. (pb+l). - CESSIONS: Espais lliures: e1s assenyalats en els

planols normatius. 10% d'aprofitament urbanístico Afectació de serveis general s (desdoblament N-II) .

.1 Viali ta t l' as senyalada en el planol i que se cedeix de manera irnmediata amb

i I

\ la signatura d'aquest documento '\ - OCUPACIÓ: 20%( és a dir, 1.758,41 mts2,

) Tercer. - El polígon d' actuació obj ecte d' aquest conveni I haura de facilitar l'accés, mitjane;ant vialitat o servitud

de pas privada, al polígon d' actuació número 9 "Camí del" Transformador 1", que haura de participar en les despeses d'instal'lació de serveis i obertura del vial o servitud de paso

Quart.- S'adjunta a aquest conveni un planol en el que es detalla la zonificació, cessions, pas o servitud i ubicació de l'edificació.

Cinque.- Aquest conveni produira efectes a l'endema de ser ratificat pel Ple de la Corporació.

Síse.- L'eficacia d'aquest conveni, quant a la cessió de la part afectada pel vial sera immediata un cop ratificat pel Pie de la Corporació i representara la transmissió de la propietat de la part de finca afectada pel vial. El beneficiari assumira el cost de la urbanització del vial. Pel que respecta a la reclassificació, queda condicionada a

3 CI Sant Ant.oni, 13-08394 SANT \!ICEN(: DE MONTALT TeL 9379)0199 Fax 937914716

"hanlsm ~~'''1('1Il?1}1.1I~>t !!!!p://www.SYIllnDtllll.iC.(

(

AJUNTArvlENT DE SANT VICENC DE MONTALT Área d'Urbanisme

ltaprovació del POUM que el recull per part de la Comissió Territorial dtUrbanisme de Barcelona.

Sete. - En cas de denegació de la reclassi f icació per part de la Comissió Terri torial d' Urbanisme de Barcelona, l'Ajuntament de Sant Vicenc de Montalt es compromet a lnlci ar, en el termini de dos mesos a comptar des de la notificació denegatoria, un expedient d' expropiació de la part de finca afectada pel vial, que es troba ubicat en la part classificada com a sol urba.

Llegit aquest document per ambdues parts i trobat conforme, el signen i s'obliguen al seu compliment ambdues parts en el lloc i la dada assenyalats a l'encapcalament.

((

CI Sanf Antoni, 13-08394 SANT VICEN(: DE MONTALT TeL 937910199 Fu 937914716 1I1'lt"-nlsRlL>(dJ!i...mlJlI~ll_nfll Mt»;I/, 1V~•. _.~' finta -!!.f.!

4

l 1,1

/7 ~_---'--=~

I PA 12 CAMI DEL TRANSFORMADOR 21 aUI /' FASE: Avonlprojecte PROJECTE: PA 12 Cerní del Tronstormodor 2 ADRECA: Cemf del Pedr6 - Terme !.lunicipol de Sent Vicen~ de !.lentell DATA: I.lon; 2006 PROMOTOR: !.lorío Luiso Coll Martínez - Pablo Houomonn CoII AROUITECTE: !.lox Housmonll Coslell~ - Gerordo Kousmonn Tarr1do

II

PlANTA GENERAL E 1/750 ~

SECCIO S-S' E 1/750

PA. \2 CAMI DEL TRANSFORMADOR 2, , SUPERFICIE DEL SECTOR ... Registre: \ 4,889,~·m2

Topagrolic: 14,409,041112

CESSIONS 14,4{)9,04~(3,SODm2 eopois Iliures/1.12Dm2 proLecci6 de riera/997m2 vial) ~~ Espai lliure edificoble,

PROPOSfA EOIFICI\8ILITAT 8.792,04m2 x 0,30m2 saslre/m2 de sdl~~ ( Edificabilito[ proposada) EJt QQUflflln edifitoa!JiJilcl! l'lo:l tMan contemplad" le, El)l\B!I llClooade:so d~ opa~mtlni..

