SEIS (6). COMPRAVENTA INMUEBLE. En la ciudad de Guatemala, el diez y

siete de septiembre del año dos mil catorce, ANTE MI:

__________________________ Notaria, comparecen: por una parte, el señor

NÉSTOR ROLANDO PACHECO CASTILLO (quien se denominará el vendedor),

quien manifiesta ser de treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco,

Perito Contador, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación (DPI), código único de identificación: dos mil

cuatrocientos veinticinco; sesenta y cinco mil doscientos sesenta y nueve;

cero ciento uno (2425 75269 0101), extendido por el Registro Nacional de las

Personas –RENAP-; es titular del número de Identificación Tributaria (NIT) un

millón setecientos ochenta y ocho mil quinientos treinta y uno guión cero

(1788531-0). Y por la otra parte el señor JOSÉ ALBERTO RIVERA

MONTEALEGRE (quien en este instrumento se denominará el comprador de

cuarenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este

domicilio. Se identifica con el Documento Personal de Identificación código

único dos mil quinientos noventa y uno noventa mil ochocientos treinta y

siete cero novecientos veinte extendido por el Registro Nacional de las

Personas. Es titular del número de identificación tributaria ochocientos treinta

y ocho mil quinientos noventa y siete guión uno . YO, el notario, DOY FE: que

los comparecientes me aseguran ser de los datos de Identificación personal

consignados; hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y, que

manifiestan que por el presente acto celebran contrato de COMPRAVENTA DE

INMUEBLE, contenido en las cláusulas siguientes. PRIMERA: Manifiesta el

señor NÉSTOR ROLANDO PACHECO CASTILLO que es legítimo propietario del

bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad como finca

número CUATRO MIL QUINIENTOS CATORCE (4514), folio CATORCE (14) del

libro CIENTO CINCUENTA E (150 E) de Guatemala, que consiste de terreno sin

construcción ubicado en el kilómetro diez de la ruta al Atlántico, Lote tres,

Colonia Fátima, Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala el cual

tiene una extensión superficial de ciento setenta y cuatro punto tres mil

setecientos metros cuadrados (174.3700 Mts.2) con las medidas y

colindancias que le aparecen en su inscripción registral. Que acredita la

propiedad con el primer testimonio de la escritura treinta y uno autorizada

en esta ciudad el siete de junio del año dos mil trece por la Notaria Ileana

Liset Cordón Hernández. SEGUNDA: Sigue manifestando la parte vendedora,

que por este acto y por el precio SIETE MIL QUETZALES (7,000.00) que en

efectivo declara tener recibidos en este momento a su entera satisfacción,

VENDE, CEDE Y TRASPASA al señor JOSÉ ALBERTO RIVERA MONTEALEGRE la

finca identificada en la cláusula anterior. Manifiesta el vendedor que esta es

la segunda venta de la finca, por consiguiente el presente contrato esta

afecto al pago del Impuesto de Timbres Fiscales, como lo Establece la Ley de

Actualización Tributaria, Decreto diez –dos mil doce de el Congreso de la

República, en su articulo ciento setenta y uno y enterado de las penas

relativas al delito de perjurio declara que el precio de venta es el que consta

en la matricula municipal. En la venta se incluye todo cuanto de hecho y por

derecho le corresponde a la misma. TERCERA: El señor JOSÉ ALBERTO

RIVERA MONTEALEGRE manifiesta, que en los términos relacionados acepta

la venta que por este acto se le hace y declara haber pagado la cantidad de

dinero en la forma indicada en la cláusula que antecede a la parte vendedora.

