CURSO ESPECIALIZADO

HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES

05 Agosto

Av. Guzmán Blanco 240, interior 1402 - Cercado Lima

Fijo (01)7839708 Cel. 952225479 Cel. 966022727

informes@indesa.edu.pe informes.indesa@gmail.com www.indesa.edu.pe

Con la certificación de:

Av. Guzmán Blanco 240, interior 1402 - Cercado Lima (Al costado de la Universidad Tecnológica del Perú)

www.indesa.edu.pe / Fijo (01) 7839708 / Cel. 952225479 / Cel. 966022727

"Saneando y formalizando predios"

SOBRE EL CURSO:

La Habilitación urbana es el proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en urbano, mediante la ejecución de obras de accesibilidad, de distribución de agua y recolección de desagüe, de distribución de energía e iluminación

pública. Para el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, los predios de una zona urbana debidamente consolidada deben contar con

servicios públicos domiciliarios, pistas, veredas e infraestructura vial, redes de agua, desagüe y alcantarillado y alumbrado público. Adicional a ello, se

puede considerar las redes de gas y telecomunicaciones. En INDESA sabemos de la necesidad de habilitar extensas zonas para diferentes fines de igual manera sabemos la importancia de contar con un plan de habilitación

urbana que incluya lo siguiente:

Seguridad, no solo garantiza la permanencia y estabilidad, sino que también asegura sistemas de evacuación ante cualquier siniestro y reduce el riesgo

de accidentes a las personas.

Funcionalidad, detalla las dimensiones y el uso de los espacios, la factibilidad de servicios básicos y la accesibilidad a personas con discapacidad.

Habitabilidad, asegura la salubridad e higiene y la protección térmica y sonora para el confort e integridad de las personas.

Adecuación al entorno y protección del medio ambiente: El plan se adecúa al entorno sin dañar las características de la zona y asegurándose de que las

futuras edificaciones no degraden el medio ambiente. Por ello la trascendencia de conocer, en un programa simplificado, los diferentes indicadores para poder realizar una idónea, eficiente y real habilitación

urbana actualmente en nuestro país.

OBJETIVOS:

Compartir los conocimientos básicos necesarios en el campo

del Saneamiento Predial de Inmuebles, acorde con los

actuales dispositivos legales.

Exponer las técnicas, métodos y procedimientos para la debida

inscripción en el Registro de Predios.

Preparar a los profesionales en la aplicación de la Ley y el reglamento autorizado.

Complementar la información del profesional.

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"Saneando y formalizando predios"

DOCENTE:

ARQ. JOSÉ ALBERTO

AVALOS MANCO DR. OSCAR HUERTA AYALA

Consultor Coordinador Levantamiento Catastral –

Banco Mundial: Nombre de la empresa COFOPRI. Docente de

la Carrera de Geomática y Topografía SENCICO. Docente

catedrático Universidad Nacional Mayor de San Marcos

Arquitecto con 26 años de experiencia en la actividad

empresarial del Estado en el manejo de gestión,

programación, supervisión y evaluación de Programas de

Vivienda del Estado, especialización en procesos

relacionados la construcción, supervisión y ejecución de obras,

valorización de inmuebles, saneamiento físico-legal de

unidades inmobiliarias.

Registrador Público de la Zona Registral N° IX- Sede Lima- Sección 17° GPI. Abogado

egresado de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos con maestría en Derecho Civil y

Comercial y doctorado en Derecho y Ciencias Políticas por

la misma casa universitaria. Además, el doctor Huerta se

desempeña realizando actividades de capacitación a

diferentes entidades tan públicas como privadas.

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"Saneando y formalizando predios"

MALLA CURRICULAR:

PARTE LEGAL

EXAMEN DE ENTRADA

MÓDULO I: HABILITACIONES URBANAS

Definiciones. Derecho a urbanizar.

ETAPA DE APROBACIÓN DE PROYECTOS

ETAPA DE RECEPCIÓN DE OBRAS

ETAPAS DE LAS HABILITACIONES URBANAS

Etapa I: HABILITACIÓN URBANA NUEVA (Ley N°29090) e INSCRIPCIÓN REGISTRAL

Concepto y efectos de la licencia de habilitación urbana.

Prórroga de la licencia. Pre indemnización. Inscripción de habilitación

urbana. Jurisprudencia.

Etapa II: REGULARIZACIÓN DE HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA (Ley N°29090) e INSCRIPCIÓN REGISTRAL

Parcial (proyectos). Total (recepción de obras). Título inscribible para la

regularización conforme al RIRP.

Etapa III: HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO E INSCRIPCION REGISTRAL (LEY 29090)

Título inscribible conforme al RIRP.

MÓDULO II: RECEPCIÓN DE OBRAS

Requisitos. Procedimiento. Con variación y sin variación. Inscripción registral. Contenido del asiento de

recepción de obras. Jurisprudencia. Aportes reglamentarios. Casuística relevante:

1. Título traslativo de propiedad de los lotes aportados.

2. Prevalencia de la información proveniente del levantamiento topográfico.

3. Anotación preventiva. 4. Actos de disposición de

lotes. 5. Regularización de

habilitación urbana ejecutada.