OCUPACIÓ 8.792,04m2 X 20% d'acupaci6~ 1.758 41m2 ( Ocupoci6 propasodo) Ú'I oquilSl.(1 ()C'U¡)Jci6 11(> t'1\an corlt&mplodes le:¡ 5upeñ1'ciftt ~e blmloots,

La proROsla esl?i composio per un c<lnjlJot de 12 hobjtotges agruoots omb ccceSSOS comuns ¡Iones comunitories. A cad<l uni!ot li correspOl'lell 220 m2 e<Jjticables i uoa ocupaciO de 146 53m2

CASA 0'1: I.j (ar",soonen 220ln2 editicables d'hobjlo(ge omb uoo ac"poci6 de 14653m2 PQ~U~ oe 477m2 amb 262m2 de Z(lOO ajordínooo. 65m2 dI! l.Drrossa erlP.rior .;::onslru¡do sobre

el soslre det qoroll}e, In m2 de plon{o <,¡otQI.ge soten-cdQ. lJno plao;o d'oporcomem. ~xtenor i la copropietat de loles les zones o::ur.onitilries ( viols d'ocofis, comins peatonols, zonus IIl:rdts. jan:hns pI9cino).1­

CASA 0'2: li COl!espQoeo 220m2 ,ditioables d'hobjlglge gmb uoa ocuQacj6 de !4653002 Porcel.lo de 4-Wm2 omb 25~m2 de Nrhl ojan:Hnodo, &im2 <le l:errassa e:deri(lr eon!ltro¡dCJ $obre

el S05tre del ~or<rt.g~, 172 m2 de planta garolgEl sotenado. uno pllJ~t1 d'aparcamenl elllerior 1 lO copropiel.ct <le l.D{u 18$ zon8$ eomunit<lrin- ( Ioial$ d'ocl,."és. OJmin~ po:llonols, .rones verdes, jomins. i piscina).

CASA 0'3: L¡ correspooeo 220m2 editicobles d'hobila\ae amb uoa ocupaci6 de 14553m2 ParcelJa de 448m2 omb 253m2 de 7.ono ojonlinada, 85m2 de l.erroisc e:ri.erior construido .!iab~

el sosb"e del (jaJolge, 172 rtl2 de plonlo gorotge solt1roda, UM plo~o d'opan:omenl e;rllJr'ior i 1(1 copropilltat <l" loles les .ron133 oomlJoltbrjcs ( Ioiots d'acc:és. Olmins pO(llGnol~, I~ne3 Vl:J'I"d'8$, jomi(\s 1 vi:lCino).

CASA n'4: U corr.spooen ?.29m2 edjljcgbles d'hobilo!ae amb una acupaci6 de 146.53002 PortelJo de 420nV. 0100 225m2 de lonO ajardinado, &im2 de lerTO'so e->.1.erior 'Con&truida sobre

~I soolre del ogoro~qe, \72 m2. de planlo gorolge &:ll.errnda, ~ft03 plo~o d'oporCQmenl e.l.crior 1 te coprople1.1J1 de toles !IH zones (:omunil~ri6:s ( viots d'Qccá3. OJf11inll peol.Dnalll, Iones verdes, jordlns i pi5C1no)

CASA n'S: Li corresponeo 220m2 edjficables d'habitQtge omb uoo ocuoacjó de !46 53m2 PlJftel.lo de 477m2 oml> 282m2 de :lonG aJardinado, 85102. de temJ6,so exterior ootllstruido foore

el sostro de¡ goro!g(t, 172 m2 de plont(l 90ratqc sot~rl\1do. llOO plo~o (j' oporcomenl c:xteriol I r'lJ coproplelat de lol.cs fes 20n~ comunilMes ( viol~ d'lJc.c6[', CamlOS pe<ltcnals. Iones verdes, lard¡ns ¡ piscina).

OSA n'6: I i CQrrespooeo 220m2 edjficables d'hgbitotge omb uno ocupocj6 de )46S3m2 Parcel.llJ de 0I-046m2 omb 25Jm2 de IO~a ajardinado, 85m2 de l~mJsso o:rlerior consltlJldo sobre

el sO:Jlre del IJorol96. 172 m2 de plonta 9arot.~~ sotc:rrodo. uno plo~1J d'oporcomel'll exteri.or ¡ lo Olpropielot de i.ates 10 zones. corntJnltbries ( vinls d'accés, cam¡ns peooonols. zones veme9. jardlns 1 piscina).