CUARTA: Por advertencia del infrascrito notario la parte vendedora declara

que sobre el inmueble que por este acto vende no pesan gravámenes,

anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, y

se obliga al saneamiento de ley. QUINTA: Manifiesta el comprador que en

los términos relacionados acepta la venta que por este acto se le hace Y QUE

HOY TOMARÁ POSESION DEL INMUEBLE.. SEXTA: Manifiestan los otorgantes

que en los términos relacionados aceptan cada una de las cláusulas en que

esta contenido el presente instrumento público y solicitan a la señora

Registradora de la Propiedad la inscripción correspondiente. Yo, el Notario,

DOY FE: de todo lo expuesto; que tuve a la vista los documentos identificados

en este instrumento; que leí íntegramente lo escrito a los otorgantes,

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos

legales, así como de la obligación del pago del impuesto e inscripción

correspondientes, lo aceptan, aprueban, ratifican y firman junto con el notario

de todo lo expuesto DOY FE.

_____ COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO . En la ciudad de Guatemala el

_______ de _______ del año dos mil catorce, ANTE MI __________________ Notario,

COMPARECEN: por una parte la señorita NORMA TERESA GARRIDO SANTOS (quien se

denominará la VENDEDORA) de veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante,

de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación número mil

novecientos seis diez y ocho mil trescientos sesenta y uno cero ciento siete extendido por el

registro Nacional de las Personas; tiene el número de identificación tributaria ocho millones

trescientos treinta y siete mil ochocientos cincuenta guión dos. Y por la otra parte JORGE

BAUDILIO MEJÌA GÓMEZ (quien se denominará EL COMPRADOR) de veintisiete años de

edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con el Documento

Personal de Identificación número mil seiscientos noventa y seis cero ocho mil quinientos seis

cero ciento tres extendido por el Registro Nacional de las Personas; tiene el número de

identificación tributaria tres millones ciento cincuenta mil ochocientos ocho guiòn uno. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que son de

los datos de identificación personal consignados y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE CON PACTO DE RESERVA DE

DOMINIO, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara la señorita NORMA

TERESA GARRIDO SANTOS que es legítima propietaria de la finca rùstica inscrita en el

Registro general de la Propiedad como finca ciento veintidós (122) folio ciento veintidós (122)

del libro dos mil seiscientos cincuenta y uno (2651) del departamento de Guatemala, que

consiste en terreno situado en el Cantón Rincón de la Piedra, Municipio de Palencia, con un

àrea de doscientos metros cuadrados, con las medidas y colindancias que constan en su

inscripción de dominio. Acredita l a propiedad con el primer testimonio de la escritura treinta y

ocho autorizada en esa ciudad el diez de junio del año dos mil nueve, por el Notario Byron

Giovanni Raymundo. Inmueble con número catastral catorce mil novecientos setenta y dos en

la Municipalidad de Palencia. SEGUNDA. Manifiesta la señorita NORMA TERESA GARRIDO

SANTOS que por este acto vende con reserva de dominio al señor JORGE BAUDILIO MEJÌA

GOMEZ el inmueble identificado en la cláusula anterior, bajo las siguientes condiciones : a) El

precio de compraventa es de CUARENTA Y OCHO MIL QUETZALES (Q48,000.00) que

cancelará a través de treinta y dos cuotas mensuales y consecutivas de un mil quinientos

quetzales cada una, que hará efectivas a partir del cinco de marzo del dos mil catorce, y

consecutivamente cada dìa cinco del mes correspondiente. b) FORMA DE PAGO. Todas los

pagos los harà en quetzales, mediante depósito en la cuenta bancaria número cuarenta guiòn

cinco millones trescientos sesenta y nueve mil novecientos veinticinco guión ocho (40-

5369925-8) a nombre de Norma Teresa Garrido Santos en BANCO AGROMERCANTIL

SOCIEDAD ANÒNIMA. Todos pagos se harán sin necesidad de cobro o requerimiento alguno

C) INTERESES, Para el caso de mora en alguna de las cuotas mensuales o del saldo

correspondiente, el comprador reconoce y pagará intereses a razòn del tres por ciento

mensual. D) Por advertencia del infrascrito notario la vendedora manifiesta que el inmueble

que vende està libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones que afecte los derechos del