6. Silencio administrativo en el procedimiento de recepción de obras.

7. Aportes reglamentarios. 8. Independización de lotes.

COMPENSACIÓN DE ÁREAS

Definición. Procedencia.

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"Saneando y formalizando predios"

Compensación de áreas con lotes comprendidos dentro del área útil aprobada.

Compensación de áreas con lotes no comprendidos dentro del área útil aprobada.

Jurisprudencia.

ACTUALIZACIÓN REGISTRAL DE PREDIOS CON HABILITACIONES SEMIRÚSTICAS

Definición. Finalidad. Autorizados por los

reglamentos. Zona urbana consolidada. Improcedencia de la

actualización registral. Contenido del formulario

registral. Procedimiento de

actualización registral. Comunicación municipal. Resoluciones Sunarp. Jurisprudencia relevante. Formatos.

TALLER – APLICACIÓN DE LO APRENDIDO

PARTE TÉCNICA

MÓDULO III:

La ciudad Urbana-definición, tipología, usos.

Las ciudades y su especialización al trabajo.

Principales problemas Urbanos en la ciudad.

Habilitación Urbana – definición.

Normatividad Actual, Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) – TÍTULO – NTE GH 0.10/ .020.

Ley N° 29090 LEY DE HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES, objetivo, tipos de Habilitación Urbana.

Consideraciones Generales de las Habilitaciones Urbanas.

Componentes de la Habilitación Urbana.

Actores que conforman la Habilitación Urbana.

La propiedad en la ciudad.

MÓDULO IV:

Deberes de las autoridades respecto a la habilitación urbana.

Normas aplicables. Aplicaciones de las normas

administrativas – técnicas al proceso de HU.

Normatividad para el otorgamiento de las habilitaciones urbanas.

Modificaciones de las normas técnicas de la Ley 29090.

Estructura del procedimiento administrativo para la obtención de la licencia de construcción.

Inicio de la obra. Tipos de autorizaciones

municipales (licencias). Modalidades de aprobación

de licencias.

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"Saneando y formalizando predios"

FECHA DE INICIO INICIO: 05 de agosto

HORARIO: 7:00 pm a 9:30 pm

DIRECCIÓN: Oficina: Av. Guzmán

Blanco 240, interior 1402 - Cercado

Lima (Al costado de la Universidad

Tecnológica del Perú)

CERTIFICACIÓN

Certificación a nombre de INDESA

– Instituto de Saneamiento y

Formalización de Predios por 38

horas académicas, válido para

pretensiones y ascensos laborales.

*Fecha de emisión y entrega de

certificados: A partir del 05 de

setiembre.

**Si se encuentra en el interior del

país enviaremos el certificado a

través de Olva Courier a la agencia

central de su distrito y/o provincia.

Incluimos el costo de envío.

*** En el caso de requerir

certificación en convenio con el

Ilustre Colegio de Abogados del

Callao el importe adicional por

dicha certificación serán de s/30.00

soles.

CAPACITACIÓN

VIRTUAL

Clases en VIVO podrá realizar sus

consultas en tiempo real dentro de

nuestra Aula virtual, donde además

tendrá disponible el material que

utiliza el docente.

*De tener algún problema con la

conexión o no poder visualizarla en

tiempo real, la grabación quedará

guardada dentro de su aula virtual,

dándole acceso a verlo en el tiempo

que usted disponga.

**El horario para la clase virtual es

de 7:00 pm a 9:30 pm

MATERIALES DE TRABAJO

1. Clase dictada y almacenada

en el aula virtual.

2. Material utilizado por el

profesor en cada módulo.

3. Material de Lectura eventual.

VENTAJAS 1. Entidad especializada única

y exclusivamente en la

formación de saneadores en

todo el Perú.

2. Profesores especializados en

su materia.

3. Acceso a nuestra plataforma

virtual las 24/7 para

consolidar lo aprendido.

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"Saneando y formalizando predios"

INVERSIÓN ÚNICA

(No incluye IGV si desea factura)

*Descuento para ex-alumnos.

INSCRIPCIONES

Paso 1: Descargue la FICHA DE INSCRIPCIÓN anexa y llene sus datos.

Paso 2: Realizar el depósito a una de las cuentas bancarias vía agentes, banco o transferencias:

BBVA BANCO CONTINENTAL Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios INDESA S.A.C.: Cta. Corriente: 0011 0335 0100035202 y CCI: 011-335 000100035202-79

BANCO LA NACIÓN Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios INDESA S.A.C - Cta. de ahorros: 04-074-796120 BANCO DE CRÉDITO BCP Representante Legal: Juan Manuel Canicela Pineda Cta. de ahorros: 193 90081244054 CCI: 002-193-190081244054-13.

Paso 3: Escanear el comprobante de pago y ficha de inscripción al correo informes.indesa@gmail.com / informes@indesa.edu.pe o fotografiado al Whatsapp 952225479.

VIRTUAL: s/189.00

PRESENCIAL: s/199.00

CORPORATIVO: s/179.00