CPSA n'7: Li corresponeo 220m2 edjficQbles d'habitolge amb uno ocupació de 14653m2 Porct!1.1o de ~Bm2 <lmb 25~m2 de 10M ajardinada, 35m2 da 1ertoe:$0 exterior corostnJldo sobre

el 'Sosl.r'e del qClr<llrJe, 172 m2 de planlo garutq6 soterrada, uno plo.,(I d'apon::<:Jmenl ro:ternr i lo copropielot de l.Dt8!1 les Ion" comum~ries ( ...¡als d'acc!~, cam,ni p~otoAOls, Z{ine'3 vertkrs, jOr<lil'l5 i piscina).

CASA n'8: U CorreSMOeO 220m:L.l!dificobles d'habitolge omb uno ocuDoció de 14653m2 P<lrcel,lIJ de 464m2 omb 269m2 d~ lOnG ojordinodo, 85m2 de lerrosso erlerior CQl"I~troido sobre

el S09lr~ del 9or<rt.ge, 172 rn2 <I!! plonlo gat\1lqe solerrodo, uno pla~1J d'opcrroJment exterior i lo copropietat. <le l~e9 r~ IoneS comunMri!.5 ( "',<lls d'occés, c:omin9 pecrloools, lones \ll!rdes, jordins i pillcínlJ).

CASA 0'9: U "or",soooen 220m2 edjficobl.s d'hobilotoe omb uoa oc"paci6 de 14<5,53002 pon:::ello de 470m2 amb 275m2 de lono ajardinado, 85m2 de terro$S:(l erleñor OJnmido Sllbre

el soslre ded gorot.ge, 172 m2 de plorrto gIJrmge !I'O\cllTtldo, una plo~o d'oparcQment o:rlerlot ¡ IIJ ooptopielal de t~es les tontm oomunltMe$ ( lIia~9 d'accb, comlns paolOf!'I'Jl$, lenes verdes. jordinB t ~i'c¡nG).

CASA n'10: Li corresOQneo 220m2 edjficgbles d'hobitotge 9mb uno ocuoocj6 de 14653m2 ParcelJo ce 448m2 (1mb 253m2 de zona IJjordinoda, 85rr.2 de lp,rroSáIJ exterior construido sobra

el sostre riel garotge, 172 m2 óe planlo IJClmtge oolllrrado, una pIO~D d'IJPon:Qment exterior I lo ClJpropllll.cl o$e tat.u I~ bJ<1e$ comunMrle~ { vilJ\s o'oct'ÍI:9, comin.9 peato~I$', zonilS VElrde3, jordir.e ¡piscina).

CASA 0'11: Li cwresponen 220m2 e<JiUcables d'habilalge amb uoa Qcupocí6 de 14653m2 PorceUo de 4-4am2 amb 253m2 de 10M ojor<llf1odo. 85m2 ~e l.8frtn>so ekleriOf cOns1.t\Jida sqbre

el !OO'tr6 del garotqe. 172 m2 de planta garolge solerrlldo, una pte~o d'aplJfcomcn{ O'rlerior 1 lo eopropiet<ll de lote! I~ !ones. O"JmunitOnes ( vi-J13 d'lJccás, cominE' pe<r\.onals, ~lII1e.s verdes, jardins 1 piscina),

CASA n'12: I i corresponeo 220m2 edjficables d'hQbitgtge amb uOo ocupgcj6 de 14653m2 Portel.lc de ~56m2 <lmb 361m2 de zona oJard¡nod<l, 85m2 de Ler~ e.-:lerior cOll'Slruldo sobre

el ~ostro del 9Qratge, 172. m2 de plonlo garolge so1Jrr\Jdo. uM pte"a d'aporcomont oxleñO( i la coprC1'ietal de tolflC te:s zon69 comlm¡l~ries ( 'fiol, d'OCOO3, oominr> poolo(lol:t, Iones ..-eldes. l(1rdin:l ¡piscina).

t,'1F=

SECCIO A-A' E 1/750