Comprador y que se obliga a saneamiento de ley. TERCERA. CONSTITUCION DEL PACTO

DE RESERVA DE DOMINIO: a) Como lo establecen el artículo mil ochocientos treinta y cuatro

del Código Civil, el señor JORGE BAUDILIO MEJÌA TERRÒN adquiere la posesión y el uso

del INMUEBLE, quedándole prohibida cualquier enajenación o gravamen de su derecho sin

previa autorización escrita de la vendedora. B) EL COMPRADOR mientras no haya cancelado

totalmente el precio, tiene prohibido gravar su derecho; disponer en cualquier forma del

inmueble; adjudicarlo en gananciales; ceder o negociar en cualquier forma los derechos que le

confiere este instrumento. CUARTA. . INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos cuotas

consecutivas, en la forma, modo y tiempo convenidos, o la violación del Pacto de Reserva de

Dominio, faculta a la señorita GARRIDO SANTOS , alternativamente: a) Tener por resuelto el

contrato y exigir la entrega del inmueble; b) Dar por vencido el plazo y demandar el pago del

saldo y costas procesales. QUINTA. EFECTOS PROCESALES. El COMPRADOR en caso de

accion judicial renuncia expresamente al fuero de su domicilio y señala como domicilio

contractual kilómetro diez y seis, Ruta al Atlántico, lote once, manzana K, Pinares de Llano

Largo, zona diez y ocho de esta ciudad, y se somete a los tribunales que elija la vendedora.

El Comprador exonera expresamente a la vendedora y a cualquier depositario o interventor

que se nombre, de prestar garantías por las medidas que soliciten y en todo caso la

vendedora no se responsabiliza por la actuación del depositario o interventor que nombre el

tribunal. SEXTA. : La parte compradora acredita al Infrascrito Notario, que puede gozar de la

exoneración contenida en el artículo siete numeral doce de la Ley del Impuesto al Valor

Agregado, mediante declaración bajo juramento sobre lo siguiente: a-que está enterado de las

penas relativas al delito de perjurio y que ni el ni los miembros de su núcleo familiar poseen

otros bienes inmuebles y que, el que adquiere mediante este instrumento lo destinará a

vivienda familiar; b- que el valor del inmueble no excede del máximo indicado en el referido

artículo.- El comprador manifiesta que acepta expresamente la venta que se le hace en los

términos indicados y declara que está en posesión del inmueble el que ha recibido a total

satisfacción. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los

comparecientes; b) Que tuve a la vista los documentos identificados en este instrumento, asì

como la carencia de bienes del comprador b) Que advierto a los otorgantes los efectos legales

del presente contrato y de la obligación del pago de los impuestos correspondientes que

gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, obligación de inscribir el testimonio de esta

escritura en el Registro General de la Propiedad, lo ratifican, aceptan y firman.

COMPRAVENTA INMUEBLE con gravamen hipotecario. En la

ciudad de Guatemala, el ______________ de ______________ del

año dos mil catorce, ANTE MI: ____________________ la

infrascrita Notaria en ejercicio, comparecen: por una parte,

el señor EDDY ROLANDO PACHECO CASTILLO (quien se

denominará el vendedor), quien manifiesta ser de treinta y

nueve años de edad, casado, guatemalteco, Perito

Contador, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación (DPI), código único de

identificación: dos mil cuatrocientos veinticinco; sesenta y

cinco mil doscientos sesenta y nueve; cero ciento uno (2425

75269 0101), extendido por el Registro Nacional de las

Personas –RENAP-; es titular del número de Identificación

Tributaria (NIT) un millón setecientos ochenta y ocho mil

quinientos treinta y uno guión cero (1788531-0). Y por la otra

parte el señor JOSÉ ALBERTO RIVERA (ÚNICO APELLIDO)

(quien en este instrumento se denominará el comprador de

cuarenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio. Se identifica con el

Documento Personal de Identificación código único dos mil

quinientos noventa y uno noventa mil ochocientos treinta y

siete cero novecientos veinte extendido por el Registro

Nacional de las Personas. Es titular del número de

identificación tributaria ochocientos treinta y ocho mil

quinientos noventa y siete guión uno . YO, el notario, DOY

FE: que los comparecientes me aseguran ser de los datos de

Identificación personal consignados; hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles; y, que manifiestan que por

el presente acto celebran contrato de COMPRAVENTA DE

INMUEBLE, contenido en las cláusulas siguientes. PRIMERA:

Manifiesta el señor EDDY ROLANDO PACHECO CASTILLO que

es legítimo propietario del bien inmueble inscrito en el

Registro General de la Propiedad como finca número

CUATRO MIL QUINIENTOS CATORCE (4514), folio CATORCE

(14) del libro CIENTO CINCUENTA E (150 E) de Guatemala,

que consiste de terreno sin construcción ubicado en el

kilómetro diez de la ruta al Atlántico, Lote tres, Colonia

Fátima, Municipio de Guatemala, departamento de

Guatemala el cual tiene una extensión superficial de ciento

setenta y cuatro punto tres mil setecientos metros

cuadrados (174.3700 Mts.2) con las medidas y colindancias

que le aparecen en su inscripción registral. Que acredita la

propiedad con el primer testimonio de la escritura treinta y

uno autorizada en esta ciudad el siete de junio del año dos

mil trece por la Notaria Ileana Liset Cordón Hernández.

SEGUNDA: Sigue manifestando la parte vendedora, que por

este acto y por el precio SIETE MIL QUETZALES (7,000.00)

que en efectivo declara tener recibidos en este momento a

su entera satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA al señor

JOSÉ ALBERTO RIVERA (ÚNICO APELLIDO) la finca

identificada en la cláusula anterior. Manifiesta el vendedor

que esta es la segunda venta de la finca, por consiguiente el

presente contrato esta afecto al pago del Impuesto de

Timbres Fiscales, como lo Establece la Ley de Actualización

Tributaria, Decreto diez –dos mil doce de el Congreso de la

República, en su articulo ciento setenta y uno y enterado de

las penas relativas al delito de perjurio declara que el precio

de venta es el que consta en la matricula municipal. En la

venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde a la misma. TERCERA: EXISTENCIA DE

GRAVÁMEN HIPOTECARIO. Manifiesta el vendedor que,

actualmente el inmueble que vende está hipotecado a favor

de Luís Aguilar Gutiérrez, en garantía de un mutuo por el

monto, intereses y demás condiciones pactadas en escritura

dos autorizada en esta ciudad del quince de febrero del año

dos mil doce por el Notario Carlos Humberto rosales

Mendizábal. El vendedor se obliga a cancelar el gravamen

hipotecario existente en un plazo no mayor de treinta días

contados a partir de la fecha de este instrumento. El señor

JOSÉ ALBERTO RIVERA (ÚNICO APELLIDO) manifiesta, que en

los términos relacionados acepta la venta que por este acto

se le hace y declara haber pagado la cantidad de dinero en

la forma indicada en la cláusula que antecede a la parte

vendedora y que tiene pleno conocimiento del gravamen

hipotecario que actualmente pesa sobre el inmueble que

adquiere. CUARTA: Por advertencia del infrascrito notario la

parte vendedora declara que sobre el inmueble que por este

acto vende no pesan otros gravámenes, únicamente el

indicado en la cláusula anterior; tampoco exiten anotaciones

o limitaciones que puedan afectar los derechos del

comprador, y se obliga al saneamiento de ley. QUINTA:

Manifiesta el comprador que en los términos relacionados

acepta la venta que por este acto se le hace y que hoy

tomará posesión del inmueble. SEXTA: Manifiestan los

otorgantes que en los términos relacionados aceptan cada

una de las cláusulas en que esta contenido el presente

instrumento público y solicitan a la señora Registradora de la

Propiedad la inscripción correspondiente. Yo, el Notario, DOY

FE: de todo lo expuesto; que tuve a la vista los documentos

identificados en este instrumento; que leí íntegramente lo

escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, así como

de la obligación del pago del impuesto e inscripción

correspondientes, lo aceptan, aprueban, ratifican y firman

junto con el notario de todo lo expuesto DOY FE.

NUMERO __________ (___). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos mil

uno. ANTE MÍ: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el

señor: __________________________________, de cuarenta y cuatro años de edad, casado,

guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número

de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________),

extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la

otra parte el señor _______________________________, cincuenta y seis años de edad, casado,

guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se

identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro

____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la

ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación

personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con

las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor: __________________________________,

que es propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central al número: ____________________(___________); folio

_______________ (________ )Del Libro ____________, (____________) de Guatemala, dicha

propiedad se encuentra ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala;

Con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral.

SEGUNDA: Expresa el señor: __________________________________, que por el precio de

_________________ quetzales ( Q_________), le VENDE la finca identificada en la cláusula

primera de este instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho

le corresponde a la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Continua manifestando el señor

_______________, que el precio convenido lo pagara el comprador en veintidós amortizaciones

mensuales, vencidas y consecutivas de ______ QUETZALES (__), cada una. Para los efectos se

aceptan las siguientes condiciones: a) El plazo en virtud de la forma de pago es de veintidós meses

y se cuenta a partir de la presente fecha; Los abonos convenidos se cancelaran el día siete de

cada mes, principiando con el primero de ellos el día siete de marzo de año en curso y los demás

en iguales fechas de los meses subsiguientes hasta el total del pago; b) para todo pago no es

necesario cobro o requerimiento alguno, se harán en quetzales y en la residencia del vendedor; c)

Para los efectos de esta obligación, la compradora renuncia al fuero de su domicilio y desde ya

acepta como buenas y exactas las cuentas que se le presenten acerca de este negocio y como

liquido y ejecutivo el saldo que se le reclama; c) este credito puede cederse o negociarse sin

necesidad de aviso o notificación de alguna clase; e) se dara por vencido el plazo y procedera las

acciones correspondientes: I) si la compradora dejare de pagar dos o más amortizaciones antes

convenidas; II) si la garantía que más adelante se detalla fuera nuevamente gravada o enajenada

sin la anuencia previa y por escrito del vendedor, III) Si la garantía aludida no fuere suficiente para

responder de la obligación de su saldo; y IV) si en General la compradora no cumpliera con todas y

cada una de sus obligaciones o no estuviera al día con el pago de los impuestos fiscales y

municipales de cualquier orden que afecten al inmueble. CUARTA: El señor: _______________,

expresa que en los términos anteriores acepta la venta que por este acto se le hace y se le agrega

que para garantizar el pago de lo debido, constituye a favor del señor __________, PRIMERA

HIPOTECA, pago de lo debido, sobre el inmueble que hoy adquiere. Se incluye en la garantía todo

cuanto de hecho y derecho le corresponda al inmueble identificado. El comprador señala la

dirección del propio inmueble para recibir toda clase de notificaciones relacionada con esta

operación: El señor _______________, expresa que acepta la hipoteca que hoy se constituye a su

favor. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las

cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública

numero _________________autorizada por el notario_______________________________, con

el cual el vendedor Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que

advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el

presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro

respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,

validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO CERO (164). En la ciudad de Guatemala, el treinta de Diciembre de mil

novecientos noventa y ocho. ANTE MI: _____________________________ Notario,

COMPARECEN: Por una parte el señor _______________________________, de

_______________ años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio

quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y

de registro _____ ______________________ (_______), extendida por el Alcalde

Municipal del Municipio de Palencia del Departamento de Guatemala y por la otra parte el

señor ______________________________, de veintisiete años de edad, casado,

guatemalteco, piloto automovilista y con domicilio en el departamento de Petén y de paso

por esta ciudad capital, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden P guión Diecisiete (P-17) y de registro ______________________________

(_____), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Flores, departamento del

Petén. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

ARMA DE FUEGO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta

el señor _______________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y

ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO que es propietario

de la ________, Marca _______, modelo _______ (____), registro número

_________________________ (________), calibre Doce (12), largo de cañón

__________________ milímetros (________), con tarjeta de tenencia de arma de fuego

del departamento de control de armas y municiones (DECAM) Defensiva número

___________________ (____), de fecha ______________________. SEGUNDA:

Expresa el señor _______________________, que por el precio de ________________

QUETZALES (Q.___________) que al contado recibe a su entera satisfacción del señor

_________________________, le VENDE el arma identificada en la cláusula primera de

este instrumento; en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho

que le corresponde al arma identificada. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito

Notario, el vendedor señor _______________________________, manifiesta en forma

expresa, que sobre la _____________ que hoy enajena, no pesan gravámenes,

anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que esta

enterado de los alcances legales de esta declaración . CUARTA: Que en los términos

relacionados manifiesta el señor ______________________________, que ACEPTA

expresamente la VENTA de la escopeta que se hace y ambos el contenido del presente

contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a

la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como la tarjeta de tenencia de arma de

fuego relacionada, con el cual el vendedor acredito su derecho de propiedad; c) Que

advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligación del pago de los impuestos

respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la

presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes

bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican,

aceptan y firman.

NUMERO __________ (___). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos mil

uno. ANTE MÍ: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el

señor: __________________________________, de cuarenta y cuatro años de edad, casado,

guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número

de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________),

extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la

otra parte el señor _______________________________, cincuenta y seis años de edad, casado,

guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se

identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro

____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la

ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación

personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con

las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor: __________________________________,

que es propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central al número: ____________________(___________); folio

_______________ (________ )Del Libro ____________, (____________) de Guatemala, dicha

propiedad se encuentra ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala;

Con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral.

SEGUNDA: Expresa el señor: __________________________________, que por el precio de

_________________ quetzales ( Q_________), le VENDE la finca identificada en la cláusula

primera de este instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho

le corresponde a la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Continua manifestando el señor

_______________, que el precio convenido lo pagara el comprador en veintidós amortizaciones

mensuales, vencidas y consecutivas de ______ QUETZALES (__), cada una. Para los efectos se

aceptan las siguientes condiciones: a) El plazo en virtud de la forma de pago es de veintidós meses

y se cuenta a partir de la presente fecha; Los abonos convenidos se cancelaran el día siete de

cada mes, principiando con el primero de ellos el día siete de marzo de año en curso y los demás

en iguales fechas de los meses subsiguientes hasta el total del pago; b) para todo pago no es

necesario cobro o requerimiento alguno, se harán en quetzales y en la residencia del vendedor; c)

Para los efectos de esta obligación, la compradora renuncia al fuero de su domicilio y desde ya

acepta como buenas y exactas las cuentas que se le presenten acerca de este negocio y como

liquido y ejecutivo el saldo que se le reclama; c) este credito puede cederse o negociarse sin

necesidad de aviso o notificación de alguna clase; e) se dara por vencido el plazo y procedera las

acciones correspondientes: I) si la compradora dejare de pagar dos o más amortizaciones antes

convenidas; II) si la garantía que más adelante se detalla fuera nuevamente gravada o enajenada

sin la anuencia previa y por escrito del vendedor, III) Si la garantía aludida no fuere suficiente para

responder de la obligación de su saldo; y IV) si en General la compradora no cumpliera con todas y

cada una de sus obligaciones o no estuviera al día con el pago de los impuestos fiscales y

municipales de cualquier orden que afecten al inmueble. CUARTA: El señor: _______________,

expresa que en los términos anteriores acepta la venta que por este acto se le hace y se le agrega

que para garantizar el pago de lo debido, constituye a favor del señor __________, PRIMERA

HIPOTECA, pago de lo debido, sobre el inmueble que hoy adquiere. Se incluye en la garantía todo

cuanto de hecho y derecho le corresponda al inmueble identificado. El comprador señala la

dirección del propio inmueble para recibir toda clase de notificaciones relacionada con esta

operación: El señor _______________, expresa que acepta la hipoteca que hoy se constituye a su

favor. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las

cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública

numero _________________autorizada por el notario_______________________________, con

el cual el vendedor Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que

advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el

presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro

respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,

validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.